【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その4【情報交換】

[みるきぃ]

全スレが450になりましたので新しいスレを立てます。
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その3【情報交換】も盛り上がっていきましょう！

このスレは、Ｍａｐａ購入者および近隣の方々との情報交換のスレです。
購入者の方々は入居までのカウントダウンをここでしていきましょう！
近隣の方々これからいろいろよろしくお願い致します。


【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その1【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1019/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その2【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/
【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その3【情報交換】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1043/
ｍａｐａに住む虎ファンサマの為のＢＢＳ
http://angelbaby.chu.jp/mapa/yybbs.cgi

※1建設反対運動関係の書き込みは、ご遠慮ください。
※2荒らしが出た場合はスルーするかもしくは反論せずに「削除依頼」板に書き込みましょう。

[402: ちゅちゅ]

＞392さん
我が家も来客用をお借りした時に３階になりました。みぞままさんのご指摘どおり”暫定”でした。
以前に本来の来客用をお願いしたら”無断駐車の人が多いから許可書をお渡ししても停められないことがあるんです”
って困ったらっしゃいました。２台目の抽選が行われて本来の来客用のみが来客用になったら、無断駐車は絶対やめて欲しいですね。
２台目でなく３階に持っていくのが面倒（？）みたいな契約車がよく３階駐車場と来客用に交互に停まってますから。
それも絶対やめて欲しいですね。

＞382さん
高校生ではなく中学生なんでしょうかね？
Ｄ棟にお住まいの方がうるさくないのなら注意しにくいです・・・
でもゴミのポイ捨てなど、目に余る時は自分で注意するか管理事務所の方にお願いします。

確かに”自分の常識が他人の非常識”ってことが多いと思います。
最近掲示板にある張り紙はちょっと気をつければ良いことですよね。
皆が気持ちよく生活できるようにちょっとした気配りが必要ですよね。

今日我が家の息子がエレベーター前に居る数名の方一人づつに”こんにちは！”と何度も挨拶してました。
皆さん笑顔で”僕、ちゃんとご挨拶が出来て偉いね”ってほめてくださって、本人は大喜びでした。
優しい方が多いマンションだからきっとちょっとした心使いで良いマンションになりますよ！

[403: 匿名はん]

私もかわいい光景みましたよ〜
Ａ棟の前でママより先に出てきちゃった小さな女の子が近づいてきた作業服の若い男性に
「こんにちはぁ〜♪こんにちはぁ〜♪」と何度も何度もごあいさつ。
とうとう男性はテレながらも「はい、こんにちは〜」とお返ししてました。

[404: 正義の見方]

今日メインエントランス側の来客用駐車場の前に三角コーンが置かれていました。無断駐車防止用でしょう。
ひるがえって、サブエントランスに行くといつもの、グランビアとSAABが無断駐車してました。それもご立派に三角コーンをどけて。
あまりの非常識さに、車の後ろに三角コーンを置いてやりました。
SAABはあまり見かけんけで、ほんまグランビアなんとかしいや。しまいに所有者調べるで。
２台車を持っておられて、外部で高い駐車場代金払っている人の身にもなってみろ！！！

[405: 匿名はん]

最近はサブに行く事がないのですが
グランビア・・・お前はまだいたのか！

[406: 匿名はん]

私も先週の日曜日に来客用をお借りしようとしたら「３階」
でした。お客様に３階もチョット不便だったのでサブエントランス
の方をお借りしました。特にはじめてのお客様には、メインの
近くに駐車していただき、メインエントランスから「我が家です！」
って感じで入って頂きたいですよね。私だけ？

[407: 匿名はん]

　三角コーンここ数日（？）置いてますね。いよいよ無断駐車
排除に乗り出したようですね。
　正義の味方さん、私もたまにグランビアに手書きの「駐車禁止」
って貼ってやろうかと思う事があります。しぶといですねあの車。

[408: 匿名はん]

今朝、サブエントランスの駐車場にグランビアがとまっていましたが車内に駐車許可証がありました・・・
ちなみに現行のセルシオも来客用占拠ぎみ・・・

[409: ちゅちゅ]

私も今朝三角コーンが置いてあるのを見ました。でも、やっぱりいつもの車は停まってますね。
いくら許可証があってもあの大阪ナンバーのグランビアは停めてはいけないのでは？
だって、あのスペースはあくまで来客用。大目に見ても会社の車をたまに乗って帰られた方が停める位でしょう！
あのグランビアはほぼ毎日停めていて，２台目所有の車だって管理事務所も把握してるわけですよ。
週末だって当たり前のようにずーっと停めてある。そんなの他に借りている方が納得しませんよ。
そんな図々しい人だから２台目抽選で外れたら、さらにずーっと停め続けますよ。毎日許可証を取って。
グランビアにしてもセルシオにしても結構お高い車のはず。駐車場代をケチらないといけないような人が乗る車じゃないですよ！
ホント人格疑いますね。

[410: 匿名はん]

＞398、399さま
返事がおそくなりましたが、ありがとうございます！とても参考になりました。
ビルトインは、「壊れたら買い換えたらいいや。」と思ってたんですが、
サイズが規格外になっている可能性まで考えてなかったです。
とりあえず、外置きタイプの方が故障してもすぐに対応できるので外置きタイプ
にしようかと思います。置き場にも余裕があるので・・・。
ありがとうございました。

来客用駐車場のことですが、許可証をもうらうとき現状では口頭で伝えるだけで
いいみたいですが、ノートなどに部屋番号・名前・車のナンバーなどを記述して
もらって、一定期間以上駐車する人からは駐車代（罰金？）を徴収するようにし
たらどうでしょう？といっても、管理組合ができてからの話ですし、うちの主人
のように会社の車を止めている人からは反対されそうですが・・・。

[411: 匿名はん]

今日の夕方5時頃、サブエントランス入り口（敷地内側）に手作りの箱型台車を発見。
主人いわくあれは二匹のワンちゃんを乗せるためのトロッコだとか。
あの有名な秋田犬ちゃんが乗るのでしょうか？
もしそうなら買主さん頑張って工夫されたものだと。
ただ、もう少し端のほうに置かれた方がよろしいかと思います。
ほんと、エントランスのど真ん中に置いてあるんですもの・・・

[412: 匿名はん]

>410さん
口頭で伝えるだけなのですか？
私はいつも、申込書を書いて、ゲート内の空き駐車場（１番〜３番あたり）に
停めて下さい。って言われますよ。当日とか前日じゃなく、何日も前に
申し込むからでしょうか・・・

>411さん
そのトロッコは、有名な秋田犬じゃなく、小型のワンちゃん二匹だと思います。
大きめの犬が自分から進んで乗る姿はけっこうカワイイです。
知りませんでしたが、エントランスのど真ん中に置くのはどうかと思いますが。

[413: 正義の見方]

今晩、ゴルフの打ちっぱなしに行くとき、マンションの上からですが、
サブエンに停めているグランビアの運転手を見ました。
ご立派に三角コーンをどけて駐車してました。なんちゅう無神経なやっちゃ。
頭は短めの茶髪、結構体格のいい奴でした。これは絶好のチャンスと注意したろうと私が１階に下りたときには、もう姿が見えなかったので
たぶんＢ棟の奴でしょう。
今度見つけたらマンションの上からでも大声で怒鳴ってやります。

[414: ちぇるしー]

私も曲がった事が大嫌いです。ガツンと行きましょう、ガツンと。
正義の味方さん、がんばってくださいね。

[415: 匿名はん]

何でも人任せ。
文句だけ言う。
このマンションはこんな人ばっかりですか？
来客用駐車場の件でも、最初は無断駐車しているからターゲットに挙がってたんじゃないですか？
許可証を取って止めてるのに文句は言えないと思いますが。
許可証をもらうのに何か登録か何かしてるはずでしょう。
邪魔なら管理人から連絡入るんじゃないですか。
見かけただけで、気にいらないで文句だけ言ってる人、24時間門番でもなっさたらいかがですか。

[416: 匿名はん]

>415
　ちょっと意味がよく分からないのですが・・・
どなたに、どうお怒りなのでしょうか？

[417: 匿名はん]

＞415さん
許可書があっても２４時間毎日借り続けるのは、利用規約違反ですし、マナー違反です。

許可書があるからて、利用申請した時間過ぎても返さなければ手元に残ります。
もし、時間決めずに、無期限で管理人さんが貸し出したならもっと問題でが、まず、それはないでしょう。

気に入らないからではなくて、違反だからみんな、問題視しているのだと思いますよ。
それに、みんさん結構、管理事務所に言いにいっておられるようですがｗ

[418: 匿名はん]

みなさん、スルー。
レス数もったいないです。

[419: 匿名はん]

でも悪いマナー見過ごしていくとどんどん広がってくよ、他のマンションみたいに
みんなで問題提起していくことはいいことだとおもいますけど
そら見かけた人が直接注意できたら一番いいのでしょうけどなかなか面と向かって言える人って
少ないのではないのでしょうか
あとで何かしこりや嫌がらせがあるかもしれないしね
とりあえずインターネット使って意見交換も有りと思いますが

[420: 膣]

ビシーっといわないと

[421: 匿名はん]

そうそう！ビシーっとね。

・・・ところで、レスも４２０。前回は４００を超えると次のレスにという
話があったような。５００でしたっけ？このページは続けたいのですが、
コンピューター音痴なので方法がわからないです。どなたかが「５」を
立ち上げて下さる事を祈っております。

[422: 匿名はん]

　あの件以来、匿名が多いですよね。と言っている私も
実は２度ほど名前で書き込みしましたが、何となく
名前を使いづらくなりずっと匿名はんです。その１や
その２、３の頃によく登場しておられた方は、このページを
見ておられないのでしょうか？又はワタクシと同じで
しょうか？
　私も 421さんと同じく、新しいページを立ち上げられない
人間です。ご親切な「匿名さん」その５期待しております。

[423: グッドロー]

以前はこのページを管理できる技術と度量を持った方が
居られた。他にどなたかいらっしゃいませんか？
私も残念ながら方法を知らない。

[424: 匿名はん]

このページの一番下の方にある、
新築マンション掲示板（関西・その他）トップへ
をクリックしましたら、一番上に「スレッド作成」のボタンがありますので、
そこで作成出来ますよ。

【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】
のURLは、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1042/
ですので、それを本文に追加記入すればOKです。

私は、度量がありませんので...

[425: 匿名はん]

西宮浜でしょうか。すごく綺麗な花火が上がってましたよね。
もう今年は花火が見れないと思っていたので、すごく嬉しかったです。

こういうひと時も嬉しいですよね。

[426: 匿名はん]

季節外れ？な花火でしたね。
今頃なんだったんでしょうか。でもきれいでしたね。
あと、秋祭りの子どもお神輿でてましたね、ハッピをきた小さいお子さんががんばってました。
ここのマンションは子ども会など地域での参加はどうなるんでしょうね。
甲子園浜小学校の活動もなさそうですが・・・

そうそう、掲示板で理事の立候補のお知らせありましたね。
組合の発足いよいよでしょうか・・・
それにしても大規模ゆえ人数も半端ではありませんね。

[427: くまさん]

我が家もお神輿&花火（低層階ゆえ部分的ですが）見えました。
子供も参加したがっていたのですが、情報収集してないので「また来年かな〜」と言って誤魔化してしまいました(^_^;)

話は変わりますが、mapaの近くに新しいスウィーツ（タルト）のお店がオープンしたのご存知ですか？
先週、お散歩している時に発見したのですが　外装はシックで素敵な感じでした。

今日、友人が遊びに来てくれたので買いに行ったのですが季節の果物をふんだんに使用したタルトはどれも
キレイでしかもお安かったです。

だいたい200〜350円ですがホントに綺麗で美味しかったです。
オーナーさんと少しお話したのですが、人通りがあまりないとのこと。
mapaにもお知らせのチラシを入れたかったけどセキュリティーが厳しくて入れてないんですと仰っておられました。

場所は南門をまっすぐに浜の方へ行った所です。浜甲子園2丁目あたり。
ラ・トュルティエールという黒っぽいシックな外観です。
ちょっと宣伝みたいですが（笑）お勧めです。
10月いっぱいは定休日はないそうです。

理事の張り紙、見落としてました。また明日にでもチェックします。

[428: マイレボリューション]

分かり始めたマイ　レボリューション！ア・ツ・シloveブバォー

[429: おっかけ]

＞くまさんへ
うちの家内もスイーツの店が開店したゆうてました。
最近このスレに久しぶりに明るい話題を提供頂き感謝します。

[430: おっかけ]

＞425＆426の匿名はんへ
確かに季節はずれの花火だったので、最初見た時には何事が起こったのか？家族で騒然としました。
短い間でしたが、多くの種類の花火が見れて楽しかったですね。
でも一体誰がどんな企画で上げたんでしょうね。

[431: おっかけ]

皆さんがよく行く居酒屋ってどこですか？いいとこ教えて下さい。一人で行けるような店ですが。
僕は甲子園筋の「とりさん」て、焼き鳥屋に良く行きます。
一人でふらっと入っても、店の人はフレンドリーに話し掛けてくれるし、値段もリーズナブル。
最近ｍａｐａの人が良く来てくれるって店長さんも感謝しているみたいです。
月曜は休みです。

[432: “]

＞430さんへ

昨日、新西宮ヨットハーバーで、【西宮浜マリンフェスタ2005】なるイベントが
あって、フィナーレに花火大会が開催されたそうです。

[433: フラワー]

そのケーキ屋って、マンション南側のバス道沿いでコンビニの東隣にできたお店ですよね
上旬にその前を通った時は、まだシャッターがおりていましたが
遂にオープンしたんですね♪
カイザーに次ぐお気にのケーキ店になればイイなァ

[434: グッドロー]

皆さん、それぞれに大変お詳しい！
貴重なお話ありがとうございます。

そのケーキ屋さん、先週末にジョギングで
前を通りました。店頭に行列が出来ていました。

＞おっかけさん
今度、焼き鳥屋でお会いするかも・・・？
良い店を頑張って探しましょう！

[435: 匿名はん]

４３２さん、花火情報ありがとうございます。どこかとても気になっていたので・・
芦屋浜かなって思っていましたが、西宮浜でしたか。

[436: おっかけ]

＞グッドローさんへ
「とりさん」の店長は私の本名とｍａｐａに住んでる事をご存知です。
グッドローさんもｍａｐａに住んでる事をお話しされているのですか？
私はほとんど一人で行きますので、お知り合いに成れたらいいですね。
店長もｍａｐａのお客さんが多いっておっしゃていたので、次回から「とりさん」に行ったら
ｍａｐａの人来てないか店長へ聞いてみます。

[437: 匿名はん]

Ｄ棟の低階層にあるアンテナつけてる家って、まだアンテナつけたまんまですね。
完全な規約違反ですが、注意はされないのかな？
誰が見ても規約違反なのに放置されてるのは気分が悪いですね。

[438: 匿名はん]

もうすぐ、もうすぐです。
組合の発足はもうすぐです。
きっとこの半年間のいろいろな問題が提起されると思います。
みなさんでよいマンションにしていきましょう。

[439: ちゅちゅ]

＞くまさんへ
私も週末にお店がオープンしていることに気付きました。早速行かれたのですね？
こんな近くにおいしいお店がオープンするのはうれしいですね。でも、週末は結構お客さんが入ってましたよね。
私も早めに行ってみたいです！

最近Ｂ棟下の来客用駐輪場に住民の方の子供用（幼児用）自転車が置いてあります。
わざわざ鍵で固定して！あの場所は来客用であって住民の駐輪は駄目って書いてありますよね。
子供用だったら良いって思ってるんでしょうか？
わざわざ鍵で動かせないように固定しているって事は親がやってるんでしょうね？
子供用は結構場所を取って邪魔ですが、自分のとこのスペースに置くのが当たり前だと思います。
管理事務所の方には今日話しして対応してくださるとの事でした。
どうして”自分さえ良ければ”って思う人が多いんでしょうか？マンションに住むからにはマナーは守るべきです！

サブエントランスのいつもの車は最近許可書置いてますよね。どうなんですか？
明らかに来客ではないですよね？そんな車に許可して良いんでしょうか？今まで散々無断駐車だったのに・・・
２台目を他で高額で借りている方はどう思いますか？

管理組合もとうとう発足ですね。立候補される方はいらっしゃるんでしょうか？
アンテナのこと、駐車場のこと、駐輪場のこと、ペットのこと・・・問題がいつでも多く解決したらいいですね。

[440: 匿名はん]

ここの板で情報交換している人数って以前管理人さんが削除板で書かれていたように
10数名程度だと思います。
入居者のかたがまだまだ私たちが知らない気づいていない問題点をたくさんはきだされるような気がします。
そこでまたお互いが知らずに迷惑をかけていたことにを知り改めたり気をつけたりできるといいんですが・・・

[441: 匿名はん]

ラ・トュルティエールってタルトのケーキ食べました。
おいしーーーーい！特に和栗のモンブランタルト（350円）
あっさり甘味ひかえめ和栗クリームホントおいしかったです。
ホール（2800円）もあったので今度はこっちにしようかな。
みなさんもぜひ一度ご賞味あれ！

[442: ちゅちゅ]

来客用駐輪場にある幼児用自転車を午後から見に行きましたが、もうありませんでした。
管理事務所の方が早速動いてくださったんでしょうか？ありがたいです。
自転車には名前、住所（部屋番号）まで書いてあったからすぐに対応できたんでしょうね。
もしくはこれを見て本人が止めたのかな？？すぐ止めるような人なら最初から置かないでしょう！

[443: 匿名はん]

＞441さん
和栗のモンブラン!めっちゃおいしそうですね。
早速買いにいきたいのですが、仕事をしてるので週末にならないと
買いにいけないんですよ〜(T_T)早く食べたいです!!!
ケーキ屋さんの営業時間や休業日てわかりますか？

[444: 441]

＞443さん
私は昨夜、7時半頃開いてるかな〜？って散歩がてら行ってみました。
ケーキは6種類ほど残っててその中から和栗のモンブランをチョイス！
大きな栗が丸ごと入っていてしかもしっとり。
今度は午前中に他のケーキにも会いにいってみたいです。

営業時間は10：00〜20：00だそうです。
オーナーシェフは女性の方でしたよ。
＞427のくまさんの情報では
＞10月いっぱいは定休日はないそうです

[445: 匿名はん]

＞441さん
あ〜〜〜。今すぐ食べたい！
時間があれば、今日の帰りにでも寄ってみます！
ありがとうございました。

[446: チンコのイル]

ブラックモンブランもお勧めです

[447: おっちゃん]

昨日私も買いました。
タルトって台の硬いケーキなんですね、甘いもの好きですがなーんにも知らないおっちゃんです。
どちらかというとスポンジの方が好みですがここのはとってもおいしかったです。

[448: 匿名はん]

今日は、珍しく南側の来客用駐車場に停まってる車、０台ですね。

[449: かんそうさん]

寒くなってきましたね。

みなさんに質問なんですがお部屋、乾燥しませんか？
共有廊下側に寝室があるのですが夜中や朝方目が覚めた時に喉ががらがらになります。
で、家族全員少し風邪気味です。。

３月末の入居時まだエアコンや暖房機具がなかったのですが「マンションのわりに寒いなあ」と
感じていたのを思い出しました。そしてそこから家族全員やはり部屋の乾燥からくる
風邪で喉がやられ、ひどい咳だけは１ヶ月程続きました。
咳は今までに経験したことがない程ひどいものだったので単なる風邪か新築特有のシックハウスのような
症状になっていたのかわかりませんが。。

今年の冬はどうなんでしょうね。みなさんのお部屋も乾燥度（？）がきついか聞いてみたくて
書き込みしてみました。よろしくお願いします。

[450: 匿名はん]

>>427
くまさんへ
私もケーキを買いに行ってきました〜〜
値段も安くとっても美味しかったです♪
サブエントランスから出た道路を海に向かって南下するとすぐですね。
歩いていける距離にケーキ屋ができて嬉しい限りです。
ステキな情報を提供してくださって本当にありがとうございました。

[451: くまさん]

＞450さん

なんだか嬉しくて、つい自分のお店のように宣伝してしまいましたが(^_^;)
みなさんも気に入って頂けた様でうれしいです。

お店からな〜んにも貰ってないのに（爆）　幼稚園でも宣伝している私です。

先日は一人買いに行って「あのお店良かったよ」と主人に話していると
どうして連れて行ってくれなかったのと　子供がふくれてしまいました。
だから今日は幼稚園の帰りに2人で行って３時のおやつにします(^_^)

でも、その事を話すと今度は主人がふくれるかも？

＞449
乾燥はあまり感じませんが、冬は２４時間換気が寒いかもしれませんね。
２４時間換気のマンションに住んでいる友人は冬場のお風呂と寝る時は消していると言っていました。
かく言う我が家も全員風邪気味です。
今朝はひどくなる前にお薬を貰いに行って、ついでにインフルエンザの予約もしてきました。
どうぞお大事になさってくださいね。

[452: グッドロー]

おはようございます。新しい朝だ！希望の朝だ！
今日も何件か引越しあるかなぁ？ようこそここへ、クッククック。
という歌を知っている方々が果たしてこういった掲示板をご覧になって
居られるであろうか？ともかく、皆様、ここＭＡＰＡで楽しい週末を！

[453: ひめチャン]

おはようございます！
以前、「新人」として、フローリングのコーティングの事を
ご質問させていただいたものです。
結局、色々ネットを調べて、良いトコロが見つかったので、
そこでお願いする事にしました。
色々アドバイス、ありがとうございました！！

ただいま、引越しに向けて、着々と準備を進めています。
（もう荷造りだいぶできてなきゃいけないのに、やばいデス・・・）
そこで、また皆様に教えていただきたい事が出てきてしまいました。
玄関の表札って、皆様はどうされましたか？
あのステンレスの板、触ってみたらガタガタ動いたので、
「えっ！？これどうやって付いてるの〜？？」って感じでした。
オプション資料ので気に入ったものが無かったので、
外部に製作依頼しようと思っているのですが、
取り付け方法で「？？」となってしまいました。
今度、マーパに行った時に、もう一度勇気を振り絞って（！？）
表札部分、いじってみようかと思ってはいるのですが・・・。
みなさんがどうされたか、良かったら教えて下さい！
よろしくお願いいたします。

ちなみに、「ようこそここ〜へ、クッククック♪私の青い鳥〜♪」、
知ってマスよ☆★☆★

[454: 匿名はん]

私も知ってる世代ですよ！
恋をしぃたぁ〜こっころぉにぃ〜とまりまぁすぅ〜

表札ですが、近くのコーナンでも取り扱ってましたが詳しくわかる店員さんがおらず
パンフレットで説明といった感じでした。
道をはさんでコープさんがありその横に楽市というスーパーがありその入り口に
表札専門のお店がありそこで作りました。

表札は両面テープでつけました。

[455: グッドロー]

ああ、なんと楽しい週末だろう！ここはとても静かでくつろげますなぁ。
＞454さん、ひめチャン
桜田淳子をご存知とは、嬉しい話です。
最近、やたらと英語、ローマ字が多いので、こういった懐かしの音楽が
とても心地よいのです。
＞ひめチャン
はい、我が家も両面テープです。それしか分からなかった。
調べなかった、聞かなかった。何か分かったら教えてください。
我が家はちなみに季節ごとに表札を替えて、気分も変えようと
しています。紙で作っているのです。パソコンで作成して
プラスチック板に貼り、それを両面テープで、制作費は260円也。
最近は、個人情報保護法、プライバシーやらで、表札を掲示されて
居られない玄関の方が過半数を占めているでしょうね。
それぞれの考え方を尊重します。
私は、大金はたいてようやく買った我が家、自信を持って
「ここが我が家だ！」と(紙ですけど)表札で示したい、と
いう考えです。私は、隠す必要、何にも無し。

[456: ひめチャン]

早速のお返事、ありがとうございます！！
百貨店何店もまわり、ダイエーさんとかもパンフレット集めまくって、
全然「ピンッ★☆★☆」とくるのがなくて、
ネットで色々見て、一目ぼれした表札が９８００円だったので、
主人も「まぁ、飽きたら変えたらいいから、それでいいんじゃない」
って感じで・・・。
今度の休みに部屋の掃除に行くので、
その時に表札の仕組みを調べて見ます。

＞グッドローさん
私は、郵便受けを見て、ちょっとビックリしました。
みなさん、名前、付けてないんだなぁ〜と。
かと思ったら、ご家族の写真入りでほのぼのした雰囲気のお宅もあって
人それぞれですね！
それにしても、桜田淳子知ってる世代って、幅広いのでは！？
私は２０代です♪

こだわりの玄関目指して、頑張りマス！？

[457: ちゃびん]

こんにちは。
現在購入を検討しているものです。
購入された皆さんにお伺いしたいのですが、今提示されている修繕積立金って
金額が安くないですか？長期修繕計画の資料をみていても現行のままだと一時金徴収で一気に
数十万〜数百万円が必要ですよね。
もう少し値上げしてでも計画的にお金を積み立てていく必要があると思うのですが。。。

[458: グッドロー]

＞ちゃびんさん
そうなんですか！安過ぎますか？
私は大規模マンションのメリットとデメリットを比較検討をした際に
積立金等で各個の負担割合が小さくなるのがメリットと捉え、
なるほど、これぐらいに安くなるのか、と７０〜８０世帯の規模の
マンションの計画と比較してそう思った次第です。
入居率もかなりアップし、当初の資金計画通りに進むのでは、と
期待しております。色々とご検討下さい。そうそう、お隣のこれから
建設のマンションと比べたら面白いでしょうね。向こうも大規模の
範疇ですから。何か発見あればお教え下さい。

[459: ちゃびん]

＞グッドローさん
お返事ありがとうございます。
長期修繕計画（案）っていう資料をみていると、
現在の修繕積立金を値上げせずにいくと、10年後に60万、20年後に100万、
30年後に200万（部屋により異なりますが）の一時金を徴収しないと不足するみたいです。
一時金で数百万って言われたらなかなか難しいかも。。。
管理組合が発足したら臨時徴収がないよう値上げをしていく取り決め等がなされればいいんですが。。。
この物件は非常に気に入っているので、ぜひ購入したいと考えています。
購入された皆さんはどう思われていますか？

[460: 匿名はん]

ちゃびんさん
第一期で購入したものです。
修繕計画案としては確か、３通りの方法があったと思います。
今から少しづつ多めに月払いしておく
年数を区切ってまとまった金額を徴収する
将来修繕をするときにまとまって徴収する
の中から組合が発足したら住民で決めるとか・・・

[461: ちゃびん]

＞匿名はん
ありがとうございます。
その選択は組合発足時に行われるんでしょうか？
ちなみに私は月払いが増えてもいいので、しっかりと確実に積み立てていきたいと
考えているのですが。。。

[462: グッドロー]

＞ちゃびんさん
私もちゃびんさんのご意見に賛成です。
しかし投票等で多数決で決まるのでしょうね。

[463: 匿名はん]

こんばんは！管理組合役員の立候補って今月いっぱいですよね？
立候補がなかったらくじ引きか何かなんでしょうかね？
これだけ戸数が多いと一生のうちに一度も役員しない人もでてくるのかな？
避けて通れるならそうなりたい。。。

[464: 匿名はん]

一度もまわって来ないてことはないと思いますが、たぶん立候補がなければ各階で順番にとか持ちまわりになるんでしょうね。

[465: 匿名はん]

皆さんに質問です。
1階の専用駐車場には自転車は置いていいのですか？何軒ものお宅が置いているようですが？

[466: 階下へのご挨拶]

以前後に入居される階下へのご挨拶を相談させていただいたものです。
今後の参考になればと報告させて頂きます。
我が家は3月入居、そのときに両隣、上の部屋の方にはご挨拶に伺ったのですが、一番ご迷惑をかけそうな下はまだ未入居でした。
最近お引っ越しをしてこられたようでしたが、どのタイミングで挨拶に行っていいのか分からなかったのですが思い切って我が家の方から行きました。
そしたら”どこにも挨拶には行ってないから”っと戸惑ったご様子でしたが”我が家には子供が居てご迷惑かけるかもしれない”と話したら、
快く挨拶の品を受け取っていただき、軽く立ち話もしていただきました。
私的にはどんな方が入居されたのかが分かったのでホッとしました。
もちろん子供には静かにさせないといけないですが”昼は全然居ないので気にしないでください”っといって頂きました。
皆さんのアドバイスどおり先に行ってよかったです。ありがとうございました。

[467: 匿名さん]

１Ｆ専用駐車場に自転車もですが、バイクも見かけましたよ。
ママさん仲間の自転車も数台並んでいる時もあります。
心情としては確かに便利なので気持ちはとーーっても理解できるし私もそうしてしまう恐れありですが
規約ではどうでしょうかね？自分のことではないのであの冊子をみる気力ありません・・・

どんなこともそうですが、これくらいとか一人くらいとかでは問題なくても
それが皆がするようになると大変なことになりますよね。
また、ないのならしょうがないですがちゃんと自転車置き場もバイク置き場もあるし
決まった中で皆さん工夫されて頑張っているんだからね。
一階の庭付きは一戸建て風ではありますがマンションの1階であることを忘れてはいけませんね。

[468: 匿名さん]

棟によって海が見えると聞きましたが何階位まで海が見えますか？

[469: 465]

>467さんへ
私も管理規約は読んでませんが、入居の時に”駐車場に自転車やバイクは置いては駄目”と言われました。
だから自転車は駐輪場へ、バイクはバイク置き場へ置くものと思ってました。
どうなんでしょうね？

＞468さんへ
”何階位まで”ではなく”何階位から”が正しいです。
湾岸線より外の海は８階以上の階が見えると聞きました。でも、湾岸線までの海（甲子園浜）はそれより下でも見えます。
どの階から見えるかはっきりは分かりませんが、お友達のお宅（６階）は見えました。
ただ、Ｄ棟は方向が違うので見え方が違うと思いますので分かりません。

[470: 匿名はん]

こんにちわ。マンション初めてでよくわからないもので
教えてほしいのですが、上の人が朝から晩までどんどんがんがん
うるさくしています。こういう場合、どうすればよいのですか？
永住の場所だから穏便に暮らしたいのですが…

[471: ぷちぢもてぃ]

ご無沙汰しております。皆様、こんにちは。。
我が家もようやく越して参りました〜♪
これからもよろしくお願い致しますね。。
ところで、ちょっと前に話題にあったケーキ屋さん「ラ・トュルティエール」
週末、捜し歩いたのですが見つけられませんでした；＿；
正確な場所、誰か教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願い致しますぅぅぅぅ。

[472: 匿名はん]

＞471さん
あぁっかわいそうでしたね、捜し歩いたなんて！
サブエントランスを出てそのまま浜の方へまっすぐ行きます。
モザイクの街を出ると右手に「堅田医院」って病院があります。
その斜め向かいくらいの小さなお店です。
お店の隣には二軒ほど美容院かなにかお店が並んでます。
向かいはコンビにでした。
ケーキの箱を捨ててしまったので正確な所在地はわからないんですが徒歩２、３分でしたよ。

[473: 匿名はん]

＞ぷちぢもてぃさん
ラ・トゥルティエール【La tourtier】の住所と電話番号は下記の通りです↓
西宮市浜甲子園２丁目９番１６号−１０３
０７９８−４９−６００７
サブエントランスから出た道路を海に向かってひたすら南下してください。
そうすると472さんが書いておられるように道路を挟んで右手にはコンビニ、
左手にはラ・トゥルティエールがあります。

[474: ちゅちゅ]

＞470さんへ
上の階の騒音お気の毒です。（まさか我が家の下では？？違うことを祈ってます。^_^;）
引っ越しの時にご挨拶とかで顔見知りですか？もし顔見知りで足ち話でも出来るご関係ならさりげなく言ってみては？
”昨日遅くまで起きてた？結構聞こえてたよ！”って感じで。
でも、そんな風に話せないのなら管理事務所に相談してみては？
住民同士のことなので立ち入って注意してもらうことは不可能のようですが、張り紙くらいはしていただけるのでは？
効果があるかは分かりませんが・・・
もし、注意しに行かれる時にはくれぐれも”言い方”にご注意を！
以前テレビで”お願いする風に話せば聞いてもらえる事もある”って言ってました。喧嘩口調は逆効果だそうです。
もし我が家の下の方が音で困ってらっしゃるんだったら言って欲しいです。静かにしているつもりで気付いてないから。

管理組合が発足したらその辺りももう少し踏み込んで注意してもらえるんでしょうかね？
郵便受け前の張り紙も”我が家かも？”って思って気をつけるようにしたらいいですね。

張り紙でもう一つ。
”廊下でペットの調教・・・”って書いてありましたが、そんな非常識な人居るんですか？？
見かけたことも無いのでびっくりしました。

[475: ひめちゃん]

＞グッドローさん・454さんへ
前の休みに、お掃除しにマーパへ行きました。
表札の件ですが、色々触ってみたところ、
ステンレスの板、上の方にスライドすると、外れました！
差し込み式になっていました。
でも、うちは結局両面テープになりそうですが♪

久々に我が家を見てビックリしたのですが、
ベランダに、紙皿が数枚、落ちてました・・・。
前は無かったのに、どこから来たのやら。

[476: グッドロー]

＞ひめちゃん
Oh1 なんと！So Easy!　　だったのですね。
教えて頂きありがとうございます。
私ももっと勉強しまっす。
ベランダに？きっと上からかな？何階ですか？
マンションならでは、のマナー。これが大切よね。

[477: 匿名はん]

教えてください、みなさん固定資産税納められましたか？
以前のレスで入居半年くらいで案内が来るとありましたが、まだ来ないのですが・・・
自己申告して納めなければならないのでしょうか？

[478: 匿名はん]

>466様へ
　お待ちしていました。以前、私も下の部屋だけが未入居で人事とは思えない・・・
と書いた者です。ご挨拶いかれたのですね。私の方はまだ未入居のようです。夜に
バルコニーに出ない限り下の階の方が入居したかしてないか気づかないので、
気にしています。もうほぼ完売状態なので、そろそろでは？と思っています。
　しかし・・・「どこにも挨拶行ってない」ってのもスゴイですね。一人暮らしの
賃貸の時は両隣だけでしたが、分譲は上下左右！という私の常識を覆されました。
何にせよ、よかったですね。
　我が家は、夫婦二人なのですが、左右と上には小さなお子さんが全員いらっしゃいます。
上の音は全くひびかないし、聞こえないです。左も全く聞こえないです。右だけ、お子さんが
走る音は聞こえます。気になる時もありますが、ずっと走っている訳では無いので仕方ないと
思っています。いづれ我が家も同じようにご迷惑をかけると思いますし。夫婦だけなのに、
周りからウルサイといわれないように、気をつけようと思います（笑）早く下の階の方お引越し
して来て下さ〜い。
　

[479: 匿名はん]

ルーフバルコニー付きの部屋に住んでるかたいますか？
使い心地はどうですか？

[480: 階下へのご挨拶]

＞478さんへ
報告が遅くなってすみません。
私も下のお宅には何度も様子を見に行きました。週末に窓が開いていたので”在宅だ！”っと思い慌てて伺いました。
皆さんのアドバイスがあったので”迷惑かな？”って戸惑いは無かったです。ホント、感謝です。
私も478さんと同じように”上下左右には挨拶は当たり前”と思っていました。
下の方には私の常識を押し付けて、無理やり挨拶に伺ったので申し訳ないです。でも、ホント安心しました。
ご夫婦二人だと多分ご近所に迷惑かけることは無いと思いますが、
何かあったとき顔を知ってると知らないとでは全然違うのでやっぱりお見知りおきになっているのはいいことだと思います。
478さんが無事にご近所挨拶が済みますように！それにいい方が入居されますように！

[481: ぷちぢもてぃ]

＞472さん 473さん
ありがとうございます。
次の休みには、がんばって見つけ出します！

上下左右のお宅へのご挨拶についてですが、
私も、上の方にご挨拶したい！と思い、絶対お部屋にいらっしゃると確信できるとき
伺うのですが、何度、尋ねても、出てきて頂けません。
こんな場合、どうすればよいのでしょうか。
根気強く、尋ねて行くしかないのでしょうか。。

[482: らい]

初めて参加させていただきます！　春よりＭａｐａの住民になりました!!　どうぞよろしくお願いします。
ご近所の方へのご挨拶の件とても参考にさせていただきました。
入居時期の「早い」「遅い」は関係ないのでは・・・というご意見で悩みがなくなりました。
夜電気がついていた事で下の階の方が入居された事を知り、
毎日（ご挨拶はどうしよう・・・私たちから伺ったらご迷惑になるのでは）と考えていました。
でもこちらでの皆さんの意見を思い出し、週末張り切って家族でご挨拶に行きました！
やっと挨拶を済ます事が出来、本当にホッとしています。　皆さんありがとうございました！
＞481さん
何度伺ってもご挨拶出来ないのはとっても不安になってしまうと思います。
私も春から何度も上の階の方にご挨拶に行ったのですがいつもご不在で、不安でした。
でもつい先日やっとお会いする事が出来ました。
私が入居してから随分経ってからのご挨拶だったのに、とても丁寧に対応していただきました。
これからも頑張って時間を変えてみたりして伺ってみてはいかがでしょうか？
参考にならないような事をたくさん書いてしまいスイマセンでした。

[483: 匿名はん]

ぷちぢもてぃさま
入居当時、頻繁に来る正体不明の来訪者を避けるためドアでのピンポーンには一切応対しませんでした。
その癖でずーっと出ないでいたら、子どもから「お母さん、Ａ棟の人かも！」って言われてハッとしました。
エントランスでインターフォン鳴らさないのは何も外部の人ばかりではないと。
それからはのぞき穴から確認してから出るようにしてます。
このように警戒されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
一度、棟のエントランスからお訪ねになってみるのもどうでしょうか？

[484: 匿名はん]

>480様
　わざわざありがとうございます！マメにチェックして頑張ります。
また良いご報告をしたいと思います。宜しくお願いします。

>481様
　私も同じような経験をしました。とは言っても、ご挨拶の御礼です。
先に入居していたので、上の方からご挨拶の品を頂きました。翌週に
御礼の品をご挨拶代わりに持っていったのですが、明かりがついている
のに２度出てきていただけませんでした。
　確かに、私もドアのインターホンが鳴ると、格好はこれでいいかな？
と確認して一拍おいてからドアを覗くので既にいない事が数回
ありました。結局、セールスや国勢調査の方だったと思います。
　最終的に上の方に御礼を渡せたのは、ご主人がいらっしゃった時で
ご主人が出てこられました。ん？と警戒されましたが、ご挨拶と知って
ガラッと態度が変わったときは笑ってしまいました。皆さん、防犯面では
しっかりしておられますね。

　

[485: 管理人]

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
こちらのスレッドは住民板へ引越しました。
お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[486: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
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大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。