ホクシンハウス

[購入検討中さん]

先日WBSで冬の暖房がいらないと言われる、無暖房住宅が放送されていました。
そこで紹介されていたホクシンハウスですが初耳でした。

実際にここで家を作られた方、ご検討中の方、住み心地はどうでしょうか ?
また光熱費って実際にはどの程度でしょうか ?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[189: 評判気になるさん]

今南信に進出してきてますよね

[190: 入居済み住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[191: 通りすがり]

>>190
くわしく！

[192: 入居予定さん]

クソとは思いませんが担当の人が忙しそうにしてるのが最近多いですね

[193: 匿名さん]

泣き寝入り・・・というと何があったのでしょうか？

一つ一つと書いたように　近所からは新築でたてたばっかりなのに　どうしたんだろうと不思議に思われていると思います。

結局は縦のつながりがきちんとできていないのが問題の一つではないでしょうか。いくら下請けといっても　きちんといい仕事をしてくれるだろうとい　たいていは思います。ホクシンさんの下請けなのだから・・。

たぶん　長野方面はそういう職人と契約されているのかもしれませんね。
新しく件数を増やしていきたいと思っている　中信・南信は　まだ信頼のおける下請けさんが数が少ないのかもしれません。

家は基本的にいい物を建てたいということでお願いしていたので・・予算を下げるという事はしなく　ホクシンさんがこの方がという選択を納得したうえで薦めてきました。
引き渡しの期日も何日までに・・という事をお願いしたわけでもなく。きちんと作ってほしいからでした。

この件はきちんと問題が終了したらまた書きます。

ブログにもあげていこうとおもっています。

[194: 評判気になるさん]

そのブログ見たいです

[195: 入居済み]

>>193
泣き寝入りと書きましたが、私の場合は換気システムの設置場所の設計ミスでした。当初、天井裏ではなく、メンテナンス性を考慮して室内に設置できる機種を選択したはずでしたが、実際には配管の関係で天井裏に設置しましたと事後報告があったのみでした。設計時または、施工時に気づいて対策を検討して欲しかった点として、施主としては残念でなりません。

[196: 住宅検討中さん]

伊那、箕輪、南箕輪あたりにばんばん建たってますね
住み心地聞きたいです

[197: 住宅検討中さん]

住み心地ではないですが、通知が届いたので伊那近辺のカフェ風の家の見学会行ってきました
全てわーっと驚くことはないですが無難といったイメージでした
風通しがよくてエアコンが着いていませんでしたが過ごせそうでした(その時外は３４°)
やはりホクシンさんの強みは工法ではないのでしょうか
デザインに関してはデザイナーさんに頼ると無難にまとまってしまうといった印象です
あと気になったのは作業が間に合っていないと言っていました
確かに家具やカーテンいろいろと揃っていませんでしたがそんなもんなのでしょうか

[198: 検討者さん]

只今検討中の者です。ホクシンで建てて失敗だったーってこと良かったこと教えてほしいです

[199: 入居済み]

皆さんのスレを見ると、最近のホクシンハウスはかなり叩かれてますね。現在の情勢は知りませんが、当時、我が家を担当してくださった営業さんや現場監督さんは親身になって対応してくれただけに残念です。
私は7年前にホクシンハウスで新築しましたが、まあ満足ですよ。
簡単に個人的な意見というか7年間住んでみた上での感想を書きます（長文）ので、これから新築される方は参考にしてください。

【良い点】
①冬暖かい
色々と言われてますが、冬暖かいのは間違いありません。これまでアパート暮らしだったので、真冬に半袖短パン、素足でいられるのは快適です。また、汗かきの私にとって、冬の時期、朝シャワーしても浴室から出て凍えることがないなんてこんな幸せなことはないですよ。
補足ですが、電気代は高いんでしょうけど他社メーカーさんとあまり変わらないんじゃないでしょうか。我が家の場合、暖房を入れる10〜4月の電気代は月15000〜35000円って感じですね。年間トータルだと20万円くらいかな。
②結露しにくい
完璧ではありませんが、冬場、窓に結露しません。
洗濯物を干し、家族4人で寝る寝室だけは、そこそこの結露はしますが許容範囲だと思います。
アパート暮らしの時は、あまりの結露で窓が開かなくなったり、木製の窓枠というか内装がカビだらけになり、さんざん悪夢を見て来ましたが、今はその苦労もなくなりました。快適ではないでしょうか。
【悪い点】
①夏場、2階が暑い
夏場1階は涼しいですが、2階が暑いです。1階と比較すると気温が2〜3度高いのでは。
我が家は、築3年してから遮熱効果も期待して屋根に太陽光パネルを乗せたところ、気のせいか大分涼しげに感じられるようになりましたが‥。
1階のリビングのエアコンは毎年試運転程度に5回ほど稼働させる程度で済みます。暑がりの私が扇風機で十分っといった感じですから、涼しくエコだと思います。これから新築される方は、朝晩における風の取り込みを考えた窓の配置と、二階のエアコンの設置（計画）をご検討ください。
②冬場、2階が寒い
これは知っておいた方が良い知識です。
冬場、1階は暖かくて快適ですが、比較すると2階の方が気温が2〜3度低いのではないかと思います。
夏場もそうですが、高気密・高断熱と言えども、1階と2階の気温差を無くすのは難しいのかもしれません。
暑がりの私は寒さの耐性があるのであまり気にしませんが、2階で半袖短パンでいるとさすがに寒さを感じてしまいます。
これは床下でエアコン暖房した暖かい空気が壁の隙間を上がって来るという構造上、もしかしたら仕方ないことなのかもしれませんが、室内はすべて一定の温度かというと、一概にそうは言えないということは「こんなはずじゃなかった。」という事態に陥らないためにも、事前に知っておいた方が良い豆知識です。
③音が響く
壁の中に空気の隙間があるせいか、家中よく音が響きます。簡単に言えば、二階で話している子供たちの声がまる聞こえといった感じです。
子供たちが思春期を迎えたとき、ちょっと嫌がるんじゃないかなと不安になります。
④床下が低い
これは我が家だけの悩みかもしれません。
ホクシンハウスは、床下に暖房用のエアコンを設置します。我が家は、床下にエアコンが二台ありますが、この床下が低すぎてエアコンのメンテナンスがしにくいのなんのって‥。
新築する前、築数年のお宅を拝見させてもらいましたが、そのお宅は地下室のように床下の高さが1.8mほどあり、エアコンのメンテナンスがとてもしやすそうでした。床下は荷物置き場にもなると思うので、作業できる程度の高さが欲しいところです。
設計段階で担当さんに相談してみてください。

【追記】
まあ、食品庫の配置や外溝工事など他にも細々とした良い点や悪い点がありますが、これらはすべて個別案件であり、かつ、設計段階でどうにでもなる話ばかりですので、スレでは書きません。
ホクシンハウスは坪単価は高いですが、きっと価格面も含めて色々と相談に乗ってくれますよ。マイホームは一生に一度の大きなお買い物ですから、「我がままな客だなぁ。」と陰口を言われても良いという覚悟の上、自分が納得できるまで担当さんとお話するのが一番だと思います。
私には財力的に2度目の家購入はありません‥残念で仕方ありません。ですから、皆さん、一生に一度のマイホーム作りを悩みながらも存分に楽しんでください。
長文失礼しました。

[200: 検討者さん]

口コミ見て何判断するのか知らないけど基本的に口コミって人気があったり棟数が多い会社に限って他社からされるものです。自分は担当者や建てた方の直接の意見を聞いて判断しています。それでも口コミで家を買いたい人は別だけどね、 サイトじゃなく自分の足を使わないと満足するいえづくりなんてできないと思います。

[201: 検討者さん]

検討しています。最近、住まいnet信州でも掲載されていた"LIVE FREE"外観など魅力を感じています。
ホクシンハウスはどのくらいの坪単価で建てることができるのでしょうか？
建てた方教えてください。

[202: 名無しさん]

担当者がクソ。大きいハウスメーカーって大体建てさせて終わりの奴が多いけど、ココは大きくないクセに最悪。とりあえず契約しましょうって正常な思考回路の持ち主とは思えない。

[203: 匿名さん]

昨今の住宅業界を考えてみると冬暖かく夏涼しい家なんてのは、はっきり言ってどこでも出来ちゃう。
そこに伴う付加価値、例えば省エネだとか本物素材って事になってきています。
ホクシンが果たして省エネかといえば決してそうではないですね。
建物の躯体、構造には誰も話しをしていない。今だに薬剤漬けの木材を使って健康住宅とは、呆れちゃいますね。

[204: 匿名さん]

薬剤漬け？建築済みですがいっさい使っていませんでしたが、、、違うメーカーと間違えてるか、適当なコメントでしょうか？？

[205: 検討者さん]

見学会行かせてもらいましたが安定していいですねホクシンは
目新しくはなかったですが暖かかったです

[206: 匿名さん]

12月に引き渡しになります。
いつも土壇場で話をひっくり返すような我が儘な客だったと思いますが、それでもホクシンハウスのスタッフの皆さんいつでもとても親切な対応をしてくださっていました。工期もだいぶ急いでもらいましたが、大工さんも親切だしホントに皆さん良い方ばかりでした。
木材に薬剤は使っていないと思います。他社さんはやっているようですけどね。
本当にいいお家を作っていただいたと思います。
お引っ越し後が本当に楽しみです。

[207: 匿名さん]

→204　目に見えてるところだけで薬剤使ってないと思いこむのが意味不明。
例えば土台は何の木をどのような形でつかっているのか、ご存知ですか？
一切と言い切るところが無知の極み。ご愁傷様です。

[208: 検討者さん]

>>201 検討者さん
ホクシンハウスで建築中の者です。
契約前に大まかな間取りを決めた状態での概算では35坪(吹き抜けあり)で坪単価70万弱でした。
その後自分たちのこだわりを詰め込んで契約しましたが、増額分、減額分、相殺して坪単価は変わらず70万くらいでした。参考になれば。
予算を伝えればその中で考えてくれると思います。

[209: 評判気になるさん]

気密断熱は工法から分かるように、恐ろしく高くしないと意味がない。なぜなら、壁の中を通すわけだから、そこが弱かったら、暖房なら外に駄々漏れになるからな。

[210: マンション掲示板さん]

ホクシンハウスが隣で建ててますが営業マンはどうか知りませんが下請けの大工の素行がとても悪いです！タバコ吸いながら骨組みするわこちらの口は悪いわかなり年配な人を使ってます 営業マンが感じ良くても建てる下請けが悪ければ良い家は立たないですし建設中の周りの家への悪印象でその後住む方は嫌な印象になるんではないですかね

[211: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[212: 通りがかりさん]

建て始めましたがたまに建設現場に行きますが周りの建設住宅に比べて家周りのゴミが凄いです！大工さん？もかなりの年の方でよろよろ歩いてます しかも近所からのクレームがありましたが業者の車の止め方が凄い悪いらしいです 契約解除したいです

[215: おおつか]

[No.213～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

それでは、すべて台無しですね。業者は路駐があたり前みたいです。

[217: 匿名さん]

拘りの家で坪単価70万なら悪くないと思いました。
建築実例を見ると凝ったデザインの家が多く見応えあります。
FB工法というのはこちらのオリジナルなんでしょうか。
高気密高断熱の家は他社でも色々見るので、そことの違いを知りたいです。
個人的には無暖房住宅仕様が気になったかな。これにすると予算も上がりそうですけどね。
光熱費とトントンになるくらいならアリかなと考えますがどうでしょうか。

[218: あ]

ああああああああ

[219: 名無しさん]

ホクシンハウスのFB工法・暖房と普通の蓄熱暖房機ではどちらが乾燥しますか？

[220: 戸建て検討中さん]

伊那箕輪あたりでどんどんたたってますね
住み心地を聞きたいです

[221: 名無しさん]

暖かくても地震には弱くない？

[222: 購入経験者さん]

実際に建築される住居は展示場ほど暖かくありません。

同じくらいに暖かくすれば暖房費だけで月4万は覚悟が必要です。

よって、検討中の方は寒さ対策を考えたほうが無難です。

掲示板の削除される投稿の多さが不誠実さを表しています。
完璧な仕事はしてくれませんので、施主の方は良く見て判断することをお薦めします。

[223: 通りがかりさん]

近所のホクシンハウスは建ててからすぐに、屋根を壊してやり直ししました。
屋根角度を間違えたみたいです。
そんな事も確認できない会社のようです。

[224: 通りがかりさん]

工事中の現場はラジオの音がうるさいし、ごみが散乱してて汚いよね

[225: いのき]

クーラー、暖房費高いって聞きますが本当ですか？
月どれぐらいなんでしょう？

[226: 検討中]

無暖房住宅のブログされている方の記事に、年間を通しての実際の電気代の記事がありましたね。

【記事より】
＜年間平均は使用料１万円前後　売電は5000円

FB工法やスーパーFB工法でははこれより電気代は高くなるのではないかなと思いますが参考に。

[227: 通りがかりさん]

ホクシンで建てて10年。冬は素足でオッケー。子供たちは一年中、下はバンツ一丁で過ごしてます。冬の暖房費は25000～35000かかりますが、夏はノーエアコンです。
夏は朝、夕と窓開けて涼しい風を入れ、昼間は窓開けません。カーテン閉めてかなり暑い日はシャッター閉めます。
涼しいです。確かにデザイン性を求めるなら、他社さんかもしれませんが、住み心地重視で選びました！

[228: 匿名さん]

227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。

こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。

[229: 匿名さん]

227さんのお家は床暖房なんでしょうか。冬の暖房費は結構掛かってますね…。
冬暖かくという言葉には惹かれましたが、実際はそんなものなのかなあ。
夏のノーエアコンは建てる場所にもよりますしね。
うちの家族が暑がりなので、エアコンなしでは過ごせそうもありません。。

こちらの会社だと家のパターンは4パターンだけですか？
シンプルモダンの家は割とバリエーション豊かです。
この中ではどれが一番人気なんでしょうね。

[230: 購入経験者さん]

契約から引渡までかなり時間が掛かるので金融機関からの「つなぎ融資」の金利が高くつくよ。

[231: 通りがかりさん]

現場監督は、あまり現場に来ないよ。
現場監督ごと、下請けに投げてる場合もあるよ。

[232: 通りがかりさん]

入居して数ヶ月。FB工法、38坪、床下エアコン2台を稼働させはじめてちょうど丸１ヶ月の今月の電気代は13000円でした。屋根にのせてる4キロの太陽光での売電が1万だったので実質3000円。これからもっと寒くなるので電気代はもう少しかかると思いますが、一年を通せば売電の方が上回りそうです。
リビングだけでなくトイレや2階まで暖かいって贅沢なことなんだなぁとしみじみ実感してます。
今のところホクシンハウスで建てて良かったと思ってます。

[233: ここで建てて後悔しまくり]

ここは、会社の能力以上の受注や展開をしすぎたつけが必ず出てきます。回ってないし、いい加減。
これから問題になりますよぉ。間違いなく！！
暖かさだけに特化した(電気代は凄くかかるけどね…)、結局たいしたことのない家。
急激に伸びると急激にクレームも増えるしね。
ここで建て方、皆さん、幸せに暮らせてればいいけどね・・・・・・・

この会社は、この後がどうなるか見ものだよ。高いしたいしたことない。
はっきり、やばいと思ってます。

悔しいけど、ホクシンハウスで建てて、後悔しまくりで人には薦められない。
家は暖かい方がいいけど、暖かい神話だけにととらわれると足元すくわれる。

[234: 検討者さん]

こちらの会社はハウスオブザイヤーの大賞をとっている会社ですよね？

[235: 通りがかりさん]

うちはホクシンで建てて初めての冬ですけど、暖かさは完璧です。床下エアコン設定23度なのに、夜も朝も暖かいです。不思議です。24度までは設定上げていいと言われましたが、ずっと23度です。
結露も一回もしたことありません。
何もしないと湿度が普段37%くらいで乾燥気味なのは少し気になりますが。あまり加湿して壁の中がカビたら嫌だなと思うと、寝室くらいしか加湿していません。

しかし夏はどうなのかと心配しています。壁体内冷房にしましたが、エアコンの冷房つけっぱなしにしたら、いつ霜取り運転したらいいのかと、、、。床下エアコンてカビをとるクリーニングできるのでしょうか？最近は壁体内冷房のお宅増えてるようなので、どういう対策をしているのか聞きたいです。

[236: 236]

5年前にホクシンハウスで家を建てました。住んでみての感想です。

・年間の電気代は約16万（オール電化）FBスーパーの割に電気代はやや高めでしょうか。
・冬季はエアコン20度設定で室温18～20℃位

○注意した方がいい点
・エアコンの室外機がうるさい。
　これは住むまで分からなかったことです。特に夜は隣民家との距離が近いと苦情になる可能性もあるので、事前に室外機の　音の確認はした方がいいです。今のエアコンは静かになっているのかもしれませんが。

・家の中の音が響く。
　ドアを閉めていても一階の声や音が二階でよく聞こえます。

・結露
　玄関内のコンクリ部分が冬に結露します。担当の方に聞いたら北側で風が当たるのでしょうがないとのこと。窓の結露は、吸水テープを貼ってます。前の家よりは大分少ないです。

・デザインが悪い
　ホクシンにそのままお任せするとダサいです（笑）かなり具体的に細かくこうしたいと提示したほうがいいです。よそで気に入った設計図でホクシンに依頼するなどするといいかもです。

・メンテナンス
　1年に1回、「何か不具合があればお知らせください」というハガキが届きます。忙しいせいだと思いますが、ハガキのみで担当の方が顔を見せに来たことはありません。
　
○良かった点
・悪い点は多々ありますが、それでも冬は暖かくて過ごしやすい。これにつきます。この工法だと吹き抜けにしても寒くないのでいいかもしれません。

最近のホクシンハウスは、夏期間、壁体内冷房という技術があるみたいですが、昔の建物でもそれが使えるのか気になります。その当時は床下の冷房を入れても冷たい空気は下に行くので、全館涼しくならないと言われました。何か装置を入れれば全館冷房できるのでしょうか？

[238: ７月に契約予定]

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