山梨県のタマホームで建てた方や、詳しい方教えて下さい。
来年に家を建てようと思って今色々とＨＭ巡りをしているのですが、予算の事もあり出来れば、タマホームでと考えています。
基礎工事の事や、大工さんの事なども含め色々と教えて下さい。
あと、標準装備の事や坪単価の事も詳しく教えて頂けるとありがたいです。
勉強不足で申し訳ありませんがよろしくお願いします
[スレ作成日時]2009-01-22 13:01:00
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山梨県のタマホームの事を教えて下さい
| No.2 |
by 匿名さん 2009-01-22 14:38:00
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一回モデルハウス見学してみたらいかがですか？
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| No.3 |
ローコスト系なら、アエラやカトリも視野に入れてみたら？
私てきには、標準装備品はアエラの方が上に感じましたよ |
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| No.4 |
モデルハウスは１度見学に行って説明を聞いてきましたが、実際に建ててみてのご意見もお聞きしたかったのと、タマホームは地域によっても、噂が違うと聞いたので、レスさせていただきました。
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| No.5 |
私も、タマさんを候補に上げていたのですが、近くに施工した方がいないので、意見聞けず・・・
安いのも３５坪以上だし、ざっと35坪の家全部建てるのにどの位かかりますか？と聞いたら、約1400位と言われました 約坪40くらいですね なので他のＨＭさんとも交渉してますよ。 でも、営業さんは良さそうな感じでした |
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| No.6 |
山梨のタマは出店して、２〜３年です。
業者・職人ともに体制が出来ていません。 地元密着のアエラや西甲府住宅を お勧めします。 結局、全国組織の事業体だと 担当営業などの移動が頻繁に ありますので、アフターが 充実しません。 地元の人で建ててください。 |
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| No.7 |
西甲府さんの価格は良く判らないけど、アエラさんはタマさんと同等ですよ。
アエラさんなら高高も選べますし。 |
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| No.8 |
タマは建坪４０坪で１６００万〜１７００万。
坪単価は４０〜４３万円ほどになります。 本体とは別に解体費用が１００万前後。 外構工事が１００〜１５０万程度かかります。 カーテン・照明・エアコンは施主負担になります。 本体以外で２５０〜３００万はみておいた方がいいです。 電気コンセント類の追加が６〜８万ほど。 雪止めもオプション。 登記費用・引越し・火災保険・上棟祝儀など すべて合計すると２１００〜２２００万になります。 ずいぶんかかりますね。 |
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| No.9 |
本体価格＋４〜５００万が目安だよ。
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| No.10 |
私も山梨で今年建てる予定です。
出来れば、山梨の雇用につなながればと思います。 タマの場合は、半分くらいの人が 山梨県外（関西や九州）の人なので やめておきます。 いつ移動するかわかりませんからね。 山梨が大好きなので 山梨出身の営業・監督でおねがいしたい。 山梨の雇用は本当に厳しいですからね。 |
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| No.11 |
贅沢しなければ安くてあげられるんだけどね
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| No.12 |
私は、昨年建てましたが、42坪の床面積で、1710万でした。オプション込み 二階トイレ追加
階段の傾斜をゆるくして、18段の階段・・窓の増設2ケ所・・・ 別に住んでみますと良い家だと思います。その前に、セイスイハイムで、見積もりすると35坪で 2200万・・ダイワハウス 40坪クラスで 2550万でした。( 参考ですが ) 室内の細かいデザインは、タマは他社と比較すると大雑把に見えますが、価格優先なら 充分いいと思います。 |
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| No.13 |
山梨のどのあたり地域ですか？
私は昨年、昭和町で建築しましたが、 営業所が近いため、監督が頻繁に来てくれました。 大月や明野村であると、営業所が 近くにないために、職人任せになりがちです。 出来るだけ近くの営業所があるメーカーを お勧めします。 電気コンセント・工程・外構工事などの 打合せもあるので、車で３０分以内の場所が 良いと思います。 土地の広さなども教えてください。 |
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| No.14 |
最近忙しくてのぞきにきていませんでしたが、色々なご意見ありがとうございます。
まだ一回しか、展示場には行った事が無いのですが、担当になってくれた営業さんは、ベテランのようで色々と教えていただき、接客も感じの良い方でした。 私の住んでいるのは甲府で、タマホームの営業所には、車で１０分ぐらいの場所です。 土地は、６０坪ぐらいありますが、だいたい建坪３５坪ぐらいで、火災保険など全部含めて坪単価４０〜５０の家を建てようと思ってます。 |
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| No.15 |
わたしは 昨年 タマで 見積りしてもらいましたが・・ ４２坪、総二階、オプションなしで、２０００万弱といわれました。
高い気がしました。タマなのに・・・ |
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| No.16 |
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| No.17 |
そうですねぇ
総予算と諸費用・外構など含めての単価なのかが解らないとなんとも言えない |
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| No.18 |
外構は後で考えるとして、土地はあるので家の総予算で２０００万以内で考えています。
今旦那実家でお世話になっていますが、裏の空いてる土地に建てようと思っています。解体工事はありません。 |
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| No.19 |
タマさんは基本カーテン等は付いてますからねぇ
後は、コンセントの増設などオプションがどのくらいかかるか・・・ でも、贅沢しなければ 坪４０万位で出るはずです(賢者)使えばもっと安いかもしれませんね あと、諸費用250〜400見ておいておけば2000万までかからないんじゃないですかねぇ |
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| No.20 |
愛仕様はあまり期待しない方が
いいですよ。 施工実績がないようですから。 |
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| No.21 |
富士○ウスの件もありますので
今年１年は様子をみたほうが 良いのでは・・・ |
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| No.22 |
No.21 さんの事、最近凄く言われているね。
私もタマ見たけど、モデルルームで瓦がずれているのは始めてみたよ（もちろん、屋根の部分で） |
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| No.23 |
アエラホームはどうですか？
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| No.24 |
タマホームは 後輩が大工をしてますが すすめられないとのことで 家はアエラホームにしました！ ３月より新居に住んでますが、アエラにしてよかったです。今 家の前にタマホームが建築中ですが、家の庭に平気で車止めてたり、営業なんか会ってもあいさつもなく、バカ騒ぎして帰りましたからね！
きっちりしてるアエラがいいですよ！ |
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| No.25 |
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| No.26 |
この掲示板の管理人さんは、もう契約されたのでしょうか？
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| No.27 |
ちょっともううるさい！
朝７時前から大工さんたちがきて 夜は今もまだ ドンドンしてる。 あまり色々言いたくないけど 仕事から疲れて帰ってきても やすまならい。 たのむよータマホーム！ |
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| No.28 |
グローバルハウスは？
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| No.29 |
最近、甲府近郊でタマホームの建築現場をよく見かけます。
色々言われていますが、ローコスト系の中では比較的、住設の選択肢が豊富ですのでタマさんを選択する方が増えているのでしょう。 よく担当営業さんが転勤するからアフターが・・・とか言われますが、ローコスト系は致し方ないかと思います。 私は短工期によるやっつけ感が否めないので、選択肢からは外しましたが・・・。 |
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| No.30 |
私は富士吉田営業所で建てました。建坪６０坪で約２１００万でした。
ちなみに先日完成いたしました 大工さん営業さん工務さん共に良い対応でしたよ。 出来上がりにも満足しています |
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| No.31 |
うん、悪くないと思う。
良くも悪くも値段なり。 ただ、ネームバリューがね… |
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| No.32 |
どんな家を建てるかでだいたいの生活水準がわかりますよね。でもタマホームはちょっとね・・・。
建築中の大きく「タマホーム」って、恥ずかしいくない？ アエラホームだって、所詮は目くそ耳クソを笑うでしょ。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
2年前に建てました。
営業のレベルも高くタマの評判や不安なことへの質問も理論的合理的に答えて頂き購入しました。 アエラ等の同程度のメーカーとも納得がいく優位点の説明うけました。 大工さんも営業さんとの打ち合わせ通りレベルも高かったと思います。 建築途中で何回も写真を撮りに行き、この部分はこうじゃないと良くないのではないか？ 等の行為質問にも雰囲気の良いままキチンと対応して頂けました。 建てた家も全く問題ないものでした。 ただ、アフターには問題があります。 アフターはしてもらえます、担当者の対応も問題はありません。 しかし人員不足のためマイナートラブル一つの補修でも数か月はかかります。 売るのと建築に人員を割いているけど、アフターに関しては必要最低限も維持出来ていません。 田舎の工務店ではないので致命的な問題は起きないのでしょうが、マイナートラブルには異常に時間がかかります。 そこを了承できるのであれば、お勧めできるメーカーと思います。 |
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| No.35 |
夫婦で家を建てるために様々なハウスメーカーを回りました。
タマホームは安価で耐震も売りにしていたので、最後まで候補に残りました。 しかし、他のハウスメーカーさんと比べると営業の対応には少しうん？と思うことが多くありました。 見積りや、設計について、他のハウスメーカーさんは丁寧にひとつずつしてくれていたのに対して大雑把だなと感じました。 一生ものの買い物なので、価格や希望などを考えて悩んでいました。しかし、企業の〆日？等で初めて相談してから1ヶ月後の月末に契約をしてくれと言われ、最初はお断りしようかと感じていましたが、価格もあり悩んで契約に四時間も要しました。(止めますと言い、いいんですか!?みたいな繰り返しでした。) その後他のハウスメーカーさんも希望に合った要件を満たしてくれ、対応もあって他のメーカーさんにお願いすることに決めましたが、契約金からの差し引きの解約金は口で言っていたものとは違い、解約の書類は解約の意思を伝えてから１ヶ月半もたってからでした。(もう待てない、相談するべき所に相談するといったらやっとでした) 解約の際に、払い戻しの金額が口でいったものとは違うと言っても、この金額だと何回も言っている。と返答され、解約も時間がかかりすぎていることを聞いても､謝っただろと言われ､終いにはこの話をしてももう何にもならないからもういいか。と言われました。 解約したこちらも悪いとは思いましたが、こんな対応を受けて、本当に腹立たしさしかないです。 違う金額は泣き寝入りするしかないのかと思うと悔しくてたまりません。 それにしても、営業さんの態度が信じられませんでした。 |
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| No.36 |
ネットの口コミ情報なのでどれが真実でどれが虚偽なのか見定めが難しいところもありますが、
信頼できそうな投稿からハウスメーカーのメリット・デメリットをよく確認して納得の上契約しなければいけませんね。 こちらは建物そのものはいいけれど、アフターサービスが充実していない？ 理由はスタッフさんの人員不足になりますか？ |
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| No.37 |
ねこのきもちとコラボしたねこと快適に暮らせる住宅もあるのですね。
地域限定だそうですが、どちらのエリアで対応可能なのでしょう。 棟数もにゃんにゃんにゃんで222棟限定とは洒落ていると思いました。 |
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| No.38 |
山梨は東海地区の管轄。上は名古屋。
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| No.39 |
ねこのきもちとコラボしていると知り、公式サイトに飛んで行きました。
断熱地域区分 5・6・7地域限定商品だそうですが、これはどこなんでしょうね？ 間取りを見るとねこ縁やねこリビング、吹き抜けのねこ広場などがあり、 見るだけで楽しい気持ちになりますね。 |
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| No.40 |
えーねこのきもち！（＾◇＾）
猫用のドアや壁面にステップを取り付けた猫と生活できる住宅はよくありますが、透明な建具で隣の部屋にいても様子が見守れるアイデアは初めて見ました。 ひっかいても壊れにくい網戸もよく考えられていますね。 |
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| No.41 |
猫用リビングとは笑わせてもらいました。
さすが、「たま」ホームです |
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| No.42 |
5・6・7地域って、山梨も含まれていると思います。
ものすごく気になったので検索したら、以下のようなページが出てきました。 https://www.tamahome.jp/info/event/webchirashi.html ねこと私の家。 犬もいる我が家は、「犬は？」って思ってしまいました 猫が暮らしやすかったら、猫もくらしやすいのか？ ペットドアは普通にオプションでつけられそうですよね。 |
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| No.43 |
the tamahome山梨限定の仕様わかるひといますか？
気になってます。 |
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