住友林業について

[購入検討中さん]

親から土地を貰ったので、土地の購入代金がない分家に回そうかな〜　と思っています。
これから気に入っているメーカーを回り始めるんですが、木造がいいと思っています。
住友林業に行こうと思っていますが、『大樹と和楽』のどちらかを検討して行こうと思っていますが、どちらの方が高くなりそうでしょうか？（坪単価）

どちらかで建築された方いましたら、坪単価を教えてください。

[1613: 匿名さん]

標準仕様でいうなら、一条よりタマがレベルは上。
一条はオプションで駆体が変わる。

[1614: 入居予定さん]

>>1594
その質問、かなり突っ込んだレベルまで競合させないとわからんと思う。（２）〜（３）は自分で交渉すればわかるだろ。（１）は、見積取っても営業によって違うよなぁ。
こんな板で聞いても出てこんと思うぜ。建てるならこんな板に頼るなよ。建てない奴らの溜まり場なんだぜ。

[1615: 匿名さん]

ほんと、建てない奴としょぼい営業のたまり場。

[1616: 購入検討中さん]

>>1612
取るに及ばず
>>1613
>>標準仕様でいうなら、一条よりタマがレベルは上。
>>一条はオプションで駆体が変わる。

そんな抽象的なこと言っても分からないよ。
タマの躯体のどの部分がどう一条より上なんだか具体的に説明してもらわなきゃ。

一条が悪くない根拠は>>1611で示されているんだから。

[1617: 購入検討中さん]

>>1615

>>1597だけど、うちはもう住林に決めているんだよね。
建てない奴のたまり場じゃないんだよ。

[1618: 匿名さん]

負けず劣らず標準仕様の素晴らしい住

[1619: 入居予定さん]

>>1617
1614だけど、じゃあハッピーじゃねぇか。なんで余計な世話焼くんだよ（わかんねーでもねぇけどさ）。あんたのアドバイスは割といいよ。建てねぇとか言って悪かったな。でもこの板じゃな。

[1620: 検討中さん]

しかし住林の標準は他大手に比べ値段の割に名前負けしてる。　今だに選ぶ標準で風呂のﾌﾀが巻きﾌﾞﾀだし､ｸﾘﾅｯﾌﾟの標準品は50万も高い？

[1621: 購入検討中さん]

>>1619
>>なんで余計な世話焼くんだよ

そりゃ、単なる親切心からですよ。
私もシャーウッドを検討しましたから。

>>でもこの板じゃな。

住林関連板はよく荒れますが、根拠もなしにいい加減なことを書いているのを見ると虫唾が走るんだよね。

[1622: 匿名さん]

ま、まじでおったまげー

[1623: 購入検討中さん]

>>1620

窓ガラス、換気、軒出、天井高、…確かに住林の標準仕様は余り良くないものも多いし、割高なのもありますね。
反面、柱は集成材でも無垢材でも同じ寸なら同額だし、安い物もあります。

積水より見積もりが安かったという話も結構聞きます。

>>1622

いい加減な書き込みや誹謗中傷の類をする人、まじめに質問している人の邪魔をするような人は本来お呼びじゃないと思いますよ。

[1624: 入居予定さん]

>>1621
大金払って家建てるんだからさ、こんな板程度のぐだぐだ気にしてらんねーっつの（もっと切実だよ）。みんな楽しいならいいけどさ。
でもシャーウッドはノーマークだったよ。検討すればよかったかな。でも積水営業ダメダメだっただよな。運が悪かったか。
>住林関連板はよく荒れますが、根拠もなしにいい加減なことを書いているのを見ると虫唾が走るんだよね。
まあ、それはどうだか知らねぇな。言い分があるんだろうさ。

[1625: 匿名さん]

住と大手他社じゃ、標準仕様違うから、安くてあたりまえ。しかし、何故か高いことも。信用できません。

[1626: 匿名さん]

タマは標準仕様が軸＋パネル工法

一条は標準仕様はただの軸。

タマは標準仕様で熱交換式換気システム採用。

一条は標準仕様ではただの軸。

[1627: 匿名さん]

>地盤調査は他社は先が丸まったドリルでやっていたが、

スエーデン法は、ドリルを回収することはできません（地中に置いてくる）
これが簡易といわれる所以。

一条施主、嘘までついて・・・まずいよ。

[1628: 購入検討中さん]

>>1626
>>一条は標準仕様はただの軸。

一条の梁や金具の数は他社とは比較にならないほど多く頑丈。
換気システムは確か第3種換気システム採用。

軸＋パネル工法、熱交換式換気システム採用と言っても実際にどれだけ有効に機能しているかが問題。
一条ではカビが生えてきたなんて話は聞かない。

[1629: 購入検討中さん]

>>1627
>>ドリルを回収することはできません（地中に置いてくる）

一体、どういう会社にやってもらってるんだろうね。
ドリルは回収するのが普通。だから、使いまわしをするいい加減なHMや業者が出てくる。

[1630: 購入検討中さん]

>>一条施主、嘘までついて・・・まずいよ。

うちは住林なの。

[1631: 購入検討中さん]

>>スエーデン法は、ドリルを回収することはできません（地中に置いてくる）

ほ～。じゃあ、どうやってドリルを地中に置いてくるのか逆に説明してもらおうか。
人を嘘つき呼ばわりまでしたんだから、できるよな。

地中に置いてくるにはドリルをはずさなきゃならないが、地中に入っている状態でロッドの先にしっかり固定されているドリルをどうやって抜くのかねえ…

それとも、>>1627さんの敷地にはロッドごと埋まったままなのかねえ。それじゃ、基礎工事の邪魔になっちゃうよ。

>>1627さん、住林や一条にケチつけてて空しくない？タマちゃんが好きなら、タマちゃん板で遊んできたら？

[1632: 匿名さん]

１６２７のＩＱレベルがわかる。

[1633: 購入検討中さん=1594]

なぜ聞くかって？情報は多いほど実際のHMの営業と話をこれから詰めるときに有利じゃない？自分が体験、経験したことのない部分について経験した人の意見は有効だと思うよ。それをどのように扱うかは自分しだい。同じ住林の営業でも人によって言うことが違うんだよね。だから営業に聞けばそれでいいってもんじゃないと思うよ。十分に時間をかけて、比較検討し、多くの有用な情報を参考にする。この板（スレ）はそういう目的なんじゃないの？

[1634: V3]

>>ドリルを回収することはできません（地中に置いてくる）

スウェーデン式貫入試験のロッドとスクリューポイントは地中内で取り外す事は出来ません。
面白い事書いてる人がいるので一応訂正しときます(笑)

[1635: 物件比較中さん]

住林の営業マンがしつこくって腹が立ってしまい一喝してそれっきりです。縁がなかったなー。そのため、今、シャーウッドで前向きに検討していますが、積水、住林以外で比較対象になるHMってありますか？

[1636: 匿名さん]

最大のライバルは一条工務店
次点で東日本ハウス
大穴でタマホーム

シャーウッドが一番いいと思いますが、とりあえず参考までに。

[1637: 匿名さん]

ダイワが抜けてるぞ

[1638: 物件比較中さん]

1635です。情報ありがとうございます。近くの展示場になかったので東日本ハウスって知りませんでした。

[1639: 匿名さん]

東日本ハウスの家もネットでカタログ請求するなどして、検討されてみて下さい。

「スミリンの スベリ止めだよ 東日本」

東日本ハウスの社員さんが作った川柳です。
滑り止めなどと謙遜せずに、もしかしたら素晴らしい家かもしれませんから。

[1640: 匿名さん]

イロイロ見て回ると、それぞれのハウスメーカーの得意、不得意が見えてきますよ。家造りを楽しんで、営業に流され無いで自分のペースを絶対崩さない。

[1641: 匿名さん]

＞それぞれのハウスメーカーの得意、不得意

そうですね。
それぞれに有害物質の特徴があります。
輸入材の防カビ剤や防虫剤、
壁紙や集成材の接着剤。
営業に流され無いでそれぞれ良く確認しなければなりませんね。

[1642: 匿名さん]

>最大のライバルは一条工務店

一条はライバルにもならんよ。
あんな野良工務店。カスカス(笑）

悔しかったらつなぎ融資やめやがれって

[1643: 匿名さん]

タマには抜かれちゃったけどね。

[1644: 匿名さん]

それはそれ。タマホームも悪く無いですが、選べる建材が少しスミリンとは、違いますよね。値段が高すぎるは無しでお願いします（笑）。

[1645: 匿名さん]

それを言うなら、施工の丁寧さの話をしなよ。施工では負けないはずでしょ。
マイスター制度だっけか？大工の学校まだあんの？

材料の違い？
モイスだね。あれは正直あなどれないと思ったよ。もっとがんばれよ住林。

[1646: 匿名さん]

１６４２さん

良く調べてから言ったらどう？
最近の施主は賢いよ。

[1647: swirl]

１６４２さん

よく調べもしないで上辺へらずでお客さんと話をするから、下げで言われるんだよ。
お金を受けとってないならお客さんとは対等なんだから、言うべき事ははっきり言いなさい。全ての客を神棚あげた様に扱うからストレス溜まるっての。聞きたい事ははっきり答え、値引けと言われたら話になりません。帰らせて頂きますとはっきり言いなさい。

[1648: 匿名さん]

わけまかめ。値引き分も上乗せしてますから。

[1649: 匿名]

以前住林さんから購入を考えた者です。お金持ちなら住林さんはとても良い家に仕上がると思います。
庶民レベルだと少し使えそう、とてもよい、ぜんぜんナニコ?という図面を出されてきました。その前に設計代金は
もちろん取られました。打ち合わせは、夜8時以降　値引きはなし、サービスとしてコレを付けます。というがほかの物件でもいっているらしい。お願いをしていた返済計画も作らずすぐに契約の話をすたがる。ネットで調べたら
ほかの人たちの話と同じことをしていたの信用が出来なくなり家はあきらめました。

[1650: 匿名さん]

建坪５０～６０万払うなら３０万くらいのデカい家建てて、オプションにした方が利口だな

[1651: 匿名さん]

>>1649さん、いつの話し？値引き無し？PM８時以降打ち合わせ？設計料は５万のこと？ なんか話しが違うような？

[1652: 匿名さん]

あまりの文章の稚拙さからも、まともに相手する必要はないんじゃないでしょうか。

[1653: 匿名さん]

他の人たちの話と違うことしてたら信用できないかもしれないが、同じことしてて信用できなくなるのは？？？

[1654: 匿名さん]

他の掲示板でもそう。ハウスメーカー評価のサイトでもおおむね同じ評価。
営業手法が、だけど。

[1655: 1651]

>>1653さん、他の人と少し違うような？ 打ち合わせの時間はこちらで指定できる（確か水曜日以外は）。設計料は取られたっけ？と言うか最初の５万の事かな？値引き無し？もしかしてスミリンだけで進めたの？

[1656: 匿名さん]

>1649
夢でも見たような言葉ですね。

[1657: 匿名さん]

1649は、なんか朦朧としながらうわごとを呟いているような文章だね。

[1658: 匿名さん]

１６４９さんへ
営業がいっぱい書き込んで非難してるけど、気にしないで！
あなたの話は真実だ！
私も同じ経験したよ。営業は黙ってろ！

[1659: 匿名さん]

あの日本語わかるなんて凄いな。

[1660: 匿名さん]

営業には、書き込みする暇あったら仕事しろといいたい。

[1661: 匿名さん]

なんだ客をばかにした営業だったのか。しょーもない。

[1662: 管理人]

管理人です。

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