ホクシンハウス

[購入検討中さん]

先日WBSで冬の暖房がいらないと言われる、無暖房住宅が放送されていました。
そこで紹介されていたホクシンハウスですが初耳でした。

実際にここで家を作られた方、ご検討中の方、住み心地はどうでしょうか ?
また光熱費って実際にはどの程度でしょうか ?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[201: 検討者さん]

検討しています。最近、住まいnet信州でも掲載されていた"LIVE FREE"外観など魅力を感じています。
ホクシンハウスはどのくらいの坪単価で建てることができるのでしょうか？
建てた方教えてください。

[202: 名無しさん]

担当者がクソ。大きいハウスメーカーって大体建てさせて終わりの奴が多いけど、ココは大きくないクセに最悪。とりあえず契約しましょうって正常な思考回路の持ち主とは思えない。

[203: 匿名さん]

昨今の住宅業界を考えてみると冬暖かく夏涼しい家なんてのは、はっきり言ってどこでも出来ちゃう。
そこに伴う付加価値、例えば省エネだとか本物素材って事になってきています。
ホクシンが果たして省エネかといえば決してそうではないですね。
建物の躯体、構造には誰も話しをしていない。今だに薬剤漬けの木材を使って健康住宅とは、呆れちゃいますね。

[204: 匿名さん]

薬剤漬け？建築済みですがいっさい使っていませんでしたが、、、違うメーカーと間違えてるか、適当なコメントでしょうか？？

[205: 検討者さん]

見学会行かせてもらいましたが安定していいですねホクシンは
目新しくはなかったですが暖かかったです

[206: 匿名さん]

12月に引き渡しになります。
いつも土壇場で話をひっくり返すような我が儘な客だったと思いますが、それでもホクシンハウスのスタッフの皆さんいつでもとても親切な対応をしてくださっていました。工期もだいぶ急いでもらいましたが、大工さんも親切だしホントに皆さん良い方ばかりでした。
木材に薬剤は使っていないと思います。他社さんはやっているようですけどね。
本当にいいお家を作っていただいたと思います。
お引っ越し後が本当に楽しみです。

[207: 匿名さん]

→204　目に見えてるところだけで薬剤使ってないと思いこむのが意味不明。
例えば土台は何の木をどのような形でつかっているのか、ご存知ですか？
一切と言い切るところが無知の極み。ご愁傷様です。

[208: 検討者さん]

>>201 検討者さん
ホクシンハウスで建築中の者です。
契約前に大まかな間取りを決めた状態での概算では35坪(吹き抜けあり)で坪単価70万弱でした。
その後自分たちのこだわりを詰め込んで契約しましたが、増額分、減額分、相殺して坪単価は変わらず70万くらいでした。参考になれば。
予算を伝えればその中で考えてくれると思います。

[209: 評判気になるさん]

気密断熱は工法から分かるように、恐ろしく高くしないと意味がない。なぜなら、壁の中を通すわけだから、そこが弱かったら、暖房なら外に駄々漏れになるからな。

[210: マンション掲示板さん]

ホクシンハウスが隣で建ててますが営業マンはどうか知りませんが下請けの大工の素行がとても悪いです！タバコ吸いながら骨組みするわこちらの口は悪いわかなり年配な人を使ってます 営業マンが感じ良くても建てる下請けが悪ければ良い家は立たないですし建設中の周りの家への悪印象でその後住む方は嫌な印象になるんではないですかね

[211: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[212: 通りがかりさん]

建て始めましたがたまに建設現場に行きますが周りの建設住宅に比べて家周りのゴミが凄いです！大工さん？もかなりの年の方でよろよろ歩いてます しかも近所からのクレームがありましたが業者の車の止め方が凄い悪いらしいです 契約解除したいです

[215: おおつか]

[No.213～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

それでは、すべて台無しですね。業者は路駐があたり前みたいです。

[217: 匿名さん]

拘りの家で坪単価70万なら悪くないと思いました。
建築実例を見ると凝ったデザインの家が多く見応えあります。
FB工法というのはこちらのオリジナルなんでしょうか。
高気密高断熱の家は他社でも色々見るので、そことの違いを知りたいです。
個人的には無暖房住宅仕様が気になったかな。これにすると予算も上がりそうですけどね。
光熱費とトントンになるくらいならアリかなと考えますがどうでしょうか。

[218: あ]

ああああああああ

[219: 名無しさん]

ホクシンハウスのFB工法・暖房と普通の蓄熱暖房機ではどちらが乾燥しますか？

[220: 戸建て検討中さん]

伊那箕輪あたりでどんどんたたってますね
住み心地を聞きたいです

[221: 名無しさん]

暖かくても地震には弱くない？

[222: 購入経験者さん]

実際に建築される住居は展示場ほど暖かくありません。

同じくらいに暖かくすれば暖房費だけで月4万は覚悟が必要です。

よって、検討中の方は寒さ対策を考えたほうが無難です。

掲示板の削除される投稿の多さが不誠実さを表しています。
完璧な仕事はしてくれませんので、施主の方は良く見て判断することをお薦めします。

[223: 通りがかりさん]

近所のホクシンハウスは建ててからすぐに、屋根を壊してやり直ししました。
屋根角度を間違えたみたいです。
そんな事も確認できない会社のようです。

[224: 通りがかりさん]

工事中の現場はラジオの音がうるさいし、ごみが散乱してて汚いよね

[225: いのき]

クーラー、暖房費高いって聞きますが本当ですか？
月どれぐらいなんでしょう？

[226: 検討中]

無暖房住宅のブログされている方の記事に、年間を通しての実際の電気代の記事がありましたね。

【記事より】
＜年間平均は使用料１万円前後　売電は5000円

FB工法やスーパーFB工法でははこれより電気代は高くなるのではないかなと思いますが参考に。

[227: 通りがかりさん]

ホクシンで建てて10年。冬は素足でオッケー。子供たちは一年中、下はバンツ一丁で過ごしてます。冬の暖房費は25000～35000かかりますが、夏はノーエアコンです。
夏は朝、夕と窓開けて涼しい風を入れ、昼間は窓開けません。カーテン閉めてかなり暑い日はシャッター閉めます。
涼しいです。確かにデザイン性を求めるなら、他社さんかもしれませんが、住み心地重視で選びました！

[228: 匿名さん]

227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。

こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。

[229: 匿名さん]

227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。

こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。

[230: 購入経験者さん]

契約から引渡までかなり時間が掛かるので金融機関からの「つなぎ融資」の金利が高くつくよ。

[231: 通りがかりさん]

現場監督は、あまり現場に来ないよ。
現場監督ごと、下請けに投げてる場合もあるよ。

[232: 通りがかりさん]

入居して数ヶ月。FB工法、38坪、床下エアコン2台を稼働させはじめてちょうど丸１ヶ月の今月の電気代は13000円でした。屋根にのせてる4キロの太陽光での売電が1万だったので実質3000円。これからもっと寒くなるので電気代はもう少しかかると思いますが、一年を通せば売電の方が上回りそうです。
リビングだけでなくトイレや2階まで暖かいって贅沢なことなんだなぁとしみじみ実感してます。
今のところホクシンハウスで建てて良かったと思ってます。

[233: ここで建てて後悔しまくり]

ここは、会社の能力以上の受注や展開をしすぎたつけが必ず出てきます。回ってないし、いい加減。
これから問題になりますよぉ。間違いなく！！
暖かさだけに特化した(電気代は凄くかかるけどね…)、結局たいしたことのない家。
急激に伸びると急激にクレームも増えるしね。
ここで建て方、皆さん、幸せに暮らせてればいいけどね・・・・・・・

この会社は、この後がどうなるか見ものだよ。高いしたいしたことない。
はっきり、やばいと思ってます。

悔しいけど、ホクシンハウスで建てて、後悔しまくりで人には薦められない。
家は暖かい方がいいけど、暖かい神話だけにととらわれると足元すくわれる。

[234: 検討者さん]

こちらの会社はハウスオブザイヤーの大賞をとっている会社ですよね？

[235: 通りがかりさん]

うちはホクシンで建てて初めての冬ですけど、暖かさは完璧です。床下エアコン設定23度なのに、夜も朝も暖かいです。不思議です。24度までは設定上げていいと言われましたが、ずっと23度です。
結露も一回もしたことありません。
何もしないと湿度が普段37%くらいで乾燥気味なのは少し気になりますが。あまり加湿して壁の中がカビたら嫌だなと思うと、寝室くらいしか加湿していません。

しかし夏はどうなのかと心配しています。壁体内冷房にしましたが、エアコンの冷房つけっぱなしにしたら、いつ霜取り運転したらいいのかと、、、。床下エアコンてカビをとるクリーニングできるのでしょうか？最近は壁体内冷房のお宅増えてるようなので、どういう対策をしているのか聞きたいです。

[236: 236]

5年前にホクシンハウスで家を建てました。住んでみての感想です。

・年間の電気代は約16万（オール電化）FBスーパーの割に電気代はやや高めでしょうか。
・冬季はエアコン20度設定で室温18～20℃位

○注意した方がいい点
・エアコンの室外機がうるさい。
　これは住むまで分からなかったことです。特に夜は隣民家との距離が近いと苦情になる可能性もあるので、事前に室外機の　音の確認はした方がいいです。今のエアコンは静かになっているのかもしれませんが。

・家の中の音が響く。
　ドアを閉めていても一階の声や音が二階でよく聞こえます。

・結露
　玄関内のコンクリ部分が冬に結露します。担当の方に聞いたら北側で風が当たるのでしょうがないとのこと。窓の結露は、吸水テープを貼ってます。前の家よりは大分少ないです。

・デザインが悪い
　ホクシンにそのままお任せするとダサいです（笑）かなり具体的に細かくこうしたいと提示したほうがいいです。よそで気に入った設計図でホクシンに依頼するなどするといいかもです。

・メンテナンス
　1年に1回、「何か不具合があればお知らせください」というハガキが届きます。忙しいせいだと思いますが、ハガキのみで担当の方が顔を見せに来たことはありません。
　
○良かった点
・悪い点は多々ありますが、それでも冬は暖かくて過ごしやすい。これにつきます。この工法だと吹き抜けにしても寒くないのでいいかもしれません。

最近のホクシンハウスは、夏期間、壁体内冷房という技術があるみたいですが、昔の建物でもそれが使えるのか気になります。その当時は床下の冷房を入れても冷たい空気は下に行くので、全館涼しくならないと言われました。何か装置を入れれば全館冷房できるのでしょうか？

[238: ７月に契約予定]

＞＞176
２００万も値引き！！
どうやって交渉したのですか？

[239: 戸建て検討中さん]

なんとなくの予算が知りたいのですが、注文建坪35で総額いくらくらいでしょうか？？
予算次第では無垢床を検討してます。

[240: 戸建て検討中さん]

ホクシンハウス の
規格住宅を検討中ですが

規格住宅のパンフレットの価格に
どのぐらい上乗せされるのでしょうか？

総額2000万円検討しておりますが
規格住宅1700万円の物だと厳しいのかなと考えておりました。

[241: @メーカー比較中]

税抜1850万の規格住宅のディアママは、実際に住める仕様にした場合、2200～2300万の間で契約になるケースが多いそうです。
展示場にいた営業？に聞きました。
税抜価格が安くてもけっこうな額がプラスになるんですね。

自由設計だと最終的な坪単価はおいくらになるのでしょうか？
オーナーさん、ぜひ情報提供をお願い致します。

[242: 大工さん]

ホクシンハウスの請負をしている知り合いの大工が現場が多くあり私にも仕事をしてみないかとの事です。確かにあちこちでホクシンハウスの現場見かけます。下請負の現場を会社自体がすべて監督できているのですかね。

[243: 検討中の者]

今年に入ったあたりから、ホクシンハウスのCMやたら見る気がします。
信濃毎日新聞にカラー広告もバンバン出してるし、なんか今年、会社設立40周年とか言ってたので、数字を上げたいのかな？でもその宣伝広告費が施主達の建築費に上乗せされると思うとちょっと・・・

[244: 通りがかりさん]

どなたか書かれていましたが建てた後のアフターサービスが全くダメです。
年一回往復ハガキが届いて不具合問題など返信するのですが、連絡がなく何もしてくれません。
建てるまでは親身に動いてくれます。引き渡し後、お金を払った後はアフターサービス担当に変わるのでそこから苦労します。
ただし快適な家には満足しています。

[245: 通りがかりさん]

入居して1年ちょっと、2度目の冬を迎えました。やっぱり帰宅して家が暖かいって幸せです。朝起きるのも苦痛になりません。ホクシンにして良かったと思っています。
アフターについて半年点検、1年点検を受けましたが、ホクシンとは別のメンテの会社が来ます。特に不満を感じたことはありません。不具合があれば報告してくれ、あとから施工監督から対応について連絡があります。建築時の担当からは連絡来ることはないですが、こちらから連絡すればすぐ対応してもらえました。
ホクシンで建てるデメリットですが、まずデザインがいまいち。床下エアコンを家全体に行き渡らせるには箱形が一番効率的らしく、あまり変形した建物は苦手な印象です。
それから、全国規模のハウスメーカーと比べると社員の説遇態度やアフターはいまいちかもしれません。営業もいませんし。
長野では有名かもしれませんが、しょせん田舎の工務店です。こまめなアフターと安心がほしいかたは、一流ハウスメーカーにされた方がいいと思います。

[246: 評判気になるさん]

床下エアコン1台で冬を過ごしています。
暖かいです。
ただ結露はします。
ファンヒーターも加湿器も使わない我が家ですが、出窓はサッシから結露が滴って天板に水溜まりが出来ます。
その都度拭いています。
気をつけないとカビも出来ます。
他の窓も酷い日は窓半分まで結露する日もありました。
結露は各家庭の生活や地域によって変動しますが、だからこそホクシンさんの営業の方が簡単に「結露はしませんよ」と発言するのはいかがなものでしょうか。

[247: 匿名さん]

一年前に建てました。2年目の冬を迎えましたが、１年目より、暖かく快適にすごしています。皆さんが書き込んでいるように、音はかなり伝わります。高気密の為、しょうがない部分かもしれませんが、寒い信州では、暖かい家は最高です。価格も安いとはいえないかもしれませんが、価格だけで寒い家よりは、断然良いと思います。ただ、委託先の大工さんの腕でもかなり変わってしまうと思われますが。

[248: 口コミ知りたいさん]

ホクシンハウス、
以前見学に行った時光熱費思ったよりかからないと聞きましたが実際のところどうですか？
冬場、夏場の電気代が特に気になります

[249: 北信州居住者]

>>248 口コミ知りたいさん

我が家は暖房用床下エアコン２台。
設定温度は24度。
リビングダイニングの室温は20～21度。
総２階でないため、多少館内温度差があり、玄関側は18～19度。

夏用エアコン無し。
ソーラーパネル無し。
給湯器は灯油式。

暖房用エアコンを使用していない時期の平均電気代は、月に7000円程度。
直近の12月分の電気代は33000円。
差額26000円が概ね、暖房エアコンにかかる電気代かなと考えています。
（26000円の内、水道の凍結防止ヒーターの電気代がどの程度かは知識がなく不明です）

正直、電気代は高いと思いますが、全館概ね20度前後を保っていることを考えると、高くともその価値は十分あると、自分は思います。

寒い冬こそ人を招待したくなる家です。

我が家は加湿器をつけないと乾燥します。
（加湿器なしだと30％代前半）

以上、参考になれば幸いです。

築30年以上の実家や、アパートでの生活に比べると、実に快適です。

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 北信州居住者さん

ありがとうございます！
我が家は1台だけ設置する予定なのですが、
それでも高くつきそうですね。
あの快適さを知ってしまうと他の家が寒く感じてしまいます。
太陽光をつけたいと思っているので、それでうまく賄えればいいのですが・・・