コスモスイニシア 春日部パークアソシエについて

[購入検討中さん]

いよいよコスモスイニシア　春日部パーアソシエがグランドオープン致しました。購入予定の方や、検討されている方いらっしゃいますか？

[22: 近所をよく知る人]

隣の２階まで建って、倒産して工事中断しているマンション。
あれ、どうなるのかご存知の方いらっしゃいませんか？

住民の反対運動が起こったときは、高層マンションが建つのが心配だったけれど、今は、
このまま工事が頓挫して、
廃墟になっていくんじゃないのか・・・とか、浮浪者が住み付くんじゃないか・・・とか、
違う心配が出てきました。

何かご存知の方、いらっしゃいませんか？

[23: 春日部住民]

書き込みが少ないですね〜

パークアソシエ内にポラスの物件が58件建つそうです。
これを機に活気がでると良いですね！

[24: もきち]

東武鉄道も早く売りたいでしょうからね。
ポラス58？59？棟が早期にさばければ得意の二期・三期と拡大するんでは？
一期で購入した方は複雑でしょう。家並みが今の家に近いものにするのか、他のポラス物件のように区画毎でデザイン変えるのかで町並みがかなり変わりますよ。

[25: 近隣住民]

コスモスイニシアからポラスになったんですか？ビックリです。正直買わなくて良かった、と思ってしまいました。 先に買った人にしてみれば、かなり複雑なのでは？ コスモスで売れなかったからなのでしょうね。値段が高めでしたものね。
ポラスでグレード下げてもう少し休めにするのでしょうか？

[26: もきち]

ポラスのＨＰ190区画に増えましたね。
イニシア撤退ですかね。
先住民の方も気になるのでは？
元の区画が大き目だから区画割どうするのでしょうかね。
建築計画変更してまで区画割し直しして単価下げるのかそのまま建築して部材で原価下げるのかな。
ポラス春日部市内物件は3,000万～3,500万価格帯は売れ残っているから営業の値段付難しいですな。
駅からは半端な距離なんですよね。一ノ割・春日部とも。
買い物・小中学校は近いから便利なのですが。

[27: ご近所]

今日、工事中断していたマンションの事業主さんから案内が来てました。

４月１２日から工事再開されるそうですよ。
工期は来年４月末まで。

事業主さんが日本総合地所からオリックス不動産に変わり、
当初の計画の地上１２階建て２１７戸から、地上７階建て１３８戸になったそうです。

これで、近隣のマンション建設反対運動はどうなるのかなぁ・・・？
地上７階でも、実際に建つと 圧迫感を感じそうですけど・・・

[28: 周辺住民さん]

マンション建つんですか！
個人的にマンションは利便性第一だと思うので、ここにマンションが出来ても売れるのかな？と思ってしまいます。
駅から歩いて10分、ものすごく譲っても15分以内じゃないと入居をためらう人も多いのでは？

[29: ご近所]

駅から徒歩で２０分、バスで１０分の条件は、マンションの利便性が生かせる土地ではないですよね。

おまけに、地盤も軟弱地盤。
７階建てとはいえ、マンション建設で周囲の地盤への影響は気になります・・・。

マンション建設の中断中も、全く養生をせず、中の鉄筋も錆びてますし、
そんな状況下での工事続行のようです。
仮に建ったとしても、一度錆びてしまったマンションの鉄筋は、基礎的に問題はないのでしょうか？

とはいえ、このまま放置されるのも治安に不安が・・・。

どうしてもマンション建設というのであれば、一度取り壊して再建設を希望します。
万一、基礎の強度問題での崩落が一番怖いですから。

[30: 周辺住民さん]

基礎の強度は気になりますね。
個人的には駅から徒歩10分以内のマンションが絶対条件ですし現在の住まいもそうなので
もし今後マンションを買うとしたら同じ条件になります。
しかし駅から近くともラブホの前だったりすると売れないので環境も大事ですね。
その点、ここは環境も良いようですし、駅からの距離を気にしない人であればいいのではないでしょうか。
でも強度の不安に加えて、近隣の一軒家に住む人はやはりマンションが建つと嫌でしょうね。
日照の問題とか、どうなっているんでしょうか？
治安の問題なら、マンションじゃなくてスーパーでもできてくれたほうが近隣の人はありがたいかもね。

[31: 近所をよく知る人]

しかし、マンションの鉄骨。
遠目にも錆だらけ。
安くても怖いな…