茨城のグラウンドホームってどうですか？

[RIKU]

いろいろな情報下さい。

[240: 匿名さん]

無垢を本当に理解したうえでたてれる大工が減ったのが一番問題ないわけで・・・
つくばに展示場建てたり、ちょっと背伸びしすぎている感じがします。
よほど、コスパが良くないと、あの中で選択されるのはきびいんじゃないかな。
もっと堅実に地味にやった方が、あの会社のカラーにはあうんだろうけど、ここ１～２年の
動きは凄いね。どうしてだろう。

[241: ご近所さん]

つくば展示場の価格は6000万～1億だそう。http://www.houseco.jp/work/detail/10584/119713
坪65万では夢のまた夢ですね。

[242: マンション投資家さん]

坪65万を真に受けると私のように理想と現実のギャップに苦しむようになるんでしょうね。
そんな値段で建つはずがないのに・・・。

[243: 匿名さん]

坪65万で建てられると営業が言っておきながら、6000万以上の建築費が本当なら、詐欺じゃん。これからどう言い訳する気なんだろ？

[244: 買い換え検討中]

つくば展示場の玄関の床のタイルは希少価値のある特注品で、一般施主が使用するのは無理らしい。一般人が使用できそうにないものを住宅展示場で展示する意味って何よ？

[245: 匿名さん]

この会社の方向性がよくわからない。

[246: 購入検討中さん]

坪65万であの展示場が建つなら、それなりに豪華な仕様でも55万もあれば建つと思っていた・・・。

最初から標準仕様のモデルハウスを作るタマホームの方がよっぽど良心的に感じてしまう。

[247: 匿名さん]

ここで坪50～55万なら、床に無垢使って、リビングに腰壁貼る以外、内装、外装、設備、サッシ全て並以下だね。見えない構造に金をかけて頑丈な仕様なのでこれだけかかりますと説明されて、話は終わりでしょ。
瑕疵担保保険の標準仕様だって、構造は頑丈だし、檜を柱に使っている以外は、グランドホームの構造とそれほど大差なし。
坪55万あれば、良心的な工務店なら、化粧造りの純和風の家が建つんだけどね。ここの冴えない文化住宅に坪50万以上出すメリットはほとんど見当たらないね。

[248: マンション投資家さん]

並以下ってこたぁないがね。設備は弱いが。
収納が桐張りだったり、玄関も総桧で作れたりと木をふんだんに使える。

ただ、展示場と比べるとがっかり感が強い。
坪６０万を越えてくると、ある程度満足できるものが作れるかもしれませんね。

[250: 物件比較中さん]

モデルハウスと現実は大差がありますな
背伸びできる金持ちなら設計事務所と優良工務店のコラボもあり
スミリンと最終的には同じような価格帯になるなら信用買いで大手でしょうか
長い目で見て10年先存続していないと困るから

[251: 匿名さん]

モデルハウスはグラウンドホームの社長の理想に近い家を公開しているだけで、貧乏人に売るためにモデルハウスを建てたわけではない。貧乏人の理想と現実がかけ離れようが関係ない。2000万円の客が嫌で、わざわざ、つくばに進出したんだ。悔しかったら最低3000万以上の予算を持ってから文句を言いなさい。

[252: 匿名]

でもあの展示場を坪65万と言われれば夢も見たくなるよね。

[253: 匿名]

平屋で検討中なんですが、最初の話では、坪50万位という事で、申込金3万払い、プランの作成をお願いしました。
最終的に、値段を尋ねたら、平屋は、単価が上がるということで、坪75万に跳ね上がりました…。
営業の方は、いい方だと思うのですが、これだけ違うと、難しいですね。
お断りしようと思っています。

[254: 匿名]

坪75万なら、フルスペックでないにせよ、大手で建つ。
断るには致し方ないかな。

[255: 匿名さん]

No.253さん。
自分も断った方ですけど，
申込金を直接払いさせたくせに，
返金は振込みで，しかも手数料引かれてました。
おかしいですよ，ここ。
呆れました。

[256: 匿名さん]

間取りにも納得できていないのに、
細かいことも決まっていないのに、
「契約を、契約を」と迫られました

「これくらい(の金額)なら出せるでしょう」
と言われて、唖然としました

施主の予算と希望にあうように提案するのが普通ではないの？

もちろんお断わりしました

契約してから話を詰めればいいって、
そういう考え方はどうなんでしょうか？

納得できる間取りが出てこなかったら、
契約したことを後悔するのは目に見えてます

営業がいい人だからいい家が建つ、とは限らない

[257: マンション投資家さん]

仮契約→本契約じゃなくて。
いきなり本契約だから敷居が高いんだよね。

間取りや仕様をある程度納得するまで煮詰めて、金額の変更もなくならないと、契約はできない。

[259: 匿名さん]

建築士とコラボ？グランドホームの客層に見合わない金額に跳ね上がるのが関の山と思うけど。金持ちはグランドホームなんか相手にしないで大手で建てるか設計事務所に直接頼むだろうしね。

[260: 匿名さん]

この建築士はどんな責任をとってくれるの?
設計の契約はちゃんとしているの?

[261: 匿名さん]

自社の設計部もなくハウスビルダーとしての基礎すらできてもいないのに
建築家とのコラボをしようとしたところで話がまとまるとも思えないし
仮にまとまったとしてもトラブルが起こるのは目に見えている。
この会社は実力もないのに背伸びし過ぎ。

[262: いつか買いたいさん]

つくば展示場の坪65万は嘘八百だったことでいい？

[263: 購入検討中さん]

最初からちゃんとした坪単価を言って欲しかった。
中途半端に希望を持たされ、長期間打合せをしたあげく、予算が合わないのでは、
お互いに時間の無駄にしかならない。

[264: 匿名さん]

偽装坪単価で客を呼ぶ会社とコラボする建築士も共犯者。客を裏切る意味で建築士は偽装に手を染めようとしてる。

[265: 匿名さん]

ここは荒んでるねぇ

[266: ご近所さん]

坪65万で高級感ある建物を富裕層に提供とのコンセプトがつくば展示場を建てる時にあったのではないかな？
そのためには設計の内容と工事価格の突合せをして、坪65万の展示場にするために設計の調整と価格の管理を行う必要があったけど、その手順を省いた結果、最終的には坪65万では絶対にできない建物に出来上がってしまったと思う。
とはいえ、坪65万の売り文句だけは残さないと展示場を建てた意味がなくなるので、経営上やむなく坪65万を謳っているのではないかな？あくまで推測だけどさ。
坪65万の売り文句で、現実にお客さんを混乱させてしまっている以上、今回の計画は失敗だったと思う。
展示場は建築家とのコラボだったようだから、最初の出だしからつまづいた格好と言えるね。グラウンドホームも建築家も悪いと思う。
これから建築士のコラボに力を入れるらしいですが、理想と現実の間で、お客さんを無駄に苦しませるようなことを重ねていけば、せっかく建てた展示場がかえって仇になる結果になりそうな気がしますね。

[267: 匿名]

つくば展示場の予算帯が消された！http://www.houseco.jp/work/detail/10584/119713
つくば展示場の予算帯が6000万～1億だったのがここで暴露されたはず！
わざわざ消したのはここで騒がれたからに違いあるまい！
隠せば隠すほど泥沼にはまる坪単価偽装工作の今後の展開が楽しみ！

[268: 購入検討中さん]

正直な商売をしないと足元をすくわれる。
典型的な例だね。
客をなめるなよ。

高いものは高い、安いものは安い。
当たり前のことをごまかそうとするなよ。

[269: 匿名さん]

坪単価偽装はつくば以外でもやってますか？

[272: 匿名さん]

つくばに坪単価が分からなくなるほどの豪華なモデルハウスの他にも
茨城県内だけで何棟もモデルハウスを建ててるんですから、
こんな不景気の時代にとても景気のいい話ですね。
そりゃＧＴＲだって乗るじゃないですか。

ここの社長はやり手ですよ・・・多分。
急激に事業を拡大して何処へ向かおうとしてるのかは知りませんが。

[274: 匿名さん]

石岡展示場では小屋裏偽装で騒がれて、今度のつくば展示場では坪単価偽装で苦情を入れられる。

正直な商いをして儲けたなら、どんな車に乗ろうが構わない。

ただ展示場を建てるたびに偽装で騒がれる不始末を起こしているなら

本当に真っ当な商売で儲けてきたのか疑惑の目で見られるのもやむをえまい。

最近の893ですら、営業車として高級車を乗り回すことが減っているのに

不景気の真っ只中にある住宅業界で高級車を乗り回すその金脈には非常に興味がある。

[275: 販売関係者さん]

ここは去年の実績で40～50棟程度、去年の時点で拠点が水戸、ひたちなか、石岡、土浦と4カ所もあったことを考えると儲かっているとは思えない。棟匠は水戸、牛久の2カ所の拠点で余裕で100棟以上。その差は歴然としてる。なぜ成金豪邸に住むことができて高級車を乗り回せるのか？早い時期に施主から大部分の建築費を回収するビジネスモデルのお陰ではないかと思う。展示場を建てれば建てるほど客は増え運転資金に余裕ができる。怖いのは急展開が終わった時。

[276: 匿名]

確かに上棟で9割回収は鬼だよな。

[277: 匿名]

不動産会社、建材販売業、内装業、外装業、設備販売件施工業、サッシ業(関連？)、防水業 直営みたいなものですね。


あ！ 公共事業も請け負いしてましたよね

[279: 匿名さん]

>277

不動産以外はほとんど残骸に近い。不動産もこの不況で在庫抱えて大変だしね。

[280: 匿名さん]

え？去年４０～５０棟？そんなにやってないよ。
３０棟くらいでしょ。
それなのに・・高級車・・・無謀なモデルハウス展開・・・
この先・・・。

[281: 匿名さん]

実績に見合わない無謀なモデルハウスの展開をしている会社に上棟で9割払う客は罰ゲームでもされているんですか？

[282: 匿名さん]

40坪×50=2000万の貧乏人相手から45坪×65=3000万の余裕ある客へシフトするため、つくばへの進出、建築士とのコラボなどにより高級感を演出しようとしている。

[283: 匿名]

高級路線はいいけど、客を騙すのは納得できんな。

[284: 匿名]

金がある人は住林に行くと思う。ここのボスは、よく住林と比較をして、「ＧＨの方が木材や各設備で勝るが、デザインは住林に劣る」などと語っていた。しかし、住林とＧＨで天秤にかける人(施主)はあまりにいないと思う。

[285: 匿名さん]

ひょっとしてここの社長は住林と勝負しようとしてるの？住林も高いわりには中身が薄いのは確かだけど、来年存在してるか確証が無いＧＨは住林の足元にも及ばない。比較しようとするのはナンセンス。

[286: 匿名]

ＧＨって何だよw
明らかに内部関係者だろ。

[287: ご近所さん]

内部関係者だったらＧＨとは言わず鶴亀でしょ。

[288: 匿名]

鶴亀?なんだか知らんが君が内部関係者であることはわかった。

[289: 匿名]

年間40～50棟契約としても急激なモデルハウス展開…

なのに高級車

1棟に付きかなり利益出してるんですね。

[290: 匿名さん]

さて、今年は100棟達成できるか？
できなければ大赤字。
ゲストハウスに住んで高級車を乗り回しているどころではない。

[291: 匿名]

100棟が損益分岐点ということ？
そこまで、財務事情に精通しているあなたは何者なのでしょう。

[292: 匿名さん]

どうも高級路線を狙っているらしいが、そもそも高級路線の会社は新聞にチラシを入れるようなことをしないのをわかっているのかね？新聞のチラシで富裕層を取り込もうとしたって無駄ですな。新聞のチラシのターゲット層である中流以下に建築家とのコラボをうたったチラシをまいて高級感を打ち出したところで逆に敬遠されるだけだから。市場調査の甘い会社が生き残れるほど現在の景気は良くない。

[293: 匿名]

だからマーケティングが甘いと言い切れるあなたは、どちらの内部関係者だっての。
差別化、ニッチを目指すのは別に悪いことじゃないでしょ。

[294: 周辺住民さん]

石岡の展示場のロフトは立って歩ける棟匠スタイル（笑）
そろそろ役所にチクッていい？

[295: 匿名]

どうぞどうぞ

[296: 匿名さん]

坪65万の売り文句はわかりました。
社長がどんな車に乗ろうが興味ありません。
それでは坪65万でどんな家が建つか？
体験者の具体的な情報はありませんか？
建築家とのコラボはいかがですか？

[297: 匿名]

仲間を引き込んだところで共倒れするのがオチ

[298: 匿名]

上棟で9割取られるそうですが、完成保証はついていますか？

[299: 物件比較中さん]

標準でないものを標準と言うのはやめようよ。
本当のことを言おうよ。
不透明で信用できないよ。

[300: 匿名]

299はどういうことなの?具体的に教えて

[301: 匿名]

オプションまみれの結果、坪65ハウスが出来ちゃったんじゃない？それをあたかも標準装備らしく説明して逆に誤解と不信感を与えるのでは？

[302: 匿名]

坪65ハウス建築家コラボ別途費用として設計料200万を申し受けます。展示場仕様以下・坪65以上の工事費でも自己責任でお願いします。

[303: 匿名さん]

社長は材木屋上がりらしく、木の材料はいいものを使っている。長所はただそれだけ。その他は素人。

[304: 匿名]

キッチンやトイレ･風呂などのグレードはどうなのかな？

[307: 匿名さん]

営業マンが過去の物件を参考に案を提案し、施主の意向を聴きながら無資格営業が修正するインスタント設計はいかがですか?
それとも最近評判の坪65ハウスにしますか?
建築士コラボをオプションでいかがですか!?

[309: 物件比較中さん]

ここでまともに家を建てようと思ったら。すぐ大手の値段に追いつくんだよね。
建物本体以外の経費も高すぎる。
見積もりを比較するとびっくりするよ。

[310: 匿名]

ここのメリットは無垢だけか･･･

[311: 匿名]

オプションで建築士コラボ使った方いますか？
感想を是非聞きたい

[313: 匿名]

営業さん、確認もせずに何でもかんでも『できますよ、大丈夫ですよ』みたいな適当言うのは止めましょう。
後から『すみません、追加金必要です』ってひどいですよ。

[314: 匿名さん]

>313
すごく思い当たる…。
いくらなんでも確認しなさすぎだろっていう。
うっかりも過ぎると信用を失いますよ。お客だってバカじゃないんだから。

[315: 匿名さん]

真面レスします。
グラウンドホームさんは無垢材をふんだんに使用していて大変魅力的です。
私は、つくばの展示場を見て「これを建てるのは無理だ。」って思いました。
だって素人目に見ても高級な木材を使用しているのはわかるし、加工も手が込んでいますもの。
”手の届かない家”というのが第一印象でした。

ところが、営業に話を聞くと、この展示場でも坪65万ですよと。
えっ！？と思いますよね。だって、こっちは坪100万円の世界だと思ってますから。
だったら検討してみてもいいかなと思いました。

その後グラウンドホームさんにのめり込んで、ひとしきり悩みましたが、現実を思い知ってあきらめました。

グラウンドホームさんの家はこだわりのある人には際限なく値段の高くなる建物です。そして、妥協点を見つけるのが難しい家でもあります。
私のように、乗せられて夢膨らんだ人には特にですね。

だからこそ、営業さんにとっても難しく営業がしづらい家なのではないかとも思います。その辺が相互に誤解が生まれる原因にもなっているのでしょう。

提案力に乏しい会社でもありますね。素材の多様性に比べ、提案してくる内容が乏しい。どちらかというとお客のニーズを極端に捉え奇をてらったような…。

大手さんのニーズを押さえながらも、センスよく無難に納める提案力を比べると雲泥の差があります。

[317: 匿名]

みんな 悪口がすごいですね〜住林のまねしてるとか 値段が高いとか、別に何処で、家を建てても そんなに 値段は変わらないよ 何かが 悪いと 一つくらい出てくるよ！ 車だって 社長だったら みんな いい車乗ってるよ。大きくなればなるほど そんなものでしょ 運転手は居ないでしょ？皆 一ヶ所で 決めないで 何軒も 見積りは とろう それが一番

[319: 匿名]

皆 勉強してるでしょうからね。じゃぁ 何処の工務店が おすすめですか。最近 本で見たのは、コーディアルホーム？ 石岡のグランドホームの近くのエーベンハウス？一体何処が おすすめですか？

[320: 匿名さん]

>315

>素材の多様性に比べ、提案してくる内容が乏しい。どちらかというとお客のニーズを極端に捉え奇をてらったような…。

これって、ここの社長の性格そのまま。
ワンマン経営だから、社長の性格がそのまま会社の特徴になる。
社長は材木屋上がりだから、素材については詳しく、いいものを使いたがるが、ただそれだけで終わるから、発展性がなく、提案力がゼロ。
奇をてらった案を出して、それに酔うのもここの社長の特徴。それにダメ出しできる側近やブレーンがいないから、裸の王様になってる。
もう先が見えた会社じゃないの。

>319
その2社に頼むくらいなら、グランドホームのほうがはるかにマシに見える。そのくらい悪い。
じゃぁ何処がいいって？さぁね。

[321: 匿名]

ここは提案もセンスもコストもすべてがいいよ。
ただ火災保険は高いね

自由設計型火災保険で検索して見積りとったらかなり節約できたけどね！

[323: 匿名]

>>320
予算が少ないから長方形の総二階を希望しているのに、妙に凝った間取りを持ってきて｢普通じゃつまらない!!｣なんてオリジナリティをアピールされてもねぇ。

それが、良ければいいんだけど少ない予算で変にいじくっても妙ちくりんな家になるだけで…。

でも、地場の工務店の中ではちょっと抜けた存在なのかな？
棟匠辺りと比較してどうなんだろう？

[324: stranger]

吾人の意見に傾聴するも良し。
良識あれば、最後は自身の目で確認すべし。

[325: サラリーマンさん]

展示場ではなく見学会場で現物を見てみると、モノは棟匠の方が少し上だと思います。
この工務店の建物は棟匠のように性能なんて気にしていないから、タマホームやアエラホームと比べてみれば良いと思います。
特に石岡周辺には良くお似合いの工務店だと思います?

それから、材木屋さん同士似た境遇で工務店経営に乗り出したとのことですが、材木屋さんじゃ食べて行けないからというのは安易ですね。ホームセンターに進出して大成功したのを目の当たりにしちゃって、自分も・・・と焦っているのかしら?

こちらにはブレーンが居ないのでしょうか、大手ハウスメーカーや地場ビルダー問わずに、そこらじゅうからネタ集めて広告に載せちゃうから、営業マンたちは「分っているの??君!」(そんな上品な言葉じゃないか現実は)と言われても困ってしまいますね。

このスレでは、厳しい意見や評判を語る施主とこの会社の関係者と思われる人との対峙が面白いので、低レベルの争いをしばらく拝見したいと思います。

この会社のチラシに載っている「渡辺工房」という会社にインテリアの設計お願いしたらいくらかかるのか興味あります。誰か教えて下さい。

[326: 匿名さん]

田舎の臭いのする・・・・・
うまい表現してるね
田舎には臭さが好きな人も住んでいる
鶴亀とグラウンドホームというギャップが
これを見ても納得
http://www.groundhome.com/company/aboutus.html

最近ホームページをリニューアルしたようだけど
ハウスとホームについてトップページで語るものかね?
セキスイハウスとタマホームを語ってもらいたい

[327: 匿名]

益々、迷走中。元日の折り込みチラシに「響３階建、２階建ての予算で３階建てが手に入る」との見出し。今度は、コンセプトハウスをパクっちゃたよ。芯が無い、基本的な考え方が、一貫してない。土地の値段が安い茨城で、３階建ては無いでしょ。平屋が難しいから２階建てにするのに、バカの一つ覚えで、さらに１階足すなよ！「小屋裏外しの偽装３階建て」を開き直って「モノホンの３階建て」にするなんて、唖然。次回はどんな見出しのチラシが来るか、どこのメーカーをパクるか、楽しみです。

[328: あほな鶴かとんまな亀か]

最近新築しました（おめでとう～ありがとうｗ
グランドホームも話を聞いたり現場見学会にも参加しました。
結果は　否　でしたｗ

家を建てようとおもう人ってそれなりだけど勉強してたてるとおもいます。
統一した価値観などあるものではなく・・
まあ粗悪なものとか値段相応でない割高なものとかは
統一した見解出せますがｗ

グランドホームはというと
粗悪ではないですが使ってる材料からすると2～3割くらい割高に感じられました。
また構造ですが無意味に柱や大きな梁を入れれば耐震などの強度が増すわけでもなく
構造って基礎も含めた計算ですからいまはどのハウスメーカーでもそれなりの計算して
構造もそれにあったものを出しています。
自分のところのものが飛び抜けて良いというのは営業のトークであって
過度にそれを言われると馬鹿なんじゃないの？とそこの営業を疑りたくなりますね～ｗ

またオール檜とかその性質を生かすならいまのほとんどの住宅のように
ボードとクロスで仕上げる内装は不向きかとおもわれます。
何のためのオール檜／？？？と考えちゃいますねｗ

まあ、それでもここが良いという人のことは止めませんけどね～ｗ

ちなみに5社くらい検討していましたが最初に脱落したのがここでしたｗ

[331: 匿名]

>329
>それからセールスポイントがなぜ材木だけなんでしょ??


社長が本田材木の出身だからだよ。
材木だけ売っていればいいものを、スケベ根性出して、家まで売ろうとすると、こうなるという、いい見本。
良いブレーンにも恵まれず、行き当たりバッタリのワンマン経営がいつまで持つのか、業界では注目されてます。

[335: 匿名]

ここは派手だねぇ

[336: 匿名]

家は造るもの。買うという考え方をしている時点で負けてる。

[337: 購入検討中さん]

以前モデルハウス見に行った時某営業さんがテレビCMやるって

言ってたけど、いつからやるのかな？

テレビCMって相当お金かかるみたいだけど。。

大丈夫なのかな？？

ここってそんなに儲かってるの？？