住友不動産販売ってどうよ

[匿名さん]

新築そっくりさんではなく、注文で建てられた方いますか?
いかがでしょうか?

[362: 匿名さん]

こちらの仲介で購入したものですが、現在、売主と裁判中です。本当に裁判中です。素人の私が、担当を信用したのが、おバカでした。

[363: 匿名さん]

362の投稿者です。もちろん、そろそろ、ネットで問題にならない範囲で公開しますので。

[364: 匿名]

あれこれ申しません。
他に良い（普通も含め）不動産屋さんは、いくらでもあります。
顧客が求めてるのは、きっちりと良い仕事をしてくれる不動産屋さんでしょ。

[365: 匿名さん]

私は絶対にお願いしません。
それだけです。

[366: ご近所さん]

>>343

私も同感です
駅に無断で侵入してチラシ配りをしていた（許可証を付けずに営業活動をしていた）ので、
住友不動産に直接抗議して謝罪して、今後はないと約束したにも関わらず
３回も約束を破った。
ペナルティとして、チラシ配り自体を止める事で、責任者と合意した
にも、関わらず１ヶ月も経たないうちに、チラシ配りを再開していたので
また、抗議した。
約束を守らない企業であると、断定する

[367: 名無しさん]

そろそろ、判決です。結果次第で、よろしくお願いします。担当、待っててね、とことん、いくからね。

[368: 検討者さん]

住友不動産って、注文で間取り決める時、設計士同席禁止なんだよね。

決まりで来れないって言われた。

たとえ営業マンが設計士の資格を持っていなかったとしても確かそうだったと思う。

[369: 検討者さん]

とにかく都内のマンション専用の設計士を借りているのか、絶対同席出来ないし、基本電話で直接設計士と話すのも駄目だったよ。

[370: 通りがかりさん]

この不動産屋の人間は、最初だけ買主に親切な態度を見せ、売主との契約時に満額の仲介料をサッサと請求し、買主から金を受け取ると態度が豹変。物件引渡しまでの残りの日々は、融資先からの大事な電話を買主に引き継がない、住友から約束してきた日に連絡もなしに来ない、明日来ますと言って連絡ないまま来ない、必ず来ると言っていた融資の決済日に住友だけ約束を守らず来ない、というクソみたいな営業マンがいるクソ会社。

[371: 名無しさん]

>>76 住まいに詳しい人さん

[372: 匿名さん]

立川ですが、3年前に注文で建てました。引渡し当初から、天井のクロスが剥がれてきて何度も補修をして、3回クロスを貼り替えました。
まだ、剥がれてきています。
建てた後はカスタマーセンターの人間が担当するのですが、2回目のクロスの貼り替えのときに、石膏ボードが割れてると指摘されました。心配になって他の住宅会社の人に聞いたら、石膏ボードは割れるはずがないといわれました。ですので、石膏ボードを替えて欲しいといったら、最善の方法は補修で石膏ボードは変えられないと言われ、結局3回目のクロス貼り替えで済まされました。今も剥がれだしています。
住友不動産の住宅展示場の物件をみればわかると思いますが、他の会社の物件よりクロスの仕上げが雑です。住友不動産の人間にこの事を聞いたら、「住宅展示場ですからねぇ」と言っていました。

[373: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161116-00000015-ykf-soci

これが、現状です。

大手だからと、信用しないで下さい。

[374: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、名前及びレスを削除しました。管理担当]

[375: 374です]

全て事実ですが、個人名を出しているのが問題であれば削除して下さい。
宅建番号は問題ないでしょうか。

[376: 匿名さん]

土地を購入しましたが、測量をしてくれていない！
聖蹟桜ヶ丘のS担当、最悪
会社の対応もありえない

[377: 匿名さん]

大阪です。南の方です。
最悪です。とにかく営業も所長もお客様センターもクソ
こんな不誠実で嘘つきな会社ありえへん
所長から平気で嘘つきまくる
こっちが全部録音してある事を伝えた途端アタフタ言い訳の嵐
もし仲介を頼んだりするなら絶対録音しときや！
平気で客を騙すクソ会社やで

[378: 匿名]

１１年前に新築しましたが、10年後のリフォーム依頼の話をしたら、当初の予算確認の時とは3倍もの金額が提示され、本当に騙された思いです。皆さん気を付けてください。

[379: 匿名さん]

ウワサだと、固定客や収入の多いお客さんにしか話が来ないといいますね。他の人は資料請求しても資料さえ届かないこともあるとか。選ばれればいいですが、選ばれなかったら厄介なのかな。

実家の近所では、毎週売りませんかチラシが配布されるようです。主婦のポスティングなんでしょうけど、毎週ポストにチラシが入っているらしくて・・・。

[380: 戸建て検討中さん]

先月、住友不動産販売を利用したけど最悪。不誠実でした。

他の買い手と天秤にかけて、急にこちらに話が回ってきたと急いで書類に判子を押させ、その書類で他の買い手に早めの入金をさせて契約。こちらはローン審査までさせておいて、振り回されただけで終わり。夜中まで説明や書類を準備させたり資金繰りに走ったのに、謝罪はショートメールのみ。驚きのモラルでした。

説明もローン控除や保険の話など、大事な話はこちらが言い出さないと話さない。とにかく早く簡単に金を出しそうならスムーズに、色々詳細を聞いてみると面倒がられて返事が遅い。大手だからって信用してはいけないと思いました。二度と利用しない。

[381: 検討者さん]

>>380 戸建て検討中さん

なんか、自分が悪いんじゃない？準備不足。ローン控除も保険も知らなかったんでしょ？資金繰りに走るって、相当だよ。たぶん、準備不足だと判断されるとその対応どこのHMも同じだよ。

うちも、足蹴の対応されたところあるわ。まぁでも、そういうところはフルイにかけて落としたけどね。

[382: 住民板ユーザーさん4]

住友の営業マン、販売する側なのに宅建ももってないくせに上から目線で生意気言っててアホばっか。胡散臭いオヤジばっかで本当アホばっか。住友は安い材料使ってバカみたいに高く販売、詐欺に近い。

[383: 買い替え検討中さん]

6月にライフプランニングと2回目の平面図の確認のため展示場へ。営業の横○から突然「来月から人件費の高騰やもろもろの理由で坪単価1万円上がります。この値段で対応できるのは今月のみ、今月中に決めろ！」と言われる。ライフプランニングの禿もいい加減な感じの糞。

[384: 後悔先に立たず]

川越センターのH所長は口調が最悪。
このような人物が所長を任されているとは会社のレベルが推し量れる。
悪名高い理由がはっきりと分かった。
高い買い物で後悔したくない方へは、こういう人がいる限り、絶対にお勧め出来ない。
物件だけではなく、人の本性も要チェックです！！

[385: e戸建てファンさん]

>>376 匿名さん
イニシャルで教えて頂けませんか？

[386: 匿名さん]

私は実家を売却するのに依頼いましたが最悪です。結局他の業者に頼みました。消費者センターにも相談しましたがどーにも！会社が大きいから潰れないんだろうけど口コミで潰していくしかないのかな。絶対関わらない方が良いです

[387: 匿名さん]

チラシで、よく1億3500万円で、購入を検討されているお客様がいますと、ポストに入っています。にわかに信じ難く、信用していません。問い合わせをした方は教えてください。

[388: 戸建て検討中さん]

あ

[389: 匿名さん]

>>387 匿名さん

うそにきまってるじゃん。問合せたってうそ言うだけだろ。

[390: みみ]

住宅自体は良いのですが担当者がダメでした。結構適当な感じの人で完成を見に行ったときポストの色が間違ってました。担当者はこちらが指定した色をメモしていなかったらしく建てて一年半建つのにいまだにもめてます。担当者で決めた方が良さそうです。

[393: 通りがかりさん]

木曜日に売却プランを受け取ったのに、金曜日に押しかけてきて、月曜までに契約・入金（もちろん百万単位）しないとこの話は流れるぞと、都内某営業所のN氏に言われました。売り主に確認したら、N氏と全く連絡が取れていないので、確認しますとのこと。
スレッドを一通り見ましたが、完全にN氏の都合ですね。
これ以前にもやりとりしましたが、土曜にプランを持ってきたのに、月曜には回答しろという。
回復仕掛けたメンタルが、一瞬で落ちました。

[394: 匿名さん]

柏営業所は特殊で一般媒介契約は絶対にしないそうです。
こんなところは初めてでした。

[395: 匿名さん]

注文で数年前に建てました。
値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。
建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。

[396: 匿名さん]

注文で数年前に建てました。
値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。
建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。建てるのがゴールじゃないですから。

[397: 通りがかりさん]

家自体が金額ほどの材料使ってないのが気になります
見た目にこだわった分材料を安く仕上げたというのが見たままの印象
ただ見た目にこだわるあまり、雨樋を屋内に引き込む設計はいかがなものかとｗ

[398: 名無しさん]

担当者が最悪すぎた。
事務所にいる女の従業員も対応が悪い。
話すらまともにきこうとしない。
仙台営業所のEには今後一切、関わりたくない。

[399: 怖い鑑定士]

逃げれたから良かったけど怖い目にあいました。
中古マンションの見学に行って申し込み用紙を書かされました。
自分の希望価格になったら購入する然も契約日を早くして欲しいと翌々日に決めました。ただその希望額では売主さんが承諾しなかつたとその夜に営業マンから電話がありました。売主は決めた額より下げませんという回答だとの事。当たり前の様にそれでは辞めると断わると、営業マンは納得せずにとにかく希望額より下げた額を提示して進めましょうと、半ば強引に提示額を言わされ、まあどうせ駄目だろうと下げた金額を提示しました。
翌日が大変でした。携帯、家電にひっきりなしに電話をしてきて、
「決めましたーさあ　明日予定通りに契約しましょう」当方はそこで考えさせてくださいと回答したら、
「お宅のポストに必要書類と金額提示を投函してきましたよ申し込み用紙で契約すると決めたはずですよ」マンション見学から3日目で契約なんて何でこんなに急ぐのか、然も申し込み用紙は最初に本当の希望額になったらと
決めたもの　　ダダその人の怖い押しには恐怖心さえ感じ夜眠れませんでした。
契約を迫る当日も朝早くから電話、当方がこれからかかるであろうリフォームの相談も
通常ある事前相談説明もないのは変だと思い勇気を持って断りました。
住友不動産販売には決して近寄らないことを決めました。、

[400: 匿名さん]

名駅北は最悪。
もう二度と電話かけてこないでほしい。
客が変わってるとか普通にいってくる。

[401: 匿名さん]

新築でもうすぐ5年目です。
はっきり言ってお勧めしません。自分が五年前に戻れるなら住友不動産だけは絶対に選びません。

アフターサービスが最悪です。
新築当初の住友不動産側のミスがいくつかあり、直して貰うのに何度も何度も連絡し、その度に確認にきますが直しにきません。
毎回担当者が辞めたやら変わったやらでもう一度見せて欲しい→工事のものと打ち合わせして工事の日にちを連絡しますと言って帰る→そのまま連絡なしや来たと思ったら壁紙が届いてないから出来ないや直しても直せていない→またこちらから連絡すると担当者が変わったからわからないから見せて欲しい
これの繰り返しで今日もまた見にくるそうです。もちろん前回の担当者はいないらしく一から説明を求めてきます。
本当うんざりです。
しかも道路が混んでるから30分は遅れるそうです 笑
外構も住友不動産通していますが下手くそすぎて恥ずかしいです。コンクリートの境目？に貼る緑のマスキングテープを何故かそのまま貼ったまま固めたらしく残りまくっていました。
真っ直ぐになるはずの場所は歪んでいます。
何か言うとその時の担当者がいないと言い訳。
とにかく毎回担当者が辞めたってどんなブラック企業なの。4年前に携わった営業、外構屋、現場監督、全部いないらしいですよ。
ちなみに名古屋ハウジングセンターの住友不動産で注文した住宅です。

[402: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[404: 匿名さん]

同業者です。錦糸町センター、西葛西センター
でお預かりしている専任物件へ私がお客様をお連れしようと、ご案内をお願いしているにも関わらず、結果ご案内をさせてくれません。
しかも複数件、複数営業センターでこのような事をしております。これは昔問題視された「囲い込み」だと疑っております。
皆さんも、住友不動産販売での専任、専属専任だけは不利になるのでやめられた方が宜しいかと思います。

[407: 検討板ユーザーさん]

塗り替えの仕事で住友で使ってる業者の所に手伝いいったら、賃金払わずバックレで下塗り中塗りサビ止めも抜きまくり、当たったお客さんかわいそう。塗り替えリホームは、地域の古い業者間違いない。

[408: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[409: 検討板ユーザーさん]

住友不動産、そっくりが合体して更に工事部問は、質が悪い。100％下請け業者！本体は何かあっても逃げれる体制！下請け会社は単価が安いとかで抜きまくり、某塗装屋で○生○装とかは、下塗り下地処理など平気に抜きまくり、ずさんな工事！手伝いや社員ポイ人達にも、賃金払わずバックレとか！横浜、神奈川県内で相当食い散らかしてるみたいです、建築は保証アフターとかリコールあります。欠陥あれば、利用しましょう。 これから不動産利用のかたは、裏は、こう言う感じなので、考えましょう。

[410: 通りがかりさん]

住友不動産販売で詐欺の被害に遭いました。
土地の売却を住友不動産販売営業センターに依頼。
営業センターの所長は相場よりも1200万も安い査定価格を付け法人に買い取らせました。
買い取った法人は3ヶ月後に土地を売却して転売。
たった3ヶ月で約900万の利益→仲介手数料は除く を得たのです。ボロ儲けです。
住友不動産販売は今回の契約で双方合わせて4回の仲介手数料を稼ぎました。
騙された事を知ったのは仮契約後です。
買い買え先の物件も既に契約済みでしたので解約するなら双方倍返しの支払いが要ると言われ、もう取り返しがつきませんでした。
余りにも悔しいので先ず顧客相談部に電話。
担当者は誠意のカケラもない慇懃無礼な対応でした。
一通り話を聞いて調べてまた連絡するとの返事でしたが結局連絡はありませんでした。
国土交通省の地方整備局にも通報し、被害の内容をFAXで送りましたが、担当の方は同情はしてくれたものの明確な証拠→査定は口頭とメモ書きだった為 ので弱腰でした。
ですがその後、営業センターの所長は変わりました。
宅建業法に違反する悪質な営業活動でしたので、訴えられた時の責任逃れの為、左遷になったのではないかと思います。
ただ腹が立つのは所長の首はすげ替えられたものの詐欺の片棒担いだ担当者は何のお咎めもなしに今でも大きな顔をして営業マンとしてやっています。
３流大出で大した知識もないくせにハッタリかます、嘘を付く、高飛車でデカい態度。
口のきき方こそ敬語でしたが、個人の客を舐めてかかった態度でしたね。
コイツのせいで詐欺の罠にはまったまま抜けられなくなり大損害を被ったのです。
人を騙して低い査定を付ける所長や底レベルの社員。顧客相談部も形だけのものです。
住友の名前が泣きますね。
住友不動産販売は住友ブランドを名乗る資格などない。
住友グループの面汚しです。
大手だからと言って信用するのは大間違い。
住友不動産販売で不動産取引をするのは絶対に止めた方がいいです。

[411: 名無しさん]

住友不動産販売の石神井センターが専属専任媒介している物件を購入。
買い替え特約で住んでいた物件が売れたら、購入出来るというもの。まんまと両手仲介の被害にあい、安い値段で売らされました。