栃木県の工務店・HMで・・・

[早く建てたい]

栃木県で家をたてたいのですが、いい工務店、ＨＭはありますか？
１５００万迄と考えているのですが、ネットで調べてるとどこも完璧な工務店などはないようですね？
はっきり言って営業マンはよくなくても、家が丈夫であればいいと思ってます。
平屋と、２階建てで迷ってます、どっちの方がローコストでできますか？

[2: うっつー]

早く建てたいさん、平屋と２階建てにて迷っているようですが、
ローコストっていう点だけであれば、２階建てのほうが結果的には、ローコストに
なるんではないのかなぁと思います。
ただ、平屋で２５坪位と２階建てで４０坪位という風に比べてしまうと、
平屋のほうがトータル資金では安くなると思いますよ。

[3: 匿名さん]

予算が１５００万迄とありますか、建坪はどの程度でお考えでしょうか？

> 平屋と、２階建てで迷ってます、どっちの方がローコストでできますか？
この程度の質問をしているようでは、全くの勉強不足ですね
同じ建坪であれば、基礎と屋根だけでも、単純に２倍も違ってきます
とりあえず安く建てたいのあれば、総二階で正方形が材料費が少なくて済みます
他には建物の長さや間取りを３尺刻みにすれば、材料の無駄が少なく
建具を少なくするものコストダウンになります

ある程度、自分で間取りを考え、この予算で出来るかどうか？
何軒かの工務店に見積を頼むのが、私はいいと思いますが
それ以前に、もっと勉強してからでないと、後悔の元です

[4: 早く建てたい]

いろいろありがとうございます。
本当に勉強不足ですね・・・。
やっぱり２階建てで考えたいと思います。

[5: まー]

真岡にある、三成ホームは良い工務店だと思います。
ローコストのわりには、基礎もしっかりしてますし
構造も耐震構造で頑丈です。設備の標準装備もかなりの
メーカーから選べますよ。沢山ありすぎて迷いますけど。

[6: 早く建てたい]

ありがとうございます。早速調べてみます。
まーさんは三成ホームで建てたんですか？

[7: わたしも]

宇都宮の飛龍建設はどんなかんじですか？

[8: まー]

しばらくパソコンをいじってませんでしたので返事が
遅くなってしまいすみません。
私達の家は、三成ホームで現在建てている最中です。
今は、外壁を張っています。外壁の種類がかなり沢山あったので
迷いましたが、落ち着いた雰囲気の家になりそうです。
家の中も、大工さんにニッチやら棚など、造作をお願いしたら
快く、かなりの低料金でしあげてくれましたよ。
これから、部屋の壁紙などを張るそうですが、どんどん部屋の
様子が形になって見えてくるので楽しみです。

[9: なかなか]

私はトヨタウッドユーホームの信者になりつつあります。金額でいけば工務店の方が安いのかもしれませんが、なんとも文字では説明しづらい安心感っていうのがあります。栃木県では2年連続№１みたいですよ。何が№１かは分かりませんが。数をやっているってことは少なからず批判もあるでしょうが、興味を惹きつけるものもかなりあるのではないでしょうか。

[10: ますたる]

私は栃木ではなく、埼玉ですが栃木の業者であるトヨタウッドユーで話を進めています。
もちろん埼玉支店ですが（大宮）
なかなかさんのように”信者”というほどではないですが、信頼しています。
20社くらいにアクセスしましたが、営業・設計ともに◎ですね。
先月、わざわざ宇都宮まで行って来ました。
首都圏と栃木の仕様やニーズの違いは認識しましたが、十分信頼にあたると思います。

[11: ますたる]

なかなかさん

トヨタウッドユーホームについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9699/

上記、スレッドがありますので、情報交換しませんか？

[12: デッドエイジ]

このスレ人気ないねえ、誰か栃木ハウスかウィルホームで建てた人いませんかあ？

[13: 匿名さん]

わたしも栃木ハウス、ウィルホーム、トヨタウッド、三成ホーム、木の花ホーム
で検討しています。
栃木ハウスは見学会行きましたが、デザインを売りにされていて、
断熱など性能については値段次第という印象でした。
今は木の花ホームに興味持っています。
家の性能や大工さんを大事にしてそう。

私も1500万位・栃木県で考えています。
ローコストにするためには、シンプルな間取り、オプションを極力つけない、
水周りにはこだわらないなどの妥協が必要だなーと痛感しています。
だから標準仕様で性能の良い家を建ててくれる所を探しています。

ただ今の住まいは栃木ではないので、口コミ情報がないのがネックなんです。
ネットや、情報誌（栃木行ったとき買った）などで工務店・HM探ししてます。
栃木に住んでて、家を建てた人の情報が欲しいです。よろしくおねがいします。

[14: hide]

三成ホームで検討されている方へ！
http://hide-waka.cocolog-nifty.com/blog/
見に来てください。ここに書かれている事が全てではありませんが、知らないとトラブルになりますので、契約前にキチンと確認したのがいいですよ。三成のオプションはかなり高いです。
＞大工さんにニッチやら棚など、造作をお願いしたら
快く、かなりの低料金でしあげてくれましたよ
低料金？これは嘘です。金銭感覚が違うとしか思えない発言です

[15: 匿名さん]

私が調べた限り、
アルネットホーム、トヨタウッド・・・、木の花ホーム、むぎくら
はいいと思います。
あとはまずまずいいと思ったのは、
三成、ファミエス、コージン、あたりかな。

[16: 匿名さん]

上の方で回答された中の一社。まったくダメですよ。。
「若い人も家を建てられる！」が売りのようですが
借り入れする際の自己資金について≪見せ金≫を作ればいいとか
銀行の人なら一発で見破れるようないい加減なこと言ってきますし
家を建てそうな人には詳しく説明、いかにもからかい半分で見に来た人には
挨拶もない。ずーっと待っている人もいましたが私ならこの時点でＯＵＴです。
先週、完成現場見学会に行ってきましたが作りは最悪・・・
まず引き戸は完全に閉まらない（閉めたときに隙間があって隣室が見える）、
裏側から見た木にはのこぎりで一度切ったあとに切り直したギザギザ跡、
納戸のつなぎ目に釘を打った際の角材の亀裂

よく施主もこれでＯＫ出したなと・・・
外側がこうなら内側はもっとすごいことになっていそう
今は１社に絞りましたが以前候補に上げていただけに
今回は色々見れて良かったです　後悔しなくてすみそうです！！
絶対に勧めませんよ

[17: 匿名さん]

NO16はピンクの旗のメーカーのことですか？
だとしたら、そこで契約しちゃったんですが・・・。

[18: アフター大切]

とりあえずお勧めできない工務店です。
私はこの会社で家を建てたのですが、住宅というよりもアフターサービスの悪さに腹が立ちます。
栃木県宇都宮市下砥上町、東○建設、現在は株式会社○コハウスですか？
アフターサービスが非常に悪すぎ、新築後1年くらいで、基礎がひび割れをおこしたのだが、灯油タ
ンクの基礎がしっかりしていないため、傾き、それにくっついていた家の基礎がはがれひび割れをお
こし、直してくださいと依頼しても、一年以上も会社側は見に来ない！
その間何度も電話しても、行きますというだけで一向に来ない。
一年以上たって、ようやく直してくれたと思ったら、修繕費用を請求された。
他にもボイラーの故障、ドアノブがはずれてしまったり、挙句の果てにシロアリの被害、ひび割れた
基礎を放置していたため、そこから進入したのだろうという、シロアリ駆除業者の指摘がありました
。
シロアリに関しては現在の法律では5年保証であるため、4年目でのシロアリ被害も当然、業者の保証
内である。しかも業者の過失によるものであることは明らかだし。
なおしてくださいと、言ってもなかなか直してくれず。
ようやく直してくれたと思ったら、保証内のものにもかかわらず修繕費請求！！
ここの業者から家を購入するときは、あれやこれやと住宅のＰＲをしてここがいいところです、とて
も優れていますなど
きいていないことをべらべらとしゃべりまくり、まめに顔をだしていた社長が、住宅引渡し後は、壊
れたところを直して欲しいから一度見にきてくださいとお願いしても。
なかなか着てくれず、しかもなかなか直してもくれない有様。直したと思ったら、保証内のはずが結
構な額の修繕費請求！
電話で話している最中に、「今、お客さんが来ているので！」といって電話を切られてしまう。
うちも客なんですが、って感じです
こんなアフターサービス最悪な会社はどうにかならないかな。
と、これから住宅を建てようと思う方に少しでも参考になればと！
他にも、だめな会社あれば教えてあげましょう！！
これから後悔する人がいなくなるように！

[19: 匿名さん]

ノアホームで建設中です。ローコストもできそうです。基本的に材料費で計算してくれます（原価公開）というやつですか。通常では考えられないような家が低価格で建てられそうです。ちなみに高・高で太陽光を乗せて５０坪で２６００万ぐらいでした。光熱費０もいけるかな？たのしみです。ほかの所での見積もりは３０００万超えてました。

[20: 匿名さん]

No.16のかたがいってる工務店が気になります。やっぱそれって三○ホームですか？そこでたててしまいました。とりあえずいまのところ不具合はないですが、やっぱりきになります。ヒントでいいから教えてください。

[21: hide]

Ｎo.20さん、三○ホームで建ててNo.16の方が言っているような事がありましたか？
大手ＨＭでも、この様な事は有りますし、任された大工や工務店の腕の良し悪しになると思いますが・・・

[22: 工務店を知ってる業者]

大工のよしあしや、運もありますが、基本的に値段勝負の所はろくなもんじゃないですね。安くするために色々工夫はしますが、行過ぎの場合が手抜き工事に繋がります。アフターはして当り前ですが、値段優先の工務店は業者をよく変えたりしますし、業者も儲けてない現場には力入りませんよね。最後は人間ですから、焦らずよくよく話を聞いてくれて、自分にあった工務店を探してください。ちなみに大手は御金がある人には優しいです。

[23: 匿名さん]

便乗で申し訳ないのですが質問させてください。

小堀建設についてご存知の方はいらっしゃいませんか？
ネット検索しても口コミや評判がなかなか見つからないもので・・・。
現在、小堀建設で建てようか検討しているのですが、
良い仕事をする工務店かどうか気になっています。

[24: 頭が痛い]

１３００万で鹿沼市に３３坪以上で住宅建設予定です。

鹿沼、宇都宮でアイダ設計、センチュリーホーム、タマホームで建てられた方いらっしゃいますか？
いかがでしたか？

上記はあまり評判よろしくないので心配ですが安いので候補です。

また鹿沼の工務店でローコストで良いものを建ててくれそうなとこ有りませんでしょうか？

[25: 匿名さん]

栃木ハウスは検討されました？

[26: 匿名]

小さな会社の為、すぐに建てたい人にはおすすめできませんが（需要が多くて待ってもらってると言ってました）宇都宮のノアホームは鹿沼でも施工してますよ。ローコストも出来るようですので上記の候補と十分に検討の対象になるのではないでしょうか？
　http://noa-home.jp/

[27: 頭が痛い]

栃木ハウスはデザイン等は良くいいらしいですが、貧乏な我が家にはつらいかもと知人から言われ最初から頭に有りませんでした。

早めに建てたいので、ノアホームきつそうですが、１度見に行ってみます。

ありがとうございました。良い情報ありましたら、宜しくお願い致します

[28: No.23です]

参考までに…。
小堀建設はまさに鹿沼の会社です。
評判については私も知りたいのですが
ローコスト住宅も手がけているようですよ。

[29: 頭が痛い]

Ｎｏ２８さん　ありがとうございます
小堀建設のホームページみましたが、結構良い値段で、敷居高そうです。
予算言うのが恥ずかしいです。

有限会社メープルホームがローコスト住宅建設扱ってますが、どなたか建てられた方いらっしゃいませんでしょうか？

[30: 匿名さん]

>24
タマで話し進めてるけど担当営業も担当工務もすげーー忙しそうです。

[31: 匿名さん]

879

[32: 匿名さん]

スマイルホーム良いですよ！

[33: 匿名さん]

>28
小堀建設って矢板市ですが…。

[34: 匿名さん]

今市市のイソベ建設がやってる、ナショナルの木造の家は価格の割りに装備充実だった。
ナショナルだからトイレとかキッチンとか松下電工のいいやつが入ってておすすめ。
いま違うところで建築中だけど、今思えばこっちのがよかったかなぁ。。。と多少の後悔あり。

[35: No.28です]

>頭が痛いさん
>33

ギャー！うっかり間違えてしまいました！
そうです、矢板市です・・・。
は、恥ずかしすぎる。
宇都宮に越してきて半年なのでそろそろ土地勘もついて
みなさんの話についていけるかも・・・
なーんて調子こいていたらこのザマです。ごめんなさいでした。

[36: 頭が痛い]

No34 さんありがとうございます

とても良い感じですが、１３００万と資金が少ないのでモデルハウス販売見ると、

悩んでしまいます。狭い家で、やっていただけるのか！

[37: 34デス]

>頭が痛いさん
モデルハウスをさんざん見たけど、宇都宮の駒生にある総合展示場とかベルモールのとこの
総合展示場、子供科学博物館のそばにある展示場とか、とにかく広くて豪華でぜんぜん参考に
ならなかった！
うちも予算は厳しかったので、これなら参考になるなぁと思ったのはタマホームとアルネットホーム
のモデルハウスでした。
とにかく、あれやこれやゼイタク言わないでハウスメーカーなり工務店なりの標準仕様で全ておさめれば、予算内でいけますよ。

[38: 頭が痛い]

Ｎｏ３４さんありがとうございました。
オプション無しの標準仕様で行こうと思っております。
磯部建設のモデルハウス行ったのですが、場所が解らず帰ってきてしまいました。
良く調べて行って見たいです。

何件かモデルハウス見てまいりまして、ローコスト住宅、どこも１０００万位の家でも１３００万位になって、それプラス諸経費が２００万位掛かり、結局１５００万に成ってしまいます。
予算の練り直し、建坪減らさなければなりません。
建坪中途半端に減らしても、坪単価が上がり苦しいです。

むぎくら　のモデルハウスがとてもよかったです。
フル装備であの値段でしたら、地盤工事が無ければ、建坪減らせば、
予算オーバーですが何とか成りそうです

むぎくら　で建ててる方、交渉中の方、いかがでしょうか？

[39: №１６です]

お返事遅れてしまい申し訳ありません
ご安心くださいね。三○ホームではありません
後の残りの２社の中です　これ以上は営業妨害になりますよね？

Ｎｏ１７さん、Ｎｏ２０さん
建てられている・検討されているのに不安にさせてしまい申し訳ありません
他の２社、完成現場見学にでも行けばすぐに分かると思います。

[40: 匿名さん]

↑残りの２社で契約した人どっちも不安にならない？
だったら言っちゃったほうがよくね？

[41: 匿名さん]

38さん。
私もむぎくらで契約寸前まで行きました。
営業の方と設計の方が非常に親身なのでいいと思います。

設備も充実してますが、ただグレードは標準です。

細かく話を聞いてくれるのでお勧めします。

[42: 頭が痛い]

４１サン

まだ見積もりなどは取ってませんが、見学会でも設計の方が対応してくださいまして、
大変親切で良かったです。

あの設備であの値段でしたら、ミノさんのとこより良かったです。

ただ資金が少ないので、本日の新聞に入ってたセンチュリーの広告に惹かれてしまいますが
後々後悔したくないので、考えてしまいます。

ありがとうございました。

[43: 頭が痛い]

ブルースホームの輸入住宅、完成展示会見てきました。
思っていたより、価格も安く建てれそうで、
設備などは標準だと、少し不満がありますが
なかなか良かったです。

建てられた方、建ててる方、交渉中の方、いかがでしょうか？

[44: 他社 営業マン]

むぎくらは　価格設定を低く抑えており　良心的な地元工務店です。
普通に住むなら　問題の無い会社だと思いますよ。
標準工期も　早いらしいです。

快適さを求めるなら　メ-プルホ-ムが　お薦めです。
無垢材を基調にして　天然素材を使った健康住宅が売りです。
風家という　規格型のプランであれば　ロ-コストです。
少人数の会社ですが　その分　小回りが利き　価格も良心的。
小野社長に　予算を伝えて　直接交渉がよいのでは？

小堀建設は　栃木県でも　地元パワ−ビルダ−のひとつ
和風住宅などは高級路線です。
施工実績　安心面では　一番です。

フランチャイズで　安い価格を売りにしている会社は
住宅のことを　商品といいます。
安い坪単価は　エサであり　訳のわからない　諸経費で
結局　高い物に！　なんて事にならないよう　慎重に。

[45: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

レスありがとうございました

資金が少ないのに、リビングは広くなど贅沢ばかり考えて困ってます。

できるだけ地元のHMか工務店で御願いしたいと考えてます。

小堀建設は私のような貧乏人には、チョット敷居が高そうです

[46: 他社 営業マン]

プランを　リビング階段のすれば　通路・廊下的なスペ-スが減り　その分
リビングスペ-スが広く取れたり　リビング+和室をコナ-風に提案してもらうとか
チョッとした吹き抜け等あると広く感じられますよ。
家族が集うリビングは広くしたいですよね。
メ-プルホ-ムは知り合いの会社なので　チョッと　えこひいきなカキコミに
なってしまいました。　　ゴメンナサイ

[47: ケロロ]

　『むぎくら』良いと思います。先月正式契約し、近々着工になります。営業の方も設計の方も誠意をもって対応して下さり、一度も嫌な思いをすることなく契約の日を迎えることができました。契約までの打ち合わせでも、納得するまで打ち合わせを重ねて下さって、ほぼ思い通りのマイホームが出来そうな予感です。建築費も良心的だし…。人それぞれだとは思いますが、私はこれまでの経過の中では満足しています。後は完成までを見守りたいと思います。

[48: 頭が痛い]

他社　営業マン さん

メープルホーム良さそうですね！　間取りが希望に合うの有ると良いのですが。

リビング階段は友人の家が、冬は熱が上に抜けて寒い。
暖房代がかかるとこぼしており、チョット不安です。

また下の音が二階に響いて、２階を寝室にしてるので、うるさいみたいですが
これはドアを良いのに変えれば防げるのでしょうか？

１階に和室が欲しく、リビングに付けるか離すか思案中で、
別にする場合は、リビングに階段を持ってきたほうが広く感じるかとも思ってます。

レスありがとうございました

[49: 頭が痛い]

ケロロ　さん

ありがとうございます

参考にさせていただきます。

[50: 営業マン]

階段にプロペラファンを付けると良いですよ。
夏回転　冬回転　あります
季節に応じて使えば効率アップです。

2階の音は　遮音マットをプラスするか、
1階の天井裏に　防音性のある断熱材（ロックウ-ルとか）を施工して
もらうと良いですね。

木造住宅は　以外と静かですよ。
理由は、担当さんに聞いてみよう。