住友林業について

[購入検討中さん]

親から土地を貰ったので、土地の購入代金がない分家に回そうかな〜　と思っています。
これから気に入っているメーカーを回り始めるんですが、木造がいいと思っています。
住友林業に行こうと思っていますが、『大樹と和楽』のどちらかを検討して行こうと思っていますが、どちらの方が高くなりそうでしょうか？（坪単価）

どちらかで建築された方いましたら、坪単価を教えてください。

[1121: 匿名さん]

標準仕様なら見た目は積水の勝ち。価格もね。

[1122: 匿名さん]

勝ちとか負けとかやめて、お金は、もっと大事に使ってくださいな。いつまでもあると思うな、親と金。

[1123: 匿名さん]

シャーウッドは結構高いわな。積水の営業も、木造ではかなわないから、鉄骨で検討してって言ってたな。

[1124: 1118]

＞1119さん

仰るとおり大変に気に入っているようですから、最終的にはこの問題は妥協して進めるのが良いでしょう。
ただし、契約内容に瑕疵がありそのツケが当方だけに回るのは納得行かないでしょうから、
まずは責任ある立場の人間（支店長など）にきちんと釈明の機会を与えておいた方がこの先のことを考えると良いと思います。相手を信頼する姿勢を打ち出してあくまで穏やかに話し合うことです。

私なら、まず何故そのような不誠実な結果になったのか、こちらに何か落ち度があったのかを確認します。
過度な値引きを要求する圧力がこちらにあったことが原因なら、そもそもその価格では成立しない契約です。
しかしそれに応じた企業にも同様の責任があります。こちらは素人であって原価の情報を何もを知りませんから。
よって差額の負担は折半すべきものと考えます。
つまり両者が泣くわけです。お互いイーブンに損金を負担し合うなら少しは納得がいくかと思います。

もしも、相手が勝手に値引きをしておいて契約に持ち込み、あとで契約価格を吊り上げるなら違法性が高いです。
そんなことは有名大手企業ではありえないとは思いますが、苦しい時にしばしば人間は過ちを犯します。
その犠牲に施主がなるなら、それは商道徳において過ちを犯していることになるのではないかと思います。

詳しい事実状況まではわかりませんが、これからのことを考えますと現場工事に入れば日々さまざまな課題に直面します。
そこでも自社に不利なミスを施主に押し付けて済ますような対応をされては困ると思います。
妥協するところは妥協しつつ、すべて言いなりにはならない事を毅然と示しておく事が大事です。
ですので、今後も不安に思われるようであれば消費者センターなどに相談しながら商談を円満に進められることをお薦めいたします。

家づくりは大事業ですので、悔いの残らないように賢く対処されることを祈ります。

[1125: 契約済みさん]

>1124様
ご丁寧にありがとうございます。
痛み分けについては契約調印後のお話ですので、納得いかない部分が多分にあります。もしも金額が大幅にアップするのであれば、きっと住林さんでは契約をしなかったという経緯があったので。
当時は、住林さんも競合他社に取られるのを防ぐのにばかり必死でらしたんだと思います。

「値引きをしておいて契約に持ち込み、あとで契約価格を吊り上げるなら違法性が高い」という点ですが、真実のところは分かりません。ただ、営業の方は本当によくやって下さる方なため、私としてはできるだけ穏便に事を済ませたい思いもあります。

しかし今後においてもこういった行き違いが起きることは極力避けたいため、何らかの策は講じなければならないかもしれないとは思っております。

いろいろとアドバイス頂き、本当に感謝しております。落ち込んでいた気持ちが和らんできました。ありがとうございました。

[1126: 購入検討中さん]

先日、相見積もりしてるメーカーＤ社の営業マンから聞いたのですが、住林も外断熱仕様があり、そうじゃないなら金額的に比較は出来ないですよ！　と言われました。

住林も検討してますが、聞いたことありません。　先輩方で住林で外断熱って聞いたことありますか？
たぶん金額的にＤ社の方が高く断ろうとしたので営業トークだと思うんですが・・・

[1127: 匿名さん]

ほんとうに真剣に検討してるの？ＨＰにあることをここで聞くなんて呆。てか宣伝？やめてよ。

[1128: 匿名さん]

概算の見積もりで、契約させられて、後で詳細な見積もりで、金額がものすごく高くなったなんて、家の契約では、よくある話ですよ。こういう場合、解約すると、内金として払ったお金は、戻ってくるのでしょうかね。 没収されてしまうのでしょうか。

[1129: 匿名さん]

日本にたくさん山を持っているのに、
床材は輸入材ばかり勧めるよね。
そんなに利幅が大きいの？

[1130: 匿名さん]

自分の山の木は住友林業が持っているからだよ。
林業から資材を仕入れて住宅部が販売しているから。
自分の山の間伐材を仕入れるけど、無垢で使うなら、よそに流通
させたほうが、お金になるからです。
切り儀手過ぎて裸山では、財産にならないでしょう？
商売ですからあたりまえですよ。
勉強してください。

[1131: 匿名さん]

>>1130
輸入材の方が利幅が大きいんだね。

[1132: 匿名さん]

国産が輸入に負けるのも恐ろしいでしょう

[1133: 検討中さん]

検討中の者です。
住林は免震はやっているのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[1134: 匿名さん]

やってるんじゃない？住まい博でなんかやってたよ。

[1135: 匿名さん]

ほとんど建っていないけどね。
実際何軒建っているのだろう？

[1136: 匿名さん]

>>1132さん
国産材は輸入材に負けてますよね。
でも輸入材は恐いです。
何が付いてるか・・・。

[1137: 匿名さん]

住友林業の格子、他のＨＭで建てるときにも使いたいけど、どこかで売ってますかね？
どなたかご存じありませんか？
あと、栗無垢床も。
イイ色のがないんだよね、材木商のだと。

[1138: 匿名さん]

国産栗の無垢床材なら安心そうですね。

[1139: 3月までだった]

栗の床材いいですよねー　でも期末ｷｬﾝﾍﾟｰﾝで今から契約しても無理なんだろか？

[1140: 匿名さん]

国産の栗の良材なんかあったところで住宅事業に回すわっきゃない。

[1141: 匿名さん]

でも輸入無垢材の栗なんてあるの？

[1142: 匿名さん]

有るよ。

[1143: 匿名さん]

>>1142
それは有害なもの付いてませんか？

[1144: 匿名さん]

付いてないよ

[1145: 匿名さん]

栗材の国産なんて、なかなか一般の方に出回らないよ。

[1146: 匿名さん]

坪単価４５万円の家が住友林業から出たって本当ですか。

[1147: 購入検討中さん]

今日展示場で国産無垢床材のサンプル見ました。産地は東北地方だそうです。６月までの契約に一階部分は差額なしでつけてもらえるそうです。墨栗（墨色）がかなりよかったです。

[1148: e戸建てファンさん]

ほんとうの栗なんですかねえ。おかしい。

[1149: 匿名さん]

昨日のニュースで中国産のゴボウを茨城産として売っていた業者が摘発されました。
タケノコでもありました。
住林程の大企業がそんなことするわけがないけど、
余りに安いと理由を聞きたくなりますね。

[1150: 匿名さん]

栗の無垢床材って、一枚板じゃ無いでしょ？どうなの？ユニじゃない？それだったら安いから。

[1151: 匿名さん]

栗もどき、なの？

[1152: 匿名さん]

本当に知りたいなら展示場に見に行けよ。高い買い物なんだから、自分で動け。木材の最大手の商社でもあるんだからサンプル見ればわかるだろ。

[1153: 匿名さん]

それを言ったら文字情報としての掲示板の存在意義がないじゃないの。
サンプル見りゃわかると言うが、では樺桜と桜の違いを塗料を塗った板切れごときで見分けられる自信があるか？

文字情報だって必要だと思うが。

[1154: 購入検討中さん]

文字で説明しても分からんから見に行けっていってるんだよ。
百聞は一見にしかずや。

[1155: 匿名さん]

＞樺桜と桜の違いを塗料を塗った板切れごときで

その塗料は有害ですか？無害ですか？

[1156: 匿名さん]

なにかにつけて、すぐ「展示場に行けや」というのはここの営業マンか社員じゃないの？

[1157: 匿名さん]

桜の１枚板の床材なんて、普通の家に使わないよ。ユニのガバでしょ？

[1158: 匿名さん]

ふつうはそう思うよ。
この掲示板は展示場案内のチラシじゃない（苦笑）

[1159: 物件比較中さん]

住林も有力候補として考えているのですが、同じ軸組でマイフォレストＧＳと大樹は何が違うのでしょう？材料の質や仕様？建坪３５坪程度の小さな家を検討中ですが価格面ではどうなんでしょう？営業に聞いてみればいいのかもしれませんが誰か詳しい方いませんか？

[1160: 購入検討中さん]

>1157

基本的な質問をして申し訳ないんですが、ユニって何ですか。

[1161: 匿名さん]

ツギハギの奴。

[1162: 購入検討中さん]

無垢材同士のつぎはぎですか。ありがとうございます。

[1163: 検討中]

1159さん、それこそ違いを知りたければ営業に聞くしかないんじゃないか？

[1164: 匿名さん]

普通にホームページみればわかるだろ。

[1165: 匿名さん]

アホ営業に聞くまでもない。適当にググりゃすぐ判るよ。

ユニ = ユニタイプ

専門店もある。http://www.moribayashi.com/f_kuri.htm

[1166: ＧＳ契約済み]

大樹は構造材が国産材100％
ＧＳが７０％となってたはず
あとＧＳは地震吸収パネルとシーサンドコートが標準でつく
大樹は詳しくは知らない

[1167: 匿名さん]

>大樹は構造材が国産材100％
構造材でない部分は輸入材ってことか？
構造材って木材の全使用料の30％くらい？
ほとんどが輸入外材ってことじゃないか。
全くの素人だったら、うっかり騙されちゃうとこだね。
何が構造材だよ。
うちらは全ての木材に安全安心な国産無垢材を使ってもらいたいの。
危ないったらありゃしない。

[1168: 匿名さん]

イソシアネート系は水溶性だから構造材としての接着強度に不安があるな。
３０年使用期限が前提の建て替え用の構造と割り切ればよし。５０年８０年は持たないかもね。

[1169: ＧＳ契約済み]

ちなみに大樹は坪単価７２万から
ＧＳは５４万から

だけど当然色々付けたりするわけでそんなんじゃ済まない…
ちなみに自分はＧＳで坪７０万(外構、カーテン、照明、諸経費抜き)

営業に聞けとは言わないけど簡単な説明ならスミリンのＨＰに載ってるから見てみれば？


全ての木材を国産無垢にしたい方はそういった工務店を探してください
多分大手ＨＭでは難しいだろうから

[1170: じい]

別に大手にうらみもないが、実を取ろうとしても大手になるほどふつうに対応ができないのは何故なのか。
普通メーカーは規模が大きいほど質が高く安くなるのが常識。なのに住宅産業だけは別だ。不思議だ。
全ての木材を国産無垢など大袈裟な話か、あたりまえのことなのに、ふつーにできない？なんでやと思う。
国土の２／３が森林でフィンランドに次ぐ世界第２位の森林国のこの国で、
何が悲しゅうてわざわざ外材で家を建てるんよ？