茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[匿名さん]

茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[261: 匿名さん]

違法建築にあたる設計をずぶの素人に推奨して施主の責任で家を建てさせていると指弾されながらも、自然素材を売り物に年間１２０棟３０億の売り上げを誇る中堅人気企業。
他にも何かいいところがなければとてもこの規模にはなるまいが、そう簡単にこの商法を捨てるとも考えられにくい。
結局、余程の事でも起きない限り基本の考え方が変わるとは思えない。
ところで、ここのメインバンクはどこだったかな。

[262: 匿名さん]

ここまで来るとさすがに気味が悪い。

棟匠も勿論アレだが、このスレでネチっこく繰り返してる人達とは、
絶対にご近所同士になりたくないなぁ。気持ち悪い。

ネット糾弾続けてないで違うやり方考えなよ。
もっと効果的な方法あるでしょ？あなた達が憎むこの企業を追い込む
方法がさ。
そうすりゃ被害者（？）たる施主も減るでしょ？

これだけ執念深い割りに、やってることはすごく中途半端だよ。
まぁ叩ければ満足なんだろうから、あなた達はもともと被害者のこと
考えてなんかいないだろうけどさ。

[263: 匿名さん]

＞あなた達はもともと被害者のこと考えてなんかいないだろうけどさ。

はあ？
て、もしかしてここに違法建築を依頼しちゃった被害者の方のボヤッキーなご意見ですか。

[264: 匿名さん]

＞264

ん？何でそうなる？

この人達は糾弾行為そのものだけで満足してるって言ってるんだけど、
分からなかったかな？
脱法建築をやめさせたい、企業に罰を与えたい、被害者を減らしたい、
そういう思いで糾弾してるなら、違う方法があるでしょ？って話。

[265: 匿名さん]

↑
ミス、ごめんね。
＞263 あなたへだよ。

[266: １等賞]

完成物件見学して来ましたが、仕事は粗いし、屋根裏ベニヤで仮止めでした。　でも売れてるんですよね。　それが答えでは無いでしょうか？民主主義なので結果オーライ。

[267: 匿名さん]

経営の健全度を示す自己資本比率は12％と最低レベル。倒産した富士ハウスよりも低い。
支払利息から推測される有利子負債も決して少なくない。
ところで、グループ企業の負債はいかがでしょうか？
違法建築疑惑でメインバンクが見放さない事態にならないことをお祈り申し上げます。
姉歯問題以来、銀行も建設業系企業のコンプライアンスに注意を払ってます。
この会社の違法建築疑惑の話はこの業界ではすでに有名ですから、お気をつけくだされ。

[268: 匿名さん]

＞＞266
仕事は粗いし、おまけに違反建築物件をつかまされる施主は情報弱者であると同時に＊＊＊では？

[269: 匿名さん]

何度か質問しているものですが、業界に疎いもので教えて下さい。
これまでの話を聞くと、ロストの天井高を上げるのは合法じゃないことは分かりました。
それに対して、建ててしまった施主には以下のような問題がありえると判断しています。

①建築基準法に違反しているので、増改築、転居時の売買などに支障がある場合がある。
　これに対しては、一般的なリフォーム業、不動産屋は、
　この程度のことは、建築基準法違反を黙認して対応してくれるのでしょうか？

②建築面積を誤魔化しているので、不動産取得税、固定資産税等の脱税行為になる。
　このような建築基準法違反が告発されたときに、施主は追徴金を請求されるものですか？

実利面だけになりますが、お判りの方教えて下さい。

[270: 匿名さん]

＞269

①について
売買自体は可能です。ただし「黙認」は不可ですね。
重説への記載及び説明をしなければ、不動産会社が宅建業法違反に問われます。
ただし実際には善意にしろ悪意にしろ買主が知らずに契約し、後に判明してトラブルに発展するケースも多いのでは。

②について
当然対象になります。
まぁ稀なケースだとは思いますが。

結局行政は、一般住宅の追跡調査なんて出来ないからこのような建築がなされるのだと思いますよ。

[271: 匿名さん]

法律を犯していても未だ罰せられないというのは、帰属社会から許されているからではなく、
そんな愚かな行為をする人間は初めから存在するはずがないと言う社会通念を前提としているから。
その社会的信頼を嘲笑い取り締まれないことをいい事にすき放題する行為はやはり犯罪であると思う。
その腐りきった卑屈な根性に腹が立ちます。
確信犯には大いに恥を与えて当然ではないかと思う。

違法建築は恥ずかしい。

[272: 匿名さん]

是非声を上げて下さい！
リアルでね。

よく飽きないですね。

[273: 匿名さん]

棟匠社長が建築基準法に違反しながら営業活動を行ったことを公の場で謝罪し
今まで全ての違法建築物件を合法的に改修しない限り
このバッシングがやむことはないでしょう。
悪事は千里を走ります。
違法である建築事例をホームページに掲載し続けるこの会社に未来はあるのでしょうか？

[274: 匿名さん]

大丈夫。
見ている人はきちんと見ていますよ。

[275: 匿名さん]

>>270さん
ありがとうございます。

違法建築物件でも違法であることを重説に記載すれば売買は可能なのですね。これは意外でした。
昔の建物が今の建築基準法に沿っては作られていないので、
昔の建物を売買するために、そのようになっているのでしょうかね。
ならば、納得できるような気がします。

リフォームはどうでしょうか？
リフォームは現在の基準法に従わないといけないですよね。
そのリフォームがたとえロフトに絡むリフォームでなくても、
リフォーム後、ロフトの天井を塞いで検査を受け、天井を外しなおす必要がでると思うのですが、
その認識は間違ってますか？

そうなると、違法建築だと分かりながら仕事を受ける業者にしか頼めませんよね。
この程度の違法行為は黙認して、どこでも受けてくれるものですか？

[276: 270]

＞275

合ってますよ。
確認申請が必要になるリフォームの場合、申請部分だけではなく既存部分のチェックも入ります。

工事を受けてくれるかどうかは業者によりけり、だと思います。

[277: 匿名さん]

ホームページでは小屋裏に居室は使用できないと説明しながらも
同じホームページの建築事例では平気で小屋裏での居室使用例を掲載する。
言ってることと実際やってることが全くバラバラ。
一事が万事、これがここの会社の体質なのだろう。
この会社の遵法精神の甚だしい欠如ぶりには開いた口が塞がらない。
早く公の場で今までの脱法行為を謝罪し、過去の違法建築の是正に全力を尽くすべきだ。

[278: 匿名さん]

これらの建築事例は全て合法的に改造されなければならない。
そして、一刻も早く、社長は今までの脱法行為について謝罪すべきである。


http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[279: 匿名さん]

行政が怠慢なのをいいことに、違法建築を繰り返す某住宅ビルダー。
危険な建物に住み続けなければならない無知なお施主さんたち。
検査時、いい按配に取り繕っておけば、検査済証を簡単に発行する民間確認検査機関。
違法建築を告発したところで、言い訳を作ってなかなか動こうとしない行政。
違法建築問題など理解不可能でチンプンカンプンなマスコミ。

特に茨城はひどいもんだ。

[280: 匿名さん]

違法建築は国が定めた法規に沿って建てられていない建築物であって住宅ではない。
住宅ではないが建築物であることに間違いはない。人間の住居として認められていないだけで、納屋や倉庫と同じ正真正銘の建築物。
建築物としては売買できるが住宅としての価値はないと看做されるので、値段はないに等しい。
かつて中古住宅雑誌に同様の表記のされた物件を見た事があるが、どう見ても土地のみの値段にしか思えなかった。
外観写真は洋風の３階建ての立派な家。だが住宅ではない。悲惨である。
買い手は耐震強度の不良を気にしながら暮らすか建築申請をやり直して補強工事に大金を支払わねばならなくなる。
不動産会社にしてみればいわく付き物件。余程魅力のある土地の物件でなければ引き取らない。
あるいは２束３文で買い叩かれることになるかも知れない。
請負工事契約である以上、勝手に建築会社が違法工事をすることは無い。
よって建築会社が責任を負うことはまずない。すべて施主・持ち主の責任である。持ち主がすべてを背負う。

だからこそ無知な客を欺きあたかも優れた住宅であるかのごとく喧伝し違法建築工事を「命じさせる」営業行為は実に悪質と言わざるを得ない。
その責任を工事の主体である依頼主（施主）に負わせていることは実に卑怯である。

[281: 地元不動産業者さん]

棟匠の小屋裏付き物件、１０年落ちだけどフツーに３階建てとして売りに出されてた。
おそらく今回糾弾されている施工がなされていると思われますが。
常陸大宮市国道１１８号のビッグボーイ裏手の黄色い家。
確か土地５５坪の南・東道路、オール電化で太陽光付き、１８００万円だったと思う。

この物件は那珂ハウジングが取り扱ってましたが、そちらもグルでいいんですかね？

[282: 匿名さん]

３階建てで出ていると言うことは、
３階建てとして、重説に耐震構造を満たしていない可能性がある由を記して売りに出しているのでしょうか？
ただ、３階建てで売り出しているなら、買い主はロスト分も床面積として固定資産税を払うことになるのでしょうか？
でも、これまでの建物の登記書類は２階建てですよね。
どうなっているんだろう。もの凄く興味があります。

[283: 匿名さん]

小屋裏の検査対策でつけた1.4ｍの偽装天井を外せば、増築扱いになり確認申請が必要です。
２Ｆ建ての構造を３Ｆ建ての構造に作り直すのは大変な工事になるでしょう。
というか、基礎が変わってくるので、作り直しができるでしょうか。
いずれにせよ、確認申請も出さず、小屋裏の天井を外した工事を行った場合は
姉歯問題以降の法改正によって、懲役一年の厳罰もありえますので、ご注意ください。
３Ｆ建ての建物を２Ｆ建ての構造で使用されることは耐震偽装工作によるものです。
無確認建築の工事に耐震偽装工作が加われば、懲役一年でも甘いのではないかと思います。

[284: 匿名さん]

もしも何も知らずにそんな中古物件を購入してしまったら一生後悔するハメになるね。

[285: 匿名さん]

現在、建築途中にある施主さんは今後どうしていったらいいのでしょうか。
申請が誤りのままの状態で竣工では違法建築のまま引渡しを受けることになってしまうのでしょう？
どうすればいいのですか？

[286: 匿名さん]

施主に責任を負わせるやり方で違法建築を建て続ける棟匠の癌は2代目ボンボン若社長だと思う。
棟匠でしか社会経験がないらしいから、きっと世間が狭いんだろうな。
人が良さそうだから、客の無理な要望に応えようと一途に頑張っているんだろうが
法を破ってまでそれを果たそうとすれば、墓穴を掘るだけだろう。
もっと大きな視野で、お客さんを良い方向に導けるような思想の持ち主になってくれることを望みたい。

[287: 匿名さん]

ここまで警告されても今までの違法建築事例をホームページに掲載して営業を続けるとは図々しいにも程がある。

[288: 匿名さん]

図々しい、と言うよりは、プリンシプル（何のために存在するかの）が何もないと言うことでしょう。

[289: 匿名さん]

何のためって、会社の利益、金のために決まってるじゃん。
客に違法建築すすめて、他社にはないロフトが素敵！と思わせたら、勝ちってことじゃね？

[290: 匿名さん]

?????????その悪事が暴露されて、もう完全に失敗してるでないの？これから先は無いよ。

どこが勝ちなんだ？　結局、儲けに目がくらんで失敗した、全無欠の＊＊＊だよ。

何のために存在するかの原理原則を忘れた企業の末路は悲惨ですよ。

[291: 匿名さん]

ここの会社のホームページの小屋裏の天井高は1.4m以上あるようですけど
３Ｆ建てで申請してますか？３Ｆ建てなら構造計算書が必要ですよ。
３Ｆ建ての構造は２Ｆ建ての緩い構造基準では通用しません。
もし小屋裏の天井高が部分的にも1.4m以上あって2階建で申請してるなら
耐震偽装工作ということになりますね。
それでは姉歯マンションと構図は全く一緒です。


http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[292: 匿名さん]

＞290
世の中には情報弱者という方々がたくさんいて
家を建てるために、この掲示板どころか、ネットなどで情報を求めない人々がいます。
棟匠と違法建築が結び付かない方々が大半だと思いますよ。
まだまだ、棟匠のビジネスモデルは生きてます。
棟匠もこの掲示板で叩かれたって、人の噂も75日と思っているはずです。

[293: 匿名さん]

小屋裏の天井に偽装工作を施して検査を合格させ
｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
検査後天井板を外し、違法建築物を完成させる。
このような手口を絶対に許すことはできない。
人の噂も75日になんて、絶対にさせない。
絶対に・・・

[294: 匿名さん]

>292

インターネット接触者のみを情報強者とする主張をしばしば目にしますがそれは偏った一面観であると思います。
情報の即時共有などにおいてはそうした側面もあるでしょうが１００％オールマイティではない。
書き込む側の思いほど読み手は書き込まれた情報を鵜呑みにはしないものです。
その証拠に家を通信販売で買う人はいますか？必ず１度は企業に足を運ぶはずです。
都会と異なり茨城はまだ田舎です。そして田舎には旧来の口コミという顔で繋がった最強のネットがあります。
実際、地域限定的な広がりしか持ちませんが、コアな情報はネットよりも早く伝わってきます。
大手ＨＭと違い地域密着型の工務店にとって一番影響するのは口コミの悪評です。
若年層の流入著しい県南地域は直接影響が大でしょうが、県央・県北地域は今は直接影響はないでしょう。
しかし大衆の意識が常に同じ場所に留まるというのは誤った認識だと思います。
法令違反の問題なので、この話題はいずれ県内全域にまで拡がることになるでしょう。

[295: 匿名さん]

＞293

棟匠の肩を持つ気は毛頭無いけど、あなた気持ち悪いですよ。

[296: 匿名さん]

法律を守るのは社会のなかで企業として生きていくには当然のこと。
企業が法律を守らずに営業するとすれば、それでは指定暴力団と同じだ。
建設業界で生きている企業が違法建築を繰り返すのは
指定暴力団が犯罪を繰り返すのと同じ。
違法建築で利益をむさぼるなんて最低の行為だ。
施主の要望があったからというのも言い訳。
指定暴力団がシャブ中の要望があったから覚せい剤を売るようなものだ。

[297: 匿名さん]

そう言うあなたはシャブ中？

[298: 匿名さん]

そう言うあなたは違法施主？

[299: 匿名さん]

http://cs.daikinaircon.com/ekuuki/k_kukimawari/pdf/V35PDF/V35_01-04.pd...

地下にホームシアターやマージャン室を設け、小屋裏に趣味の部屋を作る。
４層構造と棟匠２代目若社長は上記のインタビューで豪語するが、
地下や小屋裏に居室を設けたら、完全に４Ｆ建て構造。
４Ｆ建てで申請して建てるなら結構だが、そんな気配は全くない。
建築基準法や構造上の問題に無知なお施主さんを煽るような今までの営業手法について
公の場で、石川社長が全面的に謝罪することを要求いたします。

[300: 捜査４課]

しゃぶ中なのは自分の責任じゃないの？　暴力団はなぜ無くならないのか。　失礼な発言は慎まないといけませんね。　　必要とされているから存在しているんです。

[301: 匿名さん]

売人さん登場

[302: 匿名さん]

いい加減気付けないもんかね。
みんな棟匠を擁護する気はないのに、いつまでもネチネチ同じようなカキコが相当うざいってことに。

まぁ実社会では言いたいこと言えずに、ストレスをため込んでる可哀相な人なんだろうけどさ。

[303: 匿名さん]

ああまた、馬鹿登場。
何も自分から火に油を注がなくてもいいじゃないの？お馬鹿さんだねえ。

[304: 匿名さん]

ここは棟匠の粘着アンチとその傍観者しかいないの？
棟匠の積極的な擁護派はいないの？
棟匠の社員はここをどう思っているの？

[305: 匿名さん]

２月くらいから冬眠中らしいよ

[306: 匿名さん]

棟匠社長殿

下記の建物が違法建築でなく、本当に合法的なものなのかどうか明確に説明していただきたい。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

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小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[307: 匿名さん]

＞303

お疲れ様です。
早く幸せになって下さいね。

[308: 匿名さん]

奥様のオススメ？

[309: 匿名さん]

お施主様　登場

[310: 匿名さん]

違反建築物を建て続けてきた過去を悔いて
公の場で頭を下げて謝罪することもせずに
今日もホームページに違法な建築事例を掲載し続けるこの会社・・・
そんな無法な営業活動を行う会社の全く反省なき姿勢に対して
いつの日かきっと天罰が下ることであろう・・・