ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫

[古市2丁目]

ここのスレは『ウィズパークス大阪』購入者の方々との楽しい情報交換のスレにしたいと思いますので、
購入者の方々は入居までの間、反論等マイナスになるような発言は一切なしで語らいましょう！（心配事OR相談事ネタは可）
※荒らしが出た場合は「削除依頼」板に書き込まれますよう、ご協力お願いします。
入居まで1年以上もありますが、どうぞよろしくお願いいたします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[442: 古市2丁目]

あきんどずしさん、ありがとうございます。
鯰江公園付近だと城東区役所も近くていい場所ですね（＾＾）
ちょっと奥まったところだし静かで環境的にはいいかも！ですね。また別の掲示板も覗いてみようと思います。

[443: ちーず]

チョコさんへ
楽しみですね〜 私も見に行って楽しみになりました。

[444: 匿名]

ここのマンション、アスベストの心配はないのだろうか。。。

[445: 久太郎]

こんなに連日大騒ぎしてんのにあるわけないだろう。
あんた工事業者をバカにしてんのか？

[446: 匿名さん]

アスベストの心配はないけどグラスウールの心配はあるな（笑）

[447: 匿名]

グラスウールって何が問題なの？？

[448: 匿名はん]

他物件でグラスウールに超過敏な客（＋活動家？）が説明義務違反だと主張して
話題になったんですよ。
その人は結局ゆすり・たかり目的だったのか、いつの間にかいなくなったよ。

[449: 匿名]

そんなんですか。一般的にグラスウールは断熱材、遮音材等として使用される
ケースはごく一般的だと思います。戸建てや、マンション、車等にも使用されてい
るはずです。問題があるとすれば、すべての家庭で問題になっているのではないでしょう
か？アスベストとは全く異なる材質です。ホルムアルデヒドに対してもＦ4等級に該当
していたと思います。

[450: 匿名はん]

市民オンブズマンのクレーマーのおじさんの話ですね。
ゆすり、たかりではなくチクリ屋のクレーマーの団体の人です。
あんな人が同じマンションにいないことを祈ります。

[451: akio]

皆様、お久しぶりです。
健在のアスベストについて知りえる範囲でお答えいたします。
断熱材に使用されるグラスウールや壁材の石膏ボードなどにはアスベストは含まれておりません。
メーカーから「ご安心ください」チラシが配られるほど、消費者からの問い合わせが多いのも事実です。
ただ、ガラス繊維のチクチクや石膏ボードの質感にアレルギーの人も実際にはいます。
私自身、黒板を素手で拭いたりチョークの粉苦手ですし・・・

http://www.afgc.co.jp/whatsnew/20050713anzen/anzen20050713.htm
http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/topicsnews/topicsnews200507.pdf

前にテレビでやってましたが、
私が個人的に心配していることはシックハウスやホルムアルデヒドの関係で
安全な建材が増えてキクイムシなどがわかないかです。

[452: まーや]

はじめましてです！今日初めてこのページを見つけました。私もガーデンコート入居予定者です。よろしくお願いしますね。
さて、すごく今さらの質問で申し訳ないのですが、食洗について教えてください。
途中で新しい機種が追加になったとき、それを申し込みに言ったら、新しい機種の「ふちなし」「ふちあり」で、どちらも黒だと言われました。
カタログがシルバーになっていたので「シルバーも選べるんだ♪」と思っていたんですが…。
なんども念を押して聞きましたが、「カタログはシルバーになっていますが、どちらも黒で、シルバーではないんです」とのことでした。
疑うわけではないのですが、本当に黒のみですか？
シルバーを選ばれた方いらしゃいませんか？

[453: あーさん]

第2回目のオプション会に行ってきました。ニューダウンウォールは、吊りとだな（オプション会で販売されていた）を
付けないと付けれないんでしょうか？それと第１回目のオプション会で頼んだものとかは、今、キャンセルなど出来るのでしょうか？どなたかしたかた
いらしゃいますか？

[454: 大豆]

皆さん、お久しぶりです。そしてまーや＆あーさんよろしくです(^o^)丿
私も第２回目オプション会に参加してきました。なんか、平日に行ったからなのか？会場の従業員に注目され、
緊張してしまいました。前回、旦那さまが参加できなかったので。今回は締切り期限は９月２２日までと聞いております。
あーさん、第１回目に注文されてしまったのは期限があったはずです。たぶん無理なのではないでしょうか・・・。
色々話をつけて断るのはいけるかもしれませんが、もめることになるかと思います。
まーやさん、食器乾燥機のふちは黒のみだと思われます。私も担当の方に確認はしました。パネルの数種類の色からみると黒がぶなん！？ではないですかね？

[455: くりたま]

先日現場見てきました。西側は外観が見えて本当に建っていくんだなあと実感がわきました。ワクワク
ところで、以前こちらで「粉もんや」がおいしいとか話題にあがっていたので、お昼ごはんに行ってみよ！と向かったところなんと潰れてる？？のか建物がありませんでした。楽しみにしていたのでちょっとショックですぅ。

[456: まーや]

こんばんは。
大豆さん、ありがとうございます。
胸につかえていたモヤモヤが晴れました！
なんせ出来上がっていないものを購入したということで、いろいろ期待と不安が入り混じってしまって…(^_^;)
ついでに、気になっていることがもうひとつ。
エアコンのホースをとおす穴ってあいてましたっけ？
オプション会でエアコンを買うと、入居時には設置してありますよね。
あとで自分で電気屋さんに頼んでつける場合は壁に穴をあけるとこから…ってことはないですよね？
誰か知ってたら教えてくださいまし。
毎度、しょうもない質問ですみません(>_<)

[457: 古市2丁目]

え！粉もん屋潰れてるんですか？今日また現地周辺行く予定あるんでついでに見に行ってきます（＾＾）

[458: くりたま]

古市２丁目さん、粉もん屋さんどうでしたか？

[459: くーすけ]

粉もん屋って国道沿いのお好み焼き屋ですよね。潰れてないですよ。
私も最近店までは行ったのですが、数人のお客さんが並んでいて、
時間もなかったので、その日はあきらめました。未だ味わえずです(^_^;)
くりたまさん、場所を間違えていらっしゃるのでは？フォルクスのとなりです。

[460: くりたま]

粉もん屋つぶれてなかったんですね。A(^^;) 場所を勘違いしていたのかなー
また今度行ってみます。失礼しました。。。楽しみです。よかった♪
くーすけさんありがとうございました！

[461: あーさん]

大豆さん、こちらこそ宜しくです。オプション会日曜に行ったんですが、
あまりきてませんでしたよ。と言うか説明してくれる方の方が多かったと
思います〜

[462: 大豆]

＞まーやさん
エアコンの穴の件ですが、間取図は確認されましたか？部屋のすみのほうに細幅の線が描かれているかと思います。
その細幅の線がエアコンのホースを通す印となっております。ちなみにその近くにも室外機が設置される想定位置が
長方形の点線で描かれているかと思いますよ♪確認してみてください。穴をあける心配はないと思います。
＞あーさん
従業員の人数が多すぎるのは、私もビックリしました（笑）なんか鳥かごに入ってしまった気分でした。
注文したものの・・・やっぱりコレで良かったのかな？と思います。リビングのカーテン代は確かに他の安いと
言われるサイトの見積もりをしていただきましたが、約２万円ほどの差額でした。大きい窓は気持ちいいけど
カーテン代がかかりますね(-_-;)

[463: すみれ地区]

今日は、ウィズの南方面の道路、いつもより車が多いと思ったら、昨日、ヤマダ電機がオープンしたのですね。ウィズの近くにもいくつか駐車場があり、皆さんそこに車を停めてシャトルバスで買い物に行かれるようです。すごい人気にびっくりしました。ウィズからだと自転車で行けるのでいいですね。
P.S.今晩は念のための確認も兼ねて粉もん屋で食事をしました（＾−＾）。

[464: あきんどずし]

またまた今日も、現地に行ってきました。（最近よく行ってます。）思ったより、
全体的に白っぽい感じの建物になっている感じがします。
ところで、あきんどずし一家は、大阪市外からウィズパークスに引越しするのですが、
やはり近隣から引越しされる方が大半を占めているのでしょうか？みなさんどちらから
ですか？

[465: 黒子]

みなさんこんばんわ。初めてカキコさせて頂きます。一週間前程にこのページを見つけました。
ガーデンコート入居予定者です。宜しくおねがいいたします。。

どんどん出来上がっていって今更ながら、実感が湧いてきましたぁ。。楽しみです！！

とっても気が早いのですが、きのう東急ハンズでフローリング用のワックスを購入してしまいましたぁぁ。。
（他に家のかたずけ等やることいっぱいあるのにぃぃぃーー。）うちはネコが同居予定なので、天然素材で
出来た安全なものを、、と思い。蜜ロウ等でできた物を購入したのですが、かなり手間がかかりそうで。。。

オプションのノンワックスコートってやっぱりあんまり手間いらずで良さそうかなぁ〜っと思って
いるのですが、ペットにも安全な物で出来ているんでしょうか？あとフローリングって絶対にワックスを
かけないといけない物なんでしょうか？かなり痛みがひどくなるとか？？現在カーペツト敷きのマンションに
住んでいるもので、、。オプション販売会で聞けば良かったのですが、資金的にちょっとキビシイかな〜っと
思ってて眼中になかったもので、、。

いきなり質問してスミマセン。現在フローリングの部屋に住んでいらっしゃる方、お手入れの仕方などを
教えていただければ。ありがたいです。

＞あきんどずしさん
わたしは近隣です。今は鶴見緑地駅近辺に住んでますが、元は隣の校区に住んでました。

[466: 古市2丁目]

先日、見に行く予定が昨日見に行ってきました。
粉もん屋見てなかったのですが、なんだか潰れてないようですね。安心しました。
ところで皆さんも気づいてらっしゃると思うのですが西側、かなり白っぽいですね。

あと、外壁なんですけど、外に面した壁だけベージュの落ち着いたタイル張りで、中側はタイル張りではないのですね。
色々他所のマンション見てると中側も外側と同じタイル張りというのが多く、またそのほうが格好良く豪華ぽくみえるのですが、気のせいでしょうか？
全体的に出来るとまた今よりずっと素敵な外観になると思うのですが、少し気になったもので。
でもよくよくみてみると最初の完成予想図、中がタイルでないことに気づきました（＾＾；

[467: ウィズP]

8月28日現在の写真を撮ってきました。
http://49uper.com:8080/html/img-s/75069.jpg
http://49uper.com:8080/html/img-s/75070.jpg
http://49uper.com:8080/html/img-s/75071.jpg
http://49uper.com:8080/html/img-s/75072.jpg
http://49uper.com:8080/html/img-s/75073.jpg
タイルも意外に落ち着いていて個人的には嬉しかったです^^

[468: あきんどずし]

＞黒子さん
黒子さんは近隣からですか。近隣の方が越されてくるというのは、なんだかとても心強いです。

＞古市２丁目さん
そうですよね。私も全面タイル貼りとばかり思い込んでいました。おっしゃるように全体ができ
ればもっと素敵になると思います。期待！ということで。
ウィズＰさんの写真で、雰囲気がよくわかりますね。ありがとうございます。

今日は、近くのインテリアショップに行ってきました。ベランダのタイルですが、３０センチ
角１枚９００円程度で、テラコッタ風のいいのが売ってました。（ＴＯＴＯ製）コスト浮かす
ため、オプション頼まずに自作してみようかなあ、と思いました。自作でも、結構値段張るか
もですが。

[469: 古市2丁目]

あきんどずしさんへ
私はお隣の鶴見区からでございます。よろしくお願いいたします。
昨年の暮れにちょこっと営業さんからどの辺りからこられてる方が多いかと質問したところ、大阪市外からも結構多いといわれてました。
あと年齢層は若い方（小さいお子様のいる家庭）たちが圧倒的に多いみたいですね。
やはり小学校や公園が近いというのも魅力なのでしょうか。という私もその一人ですが（＾＾）

ところでうちもベランダのタイル、木にしょうか、テラコッタ風のものにしようか凄く迷ってます。
コーナンにも何度か足を運んでは色々見てるんですが、一枚398円のもあれば900円以上するのもありで。
これからどんどん楽しい悩み増えてきますね！お金の悩みも増えますが・・・。

ウィズＰさんへ
最新画像ありがとうございます！
もうそろそろ、シートを外されるのではないかとわくわくしながら待ってるんですが、警備員さんが言ってた今月中というのは無理そうですね（＾＾；

[470: くりたま]

粉もん屋さん、この目で確かめて参りました！お騒がせして本当に申し訳ございません！！

私も鶴見区から移ります。この辺は環境がいいのでとても気に入っています。やっぱり鶴見緑地が近いのはかなりいいですよ。
子供が生まれてから、特に実感しています。

ところで、こちらの掲示板を見ているととても人柄がよさそうな方が多くて嬉しいです。
以前購入候補だったマンションの掲示板もあるのですが、ちょっと覗いてみると、完成前も入居後もなんか荒れていて恐ろしい事になっていました。
ネットだし、全てが本当に入居している方かは定かではありませんが、やっぱりいい気はしませんよね。
どうか楽しいマンション生活が送れますように！と切に願っています。。。
皆様これまらもどうぞよろしくおねがいします。m(_ _)m

[471: まーや]

私も隣の鶴見区からです。
今住んでいる賃貸マンションからこのマンションへは歩いて５分程度です。
とはいえ、もともと大阪の人間ではないので土地感などあまりありません・・・。
この掲示板でいろいろ情報を仕入れています♪
早くこのあたりに詳しくなって、新しいマンションで友達がたくさんできたらいいなぁと夢見ています。
よろしくお願いしまッスm(>_<)m

[472: あきんどずし]

＞古市２丁目さん、くりたまさん
なんだか、鶴見区から越されてこられる方、多そうですね^^
また、周辺のこと、いろいろ教えてください。

ベランダのタイル、９００円で計算すると、自作でも１５万円程度はかかって
しまいそうです。それでも、オプションよりだいぶ安いので、自作することに
なりそうです。

粉もん屋は、すでにリピーターになっています^^焼きそばとかも美味しいですね。

[473: 古市2丁目]

ホントですね〜鶴見区の方結構いますね（＾＾）
もしかすると知った方いたりするかも。。。ですね。

私もまーやさんと同じく大阪の人間ではないので、あまりこの辺のことも詳しくないのですが、最近は買い物するのもわざわざ今福のイズミヤとか関西スーパーまで来ております（＾＾）
そしてウィズの周りを一周して帰るのが日課になりました。
またウィズ周辺で子連れの暇そうな主婦を見かけたら声かけてくださ〜い（＾＾）

[474: きらら]

初めまして！私も鶴見区からです。
ウィズまで歩いて５分です。まーやさんと同じですね。
最近この掲示板見つけたのですが、近所の方がけっこういらっしゃるということで
思わずカキコしてしまいました。どうぞよろしくお願いします。
わたしも地元ではないのですが、環境の良さ、緑地公園に惹かれて鶴見にきました。
子育てもしやすいですし、本当に良いところですよ♪

前に幼稚園の話が出ていましたが、
願書配布日も近づいてきており、
すみれ小学校ではどちらの卒園児が多いのかも気になるところですが…
私の周りで一番多いのは鶴見、次に菊水、念法、東高殿です。
ちなみに私は念法にしようかと思っているのですが。
みなさんどちらにされますか？？

[475: コータ]

私は大阪市外からです。
よろしくです。
うちも来年、年中から通わせる予定の息子がいます。
ちなみにうちも念法にしようかと思います。
またこの辺で有名なのは信愛だと聞いておりますが、どうなんでしょう？
まあ、うちは男の子だし、保育料高いのでさらさら行く気はないのですが。
うちもいずれはすみれ小に行く予定なのでどこの卒園児が多いかというのが気になります。
地元の方は、何かご存じないですか？

[476: いことら]

はじめまして。私も鶴見区からのガーデンコート入居予定者です。どうぞよろしくお願いします。今すんでる
所からウィズの様子が見れるので、早くシートが全部外れないかと毎日楽しみにしています。
家は今、子供を二人とも保育園に入れているのですが、上の子はウィズ入居と同時にすみれ小学校入学の予定
です。ウィズの入居が３月なので、私たちと同じように入学を合わせた方もいるのでは？と思ってるのですが、
同級生が多いとうれしいなと思っています。下の子は今の旭区の保育園からすみれ保育園に代わりたいと
思っているのですが、すみれ保育園は病児保育があって、人気が高いと聞きます。どなたかすみれ保育園のこと
知っている方いませんか？

[477: 4848]

皆さんお久しぶりです。先日ウィズを見てから帰ろうとしたらヤマダ電機のオープンで渋滞にはまってしまった４８４８です。
昨日はガーデンの外装を嫁さんと見てきました。よく見ると階段の踊り場って外から見えるようになってるみたいですね。
めずらしい為かなんかうれしかったです。
私は淀川向こうの東淀川から引っ越します。私はアクアコートで９月に入ってから引っ越そうと思ってるのであと１年！楽しみです。

追伸　以前話題にあったアクアの地下ですが電気室やポンプ室があるみたいです。

[478: 古市2丁目]

今日、またまた現地行ってきました（＾＾）
北側の歩道も綺麗にされてました。
で、今はコンクリート打ちもガーデン側の棟は全て終わり、内装も進んでるそうです。
全シートは9月中旬には外されるみたいで（警備員のおっちゃんにお聞きしました）わくわくしてます。
４８４８さんもおっしゃってる階段もすごく開放的なつくりになってて、パンフにある完成予想図とほぼおんなじですね。

今年もあと4ヶ月・・・ガーデン組さんもう少しの辛抱です（＾＾；

[479: すみれ地区]

いことらさん、はじめまして。よろしくです。すみれ保育園には、私も子供を、隣の乳児保育園を含め４年間お世話になりましたが、先生方にはとってもよくして頂きました。考える力とたくましい心身を養って頂いたと思っております。
また、周りが病院を始め福祉施設に囲まれており、環境もいいのではないかと思います。ガーデンコートからは非常に近いので、朝夕の送り迎えも楽ですよね（＾−＾）。

[480: いことら]

　すみれ地区さん、すみれ保育園の情報をありがとうございます。
実際にお子さんが通っていた方の話が聞けて、安心しました。
後は希望者が多くて入れるかが問題ですね。頑張ります！！
　この間、家具を見に行ってきました。結婚時に揃えた家具を持っていくつもりだったのですが、
色合いや、サイズの面から合わないものもあり、一部は買うことになりそうです。
家具屋さんに行くとすてきな家具がいっぱいあり、予算がいくらあっても足りない！っと
頭を悩ませております。でも、なんだかワクワクして毎日がウィズのおかげで楽しいです。
みなさんはどうですか？

[481: 鶴５]

お久しぶりです。昨日、マンション見に行ったら上部のシートはがし始めてましたよ。
足場の解体ももう、時間の問題ですね。今週末には全貌が明らかに・・・？

[482: 古市2丁目]

ＨＰ画像、更新されてましたね！来月はきっと、シート外されてる画像がＵＰされてるんでしょうか（＾＾）
と言いつつ、今日も買い物ついでに、近くを通りました。
特に変わったこともなく、順調に作業されてました。

[483: 匿子]

私も通りましたよ(^。^)通ったときは他に誰もいなかったです。残念・・
私は、オプション会の案内が来てないんです。アクアはまだなんでしょうか？

[484: 匿名３６]

土曜日、嫁さんと子供つれてガーデンそばの公園行きました。
初めて実物を目の前にしたので思わず、おお！と叫んでしまった。
タダ周りの市営とあまり色的に差がないので、パッと見、市営？って感じがするのはうちだけだろうか。
もう少し目立つ外観でも良かったのに・・。
あとここの公園、なんとなくだけどあまり手入れされていないようで陰気な感じがする。
路駐してる車も多いし、なんか臭い。
住みはじめるとまた変わってくるんだろうか。

[485: てるてる]

はじめまして、ガーデンに入居予定です。よろしくお願いします。
幼稚園情報のひとつとして参考まで・・・
年少で念法幼稚園に通園しています。先生方の言葉使いもよく、一生懸命保育
されてます。子供も楽しんで登園してます。

匿名36さん、公園のことですが私も同じ感じがしました。
なんとなく木が死角になり、子供達だけ遊ばせるのは心配に
なります。入居後は利用される方が増えるから少しは
明るい感じになればいいなあと思うところです。

[486: 古市2丁目]

今日も現地行ってきました。
ガーデン南側の道路、いつの間にかあのガタガタが綺麗になってました！
歩道には新しい電灯も付けられ、周辺もどんどん整備されてるといった感じでした。
それからもう一つ・・・東側の棟も今日見たらシート取り外されてましたね（＾＾）

ちなみに子供と古市中公園？！に遊びに来ました。
鳩がたくさんいてて、子供ははしゃいで喜んでいましたが、なんだか羽や糞がとにかく多く、近所の方が餌をやりに来てたみたいなのですが・・・
あまり衛生的ではないなと感じました。

[487: 関目5]

はじめまして、私もアクアコートに入居予定です。こちらの掲示版はじめて拝見しました。
皆さん熱心にされてて、うちだけじゃないんだなぁと、とてもうれしく共感しています。
わたしは関目の方から引っ越すのですが、子供が来年入園で、同じ悩みをされてる方が、いらっしゃったみたになのですが、
うちとしては、ほぼ鶴見幼稚園に決めてたところ、あまり評判がよくないと知り、とても不安に感じてます。
どなたかまた違う情報があれば教えていただきたいです。

[488: 匿名]

鶴見幼稚園に知り合いの子供が通ってました。
先生の移動も頻繁にあり、保育も伸び伸びではなく野放し・・・といった感じだとか。
担任の先生によると思うのですが、幼稚園の内容、教育方針にこだわらない方は鶴見幼稚園でも良いのではと思います。
実際行ったわけではないけれど、いい事はあまり聞いたことがありません。
うちも来年2年保育で通わせる予定ですが、鶴見以外で考えています。
来月は願書受付なので色々悩みますね。

[489: 関目5]

匿名さん貴重な情報ありがとうございます。
私も違うところで考えてみようと思います。　やはり評判が悪く先生も信用できないところにでは、大事な子供を
安心して預けられないですものね。　あと二週間程ですが、なんとか納得できる幼稚園探したいと思います。
また、何かありましたら相談よろしくお願い致します。新居先で同じ幼稚園だったらうれしいですね。

[490: 匿子]

うちは入居時はもう小学生ばかり・・・幼稚園探しをしていた頃が懐かしいなぁ(^_^;)
小学校組も仲良くして下さいね！
だいぶんシートが外され、よく見えてきましたよ(#^.^#)
この三連休は皆さん相談会行かれます？私は19日に参加します。また少し前進で嬉しいですね♪

[491: taka]

こんにちわd^^b初めてきました！！高①です！！今度、WITH PARKに引っ越す者です。今は古市の公団に住んでます！！
WITH PARKまでは近いから時々見に行ってます。かなりできあがってきましたね。ガーデンコートの方ですけど（笑）
これから、ちょくちょくこの板にもやってくるんで、よろしくおねがいします（＿＿）

[492: バタ子]

こんにちは。私も水曜日に出かけた帰りに現地に行ってきました。
大分出来上がってきていますね〜！

古市2丁目さん、うちの子供も隣の公園の鳩を楽しそうに追いかけていましたよ。
子供は喜んでいたけど、確かに衛生面は気になるところかもしれませんね。
ベランダに来られると困るかな…

匿子さん、うちは18日に相談会に参加する予定です。ローンも色々種類があるみたいで、悩みますね…

[493: 匿名はん]

はじめまして。私もガーデン入居予定者です。ずっと読ませていただいていましたが、はじめて書き込みします。
将来子供が出来たときのことを考えて、鶴見緑地の近いところと思って探していました。
ちょうど、申し込んで抽選の日に妊娠が判明しまして、七月に息子が誕生しました。すごいタイミングです。
最近、鯰江のほうに売り出しているマンションも気になりますが‥
ウィズはとても気にいっているのですが、皆さんと同じで外観の色があまり気に入っていません。もっと濃い目の色のほうが高級感がでると思うのですが‥
モデルルームの時の玄関周りの色のタイルですよね？
もっと茶色だった気がしてたのですが気のせいでしょうか？

[494: 黒子]

すこし秋らしく涼しくなってきましたね。木曜日にウォーキンギがてら仕事帰りに現地周辺を
散歩してまいりました。　みなさんが書いてらっしゃる様に外観が思ってたより少し白っぽいですね。
私、自身はあまり気にして無いのですが。。
となりの公園、確かに鳩いっぱいいましたねぇ。公園のとなりの空き地も何になるんでしょうか？
少しその周りが寂しい感じがしましたが、たまたまかも知れませんが周辺の歩道が余りゴミ等が
捨てられてなくて清潔でよいなぁ〜っと思いました。近隣住民の方がお掃除されてるのかもしれませんが
モラルが高いのではないでしょうか？　　いま住んでいる所は鶴見区の田舎と言われている所で,
（良くも悪くも、、＾＾）歩道等のゴミ（犬のウン○、不法投棄、タバコのすい殻、ひどいときは
コンビニ弁当の食べカス等）結構ひどいんですよ。。おおげさかもしれませんが常に足もと気にしながら
歩かないといけないので。。

元々、近くに住んでいたので、だいたいの雰囲気は把握していたのですが、そこまで気にしたこと
はなかったので。。散歩しながらやっぱりここにして正解！！と思いました。。。

「食品館アプロ」もお勧めですよ！うちの近くにも有るんですが、お魚の種類も多くてお安いですよ！
お惣菜もスーパーにしては美味しいですよ！！

長文、失礼いたしました。

[495: 匿子]

最近書き込みが増えてきて嬉しいですね(*^_^*)
外観、少し寂しいですが、もっと完成してきて樹木が植えられると、変わりますよ！きっと・・パンプのように素敵になってほしいですね！
明日からローン説明会ですね。がんばりましょ〜う＼(^o^)／

[496: 古市2丁目]

うちも明日、相談会に行きます。
もしかすると変更するかもです。いろいろあって迷いますね。
どれが最終的にお得なのかちゃんと聞いてくるつもりです・・・主人が（＾＾）

ところで最近古市周辺ばかりで買い物していますが、私的にはマルヤスがお気に入りです（＾＾）
日によっては結構安いし、きれいだし・・・。
あと関西スーパーのパンの日とか、全商品1割引の日も狙っていってます。
引越し後は結構、節約生活できそうな気がします（＾＾）

それと、先日古市周辺に住む友人にウィズに住むこと打ち明けてしまいました。
すると・・・『あそこにはいれたん？！』とびっくりされ、羨ましがられました。
なんだか嬉しかったです。

[497: いことら]

こんばんは。うちも、日曜日ローンの説明会に行ってきました。仮審査していたＢＫ以外の情報も
入手できたので行った甲斐があったなーと思っています。
これからじっくり、検討して１１月までには決めたいと思います。

みなさんが感じていらっしゃるウィズの外観の色ですが、私もなんだか白っぽいなーと思っていました。
モデルルームの玄関まわりのあのタイルの感じをずっとイメージしてたものですから・・・
そこで、実際ウィズのまわりをぐるっと廻ってみて思ったことは、
室内からの見通しを良くするため、ベランダの外側の壁を銀色のパンチングされたボード又はすりガラスっぽい
ボードにしているところが多く、タイル部分の割合が少ないので白っぽい印象なのかなーと言うことです。
玄関部分も目を凝らして見てたのですが、ちゃんとパンフどうりにタイルが張ってあるようです。
周りの市営住宅見比べて、全体のフォルムがウィズはとってもきれいだし、白っぽい印象も逆に
明るくてさわやなイメージに感じてきました。
早く全体の姿が見てみたいですね。

[498: 古市2丁目]

うちも主人が相談会行ってきました（＾＾）
めちゃくちゃ多かったみたいですね。
あまりローンのこと詳しくなかったので、いろいろ知らなかったことなど聞けて良かったと言っていました。

でも何より嬉しかったのは、少しでも早く入居していただけるよう作業も順調に進んでるとかで、もしかするとこの調子だと早く引越しできるかもしれない！と、主人と喜んでおります。
3月といえば入園時期などでバタバタしそうだけど、一日も早く住めるのであれば、これ以上嬉しいことはないですね！

ところで8月の段階で５階内装工事中とありましたが、今は何階工事されてるんでしょうね。

[499: 匿名はん]

はじめまして！
うちもガーデン入居予定です。
うちはわけあってローン説明会行けなかったのですが、みなさん、提携銀行で融資受けられますか？
他の銀行や、フラット３５も気になっているのですが、他行で審査ＮＧの場合、もう提携でしかダメでしょ。
他行でＮＧでもローン特約での契約解除って無理ですよね？
今更ながら、ローン返済していけるのか・・・という不安と、提携銀行でいいのか・・・という不安でいっぱいです。

[500: 匿名３６]

足場解体作業が２２日からになってましたね。
ということはもうすぐ全景が見られるということでしょうか。
楽しみですな（＾＾）

[501: 匿子]

ローン色々あって悩みます(>_<)これから金利って上がってきますよね・・
足場解体してました？まだのように見えました。
説明会の時、早めに入居出来るよう・・っておっしゃってたので嬉しいですね。どちらも春休み、夏休みなので早い方が助かります(^^)

[502: 朝の散歩です]

ガーデンコート入居者予定の皆さん、そして古市２丁目さん　お久し振りです。久々に、ウィズの周りを
一回りして来ました。そして、工事現場の責任者らしい人に話を聞きました。防音シートが、全体的に
外されるのは、１０月末とのことです、又　南側にある商店のおばさんに聞きました、この地区の
氏神様は関目神社だそうです。私は、関目地区に住んでいて、古市の氏神様は関目神社だとは知りません
でした。皆さんも　機会があれば、一度行かれて見ればいかがでしょうか。　(^_^)　　有料ですがコイン
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の駐車場があります。

[503: 丈二君]

本日現地を見てきました。
思ったよりも白く見えました。
でもいよいよだって実感がわいてきました。
ローンは色々迷いますね？
皆さんはどうされますか？

[504: ガーデン]

みなさんこんばんは。ローン説明会すごい人でしたね！！あまり詳しく説明はきけません
でしたが、フラット３５を検討中です。提携銀行ローンも気になるものがあります。
どの銀行、プランにするか、かなり悩んでいます。
金利上がってますね・・・なんとか来年の３月いや８月までは低い金利が継続してくれる
事を祈るばかりです。
ガーデンコート東側のシートが少し外されていました。ベランダのタイル部が白っぽいです！
帰ってパンフレットを見ましたが、もっとレンガ色（茶色？）が濃い様に思いました。
全体が完成してみないと何ともいえませんが、みなさんはどう思われましたか？

[505: アクア購入者]

皆さんはじめまして。アクアコートを購入した者ですが、だれか知っておられる人が
いましたらお聞きしたいのですが、お風呂の栓は、ひもで繋がったゴムの栓ですよね。
ボタンひとつで栓ができるタイプではないですよね？ボタンだったらいいなーとおもっ
たのですが、モデルルームよく見てなくて・・・。
あと、外観はあれでいいんですよね。白いけどいいんですよね？
ローンは変動金利一本でいくつもりです！

[506: akio]

皆様お久しぶりです。
またまた、業界速報をお知らせいたします。

フラット35について、先の「住宅金融に関する意見交換会」において「フラット35の大量処理と提携化のための改善策」について話し合われ、
提携ローン並みにより使いやすくなることを目指すことから、つなぎ融資問題がクリアされそうです。

また、業界団体「全宅連」でもフラット35の取り扱いを始めることから
住宅ローン説明会が開かれます。無料で資金計画シュミレーションソフトももらえるのでいかがでしょうか？
http://www.zentaku.or.jp/topics/koushuannai.htm

ちなみに私はフラット35一本で考えております。
気になる金利ですが、株価が５月から連騰で上げてますので、そろそろ調整局面に入ると見ています。
地価の上昇でマンション価格の上昇から消費意欲が息継ぎし、既存客の囲い込みのため金利をはじめなにかしらの
商品を揃えてくると見ています。どこかの銀行では3大疾病になったら以後のローンは不要とかもでました。
今回の全宅連の低金利戦略参入でグッドや東芝もなんとか持ちこたえてほしいものです。

最後に私、全宅連でなく全日の会員ですので宣伝と思わないでくださいね。
また、いい情報があったら顔だします。

[507: 教えてください]

akioさんに質問なんですが、フラット３５使う場合は、売買価格の２０％以上を
頭金でいれないといけないんですよね？フルローンの人が、フラット３５を利用
することは、無理でしょうか？

[508: 関目5]

こんにちわ。
私も先日現地を見に行きました。
皆さん言われてるとおり、白っぽい感じになってますね。
えらく地味だなぁ、というのが私の個人的な感想です。周りの建物に溶け込む感じにわざとしてあるのかな？
と思いました。でももう塗りかえては、もらえないでしょうから、無理にこれもまた、素敵だなぁ、と思う
ようにしてます。
ローンのことで先日電話が入りました。銀行先を決めてくださいとのことでしたが、うちは最初から営業の方に
近畿大阪を勧められ、言われるがままにきたのですが、本当にそれでいいのか、少し不安になってます。
変動にするか固定にするかでも悩みます。でもやはり目先の出費、子供も幼稚園に入りますし、変動の方にしてしま
うのかな、と思っています。

[509: akio]

教えてください様、
フラット３５の融資金額上限が物件購入価格の８割までということですので、
残り２割を提携パワー全開に使えばどうでしょうか？
具体的には１０００万の場合、２００万を提携パワーで残り８００万をフラット３５で調達する具合です。
ただしこの場合は協調融資（すまい・るパッケージ）のセット商品でなく、別立てで組み立てる形になるでしょう。

[510: てるてる]

こんばんわ。
秋らしくなってきましたね。
季節が変わるたびに入居までの日がちかくなり、楽しみがわいてきます。
幼稚園の受付が始まりますね。我家も去年は9月30日に夜中から並んでました。
今年、並ばれる方に余談として・・・とても寒かったので防寒対策をとっておくほうが
よいです。足元からジワジワきます。トイレの心配もあるかもしれませんが念法幼稚園は
仮設のトイレがあるので大丈夫です。温かい飲み物もいいですよ。

ローンのことも本当に迷います。長期の固定で考えることは変わりませんが
いろいろな商品がでているので・・・今まで知識がなかった分、頭を駆使しています。

　

[511: 教えてください]

akio様、早速のお返事ありがとうございます。銀行が残り２割を別立てで融資して
くれたらＯＫということですね。つなぎ融資等結構ややこしいので、気持ちが
折れてしまいそうですが、がんばってみます。

[512: どうしよう]

こんにちわ。はじめて投稿します、アクアに住む予定のどうしようです。よろしくお願いします。
この間ローン説明会に行ったんですが、ガーデンにお住まいの方も来ていたんですね！！
ローンって、入居どれ位前に決めたらいいんでしょうか？最近ローンの種類を必死で調べてるのですが
なにせ、あと1年弱先のことなので、全く決めかねてます・・・。

[513: 古市2丁目]

今日も現地行ってきました（＾＾）
ガーデン東側の棟は既に足場がなくなっており、すっきりしてましたね！
またその東側でガス工事もされてました。
で今日は３周回りました〜（*＾＾*）
入居まであと６ヶ月だぁ！
・・・まだ６ヶ月かぁ・・・。

[514: はとこ]

はじめまして、アクア入居の者です。こういうのとても苦手で・・・今日は幼稚園の願書提出の日でした。以前このサイトに鶴見幼稚園の辛口意見を書いている方がいたのでその事で
私は、上の子を３年間鶴見幼稚園に通わせました。先生方はとてもよくやってくれましたよ。遊びと勉強のメリハリもしっかりあり私はとても良かったと思い、下の子も鶴見幼稚園に
願書を出しました。兄弟や紹介にかかわらず並ばずに願書を提出できるのはいいと思います。どこの幼稚園でもいい所、悪い所はあると思いませんか？人から聞いた話や噂ってあてに
ならないと思うので、親の目で見て自分の子供にあった幼稚園選びをするのが一番じゃないかと思ったので書かせてもらいました。同じマンションの中にも私のように鶴見に通わせて
いる方もいるので、辛口批判はやめてほしいですね〜お願いします

[515: 匿名２]

良い悪いにかかわらず噂はかなり重要だと思われますが・・・。
逆に自分が良いんだと思えれば噂などにいちいち反応されないほうが良いのではと思います。放っておきましょう。
あと、何が良い！悪いというのは批判ではなく参考意見だと認識しておいたほうが腹も立ちません。
そしてそれを元に自分達で再確認すればよいのではないでしょうか？
ちなみにすみれ小の教員の方に直接お聞きしたところ、鶴見、信愛、すみれ保育園、念法・・・などからの卒園児が同じくらいの割合で通ってるみたいです。
ここの周辺は結構いろんな幼稚園があって、迷いますね。
うちは念法にしました。
ウィズの前まで園バスも来てくれますし（＾＾）
それに昔、私も念法に通ってましたので。

あと、すみれ小の運動会はいつなんでしょう。
通ってらっしゃる方、ご存じないですか？

[516: すみれ地区]

すみれ小の運動会は今日でした。晴れていてよかったですが、綱引きにも参加して疲れました。
グラウンドからだと、ウィズの全体が見えるので、まさにパンフレットの3ページ目のとおりだなあ、と関心しながら、時々、順調な建築の状況をながめていました。

[517: 古市２丁目]

今日も家族で現地見に行きました。
すみれ地区さんがおっしゃってるように今日はすみれ小学校の運動会でした。
凄い自転車の数でびっくりしました！
何年後かにはうちも徒歩で運動会見に来れるんだと思うと嬉しくなります（＾＾）
それに忘れ物をしてもすぐに取りに帰れるし、ほんと便利ですね！！！
早く移りたいですぅ・・・
去年の今頃はドキドキの抽選会でしたね。
今思うと懐かしいです（＾＾）

[518: akio]

金利少し下がりましたね。
微々たるもんですが・・・

数々のローンがあって計算するのに便利なサイト見つけました。
http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html

[519: 7]

公式HPの写真が更新されてました。
A-4棟の足場も解体されていて、A-1棟・A-4棟の横からの姿が見えてました。
来月は、うまくすれば全ての棟の足場解体後の姿が見えるでしょうか。

[520: 匿子]

akio様　お久しぶりです。このサイトで計算してみました。３パターンが瞬時に計算できて内容がよくわかりました。ありがとうございます。
これからもみんなの相談に乗ってくださいね！

[521: 関目5]

こんにちわ。
先日、悩みに悩んで幼稚園の願書出してきました。
鶴見幼稚園の情報を以前に教えていただき、私はとても参考にさせていただきました。
ですが、自分の目でも確認しなければ・・・、と思い説明会の方にも足を運びました。
その結果、子供たちはとても生き生きとして、見えましたので、悪い噂ほどでは、ないと思いましたが、
園長先生のお話の中で違和感を感じる内容があったことと、他の幼稚園では、こういう説明会の時は、子供
の遊び場を作り、先生がみてくれたりしてたのですが、そういった配慮が全くなかったことから、やはり別の幼稚園
を選びました。　　無いところから悪い噂はたたないと思いますし、噂だけで判断するということも無いと
思います。
私も今回のことでとても勉強になりました。ですが最終的に納得できる幼稚園を選べてよかったと思います。
情報いただいた方にも感謝しています。

[522: 信愛]

はじめまして。
うちもガーデンコートに入居予定です。よろしくです！
ところで幼稚園の件で色々でてますが、うちも来年から年少で通わせる予定です。
ちなみに信愛です。
倍率はなくスムーズに入れました。
タダ、入園金が１０万円とは驚きました。
だいたい私立の幼稚園の入園金はこんなものなんでしょうかね？
ところでうち以外に信愛に通わせる予定の方っていますか？

[523: akio]

皆様、お久しぶりです。自分がアクアなのでローンについても自身のペースで話していました。
ガーデンの方のためにもローンについて語らせてください。
また個人的な考えの部分もありますので参考程度に見ていただければ幸いです。
ローン担当者のすすめるローンがベストとは限りません。

昨今の金利について、上昇局面か下降局面かと問われれば株価をはじめ各種経済指標からも“上昇局面”ではないでしょうか？
仮に上昇局面と考えた場合の変動金利ローンはとてもリスキーで、
このような時代には大きな借財を抱える場合は超長期が鉄則だと考えております。
もちろん相続や贈与など大きな収入が見込める(短期で返せる目処がある)なら短期でもぜんぜんＯＫですが・・・。

住宅の変動金利ローンでは金利は年2回見直されますが返済額は5年間変わらない5年ルールがあり、
同時に見直し後の返済額は1.25倍以内とのルールもあります。
つまり最悪の場合、下記のような状況にもなりかねません。
俗に言う未収利息の恐怖です。

「金利が年に２回見直されるのに対して、返済額は５年間変わらない」
↓
金利が上昇すると、返済額は一定であっても利息の割合が増えるので、元金の減る額が少なくなる。
↓
更に金利が上昇して一定水準を超えた場合には、元金の減る額が０円になり、今度は未払い利息が発生（＝利息も支払えていない状態）する。
↓
この未払い利息は、次の月の返済額から優先的に差し引かれる。
↓
この状態が続くと、その後は元金が１円も減らなくなる。

支払っているのに元金が全く減らないなんて、恐ろしいことです。
かつて「ステップローンやゆとりローン(業界用語ではおとりローン)」というもので、
利息ばっかりせっせと返し元金が減らずにショートした人達が多くいたのを思い出します。


詳細に記載されているサイトをリンクしておきます。
http://www.webvision.jp/money/loan/20050414/

[524: sachi]

こんばんは・・・久しぶりにこのページを見ました。
私は奈良からの引越しなんでみなさんが結構頻繁に見に行かれててうらやましいです。
去年の今頃、モデルルームを見に行ったのが懐かしいです。
やっとあと半年になりましたね・・・すごく楽しみにしてます。

[525: くりたま]

こんにちは。akikoさんのローンの話を見て、ひやひやひやーーーと恐ろしくなりました。
うちも当初は担当者のすすめるK銀行の変動金利の分でもう決めた！と思っていたのですが、色々調べていくうちに
これでいいのか？？と考え直さねばと思っているところです。しかし、私はガーデン入居予定なのでリミットは近付いて
いるわけであせってます。

話はかわりますが、今日も建設現場をみてきました。まだシ南側はシートはってました。早く全貌を見てみたいです。
向かう途中ですみれ中の運動会をちょっと見てきました。
うちの子（もうすぐ２歳）もここに通う事になるのかなーなんて考えながら見ていると、なんだかうるっときてしまいました(^^)

あと、鶴見幼稚園でもお遊戯の練習なのか「六甲おろし」をタイガースのはっぴを着て踊っているところを見ました。
みんなとっても元気で可愛かったです。
うちの子も来年幼稚園探しをしなきゃいけません。すごく迷いそうです。
評判も気にはなるけど、入ってみないと本当のところはわからないですよね。感じ方もひと各々だし。

[526: 古市2丁目]

今日も現地行ってきました。特に何も変わった様子はなく、週間工程表には『造作』とか『洗い』などとかいてありました。
ちなみに造作・洗いってどんな作業をされてることなのでしょう。あまり建築に詳しくないのでどなたか教えていただけませんか（＾＾：

アクアもかなり高くなってました。
遠くからでも目立つようになってきましたね。
最上階まで出来上がるとまたがらりと変わるんでしょうね。
ホント楽しみです（＾＾）

[527: 匿名]

うちもガーデン入居予定です。
幼稚園、うちは信愛にしました。
男の子なのですが、園の教育方針がとても気に入ったので信愛に決めました。
親子共々よろしくお願いします！

昨日、地下鉄今福鶴見駅から徒歩でマンションまで行きました。
子供を連れてだと３０分もかかりました・・・。
遠いですね。
ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね・・・。
この周辺に住んでる方は梅田に行く場合、どのようなルートで行かれてるのでしょうか？

[528: いことら]

私はウィズ近辺に住んでおりますが、ミナミには地下鉄鶴見緑地線で出やすいのですが、
キタははっきり言って出にくいです。地下鉄鶴見緑地線今福鶴見駅→京橋→ＪＲ環状線大阪駅か、
関目まで自転車か徒歩→地下鉄谷町線関目→東梅田のどちらかだと思います。
京阪で京橋まででる方法もあります。
でも、来年には、地下鉄古市駅ができる予定なので、関目とつながれば、もう少し出やすくなると思います。
もっぱら、私は自転車の行動範囲なので、それ程不自由はしていませんが・・・

入居まであと半年を切りました。内覧会の日程や、引越しの日程が気になりますが、
引越しの日は抽選になるんでしょうか？

[529: 鶴５]

我が家はいことらさんの方法も使いますが、地下鉄鶴見駅まで歩いて出て、そこからバスに乗ることが多いです。
地下鉄と違い、町の風景を見ながら移動するのも意外と楽しいですよ。（日頃、地下鉄ばかりなので）
時間は大阪駅まで妬く３０分位で渋滞してても１時間はかかりません。時間に少し余裕があれば直通だし良いかもしれませんよ。
バスも市営と近鉄と２つあるので結構来ます。
近鉄のほうが乗降客が少ないので、市営バスより早く着きます。
ご参考までに。

[530: 古市2丁目]

昨日現地行ってきました（＾＾）
もう上階のほうも内装作業に取り掛かってるみたいで、結構早いんだなと感じました。

前に担当の方に電話で聞いたところ、引越しの日はやはり抽選らしいですね。
入居前に入居者の希望日をひととおり聞き、もし多数重なった場合は抽選するしかないと女性の方がいってました。
うちは幼稚園のこととかあるので出来れば春休み中に変わりたいのですが、きっと皆さんも同じお気持ちなんでしょうね。

ところで引越しの指定業者はどこになるんでしょう？
皆さんだったらどこが良いと思われますか？

[531: 匿子]

今日ローンの本申し込みの電話ありましたね。もうすぐ決めないといけないみたいで＊＊りました。
皆さんもう決められました？また再検討します(-_-;)

[532: akio]

お久しぶりです。
ローンの申込に関してですが、「ガーデン」の方の申込期日ですよ。
うちはアクアなんですが、当然のように一律に電話がありまして・・・
アクアはまだ先の期日(2.3月)だと確認しました。

何なんでしょうかね？
「ローン流れを嫌って、早いうちに仮審査させて危ないのは弾きたいのか？」
と尋ねたら笑っておられました。

[533: 匿名はん]

＞ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね
どうしても一本でとこだわるなら少し歩きますが
（といっても今度できる古市駅の端あたりになりますが）
新森公園発大阪駅行きが２系統あります
バス停でいうと新森２丁目だったかと。←微妙に何ヶ所かある、笑
でもおそろしく本数も少ないしなんてたって時間かかります。
それを覚悟でしたらどうぞご利用あれ。

[534: 匿名はん]

以前この近辺に住んでましたがここはほんとにいい場所ですよ
よく休日は鶴見緑地にいってたなぁ
ライフが移転（以前は現ブックオフの場所）したりとか
ジャパン、マルヤス、関西スーパーができたりと
どんどん変化していくのが感じられました。
高校（男子校）だけがちょっと、ね。
あまりガラがよろしくない感じで。
女子高のほうは躾がきちんとされてる印象でしたが。
ちなみにブックオフの２階にある焼肉屋さん穴場でした。
安くてめちゃウマ!!!今もあるのか知りませんが
この近辺チェーン店以外の食べ物屋すくないから重宝してました。
あ、そうだ！某団地１Fのお肉屋さん、気をつけましょうね
物凄く古い油使っててアゲモノなんて頼んだ日には
それはもう（以下、自粛）

[535: 古市2丁目]

昨日、現地行ってきました。
北側の塀が取り除かれて中の様子が良く見えてますね（＾＾）
パンフにある駐車場前の共用施設が建設中のようでした。

[536: ちーず]

先程、自転車で現地通ったところ、シートはがしかけてました。
これでガーデンコートは全体が見れますねー＾＾

[537: 通りすがり]

高校（男子校）の方、私的には性格の良さそうな子が多いかなぁ...と...

[538: 古市２丁目]

現地、早速行ってきました！
A3棟は既にシート外されてました（＾＾）
残るはA2棟だけで〜す。
これからは、眺めがいがありますね！

私も男子校の方、そんなに悪い印象はないです。
今は昔と違って、学校自体もレベルが上がって良い学校になってると噂で聞いてます。

[539: いことら]

ときどき、工事中の掲示板の工事経過を見るんですが、Ａ１棟やＡ２棟がどの部分かわからないのですが、
教えていただけませんか？

[540: すみお]

男子校ってひょっとして大産大付高の事？　あそこ男女共学ですよ。

[541: 7]

>>いことらさん
それぞれ、ベランダの向きが、A1が西向き、A2（西側）・A3（東側）が南向き、A4が東向きです。
HPの現地写真で一番正面に見えているのがA1棟です。