住友不動産販売ってどうよ

[匿名さん]

新築そっくりさんではなく、注文で建てられた方いますか?
いかがでしょうか?

[301: 匿名さん]

大手だから安心してお願いする人が多いのかなと思います。
バックアップ体制もそうですけれど、
そもそもの家のクオリティはどうなのでしょうか。
友人が住友不動産販売の戸建てを購入したのですが、そちらは概ね良かったとのこと。
ドアノブのひねりが逆についていたからそれを指摘したくらいらしいです。
注文住宅はどうなのかな、と。

[302: 匿名さん]

人事の選考方法「やる気」だけで受かる感じ。
内定者には遊んでる系の体育会系が多かったです。
パンフレットの先輩社員からの言葉に「営業になって先輩社員のように歩合で稼いでやろうと入社したら事務になってしまって辞めようかと思った」って書いてありました。

そういう社風なんですよ。

会社は人。と言うからね。

西新宿の高層ビルで内定者への接待があったんですが、立食でしょぼかった。
でもバブルの頃は3Sだったらしい。
ステーキ・スシ・ソープ

今の役職者がその頃入った人達でしょうか。

[303: 匿名さん]

求人かけてほぼ全員採用なんでしょ。
売れなければクビだろうし。
学歴もいらないし。
＞今の役職者がその頃入った人達
どんなタイプの人達でしょう？

[304: 匿名さん]

でも日大や獨協レベルは必要でしたよ。
司法試験目指してる人もいた・
もう辞めてるだろうね 可哀想だが。

[305: 匿名]

ローンの審査（本審査）ありますし。

前もって聞くのは二度手間にならないように、不安な方には売れないんじゃ、ないですか。

[307: 匿名さん]

都合悪なったから言うて勝手に削除すな、ボケども！皆さん、これほどこの会社腐りきってますよ！腐りきったクソ会社やからホンマの事言うたら削除しよったわ！体質がホンマに腐っとる！皆さん、騙されないように気ぃつけや！

[308: 匿名さん]

こういうとこで文句言うやつがNTTにNTTコミュニケーションのクレームいれたりするんだろうな。

[309: 匿名さん]

アホぬかせ！騙された本人が言うとんじゃ、文句あんのかボケ！冗談で言うとんちゃうぞ！それだけ怒りと恨みが大きい言うこっちゃ！部外者は黙っとけ！

[310: 契約済みさん [男性 30代]]

福岡市内で新築マンションを購入したものですが、担当者からとても不誠実なり対応をうけ、喜ばしいはずの我が購入なのに残念な気持ちが残ります。詳しくは長くなるので書きませんが、とにかく早く売って片付けようというのが見え見えでした。 会社自体の事は良くわかりませんが、他の方もおっしゃっていたように「会社は人」と言うならばあまりいいところではないのかもしれませんね。

[311: 匿名さん]

この際、知らん人が多いからはっきり言うとくわ。とにかく会社、営業マン共々金になることにしか興味がない。客は金ヅルとしか考えとらんし、金にならんかったら全く仕事せえへん連中ということ。それが見事に徹底されている腐敗しきったクソ会社である。こんなクソ会社を信用しとったら地獄を見るだけや！！
体験者が言うとんやから間違いない！ホンマえらい目にあって恨み以外ないわボケども！死ね！！

[312: 匿名 [男性 30代]]

確かに住友不動産販売は大手の皮を被ったひどい会社です。皆さんが思っている以上質が悪いと思います。

[313: 匿名さん [男性 40代]]

私も、こちらの方の仲介で嫌な思いをしました。やはり、残念ですが大手企業と思っても信用してはならないですね。私がお人好しのバカでした。一方的な投稿ですが、参考になれば幸いです。

[314: 入居済み住民さん [女性 20代]]

住友不動産は本当に最悪です‼︎営業担当者がほんとに最悪すぎでした。お金のこと、フローリングの色が3箇所も違う、ドアの方向が反対についてる、可動式のタンス？が内覧会時点でついてなかった。連絡遅すぎ。いろいろあったけどきちんとした謝罪なし。そいつは今月でクビ。所長に担当者変わったけど、その人も内覧会、引き渡しにも来ず。そんなことあるの？最低最悪。ここは絶対に勧めない。イラつくばかり、ホームメーカーからやり直したい。

[315: 匿名さん [男性 40代]]

売主で売却仲介を依頼するには、こちらの会社を利用するのは都合が良いかもしれません。特に、売る物件に不具合、不都合があっても、法的に責任逃れができるレベルならば、こちらの会社は、他の大手仲介会社とは違い、売上のために、買主のクレームなど気にせず売りつけますからね。ちなみに、私は買主側でバカを見ました。

[316: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 40代]]

こちらの投稿を拝見すると、この会社の営業利益が、2014年と2015年比較して下がるのは、必然かもしれませんね。因果応報です。ちなみに、私は投資物件専門ですが、こちらの会社の仲介物件は避けてます。

[317: 買い換え検討中 [男性 50代]]

ここの千代田、江東、中央、港担当は最悪です。やる気が無い上に囲い込みは当たり前。売却検討の方は注意。

[318: 匿名さん]

＞＞311
社会主義国にでも行けば？

報償金出るから努力するし、報償金出ない業務は後回しになるの仕方ないでしょ？

資本主義とはそういうもの。住宅関連はリピーターいないからなおさら。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん [男性 40代]]

特に、こちらの投資物件は要注意です。賃借人の調査が他社と違い非常にあまい。他社においてかれてる気がします。まぁ、他社を利用すればいいだけですね。

[320: 匿名さん]

所詮、不動産屋
そんなところに建築頼むのだから、
結果は自業自得

[321: 匿名さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[322: 匿名さん]

この仲介屋さん選ぶのも、お客の自由だけど、会社の体質が、微妙ですね〜。

[323: 同業者]

>>313
同業者です。
全社員とはいわないがアホばかり。案内したいといえば、わざとやっているのかバカなのか、会話にならない。所有者から専任で預かっている業者の対応があれでは共同仲介など成立するわけがない。看板がなければなにもできないクソガキばかり。抱え込み根性丸出しなんだよ、住友の皮をかぶったくそ業者！！！

[324: 匿名さん [男性 40代]]

囲い込み常習犯のクソ会社
夜の11時に電話してきて明日までに買うか即決しないと他に売ると平気で吐かすアホ営業マン
人の一生の買い物をなんだと思ってるんだ
こんな会社に仲介手数料払うくらいなら買いたくなかったからその物件を諦めたがやめてよかったよ

[325: 匿名]

>>255
専属で契約したのならレインズ登録義務があるのでいつ登録したのか確認して下さい。必ず登録証明書を住友不動産は売主に渡す義務があります。
渡していない、登録日が契約日から7日以降である場合宅建法違反になります。レインツの未登録などは囲い込みの明確な証拠で値段を不要に下げられたと訴えることもできます。
契約完了後でも大丈夫です。レインツは国土交通省の管轄になり、訴える場合は各地域の地方整備局の建設産業課になります。
直接行く必要はなく電話で大丈夫です。
住友不動産に不信感や怒りを感じているなら先ずは電話してみて下さい。
思っているよりもレインツの不正に対する罰則は重いです。

[326: 買い換え検討中 [男性 50代]]

本当に腹が立つので、公的機関に相談します。銀○営業センターにだけは売却相談をしない事をお勧めします。

[327: 匿名さん [ 50代]]

安心して下さい！ここで売却出来なかった家、他社で無事売れました！売却で困っている方、さっさと他社に替えた方がいいですよ！確実に確立が上がります！

[328: 匿名さん [ 30代]]

なぜ住友不動産販売が評判悪いのか？担当者が不親切なのか、会社が悪いのか？

[330: 匿名さん [女性 20代]]

本当にグズですよ。特に営業の人嘘ばっかりついてます。期待してただけに家族全員ショックうけてましたから、オススメできません。

[331: 匿名さん]

知り合いの所有地に入り込み、住友不動産販売の、某支店の現役営業マンが、首吊りをしたらしい。
謝罪ひとつ無いらしい。
その土地所有者も同じ不動産業者。
こんな馬鹿な会社は、信用しない方がよいです。
成績が上がらず、追い込まれた結果の事

[336: 購入経験者さん]

>>314
傾きマンションよりマシだが。傾きマンションを、いちばん最初に販売した会社だから。謝罪もしない会社として有名。ネームバリューだけ、一流会社。サービス、質、お客様の対応は、三流以下

[340: 購入経験者さん]

住友不動産のマンションは信用できない傾きマンションを販売するのが経営理念だという

[341: 購入経験者さん]

>>310
傾きマンションを販売するのが住友不動産のミッションだから

[342: 購入経験者さん]

>>289
だからって、傾きマンションを販売しなくても。困ったもんだわ。

[343: 匿名]

最悪です。ポストに「チラシは入れないでください」と書いてあるのですが、何度も何度も営業チラシが投函されます。お客相談室に電話しても誠意がまったく感じられません。こんな会社が日本の企業だと思うと悲しくなります。

[344: 匿名さん]

同感です。何度　連絡してもポストにチラシが入っています。この会社は日本語が分からないのかな？

[345: 匿名さん]

住友さんは会社はいいけど社員のレベルが低すぎる。

[346: 購入経験者さん]

大きい会社なんだから、支店によってまちまちなんｊｙないでしょうか？
私は良かったと思います。

[347: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

営業マンは、売らなきゃ食べていけないスタイルの会社です。せこい家が嫌なら。

[349: 購入者]

チラシくらいいいじゃん。
捨てればいいし。
新築マンション買っちゃったよ。
管理会社も、シスコンも人間じゃない。
営業マンも、嘘つき。
役場とかに相談して専門家の意見とか聞いた方がいいと思う。
二重床二重天井の騒音。
オプション家具の押売りには要注意です。
ローンの契約が済んだ後、こうじゃなかったと言っても遅いからね。

自分は、胃潰瘍になってます。
鬱にもなりかけているかもです。

[351: 匿名さん]

営業マンは嘘つきで、スレッドのご意見通り、クレーム多く顧客相談室も機能していないのは本当だと思います。
購入予定の皆さん、営業マンからの情報だけではなく購入予定の物件情報を自力集められることをお勧めします。

[352: 匿名さん]

マンション売却について電話相談をしたところ、情報があちこちに漏れ、マンション投資の電話が定期的に幾つかの会社からかかってきます。また○○マンションの○番館を探している人がいますという郵便も幾つかの不動産会社から届くようになりました。

[353: 買い換え検討中]

>>58 夙川営業所を訪ね、依頼をしても、後日自宅訪問しますの電話のみ。
一向に連絡なし。その癖に新聞には広告して、偉そうに担当者の名前、写真付き。如何なものでしょうか。

[354: 匿名さん]

>>343
>>ポストに「チラシは入れないでください」と書いてある
我が家は入れてほしくないものの、多分、言ってもポスティングの人まで話が通じてないのだろうと思うので言わずにいます。ただ、すぐゴミに行くのでもったいない。ポスティングって1枚当たりいくらで請け負っているんですよね。なので、禁止するのはどうかと思うものの、ゴミにしかならないチラシ、もったいないと感じています。

>>情報があちこちに漏れ
これってどうなんでしょうね。秘密にしておいてほしいことができないのは問題アリな気がします。

[356: ご近所さん]

［No355-356個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[357: もと]

おすすめしません！
完全外注まかせです！監督も書面上はあるかもしれませんがすべて請け負った
外注業者が監督業をしています
外注金額も１部屋いくらでやっているらしくいろいろ直すところがあっても一律の金額で
発注しているらしく追加工事代金がもらえないらしく見てみないふりをして閉じてしまうそうです
近所の家ではとってはいけない柱を撤去してしまいサッシが閉まらなくなりました
相当ハネてるらしいですよ

[358: 購入検討中さん]

埼玉県で注文住宅検討しております
スミフのカッコイイ注文住宅と埼玉県ならではの県民共済と迷っております スミフはハウスメーカーならではの心地よいおもてなしにぐらっときてますが予算と仕様で県民共済住宅も捨てがたいです
どなたかご教授下さいお願いします‼️

[359: 匿名さん]

大阪ですけど担当者、よくなかったです。他に頼みます。全く親身ではなかった！

[360: 購入検討中さん]

>>48
購入を検討していたが、営業マンの説明不足、マニュアル通りの説明、売れ残りの物件ばかり案内して、気に入った物件が見つかり売手との交渉がなかなか上手くいかなかったので、諦めたら、揚げ足ばかりとって、こちらの落ち度ばかり攻めて自分の落ち度をそっちのけで、あげくの果ては上から目線で文句を言われ、脅迫的言動で大声を出して電話を切られた、住友不動産では営業マンにどんな教育をしているのか、悪徳不動産なのか自分の利益に成らなかったら、お客さんの事はどうでも良いのか、とんでもない不動産だ二度と依頼しない。

[361: 匿名さん]

>>360 購入検討中さん

不動産屋はどこもそんなものみたいですね。
本当に困ったものです。
どこかに、客が普通に不愉快にならない不動産屋ないんですかね。

[362: 匿名さん]

こちらの仲介で購入したものですが、現在、売主と裁判中です。本当に裁判中です。素人の私が、担当を信用したのが、おバカでした。

[363: 匿名さん]

362の投稿者です。もちろん、そろそろ、ネットで問題にならない範囲で公開しますので。

[364: 匿名]

あれこれ申しません。
他に良い（普通も含め）不動産屋さんは、いくらでもあります。
顧客が求めてるのは、きっちりと良い仕事をしてくれる不動産屋さんでしょ。

[365: 匿名さん]

私は絶対にお願いしません。
それだけです。

[366: ご近所さん]

>>343

私も同感です
駅に無断で侵入してチラシ配りをしていた（許可証を付けずに営業活動をしていた）ので、
住友不動産に直接抗議して謝罪して、今後はないと約束したにも関わらず
３回も約束を破った。
ペナルティとして、チラシ配り自体を止める事で、責任者と合意した
にも、関わらず１ヶ月も経たないうちに、チラシ配りを再開していたので
また、抗議した。
約束を守らない企業であると、断定する

[367: 名無しさん]

そろそろ、判決です。結果次第で、よろしくお願いします。担当、待っててね、とことん、いくからね。

[368: 検討者さん]

住友不動産って、注文で間取り決める時、設計士同席禁止なんだよね。

決まりで来れないって言われた。

たとえ営業マンが設計士の資格を持っていなかったとしても確かそうだったと思う。

[369: 検討者さん]

とにかく都内のマンション専用の設計士を借りているのか、絶対同席出来ないし、基本電話で直接設計士と話すのも駄目だったよ。

[370: 通りがかりさん]

この不動産屋の人間は、最初だけ買主に親切な態度を見せ、売主との契約時に満額の仲介料をサッサと請求し、買主から金を受け取ると態度が豹変。物件引渡しまでの残りの日々は、融資先からの大事な電話を買主に引き継がない、住友から約束してきた日に連絡もなしに来ない、明日来ますと言って連絡ないまま来ない、必ず来ると言っていた融資の決済日に住友だけ約束を守らず来ない、というクソみたいな営業マンがいるクソ会社。

[371: 名無しさん]

>>76 住まいに詳しい人さん

[372: 匿名さん]

立川ですが、3年前に注文で建てました。引渡し当初から、天井のクロスが剥がれてきて何度も補修をして、3回クロスを貼り替えました。
まだ、剥がれてきています。
建てた後はカスタマーセンターの人間が担当するのですが、2回目のクロスの貼り替えのときに、石膏ボードが割れてると指摘されました。心配になって他の住宅会社の人に聞いたら、石膏ボードは割れるはずがないといわれました。ですので、石膏ボードを替えて欲しいといったら、最善の方法は補修で石膏ボードは変えられないと言われ、結局3回目のクロス貼り替えで済まされました。今も剥がれだしています。
住友不動産の住宅展示場の物件をみればわかると思いますが、他の会社の物件よりクロスの仕上げが雑です。住友不動産の人間にこの事を聞いたら、「住宅展示場ですからねぇ」と言っていました。

[373: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161116-00000015-ykf-soci

これが、現状です。

大手だからと、信用しないで下さい。

[374: 匿名]

[プライバシーを侵害する情報のため、名前及びレスを削除しました。管理担当]

[375: 374です]

全て事実ですが、個人名を出しているのが問題であれば削除して下さい。
宅建番号は問題ないでしょうか。

[376: 匿名さん]

土地を購入しましたが、測量をしてくれていない！
聖蹟桜ヶ丘のS担当、最悪
会社の対応もありえない

[377: 匿名さん]

大阪です。南の方です。
最悪です。とにかく営業も所長もお客様センターもクソ
こんな不誠実で嘘つきな会社ありえへん
所長から平気で嘘つきまくる
こっちが全部録音してある事を伝えた途端アタフタ言い訳の嵐
もし仲介を頼んだりするなら絶対録音しときや！
平気で客を騙すクソ会社やで

[378: 匿名]

１１年前に新築しましたが、10年後のリフォーム依頼の話をしたら、当初の予算確認の時とは3倍もの金額が提示され、本当に騙された思いです。皆さん気を付けてください。

[379: 匿名さん]

ウワサだと、固定客や収入の多いお客さんにしか話が来ないといいますね。他の人は資料請求しても資料さえ届かないこともあるとか。選ばれればいいですが、選ばれなかったら厄介なのかな。

実家の近所では、毎週売りませんかチラシが配布されるようです。主婦のポスティングなんでしょうけど、毎週ポストにチラシが入っているらしくて・・・。

[380: 戸建て検討中さん]

先月、住友不動産販売を利用したけど最悪。不誠実でした。

他の買い手と天秤にかけて、急にこちらに話が回ってきたと急いで書類に判子を押させ、その書類で他の買い手に早めの入金をさせて契約。こちらはローン審査までさせておいて、振り回されただけで終わり。夜中まで説明や書類を準備させたり資金繰りに走ったのに、謝罪はショートメールのみ。驚きのモラルでした。

説明もローン控除や保険の話など、大事な話はこちらが言い出さないと話さない。とにかく早く簡単に金を出しそうならスムーズに、色々詳細を聞いてみると面倒がられて返事が遅い。大手だからって信用してはいけないと思いました。二度と利用しない。

[381: 検討者さん]

>>380 戸建て検討中さん

なんか、自分が悪いんじゃない？準備不足。ローン控除も保険も知らなかったんでしょ？資金繰りに走るって、相当だよ。たぶん、準備不足だと判断されるとその対応どこのHMも同じだよ。

うちも、足蹴の対応されたところあるわ。まぁでも、そういうところはフルイにかけて落としたけどね。

[382: 住民板ユーザーさん4]

住友の営業マン、販売する側なのに宅建ももってないくせに上から目線で生意気言っててアホばっか。胡散臭いオヤジばっかで本当アホばっか。住友は安い材料使ってバカみたいに高く販売、詐欺に近い。

[383: 買い替え検討中さん]

6月にライフプランニングと2回目の平面図の確認のため展示場へ。営業の横○から突然「来月から人件費の高騰やもろもろの理由で坪単価1万円上がります。この値段で対応できるのは今月のみ、今月中に決めろ！」と言われる。ライフプランニングの禿もいい加減な感じの糞。

[384: 後悔先に立たず]

川越センターのH所長は口調が最悪。
このような人物が所長を任されているとは会社のレベルが推し量れる。
悪名高い理由がはっきりと分かった。
高い買い物で後悔したくない方へは、こういう人がいる限り、絶対にお勧め出来ない。
物件だけではなく、人の本性も要チェックです！！

[385: e戸建てファンさん]

>>376 匿名さん
イニシャルで教えて頂けませんか？

[386: 匿名さん]

私は実家を売却するのに依頼いましたが最悪です。結局他の業者に頼みました。消費者センターにも相談しましたがどーにも！会社が大きいから潰れないんだろうけど口コミで潰していくしかないのかな。絶対関わらない方が良いです

[387: 匿名さん]

チラシで、よく1億3500万円で、購入を検討されているお客様がいますと、ポストに入っています。にわかに信じ難く、信用していません。問い合わせをした方は教えてください。

[388: 戸建て検討中さん]

あ

[389: 匿名さん]

>>387 匿名さん

うそにきまってるじゃん。問合せたってうそ言うだけだろ。

[390: みみ]

住宅自体は良いのですが担当者がダメでした。結構適当な感じの人で完成を見に行ったときポストの色が間違ってました。担当者はこちらが指定した色をメモしていなかったらしく建てて一年半建つのにいまだにもめてます。担当者で決めた方が良さそうです。

[393: 通りがかりさん]

木曜日に売却プランを受け取ったのに、金曜日に押しかけてきて、月曜までに契約・入金（もちろん百万単位）しないとこの話は流れるぞと、都内某営業所のN氏に言われました。売り主に確認したら、N氏と全く連絡が取れていないので、確認しますとのこと。
スレッドを一通り見ましたが、完全にN氏の都合ですね。
これ以前にもやりとりしましたが、土曜にプランを持ってきたのに、月曜には回答しろという。
回復仕掛けたメンタルが、一瞬で落ちました。

[394: 匿名さん]

柏営業所は特殊で一般媒介契約は絶対にしないそうです。
こんなところは初めてでした。

[395: 匿名さん]

注文で数年前に建てました。
値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。
建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。

[396: 匿名さん]

注文で数年前に建てました。
値段、仕上がり共にまあまあ満足でしたが、アフターサービスが最悪です。たまたまできの悪い担当者だったのかも知れませんが、そのようなサービスを良しとしているところが許せません。
建てた後も信頼して任せられるハウスメーカーをお勧めします。建てるのがゴールじゃないですから。

[397: 通りがかりさん]

家自体が金額ほどの材料使ってないのが気になります
見た目にこだわった分材料を安く仕上げたというのが見たままの印象
ただ見た目にこだわるあまり、雨樋を屋内に引き込む設計はいかがなものかとｗ

[398: 名無しさん]

担当者が最悪すぎた。
事務所にいる女の従業員も対応が悪い。
話すらまともにきこうとしない。
仙台営業所のEには今後一切、関わりたくない。

[399: 怖い鑑定士]

逃げれたから良かったけど怖い目にあいました。
中古マンションの見学に行って申し込み用紙を書かされました。
自分の希望価格になったら購入する然も契約日を早くして欲しいと翌々日に決めました。ただその希望額では売主さんが承諾しなかつたとその夜に営業マンから電話がありました。売主は決めた額より下げませんという回答だとの事。当たり前の様にそれでは辞めると断わると、営業マンは納得せずにとにかく希望額より下げた額を提示して進めましょうと、半ば強引に提示額を言わされ、まあどうせ駄目だろうと下げた金額を提示しました。
翌日が大変でした。携帯、家電にひっきりなしに電話をしてきて、
「決めましたーさあ　明日予定通りに契約しましょう」当方はそこで考えさせてくださいと回答したら、
「お宅のポストに必要書類と金額提示を投函してきましたよ申し込み用紙で契約すると決めたはずですよ」マンション見学から3日目で契約なんて何でこんなに急ぐのか、然も申し込み用紙は最初に本当の希望額になったらと
決めたもの　　ダダその人の怖い押しには恐怖心さえ感じ夜眠れませんでした。
契約を迫る当日も朝早くから電話、当方がこれからかかるであろうリフォームの相談も
通常ある事前相談説明もないのは変だと思い勇気を持って断りました。
住友不動産販売には決して近寄らないことを決めました。、

[400: 匿名さん]

名駅北は最悪。
もう二度と電話かけてこないでほしい。
客が変わってるとか普通にいってくる。