小田急沿線でいい街はある？それともない？

[匿名さん]

どう

[201: 200]

あと、希少性（とそれに伴う売りやすさ等もろもろのメリット）が値段に織り込み済みであることもお忘れなく。

[202: 匿名さん]

>>199
わかったわかったおめでとう。良かったね。郊外の立派な家が買えて。
全く話にならん。郊外厨ってこんなことばっかり言ってるね。素敵かどうかなんて知るか。
そんな話してもしょうがいないだろ。
家の広さ、仕様、立地のバランス感覚は人それぞれってことも分からんのか？

>>200
希少性も同等だと言い張るのかね？下らん。話にならん。

>>201
同価格だったら希少性の高い立地の方が資産性も流動性も高いってことも分からんのか？
そして希少性が高いことは悪いことか？悪いことではないね。同じこと何回も言わすなよ。

[203: 匿名さん]

>>202
だから価格にすでにその資産性も流動性も織り込み済みなんだってばさ。
つうか、被害者意識の強い人だな。

[204: 194]

みなさん人の見解にけちつけるのはやめましょうよ。202さんも“人それぞれ”だってわかってるんだから、
おうちょっと表現をやわらかくしましょう。いろんな意見の人がいるし、知らない情報を共有できることに
メリットがあるんだから。みんな気分悪くなりたくないと思うし。

[205: 匿名さん]

>>199のような郊外擁護のめちゃくちゃな例えを止めてもらえれば、私はそれでいいです。

>>203

>>195をもう一度読んで下さい。

[206: 匿名さん]

ごめんなさい。

>>197をもう一度読んで下さい。

[207: 匿名さん]

ま、実際には自分が名前とか距離とかの単純な売り文句だけに惹かれて近郊の高い土地を買ったことに
自信が無いんだろうな。
で、小田急沿線に実際に住んでみたらどうも郊外もそんなに悪くない・・・というか、郊外の急行停車
駅がえらく幅を利かせていて、近郊の各駅停車駅が不当に立場が低いことに気がついて焦ってるとか？

あるいは、自営業とかでそこに住まざるを得ない境遇の人？

本当に割り切って資産性とか流動性とかを重視して納得して買ってたらここまで必死になってないもの。

「郊外厨」を連発してるけど、本当に厨なのはこの「近郊厨」のほうだよね。

[208: 匿名さん]

>>207
くだらん妄想はやめたらどうですか。想像力が豊かな方ですね。
あなたも郊外が好きなようですね。肩入れしてるのが丸分かりですよ。

[209: 匿名さん]

>>205
だから、そういう売りやすさも含めて近郊が人気があって、
その分値段に反映されているわけでしょ？

その手の市場経済のルールが当てはまるのは近郊も郊外も同じなわけで、
それをどちらか一方に中途半端に当てはめて総合的に考えないから
あなたは叩かれるんだと思う。

[210: 匿名さん]

冷静に言います。
郊外の60坪と近郊の30坪。同価格なら希少性も資産性も流動性も同じ。
やはり違和感を感じます。本当にそうなのでしょうか？

[211: 匿名さん]

>>210
なんか前提条件が無茶苦茶じゃない？

すべての条件は流動的なわけで。
郊外といったってどこでも例えばはるひ野みたいな大規模造成やってるわけじゃないし（そもそもそのはるひ野
だって倍率ついてる）、広さ、立地、環境、価格をピンポイントで探したら理想的な土地なんてみつからない。
逆に近郊でも幅を持たせれば土地は見つかる。その需給関係で価格が決まってるっていう当たり前のことをなぜ
認めないのか？

まずは、自分の価値観が普遍的なものであり、全ての他人が自分と同じ価値尺度をもって少しでも都心に近いと
ころに住みたがっているに違いないという妄想を捨てることからはじめましょう。

[212: 匿名さん]

>>211

>まずは、自分の価値観が普遍的なものであり、全ての他人が自分と同じ価値尺度をもって少しでも都心に近いと
>ころに住みたがっているに違いないという妄想を捨てることからはじめましょう。

そんな妄想は持ってませんね。全くの勘違いです。
近郊在住で満足って言うと、どうせ狭くて最悪な環境だろ、って必死に言い出す郊外の人が多いですけど、
この点はどうですか？人間の住む所じゃないとか言い出す人も多いですよね。
決して褒められた傾向だとは思いません。
それと>>211では>>210の答えになっていないと思います。
表面的な需要だけでなく、潜在需要の多さも考えるべきだと思います。
また大きな土地と小さな土地の違いもあります。
価格が同様だからと言って、
立地や面積が違うのに資産価値、流動性すべてが同等と考えるのは早計ではないですか？

[213: 194]

今、自分は経堂あたりに住みたいと思ってます。町並みがバラエティーに富んでるし、緑も結構多いし、
食べ物もここ10年くらい住んでいる町田よりもおいしいお店がたくさんあります。
物価も手ごろです。かといってもっと下北沢はちょっと煩そうだし、上原や八幡ほど都心に寄りたいとも
思っていません。
でも、もし子供がいたとしたら、あるいは将来仕事が定年にでもなったら、空気の良くて広い庭の確保ができる、
五月台や思い切って秦野とかがいいと思うかもしれません。
価格的と広さを相対的に考えると210さんの仰るとおり、同等（になる）という見方もできますが、
一点ちょっと違うかなと思うのは流動性です。流動性だけは、駅からの距離に影響を受けるので、
路線が密集している都心部のほうが有利になるかなと思います。
まぁ冷静にいきましょうよ。

[214: 匿名さん]

足柄なんてオススメだよ！
小田原もグー！

[215: 通りすがり１]

単に興味なのですが、五月台の7000万戸建てユーザというと、195さんのように
都心の土地を売って都会の喧騒を離れて〜　なんていうユーザが思い浮かぶけど、
同じ金額を払えて、上原に20坪以下のミニ戸を買う人のユーザプロフィールがど
うもピンとこないんですよ。お屋敷も多いので、なんとなく肩身が狭そうだし。

土地単体ならいま流行の、（狭くても自慢できる？）アイデア満載狭小住宅を工夫
して建てたいという人は多いから、需要は旺盛でしょうね。反面、五月台あたりの
小田急の土地は条件付のせいかずっと売れ残ってる。

[216: 匿名さん]

>>212
流動性の高い土地にはその流動性という価値に見合った値段がはじめから上乗せされている、
ただそれだけのことを認めないでいつまで食い下がってるの？

というか、自説に反論があったらそれをすべて郊外擁護の人間の悪意のある反論だと思う
被害妄想の強さは何とかなりませんか？

[217: 匿名さん]

同じ価格なら、どこに土地買っても価値は一緒だって？
自分が買う時どう考えたか思い出してみろよ。

郊外の広い家だと上物がでかい分土地代の割合も少ないしな。

同価格=同価値なんて発想は机上の空論。

[218: 匿名さん]

>>217
> 広い家だと上物がでかい分土地代の割合も少ないしな。

そんな事いったら価値が償却されるすべての支出は無意味ということになるの？
高級車買ったって10年たてば残価はゼロ。
高い料理食べたらその瞬間に残価ゼロ。それこそパンとサプリで同じだけの栄養取ってれば経済的。

映画やコンサートなんてDVDやCDで聞けば十分。わざわざ聞きに行く必要なんてない。

こういう感覚ってせっかく都心に近い利便性の良い土地に住む人間からは一番かけ離れた
考え方だと思うんだけどなぁ。

どうもここの近郊厨は7000万台の家を買うにしては発想がケチ臭い。

[219: 匿名さん]

また妄想か。議論にならないよ。

[220: 匿名さん]

また、始まった！？ここ

[221: 匿名さん]

なんか、近郊LOVEな人が暴走してますが、それは置いておいて・・・。

小田急といった場合、どうしても沿線が長大なせいかいわゆる郊外にまでいい住宅地が広がってますね。
郊外になるとどうしても不便というのが頭に浮かびますが、少なくとも町田という核がかなりしっかり
してるのでかなり郊外まで行っても、こと小田急に関してはあまり不便じゃないですね。
まぁ、町田自身はここで一度も名前が出てこないことから見ても明らかなように住宅地としては「？」が
つきますが・・・。でも、住宅地と商業地が分かれているというのは住環境という点では良いことだと
思います。

あと、横浜方面へのアクセスがいいのが利点ですね。
江ノ島線沿線だと、新宿と町田と横浜という都市と湘南へのアクセスが良くて住みやすそうですね。

小田原方面では海老名なんかもだいぶ変わっていて驚きました。
そういえば小田急不動産が秦野や開成のほうでずいぶんと大規模な開発をやっているようですがまだまだ
郊外に向け住宅地は広がっているようで楽しみです。

複々線化で近郊区間をスパッと飛ばして都心部に出る速度が上がってますし、結構郊外にやさしい路線
ですよね。（それだけに近郊在住の人にはストレスになるんでしょうけど・・・）

[222: 匿名さん]

>>219
俺も小田急線について言えば郊外（神奈川＆町田）の土地60坪戸建よりも
近郊（世田谷）の土地30坪戸建のほうが将来の価値は安定していると思っている
一人だが、もう不毛な議論はやめたほうがいいよ。
このスレの郊外大好き派の人たちは、結局、近郊に買えなかったことを「世田谷
なんてゴチャゴチャして住みにくい」と思い込むことで今の現状を肯定している
訳だから。そういった心理は誰でもあるわけで（というか、それがないと人間は
精神が安定しない）、それをいくら合理的に説明しても、郊外に住んでいる人は
絶対納得しないよ。

[223: 222]

222の続き
俺も何を隠そう、以前は都心で家を探していたが、都心ではミニ戸しか買えない
ことがわかり仕方なく近郊に家建てたわけだが、今では都心の以前探していた
エリアを通るたびに、「こんなところに良く住むな」と思うもん。
人間なんてそんなもんでしょ。

[224: 匿名さん]

>>222
> 世田谷なんてゴチャゴチャして住みにくい」と思い込むことで今の現状を肯定している

被害妄想が激しい人がここにもまた一人。
今回議論されてるのは、あくまで
「流動性とかを考えれば近郊は値段以上に価値がある」
などというトンデモを披露してくれている近郊大好き！さんがいるせいだと思いますが。

>>221
> 複々線化で近郊区間をスパッと飛ばして都心部に出る速度が上がってますし、
> 結構郊外にやさしい路線ですよね。（それだけに近郊在住の人にはストレスに
> なるんでしょうけど・・・）

まぁ、そんなこんなで近郊の人は郊外居住者によってストレスを溜められてるというのが
ありそうな原因ですね。ま、妄想ですけど（笑

[225: ??]

>「流動性とかを考えれば近郊は値段以上に価値がある」
>などというトンデモを披露してくれている近郊大好き！さんがいるせいだと思いますが。

相変わらず人の話聞いてないね。
都心の近い土地の方が潜在需要が高い、と言っているだけなのだが。
理解不能ですか？

[226: 匿名さん]

>>225
潜在需要があるからその分もちゃんと高めになってますよ。
逆に潜在需要が少ないから郊外はその分安くなってるでしょ。
近郊は単価が高いということでその分のリスク回避にお金がかかっているわけで、
その程度の経済原理が働いていないという仮定がそもそも無理があるわけで。

まぁ、京王みたいに郊外に行けば行くほど不便だったり、近郊でも基本的に新宿に行かなきゃ
生活できないって言うような路線じゃなくて、郊外といっても別の都市との連絡がよかったり、
近郊といっても数駅以内で生活が完結するような街の多い路線なんだからあまり近郊・郊外で
くだらない争いするのやめましょうや。

スレの趣旨ともずれてきたし。

[227: 匿名さん]

潜在需要の意味が伝わっていないような気がする。

売り出し物件1件につき1組の客が付けば、売買は成立するし、申し込みをした客から順に価格交渉するから、
相場はソコで決まる。オークションのように2番手3番手が高値を申し出たとしても、
原則第一交渉権というものがあるからね。
だから、その背後にどれだけの潜在客がいたのか？ということは必ずしも価格に反映されない。
そしてそういう潜在需要は都心に近い立地の方が多い。
売り出し時の価格を決めるの時もソコまで深読みはしてないよ。
なるべく早く申し込んでもらえる額で売りに出すのが普通だし。

別にこちらも争うつもりはないよ。議論しようと思ってるだけだから。
近郊、郊外、家の広さは好き好きだと思う。
郊外の人だってさらに郊外の地域を見ると「不便だな〜」って思うことくらいはあるでしょ？
それくらいで怒らないでよ。郊外の人はその変わり家が広い訳だし。
以前も話が出ていたけど、近郊と利便性が変わらない、とか、
なんでもかんでも郊外の方が優れているっていうような主張はどうかと思うよ。
お互い長所、短所あると思うし、個々の物件による違いもある。

[228: 匿名さん]

で、小田急沿線でいい街はあります？　近郊とか都心とか郊外とかなんか抽象的だから。
流れ補正しましょうよ。

[229: 匿名さん]

緑が好きな人には意外と良さそうなのが喜多見。
あの農村っぽい雰囲気が好き。
あと、駅から南方向に住めば、砧公園も結構近いし、
二子玉川もバスですぐ。
水害リスクが少しあるけどね。

[230: 匿名さん]

>>227
> だから、その背後にどれだけの潜在客がいたのか？ということは必ずしも価格に反映されない。
> そしてそういう潜在需要は都心に近い立地の方が多い。
> 売り出し時の価格を決めるの時もソコまで深読みはしてないよ。
> なるべく早く申し込んでもらえる額で売りに出すのが普通だし。

「早く申し込んでもらえる額で売りに出す」
ってってことが前３行の潜在需要を考慮してることになってる
ってなんで思い至らないのか不思議。

ここで「何年かかってでも売れれば良い」って言ってるなら
まだ一貫性があるけどさ。

[231: 匿名さん]

>>230
違うと思うな。
「何年かかってでも売れれば良い」というスタンスで潜在需要を見越して値付けすれば、
高値で売れ、取引事例として残り、相場に影響があるが、大抵の人はそのような売り方をする余裕が無い。
ほとんどの人は、とりあえず数ヶ月のうちに必ず申し込みがくるであろう額で売りに出す。
だから相場に潜在需要は現れにくい。こう考えます。

[232: 匿名さん]

>>231
もうさ、他の人がまとめてくれてるけど、言い方を変えてあげると
不動産業者だっていろいろな取引事例から見て相場をつかんで
ある一定の期間内で最大限高く売ろうとするでしょ。
そこには当然その裏に控える消費者の数が考慮に入る訳で。

逆に潜在需要が無いところでは客がつかないから値段を下げて設定せざるえないわけで。

しかし、この人って結局自分には他人のに見えていないものが見えているんだって
いいたいのかね。

[233: 匿名さん]

購入者以外にもその物件でその価格なら欲しいかも、って思う人が世の中に大勢いるかどうかは査定に関係ない。
欲しい人が一人もいないか、2、3人いるか程度の差はもちろん査定に関係するが、
実際の購入検討者以外にどれだけの潜在的な顧客がいるかどうかを査定に還元することは難しい。
マーケティングの基本的な考えも分からんのか。
いいなーって思う人が多いだけでは価格を上げたりできないよ。
だけど、いいなーって思う人が多いことは色々な面でメリットがあるよ。
相変わらず理解不能ですか？

[234: 匿名さん]

郊外60坪100件の分譲地7000万の完売と、
都心、近郊30坪100件の分譲地7000万の完売はどちらが早いですか？
潜在的な顧客数が違うってことを何故認めないのか不思議。

[235: 匿名さん]

２２８さん　同意です。
世田谷の中で経堂や祖師谷大蔵はでてきますが、千歳船橋はいかがなんでしょうか？
東横在住のため、全く無知です。教えて下さい。

[236: 匿名さん]

>>234
あいかわらず例えの下手な人ですねぇ。
それだけ近郊とに供給があって郊外に供給のないいびつな状態だったら
郊外60坪の方が早く売れちゃうでしょ。
現実としては、
郊外60坪100件の分譲地7000万と、近郊30坪10件の分譲地7000万
というくらい供給に差があるからこそ近郊で順番待ちが生じるということでしょ。
で、これでも郊外が売れ残る状況なら土地が70坪になったり値段が6000万に下がっ
たりするわけで。ようは値段なんて需給を反映した相対的なものなんです。

ま、あなたの考え方で間違っていなかった時期は確かにあって、土地の価格が下がることは
ないと思われていた時期、特にバブル崩壊直前の急騰時期には不動産屋の値付けが世の需給
バランスとアンマッチを起こしてたけど、今みたいに地価の動きが鈍い時期じゃそういう
考え方は通用しませんよ。

[237: 匿名さん]

上30件ぐらいのレス呼んでいても、どちらの立場に立っているのかさっぱり
わからないので、論争するならまずは自分の立場（近郊派か郊外派か）を
はっきりさせてから発言して欲しいな。でも議論に参加しているのって何人？

[238: 匿名さん]

>>236
だから価格が上がるかどうかなんて話してないって。勝手に何を言ってるの？
一件の良好な立地の物件が売れやすいかどうか？なんてことも議題にしていない。

好立地の需給問題を考えると、今でも不動産（特に更地）の価格なんて恣意的ですよ。

潜在需要の高い地域であるに越したことはないです。
だけどあくまでもこれは議題にしただけで、別に永住するなら潜在需要なんて関係ないですけどね。
はぁー。土地が広くなるだけでも流動性は下がるし、近郊で7000万と郊外で7000万だと、
近郊はそれ以下の物件はないけど、郊外はもっと狭くすればいくらでも安い物件がある。
この違いによる潜在重要、流動性の違いはあると思うけどね。

[239: 匿名さん]

>>228
今からまっさらの状態で住む前提なら多摩線かなぁ。
他は多かれ少なかれ旧住民との混住になるから最初の一歩をうまく踏み出すのに気を使いそう。

ま、本厚木越えたあたりの住宅地（特に秦野や開成で小田急が大規模造成やってるあたり）なら
まっさらだけど、さすがに通勤が・・・。

賃貸で住むなら祖師谷あたりは下町っぽくて家賃も手ごろでいいけど、まったくの新参者がいきなり
定住するような場所じゃないし。

>>237
そもそも、近郊だ郊外だというのがいい加減スレ違いだから、これ以上反論したい人はどうぞバトル板
ででも別スレを立てて下さい。

[240: 匿名さん]

>>238
恣意的と思いたい気持ちはわかるけど、やっぱりそれなりの
需給バランスは織り込み済みですよ。
住宅に限ってそういうバランスが働かないと思えるほどの確信が
良く持てますねぇ。

もしかして、あなた自身は近郊に住まざるを得ないけど、転勤とか
とは無縁でその分のメリットを実感できて無いから、自分がそのために
すでに余計に（無駄に）お金を払っていることを認めたくないの？

[241: 240]

>>239
> そもそも、近郊だ郊外だというのがいい加減スレ違いだから、これ以上反論したい人はどうぞバトル板
> ででも別スレを立てて下さい。
・・・行き違い失礼しました。その通りですね。

[242: 匿名さん]

近郊は無駄に金払ってるって・・・

＞もしかして、あなた自身は近郊に住まざるを得ないけど、転勤とか
＞とは無縁でその分のメリットを実感できて無いから、自分がそのために
＞すでに余計に（無駄に）お金を払っていることを認めたくないの？

また勝手な想像して。やめなさいってば。
238の最後3行が理解できないなら結構。日本語の通じない相手に話すことはありません。

＞住宅に限ってそういうバランスが働かないと思えるほどの確信が
＞良く持てますねぇ。

これって私が言ったことを勝手に拡大解釈してるって気付いてます？
本気で呆れました。

[243: 匿名さん]

一部の人達だと思うが、近郊派と郊外派の不動産需給話は
正直どうでもいいので、別スレ立てて納得いくまで議論
されてはいかがですか。スレのタイトルからは完全に
ずれていることにきづかないのでしょうか。

[244: 匿名さん]

>>242
だから、スレ違いだから、よそ行ってやってくださいよ。
しつこいんだから。日本語通じてます？

[245: 匿名さん]

>>239さん
多摩線に住んでますけど、緑が多くて子育てには
最高ですよ。昔に比べると多摩線は混むようになりましたが、
千代田線・本線への直通電車も増えて大変便利になりました。
開通当初は1時間に３−４本で２両編成の時代もあっただけに
隔世の感があります（幼少時代です）。

[246: 匿名さん]

住民の地元自慢（他の地域・駅との比較や優位性といったなイヤミっぽいのは嫌ですが…）や
「ここがちょっとなぁ」といった話を聞きたいです。
あと、住む前の印象と実際に住んでみてからの意外な発見とか教えていただければ、
参考にしたいです。

[247: 匿名さん]

新宿駅の西口地下券売機横の売店で売ってる駅名キーホルダーやストラップが売れているのを見ても、
それぞれの駅に住んでる人はそれぞれ結構満足してるんだと思う。

新型ロマンスカーのプラモデルの発売日には売店前に特設の販売所まで作ってたし、結構沿線住民の
小田急好きってのは筋金入りなのでは？

[248: 匿名さん]

>>247
なるほど。小田急好きって多いんだ。
この際、スレの趣旨を変えて、小田急線の良いところをみんなで語り合って
田園都市線沿線をこき下ろすことにしては。

[249: 匿名さん]

>>248
いいところを話すのはともかく、なにもわざわざ他所の地域貶さなきゃいけないほど自分の地域のよさが
分からないわけじゃないし。

[250: 228]

>>235　ちょっと旅に出ておりました。
千歳船橋の北側の住所が船橋のあたりは、全体的にちょっと暗くてじめっとしたイメージがあります。
でも、森繁久弥邸がありますし、隠れたレストランなどもあっていいところですよ。
あくまでも、隣の経堂比でじめっとしたイメージということです。
南側の桜丘あたりは、『畑！』って感じですかね。いや、もうそんなに残ってないんですが、
ふしぎと空気が『畑！』なんです・・・。個人的に。

[251: 匿名さん]

>>248
沿線住民です。こんな情けないデータが.....

http://www.asahi-net.or.jp/~by3s-fet/rail0matome.htm

これ見ると、けっこう当たってるので思わず納得。

http://www.asahi-net.or.jp/~by3s-fet/rail0odakyu.htm

でも、生まれてこの方、ずっと沿線にすんでます。（自嘲）

[252: 匿名さん]

>>251
今まで小田急沿線に住んだことないですが、今度沿線に引っ越すものです。
確かに小田急のイメージって、昔からかなり悪いです。混雑、ノロノロ、
沿線も決してきれいではないｅｔｃ・・・。
でも複々線化になって相当改善されたのでは、と期待しているのですが・・・。

[253: 匿名さん]

>>251　>>252
小田急の批判ページの統計結果を当てにしろというのは、ちょっと無理があると思いますよ。
三井不動産（販売）の統計を信じるとすれば、
関東私鉄では東急東横線・東急田園都市線の次に人気がある沿線だと思いますよ。
252さんはＪＲか東急沿線からこられるのではないですか？
いい街はいっぱいありますので大丈夫ですよ。たぶん・・・。

[254: ２３５]

２２８さん　ありがとうございます！
このまま『千歳船橋』情報は聞けずに終わるのかと思ってました。
戸建のＭＨを見に行きましたので、どういう町なのか情報を集めたかったのですが、
なぜか無視されがちで…。穴場なのかグレーゾーンなのか…心配でした。
じめ〜っとした雰囲気の地区というのはゴミ処理場近辺のことでしょうか？

[255: 匿名さん]

>>船橋７丁目に隣接する千歳台に清掃工場がありますが、近隣は事務所・倉庫・公園などで囲まれてて、
むしろ開放的な感じの場所です。また駅からはかなり離れています。
ですのでごみ処理場とじめ〜っとした感じは、関連性はないと思います。
狭い道が入り組んでいるのと、比較的木や植物が多く、どうしてもちょっと暗い感じになってしまう印象
が影響しているのかもしれません。なんとなく他の地域より微妙に湿度が高い気持ちがします。
地名が「船橋」なので、昔は川があって、船着場でもあったのかも知れませんね。

[256: 匿名さん]

好きな路線１位「京急」って・・・

[257: ２３５]

２５５さん　ありがとうございます。
確かに狭い道が入り組んでいる上、道幅が狭く対向車がきたら上手く通れないところがありました。
その日は雨だったせいで、じめ〜っと感ばかりでしたが、レスをみて参考になりました。
静かな住宅街という印象だけは残りましたし。
主婦としては、お買い物が不便そうなのも気になってまして。クィーンズ伊勢丹はありましたが。

[258: 匿名さん]

ＵＲのはるひ野宅地分譲6期が終わりました。
まだなにもない所ですが、学校も出来る予定があるし、なかなかいいなと思っています。
ＵＲはなかなか当たらないにしても、建売も出てくるようです。
将来性はどうでしょう・・・

[259: 匿名さん]

今日の新百合界隈半端無く混んでなかった？裏道もすごく。
やっぱり土曜・雨・月末だからでしょうか？

[260: 匿名さん]

五月台駅周辺に住んでいます。
先日小田急不動産が駅直近でマンションを計画するっていう計画を説明しにきました。
五月台駅ってそんなにうるさく無いとは思いますし、駅出てすぐっていうのには
すごく魅力を感じているのですが、あまりにも駅前過ぎて、音とか視線とかが
ちょっと気になります。
まだ売り出されてはいないみたいですけど、皆さん駅の目の前マンションってどう思いますか？

[261: 匿名さん]

土曜の読売新聞記事によれば、
在来私鉄の人気は、東急、小田急、京王の順のようですが。
やはり、路線価格も準じているような気もしますが。

[262: 匿名さん]

五月台のどこに建つんだろう？フジ側？寺側？野菜売り場跡地は狭いし・・
五月台はまったりしているので、商店とか多くを求めない、多摩の緑が
好きな人には良いところですよ。道も真っ直ぐで広いし、主要道路以外
は車も走ってないし・・のどかな所です。

[263: 匿名さん]

＞262さん
五月台駅のフジスーパー前の旧野菜売り場（もう無くなってしまいました(T_T)）と
その周りみたいです。
今囲いがしてあって工事してる（駅用？）場所もマンションの土地みたいです。
そうですよね、五月台は静かなところが好きです。
でも、お店が少ないのが難点ですが・・・

[264: 匿名さん]

五月台はお店が少ないからのどかで良いのでは？
日常生活には不便は感じないですけどね。
小さな本屋、薬局、ビデオ屋等できても結局一駅の新百合ヶ丘に行くか
ビーバーで済ませてしまう住人が多いのでは！？

[265: 匿名さん]

小田急って、それなりに人気なのはソトヅラが良いという
ことなんだと思いますね。
緑が多い住宅地を走っていて、海や温泉という観光地にも
通じているようなイメージ。でも、実際に住んでみると
不満続出みたいな.....
混雑とチンタラ運転、複雑怪奇なダイヤとあまり良くない
接続、土日大増発のウザいロマンスカー、沿線住民の利便性
よりソトヅラを重視する会社の姿勢などなど.....

[266: 匿名さん]

複々線の大部分が完成してから、そんなにちんたら運転ではないけどな。
むしろ首都圏の私鉄ではかなり早い方だと思うよ。あと、駅はかなり
きれいになったな。下北沢あたりの複々線が完成すればもっと便利に
なるんだけどなー。

[267: 匿名さん]

朝のスピードは京王よりは良いと思うよ。
でもあの混雑は何とかならないかな・・・

[268: 匿名さん]

そんなに混んでいますか？成城７時５０分位に乗っているけど、全然ぬるいです。中央線、常磐線
に乗っていた者としては。

[269: 匿名さん]

>>265
ソトヅラというより、利用距離の少ない＝金払いの少ない客に対する扱いのぞんざいさが
あまりにもあからさまなだけだと思います。
こんな不便じゃ近郊にすむ意味ないじゃん！と叫びたくなる気持ちは良く分かります。
小田急ほど近郊区間の不動産のコストパフォーマンスの悪い路線って少ないのではないでしょうか。

あと、近郊に住むとロマンスカーは確かにウザいだけですね。
でも、郊外に住む人間にとっては休日にかぎらずロマンスカーは良いです。

まぁ、小田急が新百合以遠の客にしか目が行ってないのはいつものことですし。
特に、新百合より新宿側で、急行停車駅の新宿よりに１つ先の各駅停車のみの駅というのは
いつまでたっても不遇なままですよね。

>>267 >>268
私の個人的体験ですが、やっぱり小田急って意外と速いし、混雑だって特に急行だとそれほどきつくない
というのは同感です。
数字どおり激しい混雑の田園都市線はともかく、混雑率ではましなはずの京王の特急とかと比べても
小田急の方がまだ人間的な気がします。

[270: 265]

> あと、近郊に住むとロマンスカーは確かにウザいだけですね。

これだけはもう永遠の命題というか。土日はまぁ大目にみると
して、疲れきって早く帰りたい２３時すぎとかに、走らせるの
は勘弁してほしいですね。

> まぁ、小田急が新百合以遠の客にしか目が行ってないのはいつものことですし。

たしかに。そうか遠いから便宜を図ってやろうということじゃなくて
単に客単価が高いからだったのですね。 :-)
多摩急行ができて沿線の方は便利になったと思いますが、ロードバランス
がむちゃくちゃですね。多摩急行はガラガラ、その後に来る急行はぎゅー
ぎゅーみたいな。しんゆりで駅員に意見してるオヤジも見ました。
もっとも、しんゆりに限らず、乗り継ぎで文句言ってる客（相模大野とか）
は結構多いですね。

通勤時間はロマンスカーもないし、たしかに『命がけの田園都市線』よりは
マシかな。ありゃほんとすごい。体の弱い人は乗れませんね。

[271: 匿名さん]

新百合に住んでいると、快速急行有り、ロマンスカー有りで小田急最高!という感じですが、近郊の方にはご迷惑をかけているのですね。
時差出勤可の職場で出産を控えているので、田園都市線を避けてロマンスカー通勤可の新百合に引っ越しました。
多摩急行も使ってますが、確かに空いていますよね。大手町辺りから帰るときには、多摩急行が来るのを待って座って帰っています。
新百合は体の弱い人にお薦めかも？

[272: 匿名さん]

>>271さんへ
娘時分は、激込みの中、小田急で大手町まで通ってました。
帰りは直通準急待って帰ってたりしてました。
結婚後妊娠中も、田園都市線で大手町まで通ってましたが、
帰りはどれでも最寄り駅まで座って帰れるので寝てました。

すごく新百合に移りたいのですが、子供を預けて、大手町まで通勤して
体力的にもつか不安です。271さんはお若いのでしょうね。

[273: 匿名さん]

>>272さん
分りにくい表現でごめんなさい。私は職場は新宿方面なんです。（ちなみに30代前半です）
だから、ロマンスカーが便利だし、帰りも座って帰れるんですね（早く行かなければならないときは6時台の急行。座れないけど押されない）。
千代田線沿線（大手町・霞ヶ関あたり）には午後や夕刻に会議で行き、直帰するという感じなので、朝の通勤時間帯に行くことはありません。
実は私は学生の時江ノ島線沿線に住んでいたので、小田急のノロノロ急行で大手町方面に通うのに疲れて、中央林間で田都の始発各駅を待って、
車内に辞書とか持ち込んで勉強しながらチンタラ通っていました。予習は全部車内で済ませていたかも（笑）
今では実家から新宿に出るのもそれほどストレスを感じないので、小田急複々線化は画期的だと思います。

[274: 匿名さん]

ほんとに複々線は便利になりましたよねー。下北沢あたりも順調に工事が進めばいいのですが、
電車からみると何軒か立ち退いてない様子。生活もあるので簡単に、というわけにはいかないの
でしょうが、また計画が後ズレしていかないことを祈るばかりです。

[275: 匿名さん]

狛江と町田に5年住んだが多摩川渡ると坂だらけ。膝が痛かった

[276: 匿名さん]

多摩線、将来的にどんな方向に発展（？）するのでしょうか？

[277: 匿名さん]

多摩線(特に五月台からはるひ野)は自然と調和した住宅街って感じですよね。
駅自体はこじんまりとしているけど、ゆったりと静かに住むには最適だと思います。
商業施設は少ないけど、生活をするには全く支障はですしね。新百合も近いし。
多摩線にはどこかの大型店が出店するよりも、住宅街の中におしゃれなカフェやレストランが
もっと点在するようになると、とても魅力的な町になると思います。

[278: 匿名さん]

277 いいこと言う。

[279: 匿名さん]

栗平検討してるんだけど、駅前が寂しいですねえ。
飲食店でお奨めのところありますか？

[280: 匿名さん]

はるひ野に魅力を感じています。
ただちょっと気になる点があって・・・
最近町田の廃プラ圧縮処理施設が話題になっていますよね。
八王子との市境に予定されていて、圧縮の際出る化学物質が有害ではないかと。
はるひ野もすぐ近くに多摩市の「エコプラザ多摩」という施設があるので
同じような問題になっていくような気がして。
せっかく緑の多い環境でも、知らないうちに健康を害していくような事になったら恐ろしい・・

[281: 匿名さん]

小田急、東急の両方が使える中央林間はどうですか？
東急は始発なので座れるし。街並みも戦前の林間都市計画に
基づいて造られたため整然としてますね。（計画的には大成功とは
言えなかったようですが・・）
飛行機の騒音も以前ほどひどくはないようです。

[282: 匿名さん]

>>281
大和市っていうのが問題なんだよなー。
行政内に貧富の差がありすぎ。

[283: 匿名さん]

最近まで大和に住んでいましたが、ヤンキーの町でいやでした。
飛行機は昔ほどうるさくありませんが、やっぱりうるさいです。
時々気が狂いそうになりましたよ。中央林間でもうるさいと思いますよ。

[284: 匿名さん]

>279
具体的な店の名前は書けませんが、
以前、栗平にある、とある店に車で食べに来たことがあります。
友達に教えられて行ったのですが、味も量も大変満足のいくもので、
私も知人に教えたら、満足してもらえました。
何ヶ月か前に、某巨大掲示板には「味が落ちた」とか「接客に難あり」みたいな
ことが書かれてありましたが、もし本当なら残念です。
ただ、そういった書き込みがあるくらいだから、地元ではそこそこ知られてる
店なのかもしれません。
とはいえ、最近、めっきり行かなくなってしまったので、また行ってみたい。。。

[285: 匿名さん]

都心に近くていい意味田舎な感じは多摩線がお薦めです。
直通の乗り入れもあるし、本数も多くなったので不便では
ないです。

[286: 匿名さん]

小田急線では新百合〜はるひ野が一番旬な町ですね。

[287: 匿名さん]

自然が残ってる、とかそういうところはいいんだけど
鉄塔タウンなのがどうしても…。

[288: 匿名さん]

多摩線沿いって所詮支線ですよね。多摩急行はあるけど、３０分に１本だし、他は本線との接続はいまいちのようです。
それなら、まだ新百合で各駅の接続が多い、柿生、鶴川の方が良いのでは？（新百合は高くて手が出ない...)

[289: 匿名さん]

朝は乗り入れで結構、新宿行きがあります。
座れたら朝でも寝たまま新宿です。しかも急行と
１５分ぐらいしか差がありません。
新しい街なので、街並みが本線とは格段に良いです。
ただ帰りは、乗り込みが少ないので階段ダッシュです。

[290: 匿名さん]

小田急線は２００８年に多摩川陸橋の架け替えが完成し、上り方面が複々線化すると聞きましたが、通勤時間に多少は影響するのでしょうか？

[291: 匿名さん]

薬師台はどうでしょうか？
ちょっと駅から遠すぎるかな？

[292: 匿名さん]

薬師台ならその裏の山王ガーデンシティの方がいいような気がするなぁ・・・
素敵な家が結構建っています。

[293: 匿名さん]

栗平に約十年住んでますが、そろそろ潮時かなぁ
昨年位から朝は殆ど座れないんだよね。一昨年位前からのマンション林立＆はるひ野開発で。
とは云っても未だ栗平なら購入しても何とかペイするかな。乗り継ぎそれなりに良いんで。
でも、各駅しか止まらない五月台・はるひ野は特に帰りは乗り継ぎ悪くて大変だよ。
新百合で支線待ち十分はザラ。新宿から１時間かかる

柿生・鶴川の方が便は良いと思うけど、
あの駅前のゴミゴミした雰囲気と汚さはカンベン

[294: 匿名さん]

＞２８０
私も、最近はるひ野に引っ越してきましたが、環境もよく、朝歩道を歩いて駅まで行く気分は最高です。
ただ、Ｎｏ２８８さんも言っていたとおり、エコプラザ多摩に廃プラ施設建設が計画されているのは事実のようです。多摩市に＊＊にされないようはるひ野町内会で反対運動の署名集めをする必要がありますね。

[295: 匿名さん]

田都と小田急でずいぶん悩みましたが、
住宅価格（相場）と通勤電車で　小田急沿線にしました。
田都の殺人的通勤ラッシュには耐えられなかった。
なんかまだ人口増えてるし。同じ時間帯でも小田急は随分楽です。
　ただ、一目見てかってしまった（３日で手付け打った！）土地は、
鶴川の「千都の杜」。そのときはココのこと知ってなかったので、、、大丈夫ならいいけどな。
そんなに問題ある場所ですかね、正直心配。

[296: 匿名さん]

鶴川の「千都の杜」？どんなところ？

[297: 匿名さん]

新百合前後の所は結構住むにはいい感じ。
適度な田舎で、広めの戸建。こういう好みの人が
たくさん集まっている。

[298: 匿名さん]

田都と小田急でずいぶん悩みましたが、
住宅価格（相場）と通勤電車で　田園都市線にしました。
小田急の田舎くささには耐えられなかったからです。

沿線にある鶴川なんて狸しかすんでいない。せめて新百合にすべきでは

[299: 匿名さん]

はるひ野隣接地に廃プラ中間処理施設
はるひ野住民ですが、廃プラ中間処理施設の説明会を、
昨年９月１６日に実施したと聞きましたが、どのような説明会の
案内をしたのでしょうか？　知りませんでした。
多摩市市議会は決議をしてから、はるひ野への説明会を
実施しています。しかしながら参加者は２名（？）。
隣接地への説明もなしに４月から建設を
進めようとしています。このような行政はあるのでしょうか？

[300: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9052/
東急はひた隠すが、田都は深刻。上記でそれが垣間見れます。

[301: one's]

田都の二子玉川、小田急の成城学園前、中央線の吉祥寺の３駅でずっと迷っていましたが、結局吉祥寺で買いました。二子玉川は高島屋、成城学園前は最近できた駅ビルだけで、周辺の商店の集積に乏しく、すぐ飽きてしまいそうです。また、環境面も吉祥寺南口の井の頭公園周辺は最高です。

[302: 匿名さん]

箱根に住もう

[303: 匿名さん]

小田急は複々線計画を着々と進めていて、将来の混雑解消に希望がもてる。一方大井町線の溝の口乗り入れで複々線計画が終了する田都は、朝の通勤時間帯に上り急行がなくなり、深刻というよりは絶望的。

[304: 匿名さん]

小田急も複々線が完成するのは２０１３年。まだまだ先のことです。それまで耐えられるか？

[305: 匿名さん]

個人的には小田急沿線のあか抜けなさが好きだ。
全般的に「住めば都」と思える人が向いてるんじゃ
なかろうか、小田急って。
前で論外呼ばわりされた和泉多摩川が好きです。
川あるとなんとなく和む。水害怖いけど(^_^;)。

[306: 匿名さん]

鶴川にしたんだけど。坂がきついね！

[307: 匿名さん]

>>306 若い時はいいけど、年をとったら心配ですね。

[308: K]

＜２９４
私は2005年に町田市で問題になった、廃プラ施設建設を住民として反対し、多摩丘陵の自然を
なんとか守ることができました。
大人は子供たちの未来を守る責任があります。その土地の環境を愛し、感謝し、守って
はじめて住民になれたような気がします。
はるひ野の町が我がふるさとと、堂々と言えるようがんばってください。
町内会に動いていただくのがもっともよいのですが、その町内から出ている市議会議員に
話をとおすのも手です。

[309: 匿名さん]

はるひの深刻ね

[310: 匿名さん]

小田急沿線では、新百合ヶ丘にしか住んだことないから、
他の街とは比べられないけど、

良い所
駅前にある程度の商業施設と公共機関が揃っている。
駅前に風俗とかがない（パチンコ屋さんが1軒だけあるが）
それなりに緑の多い環境（狸がいる森がある）

悪い所
ある程度の商業施設はあるけど、大型電気店やデパートなどはない
車がないと不便なのに、渋滞がひどい
坂道だらけなので、普通の自転車ではツライ

納得いかない所
町田まででも特急料金（ロマンスカー）が同じ

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

鶴川がいいでしょ

[313: 匿名さん]

狛江が好きです・・・

[314: 匿名さん]

鶴川台(真光寺・広袴)もいい町並みで、住んでみたいなと思っています〜

[315: マンコミュファンさん]

足柄も好きです

[316: 不動産購入勉強中さん]

通りすがりですみません。

海老名はどんなもんでしょうか。

県央エリアの中では、電車は一応3線入ってて利便性は高いし、
駅前にはそこそこなんでも揃ってるし、条例かなんかで風俗店は出来ないというし。
駅周辺の田園風景（市街化調整区域）が我慢できて
且つ調整区域の外まで駅から離れてしまうことを許容出来れば、
子育て住環境としてはなかなか悪くないんじゃないかなーと思うのですが。

詳しい方コメント下さい。

[317: 匿名さん]

＞３１６
町は綺麗に見えるんですけど、海老名は米軍の飛行機の音が凄いですよ
あと丸井もサティもグルメシティーも食料品が高いです。
風俗店が作れないこと、あと外食が充実していることはなかなかいいと思いますけどね
自分は住まないかな？あの飛行機の音がだめです。慣れるって言われてますけどね
自分は今愛甲石田に住んでますけど、治安はいいし飛行機の音はそんなに気にならないし
子育てを考えるならなかなかいいとこだと思いますけどね。

[318: 入居予定さん]

東北沢はどんなかんじですか？

[319: 匿名はん]

316さん

海老名の利便性は抜群です。
市役所、総合病院、ホームセンターに映画館、ヤマダにコジマにダイソー、携帯各社も徒歩圏内に揃っている場所なんて、なかなかありません。
横浜へも始発だし、所要時間約３０分です。
買い物はサティ月曜の１００円市を利用されるとよいかと思います。

欠点としては、米軍の飛行機の音が確かにうるさいです。
それから風が強く、冬は寒いです。
場所によっては海老名高校のグランドの砂が舞い、痛いことがあります。
小田急線は昼と朝で所要時間が違うので、都心への通勤はきついかな。

[320: 匿名さん]

>>318 さん
　
東北沢ですが、ちょっと奥に入ると非常に静かで落ち着きます。
商店街も小さいですが駅前にあるし、隣の下北沢に行けばなんでも揃うし
（行きは良いけど、帰りは上り坂でちと辛い）
住みやすいとは思いますが、土地は高いですよ・・・
ご存知の通り、現在地下化の工事中で未だに開かずの踏み切りが存在します。
2013年の東北沢−世田谷代田間の地下化が完成すれば、この問題はクリアになるでしょうね。
　
また、この工事が終われば、新宿−町田間も現在快速急行で２９分から２６分、新百合ヶ丘間が２１分から１８分くらいになるらしいです。
が・・・快速急行は世田谷代田から百合ヶ丘までの人には
ただの嫌がらせ列車なので寂しいです・・・

[321: 入居予定さん]

>>320さん
ありがとうございます。

代々木上原まで歩いていけるかもしれない、というところで
東北沢近辺に興味がわいています。静かですか☆
たしかに下北沢も近いですね。

[322: 匿名さん]

>>318 さん

代々木上原は高級住宅街ですね。

井の頭通り沿いも車が多い割には、お洒落なレストランやカフェがあって素敵な雰囲気です！

代々木上原ですと、各駅停車でどこに行くにも十分ですし、代々木八幡周辺には新宿丸正やかわいい雑貨屋もたくさんあります。

また、山手通り沿いには有名ラーメン屋さんがいくつかあるので、探してみるのも良いかもしれません。

駅近に東京ジャーミーという日本で一番大きいイスラムモスクがあって、
見学も可能です。
私が見学したときは、日本語が流暢なパキスタンの方が案内してくれました。おいしいレストランを教えて頂いて大変感謝！

[323: 匿名さん]

すまぬ・・・アゲてしまった。
　
喜多見ですが、どうでしょうか？？
住んでいる方の意見が聞きたいです。

[324: 匿名さん]

確かに狛江もいいけど、川向こうもいいとこあるよ。
新百合ヶ丘住民は、何かと言いますが、
鶴川、玉川学園も住むには良いかなぁと思います。

[325: 匿名さん]

でも、注文住宅なら都下の方がいろいろ楽じゃないですか？？

[326: 匿名さん]

柿生と鶴川、住むならどちらがいいでしょうか？？
たかが一駅。神奈川県と東京都。

[327: サラリーマンさん]

こちらのスレを初めて拝見させていただきました。
色々な価値観をお持ちの方がおられることを知りました。

私は３７年前に東京都杉並区から秦野に移り住み、
最寄り駅は東海大学前を利用している４０代後半の者です。
自分のことと、この辺りの環境事情をお話させてください。

普段、通勤は車で１５分程度のところに職場があります。
たまに出張で新宿方面に行きますが、朝の急行電車では座ることは困難です。
どうしても座りたければ、本厚木からロマンスカーを利用します。

環境については、いずれも１時間以内に、南に湘南・西湘地区、
北側に丹沢山系、東は相模平野を隔て横浜や東京方面、
西側に伊豆・箱根・富士を望みレジャーや観光には飽くことがありません。

マイカーがあれば（月極め駐車場料は平均6,000円）
郊外の大型スーパーやファミレス・スパなど（殆ど渋滞はありません）も利用できます。

「東海大学前」の駅周辺も綺麗に整備され、
希望に満ちた大学生と近隣住民が駅前広場で、
イベントを繰り広げており、楽しませてもれえます。

小学生で引っ越してきたときに、周りには畑と田んぼ（今でも見られます）しかなく、
地元の子供たちからいじめを受けることもありましたが、
今では地元住民よりも都心部や地方から移り住む住民の割合が逆転しているようです。
（詳しい数字が解らず感覚的な表現でスミマセン）

今この年齢になって思うことは、子育てや適度なスロー生活には最適なところだと思います。
将来、高齢になっても近くに大学病院や福祉施設も充実しているので、
あまり心配はしていません。

私見ばかりを長く書き込み、大変失礼いたしました。
少しでも参考にしていただければ、幸甚に思います。

[328: 匿名さん]

秦野も良いと思いますよ〜。
でも山手線の東半分の所には通うのは大変かも知れませんね。
新宿・渋谷近くなら問題ないと思います。
　
お休みの日には、飯山温泉で猪鍋食べてマッタリもいいですし、
箱根の天山でのんびりも最高です。
　
大倉からバカ尾根を登って塔ノ岳に登るのもいいかも・・・
（昔ボッカでよくやりました。山屋しか分らんね・・・）
　
でも通勤時も結構この辺りから混んでいるもんなんですね。

[329: 匿名さん]

>>326
柿生の駅前は、なんだかタイムスリップ出来るマッタリ感があって好きです。
鶴川は最近の再開発で、駅前は違う町になってしまったような気がします。
私の場合は住むなら千都がいいですねぇ〜。買えないけど・・・笑。
最近、千都の下にプラウド鶴川を開発中みたいですが、
お幾ら万円くらいなんでしょうね〜。

[330: 周辺住民さん]

>>327
東海大学前
自分なら絶対に住みません・・・
やはり大学があるという立地上
大学生がうるさいことが多々あります
友人(社会人)が何人か一時期住んでいましたが
夜遅くまで果ては朝方まで騒ぐ大学生達に嫌気が差し引っ越しました
さらには、よっぱらって道路で大騒ぎなんて多々出くわしますし
車道で広がって歩くは、車をよけることもしない・・・
軽くクラクションを鳴らしたら逆切れされ絡まれた経験もあります
(そのまま交番連れて行こうとしたら逃げられましたが)
まぁこんなのは一部の馬鹿な学生だとは思います・・・
でも、自分が小田急沿線で相模川より東側に住むのなら
東海大学前は絶対に外しますが、土地が安いのが魅力的
ちなみに40年間、隣市に住んでます(ｗ

[331: ご近所さん]

幼稚園のころから東海大学前に住んでいますが（昔は大根駅ですが）
山と丘がおおいので、当時は教育施設がすくないので大変でした。
５０分ぐらいかけて、山を降りて、丘をのぼってついたみたいな
ものでした。帰りは、トイレを我慢しながら峰をあるきました。
蜃気楼を見ながら夏、歩いて帰るときはつらいものがありました。
今は、学校施設も増え、それほどあるきませんが、UPDownがあるので
都内に比べ楽ではないです。
ただ、弘法山のふもとの分譲地に住んでいますが、眺めはよく（湘南平、ランドマークタワーなど）、きもちのいいところです。
大学生がうるさいな・・とおもうのは、駅前でしょうか。
すこしはなれると、しずかです。
私が住んでいるところは、当時公務員向けに分譲した区画整理したところで
概ね50、60坪前後の土地の家がおおいです。駅10分以内でしたら40万/坪でしょうか。
ある意味、大きめの家がおおいですね。
ですので、大手HMのバスツアーのバスをたまにみかけます・・・
（この前はへーベルかな。大手HMとしては、土地が安いところほど客が多いのでしょう）
でも、家内が埼玉出身ですが、やはり田舎にみえるそうです。また、UpDownもあるので
すみ難いそうです。駅前も新しくバスのロータりができていますが、それぐらいですから。
大学がいなくなったらさびれそうな町とおもいます。

[332: サラリーマンさん]

３３１様
３２７です。

びっくりしました。
もしかしたら、同じ団地の住人かも知れませんネ。

東海大学前駅については、色々な意見を聴かせていただきました。
確かに通勤には不便かも知れませんが、生活を中心にを考えると良い所と思います（自画自賛です）。

あと治安は悪くないことを付け加えたいと思います。

[333: 匿名さん]

ちょっと捻って、遊園地から遠い
読売ランド前っていうのはどうでしょ。
坂が多いと思われるかもしれませんが、
向ヶ丘遊園〜玉川学園前間はどこも坂ですから。

[334: つるり]

小田急は新百合ヶ丘〜町田間の各駅停車駅と相模大野以遠の急行停車駅で意見が割れますね。
私は新百合ヶ丘徒歩8分の大規模開発マンションと海老名駅前徒歩1分のマンションで悩んだ末に海老名駅前を選びました。
海老名はマイホームなら国分台が地盤的にも良いんですがバス便なのが問題です。
マイホーム探されるなら相模大野〜中央林間あたりに駅徒歩10分ぐらいで比較的きれいな物件が3000〜4000万円台でありますよ。

[335: 匿名さん]

>>330
では、向ヶ丘遊園もダメですかね・・・
鶴川も国士舘、玉学も２つありますね。
って、見てないですよね、もう。

[336: 契約済みさん]

東海大学前徒歩圏に買っちゃいました！
土地が安かったので、おうちの中身が希望通りにできました。
買い物は車のほうが楽チンだし、
都心で働く気が失せた主婦にはいいところです。

[337: ご近所さん]

336さん

もしかして、徒歩15分＆226.84㎡ですか？
昨日、at homeから消えていたのですが･･･。

[338: 入居済み住民さん]

相模大野駅

ロマンスカー停車駅・駅前便利・通勤時間・緑環境が
揃ったところは小田急ではこのあたりかと。

別スレが立つくらい、新百合は人気があるみたいですが
道路事情が悪い＋PC・電器販売店がないので、新宿・町田に
遠出する率が高いです。坂道多く、道自体少ないし。（15年住んでました）

相模大野は幹線道路の16号が東名IC→相模大野まで片側3車線で
町田立体が完成すれば、東名まで10分で移動可能。

駅周辺で伊勢丹・ビックカメラ・ユニクロ・スタバと
不便ないですが、徒歩20分で町田にも行けるので
便利です。

平坦なので、移動も自転車でらくらくです。
田園都市線・つきみ野まで、15分くらいです。

[339: 匿名さん]

昔は川沿いって水害が怖いなと思ってたけど、
最近は多摩川沿いとか結構イイかな？と思う。
和泉多摩川とかどうでしょう。岸辺のアルバムみたいなのはさすがにもう無いと信じたい・・・

[340: 匿名さん]

梅ヶ丘がいいですよ。羽根木公園も近いし。

[341: 匿名さん]

多摩川は夏はうるさいよ
花火屋やバーべQ

[342: 社宅住まいさん]

もともと砧あたりに住んでいた者です。母の体調が心配なので夏休みを使って様子を見にきました。
祖師谷大蔵駅の高架下とその周辺は昔と比べてきれいな店ができましたが、相変わらず物価が高くて手が出せないと感じるのは私だけかもしれませんね。
最近注目しているのは“seijo MOTHER'S”という自然食品専門のお店です。(弁当は夕方5時半頃に半額？)
ドラッグストアセイジョーとどんな関わりがあるのかはわかりませんが、ポイントカードが使えると店頭に案内がありましたよ。

[343: 近所をよく知る人]

この電車沿線で住むに耐えられるのは参宮橋から成城学園まで。この間なら都心への通学通勤さほど苦にならず、が、それも体力気力が充実している50代半ばまでかな？
それ以降はお勧めできない。これからはますます中小規模マンションが乱立、昔日の庶民的な下町と山の手がよく調和した住宅地には決して戻らないだろう。

[344: 匿名さん]

多摩センターとか永山あたり？京王線も使えるし。すごく栄えてるとか、そういう特長があるわけではないんだけど、大きい道路も多いし、車と電車と両方に便利で良いと思う。

[345: 匿名さん]

都内じゃなくてもいいのかな。
秦野は水がおいしいと聞いてます。
お休みの日にハイキングできそうな山もたくさんありそうだし。
でも冬がとても寒いみたい。

[346: 匿名さん]

＞343
成城学園かあ、いいですねー。周辺は住む場所で全然雰囲気違いますけど、控えめで品があるイメージの街です。

[347: 近所をよく知る人]

時勢とは言うがここまで破壊されてしまった沿線も珍しい。
１０年前に成城から都心へ越したよ。が、若い人たちにとってはこれからの街になる可能性はあるかな？

[348: 匿名さん]

思い切って箱根。どうかな。

[349:]

>>339
水害のみならず、地震があった場合のゆれも大きい。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00007696.html
喜多見、宇根木は洪水時2m以上沈む恐れがある上に、直下型地震が
来た際に他地域より震度6強の中で二段階震度が高いらしい。

国分寺崖線の下側はお勧めしません。

[350: 賃貸住まいさん]

秦野は結構オススメです☆
すんでるってのもあるけど。。水おいしいし
水道からのめるからね
都内も横浜も１時間くらいではいけるかな
私が住んでるマンションは駅から５分以内だし
セキュリティーしっかりしててまあまあ気に入ってる♪

[351: 匿名さん]

快速急行が止まる駅の物件で割安ってないかな。

[352: 匿名さん]

新百合ヶ丘に住んでました。
急行もとまるので新宿まで３０分ぐらいだし、
駅前にはお店もたくさんあるので便利で
住みやすい場所でした。

駅から徒歩圏内に大型マンションがたくさん出来ています。

[353: 匿名さん]

新百合ヶ丘の駅周辺はここ数年で本当に大型マンション増えましたね。
特に、北口はがらりと景色が変わりました。
映画館ができたり、聖マリの病院なんかも増えて
どんどん便利になってますね。

[354: 周辺住民さん]

新百合の映画館は空いてるから穴場だよね。
でも、映画以外とくになにもなくてつまんないんだよなー。
郊外ならではの広い土地を生かしてラウンドワンぐらい作ればいいのに。
一人で映画見るとき以外は新宿に行ってしまう。

[355: 匿名さん]

海老名にはワーナーマイカルとTOHOシネマズがあるよ。
TOHOでは都内でもミニシアターでしか上映されない作品もやっている場合があるよ。

[356: 匿名さん]

今も昔も新百合マンションはほんとに人気だよね。これからもずっとそうなんだろうな。新百合住まいの人たちの投稿を時々見るけどすごい推奨してるよね。自分の住んでるところを悪く言う人は普通いないだろうけど、それにしても街を愛していることが本気であることがよくわかるよ。新百合マンションもいつか考えてみようかな。

[357: 匿名さん]

でも新百合マンションの売れ残ってるけどね。
都心に勤めてる家族がいるなら成城までの駅に住んだ方がいいよ。
満員の快速急行に頑張って乗り込むサラリーマンを見るとかわいそうになる。

[358: 匿名さん]

新百合は　都会的な生活やオシャレな雰囲気に憧れるけど、
都心にはマンションを買えなかった人が住む街　ってイメージ。
住民の書き込みが多いのもイメージをよくするために必死なんだと思う。

[359: 匿名さん]

新百合は雰囲気だけでなく、実際に生活しやすいよ。
ただ価格は都心ほどではないけど、世田谷区の分譲と
ほとんど変わらないぐらいに高い。

[360: 匿名]

はあ？？
世田谷？？何を勘違いしてんの？

[361: 匿名さん]

新百合と世田谷？笑
良くて港北ニュータウンくらいでしょ。

[362: 匿名さん]

狛江市住んでますが、いいですよ～。
オススメです。

[363: 匿名]

小田急沿線って、蒲田の影になってしまい、今一つパッとしないようですね？！しかし蒲田本当に凄い反響と人気なんですね！小田急沿線だと、どうしてもローカルな感じが否めませんよね！

[364: 匿名さん]

新百合ヶ丘は住んでる人たちが熱心に情報を提供してくれるからすごく物件の検討がしやすいと思った。もちろん事実を教えてくれてると思ってるから参考にさせてもらってます＾＾

駅のほうの環境やオススメの場所とかも嬉しいんだけど、できれば新築マンションの情報も大量に欲しい。何だかいつもいいマンションを見落としてる気がしてなかなか検討に入れず・・・教えてもらえるとありがたい。

[365: 匿名さん]

蒲田って東北にあるんだっけ？

[366: ご近所さん]

ある程度のお店が駅前にギュっと凝縮されていて
新百合は便利だと思う。新百合－新宿のど真ん中に住んでいますが
映画とかは、新百合に観に行きます。

[368: 匿名さん]

小田急線沿線で住むんだったら、都内かな。
小田急線って、基本的に郊外線だから、上りは代々木上原まで、降りる人少ないんだよね。乗り込んでくる人ばかり。町田からは、もう、ほとんど座れない。ギリギリ、相模大野。江ノ島線から来る急行に座れる可能性があるくらい。

都内だったら、混んでいても乗っている時間が短いから我慢できるかな。
各停でも良いし。

[369: 匿名さん]

> No.361

新百合、結構高いよ。
相模大野でさえ、２３区の周辺区と同じくらいだったよ。驚いたけどね。
狛江の某マンションも、世田谷の端と変わらなかったしね。

[370: 匿名]

小田急沿線で今の穴場は千歳船橋だな!!
東京都世田谷区だから川崎や狛江よりいいよ!!

[371: 周辺住民さん]

さすがに夏休みだから、朝の通勤時はいつもよりすいていますね。

[372: 物件比較中さん]

小田急線沿線はダメ
都内は計画性がない開発でゴミゴミし、多摩川を渡ると坂だらけ
相模大野から下りは良さそうだけど、都心へ出たい人には厳しい

成城は、美容院、洋菓子屋、パン屋は多いけれど、
普段の買い物する店としてはOXや石井では・・

特に狛江は最悪
メリットは電話番号が０３ということだけ
２３区でもないのに東京というだけで住宅が高い

不動産屋によれば
不動産（購入・賃貸）の値段を安くしたければ、
小田急線を下らず、登戸から南武線の駅で探せとアドバイスされた

[373: 匿名さん]

新宿まで乗り換えが必要なので、わざわざ南武線沿いは検討対象にしません。

[374: ご近所さん]

小田急線は駅が開発され、似たような駅が増えましたね。
広々と綺麗な印象があります。
経堂の駅ビルも新しくなって、
駐車場や駐輪場が広くあるので、使いやすいと思いました。
ちょっと、成城に似ていますね。
開発もどんどんと新宿に近づいている感じがします。
世田谷代田や下北沢がどういうふうになるのか楽しみです。
住むなら、梅ヶ丘や豪徳寺の住宅街は静かでいいと思います。

[375: 匿名]

ランドはどうでしょうか？

[376: 匿]

遊園だな！

[377: 周辺住民さん]

夜の急行はいつも込んでますよね。もう少し本数を増やせないものでしょうか？

[378: 匿名さん]

夜の多摩急行は空いてて良いよ。
前後の急行は混んでるけど・・・

[379: 匿名さん]

小田急と言えば、下北、成城、新百合ですね。でも結構高いです。当たり前ですが・・
住み易くて穴場はチトフナかな？複々線になって更に良くなって来ましたね。そうそう経堂も結構高いかな？でも自動車でのアクセスは余り良くないですが。

[380: 匿名さん]

服々線工事が完了すれば各停の本数が増えますからね。
今後各停の町が便利になりますね。
急行待ちも無くなりますし。
千歳船橋は良いですね。
割安だと思います。

自分は今年梅丘に住み始めましたが、
梅丘も割安だと思います。
都心部にあの距離の世田谷区ではかなり割安な方かと。
あと駅前のスーパーのY'sマートがかなり安くて良いです。

[381: 匿名]

急行待ちがなくなるって釣りですか？
もう少し勉強した方が。

[382: 匿名さん]

新百合ヶ丘は三井不動産の分譲の町なので、立派な邸宅が並んでいますし、
文字通り閑静な住宅街なので、住民も一流企業の役員や作家などが多く、揃った人ばかりです。

住環境に厳しい意見を持った住民が多いので、３階建住宅やワンルームアパート・駐車場造成に反対する運動も多いといえます。

[383: 匿名さん]

>>381
小田急がそう言ってるんだが、それが釣りってこと？

[384: 匿名さん]

>>383
小田急の構造をしっかり考えた方がいいですよ。
複々線なのは遊園から代々木上原。
代々木上原から新宿はこれまで通り複線。
途中駅でいくら急行待ちをなくしても代々木上原がボトルネック。
結局先行で新宿に向かう急行が遅れたら、各停は代々木上原で急行待ち。

[385: 周辺住民さん]

>>384

代々木上原の構造をご存じなのでしょうか？

各駅線は上原から地下鉄千代田線に乗り入れ
急行線が新宿方面にと複々線完成後は
乗り入れ増便を予定しているので
今ほど上原～新宿間は詰まらないですよ。

現在、乗り入れ増便をしないのは
梅ヶ丘～上原の複々線が完成していないため。

[386: 匿名]

横から失礼しますが、あなたも構造を理解されていないように感じます。
噂ですが今の予定では、乗り入れ増、新宿方面変わらずor微増です。
それから結局代々木上原手前で千代田線乗り入れと新宿方面を交差させるから、代々木上原前で信号待ちが発生します。
また急行が先行の場合は各停は代々木上原に入れず、その前駅で急行待ちとなります。

[387: 匿名]

はるひ野はどうでしょう？

[388: 入居済み住民さん]

子育てには良いのでは？　都心への通勤はたいへんですが

[389: 匿名さん]

通勤には新宿がいいよ

[390: 匿名さん]

私は高校生まで世田谷に住んでいましたが親が新築して
小田急相模原へ。環境が違いすぎて驚きました。
もう少し小さかったら道を踏み外してたかもしれない。
今は自分が親となって、はるひ野に家を持ちました。
で、思うことは何処もそれぞれ。
住めば都ですよ。

[391: 匿名さん]

何処に勤めているかによると思います。

小田原急行は箱根温泉に近い小田原辺りが好きですね。
別荘ならともかく、都心勤めだと本宅として住むわけには参りませんが。

[392: 匿名さん]

先物買いで『海老名』はいかがですか？
子育て世代にはおすすめですよ。
県営の『三川公園』は綺麗ですよ。
中学生まで医療費かかりません。
神奈川県では珍しく市の財政も健全です
駅東口はﾋﾞﾅｳｵｰｸ西口に『ららぽーと』が建設予定です。
小田急、相鉄、JRの三線があり都心までは時間がかかりますが便利です。ﾛﾏﾝｽｶｰが近い将来停まる予定?
車も圏央道出入口ができ東名にも入り易く、第二東名の海老名南出入口も予定されアウトレットも出来るとか？
隣市の座間に『ｺｽﾄｺ』もできｵｰﾌﾟﾝしました。
羽田、成田空港までのリムジンバスも出す予定との事。
相鉄のJR乗り入れも予定されています。
既に実勢の地価は上昇傾向ですが、今後もその傾向だと思います。
マンション狙いの方は西口開発時まで待つのが良いと思います。
東京多摩地区に例えるとスケールは違いますが、八王子と立川の関係と本厚木と海老名の関係は似ています。
古くて開発余地のない駅が開発余地を残す隣市の駅に商業、オフィス、住居共に移設されていく。そんな発展途上の駅だと思います。

[393: 匿名さん]

ちょっと前にTBS東京マガジンの噂の現場でとりあげられていた
読売ランド前駅近くのマンション建設ってどうなったのでしょうかね。
用途地域の境目で問題となっていたマンション。
デベってどこなのかな。ちょっと気になったもので。

[394: 購入経験者さん]

開発が進んでいる新百合、相模大野、海老名。
特に海老名は区画整理はじめ開発が目白押し。人生長い、若い人はいいと思う。
23区は特に特徴が無い、開発余地無しだけど都心通勤には便利、23区は財政状況も良好。
多摩地区は財政状況が良くないところが多いからやめたほうがいいと思う。

[395: 匿名さん]

393
あれ気になりますよね

[396: 匿名さん]

394
数十年先を予測すると、開発余地って大事ですよね

[397: 匿名さん]

>392
海老名は、新宿にも横浜にも一本で出られていいですね。
駅前は開発されて開けて、かなり便利でお洒落な複合施設、といった感じですが、

20分くらい歩くと田園風景が広がっているんですよね(^_^;)

[398: 購入検討中さん]

東海大学前では区画整理事業をしてますがどうでしょうか？
人口が増えて店も増えて便利になりますかね？
ヨークタウンとグルメシティも良いのですが、
三和かフードワンが出店してくれると嬉しいです。

[399: いつか買いたいさん]

先日久々に新築マンション出来たみたいですが、その後海老名に新築マンションのプロジェクトってありますか？

[400: 匿名さん]

なんて言っても中央林間！
（江ノ島線はダメかな？）