ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫

[古市2丁目]

ここのスレは『ウィズパークス大阪』購入者の方々との楽しい情報交換のスレにしたいと思いますので、
購入者の方々は入居までの間、反論等マイナスになるような発言は一切なしで語らいましょう！（心配事OR相談事ネタは可）
※荒らしが出た場合は「削除依頼」板に書き込まれますよう、ご協力お願いします。
入居まで1年以上もありますが、どうぞよろしくお願いいたします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[382: 皿家豚也]

374、375の人はみんなに粉砕されるの覚悟でそんなしょうもない事書いてるの？　モノ作るのに1社で完結してる方が珍しいんですよ。もちっと勉強して鯉。
ところで私はガーデンコートに入居が決まっています。　私は自分の設計した商品がモデルルームに置いてあったのが嬉しくてこのマンション購入しました。勿論それだけではないです。仕事柄いろんな情報が入りますが、たまに
カキ回しにここに入ってくる輩の言ってるような心配はまずいらないでしょう。　余談ですが、ローン相談で会社の福祉担当と話した時に私の会社のデザイン部門の人がなんと５人もいっぺんにＷパークスの購入希望出してたという話を聞きました。しかも抽選が当たったのは１人だけで残りはアクアも
外して大騒ぎしていたようです。　要するにデザイナー達がこぞって選んだマンションなんですよ。　外した彼らには申し訳ないですが、なんか嬉しいですね。　

[383: 丈二君]

みんさんお久しぶりです。
色々な書き込みが増えてうれしいですが、変な書きこみも増えていますね。
価格が手ごろな理由の一つに大阪市の買戻し特約が付いている為事業主の
抵当権の設定が無いため借り入れの金利負担が無いのもあると思うのですが・・・？
まあそれが理由でフラット３５が使えるかどうかが微妙になっていますが。

[384: 匿名はん]

akioさん！
あなた偽者の不動産や？
何の材料納品ルート・何の業者を知ってるの？
元請け？下請け？孫請け？

実は・・・やっぱやめときます。

不動産屋なら不動産屋らしく現実を知ってほしい。
街の仲介屋ならマンションのことは何も知らんでしょう。
マンションやなら販売のことしか知らんでしょう。

別に私は不安をあおっているわけではなく、購入されたマンションの良さはほっといても良いです。
悪いところに目をつぶるではなくもっと良くなるように議論してください。

現実は現実。目をそらさずに！

[385: 古市2丁目]

ここのところ荒れてますね・・・。
いまごろ批判的な書き込みとはどういうことなんでしょうね？
全く意図がわかりません。
ただ、批判めいた書き込みによって、また色々なことが情報としてわかってくるというのはありがたいことでもあります。
特に私のような無知な人間には（＾＾）

今日から7月です。あと9ヶ月です。まだまだ長い道のりですがボチボチ不用品の処分しています。
今週は12階作業ですね！そろそろ、ＨＰの現地写真もＵＰされるんでしょうね！

[386: 匿名はん]

ＪＶをあまりやりたがらない総合地所がＪＶをやった理由は…リスク回避にほかないのですけどね。
いまどき分譲が100を超える場合、事業主がＪＶなんてよくあることです。
長谷工が土地を自前で仕入れてスポンサーを募るやり方もこれですね。
まぁ、あまり気にされなくてもいいことでしょうね。
価格が安いのは…企画見れば一目瞭然です。

[387: 丈二君]

本日総合地所さんより電話があり
フラット３５がガーデンコートでも使えると連絡ありました。

[388: あんぱん]

ガーデンコートでもフラットが使えるのは嬉しい〜。
あとは金利次第ですね。

それから
匿名で皆の不安を煽りたい人がいらっしゃるようですが、
このスレに出入りするなら正々堂々とコテハンで
ご自分の主張を書き込んではいかがですか？

[389: 某営業マン]

そこそこ荒れてますね。販売してる者ですがいろんな
掲示板を見させてもらってます。
物知らずですみません。コテハンて何ですか？
すみません、マンションに関係の無い発言をしまして・・・

[390: 丈二君]

本当に変な発言はやめて欲しいですね。
389の人も完売した物件に投稿しないで下さい。
100％の物件は無いわけですから、ただ400人近くの人が
契約しているのですから。
お願いします。

[391: 7]

名前の欄に何も入れないと、匿名はんになりますよね。何らかの名前（ハンドル）を固定して使用する事をコテハンと言います。
後、投稿する時に、sageにチェック入れてますか？（私の投稿は全部sageにチェック入れてます）
無用にスレッドを上げるのは、目立つので荒らされやすくなりますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/com/use/を参考にしてみて下さい。
匿名掲示板なので、荒らしがでるのは仕方がありません。前にも書き込みましたが、反応しないのが一番です。
でも、私個人的には荒らしとは思わない書き込みが大半ですよ。

[392: 古市2丁目]

はぁ〜！そういう意味だったのですか・・・知らなかった。
私も発言するときには必ずsageにチェックするようにいたします。
住人の方も出来るだけご協力願います（＾＾）

ところでフラット35使えるんですね〜！よかったですね！

あと、ウィズの近くにあるシダックスって利用されてるかたいますか？
キッズルームもあるみたいで心惹かれてるのですが、料理とかっておいしいですか？
ＨＰみたんですが、実際いったことがある方の意見をお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。

[393: akio]

私の発言でたびたびトラブルを起こしてしまい申し訳ございませんでした。
これからは発言を慎みます。

丈二君様、ガーデンコートでのフラット35よかったですね。
使えるのはわかっていても守秘義務の関係から
理由があげられないのが実情でした。

上では早々に決まっていても、
現場に説明・公表されるまでにはさらに時間を要しているようです。

[394: くーすけ]

先日、大阪市の広報に載ってた「子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」
http://www.sumai.city.osaka.jp/subpage.php?p=7220&t=1120314316
ってどうですか？

[395: くーすけ]

詳しくみてみると、締結日が4/1以降となってました。ウィズは対象外ですかね...残念。

[396: 7]

>>くーすけさん
私は、公庫+大阪市の利子補給制度を申し込み済みです。(17年3月31日締め切りでした。これは公庫融資のみ対象でした）
ガーデンコートで公庫利用の方でかつ条件に該当する方は何人かいらっしゃったので申し込みされている様ですよ。
公庫は、1年後に金利が上昇していた場合の為の保険のつもりで申し込みました。
今回の新しい制度だとフラット35も対象になるので、良いですよね。
まだ、住宅を取得した訳ではないので、ウィズパークスも対象内ですよ。（今までは1年間の限定の制度でしたので、期間が書いていないのが少々気になります。）

[397: 匿名はん]

<390
分からないことを素直に聞いて何が悪いのでしょうかね!
ちょっと過敏に反応しすぎじゃない?!昔からいるからってこの掲示板
を我が物顔か??勘違い甚だしいな!!

[398: 丈二君]

akioさんありがとうございます。
ますます楽しみになりますね・・・！
これからも宜しくお願いします。

[399: すみれ地区]

392について　古市２丁目さん、こんにちは。
シダックス時々行くのですが、いつも一風変わったメニューもあって、私はおいしいと思っています。ただ、料理を味わうより、歌うのに必死なのですが。
近所のスーパーやクリーニング店にはよく割引券が置かれています（ＨＰからでも入手できますが）。
今日みたいな雨の土日は混んでると思いますが、これからはすぐ近くなので便利ですね。

[400: 古市2丁目]

すみれ地区さん、お久しぶりです（＾＾）
シダックス情報ありがとうございました！色々なメニューがあるのは知ってたのですが、料理も美味しいとのことで安心しました！
近々家族で行ってみたいと思います。

[401: 古市2丁目]

あれ？！関係ない話ですみませんが、sageにチェック入れてしたんですけど、上に上がっちゃってます（＾＾；
あらしさん、書き込み無いようお願いいたします。

[402: 匿名はん]

7さんありがとうございます。利用できるといいなと思ってます。
しかしながらローンについてはまだ何も決まっていません。
日程もせまってきたので、今のうちにもっと勉強しておきます(^^;

[403: 402]

↑すみません、402はくーすけです。

[404: 朝の散歩です]

皆さん、お久し振りです、暑い日が続いていますね。私も　久々にウィズの周りを一回りしてきました。
今は１２階部分の枠組みですね、私は関目地区の住民ですが、中菫橋の橋に立つとウィズのガーデンコートが
一望できます、高さも随分高くなり　これで防音シートが外されたら、嬉しさも　もっと増すでしょうね。
そして、北側の公園側から見ると、自分の部屋の部分がよく分かるように出来上がってきました。
一人で（＾ー＾）です、凄く嬉しく思います。これだけ順調に工事が進むと、入居日までの夢も膨らみます。

８

[405: 古市2丁目]

朝の散歩さんお久しぶりです。
今12階部分の枠組みですか！順調に進んでるようですね。
ところで昨日私もウィズの近所いってきました。
でも週間の工程表がガーデンコート側は掲示されていなかったので、
何階を作業されてるのか詳細にはわからなかったんです。
とおもってＨＰの写真見ようと思ったのですがまだＵＰされてませんでした・・・。

[406: 朝の散歩です]

古市２丁目さん　お久し振りです。そうですね　私も　工程表が外されているなーと思いました。
だから　警備のおじさんに　今の工事状況を尋ねました。警備のおじさんが　言うには　今１１階部分の
コンクリートの打ち込みと　１２階部分の枠組みだそうですよ、ウィズは１４階が最上階だったと思うんですが
もう少しですね、早く防音シートの外されるところを見たいものですね。＼（＾ー＾）／

[407: 4848]

私も昨日通りました。　いつの間にかキャンセル待ちの看板も無くなってましたね。
モデルルームが閉まる前聞いたのですが、すでに100人ほど登録されてたようです。
さらに増えていらなくなったのでしょうか？
たんなる工事の都合だと思いますけど。

[408: 古市2丁目]

警備のおじさんも前のおじさんと変わってらしたので、なんか気が引けて尋ねられませんでした（＾＾；
前のおじさんだと通ってるだけで声をかけてくれたような方だったので（＾＾）
ところでキャンセル待ちが100人って、凄いですね！

[409: 古市2丁目]

今月はHPの画像更新されないんですかね？なので現地に直接見に行ってきました（＾＾）13階作業に取り掛かってるみたいですね！
あともう少しでシート取り外しですね（＾＾）
ところで以前質問していた内容なのですが、すみれ小学校の生徒さんはどこの幼稚園からが多いのでしょう。
どなたか詳しい方はおられませんか？

[410: 匿子]

そう！すみれ小の話題が全くないですよね(>_<)
小さなことでもいいので、情報お願いします（*^^*）

[411: 匿名はん]

ジモティーではスミ小と略されている。

[412: 古市2丁目]

皆さん、いかがお過ごしですかぁ？最近あまり書き込みが無いようなので少し寂しいです（＾＾；
先週現場に見に行ってから一週間たちましたが、作業は順調に進んでそうですか？進んでますよね。
ウィズ周辺も（歩道）既に綺麗になってましたが、今現在はその周辺で何か変わったことってありませんか？

HPの画像も5月から変わってなくきっとシート取り外しまではＵＰされないのかなぁなんて思っています。
そういえば、ウィズの西側の市営住宅前の歩道も1週間前工事されてたような・・・。
私たちが移り住むころにはきっと今以上に綺麗な街並みに変わってると思うとなんだか嬉しいですね（＾＾）
とまあ、たいした話題でなくてすみません（＾＾；

[413: すみれ地区]

こんばんわ。今日は、すみれ小グラウンドで、地域の夏祭りがあり、浴衣を着た多くの人でとても賑やかでした。
私は、今年は当番でなかったので、ビール片手にイカ焼きを食べながら、のんびり、太鼓パフォーマンスや踊りを見ていました。保安や設営等をして頂いた方、有難うございました。
来年の夏祭りには、ウィズは全室完成しているでしょうから、さらに多くの人手で賑わうのではないでしょうか。（＾−＾）ウィズの棟によっては、バルコニーから夏祭りを見物できる方もいらっしゃるでしょうね。日曜日もやっています。

[414: 匿子]

今日のお祭りはどうでしたか？
区民祭りもありますか？　来年の今日はお祭りに参加できるので、楽しみです(#^.^#)

[415: すみれ地区]

匿子さん、こんばんわ。今日も多くの人でした。特に、夏休みなので、子供さんが。
城東祭りは、たしか夏の終わりごろにあり、子供みこしや吹奏楽コンサート等もあったと覚えています。ただ、場所は例年、区役所横の蒲生公園なので、ウィズから行くのはちょっと遠いですね。

[416: 匿子]

そっか〜遠いんですか(-_-;)　でも近くのすみれ小のお祭りがあるから楽しみです(^_^)
すみれ小学校は集団登校ですか？
ご存知の方教えてください♪

[417: ムウ]

こんばんは。
23日はお祭りだったんですね(^0^)　毎年同じくらいの時期にあるんですか？
来年は参加したいですね（今年も日程知ってたら見に行ってたと思います‥^_^;)

ところでＨＰの写真更新されてましたね(^-^)
アクアの方も少しずつ出来てきてて嬉しいです。

[418: 匿名はん]

すみません、マンションの地下１階には何があるんですか？

[419: 匿子]

地下？なんかあるんですか？
地震怖いですね・・ウィズのエレベーターって地震の時はどうなんでしょう？今回のことで子供は怖がって、『絶対乗らない！』って
言ってます。近くの階に緊急停止してくれるのでしょうか？

[420: 古市2丁目]

みなさんこんばんわ！

地下はないと思うのですが・・・。駐車場は少し入り組んでるみたいなような感じもしますが。

ところでＨＰ写真更新されてましたね。
6月末の画像なのであれからさらに出来上がってることでしょう。
お祭りいいですね（＾＾）なんだか楽しみです。
ところですみれ小学校は制服はないですよね？！公立の小学校では制服ってあまり見かけませんものね・・・。
何か情報あれば教えてください！

あと前の産業大の評判聞いたんですが、今少しずつ良くなってるみたいですね！学力的にも（＾＾）
実際のところどうなんでしょうか？まだまだ先の話ですが（＾＾；

[421: 匿子]

えっ？制服姿を見たような気が・・・？？
私はすみれ中の悪い評判を聞きましたが(-_-;)　と言っても私達が中学時代の話なので、今はどうだか・・・
産大は高校野球出場でしたね♪　

[422: 古市２丁目]

え、制服ありましたか？！（＾＾；
もしそうだったら嬉しいです（＾＾）
私も菫中学の評判はあまり良い事聞きません。
なので子供達が入学するまでには変わっていてもらいたいなぁと思っているのですが。
一部の生徒だけが目立ってしまって悪いと思われているだけかもしれないですしね（＾＾）

あと周辺幼稚園の見学会に前に行ってきたんですが、念法幼稚園はバス通園だとウィズのガーデンコート前に止まってくれるみたいです。
ん〜、幼稚園も色々悩んでおります。

ところで前にも情報くださった方がおられましたが、ヤマダ電機既に出来上がってますね（＾＾）
もうそろそろオープンでしょうか？！

[423: くーすけ]

すみれ小の児童かどうかわかりませんが、
朝、すみれ小の方角へ制服を着て集団登校している児童を見たことあります。
一般的な公立小学校の制服なので信愛女学院の児童ではないと思います。

[424: 匿名はん]

大阪市立の小学校ってすべて制服だって聞きましたがどうなんでしょう。
中学校なんて公立は校区で決まるんですし、悪いってどういうことかわかりませんが
学年に1人も問題児がいないことなんてないでしょう。逆に悪い子ばかりもありえませんし。
結局は子供本人次第だと思います。評判のいい学校でも自分の子供が1番の問題児に
なる可能性だってあるわけですしね。

[425: 大豆]

皆さん、お久しぶりです。
今日、総合地所さんより《フラット３５》についての案内が郵送にて送られてきました。
マンション全体が利用可能になったようですね。説明会も９月中旬にしていただけるようですし、提携金融銀行でも
新しい融資商品が出たようですし、説明会だけでも行ってみようかと思います。
話しは、変わりますが今現在住んでいる地域の夏祭りに昨日行ってきました。ふと・・・来年はウィズパーク周辺の
夏祭りに行くんだなぁと、ワクワクと少し寂しいような気持ちです。皆さんも今、お住まいの地域夏祭りに行ってみては？(*^^)v

[426: ガーデン]

みなさんこんにちわ！(^O^)かなり久しぶりにカキコしますー
うちにもフラット３５についての案内が郵送にて送られてきましたよ！
そろそろローンについても考えないとだめですねー大豆さんは参加されるようですが、
皆さんは説明会参加されるのでしょうか？
ガーデンコートもフラット３５が使えるようになりましたので、うちも説明会に参加しようかと思っています。
話はかわりますが、ウィズグランという物件が堺のほうにできるみたいですね！！同じデュークさんが広告塔みたい
ですよ！！今回は総合地所＋松下興産みたいですー(~o~)同じようなプランなのでしょうか？？(？O？)
少し気になりますー皆さん夏ばてしないように過ごして下さいー！！)^o^(ではまた・・・

[427: akio]

みなさん、お久しぶりです。
我が家にもフラットのチラシきました。
当然、出席予定です。

いよいよ、金消についても真剣に考える時期が来たのかと思うと、
金利が気になりますね〜

[428: チョコ]

おはようございます、皆さん、お久しぶりです^^
第二回インテリア相談会の案内が届きました♪
吊り戸棚の収納を楽にするニューダウンウォール欲しいです！！！
私背が低いんで踏み台買わないとなぁ・・・って考えてたんです。
でもこれがあると楽ですね〜♪（でも全部の戸棚につけたら値段的にオーバーです^^;）
前回のオプション会とは違うものもありそうなんでまた行ってみようと思います☆

[429: 古市2丁目]

ウィズグランのHP見ました。ガーデンさんの言うとおりデュークさんでした（＾＾）しかし大浴場があるんですね！
ところでインテリア相談会の案内の件ですが、うちは今のところ欠席の予定です。予算的に無理なのであえて見に行かないことにします（＾＾；
ダウンウォールはかなり魅力的なんですけどね。
ところで今、現場はどんな感じですか？何階してますか？

[430: あい]

みなさん、こんにちわ(^_^)
今日久しぶりにマンション建設現場、見てきました。
ガーデンコートの西側の防音シートが全て外され、外壁の色や雰囲気が確認できますよ。
東側もほぼ外壁は完成しているように見えましたが、防音シートはまだ付いていました。
中央は現在13階から14階の型枠工事の最中でしたよ。
古市2町目さんも一度見に行かれてはどうですか？(^.^)
全貌があきらかに成りつつあり楽しみですね〜！！（＾＾）

[431: 古市2丁目]

今日2週間ぶりに見に行ってきました。
西側のシート外されてましたね！警備員の方に聞いたら西側は内装も着々と進んでるようです。きっと暑いんでしょうね。中は。
現場も12日より盆休みに入るみたいですね。
ウィズ周辺の歩道も綺麗な道になってて嬉しかったです。
ところでフラットの説明会はご主人？奥様？それともご夫婦？でいかれますか？
できれば夫婦そろって出席したいのですが、うちは小さな子供がいてるので契約会同様どちらかが行くことになると思います。