住友林業について

[購入検討中さん]

親から土地を貰ったので、土地の購入代金がない分家に回そうかな〜　と思っています。
これから気に入っているメーカーを回り始めるんですが、木造がいいと思っています。
住友林業に行こうと思っていますが、『大樹と和楽』のどちらかを検討して行こうと思っていますが、どちらの方が高くなりそうでしょうか？（坪単価）

どちらかで建築された方いましたら、坪単価を教えてください。

[541: 匿名さん]

私も内観　外観パースもらいましたよ　いつも渡されるプランにありますし3Dで画面で中も見せてくれます。これがかなりすぐれもの！　ここ最近開発されたらしいよ

[542: スミ]

北の契約済みさん、539さん、ありがとうございますm(__)m。内装のパースくれるのですね。あの営業！。ウチはリビング階段、リビング吹き抜け、１階部分はＬＤＫがワンフロアー全部に塗り壁？プラス杉板張り、天井は、ダイニングキッチン、杉板プラス塗り壁？リビングは吹き抜けの２階に繋がる天井部分まで塗り壁？吹き抜けフロアーは杉板張りプラスシーリングファンの付く所だけさらに高くして塗り壁。和室が１部屋。２階は、私達の寝室にエコカラットの部分貼り、塗り壁。他に２部屋プラス納戸？が１つです。私の感じだと４５坪ぐらいですかね？金額がコワイですね（笑）

[543: 入居済み住民さん]

>>493
今見つけたのですが台所、トイレ、風呂などは実用品です、私は実用第一で票儒品です、ヤマハ悪くないとおもいますが。

[544: 匿名さん]

3Ｄのバーチャル画はすごくわかりやすいよね。技術の進歩はすごいね。ローコストメーカーでもあるんだろうか？

[545: 匿名さん]

いまどき中小工務店でも気の利いた若手オーナーがいる企業ならありますよ！！！

[546: 匿名さん]

リビング吹き抜けは何も対策なきゃ寒くてたまりませんよ！営業に言われてなきゃ最悪だね

[547: スミ]

連レス失礼します。m(__)mうずさん、私は住林で、１００％建てようとは思っていません。他の２社とも話しを進めております。（エアパス？系はちょっと？？）住林が済んだ後、工務店にも行きましたよ。（笑）まあ、契約の件は、少し考える所ですけど・・・相手は仕事、こちらは夢（笑）自己満足？を叶えたい訳で、何かすれ違いが有るのはしょうがない？

[548: スミ]

543、546さん、ありがとうございます。モタモタ書いていると、ドンドン進みますね(^-^;。ヤマハの水廻りの件はグレードを上げる事で、奥様も納得(^-^)。リビング階段リビング吹き抜けは、身内の家で体験済みですm(__)m。（身内の家より吹き抜けも小さい）。

[549: 匿名さん]

スミさんは１００％スミリンで決めますよ。
最初から決めています。
他に２社あってもそれは最初から当て馬です。
あくまでスミリンから有利な提案を引き出すためのおとりです。
普通そうしますよね。
逆にそうならないためにスミリンハは５万円を払わせたいのですから。
ただ少し気になったのは、
建材の化学物質がそんなに気にならないと言っていたところです。
本当にいいんですね。

[550: スミ]

>>549さん、（うずさん？）何か誘導尋問みたいですね（笑）もしかしたら住林が当て馬かもしれませんね（笑）確かに５万円は、払いましたよ。人が動くお金なので、別に気にしてはいません。（建てた方にも聞いていましたから）私の選ぶ基準は、どこまで夢、（笑）提案をして貰い、自分が納得出来るかですから（笑）

[551: フォレストぼうず]

〉スミさん

じっくりですよ。
それから。契約したとして、着工の時期を想像して見てください。雨水はすぎ、これから徐々に湿気も上がり雨も多くなってきます。梅雨から夏にかけ基礎が最悪、長引く事もあります。着工が長引くとロクな事はありません。キコ、いや…売り子さんはそこまでの配慮はないはずです。私だったら秋から冬の時期に着工してもらいたいですね。
あなたもそうお考えなら時間はたっぷりあります。キコ、いや…売り子さんが何でも融通聞かしますから！ってハンコを迫ってきても押さない様に。押したら、アナタの負け。この場合の意味は、こだわりや要望を後回しにしたアナタ自身の妥協がです。後悔は要望が行き届いていないプラン、金額の水増し、対応の悪くなったキコ、いや…売り子への恨み辛み。などなど。そうやって家づくりを失敗後悔された方は腐る程いますから、お気をつけて。
鼻息の荒いキコリンの制止のしかたについては、ここのスレにはエキスパートが揃っていますから、いろいろと相談なさってみてください。

[552: 購入検討中さん]

しかし渦のレス数ってすごいな。冗談抜きで一日張り付いてるんじゃない？

[553: 銀行関係者さん]

むぅー、ここしばらくのハウスメーカー選びの基準は、やっぱりキチンと完成されるかとアフタケアが続く「可能性が高い」企業がどうか、じゃないでしょうか。シックハウスを含め、色々と心配されるのはわかりますが。
　
仕事上、財閥系の不動産会社の方がおっしゃっていましたが、「三菱地所は三菱地所ホームはどんな採算が悪くても絶対に事業をやめたり、アフタケアを停止することはないでしょう。三菱地所の子会社が建てたというのはそれくらい重いのです。」とおっしゃっていました。それを考えれば三井ホームもそれに近い存在ですね。
　
住友林業はその点、ちょっとビミョーな立場です。住友不動産の子会社じゃないですからね。ただ、前は確か無借金経営だったし、やっぱり住友の名前をつけてて、アフタケアがそれなりに評価高い分、そうそう簡単にコカスことはできないでしょう。

完成保証保険は確か小さい企業しか入れなかったと思いますが、なんだかんだ言ってこのあたりならば大丈夫でしょうから、今の時点ではベストに近い選択では？（地所ホームでも三井ホームでも）。

一方で住宅展示場ではミサワもスミリンも同じように建っているわけですから、これじゃわからんですよね。ま、ミサワは再建途上ですから大丈夫なんでしょうが、さらにもう一段厳しい状況になったときのことを考えるとリスクがとれないのはやはり財務の部分だと思いますがね。

[554: フォレストぼうず]

↑監視しているあなた程ではありません。
多くてせいぜい3です。私は［ぼうず］をちゃんと名乗りますから。自作自演は好きな方がすればよろしいかと。

そのうち健康について近いうちに再開しますから。
他のＨＭスレと違い、何か事さら話題が尽きない物があるのでしょうね。きっと。素晴らしい事じゃあ、ありませんか(笑)

[557: 匿名さん]

健康レスはもうやめてくれ。あれ読むと精神が不健康になるから。
不健康レスだな、まさに。

しかしなんで住林スレにばかり不健康レスを書き込みしようとするの？
単なる嫌がらせですか？
それとも住林にいつも連戦連敗の競合会社さんによる、無意味な営業活動ですか？

[558: 購入検討中さん]

>>554
監視も何も、夜にざっと読めばいつ書き込んでるのか一目瞭然だけどな。
ああそれから、『そのうち』と『近いうちに』は意味が同じなので文章として駄目ですね。
しかし、再開も何も、あなたともう一人が延々連投するだけじゃん。したけりゃやれば？
あなたともう一人しかまともに取り合ってくれないだろうけどｗ

[559: 匿名さん]

坊主は健康建材100％の高床式住居にすんでるらしいよ

[560: 匿名はん]

ああ、おやじが目玉の何とかハウスか．．．
夜は墓場で運動会の