茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[匿名さん]

茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[282: 匿名さん]

３階建てで出ていると言うことは、
３階建てとして、重説に耐震構造を満たしていない可能性がある由を記して売りに出しているのでしょうか？
ただ、３階建てで売り出しているなら、買い主はロスト分も床面積として固定資産税を払うことになるのでしょうか？
でも、これまでの建物の登記書類は２階建てですよね。
どうなっているんだろう。もの凄く興味があります。

[283: 匿名さん]

小屋裏の検査対策でつけた1.4ｍの偽装天井を外せば、増築扱いになり確認申請が必要です。
２Ｆ建ての構造を３Ｆ建ての構造に作り直すのは大変な工事になるでしょう。
というか、基礎が変わってくるので、作り直しができるでしょうか。
いずれにせよ、確認申請も出さず、小屋裏の天井を外した工事を行った場合は
姉歯問題以降の法改正によって、懲役一年の厳罰もありえますので、ご注意ください。
３Ｆ建ての建物を２Ｆ建ての構造で使用されることは耐震偽装工作によるものです。
無確認建築の工事に耐震偽装工作が加われば、懲役一年でも甘いのではないかと思います。

[284: 匿名さん]

もしも何も知らずにそんな中古物件を購入してしまったら一生後悔するハメになるね。

[285: 匿名さん]

現在、建築途中にある施主さんは今後どうしていったらいいのでしょうか。
申請が誤りのままの状態で竣工では違法建築のまま引渡しを受けることになってしまうのでしょう？
どうすればいいのですか？

[286: 匿名さん]

施主に責任を負わせるやり方で違法建築を建て続ける棟匠の癌は2代目ボンボン若社長だと思う。
棟匠でしか社会経験がないらしいから、きっと世間が狭いんだろうな。
人が良さそうだから、客の無理な要望に応えようと一途に頑張っているんだろうが
法を破ってまでそれを果たそうとすれば、墓穴を掘るだけだろう。
もっと大きな視野で、お客さんを良い方向に導けるような思想の持ち主になってくれることを望みたい。

[287: 匿名さん]

ここまで警告されても今までの違法建築事例をホームページに掲載して営業を続けるとは図々しいにも程がある。

[288: 匿名さん]

図々しい、と言うよりは、プリンシプル（何のために存在するかの）が何もないと言うことでしょう。

[289: 匿名さん]

何のためって、会社の利益、金のために決まってるじゃん。
客に違法建築すすめて、他社にはないロフトが素敵！と思わせたら、勝ちってことじゃね？

[290: 匿名さん]

?????????その悪事が暴露されて、もう完全に失敗してるでないの？これから先は無いよ。

どこが勝ちなんだ？　結局、儲けに目がくらんで失敗した、全無欠の＊＊＊だよ。

何のために存在するかの原理原則を忘れた企業の末路は悲惨ですよ。

[291: 匿名さん]

ここの会社のホームページの小屋裏の天井高は1.4m以上あるようですけど
３Ｆ建てで申請してますか？３Ｆ建てなら構造計算書が必要ですよ。
３Ｆ建ての構造は２Ｆ建ての緩い構造基準では通用しません。
もし小屋裏の天井高が部分的にも1.4m以上あって2階建で申請してるなら
耐震偽装工作ということになりますね。
それでは姉歯マンションと構図は全く一緒です。


http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[292: 匿名さん]

＞290
世の中には情報弱者という方々がたくさんいて
家を建てるために、この掲示板どころか、ネットなどで情報を求めない人々がいます。
棟匠と違法建築が結び付かない方々が大半だと思いますよ。
まだまだ、棟匠のビジネスモデルは生きてます。
棟匠もこの掲示板で叩かれたって、人の噂も75日と思っているはずです。

[293: 匿名さん]

小屋裏の天井に偽装工作を施して検査を合格させ
｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
検査後天井板を外し、違法建築物を完成させる。
このような手口を絶対に許すことはできない。
人の噂も75日になんて、絶対にさせない。
絶対に・・・

[294: 匿名さん]

>292

インターネット接触者のみを情報強者とする主張をしばしば目にしますがそれは偏った一面観であると思います。
情報の即時共有などにおいてはそうした側面もあるでしょうが１００％オールマイティではない。
書き込む側の思いほど読み手は書き込まれた情報を鵜呑みにはしないものです。
その証拠に家を通信販売で買う人はいますか？必ず１度は企業に足を運ぶはずです。
都会と異なり茨城はまだ田舎です。そして田舎には旧来の口コミという顔で繋がった最強のネットがあります。
実際、地域限定的な広がりしか持ちませんが、コアな情報はネットよりも早く伝わってきます。
大手ＨＭと違い地域密着型の工務店にとって一番影響するのは口コミの悪評です。
若年層の流入著しい県南地域は直接影響が大でしょうが、県央・県北地域は今は直接影響はないでしょう。
しかし大衆の意識が常に同じ場所に留まるというのは誤った認識だと思います。
法令違反の問題なので、この話題はいずれ県内全域にまで拡がることになるでしょう。

[295: 匿名さん]

＞293

棟匠の肩を持つ気は毛頭無いけど、あなた気持ち悪いですよ。

[296: 匿名さん]

法律を守るのは社会のなかで企業として生きていくには当然のこと。
企業が法律を守らずに営業するとすれば、それでは指定暴力団と同じだ。
建設業界で生きている企業が違法建築を繰り返すのは
指定暴力団が犯罪を繰り返すのと同じ。
違法建築で利益をむさぼるなんて最低の行為だ。
施主の要望があったからというのも言い訳。
指定暴力団がシャブ中の要望があったから覚せい剤を売るようなものだ。

[297: 匿名さん]

そう言うあなたはシャブ中？

[298: 匿名さん]

そう言うあなたは違法施主？

[299: 匿名さん]

http://cs.daikinaircon.com/ekuuki/k_kukimawari/pdf/V35PDF/V35_01-04.pd...

地下にホームシアターやマージャン室を設け、小屋裏に趣味の部屋を作る。
４層構造と棟匠２代目若社長は上記のインタビューで豪語するが、
地下や小屋裏に居室を設けたら、完全に４Ｆ建て構造。
４Ｆ建てで申請して建てるなら結構だが、そんな気配は全くない。
建築基準法や構造上の問題に無知なお施主さんを煽るような今までの営業手法について
公の場で、石川社長が全面的に謝罪することを要求いたします。

[300: 捜査４課]

しゃぶ中なのは自分の責任じゃないの？　暴力団はなぜ無くならないのか。　失礼な発言は慎まないといけませんね。　　必要とされているから存在しているんです。

[301: 匿名さん]

売人さん登場

[302: 匿名さん]

いい加減気付けないもんかね。
みんな棟匠を擁護する気はないのに、いつまでもネチネチ同じようなカキコが相当うざいってことに。

まぁ実社会では言いたいこと言えずに、ストレスをため込んでる可哀相な人なんだろうけどさ。

[303: 匿名さん]

ああまた、馬鹿登場。
何も自分から火に油を注がなくてもいいじゃないの？お馬鹿さんだねえ。

[304: 匿名さん]

ここは棟匠の粘着アンチとその傍観者しかいないの？
棟匠の積極的な擁護派はいないの？
棟匠の社員はここをどう思っているの？

[305: 匿名さん]

２月くらいから冬眠中らしいよ

[306: 匿名さん]

棟匠社長殿

下記の建物が違法建築でなく、本当に合法的なものなのかどうか明確に説明していただきたい。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[307: 匿名さん]

＞303

お疲れ様です。
早く幸せになって下さいね。

[308: 匿名さん]

奥様のオススメ？

[309: 匿名さん]

お施主様　登場

[310: 匿名さん]

違反建築物を建て続けてきた過去を悔いて
公の場で頭を下げて謝罪することもせずに
今日もホームページに違法な建築事例を掲載し続けるこの会社・・・
そんな無法な営業活動を行う会社の全く反省なき姿勢に対して
いつの日かきっと天罰が下ることであろう・・・

[311: 匿名さん]

しかし、随分と情けないね。ここ地元では有名な会社でしょ。
注意されても、どうせばれなきゃいい、というような考え方ではちょっとツライね。

[312: 捜査４課]

ばれても良いんですよ　　摘発されなければセーフです。　　皆さんなにかしら心当たりあるでしょう。　交通違反したり　スポーツで反則したり。　　否定している人も後ろめたい事があるから面と向かって言えないんです。　　やましい事がないなら棟匠の門を叩いて指摘すればいいだけでは無いんですか？

[313: 匿名さん]

この会社が後援している議員さんはどなたでしょうね。

[314: 匿名さん]

棟匠の耐震偽装工作疑惑とは…

小屋裏の1.4ｍ部分に後で簡単に取り外せるような天井を設け（偽装工作）
検査後、｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
小屋裏の天井を外し、違法建築物を完成させる。
小屋裏の天井を外すことで、居室での利用が可能となって、部屋の積載荷重が変わり
事実上３Ｆ建てとなることで、シビアな構造計算書が必要となり
２Ｆ建ての緩い構造基準ではとても持ちそうにもない建物になってしまう。
つまり耐震上問題がありそうだということを
棟匠のお施主さんは説明されていないのではないかという疑惑

[315: 匿名さん]

>314
実質３階の荷重なのに２階建の構造だとしたら、大変な事ですね。

[316: 匿名さん]

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。


この物件の小屋裏の天井の高さには圧倒される。
わざわざ屋根の勾配をきつくして、高さを取れるようにしたらしい。
常識的には３Ｆ建申請が本当なのだろうが
小屋裏のサッシの高さを1.4ｍ以内に低く納めてあることから
小屋裏の天井を1.4ｍの高さで偽装で作って
２Ｆ建として検査を通すというこの会社のいつもの常套手段を取ったと思われる。
しかもこの小屋裏には背の高い本棚が作られて本がぎっしり収納してあり
一般の居室よりも大きな荷重がかかっていることだろう。
結論から言うと、この物件が２Ｆ建申請で、構造基準も緩い２Ｆ建ての構造のものであったら
震度５～６程度でも崩壊する可能性は高いだろう。
もしそうなったら、天災でなく、人災である。
この物件の設計というか構想は素人であるお施主さんが考えたそうだ。
お施主さんも違法建築に加担している意味で責任はあるが
やはり一番の責任はお施主さんに｢ノー｣と言えない業者である。

[317: 匿名さん]

棟匠も擁護してくれる人がいないようで可哀相

[318: 匿名さん]

まぁ突っつかれると返しようがないことやってるから。

とはいえ粘着には辟易だけどね。

[319: 匿名さん]

693 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/03/28(土) 12:08:51 ID:Tx6cRwQJ
今年に入ってからU市の蔵と凍傷それぞれ行ってきた。
凍傷の営業マンはまぁ好印象。小屋裏の天井の件聞いたら
「引渡し時は天井にベニヤ張りますので（微笑）」と。

でその後蔵へ。
営業マンは延々と他工法と他社批判。
特に近くにある凍傷に対してはそれはそれは・・・。

で、e戸の粘着アンチ。
その営業マンとどことなくカブる。
気のせい？
蔵＊＊＊＊と凍傷糾弾が始まった時期が同じなのもアレだし。

[320: 匿名さん]

この会社が小屋裏の天井に偽装工作を行い
本来３Ｆ建てのものを２Ｆ建てと申請することで
耐震偽装工作を行い続ける限り
今までこの掲示板で行ってきた一連の批判活動は止むことはないと
ここに高らかに宣言いたします。
批判活動は不正が続く限り行い続けます。
まずは今までの不正に対し、トップが謝罪をしなければいけません。

[321: 匿名さん]

ここで棟匠の耐震偽装工作疑惑について、おさらいしたいと思います。

耐震偽装工作疑惑とは…

小屋裏の1.4ｍ部分に後で簡単に取り外せるような天井を設け（偽装工作）
検査後、｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
小屋裏の天井を外し、違法建築物を完成させる。
小屋裏の天井を外すことで、居室での利用が可能となって、部屋の積載荷重が変わり
事実上３Ｆ建てとなることで、シビアな構造計算書が必要となり
２Ｆ建ての緩い構造基準ではとても持ちそうにもない建物になってしまう。
つまり耐震上問題がありそうだということを
棟匠のお施主さんは説明されていないのではないかという疑惑

[322: 匿名さん]

地震大国の日本で耐震偽装工作をするのは重罪である。
人命軽視と言われても仕方ないだろう。
果たしてここの社長はいつまで枕を高くして眠れるだろうか？
4層構造と浮かれ切っている2代目ボンボン若社長が
自らの過ちに気が付くのはいつの日のことなのだろうか？

[323: 匿名さん]

＞319さん

ひとつお伺いしたいのですが。これ２ちゃん投稿から引用ですね。U市の蔵って蔵持のことですか？

お答え願います。

何が言いたいのですか。　　蔵持がここの社長を騙して違法行為をさせたとでも言うのですか？

いくら競合してるからと、他社に責任をすべて転嫁するのですか？　言っていいことと悪い事がありますよ。

あなた、ふざけた事を書くと絶対に許しませんよ。

返答をお願いします。

[324: 通りすがり]

２ちゃんの方見てきたけど、表示されてない４文字は万歳のアッチ読みでしたよ。
なので323さんの受け止め方とは異なるかと思いますね。

[325: 323]

>324

通りすがりにも拘らず、わざわざご確認いただきありがとうございました。


＞319
逃げるのは許しませんよ。
返答まだですか？　名誉毀損になりますよ。
あなたは「蔵持の営業マンとどことなくカブる」とはっきり書いてますからね。

[326: 匿名さん]

引渡し時は小屋裏の天井にベニヤを貼り、検査を合格させる。
その後は｢施主の判断｣のもとに
簡単に取り外せるように作られた天井のベニヤ板を外し
下記のような小屋裏部屋が完成する。
違法な小屋裏部屋をホームページに掲載し続けていることからも
この会社と施主はグルであると思われる。
ただ、ここの施主の悲惨なところは
小屋裏の天井のベニヤを外すことで
部屋の積載荷重の計算が変わり、耐震性に大きな問題が生じることを
この会社から説明をされていないのではないか？ということである。
違法建築を量産するシステムを作ったこの会社の罪は大きい。


http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[327: 匿名さん]

あわててますね

[328: 匿名さん]

虚しい努力はやめなさい。

[329: 匿名さん]

悪いことをしてるのは凍傷だからな。

[330: 匿名さん]

まあ天井高1.4ｍ以下の狭い小屋裏で腰痛めるぐらいなら、
蔵持でスキップフロア作った方が何かと使い勝手は良さそうだよね。

[331: 匿名さん]

小屋裏付２Ｆ建申請をして、検査後、小屋裏の天井板のベニアを外して、天井高1.4ｍ以上の小屋裏部屋を作ってしまった方々へ

・小屋裏の天井板を外して、天井高1.4ｍ以上の小屋裏部屋を作ることは増築扱いになり、新たに建築確認申請が必要です。しかも３Ｆ建扱いになって、２Ｆ建では不必要だった構造計算書が必要になります。緩い構造基準で済んだ２Ｆ建と違って、３Ｆ建は構造的にも厳しく取り扱われますので、覚悟して下さい。小屋裏に通常と同じ部屋と同じような荷重を掛けることがどれだけ重大事なのか理解して下さい。ちなみに、建築確認申請無しで天井板を外した工事を行った場合は懲役1年以下の実刑となります。

・小屋裏の天井板を外して、天井高1.4ｍ以上の小屋裏部屋を作ることで３Ｆ建となった結果、用途地域によっては日影規制の対象になります。要は、建物の影が隣地に及ぼす影響を考慮しなければいけないということです。隣地からそれほど距離を空けていない場合は日影規制をクリアするのが極めて困難だと思って頂いて結構です。日影規制がクリアできない建物の持ち主は隣地の方から訴えられても文句は言えませんので、ご注意下さい。