住友林業について

[購入検討中さん]

親から土地を貰ったので、土地の購入代金がない分家に回そうかな〜　と思っています。
これから気に入っているメーカーを回り始めるんですが、木造がいいと思っています。
住友林業に行こうと思っていますが、『大樹と和楽』のどちらかを検討して行こうと思っていますが、どちらの方が高くなりそうでしょうか？（坪単価）

どちらかで建築された方いましたら、坪単価を教えてください。

[1121: 匿名さん]

標準仕様なら見た目は積水の勝ち。価格もね。

[1122: 匿名さん]

勝ちとか負けとかやめて、お金は、もっと大事に使ってくださいな。いつまでもあると思うな、親と金。

[1123: 匿名さん]

シャーウッドは結構高いわな。積水の営業も、木造ではかなわないから、鉄骨で検討してって言ってたな。

[1124: 1118]

＞1119さん

仰るとおり大変に気に入っているようですから、最終的にはこの問題は妥協して進めるのが良いでしょう。
ただし、契約内容に瑕疵がありそのツケが当方だけに回るのは納得行かないでしょうから、
まずは責任ある立場の人間（支店長など）にきちんと釈明の機会を与えておいた方がこの先のことを考えると良いと思います。相手を信頼する姿勢を打ち出してあくまで穏やかに話し合うことです。

私なら、まず何故そのような不誠実な結果になったのか、こちらに何か落ち度があったのかを確認します。
過度な値引きを要求する圧力がこちらにあったことが原因なら、そもそもその価格では成立しない契約です。
しかしそれに応じた企業にも同様の責任があります。こちらは素人であって原価の情報を何もを知りませんから。
よって差額の負担は折半すべきものと考えます。
つまり両者が泣くわけです。お互いイーブンに損金を負担し合うなら少しは納得がいくかと思います。

もしも、相手が勝手に値引きをしておいて契約に持ち込み、あとで契約価格を吊り上げるなら違法性が高いです。
そんなことは有名大手企業ではありえないとは思いますが、苦しい時にしばしば人間は過ちを犯します。
その犠牲に施主がなるなら、それは商道徳において過ちを犯していることになるのではないかと思います。

詳しい事実状況まではわかりませんが、これからのことを考えますと現場工事に入れば日々さまざまな課題に直面します。
そこでも自社に不利なミスを施主に押し付けて済ますような対応をされては困ると思います。
妥協するところは妥協しつつ、すべて言いなりにはならない事を毅然と示しておく事が大事です。
ですので、今後も不安に思われるようであれば消費者センターなどに相談しながら商談を円満に進められることをお薦めいたします。

家づくりは大事業ですので、悔いの残らないように賢く対処されることを祈ります。

[1125: 契約済みさん]

>1124様
ご丁寧にありがとうございます。
痛み分けについては契約調印後のお話ですので、納得いかない部分が多分にあります。もしも金額が大幅にアップするのであれば、きっと住林さんでは契約をしなかったという経緯があったので。
当時は、住林さんも競合他社に取られるのを防ぐのにばかり必死でらしたんだと思います。

「値引きをしておいて契約に持ち込み、あとで契約価格を吊り上げるなら違法性が高い」という点ですが、真実のところは分かりません。ただ、営業の方は本当によくやって下さる方なため、私としてはできるだけ穏便に事を済ませたい思いもあります。

しかし今後においてもこういった行き違いが起きることは極力避けたいため、何らかの策は講じなければならないかもしれないとは思っております。

いろいろとアドバイス頂き、本当に感謝しております。落ち込んでいた気持ちが和らんできました。ありがとうございました。

[1126: 購入検討中さん]

先日、相見積もりしてるメーカーＤ社の営業マンから聞いたのですが、住林も外断熱仕様があり、そうじゃないなら金額的に比較は出来ないですよ！　と言われました。

住林も検討してますが、聞いたことありません。　先輩方で住林で外断熱って聞いたことありますか？
たぶん金額的にＤ社の方が高く断ろうとしたので営業トークだと思うんですが・・・

[1127: 匿名さん]

ほんとうに真剣に検討してるの？ＨＰにあることをここで聞くなんて呆。てか宣伝？やめてよ。

[1128: 匿名さん]

概算の見積もりで、契約させられて、後で詳細な見積もりで、金額がものすごく高くなったなんて、家の契約では、よくある話ですよ。こういう場合、解約すると、内金として払ったお金は、戻ってくるのでしょうかね。 没収されてしまうのでしょうか。

[1129: 匿名さん]

日本にたくさん山を持っているのに、
床材は輸入材ばかり勧めるよね。
そんなに利幅が大きいの？

[1130: 匿名さん]

自分の山の木は住友林業が持っているからだよ。
林業から資材を仕入れて住宅部が販売しているから。
自分の山の間伐材を仕入れるけど、無垢で使うなら、よそに流通
させたほうが、お金になるからです。
切り儀手過ぎて裸山では、財産にならないでしょう？
商売ですからあたりまえですよ。
勉強してください。

[1131: 匿名さん]

>>1130
輸入材の方が利幅が大きいんだね。

[1132: 匿名さん]

国産が輸入に負けるのも恐ろしいでしょう

[1133: 検討中さん]

検討中の者です。
住林は免震はやっているのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[1134: 匿名さん]

やってるんじゃない？住まい博でなんかやってたよ。

[1135: 匿名さん]

ほとんど建っていないけどね。
実際何軒建っているのだろう？

[1136: 匿名さん]

>>1132さん
国産材は輸入材に負けてますよね。
でも輸入材は恐いです。
何が付いてるか・・・。

[1137: 匿名さん]

住友林業の格子、他のＨＭで建てるときにも使いたいけど、どこかで売ってますかね？
どなたかご存じありませんか？
あと、栗無垢床も。
イイ色のがないんだよね、材木商のだと。

[1138: 匿名さん]

国産栗の無垢床材なら安心そうですね。

[1139: 3月までだった]

栗の床材いいですよねー　でも期末ｷｬﾝﾍﾟｰﾝで今から契約しても無理なんだろか？

[1140: 匿名さん]

国産の栗の良材なんかあったところで住宅事業に回すわっきゃない。