ホクシンハウス

[購入検討中さん]

先日WBSで冬の暖房がいらないと言われる、無暖房住宅が放送されていました。
そこで紹介されていたホクシンハウスですが初耳でした。

実際にここで家を作られた方、ご検討中の方、住み心地はどうでしょうか ?
また光熱費って実際にはどの程度でしょうか ?
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[168: 匿名さん]

満足されている方の意見を読むと、建築中にしっかり自分たちの意見とか要望を伝えている方が多いのかなと思います。
成功の秘訣は会社に任せっきりにせず、妥協せずといったところかなと思います。
せっかくの注文住宅、高いお買い物でもありますから。

[170: 匿名さん]

WBSで紹介されたのはすごいと思います。だから全部信用するわけではないですが、記憶に残ります。

無暖房以外にもイロイロと特徴はあると思いますので、
情報交換していきたいです。

[171: 入居済]

木材部分も熱橋になります。
基礎に潜ったところ、土台の木材部分から冷気が伝わってきていました。

効果の程度を示すことはできませんが、ホクシンの仕様では基礎と土台部分に外張りの断熱材はありませんので、張れば効果は望めると考えています。

[172: 匿名さん]

えっ、ワールドビジネスサテライトで紹介されたんですか？
全然知りませんでしたがどこかで詳細を確認できますか？
公式サイトには「FB工法開発研究棟」が日本経済新聞で紹介された
事のみがインフォメーションに出ておりました。

[173: 契約済みさん]

つい先日契約させて頂きました。
５月末着工、10月末には引き渡してもらえるそうです。
一番の決めては暖かい家になりそうなところ、コストもまずまず抑えられそうなところ、もう一つは担当の方が良いところはいい、悪いところはダメと言ってくれるところです。
まだまだこれからですが、お互いにがんばっていい家を完成させたいです。

[174: 匿名さん]

>>173 担当者の正直さは評価高くつけたいところ。
真摯に向き合ってくれると嬉しさを信用を覚えますよね。
着工からおよそ5か月ほどで完成する予定ということでしょうか。早いのか一般的なのか自分にはわかりかねますが、紅葉の秋の風景の中の新居、楽しみでありましょう。羨ましい気持ちです。

[175: 購入検討中さん]

ホクシンハウス検討中です。概算見積をいただいています。あくまで概算なので、契約後どのくらい増額していくか不安です。
内装や設備にどれだけお金をかけるかにもよると思いますが、ホクシンで新築された方は、概算見積から結果的にどのくらい増減しましたか？

[176: 契約済みさん]

>>175
173ですが、予算を伝えたところ自分の場合は概算見積りの税抜き価格を税込み価格としてやって頂けることになりました。200万程値引きして頂いたことになります。見積りに合わせて内装をこれから決めていくことになってます。なのでどこが高くなればどこかは妥協してといった形になる予定ではいますが選び方で多少の増額はあると言っていました。

[177: 購入検討中さん]

>>176
200万ですか！大きいですね。概算見積で予算ギリギリなので我が家もそのくらい値引きしてもらえると後が楽になるのですが…すでに概算見積で少し割引が入っているので難しいかもしれませんが^_^;

[178: 入居済みさん]

金額がHM並みに高い事は間違いありません。
でも、確かに暖かさの質が高く、光熱費や建築費が掛かりますがおおむねその金額並みに満足はあります。(そうでなければ、逆に問題)

今は、長野市の地場工務店・ビルダーの中では独り勝ち状態で、パンク状態の中やっつけ的に仕事が進んでいくので、デザインや仕様にこだわる方にはリスクです。
ただでさえ、デザインや提案に弱点があるのに、忙しくてかまってられない状態ですから・・・

よほどご自身で、知識や構想をしっかり持っていればいいですが、そうでないとここもあそこもと後から後悔が。

暖かければ、何でもいいというのならお勧めですが、こだわりの仕様やデザインを求め個性的な家(おしゃれな家）を建てたい方はここではやめた方が良いです。

[179: 匿名]

アルプスピアとホクシンはパンク状態。他はオーバーストア。人気の理由は何なのですかね。

[180: 匿名さん]

南信のほうはまだまだといった感じがしますけど、伊那にもいい展示場ができましたしこれからたたっていくんでしょうね。
家を売ることより、建てることに力を入れているから評判がいいのではないでしょうか。
178さんはお洒落な家ができなかったんですか？

[181: 入居済み]

私もそう思います。
担当される方々は広く浅い知識の方が多いので、無難な提案はしてくれますが、
こだわりを持った提案はしてくれません。デザインは特に弱いですし、
部材の知識についても、窓のタイプ別の使い分けも即答できないレベルです。

ただ、無難な提案しかしてこないのは、下請任せで済まない難しい工事の
経験が無いためか、人手不足で工事監理が行き届かなくなる等の理由もあると
思いますので、ホクシンが良いのであればガマンするしかありません。

[182: 契約済みさん]

自分の担当の方は、知識すごいですよ。
質問して答えられなかったことないです。
図面もこちらの希望があればすぐ取り入れてくれて結局三回書き直してくれました。
当たり前のことなのかもしれませんが、当たり前のことができていないメーカーが多い気がするのでホクシンで満足しています。

[183: 匿名]

所詮は田舎デザインで垢抜けしてないですね。
内装なんてコッテコテの昭和です。

[184: 匿名さん]

一戸建てのデザインは本当に選ぶのは難しいと感じます。
このあたりは、何を優先するのか、ということで人によってポイントも変わってくるだけに判断に迷うところです。
後は、個人の好み、ということもかなり大きく反映してくる、ということではないでしょうか。

[185: 購入検討中さん]

175です。内装の仕上がりは施主のセンス次第だと思います。コーディネーター任せでは無難にしか仕上がらないというのが完成見学会等行った感想です。あとは個人の好みの問題もあると思いますが

悩んだ末先日ホクシンハウスに決めました。大盛況のようで引き渡しは1年後です。たっぷり時間があるのでじっくり内装を考えたいと思います。貯金も頑張らないと

[186: 評判気になるさん]

見学会に何度かいきましたが吹き抜けの家多いですよね
デザインは家主によりますよね

[187: 匿名さん]

暖かい家ということで　ホクシンハウスで旦那が家をたてました。
間取り相談に何度も通い　１年かけて完成しました。

何度も通い漠然としていたものを希望を取り入れながら　少しづつイメージと近い物に仕上げていったなという思いがあったので　とても楽しい１年で長いようでしたがあっというまでした。

基礎が終わり建前が始まって５か月　・・　一人の大工さんが責任を持って仕事をする。
造作する物に関しては　いろいろな本を読み　特に収納に関しては　使いやすい高さ奥行などを相談しながら　簡単な図面を作りそれを見せてお願いしました。

そこまでは　信頼関係のもととっても喜んでいたんです。

こんなこと書くことどうしようかと思いましたが
あえて言うなら　最後の最後でこけました。

顔が見えていない業者・・　人手不足・・技術不足　いろいろ言い訳はあるのかもしれませんが。

引き渡し後　何かあれば連絡してくださいということだったので・・一つ一つやり直しを含めて相談しながら問題を改善しています。

ちょっと変わったことをしたからでしょうか・・
下請けさんの技術的なもんだいだったのでしょうか
いいものを提供したいという　気持ちの欠如なのでしょうか・・
いい加減な事をしても　見つからなければ　いいという　ことなのでしょうか。

昔と違ってきちんとする職人気質の人は・・いなくなってしまったのでしょうか。
確かに職人さんは減っていると聞いています。

でもねぇ～　自分じゃできないことなんで　相手を信用してお願いするしかないんですよ～。　

家を建てるっていうことは　いろんな人の技術が必要なんですよね。
やればいいってもんではないのですよ。

でも　暖かいのは　本当ですよぉ～。

[188: 入居済み]

No.187の方の意見に同意です。私もそういうところがありました。
私の場合は変更ができないところとのことで、結局泣き寝入りとなりました。
ホクシンの下請の方と話しましたが、下請に出す際の価格が安いようですから、凝った工事ができる業者は選定されていないのではないかと感じています。

No.187の方は、どんな不満があったのでしょうか？

[189: 評判気になるさん]

今南信に進出してきてますよね

[190: 入居済み住民さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[191: 通りすがり]

>>190
くわしく！

[192: 入居予定さん]

クソとは思いませんが担当の人が忙しそうにしてるのが最近多いですね

[193: 匿名さん]

泣き寝入り・・・というと何があったのでしょうか？

一つ一つと書いたように　近所からは新築でたてたばっかりなのに　どうしたんだろうと不思議に思われていると思います。

結局は縦のつながりがきちんとできていないのが問題の一つではないでしょうか。いくら下請けといっても　きちんといい仕事をしてくれるだろうとい　たいていは思います。ホクシンさんの下請けなのだから・・。

たぶん　長野方面はそういう職人と契約されているのかもしれませんね。
新しく件数を増やしていきたいと思っている　中信・南信は　まだ信頼のおける下請けさんが数が少ないのかもしれません。

家は基本的にいい物を建てたいということでお願いしていたので・・予算を下げるという事はしなく　ホクシンさんがこの方がという選択を納得したうえで薦めてきました。
引き渡しの期日も何日までに・・という事をお願いしたわけでもなく。きちんと作ってほしいからでした。

この件はきちんと問題が終了したらまた書きます。

ブログにもあげていこうとおもっています。

[194: 評判気になるさん]

そのブログ見たいです

[195: 入居済み]

>>193
泣き寝入りと書きましたが、私の場合は換気システムの設置場所の設計ミスでした。当初、天井裏ではなく、メンテナンス性を考慮して室内に設置できる機種を選択したはずでしたが、実際には配管の関係で天井裏に設置しましたと事後報告があったのみでした。設計時または、施工時に気づいて対策を検討して欲しかった点として、施主としては残念でなりません。

[196: 住宅検討中さん]

伊那、箕輪、南箕輪あたりにばんばん建たってますね
住み心地聞きたいです

[197: 住宅検討中さん]

住み心地ではないですが、通知が届いたので伊那近辺のカフェ風の家の見学会行ってきました
全てわーっと驚くことはないですが無難といったイメージでした
風通しがよくてエアコンが着いていませんでしたが過ごせそうでした(その時外は３４°)
やはりホクシンさんの強みは工法ではないのでしょうか
デザインに関してはデザイナーさんに頼ると無難にまとまってしまうといった印象です
あと気になったのは作業が間に合っていないと言っていました
確かに家具やカーテンいろいろと揃っていませんでしたがそんなもんなのでしょうか

[198: 検討者さん]

只今検討中の者です。ホクシンで建てて失敗だったーってこと良かったこと教えてほしいです

[199: 入居済み]

皆さんのスレを見ると、最近のホクシンハウスはかなり叩かれてますね。現在の情勢は知りませんが、当時、我が家を担当してくださった営業さんや現場監督さんは親身になって対応してくれただけに残念です。
私は7年前にホクシンハウスで新築しましたが、まあ満足ですよ。
簡単に個人的な意見というか7年間住んでみた上での感想を書きます（長文）ので、これから新築される方は参考にしてください。

【良い点】
①冬暖かい
色々と言われてますが、冬暖かいのは間違いありません。これまでアパート暮らしだったので、真冬に半袖短パン、素足でいられるのは快適です。また、汗かきの私にとって、冬の時期、朝シャワーしても浴室から出て凍えることがないなんてこんな幸せなことはないですよ。
補足ですが、電気代は高いんでしょうけど他社メーカーさんとあまり変わらないんじゃないでしょうか。我が家の場合、暖房を入れる10〜4月の電気代は月15000〜35000円って感じですね。年間トータルだと20万円くらいかな。
②結露しにくい
完璧ではありませんが、冬場、窓に結露しません。
洗濯物を干し、家族4人で寝る寝室だけは、そこそこの結露はしますが許容範囲だと思います。
アパート暮らしの時は、あまりの結露で窓が開かなくなったり、木製の窓枠というか内装がカビだらけになり、さんざん悪夢を見て来ましたが、今はその苦労もなくなりました。快適ではないでしょうか。
【悪い点】
①夏場、2階が暑い
夏場1階は涼しいですが、2階が暑いです。1階と比較すると気温が2〜3度高いのでは。
我が家は、築3年してから遮熱効果も期待して屋根に太陽光パネルを乗せたところ、気のせいか大分涼しげに感じられるようになりましたが‥。
1階のリビングのエアコンは毎年試運転程度に5回ほど稼働させる程度で済みます。暑がりの私が扇風機で十分っといった感じですから、涼しくエコだと思います。これから新築される方は、朝晩における風の取り込みを考えた窓の配置と、二階のエアコンの設置（計画）をご検討ください。
②冬場、2階が寒い
これは知っておいた方が良い知識です。
冬場、1階は暖かくて快適ですが、比較すると2階の方が気温が2〜3度低いのではないかと思います。
夏場もそうですが、高気密・高断熱と言えども、1階と2階の気温差を無くすのは難しいのかもしれません。
暑がりの私は寒さの耐性があるのであまり気にしませんが、2階で半袖短パンでいるとさすがに寒さを感じてしまいます。
これは床下でエアコン暖房した暖かい空気が壁の隙間を上がって来るという構造上、もしかしたら仕方ないことなのかもしれませんが、室内はすべて一定の温度かというと、一概にそうは言えないということは「こんなはずじゃなかった。」という事態に陥らないためにも、事前に知っておいた方が良い豆知識です。
③音が響く
壁の中に空気の隙間があるせいか、家中よく音が響きます。簡単に言えば、二階で話している子供たちの声がまる聞こえといった感じです。
子供たちが思春期を迎えたとき、ちょっと嫌がるんじゃないかなと不安になります。
④床下が低い
これは我が家だけの悩みかもしれません。
ホクシンハウスは、床下に暖房用のエアコンを設置します。我が家は、床下にエアコンが二台ありますが、この床下が低すぎてエアコンのメンテナンスがしにくいのなんのって‥。
新築する前、築数年のお宅を拝見させてもらいましたが、そのお宅は地下室のように床下の高さが1.8mほどあり、エアコンのメンテナンスがとてもしやすそうでした。床下は荷物置き場にもなると思うので、作業できる程度の高さが欲しいところです。
設計段階で担当さんに相談してみてください。

【追記】
まあ、食品庫の配置や外溝工事など他にも細々とした良い点や悪い点がありますが、これらはすべて個別案件であり、かつ、設計段階でどうにでもなる話ばかりですので、スレでは書きません。
ホクシンハウスは坪単価は高いですが、きっと価格面も含めて色々と相談に乗ってくれますよ。マイホームは一生に一度の大きなお買い物ですから、「我がままな客だなぁ。」と陰口を言われても良いという覚悟の上、自分が納得できるまで担当さんとお話するのが一番だと思います。
私には財力的に2度目の家購入はありません‥残念で仕方ありません。ですから、皆さん、一生に一度のマイホーム作りを悩みながらも存分に楽しんでください。
長文失礼しました。

[200: 検討者さん]

口コミ見て何判断するのか知らないけど基本的に口コミって人気があったり棟数が多い会社に限って他社からされるものです。自分は担当者や建てた方の直接の意見を聞いて判断しています。それでも口コミで家を買いたい人は別だけどね、 サイトじゃなく自分の足を使わないと満足するいえづくりなんてできないと思います。

[201: 検討者さん]

検討しています。最近、住まいnet信州でも掲載されていた"LIVE FREE"外観など魅力を感じています。
ホクシンハウスはどのくらいの坪単価で建てることができるのでしょうか？
建てた方教えてください。

[202: 名無しさん]

担当者がクソ。大きいハウスメーカーって大体建てさせて終わりの奴が多いけど、ココは大きくないクセに最悪。とりあえず契約しましょうって正常な思考回路の持ち主とは思えない。

[203: 匿名さん]

昨今の住宅業界を考えてみると冬暖かく夏涼しい家なんてのは、はっきり言ってどこでも出来ちゃう。
そこに伴う付加価値、例えば省エネだとか本物素材って事になってきています。
ホクシンが果たして省エネかといえば決してそうではないですね。
建物の躯体、構造には誰も話しをしていない。今だに薬剤漬けの木材を使って健康住宅とは、呆れちゃいますね。

[204: 匿名さん]

薬剤漬け？建築済みですがいっさい使っていませんでしたが、、、違うメーカーと間違えてるか、適当なコメントでしょうか？？

[205: 検討者さん]

見学会行かせてもらいましたが安定していいですねホクシンは
目新しくはなかったですが暖かかったです

[206: 匿名さん]

12月に引き渡しになります。
いつも土壇場で話をひっくり返すような我が儘な客だったと思いますが、それでもホクシンハウスのスタッフの皆さんいつでもとても親切な対応をしてくださっていました。工期もだいぶ急いでもらいましたが、大工さんも親切だしホントに皆さん良い方ばかりでした。
木材に薬剤は使っていないと思います。他社さんはやっているようですけどね。
本当にいいお家を作っていただいたと思います。
お引っ越し後が本当に楽しみです。

[207: 匿名さん]

→204　目に見えてるところだけで薬剤使ってないと思いこむのが意味不明。
例えば土台は何の木をどのような形でつかっているのか、ご存知ですか？
一切と言い切るところが無知の極み。ご愁傷様です。

[208: 検討者さん]

>>201 検討者さん
ホクシンハウスで建築中の者です。
契約前に大まかな間取りを決めた状態での概算では35坪(吹き抜けあり)で坪単価70万弱でした。
その後自分たちのこだわりを詰め込んで契約しましたが、増額分、減額分、相殺して坪単価は変わらず70万くらいでした。参考になれば。
予算を伝えればその中で考えてくれると思います。

[209: 評判気になるさん]

気密断熱は工法から分かるように、恐ろしく高くしないと意味がない。なぜなら、壁の中を通すわけだから、そこが弱かったら、暖房なら外に駄々漏れになるからな。

[210: マンション掲示板さん]

ホクシンハウスが隣で建ててますが営業マンはどうか知りませんが下請けの大工の素行がとても悪いです！タバコ吸いながら骨組みするわこちらの口は悪いわかなり年配な人を使ってます 営業マンが感じ良くても建てる下請けが悪ければ良い家は立たないですし建設中の周りの家への悪印象でその後住む方は嫌な印象になるんではないですかね

[211: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[212: 通りがかりさん]

建て始めましたがたまに建設現場に行きますが周りの建設住宅に比べて家周りのゴミが凄いです！大工さん？もかなりの年の方でよろよろ歩いてます しかも近所からのクレームがありましたが業者の車の止め方が凄い悪いらしいです 契約解除したいです

[215: おおつか]

[No.213～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

それでは、すべて台無しですね。業者は路駐があたり前みたいです。

[217: 匿名さん]

拘りの家で坪単価70万なら悪くないと思いました。
建築実例を見ると凝ったデザインの家が多く見応えあります。
FB工法というのはこちらのオリジナルなんでしょうか。
高気密高断熱の家は他社でも色々見るので、そことの違いを知りたいです。
個人的には無暖房住宅仕様が気になったかな。これにすると予算も上がりそうですけどね。
光熱費とトントンになるくらいならアリかなと考えますがどうでしょうか。