住友林業について

[購入検討中さん]

親から土地を貰ったので、土地の購入代金がない分家に回そうかな〜　と思っています。
これから気に入っているメーカーを回り始めるんですが、木造がいいと思っています。
住友林業に行こうと思っていますが、『大樹と和楽』のどちらかを検討して行こうと思っていますが、どちらの方が高くなりそうでしょうか？（坪単価）

どちらかで建築された方いましたら、坪単価を教えてください。

[721: 匿名さん]

↑あなたの家は何処で建てたの？　教えてください。

[722: 購入検討中さん]

今、住友さんで見積り・設計をお願いしているんですが、実際に契約したとしてその後の見積りは
大幅に上がったりするのでしょうか？

もちろん、オプションなどどのくらいつけるかにもよると思うのですが、こちらで建築された方で見積りよりも
最終的にどのぐらい金額UPしたか教えていただけないでしょうか？

[723: 匿名さん]

当たり前ですが仕様を変更しなければアップはしないですよ。

だからオプションをしっかり決めてから契約した方が良いと思います。

[724: 匿名さん]

＞７２０さん
教えられないのでしょうか？W

[725: 720]

スミマセン、私の家もスミリンです。

[726: 住友うず]

〉720

後悔の念があの怨歌を歌わせるのですか？？私は住友応援歌09バージョンだと思っていました(笑)

後悔ついでにアナタのお家の出来あがりの情報こうかいをよろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

>>726さん
情報後悔ですか？

[728: 購入検討中さん]

住林の外壁はなぜモルタル吹き付けが多いんだろう？安っぽく見えるんだよね。OPで陶器タイルもあるようだけど
高くつくんだろうな。

[729: 匿名さん]

契約まで半年はかけないと金額アップは百万単位だと思って下さい。

[730: 住林検討中]

半年粘れば百万単位UPじゃなくなるのか？　それより相見とって交渉したほうが早いだろ

[731: 単なる個人的意見]

技術は進歩してるはずだが、昔と同じように波打つモルタル。モルタルのほうが儲けが出るんだろうね。下請をこき使えばいいわけだから。

[732: 匿名さん]

木造モルタル２階建て昭和のにほひ

[733: 匿名さん]

ここって本当に営業マンの質が悪いですよね。
いまだにコロニアル屋根にモルタル外壁を薦めてくるし、瓦は重いから３．５寸の柱では支えきれないから止めたほうがいいと言いますし・・・。
そんなに構造が弱いのでしょうか。

[734: 匿名さん]

ウチの営業は、コロニアルは、絶対止めた方が良いですよと言ってくれましたよ。平瓦は３．５寸は止めてと言われましたが、普通？の瓦だったら大丈夫ど言われました。営業によるのかな～？

[735: 匿名さん]

どちらの営業さんも正直ですね。

瓦は重いから３．５寸の柱では支えきれないから止めたほうがいい構造が標準仕様って．．．

しょぼい構造。どころじゃなく、まるで危険な構造。なのでは？

[736: 匿名さん]

句読点の使い方がおかしすぎるな。

[737: 購入検討中さん]

素朴な疑問ですが、何で住友林業のスレは荒れるんだろう？他のHMに比べて悪く言う人が多いよね。

[738: 匿名さん]

内部告発

[739: 着工しました]

＜733さん

３月より着工したものです。

住林の営業さんの言葉だとしたら質悪いですね。コロニアルとモルタル外壁は標準ですから
普通は勧めてこないですよね。何も言わなければ、その商品になるのだからね。
自社商品の知識がないのですかね？

構造関係は設計担当に聞くのが良いのでしょうね。営業さんもある程度は知っているはず
なのですが。

住林の今の設計は、スレートでも重い屋根材の条件で耐力壁計算をしているそうですよ。
条件が厳しくなり、耐震等級3を得るのがやや難しくなるみたいですが、住林はクリアしていますね。
オール３．５寸柱でも瓦は載せられるでしょう。
きちんと設計すれば、オール３．５寸+瓦でも耐震等級3は可能かと思います。
ちなみに隅柱は105×135の扁平形の柱なので、住林はオール３．５寸ではないですが。

[740: 匿名さん]

何故に3.5寸なんですかね？単に原価を抑えるためとしか思えません…

[741: 匿名さん]

耐震等級の話はタブー

[742: 着工しました]

なぜ耐震等級の話はタブーなのですか？？

[743: 匿名さん]

どこがタブーなんだよｗ

[744: 購入検討中さん]

柱の細さやそれによる構造の耐力懸念の話題になっていますがBF(ビッグフレーム構造）はどうなんんでしょう。詳しい方いませんか？また価格も通常のマイフォレストよりどれくらいアップ？

[745: 匿名さん]

モデルハウス全壊もタブー

[746: 匿名さん]

>>745さん
もしかして阪神大震災のときに展示場で唯一全壊して、
人命救助もせずに、
跡形もなく証拠隠滅に躍起になっていたＨＭって、
もしかして、ここですか？
まさか、こんな大手が？
まさかですよね？
信用できません。

[747: 購入検討中さん]

もはやそんなくだらない話を信用する人もいないでしょう。
残念でしたねｗ

[748: 購入検討中さん]

>>744 ２００万円くらいアップすると思う。

[749: 匿名さん]

＞７４７当時ミ○○の営業マンから動かぬ証拠のバッチリ写った写真を見せられたっていう客がいたらしいけど知らない？
営業さん。もう忘れちゃった？過去の屈辱。

[751: とくめい]

人命救助ねぇ…
逆に企業あげて人命救助にあたったところが
どれだけあったのやら

[752: 匿名さん]

なんというか、この749の句読点の使い方のおかしさって、同じ人間が書いてるってバレバレだよね・・・

[753: 匿名さん]

＞751　山口組

文句ある？？？かならず返事してね

[754: 匿名さん]

751じゃないけど1社だけあげてどうするの。
大勢のことを言ってるんでしょ。

[755: 匿名さん]

それは卑しい、いやごりっぱな言い訳だな住林

[756: 匿名さん]

もう一度聞くけど、
阪神大震災のときに展示場で唯一全壊して、
人命救助もせずに、
跡形もなく証拠隠滅に躍起になっていたＨＭって、
本当にここなの？

[757: 着工しました]

購入検討しているときに、あるハウスメーカーから、住林で建築した住宅が
全壊あるいは半壊した写真を見せられました。住宅展示場ではなく、個人宅
でしたが、阪神大震災時の写真だそうです。
その写真を見て、その営業さんになにが言いたいのか？と問いかけたら、
過去にこんな事もあったのです、と言っていました。では、仮に住友林業で
建築したとして、阪神大震災クラスの地震が来たら、必ず倒壊してしまうのか？
と問いかけたら、それはまずないでしょうと言っていました。

過去の事例を見て検討材料にするのは良いと思いますが、震災当時と現在で
は、法律も変わっていますし、その辺を踏まえて比較検討するのが、良いの
かな、と思います。

[758: 匿名さん]

じゃ、構造上どこが変わったんですか？

[759: 着工しました]

＞758さん

すみません。建築基準法が震災を機に改正されたのは知っているのですが、
何がどのように改正されたのかは、詳しくは知りません。
また、震災以降、住林はどのように構造を強化させたかは聞いていません。
現時点での構造しか知りません。
興味はあるので、今度、設計さんに聞いてみます。
耐震性に関しては、耐震等級が同一であるなら、同じレベルの耐震性を有し
ているのだろうと思っていますので、性能表示制度の利用は重要と考えてい
ます。

[760: 匿名さん]

マルチバランス構法というのが改良された究極の耐震強化構造ということみたいですよ。

[761: 購入検討中さん]

>>757
ものすごく信憑性の低い話だね。倒壊してる住宅がどこのHMかなんてわからないだろうし、
どうやってHMを確認したのかもわからない。大混乱になってる時に、わざわざ撮りに行く奴もいないだろうし、
そもそも、HMがそんな写真ずっと持ってるのもおかしな話。
結論として今建てる分には問題ないよって話なのならなおさら意味わからない。
相当無理のある作り話だね。

[762: 匿名さん]

震災の翌日だかに重機を持ち込んでまで解体した事に尾ひれがついた話だと思う。
確かにあの混乱の最中に写真を撮る人間はいないだろう。
だとしたら、何故、重機をあの写真すら撮る事が不可能な混乱の中、持ち込んでまで解体する必要があったのか？という話になった。
これがこの噂の原因らしいと。
まあ、もう遠い過去の話だよ。

[763: 751]

>>753
山口組がどういった会社か存じませんが
すばらしい会社ですね。
しかし、どこがでなくどれだけあったのかな？
という事なんですが・・・

さも、他のHMはおろか色んな会社は企業をあげて人命救助していたのに
住林だけは・・・
と個人的に読めたので

警察官や消防官、公務員が人命救助しなければ非難されてもしょうがないけど
HMに人命救助しなくて非難されてもねぇ
と個人的は思います
当然人命救助するに越した事はないですけどね

もっとも全壊の展示場に証拠隠滅に躍起になっていたって事を
指摘したいんでしょうが・・・
ま、確かにそれが事実ならちょっと残念ですね


住林もあれですが
阪神大震災で他の建物が倒壊した中うちの建物だけ倒壊しませんでした！！
と誇らしげに写真を展示場に飾ってるHMもどうかと思いますけど

[764: 匿名さん]

↑
あははっ。
認めちゃったよ。

[765: 匿名さん]

>>761
まさにその通りだね。762や763みたいに、あたかもそういう事実があったかのように持って行きたいみたいだけど、かなり無理のある話。そして根拠がないってのは、読んでいくとすごくよく見える。
まぁ普通の人がよく読んだらすぐ分かるんだろうけど。

[766: 匿名さん]

震災直後、周囲が倒壊家屋の下敷きになった方々が多くいて、家族が必死で救助を求めていた最中に、
全壊した展示場の証拠隠滅に躍起になって重機を持ち込んでまで企業の体面を優先した事が事実なら、
非難されても致し方ないのかもしれません。
被災者の心情を考えたら人間として絶対に出来ない。
しかし何も証拠がありません。
ですので事実上は潔白です。
ですからただの噂です。

しかし不思議なのは、いったい何故住林だけがこのような噂を立てられてしまったのでしょうか。
その理由のほうが興味があります。
対抗メーカーの陰謀ですか？

[767: 匿名さん]

>>766さん
＞震災直後、周囲が倒壊家屋の下敷きになった方々が多くいて、家族が必死で救助を求めていた最中に、全壊した展示場の証拠隠滅に躍起になって重機を持ち込んでまで企業の体面を優先した事が事実なら、非難されても致し方ないのかもしれません。
＞いったい何故住林だけがこのような噂を立てられてしまったのでしょうか

事実だからなんじゃないの？
火のないところに煙は立ちません。

[768: 匿名さん]

事実か否か、はっきりさせた方がいいと思います。
ウヤムヤが一番いけない。
事実でないなら会社として、名誉毀損で対抗すべきです。
事実なら沈黙してるしかないですね。

[769: 匿名さん]

無理矢理自分で火をつけてまわって、火のない所に煙云々～はないわなｗ

[770: 匿名さん]

なぜ名誉毀損にしないのでしょうね。
それは相手にするほどの内容じゃないとタカを括ってるからじゃないですか？
769のように。