ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫

[古市2丁目]

ここのスレは『ウィズパークス大阪』購入者の方々との楽しい情報交換のスレにしたいと思いますので、
購入者の方々は入居までの間、反論等マイナスになるような発言は一切なしで語らいましょう！（心配事OR相談事ネタは可）
※荒らしが出た場合は「削除依頼」板に書き込まれますよう、ご協力お願いします。
入居まで1年以上もありますが、どうぞよろしくお願いいたします。


所在地：大阪府大阪市城東区古市2-21-2他
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩13分
　　　　京阪本線「関目」駅徒歩20分

[2: 丈二君」]

現在カラーセレクト、オプションで悩んでいます。
食器洗い乾燥機を松下のショールームに見に行きました
が、一つ前の古い型のタイプだそうです。
新しい品をつけてもらえるのでしょうか？

[3: 古市2丁目]

うちも食洗機をつける予定です。
以前モデルルーム見学時に担当の方に同じようなことを聞いたところ、この型番でするとのことでした。なので、新しいタイプのものはつけれないと思われます。

[4: 丈二君]

注文書の下に同程度の製品に変更する場合があると
ありますが、最新のものには変わらないのですかね？
菫中学校ってどうなんでしょうか？
ご存知の方教えて頂けないでしょうか？

[5: ＡＴ]

はじめまして。えっ！？(>_<)食洗機って古いタイプなんですか？？ちょっとショックですー(T_T)

[6: 匿名はん]

オプションの食器洗い機は、強く訴えれば新しい機種につけてもらえますよ。

[7: 匿名はん]

　初めまして。
うちの場合、食器洗乾燥機は、現在使っている物を持っていくか、あたらに後付けタイプの物を購入しようかと思っています。
オプションの物は市販品ですので、価格comにも情報が出てますね。
http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?MakerCD=144&ItemCD=2127...
販売が2003年2月となっているので、確かに現状でも型落ちですが、再来年の入居時には、さらに型落ちしている可能性もあります。
新しさに重点を置くならオプションは避けた方が無難だと思いますよ。
でも、オプションでの利点は入居と同時に使う事ができる事ですね。
どちらをとるかで検討すればいいと思います。

[8: 古市２丁目]

０７さん
うちも考え直して後付タイプのものにしようかな〜
オプションの価格のことを考えるともっといいものが買えるような気がしてきました。とても参考になりました！ありがとうございます。

[9: 古市２丁目]

後付でする場合、別途工事費というものがついてくるわけですが、いったい工事費ってどれくらいかかっちゃうんでしょうか？

[10: 専業主婦]

シュールームへ行くと取り付け業者を紹介してくれるみたいなので、そこで見積もり等とってもらうなどしてみたらいかがなものでしょうか？
ちなみにうちも後付にして新機種を購入する予定です（＾＾）

[11: 7]

>古市２丁目さん
以前に、うちが後付タイプを購入した時は、自分で設置するつもりで安い所を探していたのですが、
購入した所がたまたま工事費無料をやっていたので実際にかかった費用は分岐水洗代だけでした。
デッキタイプの温水混合栓だったので比較的安価で5000円程度です。
今回はシングルレバータイプかな？だとすると1万円程度するかと思います。
工事代金+分岐水洗代金となります。
工事と言っても後付の場合、大した事しないので、そんなに高額にはならないと思います。

注意しないといけないのは、後付タイプだと間違いなくシンクが狭くなります。
食器洗乾燥機は結構大きいですから、設置場所によると圧迫感があります。
また、シンク上もホースをはわしたりするのですっきりしないです。
見た目重視する場合は、ビルトインも考えた方が良いと思います。

[12: 丈二君]

やはり最新の機種への変更は不可と担当の人に言われました。
カラーセレクトは皆さんどんな色を選ばれていますか？
非常に迷っています。
後どなたか菫中学校について教えてください。

[13: 古市2丁目]

7　さん
ありがとうございます。5万以上かかってしまうのであれば最悪自分で設置しようとも考えてましたので、なんだかほっとしました（＾＾；

[14: 丈二君]

いよいよ明日契約です。カラーセレクトまだ迷っていますが、
皆さんの希望の色を教えてください。

[15: 古市2丁目]

今のところサニーにしようかと考えております。ん〜でも普通すぎるかな？かなり悩んでます・・・。

[16: 丈二君]

私もサニーにしようと思っています。
しかしキッチンの面材を迷っています。
後アクアコートですがやはり安いですね！
でもガーデンコートの方がいいかな？
駐車場が屋根付の区画があたりますように

[17: 古市2丁目]

契約会行ってきました。駐車場はなんとか屋上は免れました・・・。
皆さんはどうでしたか？

[18: 匿名で]

こんばんわ。さっそく自分も契約してきました。さすがに駐車場の抽選は緊張しました。
なんとか2階の駐車場が当選し一安心です。食洗機ですが、やはり最新機種の取り付けは無理みたいですね。
残念です。カラー等は嫁に任せています。（＾＾；入居が今から待ち遠しいですねー！！

[19: 7]

私も契約会行って来ました。
駐車場の場所は、まぁまぁかなぁ。
営業さんに聞いたところ、キッチンのカラーセレクトは以外(?)にも白が人気らしいです。

[20: 匿名]

7さんはどのへんに駐車場当選したのですか？1階駐車場って図面上レベルが０なんですよね。
1階の奥側はマイナス1500って書いていたような？？浸水等の心配ってないですか？自分は少し不安です。

[21: 7]

>匿名さん
　私は、その-1500です。
排水ポンプはついている様ですが、ちょっと心配です。
　車の出し入れと言う面では、良いのでしょうが、私は浸水が心配です。
匿名さんは、匿名でさんと違う方で1階（下側）に当選された方なのでしょうか？

[22: N]

私もガーデンコート購入いたしました。皆様よろしくお願いします。

＞駐車場
うちも１階で喜んでたんですけど浸水の心配があるのですね。
いや、きっとその辺もしっかり考えてくれてるさ
と思いたいです。

[23: 古市2丁目]

まだ決定ということではないですが、今日になって担当の営業さんからオプションの食洗機のことでお話がありました。
やはり食洗機の型番のことで色々と他の方からも要望があったらしく、そのことを売主のほうへ伝えるとのことなのでもしかしたらもしかすると新機種になるかもしれないですね（＾＾）
まだ売主側がどう判断するかはわからないので、食洗機を検討中の方は担当の方に聞かれてみてはいかがでしょうか？うちも再度聞いてみます。
しかし、12日までなので気があせりますよね・・・。

ちなみに余談ですが・・・うちの担当の方移動するみたいです・・・。
なんだかガーデンコートの売れ行きがよく即日完売になったとかで他の物件の営業に・・・なかなかその営業さんとの相性も良かったんですけどね・・・残念です。
ところで皆さんは何か変化ありましたか（＾＾）

今日、しみじみと感じてしまったんですが、自分も含めこの人たち皆、あと一年どんな風に過ごすんだろう・・・と。
しかし1年は長いですね〜。

[24: 丈二君]

ガーデンコートは即日完売。すごいですね！２００戸以上が・・・。
購入者としては嬉しい限りですけど。
食器洗乾燥機新型になればいいですね。
契約会はにぎやかでしたね。
後１年早くこないかな？

[25: あんぱん]

昨日、契約会行って来ました。みなさまよろしくお願いします！
食洗機は旧型なら後付にしようと思ってたけど、担当さんに「最新型がいい」って
言ってみようかな。

「せやねん」の探せ不動産！に登場したりするのかなぁと、密かに楽しみに
してたんですけど、完売なんですよね。う〜ん残念（？）

[26: チーズ]

はじめまして。私も日曜に契約会に行ってきました。よろしくです。
皆さんもう間取りは決められたのですか？？うちはかなり迷っています。カラーは決まったのですが…。
あと、キッチンの高さ。１６３センチで９０って高いですかね〜？？
皆さんどうされました？？

[27: 丈二君]

身長の高さ÷２＋５が目安みたいですよ。

[28: 匿名で]

こんばんは。
７さん
匿名さんとは違いますよー。駐車場は1階奥でも排水設備はきっちりしているみ
たいなので、浸水等の心配はないとおもいますよ。
逆に階段を上がらなくてもいいので、楽でいいと思いますよ！！（＾＾）

[29: N]

丈二さんの式だとチーズさんは85くらいが良いみたいですね。
私はキッチンは80にしました（身長153）
丈二さんの式で考えても丁度くらいなのでホッとしてます。

あのー個人的な事ですみませんが、
現在小学4年生のお子様がいらっしゃる方いませんか？
同じクラスになるかも知れないので今からよろしくお願いしたく〜（＾▽＾；）
よろしければメール下さい(後ろに@inter7.jpを追加お願いします)
うちの子は男の子です。

[30: 古市2丁目]

きっと各担当の方から皆さんのとこにも連絡あったと思いますが・・・
食洗機の件ですが、売主側のほうで新機種の変更可能のＯＫが出たみたいですね（＾＾）
言ってみるものですね・・・。
やはり新機種ということで若干値段のほうは上がるみたいですが、うちもまた悩み始めました。
ところで皆さんはもうカラーは決められました？キッチンの扉の色どうしようかな・・・。かなり悩んでます。

[31: チーズ]

こんにちは。
やっぱりキッチンは８５ですかね〜。高いと腰がいたくないかなって思ったんですけど。
もういちどモデルルームで確認してみます。

私はカラーは床と同じ色にしました。ブライトです。
パントリーがあるのでカップボードも同じ色にしたら一体感あるかなって思いまして・・・。
白とかなり迷ったんですけどね。濃い目の色はよく掃除される方はいいんですけど、
指紋が目立ってしまうのでずぼらな私には薄い色がいいかなって。

[32: 7]

私にも食器洗浄乾燥機の新機種の話連絡ありました。
私はオプションでの希望はしていませんでしたが、全員に連絡していて
新機種2種類と現状の物の3種類から選べるとの事でした。
古市2丁目さんも嬉しい悩みの種が増えましたね。（＾＾）

[33: すみれ地区]

はじめまして。私もガーデンコートに入らせて頂きます（第一希望の部屋ではなかったのですが、子供がすみれ小に行っており、転校させたくなかったので、抽選を避けました）。長年すぐ近くに住んでいますが、やはり環境としては最高ですね（ちょっと、最寄り駅から遠いのは不便ですが）。入居前で不安な点もありますが、お互い情報交換できればうれしいです。

[34: 7]

>すみれ地区さん
　初めまして。地元の人が知っている事など色々教えてくださいね。
　よろしくお願いします。

[35: すみれ地区]

７さん、有難うございます。地域のこと、何からお話したらいいかわかりませんが、ガーデンコート付近としては、朝は、学生が非常に多くにぎやかですが、夜は正反対に静かです（たぶん、周りの大半が学校と住宅ばかりのため）。地域としては、比較的、祭りなどコミュニティー活動が盛んなところかと思っています。話は変わりますが、皆様、明後日までのオプション、決められました？うちは、部屋色はサニーに決めました。IHも評判がいいようなので入れてもらおうと思っています。ただ、吊戸棚はちょっと値が高い気がして、どうしようか迷っています。後で取り付ける時は、理事長への届出（規約第19条）とかちょっと面倒なのでしょうか？

[36: 7]

>すみれ地区さん
　早速ありがとうございます。
　地域のこと参考になりました。
　カラーセレクト　うちもサニーと決めましたが、キッチンはまだ悩んでいます。
　IHもいいなぁと思っているのですが、とりあえずガラストップコンロを使ってみて、どうしてもIHが使いたくなったら買おうと思っています。
　後、吊戸棚のオプションってあるのでしょうか？
　うちの間取りは吊戸棚になってます。パントリーの部屋もあるみたいですし、どちらもない部屋もあるみたいですね。

[37: 丈二君]

すみれ地区さん。はじめまして！
私もサニーにしました。キッチンは建具色で行こうと思っています。
古市公園についてお聞きしたいのですが、小さい子供さんとか結構
遊んでいますか？
私はオプションではトイレの手すりをどうしようか迷っています。
締め切りが迫っているのでどうしよー！

[38: すみれ地区]

丈二君さん、はじめまして。すぐ近くの古市中公園は、私も子供をよく連れて行きましたし、遊んでいる子もいますが、比較的静か（人が少ない）公園です（遊具が少し古くなっているから？私は緑が多いので好きですが）。でも、ウィズができると状況は一変するかも。少し北にある古市西北公園の方がいつも多くの子供でにぎわっています（うちの子も西北派でした）。

[39: 7]

>すみれ地区さん
　本日、オプションの申込用紙を書いていて気がつきました。
　吊戸棚ありますね。カラーセレクトの紙ばかり見ていたので気がつかなかったです。
　すみませんでした。

>丈二君さん
　うちも（と言うか私が）トイレの手すり欲しいなと思ってました。
　数十年は使わないだろうけど、いざと言う時にと、今まで見てきたマンションではほとんど手すり付きだったので、あった方が良いなと思ってました。
　が、いるときに付ければ？と言われてやめちゃいました。
　下地補強もあるし、数十年後の考えようと言うことになりました。
　（でも、私がオプションで考えたのは手すりが真っ先でした）

[40: 匿名はん]

こんなスレッドがあったなんて！
私もガーデンコートへ入居予定です。よろしくお願いします。
カラーコーディネートですが、うちはサニーでキッチンはワインレッドとしました。
建具色もよかったのですが、飽きそうな感じがしたので急きょ違う色に。
吉と出るか凶とでるかは内覧会でまでお預けです。＾＾；

[41: 匿名で]

うちもサニーにしましたー！！トイレの手すりもオプションでお願いしました。
食洗機は最新モデルにできるとか・・・？まだ詳細の連絡がきませんが現在どのように
なっているのでしょうか？？？

[42: 匿名はん]

食洗機は以下の二機種が選択枝に追加されました。
・NP-P45V1WS（操作パネル部がシルバー、枠無し）
・NP-P45V1PK（操作パネル部が黒、枠あり）
※詳細ページ http://national.jp/sumai/syokusen/products/mist.html
どちらも2004年モデルですので現状では最新ですが、入居時には２年遅れモデルとなりますね。
ちなみにナショナルビルトイン食洗機の2005年モデルも既に発表されているのですが、
変わったところと言えば庫内が底方向に拡大されて食器容量が40点から45点に増えたみたいです。
※詳細ページ http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn041125-2/jn0...
値段が出先なので大体でしか覚えていないのですが、WSの方が２１万、PKの方が１５万ぐらいです。
機能的には全く同じで、差異はパネル部の色や面材部分の枠の有無だけです。

[43: 古市2丁目]

昨日、ぎりぎりまで考えて結局うちもサニーとワインレッドにしました。４０さんと一緒ですね（＾＾）。全てサニーで統一しようかとも思ったのですが、モデルルームに使ってる色でワインレッドが結構綺麗な色だったので悩んだ末この色に。
これは主人の意見が強かったのもあったのですが・・・ほんと内覧会までどきどきです。

あと、オプションの食洗機の件ですが・・・。
これも悩みました・・・。前日松下のショールームに行ってきたのですが、42さんの言われるとおり新機種に追加となってますが実際入居時点では2年遅れなんですよね・・。
そのことも含め、いろいろ悩んだ末、結局オプションで頼むことにしました。
後々の手間のこと等を考えると最初に入れてもらってたほうが楽なのかなって・・・うち的には。
でもやっぱり新しい機種が良いですよね〜2006年モデルってどんなんでしょうね。

すみれ地区さん
すみません、私事で申し訳ないのですが質問させてください。
現在すみれ小学校に通わせてらっしゃるということなんですが、小学校のこと、あと周辺にある幼稚園事情で何か知ってることがありましたらお聞かせくださいませんでしょうか？

[44: 丈二君]

私もお聞きしたのですが、幼稚園に通われている、もしくは予定されている方で
鶴見菊水幼稚園に入園、または予定されている方とお話がしたいのですが？

[45: 丈二君]

私もお聞きしたいのですが、鶴見菊水幼稚園に入園、又は予定されている
方がいらっしゃいましたら色々お話しをお聞きしたのですが？

[46: すみれ地区]

古市2丁目さん　連絡遅くなり、すみません。すみれ小の印象としては、私、運動会や参観以外あまり学校行事に参加してはいないのですが、特に悪い印象を持ってはいませんし、変な評判も聞いたことがありません。４０人学級なので、先生もなかなか全員まで注意が向きにくい面はあるようですが、色々と努力されているようです。お会いした先生はみなさん熱心でした。最近の小学校では、一学年３クラスもある所は少ないそうですね。クラス替えで多くの子と知り合えるのはいい事かと思います。うちの子も楽しく通学しているようです。幼稚園については、うちはウィズすぐ近くの保育園に通わせていたので、よく知らず、すみません。すみません。ただ、どちらにしても、もし知り合いから何か情報を得ましたらお知らせします。

[47: 古市2丁目]

すみれ地区さんありがとうございました。なんだかほっとしました（＾＾）
実際通わせてらっしゃる方の意見を聞くとなんだか安心します。

[48: ゆみ]

すみれは、先生とかも汚くてほかの学校と比べて
かなりランクが低いデス。私は、すみれに通っていました。
でも、あまりにもランクが低い、スポ−ツ、などから
やめました。友達などは、良い子がいっぱいですが
やっぱり、設備が悪くて土足で汚く
て・・・オススメできません・・・

[49: 古市2丁目]

契約を済ませとりあえずホッとしているところなのですが、あと1年ちょっと皆さんはどのように過ごされるのでしょう。
入居するまでカナリ時間ありますが、この時期って何かすることってありますかね・・・。
タダひたすらお金を貯めるということが1番肝心なのでしょうが（＾＾；
来年の3月にはインテリア・オプション会みたいなものがあるみたいですが、ああいうのをみるとまた色々ほしくなっちゃうんだろうな・・・。
ちなみにカーテンを購入するとして、以前家を購入した知人に聞いたところ、カーテンだけで37万したといってました（＾＾；・・・。
カーテンって意外と高いものなんですね・・・。知りませんでした。
あと照明、エアコン、揃えるものいっぱいですね・・・。
ちなみに今度の部屋は収納スペースが少ないようなので、かなり悩んでいます。

[50: 匿名]

ガーデンコート購入します。よろしくお願いします。
1年はあっという間ですよ。
まずうちはいらないものなどの処分をしていこうと思います。
あとカーテンは特注だとかなり高いです。
入居ぎりぎりになって購入するよりその他の家具同様、色々見て回るのも良いかもしれませんね。

[51: 大豆]

皆さん初めまして
私たちもガーデンコートを購入しました。よろしくお願いします。
まだ子供はいませんが、鶴見緑地公園が近いことと、スーパーなども
多数近くにあるし、環境的に良さそうなので決めました。
入居まで時間がかなり・・・ありますが日々、間取りを何度も見ながら
楽しんでおります。皆さんは間取り変更などはされましたか？
私達はモデルルームにもありましたホビールームとウィズクロークタイプに
変更したんですが、ガラス引戸の値段の高さに驚きでした。
当初、担当の方に聞いた値段から更にＵＰになっていたんで驚きです。
ガラス引戸が魅力的なんですよね(-_-;)結果、お願いはしたんですが
予定になかった予算なんで頑張って働かないといけませんね。

長々となりましたが、楽しい情報交換ができる場所をみつけうれしい限りです。
皆さん、今後ともよろしくお願いします。

[52: 古市2丁目]

大豆さん、よろしくです（＾＾）
うちは子供がいてるので後々の事を考え標準(和室）プランでお願いしました。
私もモデルルームで気に入りホビールームがほしい！と主人に頼んだら即却下されてしまいました・・・（＾＾；残念。

ところで現場って今どんな感じに進んでるんでしょうね（＾＾）
皆さんはちょくちょく現場のほう見にいかれてますか？それとも内覧会まで見に行かれないのかな？

[53: ガーデン]

はじめまして。僕もガーデンコートを購入しました。
皆さん宜しくお願いします。
こんなレスがあるってなんか楽しいです！！
僕も大豆さんと同様、まだ子供はいませんが、立地的に緑が多く子供の遊び場
が多く環境も良さそうでいいですよね。
ホビールームいいですねー！！しかし、僕は嫁に却下されました・・・
全くの標準仕様です。残念ー！！OPは食洗機とトイレ手のみですー
ところで、ガーデンコートって即完だったんですね！すごいですね。
アクアコートも人気ありそうですねー！！うれしいです！！
発売直後にぜひ完売してほしいですねー！
古市2丁目さん、すみれ地区さん、丈二君さん、匿名はんさん、ゆみさん、匿名でさん、
匿名さん、大豆さんこれから色々お世話になる事と思いますが宜しくお願いします。
1年半後、みなさんとお会いする日がきますね。楽しみにしております。
末永いお付き合い宜しくお願いします。

[54: あんぱん]

>古市2丁目さん
オプション申し込みでモデルルームに行ったときは、
1階部分の鉄筋？を作ってる最中でした。
私は毎週でも見に行きたい気分ですが、別の区に住んでいるので
あまり見に行けないです・・・。

[55: 古市2丁目]

ガーデンさん、こちらこそよろしく（＾＾）です！
あんぱんさん、ちなみに私は隣の鶴見区からで〜す。
オプション申込のときは主人だけで行ってもらったので、現場を直接見ることができなかったのですが、明日は近くまで行くついでがあるのでそのときに現地を見ておこうと思います（＾＾）

そうそう、関係ない話で申し訳ないのですが、ウィズの近くにある『ファインローズ』というケーキ屋さんがあるのですが(ウィズのタウンガイドにも載っている）、以前モンブランを買ったときになかなかおいしかったので、今回クリスマスケーキを注文することにしました。
ちなみに古市在住のすみれ地区さんはどちらのケーキ屋さんがオススメなのでしょうか？もしよければ教えてくださいませ（＾＾）ケーキが大好きなもので・・・。
あと、あの近辺でお買い物はどこでよくされてますでしょうか？オススメはありますか？肉や魚はどこがおいしくて安い！などなど・・・って、気分は既に城東区民です（＾＾；

その他その周辺のことで色々情報などあればどんな些細なことでもいいので情報よろしくお願いいたしますｍ（＿＿）ｍ

[56: すみれ地区]

『ファインローズ』は確かにおいしいですね。いつもモーツアルトしか買わないのですが。ただ、ご近所では、『ジャン・ルプラン』がおいしいと評判です。ちょっと距離がありますが、どれもおいしく、よく行列ができています。http://www.nau-now.com/cake/janrupuran/p7.html　　外食好きの私としては、半径徒歩5分圏内に店が少ないのが寂しいのですが、１０分以内であればおいしい店は多いです。私は、北６分の粉もん屋に病み付きになっています。http://www.toridoll.com/b-konamonya.htm　北西６分の業務スーパー・ガリバーは冷凍食品や菓子等が驚くほど安くて助かっています。買いだめにお得です。その隣の洋食屋さん、正面のコロッケ屋さんもおいしいですよ。食品スーパーは近くに４軒（アプロ、マルヤス、ＳＨＯＰ９９、関西スーパー）あり、あまり差はない気がしますが、いずれも歩いてすぐなのがうれしいです。

[57: 古市2丁目]

すみれ地区さん、どうもありがとうございます（＾＾）
ジャン・ルプラン・・・興味津々です。
あと今晩は外食しようとおもいます・・・粉もん屋で（＾＾）

[58: 丈二君]

初めまして。ガーデンさんこちらこそ宜しくお願いします！

[59: 大豆]

皆さん、メリークリスマス♪
古市２丁目さん、今日は外食ですか。よろしいですね(^。^)
粉もん屋はお店の前を通りかかっただけで、まだ入ったことがありません。まだＯＰＥＮして１、２年？位ですよね。確か、お好み焼屋さんだと聞いたような・・・。現在、私達は東住吉区に在住しております。主人が北方面の人なので主人の実家に帰った際に、こんなお店ができている♪と発見しておりました(^。^)
城東区市民になったときは、興味津々の「粉もん屋」に行かせていただきます。すみれ地区さん、いつも城東区情報ありがとうございます。フムフムといつも楽しみに拝見させていただいております。私の家の近くにも食品館「アプロ」がありまして、城東区にもあることを聞き喜んでおります。お気に入りのスーパーだったのでうれしさ倍増です。一度、前を通りましたがこちらの店舗よりかなり大きいですね(~o~)
また、色々よろしければ情報お願いいたします。ところで皆さん、いよいよアクアコートの間取りがＷＥＢに掲載されましたね。ご覧になりましたでしょうか？真中に和室があるＩタイプの部屋変わった間取りで私は気に入っております。
まだ、ご覧になっていない方は是非、拝見してみてください(^o^)丿

[60: 丈二君]

私も粉もん屋には何回か行きました。ボクシングの辰吉にも偶然
会いました。
注文の前に麺のゆでる前の状態で運ばれてきます。これが結構
おいしいですよ！私はいつもモダンばかりたのみますが、子供は
焼きソバを注文します。
すみれ地区さん現地北側が夜暗いような気がするのですが？
まあウィズが出来れば明るくなるのでしょうけど・・・。
でも夜は静かでした。

[61: 7]

>>匿名さん
>>ガーデンさん
>>大豆さん
　こちらこそどうぞよろしくお願い致します。

　本日、モデルルームに行ってきました。
　展示している模型がアクアコートの方もできあがっており、
　ウィズパークス大阪って、こう言う風になるんだなぁと感じました。

　アクアコートの方も、すでに要望書が入っているみたいですし、あちらも即日完売になってもらえたら嬉しいです。

[62: ガーデン]

最近寒くなってきましたー(>_<)皆さん風邪などひいていませんか？(^O^)
ところで少し心配なことがありまして、管理会社の総合ハウジングサービスって
あまり良くないのでしょうか？このサイトではいいうわさが全くありませんが・・・(^_^;)
詳しくご存知の方おられますかー？ちょっと心配です・・・

[63: あんぱん]

>ガーデンさん
確かに色々書かれてますね。でも、書き込んでいる人は一人だけで、
一人二役くらいがんばってるみたい？な印象です。
あの書き込みは私はあまり信用してません。
入居して本当に駄目な管理会社だったら、
変えるなり専門家に相談するなりすればいいと思ってます。

[64: 古市2丁目]

朝起きてびっくりです。雪が降ってます＼（＾０＾）／子供たちが興奮してます(実は私も）

ところで管理会社の件ですが、知りませんでした・・・。
他所の書き込みに比べここの情報交換はいい印象ばかりだっただけに、ちょっとびっくりです。
でもあんぱんさんのいうとおり入居後何か問題が生じるようなことでもあればそれで考えればいいことなんですよね。

[65: 古市2丁目]

あけましておめでとうございます。
本年もどうぞ書き込みよろしくお願いいたしますｍ（＿＿）ｍ
・・・って、あと1年3ヶ月かぁ・・・入居まで（＾＾；

[66: 丈二君]

あけましておめでとうございます。みなさん今年も宜しくお願い
します。
入居までまだまだ時間があります。長いですね！

[67: 7]

>>古市2丁目さん
　あけましておめでとうございます。
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します。

>>ガーデンさん
私は総合ハウジングサービスの話は知りませんが、
どこのマンションでも、最初はデベロッパー関連の管理会社になりますね。
前もって管理組合が結成されていて管理会社を選べればいいのですが、今のマンションの売り方ではあり得ない話です。

ネット上の話はどこまでが真実か見極めるのはかなり難しいです。
　管理会社が悪ければ、話し合えば良いし、それでもだめなら、事業主も絡めて相談。
ラチがあかないようなら、管理会社変更でしょうね。
　しかし、管理組合あっての管理会社です。
管理会社よりも、ここの住民の方々の運営への心構えや、管理に対する意識の方がよっぽど大切だと思いますよ。
　ですから、そんなに気にしなくても良いと思います。

[68: ガーデン]

皆さん明けましておめでとう御座います。今年も宜しくお願いします。m(__)m
あんぱんさんのいうように、僕も一人何役かで書きこみしているのかなー？
って思います。古市２丁目さん、僕も知らなかったのですが、サイトを色々
見てるとよからぬはなしが・・・で少し心配になりスレにのせさせて頂きました。
７さん、ネット上の話はどこまでが真実か見極めるのはかなり難しいです。
って確かにそうですよねー！！どこまでが本当なのか？？しかし、良し悪しは
どうあれ皆で管理組合を作って良いマンションにしたいですー！！(^O^)

[69: 古市２丁目]

そうですね！皆で良いマンションにしたいですね！！。そしていつしか『やっぱりここのマンションでよかった』と思えるときがくることを夢見ています。
今日、初詣の帰りの車内から城東区内のいくつかの新築分譲マンションが目に付きました。
でもどこのマンションを見てもあまり魅力が感じられないんです。
やっぱりウィズがいいと改めて思う今日この頃でした・・・。

[70: 古市２丁目]

皆さんお元気ですか？うちは子供たちが風邪で体調を崩し、このところ病院通いで私だけがかなりハードスケジュールでございます。
ところで病院で気になっていたのですが、ウィズの近くにある『すみれ病院』ってどんな感じでしょうか？
申し訳ないのですが、もしわかればすみれ地区さんよろしくお願いいたします（＾＾）・・・いつもすみません。でもかなり助かってます（＾＾；

旭区の中野こども病院には何回かお世話になったことがあったのですが、それ以外でオススメの小児科などあれば教えていただけませんか？
城東区は買い物など以外にもこういった病院などの施設も私の中ではかなり整ってるなという印象なのですが、実際のところどうなんでしょう。

ところで３月のオプション会楽しみですね！
皆さんは新調される家具とか電化製品でこれだけははずせない！またどこで購入したい！なんてことをもう決められてますか？
松下のショールームに行った時、目に付いたダイニングテーブルに一目ぼれしてしまい、うちではダイニングテーブルだけは少々高くても気に入ったものを買おうと決めております。
でもああいったショールームなどで見る家具って、かなり高そうですね・・・。買えるのかな？
毎回、雑談ですみません・・・。

あと・・・最近のウィズの現場風景はどんな感じでしょうか？って、年明けて間もないですけど。
現場見られた方いますか？

[71: 古市2丁目]

今日、子供を中野こども病院まで連れて行った帰りウィズの近くを車で通りました。塀より何か見えてました。2階の足場付近でしょうか（＾＾）ちょっと嬉しかったです。
しょうもなくてすみません（＾＾；

[72: すみれ地区]

古市２丁目さん　ご苦労、ご心配、お察しします。
私も子供をよく「すみれ病院」に連れて行きました。いつも風邪でしたが。
８：３０〜２０：００（曜日によって違いますが）まで開いているので助かっています。
実は、以前は別の病院を利用していたのですが、不信に思えることがあり、すみれに変えました。
小児科は木曜と夜以外は、畑埜先生（５０歳ぐらい？の女性の方）で、優しい方で、よく診て頂いているかと思います。

[73: 7]

昨日からアクアコートの事前案内会が行われているみたいで、来週末からはグランドオープンです。
この掲示板も、アクアコートを考えられている方も参加されると良いですね。
来週末には、久しぶりに広告が入るのでしょうね。

[74: 丈二君]

すみれ地区さんへ
すみれ病院は夜中でも診察に応じていただけるのでしょうか？
私の子供がよく熱をだすもので・・・。
中野こども病院には何回かお世話になっていますが・・・。

[75: 古市2丁目]

すみれ地区さん、いつも詳しい情報ありがとうございます。結構、遅くまでみてくれるんですね！なんだか安心しました（＾＾）
うちにとって、いまだ『かかりつけ医』なんて呼べる病院がなく、いつも転々としていて（＾＾；でも、近くに良心的な病院があったらすごく安心できますね。
私の中でまたウィズにとってプラス要素が増えました（＾＾）

アクアコートもかなり人気みたいですね！先日マンションギャラりーの前を通ったら、駐車場の3分の２ほど車がとまってました。
アクアもガーデンみたいに多彩なメニュープランで売り出されてますから、たぶん前回同様即日完売になるんではないでしょうか。
なってほしいです（＾＾）これからはアクアの方も交えて色々お話できればいいですね！

ところで、このウィズパークス周辺のサク？とかってされないんでしょうかね？防犯対策にはかなり万全であるとは聞いてますが、住民以外のだれもが敷地内に入ってこられるというのは少々不安でもあります。
古市周辺の住人のかた用には公開空地として解放されてはいる(義務）けれど、実際どういう風になっていくのでしょうね・・。こればかりは仕方がないのかな？皆さんはどう思われますか？

[76: ハーモニー]

ガーデン購入者です。
契約後、このサイトはよく見ているのですが、投稿は初めてです。
少し緊張。＾＾これからもどうぞ宜しくお願いします！
古市２丁目さん、サクの件、私も少し気になっていたのですが、
図面をみたところ、敷地全体が外部と遮断されるようにはなっていない
ようですね。居住空間は確保しながら、ある程度公開するのは仕方
ないのでは。（特にこれだけ大規模な物件ですから。）周辺ともうまく
共生していけたらと思っています。＾＾
私もアクアコートの完売を願っています！

[77: 7]

>古市2丁目さん
公開空地は、当然誰もが利用できるスペースですが、ウィズパークスの敷地内は誰でも入れる訳ではありませよ。
敷地内はセキュリティーエリアになっているので、敷地内に入るには（ガーデンコートの場合）メインエントランスか、東側、北側の出入り口、車もだと南側の車の進入路しか出入りすることができません。
すべての出入り口は当然鍵付きなので誰でも入れる訳ではありませんが、大規模マンションなんで昼間のオートロックはほとんど機能していないでしょうから、誰でも入れると言えば入れますが。
意味が違っていたらごめんなさい。

[78: 7]

>>ハーモニーさん
こちらこそどうぞよろしくお願いします。

>>77
補足です。
公式にはセキュリティーゾーンとなっていますね。
http://www.with-p.com/security/security.html
これの赤い線の所だと思うのですが、
古市2丁目さんや、ハーモニーさんの話って、もしかして全然違う事を言っているのでしょうか？
だとしたら、ごめんなさいです（＞＜）

[79: ハーモニー]

＞７さん、こんばんは。
そうそう。私もこの赤い線のことを言ってました。
敷地内でも赤い線の外は公開されているんですよね。
詳しく補足いただいて有り難うございます。

[80: 古市2丁目]

ハーモニーさん、はじめまして！こちらこそどうぞよろしくお願いいたします。

７さん、セキュリティーゾーンの補足ありがとうございました（＾＾）ハーモニーさんも７さんと同じようなことを考えてらっしゃったのですね。
すみません・・・私が思っていたのは赤い線の外の部分のことだったのです（＾＾；ごめんなさい、わかり辛くて。
でも言われてみればそうですよね。これだけの大規模な物件だけに敷地全体と外部を遮断するようなことはできないんでしょうね。
ハーモニーさんや７さんの言われるようにセキュリティーゾーン内の居住空間の防犯がしっかりされて、かつ周辺住民との共生が上手くいけばそれ以上にいい事はないですものね。

[81: 匿名はん]

さっき内環を車で通り過ぎた時にちょっとだけ建築状況が見えたのですが、
一階部分の鉄筋を組み終わったみたいでもう仮枠が組まれていました。
まもなくコンクリ注入が始まるのかな？

[82: 匿名はん]

>>81
補足：
ガーデンコートの話です。
アクアコートの方は前から土盛りが見えていたのですが、ちょっとづつ土盛りが減っていってます。
どうやらアクアコートの敷地は今のところガーデンコートの資材置き場に使われている模様です。

[83: 古市2丁目]

着々と作業が行われているみたいですね。
私も1週間に一度ぐらいは現場を見れるといいんですが・・・。見たい！
建築関係にあまり詳しくないというか、全く無知なもので実際建物自体がないとイマイチピンとこないです〜（＞＜）
５階以上が建つ時期ってどれくらいなんだろう・・・。
3月下旬の入居予定より早まることってないんですかね（＾＾）

[84: チョコ]

はじめまして、私もガーデンコート購入者です。
入居前から皆さんと皆さんとお知り合いになれるなんてステキですね。
どうぞよろしくお願い致します。
私も工事の進み具合が気になって近くを通るときは必ずチェックしてます。
一昨日見たところ、敷地の中央部がへこんで（？掘られて？）コンクリートできれいになっていました。
駐車場の一階部分だと思われます。
早く入居したいですね、ホント楽しみです。

[85: すみれ地区]

丈二君さん　74について　ご連絡遅くなりました。小児科の夜診（18〜20）は月・金あるようですが、それ以外の時間は難しいのではないかと思います。

話は変わりますが、たまたま、あるサイトで、ウィズの近所に「ダイヤモンドシティ」が建設される
というものを見つけたのですが、どなたか、いつ頃できるかとかご存じの方いらっしゃいますか？
　＊「（仮称）ダイヤモンドシティ鶴見ショッピングセンター」
　　大阪市鶴見区鶴見４
　　地下１階地上９階　５万５千㎡（延べ１５万㎡）　駐車場３千台
　　建設通信新聞　2004.8/4掲載

　だそうで、歩いていける所に、そんな超大型のショッピングセンターができればうれしいな、と思っている
ところです。でも、近所の交通量は増えるかもしれませんが．．．

[86: ハーモニー]

＞すみれ地区さん
ダイヤモンドシティ楽しみですね。ＭＲに掲げてあった空中写真の
中でも「ショッピングセンター建設予定地」となってましたよね。
ダイヤモンドシティ社の営業報告書を見ると、2006年度（平成18
年度＝入居年）〜2007年度（平成19年度）開業予定となってまし
たよ。

[87: 丈二君]

すみれ地区さん返信有難うございます。
参考になります。
今後も色々教えてください！
本日久しぶりにチラシが入ってましたね！
アクアコートも早く完売するといいですね！

[88: すみれ地区]

ハーモニーさん　ありがとうございます。
ウィズ入居と同時期とは．．．楽しみがひとつ増えました。

[89: 7]

>>80 古市２丁目さん
公開空地の事だったんですね。
　総合設計制度を利用しないのなら、規模の大きさに関わらず外部と完全遮断する事は出来ますが、
　都市部のマンションでは、なかなか総合設計制度を利用しないと言うのはないと思います。
　ウィズパークス大阪の場合は、さらに加えてコンペの際の条件としても地域にとけ込むと言うのがあったらしいので、総合設計制度の利用の有無に関わらず公開空地はいるのだと思います。
　共用棟1棟も地域の方への使用も許可されていますし。
　私もハーモニーさんと同意見で、完全に閉鎖されたマンションより、地域の一部となったマンションの方が良いと思います。
　子供が学校等に行っても、マンション外の友達もできるだろうし、そんな時は、公開空地とかで遊ぶと思います。

>>83　古市２丁目さん
　工事全体の工程表とかって私たちの目にはとまるところに無いので、分からないですよね。
　週間行程表なら、現場前に張り出してありますが、それだとあんまり分からないですもんね。
　気になるようでしたら、営業担当さんに一回聞いてみてはどうでしょうか。

>>チョコさん
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

>>ハーモニーさん
その時間帯に書き込みできるんですね。すごい。
　私も同様の事書いていたのですが、サーバーが重くって全然だめでした。
　いつも、22時前から24時過ぎは、掲示板自体見れないです。（＞＜）
　別の情報源を見たら、鶴見の方は2006年度オープンとなっていました。
　土地の引渡が今年の3月なので、問題無ければ2006年度オープンでしょうか。
　店舗棟が地上5階建て地下1階。駐車場棟が地上9階地下1階となっていましたが
　駐車場の台数は減らす方向で検討しているみたいです。
　車は混むだろうから、オープンしたら家族みんな自転車で行くと思います。（＾＾）

　同時期と言えば、市営地下鉄8号線も2006年度開通予定ですね。
　8号線古市駅が微妙な差ですが最寄り駅になります。

[90: 古市2丁目]

チョコさん、こちらこそよろしくお願いいたします！

７さん、色々ご存知なんですね（＾＾；なんだか力強いです。今後も知ってることがあればよろしくお願いいたしますｍ（＿＿）ｍ
ちなみに外部との塀等の件、よくわかりました。ありがとうございます（＾＾）

あと、古市駅の件。便利になりますよね（＾＾）
昨日、1週間ぶりに近くまで来たついでにウィズの現場をちょっと見ていたら警備員のおじさんに話しかけられ、そしてちょっとした世間話になり、そのおじさんは今、京阪の関目駅からウィズまで通ってるというのですが徒歩で20分かかるとか。
（そんなにかかるものなのかな？）で、古市駅ができたらもっと便利になるんだろうなぁということまで言ってました・・・。
なんか、ダイアモンドシティといい、最寄り駅といい、全てウィズの入居時にあわせて出来ていくのが嬉しいですよね〜

それからアクアコートもTVのCMに出てきましたね！
丈二君さんとこにチラシが入っていたようなのですが、うちにはガーデンコートのときもチラシが入ってませんでした。
もしかすると新聞の折込ですかね？（うちは新聞とってない・・）
新聞の折込だとどの地域に入れられてることが多いのでしょう・・・。前に営業の人から聞いたときは、鶴見区の方が多いと聞きました。(私もそのうちの一人）
ちなみにうちがウィズを知ったのは住宅情報誌です(あの無料の）
今更ですが皆さんはウィズを知ったきっかけになったのはなんだったんですか？

今日も長文でダラダラとすみません・・・。

[91: 7]

>>古市２丁目さん
　京阪関目駅から現場まで1.5Km程度あるので、20分程度じゃないでしょうか。
　不動産屋さん風(1分80m)に言うと、徒歩19分になりますね。
　今里筋から、ほんとんど内環までなんで、距離は結構あるかと思います。
　モデルルームに勤務している人もそうですが、電車通勤している人は、今福鶴見駅か、関目駅のどちらかになるんでしょうね。
　
　広告は新聞の折り込みで、ポストに投函されてた事は一度もないですよ。

　私がウィズパークス大阪を知ったきっかけは、コンペがあって、ここに民間のマンションが建つと新聞に載っていた時でしょうか。

[92: 丈二君]

＞＞古市2丁目さん
私もポストには入っていた事は一度もないですよ。
新聞の折込のみでした。
又色々情報交換しましょうね！

[93: すみれ地区]

やっぱりウィズから関目は、どのルートで行っても２０分かかりますね。
まあ、信愛や産大高の学生さんも毎朝その距離を通ってこられますが。私は若さ・体力・気力がなくて、いつも関目まで自転車を使っています。
朝８時ごろ出勤される方は、その両校と小中校生の大群の流れにまともにかち会うことになるため、若干よけいにかかるのでは。
（学生さん、歩道はできるだけ一列で歩いてね。自転車にぶつかると危ないですよ。）

[94: 匿名はん]

大阪民国人万歳！！
http://afomasa.hp.infoseek.co.jp/daehan.htm
http://afomasa.hp.infoseek.co.jp/daehan.htm
http://afomasa.hp.infoseek.co.jp/daehan.htm


　　　　　　　　　　　　　　ま　　た　　大　　阪　　か

[95: 古市２丁目]

９４ってウィズと何か関係があるのでしょうか？
わかる方がいらっしゃいましたら教えてくださいませ。。。

[96: 7]

>>古市２丁目さん
何の関係もありませんよ。
こういう書き込みは無視する事です。反応してはいけません。
私のこの書き込みに対しても、レス無用です。

[97: 7]

日曜日にモデルルーム前を通りましたが、駐車場は100%ちかく埋まっていました。
客足は結構良いようですね。(^^)

ガーデンコートの方は、今月末がオプション代金の振り込み期限です。うちは、うちは忘れないうちに振り込んでおきました。

[98: 古市2丁目]

やはり人気ある物件なんですね！予想以上の人気でなんだか嬉しいです。
マイホームを購入したあとってなんだか現実に引き戻されて(ローンなど）ただただ重い気持ちになってしまうんじゃないかと覚悟してたんですが、いまだそのような気持ちにもならず、ひたすら入居までの日を楽しみにしている幸せな私たちなのでありました（＾＾；

ところでずっと気になっていたことがあったんですが、ウィズの近くに建築予定の物件か何かあるのでしょうか？
アクアの北側には既に市営住宅が立つ予定とされているのですが、もうひとつ、ちょうどすみれ小学校の西側になにかウィズと同じような塀で囲まれた場所があるのですが、皆さんご存知ですか？
一応近隣ということで少し気になってたもので（＾＾；

[99: 古市2丁目]

今日もウィズの近くまで行きました（＾＾）
日中暖かく子供たちをつれて久しぶりに緑地へ遊びに。
車で行ったので駐車場代700円。でも1年後にはこの公園にも駐車場代なしで自転車で気軽にこれると思うとなんだか嬉しい気持ちになってしまいました。(細かい？！）
今頃からこんなことを考えていたら来年の今頃はどんな気持ちなんだろうと心配になってしまいます（＾＾；

そしてウィズの現場は２階の木の仮枠って言うんですかね？既に２階まで進んでいたように思えました。塀より上で作業されてるのが見えるほどでした。
ごめんなさい専門用語がわからず、わかりづらいですよね。
そしてマンションギャラリーのほうも、相変わらず車はたくさん止まってました。
ちなみに現場向かい側の産業付属は今日は卒業式だったのでしょうか？それらしい装いでなにやら大勢の男子生徒がうようよとしてました。

あと、オプション会の連絡はいつごろなのでしょうね？
３月がまた楽しみです。

[100: ガーデン]

皆さんお久しぶりです！お元気ですか？いよいよアクアコートのモデルルームも完成しましたね！
！昨日MRをチラッとみてきました。ホームシアタールームがあり、かなり良かったですー！
早くアクアの方もこの板で情報交換等したいですねー！来週はかなり寒くなるらしいので皆さん風邪に
気をつけてお過ごしください。古市2丁目さんオプション会ほんと楽しみですね！！（＾＾）ではまた・・・

[101: ゆう]

はじめまして！私は今、アクアコートに要望書を出していて、2月5日の
登録会を待ちわびている者です！まだ入居も決定していないのに書き込み
してスミマセン・・・。こちらに来ている皆さんと、楽しいマンションライフが送れる
ことを願ってます〜！！もし抽選とおったら、宜しくお願いします☆