ミサワホーム、住友林業、一条工務店

[悩み人]

現在、ミサワホームと住友林業、一条工務店の３社で、購入を検討しています。
ただ、いろいろな展示場をまわって、営業の人から話をされても、良いことしか言われず、どうしたらよいか分かりません。今のところ、上記３社の印象です。

・ミサワホーム
⇒蔵が魅力的。収納スペースがたくさん欲しいので○。営業さんは、契約を急がせるわけでもなく、２０台ではあるが、丁寧な対応と、資料をしっかりそろえてくれるので、なかなか良い。

・住友林業
⇒一番積極的な営業をする。資料作成なども早い。ただ、営業さんは話しやすく、すごくいい人なのだが、住友林業特有の契約を急がせるような感じ。まだ十分に検討していないにも関わらず、土地を押さえましょうなどといってくるので、そこがちょっと。。。

一条工務店
⇒家の作りなどには、好印象。営業さんは、地元工務店から転職してきたようであるが、親切に対応してくれる。ただ、あまり商談をすすめようとしないので、これからどうなることやら。。。

まだ、間取りや総額なども全然話をしていないのですが、上記３社で購入する際のメリットやデメリット（価格・アフターフォローなどを含めて）を教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。

[122: 匿名さん]

>>119 名無しさん

40坪弱で今年３月の見積もりですが70近いです。

[123: 名無し]

見積りは他社に決まって建てたから捨ててしまった。
九州で建物本体税別価格、去年1月に出た最終的な値段。
オプション無しの真っさらで一条アイスマ60万、ミサワセンチュリー85万だった。
結局一条工務店断って自分もミサワになったけど。

[124: 匿名さん]

見積もり返せって言われました。嫌がらせでしょうか？
捨てるつもりだったけど、言われた途端うんざりです。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん
見積もりを返せってそんな言葉使いで言われたのですか？それは不愉快ですね。貴方は一条工務店と契約していたのですか？していないならお金を一銭も払わないまま担当の営業、設計士(間取りがあるなら)を働かせています。それは悪いことではないそれがハウスメーカーの仕事なのですから。しかしそれで心を込めて作った間取りや見積もりで辞めるとなれば返して欲しいと言われたら普通に返せばいいと思います。なんせ貴方は一銭も払っていないんですから。言われた途端うんざりするのではなく相手の立場も考えて行動しましょう。貴方も大人なんですから･･･もし処分したならもう処分しましたの一言でいいと思います。少し考えて行動しましょうね

[126: 検討者さん]

>>121 匿名さん
別人ですが、去年なら総二階でそれくらいだったかもしれない。
うちは去年11月に取った見積もりで39坪2550万。
そこから提携企業割引で2%引きだったので、坪64万くらいでした。
その時に営業さんから、ここ数ヶ月坪単価が上がり続けてると言われたので。
その時出してもらった平屋の見積もりは34坪2335万だったので坪69万弱。

[127: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[131: 通りがかりさん]

ウチは3月に一条で見積貰いましたが、37坪2300万でした。
他は注文住宅でしたが、本体価格だけでもかなり安かったです。

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
安すぎ！！営業に値下げ要求するのでどうか写真アップしてもらえないですか？

[133: 匿名さん]

確かに安いですね。地域差か、或いは商品は何でしょうか？

[134: 検討者さん]

私も九州ですが昨年貰った見積りでは45坪位オプション無しで坪60万切るくらいだったよ。

[135: 匿名さん]

>>134 検討者さん

情報ありがとうございます見積もり見せていただけませんか？

[136: 匿名さん]

>>125 匿名さん
とても面白い発想。
124さんの元担当者かと思う位。
男性か女性かは知りませんが、元彼 元カノと別れた時に 今まで使ったお金返せ と言うタイプでしょwww

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
貴方は飲食店やコンビニで偉そうな態度をとるタイプですね文章見れば分かります。

[138: 匿名さん]

結局安い見積もりの人は証拠出せないのか

[139: 検討者さん]

>>135 匿名さん
すみませんが他社で建てたので捨てました。
当時他の人のブログでも同じくらいの金額でしたよ。
i-smart46坪で坪59万くらいでした。
それからオプション入れて70万弱。
値引きとか何も要請してません。
ただ他社でも見積り取っていると伝えただけです。

[140: 検討者さん]

>>135 匿名さん
やはりフィリピン工場が火災になった為に値上りしてるのでは無いでしょうか？
当時毎月坪五千円値上りしてるとの情報もありました。

[141: 匿名さん]

>>139 検討者さん
オプションびっくりするくらい入れなかったんですね。土地は地盤改良なしで太陽光なし大きなオプションなしのほぼ標準装備にしたんですな

[142: 検討者さん]

>>141 匿名さん
建物の坪単価に何故地盤改良費が入るのか謎なんだけど。
普通坪単価は建物本体価格の部分のみ。
消費税も入らない。
オプション入れて、なら本体価格プラスオプション価格のみでしょうよ。
一条でオプション入れるものなんて限られてるし、
46坪で坪単価10万アップ、460万も何のオプション入れたのか気になるレベルなんだけど。

[143: 匿名さん]

>>142 検討者さん
この人が似非と確定しましたもうほっときましょう

[144: 検討者さん]

>>143 匿名さん
どこでどう似非と確定したのか説明お願いします。
文脈から推察できるかとは思いますが、
念のため>139とは別人です。