茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[匿名さん]

茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[2: 材木屋さんが材木売る為に興した子会社]

誰も何も書かない・・・
今では話題の外の工務店なのでしょう
茨城には最近もっとレベルの高い会社増えたから
本当にここの家を造っている現場見なくなりましたね
昔はあんなに隆盛だったのに・・・
今では激減している訳は?

[3: 匿名さん]

ホビースペースの
ランドピアホームが
素晴らしい

テールと棟匠ってどんな関係?

[4: 大手企業サラリーマンさん]

友達

[5: 購入検討中さん]

最近増えたというもっとレベルの高い会社とは？
会社名を知りたいのですが

[6: 土地勘無しさん]

外断熱のブームは去ったし最近は室内を木メインにするのが流行らないからでないの？

[7: 入居済み住民さん]

寒くなって暖房を使い始めたら
パキッボコーッ
と天井の方から音が聞こえて気味が悪い
メンテがいまいちで対応が遅いのも困る

[8: 購入検討中さん]

>>7
無垢材だから、その音は仕方ないのでは？
音が鳴っても梁や柱が歪むとかの現象が起きてないでしょ？

ちなみにメンテナンスって どんなことでお願いしたのですか？

[9: ぷんぷん]

現場責任者が最悪です。
全くレスポンスが悪く質問したことに対して後日回答するといいながら音沙汰なし。再度催促して初めて回答する。
工事終了後も敷地内にゴミが散乱したまま。釘とかもポロポロ落ちている。指摘しても対応しない。
庭に穴を掘っていたらゴミが出てきた。
柱・床・壁の傷や汚れが多すぎる。指摘したところしか見ない。
無垢材を使っているから割れや伸縮があるのはわかる。しかし、木材同士の合わせ目の開きが大きい。
家の性能は素晴らしいと思います。
但し、上記の様な不誠実な対応をとる為、額面通りに相手の言葉が信用できません。
全体的に施工は雑でありいい加減です。

[10: 空気が綺麗]

最近進化してるみたいだよね。
昔のイメージとはちょっと違うかな。空気が外より澄んでるし結構好きかも。

[11: 匿名さん]

修行がたりん。
仕上げが拙い。
ログハウスじゃあるまいし。

[12: 匿名さん]

普通無垢材はパキッ、ポコーンとか音はなりません。それは欠陥住宅の証です

[13: 匿名さん]

乾燥が不十分なだけ。

[14: 物件比較中さん]

地下室や広い屋根裏部屋を作れるなど、その設計力を気に入っております。ただ、ドライウォールの白い塗料？があちこちに飛び散っていたり、床の無垢材の板と板の間の隙間が広かったり、なんとなく仕上げが雑なように感じます。

実際に建てられた方のご意見を伺えれば幸いです。

[15: 入居済み住民さん]

築１１年も経つと木も十分乾燥して、ラップ音？は鳴らなくなりました。
ひずみも見られず。
今までのメンテナンスとしては、ＯＭボックスの部品交換、外壁・屋根の
塗り替え（９年目）、位です。

たしかに何か依頼しても、即対応、という感じではありません。
気の短い方にはおすすめしません。
塗り替えも一人作業のため工期はかかりました。が、丁寧な仕事だったので
満足しています。

逆に
・木にこだわりがある
・「チルチンびと」を読んでいる、ＬＯＨＡＳに興味がある
・健康住宅に関心がある
人にはおすすめできます。

心配としては、そろそろ職人さんの世代交代時期なので、施工の品質維持は
大丈夫か？というところでしょうか。

＃それはどこの工務店（特に木造従来工法の）でも同じですが。

[16: 入居済み住民さん]

＞＃それはどこの工務店（特に木造従来工法の）でも同じですが。

木の裏表もわからない大工が増えてるとウチの大工から聞いたよ。
こだわるんなら大工を選ぶ必要があると思うよ。

[17: ビギナーさん]

最近見学会に行きましたが、素人目にも仕上げが雑な感じがしました。梁と柱のつなぎ目が美しくなくテキトウに作った感が出てるは、梁が１本の木材ではなく途中の中途半端なところでつなぎ合わせてあるはでいまいちでした。わざわざ表した梁や柱なのになんでこんな作り方なんだろう。ほかにも柱の大きな傷や室内の壁の塗料があちこちに飛び散っていたりするのを見て、ちょっとここはパスかなと思いました。いい大工さんがいないのかな？小屋裏部屋や地下収納がある間取りがいいなと思っていたので残念です。ここの家はみんなこんな感じなんですかね？

[18: 入居済み住民さん]

この地域にはまだ優秀な大工さんが沢山いるはずだが。
ピンキリ工務店なら大工は指名しないとだめかも。

[19: 匿名さん]

ここは標準で柱が４寸角なのがいいね。
耐震オタの俺にはそれだけで魅力的に見える。

まあ施工精度が悪けりゃ元も子もないわけだが。

[20: 匿名さん]

注文住宅で４寸は普通じゃないんですか？

[21: 匿名さん]

今まで見てきたメーカーだと、
通し柱は４寸、その他の柱は３寸５分ってところが多かった。

４寸だと、耐震強度は３寸５分の1.3倍で、壁が厚くなって防音が良くなるが、
当然価格も上がるし、僅かながら居室が狭くなるデメリットもあるね。

[22: サラリーマンさん]

３寸５分って．．．

ホームセンターで安売りしてる材料だね！

[23: 匿名さん]

あと、太い柱は乾燥しにくいから、いつまでたってもそり、割れ、歪みがおさまらないよ。
まあ適材適所でしょ。個人的には大空間じゃない場所の管柱なら３寸５分で十分だと思うけどね。

[24: 匿名さん]

太さだけでなく木の種類によっても違うのでは？　同じ太さでもヒノキと杉ではずいぶん違うと思うよ。

[25: 匿名さん]

３寸５分のヒノキと４寸のスギではどっちが強いんだろう。

[26: 匿名さん]

・営業がしつこい（謙虚さがない）
・外観のデザインセンスが悪い。
先日お断りしました

[27: サザ]

営業さんが気に入ったので先月契約しました。

[28: ラムリン]

私も棟匠にて検討中です。先月契約されたとの事ですが、棟匠を選んだ決め手は何ですか？後、契約時の図面や見積もりに地下収納やロフトは記載されていましかか？私も図面を書いて貰いましたが、何度営業に伝えても地下収納を記載して貰えず…見積もりの細かい内容の説明はありましたか？私達には曖昧ではっきりした金額を教えてもらえません…値引きはありましたか？ちなみに建坪はどの位ですか？良かったら教えて下さい。

[29: 入居済み住民さん]

数年前に入居したものです。
性能がいいと思って契約しましたが・・・。

確かに光熱費は安く抑えられていると思います。
ただ、暑い・寒いに対してある程度、我慢を強いての結果です。当方は約１４０ｍｍ2で空調機は一台しか入ってないせいか空調機から離れた吹き出し口の風量が極端に少ないです。
ロフト、地下収納は記載されていましたが、打ち合わせの段階で変更・追加になった部分に対して修正が行われないことが多々ありました。しつこく言ったのですがとうとう方位の間違いは最後まで修正してもらえませんでした。
見積もり金額は内訳を含めて提示してもらえました。但し、契約段階の前まで。契約時金額に応する内訳はしばらく貰えなかったなぁ。
値引きは渋いです。私の場合、性能で選んだのであまり金額は考慮していなかったのですが、それでも約一ヶ月粘ったのですが。

他の購入者と意見交換交換したことがあるのですが、どうも差が大きいようです。営業・設計・現場代理人・大工等々。そんななか私はあまり良い人に当たらなかったようです。ですから良いと言う人と悪いと言う人、それぞれいるんだと思います。
私は建設業に身を置いている人間なので、いわゆる素人の人よりは広い視野で契約・設計・現場を見ましたが『優・良・可・不可』のランクで言えば可の範囲の出来栄えであったと思います。
見学会を何度も見て歩きました。家の仕様、仕上げ、作業場の環境を意識しながら。そのときは自分の家ほど悪い印象はありませんでした。どこも作業場はきちんと整理されているし、近隣住民への配慮も伺えました。内装の仕上げも丁寧なものでした・・・。

自分ちの間取り・設備等については全く不満ありません。当たり前です、自分の要望の間取りですから。設備についてもメーカのショールーム行ったりカタログ取り寄せたりして吟味しましたから。
但し、施工に問題がありました。仕上げが相当雑なんです。何でこんなところで継ぎ目があるの？ってな具合に。
施工後にルームクリーニング？ってのがあったのですが、ぜんぜんやってないと思われる。自分でやったら、一階部分だけで掃除機紙パックパンパンでした。
マダマダ書きたいことは山ほどあります。が、読むほうも大変でしょうから。

引渡しは余裕をもって行うことをお勧めします。当方は入居日が迫っていたのであわててしまいましたが。引渡し時に確認のサインを求められますが、仕上げに不満があれば解消するまで引継ぎを受けるべきではありません。構造に関しては手直しがききませんので建築中にも足繁く通って確認することをお勧めします。
入居後のクレームについてですが、ほぼ対応してもらえました。レスポンスは相当悪いですが。
あと、家の構造や材料の特性・据付等についてもある程度、事前勉強されることをお勧めします。何かあるとすぐに『無垢材ですから・・・。』と言って来ますので。

色々と私の思いを書かせていただきましたが前述したとおり、私の家と真逆で素晴らしい仕上げのお宅があるのも事実です。
皆様の契約の一助になればと思い書かせていただきました。

[30: 匿名さん]

とても貴重なお話しを有難うございました。
大変に参考になりました。

[31: 匿名さん]

私も現在棟匠をメインに検討中なのでとても参考になりました。

確かに現場見学に行っても、すごくきれいな家とそうではない家があり、かなりバラツキがあるなという気がしていました。素人目に見ても柱の変なつぎはぎ、大きな傷、壁の塗装のはみ出しなど、全く丁寧さが伝わってこない現場もありました。

私の担当の営業さんはレスポンスもよく、こちらの要望にきちんと対応していろいろと提案してくれています。なので確かに仕様や間取に対しては問題はなさそうですが、はずれの大工に当たることを考えると躊躇してしまいます。

また、ネット上での評判がいまいちなのも気になります。あまり良いという話を聞いたことがありません。自分が建てて良かったらもう少しおすすめすると思うので、それが無いとなるとちょっと心配です。

No.29さん、入居済みの方、情報ありましたらまた教えていただけると助かります。

うちはいい大工だったよという方いらっしゃいませんか？

[32: ラムリン]

No29さん、色々と詳しい情報をありがとうございました。とても参考になりました。
No31さん、ズバリ担当の営業さんって誰？と聞きたい気分です。要望にきちんと対応してくれて提案もして貰えるなんて…
私の営業担当とは正反対（要望を伝えても図面に記載してくれない等）なので、羨ましい限りです。
こんな状態なので話が一向に進みません。同じ会社の営業でどうしてこうも違うのか、理解に苦しみます。
ただやはり棟匠をメインで考えてるので、そこが悩みの種でもあります。棟匠で建築を検討中の方、入居済みの方で私の様に営業さんで苦労した方はいらっしゃいますか？もしいましたらどの様に対処したのか、また何かアドバイスがあれば教えて下さい。

[33: 匿名さん]

私も検討中です。ただ、やはり仕上がりのばらつき、評判の悪さなどが気になります。

木の家、全館空調、地下収納や小屋裏部屋などが気に入っていますが、これらの条件がそろう他の工務店ってこの辺にありますかね？

[34: 購入検討中さん]

地下室以外は集成材金物工法でなければ、在来工法のメーカーでほぼ可能だと思いますがどうなんですか？

[35: 購入検討中さん]

棟匠をメインで考えている方全般に質問なんですが、地元の木材使用に興味を持ったんでしょうか？　　他社では輸入材が多いので問題は少ないのかと素人考えでは理解しているんですが、その辺も重要視してますか？　　　他は和風気味のデザインがカッコイイ以外あまりメリットを感じませんが。

[36: 匿名さん]

正直、現場見学何回かいったが、施工が雑に見えたんだけどな〜。
それに値段も結構割高な感じがする。
同じレベルの地元工務店はいっぱいあるので、焦らずに他も検討した方がいいよ。

[37: 匿名さん]

ここと競合する会社ってどこがありますか？

[38: 匿名さん]

棟匠をメインで検討中なのは、地元木材だからではありません。
確かに雑な仕上がりは気になりますが、やはり他社にはないロフトや地下収納・全館空調が魅力だからです。
材質は国産無垢使用なら、特に地元産にはこだわりません。地元の木材にこだわるなら、他社でもありますよ。

[39: ビギナーさん]

地下収納って、半地下室ですよね。
掘り下げて創った地下室では時間が経つとコンクリートから湿気が出てきませんか？
かびくさい地下室のお宅しか知らないもので。

[40: 匿名さん]

県南なら蔵持ハウジングがいいよ。
ここならロフトも対応してくれるし。

[41: 匿名さん]

営業マンが、ダメだった。

[42: 知りたい]

外断だけれど無垢で計画換気なのに、なぜか頭が締め付けられるような感覚になり、気分が悪くなっちゃいます。気のせいかと思いたいけど、モデルハウス２回、完成見学会１回のうち全部なのです。どうしてでしょう？それさえクリアすればここに決めたい！

[43: 匿名さん]

営業マンの何がだめだったのですか？
ウチの担当営業マンは全てに対し曖昧な言い回しで腹が立つ!!契約するか…どうするか…真剣に検討中。
蔵持ハウジングの営業は棟匠と比べるとかなり良かった。

[44: 建築中です]

今、棟匠で建築中のものです。

正直、この間まではいい感じだと思っていたのですが、ちょっと疑問を感じ始めています。

建築が始まる前に、各種設備品の確認をしますよね。

先日、建築中の我が家を見学に行ったとき、発覚しました。
とあるものの確認がされていなかったのです。
正直、えっ？って感じの設備がついてました。
見積もりにも型番はなく、事前に標準品の提示もありませんでした。
キッチンやトイレ、玄関ドアなどは、標準品の提示があり、それを変更していました。

現場監督さんに、確認されていないこと、見積もりにも型番等の記載はないこと、そして何より気に入らないことなどを伝え、交換できないかと伝えました。
自分の判断では答えかねるので、社に持ち帰って確認する、とのことでしたが、まだ返事はありません。

自分の確認不足、と、言われればそれまでですが、
そんなことがあったので、不安になって図面を確認してみたところ、また納得できないところが・・・。

来週末にでも、会社で営業・設計・現場監督さんとお話ししたいと思っています。
納得できる対応をしていただけるかどうか・・・。
まずは「持ち帰って確認する」と言った件について、連絡が欲しいとは思いますが。
週半ばまで連絡がなければ、こちらから連絡してみようと思っています。

・・・と、いうわけで、これから契約・建築される方は、しつこいほど、仕上書・図面等を確認されることをお勧めします。

[45: 匿名さん]

それってひどくないですか？棟匠からの連絡待ちではなく、しつこく連絡入れて文句を言うべきです！自分の落ち度を反省されてる様ですが…確かに確認不足かもしれないけど、私達は建築に関しては素人で全て初めての事ばかり…住宅メーカーや営業マンは設計・建築のプロですよ！全てに関して明確に知らせる義務があるはずです。即動いた方がいいのでは…

[46: 匿名さん]

ここの会社の小屋裏部屋の天井高は1.4m以上あるみたいだけど、3階建で申請してますか？3階建なら構造計算書が必要ですよ。
もし小屋裏部屋の天井高が部分的にも1.4m以上あって2階建で申請してるなら、偽装ということになりますね。
それでは姉歯マンションと構図は全く一緒です。

[47: けん]

２階建てと３階建ての申請の違いってなにか問題があるんですか？　一度聞いてみたら高さがＯＫなら全く問題ありません。　と言い切られましたけど。　　　費用が安いとかだけなのかと思いました。　　ちなみに僕は余所で決めようかと思っていますが、鹿島って蔵持は施工エリア外だすよね。

[48: 匿名さん]

46は釣り？

[49: 匿名さん]

１.４ｍ以下で申請して、完了検査後に天井を外しているとこも多いよ。
ここはどうなんでしょう。
違反建築してたらまずいでしょう。

[50: 匿名さん]

小屋裏部屋が1.4m以上あったら3階建扱いになって、構造が2階建とはかなり変わってきます。
もし、2階建で申請してたら、手抜き、偽装です。
小屋裏部屋の平均天井高が1.4m以下なら良いという詭弁は通用しませんからね。
部分的にでも1.4m以上あったらアウトです。

[51: 匿名さん]

完了検査の際に違反建築とされた場合はどうなってしまうのですか？
改善措置を講ずるまでは住めなくなるとか？