アローズホーム

[購入検討中さん]

東村山にあるアローズホームの情報を教えてください

[24: №11です]

「多摩の杜」で契約しました。これから細部打合せと今月中旬から建築開始です。

間取図は「せっけい倶楽部」を使ってほぼ詳細を作って持っていったので建築上無理があるところは説明を頂き変更してもらいつつ３ＬＤＫ（２５坪ちょい）を作ってもらいました。ただいま建築確認申請中です。
基本坪単価は４５万ちょい。基本４ＬＤＫ＋収納５箇所プランなので３ＬＤＫ＋収納３箇所でちょっとマイナスしてもらいました。が、あれつけてーこれつけてーと追加したので結局は単価上がりました。
まぁほぼ我侭を聞いてもらってますので･･･（ネコ口、広い屋根裏、防犯ガラス、ホシ姫様辺りを追加）
お勧めの杉無垢材もリビングにお願いしました。今のところの坪単価は５４万位です。

上下水道・ガス・外構は別見積（外注）です。
うちは予算都合上、外構はさっぱりしたものになってしまいそうです。まぁそのうち余裕ができたら外構だけでもできますし車さえ置ければいいかな。

ちまちまとメールやりとりしてますが、どの方もレスポンス早いのでとんとん拍子で話が進みます。建築も始まるので今月からとても楽しめそうです。

[25: №11です]

建築確認も軽く通り、建築が始まり、無事上棟式まで終了しました。
太い柱や梁等しっかりしていると上棟式に参加した両親に好評でした。新しい木のいい香りが～。

事務所は社長さんからして若い方が多いですが現場作業する方はベテランの歳が行った方ばかりのようで結構安心しています。毎週末写真撮りしたりで楽しいです。
外構まで全て決め終わり１５００万弱でおさまりました。よかったよかった！
エアコン、照明、コンセント等実際家具を置く予定位置と大きさを考えて電気配線を変更したり窓の形も１つ１つ細かに相談決定してカーテンまでつけてくれる。カーテンも結構高くつくので助かります。決めるのも本当に楽しかった。他の工務店でもここまでやってくれるのかは知りませんが、うちはアローズさんで満足です。

工事期間をしっかり４ヶ月とっているので完成は６月下旬。まだまだ楽しみが続きますね。柱の防蟻用炭塗りを少し手伝わせてもらえそうです。

[26: 匿名]

完成現場会へ行きました。確かに素晴らしかったのですが、一つ気になったのは床のきしみです。

二階の床を踏むとギシギシ、それが下の部屋まで響いていて…
これは無垢の床の仕様なのでしょうか？

[27: 匿名さん]

無垢じゃなくても木なら床鳴り（ギシギシ）はあるような気がします。
木って呼吸してるんじゃなかったでしたっけ？ずっと鳴るようなら見てもらったほうがいいと思いますが、新築は木が慣れるまで待ったほうがいいように思います。古い木造住宅もまたよく鳴りますけどね。。。
まぁそのギシギシ音も木の醍醐味かなぁと私は思ってしまいます。

そういえば、この掲示板内のどっかに床鳴りのトピあったかと思います。

[28: 申込予定さん]

○
従業員が純朴で真面目な人が多く好感が持てる
他でありがちなしつこい営業をかけてこない。契約を急がせる事も全くなし。
価格が安い上に標準仕様のキッチン・バス・トイレ等そこそこ良いものを使っている
問い合わせに対するレスポンスが早い
カーテンとか電球とか、とりあえず住むために最低限必要なものが標準でついてる

△
仕様や間取りに関する知識が多少弱い気がした（個人差？）
値引きが甘い
標準仕様のカーテンや電球のデザインがちょっと。。。但し施主支給分は金額から値引いてもらえるので問題なし。

ただし、契約前なのにものすごい親身になって頑張ってくれてるので上のデメリットは帳消し。

一点だけ、企業規模が小さいので急に潰れないかが心配。日経テレコンとか使って情報取っても個人経営なので詳細が載ってないんですよね。まぁ働いてる方を見る限りは特に問題なさそうですが。このご時世黒字倒産とかあるからなぁ。。。　こちらの支払いの希望タイミングに比較的柔軟に対応してくれるのは良いですが、逆に大丈夫かと心配になってしまいます。

今のところここを越える会社は見つかっておらず、うちはココに決める予定。猜疑心の強い自分にはぴったりのようです。

[29: 検討中]

ネットでこのアローズホームを見て、好印象をもちました。


実際にこちらで建てた方、住みごこちはどうでしょうか？

気になっているのは、サーモウールでの断熱で、冬の室内の暖かさが
どのようなものか、ということです。

また、床に無垢材をつかっている場合、冬は素足ではやはり厳しい
でしょうか？


一人ひとり条件は違うかもしれませんが、
ぜひ、住まわれている方、ご感想をお聞かせ下さい。

[30: 居住中]

今年の3月に完成してまだ越冬していませんが･･･
今年は4月も寒かったので参考までに。
寒い日は寒いです。
木の家だからと言って圧倒的に暖かいわけではありません。
無垢材も冷たいですが普通のフローリングよりは緩和されます。
でも素足は無理かな～。
4月でもフリース地の靴下履いていましたね。
それより梅雨時期、夏になってからの床がベタつかないのが快適ですね。

ただ、杉は本当に傷がつきやすいです。
我が家には小さい子供が2人いるので子供が遊ぶ部分はかなり傷だらけです。
缶などを落としただけでもかなりヘコみますよ。
アローズさんで取り扱いがあるかわかりませんが
もっと硬い材木にすればよかったと後悔しています。

あと上記にある床鳴りは梅雨時期からかなりします。
ギシギシというよりは「バキッ」「パシッ」と突然大きな音がするので
とても驚いてドキドキします。
そのうち無くなってくれるといいのですが･･･。

[31: 検討中]

>30 さん

感想ありがとうございました。

やっぱり戸建だと、それなりなのですね。
でも靴下でOKなら、十分かなとも思います。

杉の傷つきやすさ、そして収縮と膨張は、
覚悟しておかないといけないですね。

そのほか、どんなことでも、良かった点、悪かった点、
などあれば、教えていただければ幸いです。

[32: 購入経験者さん]

ほぼ>28 さんが書いている事でFAでしょう
工務店と良い信頼関係を持って家作りを行っていきたい人にオススメと思います。

自分もココにお願いしました。
造りも丁寧、大工さん（外注ですけど）も自分の時は良い人で、色々良いアドバイスももらいました。
同じ時期に建てた友人の家と比較しても、細部まで配慮が行き届いているというか、段違いに良い仕事していると思いますよ。

[33: 検討中]

>32　さん

ご意見ありがとうございます。

そうですか、やっぱりいい感じですね。
これから連絡をしてみたいと思います。

[34: 申し込み予定]

我が家は、床を決める時に　何種類かの無垢の見本を見せてもらい
それぞれの　特徴を聞いて　杉に決めました。
なので　もう少し　硬い無垢でとお願いすれば　してもらえると思いますよ。
杉は、事務所の２階の床がそうですよね

家をつくりにあたっての　こちら側も勉強というか
希望をしっかり　伝えると　きちんと答えてくださる　工務店だと思います。

[35: いつか買いたいさん]

アローズホームで建てた方で実際の住み心地や、掛かった総額などを教えてください。
建売と比べて建物の質に違いはありますか？

[36: 申込予定さん]

今、社長がＴＶのＣＦ（缶コーヒーのルーツ）に登場してます。

http://www.jt-roots.com/advertising/index.html

[37: 購入経験者]

ここで建てて一年経過しましたが、やはり納得いくまで間取り決めに付き合ってもらって良かったです。

今も何かあると点検に来てくれます。家がある限りは来てくれるらしいのですが、保守費用払ってないのに商売として成り立つんですかね？

どなたか書かれていましたが、床が傷つきやすい気がしますね。無垢ではない普通のフローリングなんですが、もう少し硬い素材にすればよかったです。

私でよければ質問受け付けますよ。

[38: 申込予定]

＞私でよければ質問受け付けますよ。

37の購入経験者さん、よろしくお願いします。
いまアローズさんで購入を前提に話をさせていただいているのですが、見積もりというのは
契約時に多少は値引きをお願いできるものでしょうか？
他の工務店だと向こうから応相談のような話は聞いたりしたことあるのですが、アローズさんは基本が
内容よりは安いと思っているのでいっさいナシなのかなぁとかどうなのかと思いまして。

あと契約以降に金額アップはしましたか？

[39: 37]

自分の場合はほとんどまけてもらえなかったというか、値引交渉をしませんでした。後々の付き合いもあるので変な印象を持たれたくなかったのですが、せめて端数くらいはお願いすればよかったかなと少し後悔してます。

契約後の値上げとは、こちらにとって理不尽な値上げってことですよね？そういうのは全くなく、最後まで（今も）気持ちのいい取引でしたよ。

[40: 申込予定]

＞３７さん、ありがとうございます。
私も信頼できる家をと思い、アローズさんにたどり着いたので長いお付き合いを考えられたお気持ちは
とてもよくわかります。

うちは予算的に無垢の床はないのですが、普通のフローリングでも傷つきやすかったりするものなんですね、
うちは小さい男の子が１人いるので硬いおもちゃをガンガン床に落とされたりしょっちゅうなのでちょっときになります、硬い床をお願いしようと思います。
参考になりました。

差し支えなければ一般にリビング階段の暖房効率の悪さを聞いているので悩んでおりまして３７さんはリビング階段でしょうか？
お時間あればまたお願いできたら幸いです。

[41: 37]

我が家は違いますが友人宅がそうです。やはり冬場は寒いようですよ。
夏場は開放できるような壁と同色の引き戸をつけられたらいかがでしょうか。

[42: 購入者です。]

杉の床は、傷つきやすいですが、我が家は、洋服にアイロンをかけたついでに
床の傷にも　アイロン（スチーム）をかけています。ちょっとしたキズなら　元通りに
すこし深い傷は、元通りとまでは、いきませんが　目立たなくなります。
新建材も使っていますが、全部無垢の床にしてもらえばよかったと思っています。

[43: 申込予定]

＞３７さん、私、ちょっと的外れな質問でしたが、ありがとうございます。
色々これから検討していきたいと思います。
間取りをじっくり決めたとのこと、私もがんばりたいと思います。
よく聞く契約までの変なプレッシャーのようなものがないので気持ちよい取引ができそうだなと
感じています。契約後もその感想が変わらないというお話はとても安心できます。

[44: 申込予定]

＞４２さん、ご意見ありがとうございます。
杉の床は冷たくなくてこの時期はきっと良さを実感できそうですね。
まだ床材等の話は無垢もそうでないものもそれぞれ良さがありそうなので参考になります。
無垢の中でもたくさんの中から杉を選ばれたということなのでしょうか？
アローズさんの２階も杉というお話でしたね。やわらかいですね。

[45: №11です]

７月に引渡しされ、１２月に半年点検も終了しました。
アローズさん点検の連絡も早いですねぇ。
半年過ぎての感想を少し。

真冬だとやはり一戸建ては寒いです。１階リビング部が杉無垢ですが、フローリング特有の冷たさはありません。素足でも耐えられる。（やっぱり寒いけど）
杉は柔らかいので椅子やその他ちょっとしたことですぐ傷がつきますが木の模様のせいか全然気にならなくなりました。来客の方も全然気がつかないし、傷ついて当たり前と開き直りました。あまりにひどく凹んだ時は寝る前に凹んだ所に水をちんまりかけておけば朝にはほぼ戻ってます。普通のフローリング材の傷のほうが目だって気になってます。
あとリビング階段なのですが、階段部に上から半分だけのレースカーテンかけたら暖房効率上がりました。暖かい空気は上に行くのでそれだけで寒くないですよ。カーテンレールではなくつっぱり棒のようなもので掛けてるだけです。リビングなので見た目もいい感じになりました。
追加依頼の「ホシ姫さま」一番役に立ってます。何気に使う室内干し･･･これは是非お勧めしたいものです。
そういえば未だに「バキッ」とよく音がしてますね。木造なのでずっとするのでしょうね。
また何かありましたらご報告致します。

[46: 申込予定]

こちらでご購入された方、今回の地震の影響はいかがでしたか？
不具合箇所などありましたら参考にさせて頂きたく。

[47: 契約済みさん]

現在、アローズホームさんで建替え中です。

解体が終わって基礎の鉄筋を張っている時に地震が来ました。
特に影響は無く建築中です。
先日、上棟式が終わって屋根を張っている段階です。
工事も順調に進んでます。

但し、今後は大震災の影響で建築資材の調達に影響が出るかも…

[48: 契約済みさん]

（良いと感じた所）
・しつこく営業をかけてこない
・土台、柱は４寸角を使っている
（3.5寸を使っているメーカーの現場を見たがやはり細く見えた）
・大工の腕は良いと思う（人によるかもしれないが）

（イマイチと感じた所）
・間取りとかデザインに関しては、知識が乏しい
・営業担当がいないからか、施主への報告・連絡という事に対して甘い部分が見受けられる
・現場監督等が常にしっかり現場を見てチェックしているという感じでは無い

以上が自分の勝手な所見です。
家自体は良い物を使って、職人さんも良い仕事をしてくれると思う。
ただ小さい工務店で人手が少ないからか、どういう予定で現場が進んでいくのか細かい予定や、今の現場の状況報告等は一切してこない。
こちらから言ったり聞いたりしないと言ってこない事も多く、聞いても的外れな答えが帰ってくる事もあった。
詰めが甘いと感じる事もあり、何度か嫌な思いもしています。
まぁこれは相手スタッフにもよるところだと思いますが、アローズさん自体がそう言う体質なのかなとも感じました。

大手HMの様に担当や現場監督がマメに施主に連絡を入れてきて報告をしてくれて・・・と言うのを望むなら、私はオススメしないですね。

[49: ビギナーさん]

私もNo.48 by 契約済みさんが感じたことに同感。
あまり積極的でない分、こっちからいろいろ聞いたりかなり勉強しないといけないかなと思いました。
物足りなさ、不安を感じます。
標準仕様書もなさそうですね。経費がかかるとはいえ、コピーで冊子くらいつくれないかな～と思いました。

[50: いつか買いたいさん]

現在、アローズホームに興味をもっています。

アローズホームではサーモウールを断熱材で使用しているようですが、夏や冬の温度や快適さはどうですか？また、エアコンだけで快適ですか？すでに住んでいる方がいらっしゃいましたら教えてください。

あと、大体何坪でいくら位でしたか？

よろしくお願いします。

[51: 匿名]

サーモウールの調湿効果はたいしたもんだと感じています。
この夏の蒸し暑さがかなり軽減されます。
冬は、リビング階段でなければ十分暖かいと思います。
さっきHP見たら完成見学会の案内が載ってたので、実際に出来上がった家を見てみるのが一番だと思いますよー

[52: いつか買いたいさん]

アローズホームで床暖房入れている人は、無垢じゃないバージョン選んでいるんでしょうか？

[53: ビギナーさん]

この板動いていないですね。。。

あまり人気ないのかな？

[54: 入居済み住民さん]

＞５３

床暖を入れる場合は無垢材は使えません。

従って普通のフローリング仕様となります。

フローリングの方が掃除が楽で傷も付きにくい気がしますけど…

流石にまだ床暖は使った事が有りません。
（今年７月に入居）

[55: 購入経験者さん]

ここでお願いして2年経ちますが、No48さんとほぼ同意見です（自分の場合は近所に建てたので建築状況は自分でマメに確認できました）

住んでみた感想は概ね満足。
あえて挙げるとしたら、無垢材ではない普通のフローリングがものすごくキズつきやすい！初めは本当にショックでした。
あとは「家がある限り永久に保守します！」みたいなことを言ってるけど、よく考えたらこれって物理的に不可能ですよね？限られたマンパワーで建てた家全部を面倒見るなんて・・・今のとこは月イチで会報みたいなのは送られてきます。

まぁ自分の場合は建てたい間取りが安く手に入ったので満足してます。従業員も大工さんもみんな商売っ気なくいい人ばかりだし。慨して自分の思い通りの間取りの注文住宅を安く手に入れたい人にオススメかな。頑張ってローン返さなきゃ。

[56: 購入検討中さん]

購入者さんにお伺いしたいのですが、(アローズホームさんは)
支払方法はどんなタイミングで、どのくらいの割合で支払いましたか？

土地を担保に、銀行で借りようと思ってるのですが、やはり自己資金がないと
注文住宅は難しいでしょうか？

無知ですみません。教えていただけると助かります。

[57: 入居済み住民さん]

一昨年購入した者です。

契約時に100万円、上棟時に約半分、完成時に残額を支払った記憶があります。

[58: 入居済み住民さん]

去年建替えました。
契約時・・・100万円
中間時・・・100万円
引渡時・・・残金
でした。

[59: 購入検討中さん]

ありがとうございます。参考になります。

今、色々勉強中なのですが、注文住宅で建てるにあたり、

大事なことや注意することってなんですか？？

やはり高額の買い物なので、不安だらけです。

欠陥住宅だったら。。。途中で倒産したら。。など・・・

そういう業者は、話を聞いたりしているうちにわかるものでしょうか？？

アローズホームさんは、レスを見る限り良さそうな気が・・・教えてください！！

[60: 匿名]

先日行ってきましたが、社長が冷たい感じで良い印象は全くないです。
予算が少ないせいか遠回しに建て売りをすすめられましたし、プライドや情熱を全く感じませんでした。

安いと思ってたけど、他のHMと必要な予算も変わらず、
『叶わない夢はない』は言い過ぎだと感じました。

サーモウールや無垢材に魅力を感じていましたが、他で頼む予定です。
それまでとても良さそうだと思っていただけに本当に残念です。

[61: いつか買いたいさん]

えぇ～そうなんですか？！
もし、差支えなかったら、何坪でいくら予算で思ってたら、建売を進められたのですか？？

うちは、どう頑張っても１５００万が限界なのですが、それでは相手にされないのでしょうか？

[62: 入居済み住民さん]

＞６０

「遠回しに建売をすすめられた」って一体どんな事を言われたのでしょうか？
当方は社長と話して仕事に一直線で熱い人だと感じたので、どんな会話がなされたのか気になるところです・・・。
ただやっぱり相性ってありますよね。


＞６１

我が家も同じ位の予算でした。
価格は地盤改良や外構工事をどの程度やるか、その他のオプション等によっても大きく変わるので一概には言えませんが、1500万なら25～27坪前後ではないかと思います。
あくまで参考程度の数字とお考え下さいね。

[63: いつか買いたいさん]

NO62さん！！教えてください！！

NO６２さんは、アローズホームでお家を建てたのですか？
１５００万でも、建てることは可能ということでしょうか？？

もし、住んでいらっしゃるなら、住み心地など教えて頂けるとうれしいです。
お願いします。

[64: No６２です]

＞６３

はい、アローズホームで建てました。

もちろん1500万でも建てられると思います。
ただし 先のレスでも書きましたが、建物の価格以外にも地盤改良が必要か必要じゃないか、水道の引き込み工事は必要か？オプション(無垢床、キッチンや浴室・トイレのグレードアップなど)の費用や、駐車場や庭周りの外構工事をどの程度するか等によって金額は大きく上下するものなので、1500万の予算でどの位の大きさの家が建てられるかは一概には言えず、その予算でNo６３さんの希望通りの家が出来るかどうかは分かりませんが・・・。

住み心地は問題なく良いですよ。
今までに修正工事が必要になったと言う様な事も特にありません。
入居後最初の夏にエアコンを買ったのですが、取り付け工事に来た業者がサーモウールに悪戦苦闘しながら「こんなに断熱材がギッシリ詰まった壁の家は初めてだ！」と苦笑いしていました。

(長文すみません...)

[65: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。

すごく参考になりました。完成見学会や事務所に行ってみたいと思いました。

１５００万でも可能と聞き、夢に一歩近づいた気がします。

目指せマイホームで色々調べて行きたいと思います。

[66: 60]

>61さん、62さん
レス遅れてすみません。
重複する部分があるかと思うので、レスをひとつにまとめさせめもらいます。
すみません。

埼玉県の某市で土地込み2500万と言ったら『無理です』と即答されました(^_^;)
なので何坪と言う話にすらなってません。

『その予算だと土地は1000万で探すことになるけど、あっても沼地とかでしょ？』とのこと。
確かに相場を考えるとやや厳しいですが、無くはないんですよね。
こちらの具体的な希望も聞かずに無理の一点張り。

社長さん曰く『●市で建てるなら最低3000万、無理なら△市とか■市なら大丈夫かも。』
『予算がないなら建て売りって言う選択肢もある。実際そのくらいの予算で探してた人でやっぱり建て売りにしましたって人もいたし。』
とのことです。

私達がアローズさんを気に入ってることや●市を強く希望してることも話しましたが
『じゃ、予算あげないと無理だね。若い人は無理ってことをわかってても納得してないからねー。こっちは長年の経験があるから無理ってわかるけど。』
と言われてしまいました。

こちらの希望を聞かずに独断を押し付けてくることや予算は他のHMや不動産屋さんと同じでした。
はっきり言うことは大切だと思いますが、その中に思いやりは見えずバカにしたような物言いでした。
また訪問して以来、今までで届いていた会報も届かなくなったりと、ますますバカにされたようで傷つきました。

社長さんにとっては私達自身も予算も不合格だったんでしょうね。
今は違うHMで建てて貰うべく、前向きに●市で土地探ししてます。
社長さんに無理と言われた2500万で建てて見せます♪

脚色なく書いたつもりですが、不愉快にさせてしまう部分がありましたらすみません。
長文失礼しました。

[67: いつか買いたいさん]

詳しく教えて頂き、ありがとうございます。

色々参考にさせて頂き、我が家もマイホームを目指したいと思います。

一緒に、がんばりましょう！ありがとうございました。

[68: ビギナーさん]

いろいろ対応が違うんですね。

そういや、うちも気づいたら特に何もなく会報届かなくなったな…。

[69: 購入者]

うちは土地がとても高かったのでこちらでお願いしました。
不具合はとくに無いです。
デザイン性は施主にこだわりがはっきりしていない限りあまり期待しないほうがいいと思います。
逆に自分でいろいろこだわって、考えられる人には低予算で理想の家が建つと思います。
うちももうちょっと大手で研究してからがよかったなと思います。

詳細は省きますが土地外構は抜きで建坪25坪から30坪なら建物1500万予算と伝えても十分対応していただけると
思いますよ。
実際うちはそれを社長に伝えましたが、最後まで誠実に対応していただきました。
うちは地盤改良費がかからなかったので予算以内でおさまりましたよ。
参考までに。。

[70: ビギナーさん]

最近書き込みがありませんが、建てた方などの情報やご意見ありませんか？

[71: 匿名さん]

今年建てました。
最初は大手HMで探してましたが、
土地で予算オーバーしたため、
割安な工務店を探して、ここにたどり着きました。
坪単価は、「多摩の杜」にいくつかオプションつけて、
約¥50万です。（地盤改良費・外構費は除く）

正直なところ、設計のデザイン力や提案力はあまり期待できませんが、
こちらの要望には割安な価格で対応してくれるので、
こだわりの家（木造）を建てたい人に向いていると思います。

もちろん、施主もその分勉強しないといけません。
私は、提案してもらった間取りで納得できなかったので、
間取りソフトを使って自分で間取りを書いて持って行き、
設計士さんに問題点を修正してもらいました。
自分で考えた間取りの家を建てられて、満足しています。

[72: ビギナーさん]

やはり、50万くらいなんですね。

依頼する場合にはいろいろ勉強しないとですね。

アローズホームで太陽光発電やエコキュートなどつける人もいるのでしょうか？

[73: 匿名]

ホームページに書いてある「土壌蓄熱式輻射システム」というのは床暖房のことなのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。