栃木県の工務店・HMで・・・

[早く建てたい]

栃木県で家をたてたいのですが、いい工務店、ＨＭはありますか？
１５００万迄と考えているのですが、ネットで調べてるとどこも完璧な工務店などはないようですね？
はっきり言って営業マンはよくなくても、家が丈夫であればいいと思ってます。
平屋と、２階建てで迷ってます、どっちの方がローコストでできますか？

[42: 頭が痛い]

４１サン

まだ見積もりなどは取ってませんが、見学会でも設計の方が対応してくださいまして、
大変親切で良かったです。

あの設備であの値段でしたら、ミノさんのとこより良かったです。

ただ資金が少ないので、本日の新聞に入ってたセンチュリーの広告に惹かれてしまいますが
後々後悔したくないので、考えてしまいます。

ありがとうございました。

[43: 頭が痛い]

ブルースホームの輸入住宅、完成展示会見てきました。
思っていたより、価格も安く建てれそうで、
設備などは標準だと、少し不満がありますが
なかなか良かったです。

建てられた方、建ててる方、交渉中の方、いかがでしょうか？

[44: 他社 営業マン]

むぎくらは　価格設定を低く抑えており　良心的な地元工務店です。
普通に住むなら　問題の無い会社だと思いますよ。
標準工期も　早いらしいです。

快適さを求めるなら　メ-プルホ-ムが　お薦めです。
無垢材を基調にして　天然素材を使った健康住宅が売りです。
風家という　規格型のプランであれば　ロ-コストです。
少人数の会社ですが　その分　小回りが利き　価格も良心的。
小野社長に　予算を伝えて　直接交渉がよいのでは？

小堀建設は　栃木県でも　地元パワ−ビルダ−のひとつ
和風住宅などは高級路線です。
施工実績　安心面では　一番です。

フランチャイズで　安い価格を売りにしている会社は
住宅のことを　商品といいます。
安い坪単価は　エサであり　訳のわからない　諸経費で
結局　高い物に！　なんて事にならないよう　慎重に。

[45: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

レスありがとうございました

資金が少ないのに、リビングは広くなど贅沢ばかり考えて困ってます。

できるだけ地元のHMか工務店で御願いしたいと考えてます。

小堀建設は私のような貧乏人には、チョット敷居が高そうです

[46: 他社 営業マン]

プランを　リビング階段のすれば　通路・廊下的なスペ-スが減り　その分
リビングスペ-スが広く取れたり　リビング+和室をコナ-風に提案してもらうとか
チョッとした吹き抜け等あると広く感じられますよ。
家族が集うリビングは広くしたいですよね。
メ-プルホ-ムは知り合いの会社なので　チョッと　えこひいきなカキコミに
なってしまいました。　　ゴメンナサイ

[47: ケロロ]

　『むぎくら』良いと思います。先月正式契約し、近々着工になります。営業の方も設計の方も誠意をもって対応して下さり、一度も嫌な思いをすることなく契約の日を迎えることができました。契約までの打ち合わせでも、納得するまで打ち合わせを重ねて下さって、ほぼ思い通りのマイホームが出来そうな予感です。建築費も良心的だし…。人それぞれだとは思いますが、私はこれまでの経過の中では満足しています。後は完成までを見守りたいと思います。

[48: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

メープルホーム良さそうですね！　間取りが希望に合うの有ると良いのですが。

リビング階段は友人の家が、冬は熱が上に抜けて寒い。
暖房代がかかるとこぼしており、チョット不安です。

また下の音が二階に響いて、２階を寝室にしてるので、うるさいみたいですが
これはドアを良いのに変えれば防げるのでしょうか？

１階に和室が欲しく、リビングに付けるか離すか思案中で、
別にする場合は、リビングに階段を持ってきたほうが広く感じるかとも思ってます。

レスありがとうございました

[49: 頭が痛い]

ケロロ　さん

ありがとうございます

参考にさせていただきます。

[50: 営業マン]

階段にプロペラファンを付けると良いですよ。
夏回転　冬回転　あります
季節に応じて使えば効率アップです。

2階の音は　遮音マットをプラスするか、
1階の天井裏に　防音性のある断熱材（ロックウ-ルとか）を施工して
もらうと良いですね。

木造住宅は　以外と静かですよ。
理由は、担当さんに聞いてみよう。

[51: No.23です]

>営業マンさん
小堀建設情報ありがとうございました！
口コミがネット上で見当たらなかったので嬉しかったです。
現在、栃木で建てられる様々なＨＭ・工務店を比較勉強中です。
今回初めて知ったメープルホームも参考にさせていただきます！

[52: 進捗管理]

タマホーム、最低最悪でした！
契約を交わし着工まじかで『2ヶ月先です。』と来ました。
営業と工事担当の伝達一切なしの結果でしょう ....
とにかく寄せ集めの集団で社員の質は最低です。
契約約款の着工期日を攻め、契約解除を行使しましたが ...
【低価格・安い＝覚悟が必要】を思い知らされました。
4ヶ月の労力は一瞬で消え人生最大の不快感です。
県北でお勧めの業者ありましたらお知らせ下さい！

[53: 41匿名]

42さん
聞いたことありますけど
センチュリーは基礎が逆ベタ基礎らしく
床がすごい硬いとか、床下の修繕などができないような話を
聞きましたけど。

一度その辺調べてみたほうがいいと思いますよ。
でも確かにあの広告の値段と、あの派手さには
良くも悪くも惹かれますよね？

[54: 営業マン]

通常の基礎の場合　床堀⇒砕石⇒防湿シ-ト⇒配筋⇒コンクリ-ト耐圧盤（ベタ）⇒養生⇒立上枠組⇒コンクリ-ト立上⇒養生の手順です。
ベタと立上を２回に分けて　それぞれ　しっかりと　養生する事により
頑丈で　しっかりとした　基礎となります
たぶん　上記は　１回の打設で　手間とコストを　抑えているのでは・・。
配管のメンテナンスは　どうするのかな？

鉄筋の太さ　配筋の幅　コンクリの予備強度なども、重要なことです。
ハッタリでも構わないので　質問して　ちゃんと返答できる担当さん
を見つけましょう。

地場工務店でも　良い会社は　あると思います。

[55: 頭が痛い]

皆様　レス　ありがとうございます
センチュリーは惹かれますが、評判を考えると外します。
タマさんも思ったより安くないので外すと思います。

土地の値段と資金繰りが苦しくて建物に、お金掛けれません
家には、込み込みで１３００万チョットが限界です

家を建てることができるのか心配に成ってきました。
建坪思いっきり減らすしかないのですが、
今住んでる家はオンボロですが広いので狭すぎる家に住むのも悲しくて

こうなったら先ほどホームページで見た、
タマより安いアイダ設計も検討します、
悪い噂耳にしたので外していたのですが、モデルハウス見てきます

[56: 物件比較中さん]

ローコスト住宅で新築検討しております

（株）住山　アメニガーデンホームの
新聞広告に入ってましたエコロム良さそうなんですが

ガルバの屋根に、集成材の柱です。あと窓が少ないみたいです。
ガルバの屋根、雨音うるさいみたいで心配です。
集成材も何年も経つとコンパネみたいに剥がれたりしないか心配です

やはり瓦屋根に無垢材がいいのでしょうか？
そうすると高くなります

すでに建てられた方、建築中、検討中の方、いかがでしょうか

アドバイス宜しくお願い致します

[57: 契約済みさん]

遅ればせながら、小堀情報です。

うちは小堀で契約しました。
広告とかに出ている完成見学会をするような住宅は
それなりにお高いですが、
普通に建てればかなり良心的な価格ですよ。
敷居はぜんぜん高くないです。
坪単価もカーテン、照明、浄化槽の工事等込みです。
営業さんもとても丁寧な方でしたし、
着工はこれからですが、とても楽しみです。

なにが良かったかというと、もちろん価格のこともありますが、
契約前に打ち合わせは何回でもできるということです。
間取りや素材等こちらの希望を細かく伝え、
見積もりを出してもらってからなので、安心して契約できました。
もちろん他の工務店もそういう流れで契約までいくところもあると思います。
ただ、あるHMでは間取り打ち合わせの2回目で返事を聞かせてほしいと
言われたこともあったので。

チラシを見ると確かに高級そうですが、
（農家の建て替えが多いと言っていました）
それほど敷居は高くないと思いますので、
一度お話を伺ってみてはどうでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

木の花ホームで検討中です（１６００予算）。木の花で建てた方予算通りでしたでしょうか？

[59: もこな]

http://www.saikachi.co.jp/
↑ここと
http://www.heiseihousing.com/
↑ここ。

[60: ケン]

シンプルモダンで新築検討中ですが、栃木建築社や栃木ハウスなんてどうでしょうか？
両者どちらかで建てた方おりましたら情報下さい。

[61: 栃木で検討中]

三成ホームで検討中です。
珪藻土の壁等々自然素材を多用する点が新築のにおいが苦手な私には良いかなと思ってはいます。
オプション等ローコストという割には高いとの噂を聞きますが本当でしょうか？
三成で建てた方予算通りでしたでしょうか？
建てた方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[62: 入居済み住民さん]

シンプルモダンであればウィルホームはよい選択肢の一つだと思います。
さすがにコミコミ１３００万円は広さや設備的にきびしいところもあるかも
しれませんが、中身は信頼できると思います。
ただ最初にお金ありきで無理をするのであればもうちょっと我慢しても
満足の家を建てたほうが良い気もします。一生の問題なので。

[63: ビギナーさん]

ネキストホームはどうでしょうか。
建てた方いますか？

[64: どろろ]

三成ホームで建てて２年が過ぎました。予算内ですんだかというとすみませんでした。５００万オーバーです。でもこれは、みるものなんでも欲しくなった結果で、何が必要かよく見極め、その都度見積もってもらえば回避できるとおもいます。オプションは決して安くはありません。べらぼうに高い訳でもないです。ただおもったのは、今度建てることがあれば、坪単価にまどわされず高くなっても、よい素材を使って建てたいとおもいました。もちろん予算ないで。オーバーしてしまうところは坪数をへらして対応しようと。まあ、もう建てられませんけど。

[65: 購入希望]

宇都宮市のコージンRBはどうなんでしょうか？今、自分の中では第一候補に上がっています。実際に建てられた方などの声が聞きたいです。

[66: 購入希望]

どなたかいらっしゃらないでしょうか？

[67: 栃木で検討中]

どろろさん有難うございます。
確かに家を建てようとするとあれもこれも欲しくなってしまいますよね。
将来を見据えて本当に必要か否か見極めて考えたいと思います。
ご返答有難うございました。

[68: 購入希望]

どなたかコージンRBの情報ください。お願いします。

[69: 購入希望]

木の花ホームで契約しようか考え中です。うちは、予算が土地込2600万で、見積では建物が32坪でオプションを多少含め約1600万でした。個人的には、1600万ではお得だと思います。収納も、あれなら安心だと思います。知人の家の収納は低価格を売りにしている所で建てたのですが、収納の湿気が凄いんです。ダラダラ垂れてくるくらいに。

[70: 検討中]

むぎくらで建てられた方に聞きたいのですが、どれくらい値引きしてくれました？

[71: 禁パチ]

『地元で長い間営業している工務店が安心』ということで、『阿部興業』にお願いしました。数社と相見積りしたのですが、太陽光や浄化槽やエコキュートなど設備関係が安く入るので、総額が抑えられました。

[72: 匿名さん]

私も工務店での購入を検討中です。
10社近くのHM回りましたがビビっと来る所はありませんでした。
もっとたくさんの工務店情報が欲しいのであげさせて頂きます。

[73: 購入検討中さん]

松下電工（テクノストラクチャー）が気になり、栃木市の第一住宅を検討中です。実際に建築された方などの声を聞きたいです。

[75: 周辺住民さん]

木○花で検討していたのですが、イメージが合わないのでやめようと思ってます。
そこで↑を考え始めたのですが。。。。
結局支払ったのでしょうか？？

[77: 購入検討中さん]

日光市の磯辺建設（テクノストアクチャー）見学してきました。
素人の私にはとても良く見えましたが、実際はどうなのでしょう？
入居済みもしくは、建築中の方いませんか？

[79: どろろ]

やっぱりオール電化がいいなと思うこのごろ。４月の頃、5人家族の人にそれぞれ聞きました。オール電化の人、電気代4500円、エコウィル仕様の人、ガス代9000円、電気代4000円、でもってうちは、電気代11000円、ガス代4000円、灯油代5000円、一番たかかったです。それぞれ、同じ5人家族とはいえ、そのうちのライフスタイルがありますので、いちがいにはいえませんが、やっぱオール電化安いなと思いました。なので、そういうことを考えてる人は、標準でオール電化が入っている工務店なんかのほうがいいかもしれません。一番いいのは、同じ仕様で2,3社から見積もりとるのがいいとおもいます。違った仕様でとっても意味ないですよ。

[80: 禁パチ]

久しぶりに覗いて見ました。「阿部興業」で建てて入居して10カ月が経ちました。柱４寸桧、梁は集成材です。無垢柱は反りや狂いがでて、音がすると言う意見もありますが、家族のなかで誰ひとり、そんな音を聞いた者はおりません。不満が全くないわけではありませんがトータルで満足しています。やはり地元で長い間商売してる工務店が安心できると思います。

[81: b69559]

ジェイエルホームで建てました。セキスイ（？）からの枝分けだそうで、
セキスイの技術を使い、快適な家を目指しつつコストを落とすというような
感じです。

６月に引渡しで住んで４ヶ月がたちますが、他を見渡してなかなか良く仕上
がったなと思える家ができました。

工事中は細かい部分で抜けがあったり、最終版になる前の仕様になっていたり
もあり直してもらった所などもありましたが、営業さんや設計さんをはじめ
親切に対応してもらい及第点だと思っています。

値段帯としては坪４５〜５５、（我が家で４８くらい、下水道などは別）です
アフターはセキスイなので、それなりに安心感もあります。

[82: apsta1105]

しまほーむで建てたかた情報おねがいします。特に金額を詳しく教えて下さい。

[83: なつみ]

みなさん、ぶちゃけいくらぐらいで新築しましたか？坪数とか仕様とか教えてもらえるとありがたいな。我家は2100万円です。（建築費のみ）ロフトつけて2階一部勾配天井。梁があらわになってます。1階リビングにも梁が一部みえてます。ビニールクロスの合板フローリングです。（無垢をつかいたかった）なんで今更知りたいかといえば、ただ興味があるだけです。気がむいたら教えてください。

[84: 禁パチ]

我が家は二世帯住宅で、１Ｆは両親２Ｆは私の世帯です。柱は４寸桧、１Ｆは天井高2，7Mで腰壁と廊下はパイン無垢、トイレは車椅子対応で大きくとり、風呂は1．25坪タイプで乾燥機付き、壁はクロス、２Ｆ天井高2．5M、床は耐キャスターの合板、風呂はアパート用の小さいやつ、キッチンはIHで１Ｆ２Ｆとも食洗機、トイレは並、勾配天井でロフト約十畳（階段で昇る）、外壁S-WALLで四辺合じゃくり、オール電化で70坪3400万です。浄化槽、太陽光発電４．５KW、外構等は別です。

[85: 禁パチ]

追伸 外断熱で、全室アルプラサッシ、LOW-E、エアコン４台、オール電化仕様、照明、カーテン込みの値段です。

[86: なつみ]

禁ぱちさん、うらやましいです。うちも両親とすんでいますが、二世帯仕様ではありません。坪数書いてなかったですが、延床で40坪です。キッチンも普通で1階に一つだけ、お風呂は1坪タイプで標準です。ガスコンロで給湯は灯油をつかってます。灯油上がって大変でした。今の家は、みかけは和風モダンぽいんですが、無理やり北欧モダンということにして、家具を買い集めています（いや、まだ予定か）。照明をけちってしまったのが、とても後悔です。そのうちfuranc furancにあるような照明にしていきたいです。ガスコンロもリンナイのデリシアにするのが夢です。いったい、いくらかかえるのか、と考えると夢のままで終わりそうですが・・・。

[87: 禁パチ]

「なつみ」さんへ 私は二世帯でも完全分離にする必要はないと考えていましたが、妻が・・・・・。おかげで建坪＆借り入れ額がアッブして、銀行には退職金で残金を繰り上げ返済する旨の念書を書かされました。

[89: 感謝人]

No.65,No.66,No.68さんへ　「家賃並み、20代から建てられる・・・」の頃、「工事人A・B」で建てました。今は「負い目の家」ですが。頭金ゼロ、安さが魅力で、ズブの素人時代は感謝しました。でも入居間もなく多数の不具合発覚ながら、そのアフター対応の点での扱いは頭金同様でした。
No.16 匿名さんの意見は正しい。見る目がありますね。No.16さんのおっしゃりたいのは「工事人」の事と推察いたします。しかし自分の趣味は日曜大工なので、簡単なクロスの補修、水漏れ、雨漏り程度なら自分で直しています。お陰で日曜大工の腕は上達し、ますます感謝（苦笑）です。
家賃並み返済でアパートよりちょっと気ましな家に住めても、税金や維持費・修繕費も安くない。お陰で出費や工具も増えて又又感謝！？です。
結果、安ものを安く買ったということで諦めました。どこが得したのか分からないかな。いや逆か。おまけに今は職が不安な時代で先々数十年の返済が不安です。
戸建の場合は特に大工さんの腕で決まります。社員や下請け業者を大事にしない会社の物件は手抜き工事が多いと聞きます。我が家もそのクチでしょう。

「〇年保証します」なんでいうのは契約時まで。支払い済めば終わり。これはどこの会社でも同じなんですか？「ローコスト住宅にアフターを期待されても困る」と逆切れする業者もたくさんあると聞いています。見栄えだけで選ぶと後で大変なことになりますよ。ご用心。

栃木の建築業界のモラルは最低。なんとかなりませんか。（「工事人」のことではありませんのでくれぐれも誤解のないように。「工事人」のことではありません。Kのことではありません。「工事人」のことではありません。しつこいと真実味がなくなる？）

ネット上ではネガティブな事書けません。留意して賞賛感謝のあれこれ書きました。その節は本当にありがとうございました。・・・ました！！

情報は巷の口コミ情報が一番信用できます。本当は建主さん多数から直接話を聞ければ最高です。一般のネット情報は信用できないものが多いですが、ここの板はしっかりしたポリシーの管理人さんなので安心信頼できます。皆さん、〇〇賞受賞しますたなんていうHPに騙されないでください。

住宅は建ててからが重要なんです。完成した瞬間から劣化が始まっているのです。TVCMやってる有名HMでも信用できません。客とトラブルが生じるとすぐ担当者が転勤。〇〇ワハウチュで親戚が痛い痛い経験しました。この業界には猫をかぶった方が沢山いますので、慎重に時間をかけて誠意のある長いお付き合いのできる会社（社長）を、いれば・・見つけ出して下さい。業者決定で出来栄えは決まったようなもの。一生一度の高い買い物ですから慎重に。今後自分と同じ思いをする方がいなくなって欲しいと思います。ご参考までに。幸運を祈ります。
（工事人さん、削除依頼のまえに正式に名乗って反論あればこちらへどうぞ！お待ちしています）

[90: 匿名さん]

そうなんだ。ほんとうに建築中でも転勤してたなー。

[91: 周辺住民さん]

工事人さん、ちゃんと工事してないのね。
削除じゃなく、ちゃんとスレ書きなさい。