積水ハウス的な相場

[自然派太郎]

現在、積水ハウスで検討中です。シャーウッドで見積りをお願いしているのですが、建物価格としての相場はどれくらいなのでしょうか？現在視野に入れている土地は土地面積が６５坪、その上に述床面積としては３８坪ぐらいを予定しております。設備的には標準仕様で十分と考えており、床暖やカワック等は予定無しです（私には贅沢仕様・・・）
木造は高めだと聞いており、場合によっては鉄骨への変更も考えているのですが価格差はどれくらいなのか・・・個人的には木造ファンな為、何とかシャーウッドで決めたいのですが予算的にも余裕は無く。経験者の情報を伺いたく、是非ともお願い致します。

[42: まろ]

シャーウッドで建てる予定ですが、32坪で2300万くらいです。
高いけど、他のメーカーとくらべて良い気がした。
営業の人も設計の人もとてもいい人でよかった。
うまく調整してくれて、増工分もほとんど０だった。

[43: えいこ]

５１坪だと、相場的にいくらでしょうか？シャーウッドで。
一階店舗（３１坪くらい）二階（２０坪くらい）なんですが、一階に関しては、ほぼ店舗のデザイナーに任せる感じです。

[44: 匿名さん]

1階店舗ってシャーウッドでそんな大空間できるんですか？

[45: あらら]

施工主の支給は何でもOKですと言われましたが、
何を持ち込んだと仮定しても施工費を高く取られてしまい、
結局ほとんどすべて積水に頼むことになりました。。。
照明はナショナル3割引、4割引と言われていますが我が家はトータルの2割引き程度です。
ここに価格交渉の余地があったなんて・・・残念です。
積水でも交渉すれば安くなるものあるんですね。もっと交渉すればよかった。

[46: 匿名さん]

あげ

[47: 匿名さん]

*

[48: まあいいか]

現在シャーウッドで建築中です。
床面積６６坪ほぼ総二階、外周は多少凹凸があります。
外壁は光触媒サイディングで、天然石貼りはやめました。
地盤改良は７Ｍの鋼管杭でした。
リビング、ダイニング、キッチンの一部にガス温水式床暖房、
システムキッチンは、カップボード等含め約１８０万、
一階の浴室は２×２Ｍのユニットで、二階にトイレとシャワーユニットをつけました。
子供部屋にヴァリエス（間仕切りに使える収納ユニット）２つ。
換気システムはアメニティ仕様で、松下の熱交換（全熱式）タイプです。
Ⅲ地域断熱アップグレード仕様、かつⅡ地域気密（Ｃ値２以下らしい）です。
窓はＬｏｗ−Ｅペア断熱サッシで、一階とバルコニー部分は防犯、
一階の掃き出し・引き違い窓はシャッターを付けました。
二階のホールにトップライトを二箇所（ひとつは電動開閉式）つけました。
床は、耐傷性フローリングでキッチンはタイル貼り、玄関ホールは天然大理石です。
壁クロスは、標準からＤＸまでおりまぜて使いました。
あとセコム（初期費用約４０万）もつけました。
これらすべての費用と、各部屋エアコン、照明、カーテン、電気工事（アンテナ含まず）、
水道工事、ＬＡＮ配線５箇所、（まあ住むのに必要なものは、ほぼ全部でしょうか）
各種申請手続き費用込みで約４８００万、７２．７万/坪でした。
外溝は含みません。
まあ、こんなもんでしょうか。

[49: 匿名さん]

はいはい、そんなもん。そんなもん。

[50: 匿名さん]

あげ

[51: 匿名さん]

シャーウッドって何の木を使っているの？ホワイトウッドという耐久性のない木を使っているという話を聞きました。　いまさら聞いても遅いのですが・・・だってもう住んでいますので。

[52: どっち]

＞５１
そうです。ある実験で、檜や杉、ヒバなどに比べ、極端に耐腐食性や防蟻性が低いことが
証明されました。ただ、あくまで湿った環境に放置した状態での実験なので、
乾燥状態が保たれている場合はどうかわかりません。
積水は、通気性には十分配慮していて心配ないと言っていますが。
うちも建てちゃってますので、お互い構造体を濡らさぬよう頑張りましょう。

[53: うちは]

主さんとまったく同じ設備で66坪です。違うのは二階にLDK＋四部屋＋トイレ洗面台があります。シャーウッドで4000万でした。坪50万いかないくらいです。

[54: あの]

確かに使ってるのはホワイトウッドらしいですが、
フェアウッドって知ってます？
ＳＷ集成材は樹齢80年以上のフェアウッドしか使ってないみたいです。
日本の木造の6割の樹は違法伐採の外産らしいです。
エコファースト企業に環境省から認定された経緯にそれがあったらしいです。
今日展示場で聞きました。
強度やら何やらいろいろありますが、環境もこれからは大事ですよね。
最近ここで良く出てる、健康素材やらではなくです。

[55: haru]

うちはシャーウッドで、もーすぐ完成です！
４２坪、オール電化、外観は少しデコボコして、外壁の３分の１位はベルバーンで残りは光触媒サイディングです。４LDKで床暖房は無しです。
これからクロスを張る段階ですが現時点で2,850万（外構抜き）です。当初は４０坪で2,600万の見積だったので３８坪だと2,500万以下だと思いますよ。

ちなみにダイワハウスさんで見積もり取ったら３８坪で3,200万でした（値引き後）。

[56: あれ]

ＳＷそんな安いの？

[57: 匿名さん]

↑ダメですよ！かわいそうな事書いちゃ！意味解りますよね（笑）

[58: e戸建てファンさん]

・大手・・・完成保証はないけれど、与信上、建築中に破産の問題なし？
・工務店/建築家・・・完成保証にはいっている業者であればOK.瑕疵履行も10月から義務化なので
10月以前であれば、JIOにでもはいればいいでしょう。

木造在来で検討すると、やまのようにでてくる業者。
大手の場合、外壁材など、内製化していることで、見た目違うイメージをもたしている。
でも、サッシ、雨どいなどみると、あ〜あ、在来ねぇ。ってわかる（普通のものであれば）。
所詮在来のようにオープン工法であれば、建材を標準化されているので、どうにでも安価になる。
在来にSE構法、Caps工法、いろいろあるけど大体にている。
ただ、高高気密になっているかどうかは、業者によってかなり違う。
土屋ツーバイフォーなんて、展示場に空調機をきれていないことを売りにしている。
一条も、工場サイドで、構造部分に気密部位をつけて出荷し、施工品質劣化がないことを強調している。気密測定も業者で義務化している部分はいいでしょう。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2008の受賞メーカーなども参考になるでしょうね。

自分は、アンチではないけど積水にする必要性は、全くないですが。
だって、与信、外壁デザイン、見栄ぐらいじゃない？特徴がないですし。
やっぱ、TOYOTAを買う人がおおいのかな？

[59: haru]

>>57
はっ？
何が、かわいそうなんすか？
教えてください！

[60: 匿名さん]

家は、タマホームを見てから決めましょう。

[61: 賃貸住まいさん]

タマホーム見たけど・・・あの工法じゃあ将来、壁紙とかボロボロになるんじゃね？
それに同級生が積水ハウスからタマホームの営業になったんだけど「無茶なのわかってて勧めるのは、お客さんを騙してるみたいで心が痛い」って言ってたし。