栃木県の工務店・HMで・・・

[早く建てたい]

栃木県で家をたてたいのですが、いい工務店、ＨＭはありますか？
１５００万迄と考えているのですが、ネットで調べてるとどこも完璧な工務店などはないようですね？
はっきり言って営業マンはよくなくても、家が丈夫であればいいと思ってます。
平屋と、２階建てで迷ってます、どっちの方がローコストでできますか？

[41: 匿名さん]

38さん。
私もむぎくらで契約寸前まで行きました。
営業の方と設計の方が非常に親身なのでいいと思います。

設備も充実してますが、ただグレードは標準です。

細かく話を聞いてくれるのでお勧めします。

[42: 頭が痛い]

４１サン

まだ見積もりなどは取ってませんが、見学会でも設計の方が対応してくださいまして、
大変親切で良かったです。

あの設備であの値段でしたら、ミノさんのとこより良かったです。

ただ資金が少ないので、本日の新聞に入ってたセンチュリーの広告に惹かれてしまいますが
後々後悔したくないので、考えてしまいます。

ありがとうございました。

[43: 頭が痛い]

ブルースホームの輸入住宅、完成展示会見てきました。
思っていたより、価格も安く建てれそうで、
設備などは標準だと、少し不満がありますが
なかなか良かったです。

建てられた方、建ててる方、交渉中の方、いかがでしょうか？

[44: 他社 営業マン]

むぎくらは　価格設定を低く抑えており　良心的な地元工務店です。
普通に住むなら　問題の無い会社だと思いますよ。
標準工期も　早いらしいです。

快適さを求めるなら　メ-プルホ-ムが　お薦めです。
無垢材を基調にして　天然素材を使った健康住宅が売りです。
風家という　規格型のプランであれば　ロ-コストです。
少人数の会社ですが　その分　小回りが利き　価格も良心的。
小野社長に　予算を伝えて　直接交渉がよいのでは？

小堀建設は　栃木県でも　地元パワ−ビルダ−のひとつ
和風住宅などは高級路線です。
施工実績　安心面では　一番です。

フランチャイズで　安い価格を売りにしている会社は
住宅のことを　商品といいます。
安い坪単価は　エサであり　訳のわからない　諸経費で
結局　高い物に！　なんて事にならないよう　慎重に。

[45: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

レスありがとうございました

資金が少ないのに、リビングは広くなど贅沢ばかり考えて困ってます。

できるだけ地元のHMか工務店で御願いしたいと考えてます。

小堀建設は私のような貧乏人には、チョット敷居が高そうです

[46: 他社 営業マン]

プランを　リビング階段のすれば　通路・廊下的なスペ-スが減り　その分
リビングスペ-スが広く取れたり　リビング+和室をコナ-風に提案してもらうとか
チョッとした吹き抜け等あると広く感じられますよ。
家族が集うリビングは広くしたいですよね。
メ-プルホ-ムは知り合いの会社なので　チョッと　えこひいきなカキコミに
なってしまいました。　　ゴメンナサイ

[47: ケロロ]

　『むぎくら』良いと思います。先月正式契約し、近々着工になります。営業の方も設計の方も誠意をもって対応して下さり、一度も嫌な思いをすることなく契約の日を迎えることができました。契約までの打ち合わせでも、納得するまで打ち合わせを重ねて下さって、ほぼ思い通りのマイホームが出来そうな予感です。建築費も良心的だし…。人それぞれだとは思いますが、私はこれまでの経過の中では満足しています。後は完成までを見守りたいと思います。

[48: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

メープルホーム良さそうですね！　間取りが希望に合うの有ると良いのですが。

リビング階段は友人の家が、冬は熱が上に抜けて寒い。
暖房代がかかるとこぼしており、チョット不安です。

また下の音が二階に響いて、２階を寝室にしてるので、うるさいみたいですが
これはドアを良いのに変えれば防げるのでしょうか？

１階に和室が欲しく、リビングに付けるか離すか思案中で、
別にする場合は、リビングに階段を持ってきたほうが広く感じるかとも思ってます。

レスありがとうございました

[49: 頭が痛い]

ケロロ　さん

ありがとうございます

参考にさせていただきます。

[50: 営業マン]

階段にプロペラファンを付けると良いですよ。
夏回転　冬回転　あります
季節に応じて使えば効率アップです。

2階の音は　遮音マットをプラスするか、
1階の天井裏に　防音性のある断熱材（ロックウ-ルとか）を施工して
もらうと良いですね。

木造住宅は　以外と静かですよ。
理由は、担当さんに聞いてみよう。

[51: No.23です]

>営業マンさん
小堀建設情報ありがとうございました！
口コミがネット上で見当たらなかったので嬉しかったです。
現在、栃木で建てられる様々なＨＭ・工務店を比較勉強中です。
今回初めて知ったメープルホームも参考にさせていただきます！

[52: 進捗管理]

タマホーム、最低最悪でした！
契約を交わし着工まじかで『2ヶ月先です。』と来ました。
営業と工事担当の伝達一切なしの結果でしょう ....
とにかく寄せ集めの集団で社員の質は最低です。
契約約款の着工期日を攻め、契約解除を行使しましたが ...
【低価格・安い＝覚悟が必要】を思い知らされました。
4ヶ月の労力は一瞬で消え人生最大の不快感です。
県北でお勧めの業者ありましたらお知らせ下さい！

[53: 41匿名]

42さん
聞いたことありますけど
センチュリーは基礎が逆ベタ基礎らしく
床がすごい硬いとか、床下の修繕などができないような話を
聞きましたけど。

一度その辺調べてみたほうがいいと思いますよ。
でも確かにあの広告の値段と、あの派手さには
良くも悪くも惹かれますよね？

[54: 営業マン]

通常の基礎の場合　床堀⇒砕石⇒防湿シ-ト⇒配筋⇒コンクリ-ト耐圧盤（ベタ）⇒養生⇒立上枠組⇒コンクリ-ト立上⇒養生の手順です。
ベタと立上を２回に分けて　それぞれ　しっかりと　養生する事により
頑丈で　しっかりとした　基礎となります
たぶん　上記は　１回の打設で　手間とコストを　抑えているのでは・・。
配管のメンテナンスは　どうするのかな？

鉄筋の太さ　配筋の幅　コンクリの予備強度なども、重要なことです。
ハッタリでも構わないので　質問して　ちゃんと返答できる担当さん
を見つけましょう。

地場工務店でも　良い会社は　あると思います。

[55: 頭が痛い]

皆様　レス　ありがとうございます
センチュリーは惹かれますが、評判を考えると外します。
タマさんも思ったより安くないので外すと思います。

土地の値段と資金繰りが苦しくて建物に、お金掛けれません
家には、込み込みで１３００万チョットが限界です

家を建てることができるのか心配に成ってきました。
建坪思いっきり減らすしかないのですが、
今住んでる家はオンボロですが広いので狭すぎる家に住むのも悲しくて

こうなったら先ほどホームページで見た、
タマより安いアイダ設計も検討します、
悪い噂耳にしたので外していたのですが、モデルハウス見てきます

[56: 物件比較中さん]

ローコスト住宅で新築検討しております

（株）住山　アメニガーデンホームの
新聞広告に入ってましたエコロム良さそうなんですが

ガルバの屋根に、集成材の柱です。あと窓が少ないみたいです。
ガルバの屋根、雨音うるさいみたいで心配です。
集成材も何年も経つとコンパネみたいに剥がれたりしないか心配です

やはり瓦屋根に無垢材がいいのでしょうか？
そうすると高くなります

すでに建てられた方、建築中、検討中の方、いかがでしょうか

アドバイス宜しくお願い致します

[57: 契約済みさん]

遅ればせながら、小堀情報です。

うちは小堀で契約しました。
広告とかに出ている完成見学会をするような住宅は
それなりにお高いですが、
普通に建てればかなり良心的な価格ですよ。
敷居はぜんぜん高くないです。
坪単価もカーテン、照明、浄化槽の工事等込みです。
営業さんもとても丁寧な方でしたし、
着工はこれからですが、とても楽しみです。

なにが良かったかというと、もちろん価格のこともありますが、
契約前に打ち合わせは何回でもできるということです。
間取りや素材等こちらの希望を細かく伝え、
見積もりを出してもらってからなので、安心して契約できました。
もちろん他の工務店もそういう流れで契約までいくところもあると思います。
ただ、あるHMでは間取り打ち合わせの2回目で返事を聞かせてほしいと
言われたこともあったので。

チラシを見ると確かに高級そうですが、
（農家の建て替えが多いと言っていました）
それほど敷居は高くないと思いますので、
一度お話を伺ってみてはどうでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

木の花ホームで検討中です（１６００予算）。木の花で建てた方予算通りでしたでしょうか？

[59: もこな]

http://www.saikachi.co.jp/
↑ここと
http://www.heiseihousing.com/
↑ここ。

[60: ケン]

シンプルモダンで新築検討中ですが、栃木建築社や栃木ハウスなんてどうでしょうか？
両者どちらかで建てた方おりましたら情報下さい。