茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[匿名さん]

茨城県水戸市にある【棟匠】の造る住宅ってどう？

[162: 匿名さん]

このロフトは3階建てで申請してますか？http://tosholife.com/sn.html

[163: 匿名さん]

全国を揺るがしたあのＭＨ社の食肉偽装事件発覚時の「反応」を思い出させます。
・この業界ではみんなやってること。なぜ問題なんだ。
・ユーザーの要望に応えた結果、好評いただいている。

[164: 刀傷]

ところで今この会社、　キャンペーン中なんですか？　知り合いから情報得たんですが内容知っている方お願いします。　　ちなみにロフトは付けないので興味ないです。

[165: 匿名さん]

この会社のロフトは不幸を呼びそう。

[166: 匿名さん]

小屋裏だけじゃなくて高さ１．４メートルの床下収納もやってるよね？
そっちは収納で使う分には合法？

[167: 匿名さん]

153さん

”倒産した富士ハウスより自己資本比率が低い会社ってどうよ？
http://www.ciic.or.jp/keisin/keyac.html 　　　　　　　”

この結果ってどのように見たらいいのでしょう？　どこがどうだから経営状態が悪いといえるのでしょうか？

わかる方教えてください。

[168: 匿名さん]

＞167
人に質問する前に、自分で勉強してください。

[169: 匿名さん]

・ 自己資本とは会社が株券を発行して調達した資本金や、利益の一部を積み立てた剰余金、法定準備金などのことを言います。その自己資本が総資本に対して何%なのかを見る指標です。
・ 株主資本比率とも呼ばれています。

自己資本比率が高い　→経営が安定している
自己資本比率が低い　→経営が安定していない

・自己資本には返済の義務がないので数値が高ければ高いほど一般的に会社は健全であると判断できます。

http://finance.goo.ne.jp/yuho/safety/jikoshihon.html

[170: 匿名さん]

このご時世自分で調べりゃ学習できる環境があるってのに人にばっか頼って何も勉強しない人が本当に多いね。
それじゃ人よりいいものは永遠に得られないよ。そういう知識欲が無いの？ないとそれなりの人生よ。ＯＫ？
スレちがいご免！

[171: 匿名さん]

棟匠の社員さん！早く質問に答えてください！

このロフトは3階建てで申請してますか？
http://tosholife.com/sn.html

[172: 棟匠ボーイ]

もうロフトの事は勘弁して下さい。

[173: 匿名さん]

小屋裏の天井に偽装工作を施して検査を合格させ
｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
検査後天井板を外し、違法建築物を完成させる。
このような手口を絶対に許すことはできない。
絶対に・・・
絶対に・・・
絶対に・・・

[174: 匿名さん]

施主さんにとっての問題は何もないのかな。
偽装して固定資産税の評価も低くなるように見せかけているとするなら、それって脱税行為にならない？
ばれたら追徴金とかが発生する事はないんですか？

[175: 匿名さん]

ロフトの天井を外して部屋にしたら、施主は脱税になるでしょうな。
施工者側も確信犯で天井板を後で外すことを考えて細工してたら、脱税幇助になるわな。
脱税幇助と階数偽装・耐震偽装を会社ぐるみで日常茶飯事に行っているのがばれたら大変だろ。
だいたいあのロフトのホームページは何なんだい？
あまり無知な施主を煽ってグレーな商売をするのもいい加減にしろよ。
それから無知な施主は甘やかすな。業者としてダメなものはダメと毅然とした態度を取れ。

[176: 匿名さん]

実際こういうロフトの施工事例は全国に数え切れないほどあるでしょうね。
ただし脱税行為を奨励することで宣伝にしている事例はきわめて稀かもしれません。

[177: 棟匠ボーイ]

ロフトの事はもう堪忍して下さい。

[178: 空間にこだわる]

メリットいっぱいのスペース活用

床面積が小さくなる事は、長期間払い続ける税金も変わってくるのです。

■同じ価格なら３坪大きい空間の家ができる

■固定資産税が安く済む

■納戸をつくる予算を他へまわせる

[179: 匿名さん]

前にも同じような質問があったんですが、改めてお聞きしたい。
1.4m天井高さの収納部屋を作ってもらったとして、
完成引渡し後に工務店とは関係なく施主が勝手にその天井を外して、
屋根断熱施工にした場合は、その施主の行為は違法行為となるのでしょうか？
その場合どういう法律に触れることになるのでしょうか？

ちなみにその1.4m天井の収納部屋が2階のロフトではなくて、
1階と2階の間の空間に作られている場合は、3階だて申請や構造計算という部分では
違法行為にはならないのでしょうか？

web上でそういうことをやったと堂々と言っている方が意外に多いということを目にし、
気になりました。
ここで糾弾されている工務店のこととは関係なく、ちょうどロフトと1.4m天井高さ
のことが話題になっていたので質問させていただきました。
ポイントは業者は全く関知せず、施主が勝手にやった場合です。

詳しい方いましたらよろしくお願いいたします。

[180: 匿名さん]

>>179
>>1.4m天井高さの収納部屋を作ってもらったとして、
完成引渡し後に工務店とは関係なく施主が勝手にその天井を外して、
屋根断熱施工にした場合は、その施主の行為は違法行為となるのでしょうか？
その場合どういう法律に触れることになるのでしょうか？

1.4m天井高さの収納部屋の天井を取り払ったら、増築扱いになり、確認申請が必要です。
天井を取り払って、屋根断熱施工をした施主もしくは業者（正確には委任を受けた建築士）は確認申請を提出しなければいけません。
提出しないなら、建築基準法違反です。それから脱税にもなりますね。

ちなみにその1.4m天井の収納部屋が2階のロフトではなくて、
1階と2階の間の空間に作られている場合は、3階だて申請や構造計算という部分では
違法行為にはならないのでしょうか？

1階と2階の間の空間に1.4m天井の収納部屋を作るのは１Ｆ(２Ｆかも)の1/2以下の面積であれば、３Ｆ建て申請の必要はありません。

[181: 匿名さん]

回答ありがとうございました。
収納が居室になるので確認申請が必要だが、それを怠ると違法と理解。
業者はもちろん、素人の施主が勝手にやっても違法になるということですね。
業者が関知せずに施主が自己判断で勝手にやれば施主が罪に問われる。業者は無傷。
これは間違いないですよね。

でも天井を外す工事を施主が業者に依頼してやったら、やっぱり業者も有罪ですか？
この場合の業者というのは家の建設を請け負った業者です。

話はそれますが、
この件は建築基準法というものがいい加減なものだということも
原因のひとつにある気がしています。
1.4mという制限をつければ床面積にカウントしなくて良いとか、こんな抜け道を作ったら、
必ずそこを突いてギリギリセーフかギリギリアウトなことをやってくる奴はいるに決まっている。
ミサワの蔵も、違法ではないし、堂々とやっていいんですが、ギリギリ感は否めない。

ほかにも、カーポートなんかは屋根材や建築面積に関して
違法であるケースが非常に多いそうですが、
それを知らずに建てている人がほとんどの気がします。
これだって法律と実態があってないことが原因だと思うんですよね。

[182: 匿名さん]

ああ．．．やっぱり。

こんどは、建築基準法のせいにしたいようですね。

[183: 匿名さん]

いやそういうつもりじゃないです。

ただ法規制が機能して無いというところは是正すべきでしょう、というだけ。
もっと厳しくして1.4mでも床面積にカウントしちゃうとか、
逆に床面積や構造計算の規制をゆるくするか。
ロフトなんかよりカーポートは、ありゃないんじゃないか？って思う。
ほとんどの人が無自覚に知らないで違法行為をしてると思うんだよね。
だってホームセンターでポリカ屋根のカーポートがいくらでも売ってるんだもん。

この会社のことはよく知らないし、別に興味も無いので、
擁護する気も無きゃ攻める気もないです。
施主が勝手にやったら、たとえ素人の無知な行為でも、違法になって罪に問われるのか知りたかっただけ。

[184: 匿名さん]

＞183さん

施主が法律を知らずに勝手に建築行為をしたら、それは最初から違法建築です。つまり犯罪行為。
「知りませんでした」が許されたら法律の意味はありませんよ。そう言えば通るとでも考えちゃった？
180さんの文章を読めば、施主が知らずに勝手に建築するという事自体が１００％ありえない事は分かりますよね。
つまりブルーシートハウスと同じになってしまうということですよ。

法の概念を根本から理解しないでおいて、現行法規に瑕疵があるなどと言ってもらっては困ります。

[185: 匿名さん]

申し訳ないけど、何度読み返してみても、179＝181＝183＝棟匠関係者にどうしても見えてしまうのですよね。

なぜかな？　　気のせいでしょうか。　ご本人は無関係と仰いますが．．．

根本的な考え方が、法律の抜け道を探してるように見えるところがきっと似通ってるだけでしょうけどね。

共通してるのは、法律というものに対して何も惧れを抱いていないということ。

こういう方はどんなに注意しても、きっとご自分が思ったとおりにしようとなさるでしょう。

まあ、蒔いた種はきちんと刈り取る事にいずれなりますから。

責めてなんかいませんよ。

どうぞお好きになさってください。

もう、老婆心から注意しようとしてくれた親切な人たちも呆れ返って書き込んでくれなくなりました。

先は見えている、そう皆さん思われているのではないでしょうか。

もったいないですね。ほんとうに。でも仕方が無い。

悔やむようなことになっても、どうか人のせい・法律のせい・社会のせいにはしないでくださいね。

[186: 匿名さん]

>>184
>「知りませんでした」が許されたら法律の意味はありませんよ。そう言えば通るとでも考えちゃった？

確かにこの話の流れからはそう思われちゃってもしかたないですね。1.4m天井のことを調べていたらちょうどこのスレのことを思い出して、話が盛り上がってましたから。それで質問してみたんですが、誤解を与えてしまったようです。この工務店にも悪いことをしてしまいました。擁護するつもりも非難するつもりも毛頭ございません。

法律を知らなかったということは通らないことぐらい私も承知しているつもりです。10m2以上の物置を勝手に作っちゃったり、免許も無いのに勝手にコンセントを増設しちゃ駄目なことぐらい。

本件の1.4m天井外しにしても、それが違法だったら、プロがやろうが素人がやろうが駄目ですね。「確認したかった」という私の質問がそもそもおかしい。聞くまでも無いことでした。じゃあ聞くな。申し訳ございませんでした。業者が全くの無関知で施主がやったんだったら、業者は罪には問われないでしょうが、そうすることをうすうす知っているとしたらコンプライアンス違反になるでしょう。

同じく、不燃性じゃないカーポートの屋根も違法ですよね。警察は黙認していますが、違法は違法です。このカーポートを売っていたり、作っている業者は明らかにコンプライアンス違反でしょう。多くの人はこれを知らずにやっていることと思いますが、違法は違法です。コンプライアンスと声高にいうなら警察は消費者も業者も厳しく取り締まるべきでしょう。しかし、実際はそういうわけにもいかないので黙認するしかない。じゃあ、それでいいのか？ってことを突っ込んで言いたかった。この辺から擁護っぽくなって、非難されたということでしょう。私が言いたいのは擁護なっかじゃなくて、法と実態の乖離を黙認したらコンプライアンスにならないんだから、こういうことを愚直に考えることが重要だと言いたかった。法律と実態があまりに乖離にしている事態に対しては業者だけに責任を押し付けることは真の解決になりません。フルセットコンプライアンスというんですが、詳細はまた時間が合ったら書きます。

ただ、本スレのロフトに関しては、法律と実態が乖離している事例とはいえないと思いますし、むしろ脱法行為を助長しがちな点が特徴ですので、別の手当てが必要なのかもしれません。このような議論にしても完全にすれ違いですので、そういう意味でも、いろいろかき回して申し訳ございませんでした。

[187: 匿名さん]

この会社、本日も反省の色全く無し
http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Storage

[188: 匿名さん]

186さんは、どこまでも詭弁を弄することをやめないですね。

カーポートで犠牲者は出ていませんが、耐震強度不足からは多くの犠牲者を生みだしています。
法令遵守に関して、燃材と違法建築とを同等に扱い、平然と論じるということは命の重要性を軽視していることになります。
阪神淡路で倒壊家屋の下敷きとなった方の遺族の前でも耐震不良建築とカーポートの不備は同義だと言えますか？
「脱法行為を助長しがちな」ですと？
「法律と実態があまりに乖離にしている事態に対しては業者だけに責任を押し付けることは真の解決になりません」ですと？
この企業はそれを「奨励」している。助長じゃない。責任は重い。
もちろん業者だけの責任だとは誰も言ってないのに、ありもしない非難を抗弁に用いて言い逃れを繰り返している。
法規と実態の乖離がなければ、そもそも問題は起きないから法律など必要ないはず。
矛盾しています。
どこまでも法律のせいにして責任を逃れようとしている。
その精神が問題です。これは盗人の理屈なのです。

そうした意味で186さんはこの企業を100％擁護しています。

[189: 匿名さん]

棟匠社長インタビューです。
http://cs.daikinaircon.com/ekuuki/k_kukimawari/pdf/V35PDF/V35_01-04.pd...

この会社の小屋裏に対する甘い考えは2代目若社長から来てるのでしょうか？
半地下に対する考えも頓珍漢だと思います。
顧客にノーと言えないような体質が問題を大きくしているような気がします。

[190: 棟匠ボーイ]

ロフトは勘弁！

[191: 匿名さん]

これを見ると「捨てる勇気、断る勇気が必要」とトップは理解しています。しかしトップの優柔不断は経営を危うくします。
内部に何か障害となる特別な事情がありそうです。しかし改められる間に決断すべきではないかなと思います。

[192: 匿名さん]

>>189の棟匠の社長様

ロフトには居室である｢趣味の部屋｣を作ることはできません。どうしても作りたいなら平均天井高2.1ｍ以上を確保して３Ｆ建てで申請してください。
また地下に居室であるホームシアターやマージャン室などの居室を設けるとやはり３Ｆ建て扱いとなります。構造計算書が必要になりますので確認申請書に添付してください。また住宅の地下の居室は建築基準法の採光計算がクリアできないといけませんので、どうぞご注意ください。

>>189のインタビューを読んだ感想としては、お施主さんに愛想を振り向くことばかり考えている社長さんだなと思いました。建築の素養というか遵法精神はあまり感じられませんでしたね。施主に媚びればいい家ができると勘違いしているのではないですか？

2010年以降の住宅を考えるくらいなら、現在の謝った考え方を改めるほうが先なのではないでしょうか？

[193: 購入検討中さん]

正論ぶって正義の味方のようなことをしつこく書き込んでいる人たち。このような人たちは普段どのような生活を送っているのだろうか。掲示板の中だけでなく正義の味方のように清く正しく生きているのであろうか。恐らくそうではあるまい。こんなところでちまちましつこく書き込むくらいなら、堂々としかるべきところへ届け出るなり、社長に直接言うなりすればいいのに。そこまでしてライバルを蹴落として自分の所の家を売りたいのかね？恐らく１人か2人の書き込みだと思うけど、ヒマですね。こんなに書き込む時間があるなら、その分魅力的な家づくりの勉強でもすれば？

[194: 191]

＞ライバルを蹴落として自分の所の家を売りたいのかね

住宅業界とは何の関係もない一般人ですが、何か用？あなたの会社のライバルに見えるの？それがどうした。

[195: 匿名さん]

棟匠の社長殿　

このロフトは3階建てで申請してますか？
http://tosholife.com/sn.html

[196: 匿名さん]

掲示板は時には有益な情報があります。
というより、外から住宅メーカーの性格はわかりずらいです。
非常に皆さんの書き込み参考になりますよ。

>193さん

皆さんいい情報くれてますよ。
建築基準法もよく理解できました。

当然ながら、法律にのっとった建物に住みたいですよね。

[197: 匿名さん]

地下にホームシアターやマージャン室を設け、小屋裏に趣味の部屋を作る。
４層構造とここの社長はインタビューで豪語するが、
地下や小屋裏に居室を持ってきたら、完全に４Ｆ建て。
４Ｆ建てで申請して建てるなら結構だが、そんな気配は全くない。
建築基準法や構造上の問題に無知なお施主さんを舞い上がらせるような営業手法は
もう金輪際やめて欲しいものだ。

[198: 棟匠ホームページ大改良！]

●小屋裏収納、及びロフト
天井の高さは１．４ｍ以下ですが、人が屈んで入れるぐらいですので奥まで物を収納でき大変便利。
更に、固定階段（※1）にすると荷物を持って楽々上がれます。
夏の季節でも暑くなり過ぎない健康住宅の小屋裏収納は物を選ばずに収納できるので安心。
単純に物をしまう収納に限らず、お客様のアイデア次第では釣り具などの趣味の道具をディスプレイ収納したり、鉄道模型などを広げたままにしても、通常の生活空間には邪魔にならないので夢が広がります。

（※1）自治体によりご利用できないところもございます。
（※2）小屋裏収納、半地下収納ともに居室としてはご利用できません。
http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Storage


小屋裏スペースを居室として使用したい方は
小屋裏収納は居室として使用できませんが、棟匠では構造計算をし、
３階建とすることで利用することができます。
小屋裏スペースを３階として利用する場合、通常の３階建を造るよりコストを
抑えることができ、船の底を逆さまにした形状である船底天井を楽しめます。
また、平屋の小屋裏を２階として利用する場合は構造計算をする必要はありません。
http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Space

[199: 棟匠ホームページ大改良！]

一ヶ月前の棟匠ホームページ


No.62 by 匿名さん　2009/02/19(木) 14:56

棟匠ホームページより

●小屋裏収納（ロフト）
夏の季節でも暑くならない健康住宅のロフトは収納に限らず、お客様のアイデア次第で
書斎やベットルームなどのお部屋のプラスアルファとして御利用出来ます。高さは１．４ｍ以内になります。

[200: 匿名さん]

棟匠の社長様がここをご覧になっていたのは間違いないことになりますね。

[201: 匿名さん]

では、今までの建物の扱いはどうゆうことになるのでしょうか

[202: 匿名さん]

ここを見て急遽ホームページの書き方を変更することにしたのでしょうか。やばいぞってことで。

ところで3階建てとして申請すれば、天井高２．１ｍ以上なくても居室として使用できるのですか？

[203: 匿名さん]

>>202
平均の天井高が2.1m以上ないと居室としての使用はできません。


ホームページを急遽作り変えたようですが、
それは今までの過ちを全面的に認めたということですかね？
であれば、現在・過去問わず、今までの全ての顧客に対し、
小屋裏について棟匠が誤った認識をしていたため
顧客の皆様に迷惑をかけた旨を示す謝罪文を伝えるべきでしょう。
建設業者が建築基準法に対する誤った認識を持って営業活動を行っていたということは
大変な不祥事であると思います。
まず手始めにホームページに小屋裏に対する認識の甘さを示す謝罪文を社長名で発表すべきでしょう。

[204: 匿名さん]

耐震偽装工作疑惑とは…

小屋裏の1.4ｍ部分に後で簡単に取り外せるような天井を設け（偽装工作）
検査後、｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに
小屋裏の天井を外し、違法建築物を完成させる。
小屋裏の天井を外すことで、居室での利用が可能となって、部屋の積載荷重が変わり
事実上３Ｆ建てとなることで、シビアな構造計算書が必要となり
２Ｆ建ての緩い構造基準ではとても持ちそうにもない建物になってしまう。
つまり耐震上問題がありそうだということを
お施主さんは説明されていないのではないかという疑惑

[205: 匿名さん]

No.195 by 匿名さん　2009/03/12(木) 00:31
棟匠の社長殿　

このロフトは3階建てで申請してますか？
http://tosholife.com/sn.html

↑上記サイトがいきなり削除されてる。
棟匠もネット対策に本腰のご様子。

[206: 棟匠ボーイ]

謝罪は勘弁して下さい。

[207: １等賞]

棟匠ってキャンペーンとか現在やっているんでしょうか？　お得ならみにいこうかな～。

[208: 匿名さん]

http://cs.daikinaircon.com/ekuuki/k_kukimawari/pdf/V35PDF/V35_01-04.pd...

地下にホームシアターやマージャン室を設け、小屋裏に趣味の部屋を作る。
４層構造と棟匠２代目若社長は上記のインタビューで豪語するが、
地下や小屋裏に居室を設けたら、完全に４Ｆ建て構造。
４Ｆ建てで申請して建てるなら結構だが、そんな気配は全くない。
建築基準法や構造上の問題に無知なお施主さんを煽るような今までの営業手法について
公の場で、石川社長が全面的に謝罪することを要求いたします。

[209: 匿名さん]

これらの家の小屋裏は３Ｆ建てで申請してますか？

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[210: 匿名さん]

もうここで問題点は大体挙がったんじゃないの？
あとは直接棟匠に言うなり県の指導課に通報したりしてよ。被害者も減るし、会社も罰を受けるでしょう。
いつまでもネットだけで糾弾してて満足？

[211: 匿名]

社長さんへ

この様な事態になった以上、やはり正式な謝罪、今後の方針について公にしていく必要があるのではないでしょうか。


1ファンとしては非常に残念ですが、この事を教訓として、真に施主のための家作りができる会社に生まれ変わってくれることを祈っています。

[212: 匿名さん]

ホームページの建築事例は違反建築のオンパレードだったんですね。
違反建築物件を平気でホームページに載せられるんだから、棟匠さんも勇気ありますよね。
これからは法律を遵守する会社に生まれ変わるよう頑張ってください。

[213: 社長]

この場をお借りして謝罪致します。ゴメンネゴメンネ～♪

[214: 匿名さん]

>>209はほとんど全て、検査後、小屋裏の高さ1.4ｍ部分の天井板を外した状態での取材のようですね。
これで棟匠と施主がグルになって違法行為をしている事実が露見されました。
棟匠は構造計算もしてないような耐震力不足の恐れのある３Ｆ建ての建物を建てていたのです。
これはおそらく氷山の一角と思われます。
建設業者として、建築基準法を平気で無視するかのような行為はどんなに批判されてもやむをえないでしょう。
棟匠は違法改造のあった全物件に対し、検査時の状況に修復し、
また、公の場で小屋裏について違法行為があった事実を社長が謝罪すべきでしょう。
一日も早く謝罪しなければいけません。

[215: 匿名さん]

＞違反建築物件を平気でホームページに載せられるんだから、棟匠さんも勇気ありますよね。

いままで咎められたことがなかったから永年企業として堂々とこれでやってきたとしたならば、
却ってこれを改めるには相当のエネルギーと勇気と決断が必要になると思います。

まさに正念場ではないですかね。

[216: 匿名さん]

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。


↑この物件が小屋裏付２Ｆ建て申請で、３Ｆ建ての申請をされていなければ大変危険な状態です。
あれだけ小屋裏の天井高や広さを取り、しかもあの本棚の重量では
もし２Ｆ建て申請だったら、耐震性に大きな問題を抱えているといっていいでしょう。
時速60㌔制限の道路を150㌔で走るような怖さがあります。

[217: 匿名さん]

つまり構造上３階で、それに見合った強度にしなければならないのに、
２階で申請したことから、使用状況（実質３階）にあった強度になっていない建物の可能性があるということ？

教えてエロい人。

[218: 匿名さん]

いつまで同じ話をループさせてるの？
謝罪を求めるとか社長答えてくれとか、ここでしつこくやる意味あるの？
ここでそんなことやってたって、そもそも脱法行為をやってる企業が応じるわけないでしょ。HPをちょっといじくるのがせいぜいだって。
被害者を減らしたい、会社に罰を受けさせたい、本当にそう思うんならいつまでもここでネチネチ叩いてないで、さっさと通報してあげなよ。

[219: 匿名さん]

県南のモデルハウスの近くに住んで着るものですが、
妻の実家の側でも、棟匠さんで建て換えた方が居たので、少し上から読んでみましたが、
本当に、こんなことを会社ぐるみで、やっていたのですか？
怖いですね。

[220: 棟匠ボーイ]

もう気すんだ？

[221: 匿名さん]

違法なのは事実として、なんか揚げ足取りだね。
小屋裏を高さ1.4m以下で物置収納として使用すれば違法じゃないんでしょ？
高さはそのままでも机やパソコン置いて書斎利用なら居室とみなし違法。

じゃあさ、その２ケースを比較した場合、どっちが建物に荷重掛かるのよ？

本当に今まで素人故に騙され危険な家を買わされた施主のことを思うなら、まずはそこじゃね？
どうも違法性を楯に棟匠の評判を陥れようとしてる風にしか受け取れない。

[222: 匿名さん]

屋根のベニヤ板を外すから、天井の高さは一緒ではないのでは？

[223: 匿名さん]

糾弾してる方は1.4mのままでも居室利用では違法と言っております。

[224: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、天井高を1.4mより高くしてしまったロフトのある住宅は、
家を売らなければならなくなったときに売ることが出来るのでしょうか？

基準法に違反していない状態に直してから売るのが正しいと思いますが、
違法建築物でも不動産屋は取り扱ってくれるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

違法建築物だから、買った人も増改築の必要が生じても増改築をすることができないんじゃないんですか？

[226: 匿名さん]

要建設

[227: 匿名さん]

どういう意味でしょう？

[228: 匿名さん]

>>221
小屋裏の天井が1.4ｍ以下の場合、収納に使用しても、書斎に使用したとしても
積載荷重だけの問題で言えば、大差ないでしょう。
書斎などの居室の平均天井高が2.1ｍ以上と建築基準法で規定されているのは
憲法で言われるところの｢健康で最低限の文化的生活を営む｣ためです。
居室の天井高がいくら低くてもよかったら、
貧相な建物が集中するスラム地域が発生する恐れがあります。

[229: 匿名さん]

建築基準法を遵守するのは建設業者（正確に言えば建築士事務所）にとって当たり前のことです。
基準法を遵守する業者を尻目に、反則技で営業活動を行うなど言語道断です。
構造計算を逃れるために、小屋裏に仮設の天井を作って検査を通すようなことはあってはならないことです。
構造計算逃れは、耐震偽装工作であり、人命を軽視しているのです。
こんな反社会的行為は絶対に許されるべきではありません。

[230: 匿名さん]

素人住人なのでうろ覚えで間違ってるかもしれませんが、建築基準法が成立した背景には戦後の混乱期に住宅の供給が全く間に合わず、貧相な資材で適当にこさえた危険極まりないバラック住宅を解消する為であったと読んだ記憶があります。
つまり、建築基準法は、国民が生命の安全を最低限確保する為の法規であるというものです。
だとするならば、基準法すら守れないということは、「最低限」の安全すら確保することができない、ということになるのではないですかね？
法律なんて杓子定規だぐらいにしか考えず、己が損得しか考えないで最低限のルールに背を向けた人たちの愚行としか言いようが無いような気がします。
最近の日本人は何だか貧相になったなあ。

[231: 匿名さん]

ハッ(￣▽￣)
オマエらのウンチクが施主の安全の為だとはミジンコ程も思えんがな

[232: 匿名さん]

そりゃあなたさまがゾウリムシさんであらせられるからでは？

[233: 匿名さん]

まだ粘着してたんだ！（驚）

いつもいつもお疲れ様です。
早く幸せになれるといいですね。

[234: 匿名さん]

正しく生きてる他人の心配よか、自分の心配した方がいいんじゃなーい？
言いたいこと言えるの今のうちよ。今のうち。
自由な身のうちにどうぞ悪の正義を好きなだけご披露くださいまし。

[235: 匿名さん]

地震があったら構造上、大丈夫なんでしょうか。

[236: 匿名さん]

著しく不利。

[237: 匿名さん]

234さん

233です。
残念だけど、社員でも社長でも関係者でも施主でもないですよ。
下衆の勘ぐりお疲れ様です。
色んな不満溜ってます？
早く幸せになれるといいですね。
頑張って下さい。

[238: 匿名さん]

棟匠社長殿

下の建物が合法的なものなのかどうか説明していただきたい。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
奥様のオススメ：趣味の漫画をゆっくりと楽しめる、本棚付きの小屋裏
大人でもスムーズに立って移動できる様に、屋根の角度を高く設計。小屋裏の機能を増すために、設置した本棚はスライド式にし、奥に収納スペースを生み出しました。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
小屋裏収納は秘密基地になっているとか。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトは、収納兼書斎。
棟匠独自の外断熱工法と、施主様のアイデアひとつで、有効利用出来る空間です。

http://www.kk-tosho.co.jp/?act=Article&contents_no=103&article...
ロフトには、TVやPC、ギター等が置いてあり、施主様の趣味の空間としてご利用頂いていました。

[239: 社長]

で？

[240: 匿名さん]

わざわざ尋ねるまでもなく、どう考えても合法じゃないでしょ。
それはそれで良いとして（良くないかも知れないですが）、以前の質問であった。

このような違法建築物件は、一旦ハリボテの天井を設置しないで、
増改築、転居時の売買は可能ですか？

不動産屋さんは、こういった物件は取り扱いたがらないですか？
それとも、この程度の違法行為は黙認してくれるのが普通ですか？

増改築をして貰うのも、一般的な業者だと違法に関わる工事はやりたがらないですか？
それとも、この程度の違法行為は黙認してくれるのが普通ですか？

業界に疎いもので、教えて下さい。

[241: 匿名さん]

悪いことはすぐに世間に広まるもので、同業他社がこの掲示板に目をつけて
棟匠を違法建築の常習犯で会社の利益のためならモラルなんて関係ない会社だと吹聴しています。
棟匠さんもこの辺で何かしらの釈明でもしたほうがいいのでは？

[242: 社長]

ここの板で騒いでるだけなので、釈明する気など毛頭ございません。

[243: 匿名さん]

それなら、ここで書かれていることが既成事実となって、世間にどんどん広まっていくんだろうね。
これからの展開を楽しみにしてます。

[244: 匿名さん]

建てた業者は建築法違反で、施主は建築面積を誤魔化しているので脱税ですよ。
やめましょうよ。こういうことは。

[245: 匿名さん]

>>238にある物件の小屋裏は天井高が明らかに1.4ｍ以上を超えてるし、しかも居室で利用している例もある。
このような建築基準法違反の物件を平気でホームページに掲載して営業活動を行うなど言語道断である。
速やかにその物件の施主にその違法性を説明し、ホームページから削除を行い
公の場で、建築基準法を踏みにじってきた今までの行為について謝罪しなけれないけない。
また謝罪するほかに、違法改造が行われた小屋裏を検査時の状態に修復する義務がある。

[246: 匿名さん]

耐震偽装工作疑惑とは…　

小屋裏の1.4ｍ部分に後で簡単に取り外せるような天井を設け（偽装工作）　
検査後、｢施主の判断｣という逃げ言葉のもとに　
小屋裏の天井を外し、違法建築物を完成させる。
小屋裏の天井を外すことで、居室での利用が可能となって、部屋の積載荷重が変わり
事実上３Ｆ建てとなることで、シビアな構造計算書が必要となり
２Ｆ建ての緩い構造基準ではとても持ちそうにもない建物になってしまう。
つまり耐震上問題がありそうだということを
お施主さんは説明されていないのではないかという疑惑

[247: ビギナーさん]

３Ｆ建てとして申請し、きっちりと構造計算すれば、小屋裏の天井が１．４ｍ以上あってもＯＫだよね。居室として使うかどうかは別にして、構造上および税制上は問題なしとなるよね。ここの４層構造はアイデアとしてはすごくいいと思うんだよね。ちなみに３階建てで申請したり、構造計算をきちんとやったりすると、現状のようなインチキをするのと比べてどのくらい価格が高くなるんだろう？　誰かわかる人いる？

[248: 匿名さん]

みんな仲がいいんだね。

[249: 匿名さん]

ああそうだね。
ここへきて企業倒産の話題からコンプライアンス違反のネタで盛り上がっている。
ここ以外にも業界最大手のあの企業のスレ、ものすごいことになってるね。
いよいよ乱世に突入かな。業界の秩序も何もあるものか、といった風潮にこれからなるよー。

本当に信頼できる企業だけが篩いにかけられ残るのは私達消費者にとって歓迎すべき事。

[250: 匿名さん]

ここで糾弾熱心なお方達は、叩くこと自体が目的。
にしても負のパワーってすごい。
こういう嗜好の方達には恰好のネタだもんね。

[251: 匿名さん]

だよね。
同じ話ばっかり。
もうわかったっちゅーねん。

[252: 匿名さん]

でもさ、ここで違う話って言っても何か自慢できるものがあるのかな。教えてよ２５１。

[253: 匿名さん]

>251

人それぞれ良いと思うものは違うでしょ。
あなたに話す必要はない。
結局屋根裏ループになるんだろ？
同じ文言を繰り返し、掲示板を私物化しているということに、そろそろ気付いてほしい。

[254: 匿名さん]

>252

人それぞれ良いと思うものは違うでしょ。
あなたに話す必要はない。
結局屋根裏ループになるんだろ？
同じ文言を繰り返し、掲示板を私物化しているということに、そろそろ気付いてほしい。

[255: 匿名さん]

同じ文言を繰り返し、掲示板を私物化しているのは、君自身だったねえ。

[256: 匿名さん]

そうだね。
2回も繰り返しちまったよ。
すまんすまん。

[257: 匿名さん]

それでも年間１２０棟も施工してる中堅ビルダーですよね。
月に１０棟も竣工してるってことですね。

[258: 匿名さん]

単純に計算すればそういうことでしょうね。

[259: 匿名さん]

空間の有効利用という美名のもとに
建築基準法や構造上の問題に無知なお施主さんに
違法性のある小屋裏を売り込むことを断じて許してはならない。
違法小屋裏のオンパレードであるホームページの建築事例で
無知なお施主さんを煽り、年間120棟を売り上げる企業の倫理の問題は
改善する姿勢を見せない限り、これからもずっと追及されていくことだろう。

[260: 匿名さん]

http://cs.daikinaircon.com/ekuuki/k_kukimawari/pdf/V35PDF/V35_01-04.pd...

地下にホームシアターやマージャン室を設け、小屋裏に趣味の部屋を作る。
4層構造と社長は豪語し、無知なお施主さんたちはそれに釣られる。
こんな建物は4層構造でも何でもなく、完全な４Ｆ建て構造。
構造計算書を作成して、きちんと申請しなければ、耐震性の問題がクリアできません。
こんな営業活動を続ける会社の社長は早く公の場で謝罪して
違法物件を全て合法なものに改修することに全力を尽くすべきです。

[261: 匿名さん]

違法建築にあたる設計をずぶの素人に推奨して施主の責任で家を建てさせていると指弾されながらも、自然素材を売り物に年間１２０棟３０億の売り上げを誇る中堅人気企業。
他にも何かいいところがなければとてもこの規模にはなるまいが、そう簡単にこの商法を捨てるとも考えられにくい。
結局、余程の事でも起きない限り基本の考え方が変わるとは思えない。
ところで、ここのメインバンクはどこだったかな。