浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

[匿名]

こんにちは。静岡県在住のものです。林工住宅で建築を検討していますが評判、営業さんの質はどうでしょうか？何でも構いませんので情報下さい。お願いします。

[2: 沼津で探してまだ4ヶ月]

私も先日、清水町の展示場を見に行ってきました。
何の変哲もないいわゆるローコストの典型でしたが、特に内装に拘りがない自分としては
構造とそれに関わる材料がしっかりしていて施工に手抜きがないという前提であれば
価格が安いなら全然ＯＫだと感じました。一応依頼先候補です。
まだ具体的な見積もりもいただいたことがないのでなんとも言えませんが…。

どなたか他社との見積もり比較された方の考察がほしいです。

[3: 匿名さん]

林工は地元工務店としてはそこそこ人気があります。
特徴としては、木造・２×４・軽量鉄骨・重量鉄骨・ＲＣ等何でもできます。
グループ企業に林工組と言うのがあって、県内としては中堅のゼネコンです。
あちこちの学校・病院なども手がけています。なのであらゆる工法に対応できます。
何の変哲もない住宅ですが、だからこそ飽きの来ないデザインともいえます。

[4: 匿名]

早速の情報ありがとうございます！価格が安いのは魅力なのですが、安かろう悪かろうになってしまっては困るな〜といろいろ悩んでます。浜松のほうでは林工住宅の知名度は高いんですね。私は住宅購入を検討するようになって初めて聞いた会社でしたので。。

[5: 匿名さん]

林工住宅は浜松では有名みたいです。ＨＰには載っていませんが林工組としてアクトタワーの建設なんかも手がけているようです。
住居に関しては、これといった特徴は無いですが、安くても手抜きはないようですよ。
地元密着型は地元で失敗すると即終わりですからね。

[6: 注文した者です]

豊橋在住です。積水、アットホーム、地元工務店と悩んだ結果、林工に決めました。見積もりですが他社と違い諸経費やオプション等しっかり計算してくれていい感じでした（金額も妥当だと思います）他社ではオプション扱いになるものも標準になるものが多いため決めました。

私は施工面積４７坪、高値のオプションとして２階にトイレ、エコキュートetcで１００チョイ超、諸経費、消費税込で約１５８０といったとこです。（外構、照明、カーテンは別です）

参考になればよいのですが・・・。

[7: No.2です]

すごい安いですね。積水との比較で1000万位違ったんじゃないですか？
自分も今度見積もりしてもらおうと思います。
33坪ほどで考えています。

[8: 匿名です。]

ほんと安いですね。今回参考にしていただきます。

[9: 匿名]

浜松在住で林工検討中です。

先日林工から、見積もりとりました。
NO.6さんは安いですね。

うちなんて、
施工面積38坪、食洗機とエコキュート付けて、2階はトイレなしで、
土地価格と[照明、カーテン、外講、地鎮祭費、空調工事、
引越し、上棟費、アンテナ工事(合計176万)]
抜いても1780万でしたよ！！！

オプション工事の中には、屋根のプラスで40万近くや、エアコン用専用回路やサッシや
クローゼット追加etcで約140万付いてました。

ぜんぜん違うじゃないですか〜〜〜〜〜

見積もり出してもらう人によってもぜんぜん違うんですねぇ〜〜
営業の人も多めには見積もってあるとは言っていたけれど・・・・・

正直ここまで違うといくら上乗せしてあるの？？？？？って感じですね・・・・

[10: 匿名]

>09
それらの費用を除いて1780万は、ちょっと高いですね。
コミコミでそのくらいになれば納得なのですが・・・
建物のみの坪単価が46万じゃないですか。
これでは、全部で坪50万はいきますよね。

[11: 匿名さん]

今、Ａ社と比較検討中です。
うちは施工面積３４坪、２階トイレ、食洗機、エコキュート、外構、照明込みで
約１７１０ってとこでしたが・・・・どれが本当の価格？
非常に迷います。

人をみて値段変えてるってことかな？

[12: 匿名さん]

私も先日、施工面積53坪で本体３６００万円
附帯工事費・外構工事８００万円でした。

[13: 匿名さん]

部材のひとつに至るまでまったく同じ家なんてあるの？価格が違うのは当たり前のような気がしますが。

[14: 匿名]

NO9です。
うちは、低コストの、「レガリア」で見積もりだしてもらってます。

NO12さんは、もしかして、鉄骨とかじゃないですか？
NO11さんは外講とか入れたら、うちとおなじくらいですねぇ。

結局、坪単価が、50万ってことですねぇ・・・・

[15: 匿名さん]

>13
そんなことないのでは？
標準仕様は決まっているはずだからデフォルト変更なしで施工面積が同じで同時期の見積もりなら金額に差は出ないはず。それが積み上げによる見積もりというものだと認識しています。
極端な話間取りが同じならほぼ同額にならないとかえって信用できないって思ってしまいます。
すし屋じゃないんだから。
立地条件によってレッカー代やガードマン代、資材の小運搬費用位しか変動しないと思うけど。
No.6さんとNO.9さんの例はちょっと極端ですね。面積広ければ施工単価下がるのは普通だけど、
総額が逆転していますので。
標準より減額になる仕様をチョイスできるのかな？

[16: 匿名さん]

すでに見積もりを頂いてる方、よろしければ以下の項目でデフォルトのスペック教えてください。
①集成材の材種と太さ(ALL4寸or4と3.5の混合orALL3.5寸)
②接合は仕口か金物か？
③土台の材種と太さ
④外壁材(もしサイディングの場合は厚さ)
⑤屋根材種
⑥断熱材の厚さ
よろしくお願いいたします。

[17: 匿名さん]

⑦次世代省エネ基準をクリアできるか
⑧免震及び制震の取り扱い有無
も追加してください。

[18: 匿名さん]

愛知東部で注文しました。
ＮＯ６さんはかなり安いですね。
私は３７坪でオプション約１４０万、以下同じ内容だと思いますがそれで１６００弱でしたよ。
何か抜けてませんか？

ＮＯ１６さん
分かる範囲でお伝えします。（見積書からの引用）
①柱　：テクニカルウッド　ＡＬＬ４寸
②金物　火打金物、緊結金物（国土交通省認定１４６０適合金物）鋼製束（ゴム無し）
　ホールダウン金物、アンカーボルト１３ｍｍ
③土台：桧　ＡＬＬ４寸
④ＡＴ−ＷＡＬＬ１５　or　ＫＭＥＷ１６
⑤陶器瓦
⑥屋根、外壁：グラスウール１００ｍｍ
　　　１階床：高発砲ポリプロピレン２５ｍｍ
⑦、⑧については不明です。

[19: 匿名さん]

静岡東部では外壁ＡＬＣ５０ｍｍも選べると広告に

[20: 匿名さん]

総2階ですか？
内装はどうですか？
和室のグレードはどうですか？
基礎の形状は？

[21: 匿名さん]

基本的には総二階ですが、一階を大きくすることもできます。しかしその分費用もかかります。
内装は・・・抽象的な質問なので何ともいえませんが、まずますです。高級感はありませんが、決して安い感じはしません。
和室のグレードも値段相応ですね。標準は大壁ですが、真壁にすることもできます。
基礎は普通です。

[22: 沼津で探してまだ4ヶ月]

清水町の展示場を見た限りの情報ですが、内装は国内ＨＭのよくある感じと
言いますかトステムライクといえばよいでしょうか？健康住宅や自然素材住宅とは
相反する新建材をふんだんに使用した感じです。私的にはOKですが。
造作・床はノダ製です。

[23: 匿名さん]

広告やモデルハウスでの感じでは、タマと似ているのかも

[24: ご近所さん]

タマのまねだよ、あれは。
ワンマン会社だから独自の知恵が出ないみたいだね。

地場の会社って強みがなければ、とっくに消えている会社だな。

[25: 購入経験者さん]

私は昨年、林工住宅で家を建てました。タマホームも検討しましたが、ほぼ一緒です。（価格・仕様）というか、何ら変わらないって感じ。派手さはないけど、飽きもこないかな・・・
決めた理由は営業さんでした。他の住宅メーカー勤務の友人に紹介してもらったのですが、やはり間違いのない方でした。（掛川店の所長さん）私達は浜松に住んでますが、打合せに掛川まで通いました。でも掛川まで行ってよかったと思ってます。監督さんはそれなりでした。まあ普通の住宅ですが、私達家族は満足してます。

[26: 購入経験者さん]

私は昨年、林工住宅で家を建てました。タマホームも検討しましたが、ほぼ一緒です。（価格・仕様）というか、何ら変わらないって感じ。派手さはないけど、飽きもこないかな・・・
決めた理由は営業さんでした。他の住宅メーカー勤務の友人に紹介してもらったのですが、やはり間違いのない方でした。（掛川店の所長さん）私達は浜松に住んでますが、打合せに掛川まで通いました。でも掛川まで行ってよかったと思ってます。監督さんはそれなりでした。特に何がすごいというものはありませんが、価格の割りにお得感はあり、私達家族は満足してます。

[27: 物件比較中さん]

我が家も迷ってます。高い費用を出せば、良い家が建つとは思えず、予算を抑えた中で3度目の建替えを目論み中。今度は失敗は許されない。
広告宣伝ではタマさんの単価が林工さんより安く、設備も上回っているように思い第一候補にしていたが両社をトータルで比較すると、今のところ林工がリードしています？！
現場を各社見ましたが、職人さん方の愚痴はおろか意気揚々と自負しておられた。すでにお住まいになられている方々の評価も悪くなく、アフターケアもよろしい様子。年寄りの経験から、大工さんや、何年も住んでおられる方に（それも私と同年代程）話をざっくばらんに伺うのが本音がわかる。会社の経緯はインターネットで見たが普通の会社でしょう。社長さんも真面目そうで、勲章を受けられている様。展示場は雰囲気に艶やかさがなく、地味で若い人向きではないかも知れぬが、様々な外観を手がけている様子。営業も地味で朴訥としていたが、かなりの知識を持っておられた。他社の様にあれこれ金額の上がる話でなく、夢のような妻と娘の要望を実用に値する内容にしていただいた。後は、私の背中を押してもらいたいのだが、担当営業の方は、あまり欲が無い様子で（この会社の特徴？）営業攻勢がない。
着眼点は水に強い軽量発泡コンクリート、ダイライト防火構造壁、4寸柱、べた基礎、サッシ、値段

[28: ご近所さん]

林工グループ
　林工組：http://www.rinkoh.co.jp/index.php
　林工住宅(住宅部門)：http://www.rinkoh.co.jp/g_rinkoh.html
　エステート林工(マンション経営)：http://www.rinkoh.co.jp/g_estate.html
　アイピーエス(ソフト開発)：http://www.rinkoh.co.jp/g_ips.html
　レリコム(仮設リース)：http://www.rinkoh.co.jp/g_relecom.html
　リックス(リフォーム)：http://www.rinkoh.co.jp/g_ricse.html

なんだかいろいろやっている会社だね。母体の林工組は浜松じゃ須山についでNo.2の会社。
でも売上げのほとんどが公共工事の土木だから先行きは明るくないかな。

最近あちこちに展示場増えたね。やっと民間がいいって気付いたんだね。
経営者は柔軟性があるようだ。公共工事一本に拘って昇天した土木屋は多いから。

[29: 購入経験者さん]

昨年林工住宅で建替えしました。実は別の地場ゼネコン住宅事業部で見積等を実施したところ、値段が約10％程度違ったので、林工さんに決めました。レガリアの商品開発を実際に作った方が営業担当になってくれ、色々と細かな相談ができ、非常に感謝しています。他社で同様レベルのローコスト住宅を検討するのであれば、やはりここの林工さんをお勧めします。ここの会社は正直言って今浜松地区の住宅関係では一番勢いがある会社であると思われます。
　バブル期には正直言って住宅という物、あまり親会社の林工組はあまり興味が無かったと思われますが、バブル崩壊後、公共工事等も予算削減され、道路工事等も減ってきたため、職人さん達を遊ばせておくわけにはいかないために、色々と知恵を出し合って、現在の個人住宅に力を入れ始めたとお話を伺いました。
　ゼネコンの住宅事業部と一般ハウスメーカーと比べる方が住宅関係のプログを見ていると多々ありますが、まずはこの時点で両社を比べるのは間違っていると思います。職人さんのレベルがハウスメーカーで仕事をもらう方々とゼネコンで仕事をもらうレベルを同等で評価するというのは少し違うと思います。腕がある職人さんを使うのがゼネコンさんの特長です。公共工事の仕事等を請負っていくためにはそれなりの職人さんがいないと、しっかりとしたビルが建ちません。このような方々が住宅を作る場合に職人さんとして入ってきているということを少し理解した方が良いと思います。
　最近、住宅を建てる場合、デザイン等を非常に気にして建てる方がありますが、この会社の住宅はデザインは一般的ですが、やはり基礎と構造等についてはしっかりと研究され、地元を中心に販売に力を入れている会社であります。
　もし、住宅を建てたいとか建替えたいという方がいましたら、一度この会社のモデルルームにぜひ足を運んでみてください。
　私達もこの会社のモデルルームをじっくり拝見し、シンプルで非常に良い住宅ができていたので、この会社に決定しました。100年以上建っていた古い古民家を建替え、現在の住宅にモデルチェンジしました。営業マン、現場監督、解体業者、大工棟梁、施主と知恵を出し合い、一部古民家の材料を生かし取りを行ない、現在の住居に生まれ変わりました。完成見学会等も実施し、地域の方々になるべく参考になるような営業方針で活動しているので、ぜひ足を運ぶことをお勧めいたします。

　匿名希望さんより

[30: 近所をよく知る人]

林工の職人は、質が悪いとよく聞きます。
林工は、業者に考えられないような安い単価でやらせているそうです。仕事のない職人達が、遊んでいるより良いってことで仕事を受けるようです。職人達の間では、林工の仕事だけは、したくないと評判のようですよ。タマと同じです。私の弟が大工をしているので教えてもらいました。私自身、林工を検討していましたが、話を聞き断念しました。只今、ＨＭ模索中です。

[31: 匿名さん]

昨年１２月に完成し、入居して７か月が過ぎました。
アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。
出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。
ただ、１階と２階の間の床を剛床工法で遮音性能に優れていると言っているようですが、
遮音性能には全く優れていないと感じたのが実情です。
今は子供が小さく２階は寝室以外使っていないので気になりませんが、将来的には子供が使うようになるのでそこは心配なところです。

[32: 浜松人]

林工さんで建てようかと検討中です。
林工さんで建てた方がいらっしゃったら感想お願いします！
後アドバイス的な事もお願いします！

[33: 契約済みさん]

NO32の方へ　
林工さんで実際に建てました。デザイン等をあまり気にせず、シンプルの住宅ならば、ここをお勧めいたします。浜松市内の方ならばモデルハウスの場所、沢山あると思いますのでじっくりと覗いてみたらと思います。特に伊場の展示場は柱8寸位の大黒柱が和室に入っていたと思いますので、参考にすると良いと思います。
ローコスト住宅で、内容があれだけ標準装備で選べたので、非常に気に入っています。予算には皆さん限度があると思いますので、ぜひこのあたりしっかりと計画することをお勧めいたします。
坪50万円や60万円出せば、良い家が建つのはあたり前だと思います。資金は住宅以外に電化製品の買換え、外溝等の費用も掛かるので、このあたりを良く考えて住宅選びをしたら良いと思います。ハウスメーカーは非常に豪華に見えますが、実際に住むとなるとモデルルーム等を見ると現実的ではないと思います。現実的な住宅を見る場合は名塚の展示場が一番シンプルであると思いますので、良く営業マンの方と相談してみたらいかがでしょうか?

[34: 匿名]

林工さん　良かったです。
色々住宅会社を見て回ったのですが、我が家ではマイホームはまだ夢だと思っていたのに、担当営業さんが住宅ローンやお金の事に精通しておられて、銀行で教えてくれなかった事など教えていただき、ウチでも建てられました。
間取りの提案やかかる費用全部がすぐ出て、トントンと進み予算オーバーせず家具や電化製品も新調できました。
建物も親戚の大工に見てもらってましたが、良いらしく安心してます。設備も充分満足です。
真夜中まで打ち合わせに応じていただいたり、親身に多々アドバイスして下さり感謝してます。
社名も聞いた事が無く、始めは不安だらけでしたが全て納得できて快適に住んでますよ
文句無く満足です

[35: いつか買いたいさん]

広告の基準坪単価にひかれて林工さんをマイホーム購入の候補にあげています
住宅メーカーでまよって色々なモデルルームや情報を集めている最中なのですが
その中で知人から林工さんでたてた場合支払いは着工時に総額の７割を支払う条件だということを
聞きました　本当の事でしょうか？自分的にはまだこれからはじまる０の段階で７割ものお金を払うのは正直怖いのですが林工さんで建てられた先輩方はそうされてきたのでしょうか？何の問題もなければ良いのですが。

[36: 匿名さん]

上棟時のはずですよ。

[37: 林工に決めたぞ]

まず、見積もりが細かく出してくれます。その他のところは大雑把な計算しかしてくれません。

[38: 入居予定さん]

最初に接客した営業の人のカーディガンのボタンが掛け違えてたのでやめました。

[39: 匿名さん]

↑どんだけ神経質だよ

[40: 入居予定さん]

少なくとも営業なんだから身だしなみくらいは気を使うでしょ。普通は・・・。
その人が担当になると思ったら不安だからやめました。

[41: 匿名さん]

上棟時にしても７割払わないかんですかぁ。引き渡し時ではなく〜

[42: 林工さんいいですよ！]

先日林工さんで契約しましたが、契約金で10万払って残金は引渡し時でＯＫとのことでした。
着工時に1/3、上棟時に1/3、引渡し時に残金 かな？と思っていたので、ちょっとビックリでした。
営業の方もこちらの身になって考えてくれるし、今のところ契約してよかったと思っています。
完成時にもそう思えればいいのですが・・・。

[43: 匿名さん]

いいですよ。

[44: 近所をよく知る人]

契約金１０万のみで家が建つ。ウソくさい話ですね。自分のしつてる話と随分違いますが４２番さんは何処の支店で建てられているのでしょうか？営業マンが違うと違うものなのでしょうか？時々社員さんのようなコメントの方がいますね。それ以上に良い家が建つかの方が重要ではありますがね。

[45: 林工さんいいですよ！]

↑　もちろん上物分は住宅ローンでの支払いですよ！
　　住宅ローンであれば必ず支払われますからね。
　　そうでない場合は当然中間金等の支払いはありますよ。

[46: 契約済みさん]

皆さんの書き込みを見ていると展示場によって色々ですね。私は先日、上棟しましたが、あの構造体を見たら安いです。私は木造軸組み工法ですが、坪単価であの一条０００か住友０００東日本０００と見比べましたが安い割には遜色ないですよ。タマ０００、アエラ０００なんて比較になりません、とにかく、お客様の意見を取り入れてもらいました。半二世帯（キッチン２つ、トイレ２つ
洗たく場２つ、総２階でロフトまで作ってもらいます。標準仕様のものをすべて、グレードアップしても、坪単価５０万ぐらいです。

[47: 匿名さん]

＞４６さん

本当ですか！？
私、中部地方在住ですが、１〜２年以内で新築考えていて今現在複数社と接触しています。
今年になってから駿河区ＳＢＳマイホームＣにも、確か林工住宅の展示場オープンしてましたが・・
貴方のカキコ見たら、検討に値するんじゃないかと思えてきました！！
ちなみに、どちら方面在住の方ですか？と、もう１点　建坪は何㎡程ですか？

質問君でごめんなさい

[48: 匿名さん]

林工さん、真面目でよい会社だと思いますよ。
工法はローコスト大手（○マとかレ○など）と殆ど同じですが、地元密着なところがポイント高いと思います。大手と違って、地元で変なウワサが立ったら後がないですし・・・。
見積もりも、オプション毎に明確な数字が出されており、とても印象が良かったです。
ウチは見つけた土地が建築条件付だったため他社にしましたが、そうでなければお願いしていたはずです。

[49: 購入検討中さん]

現在新築検討中です。
林工さんはじめいろんなHMや工務店等の構造見学をさせてもらいましたが、林工さんはやはり安いなりだと感じました。
断熱材はスカスカだったり、建具は最安のものだったり・・・。
それで妥協できる人にはいいかもしれません。
また見積もりが出るまで時間がかかったりとあまりいい印象はありませんでした。

[50: 購入検討中さん]

・49さんと同じくです。　安いという広告を出しながら、展示場に行くと「広告の単価では建てれません」、見積りは遅いし、「取りに来い」。。。　　こんな営業の会社の建てる家なんて知れたものでしょう。

[51: 匿名さん]

他のモデルハウスを見てから、林工住宅のモデルハウスを見ると、正直、中身が安っぽく見えるのですが、夢のようなモデルハウスの中にあって、一番現実味のあるモデルハウスと言えるかもしれないです。
やっぱり、広告の坪単価で建てるというのは無理なようで、いろいろとひっくるめて、坪４２，３万程度、見ておいて頂ければ、建築可能と教えられました。
たしか、本体１２００万円くらいの企画物も用意されていた記憶があります。
在来工法とパネルのハイブリッドという説明を受けました。
エコキュートはオプションでプラス７０万円だったかと。
極端に悪い評判というのも耳にしなかったし、一時は、ここに決めようかなとも思ったのですが、
どうも、今ひとつ、外観なども含めて、私のイメージするデザインと合わないような気がして・・・。
結局、他所と契約しました。

[52: 匿名さん]

林工さんで建てるのなら、むしろタマホームでもいいと思います！

[53: 匿名さん]

潰れそうにない会社なのが魅力かな？

[54: 匿名さん]

>>53 根拠は？　　

例の富○ハウスから営業が何名か移ったと噂を聞きましたが・・・

[55: 匿名さん]

富士ハウスの営業マンが入ると潰れるのか？
すごい疫病神(@_@)

[56: 匿名さん]

林工グループは無借金で黒字経営。
社長が静岡県の建設業の偉いさんだとか。
建物はまだ見てないからなんともいえないけど。

[57: 匿名さん]

林工住宅で新築しました。
非常に満足してます。
真面目に家作りしてもらった実感があります。

確かに営業さんは欲が無いというか・・・熱心とは言えません。
他のHMと競合しても値引きもしません。（千円単位の端数調整のみ）
一方、他のHMへ林工のプラン持って行ったら一声で100万円引き。
翌日には200万円引き・・・元の値段って何？（不信に思い契約やめました））

林工住宅の個性は無いです。でも普通の家が建ちます。
個性は施主さんが勉強して気に入った物を作れば良いと思います。
林工住宅さんは協力してくれますよ。

現在、引渡しも完了していますが、富士ハウス破綻のニュースを聞いて、
林工住宅との昨年1年間の家作りを思い出してみると、林工住宅にして良かったと
実感してます。

最後に最初の契約金１０万円は本当です。
上棟後、中間金６割、残りは引渡し時です。

[58: 近所をよく知る人]

社長は、先代から引き継いだだけ、林工を大きくしたのは、先代から仕えていた常務。
社長だけならＳＵＺＵＫＩがこけたら、いっしょにやばいと思うよ。
でも、常務がいるうちは、大丈夫。その位すごい人。

[59: 匿名さん]

現在林項住宅で家を建てている途中ですが、ヒドイです。
営業マンは話にならない位ヒドイです。
あまりにもヒドイので、支店長を呼んで話をしましたが、
その後も何の変化もありません。ヒドイです。
支店長も「僕が責任持ってやらせます・・・」と言っておきながら何もしてくれません。

見積りの金額が曖昧だった為営業マンに説明を求めたら、
「僕に聞かれても分からない」と言われました。
言った事もしっかりやってくれないし、全く信用出来ません。

色々とあり着工が4ヶ月遅れました。
やっと建て始めたと思えば、間取りが違っていました。
あるべきはずの窓がなく、壁になっていたのです・・・。
それでも、林工住宅からの説明や謝罪の言葉は一切なく、
何事も無いかの様に工事を進めています。
この先も、ちゃんと希望通りの家を作って貰えるのか不安です。

とにかく、林工住宅は信頼出来ないです。
段取りも悪いです。
お勧め出来る所はないです。
絶対やめた方が良いと思います！！

[60: 近所をよく知る人]

林工住宅の母体は知ってのとおり林工組。準大手ゼネコンが、個人個人まで
親身になって小さな利益のために動かないですよね。しかし黒字経営ですので、
最終的には、富士ハウスのようなことがなく、家は完成します。
安心料も含まれていると思えば腹も立ちません。

[61: 匿名さん]

>>58
彼は将来、川尻になるか、はたまた松下幸之助か…
今はまだ理解できる人間はいないのである。

[62: 波波]

価格は　安い　でもオプションの値段が　高い　標準の設備だと　いまいちだけど　オプションをつければ　それなりの家になるよ　値段も　上がるけどね・・・自分は　オプションで　他の会社に頼めそうな所は　頼むつもりです　見積もりの段階だけど　他社の方が　安いからね
まだ　これから　建築に入るので　気になること　があったら　レスします。

[64: 匿名さん]

↑バンバンしてるよ！！歩合１棟３０万円也
希望の営業所は？

[66: 匿名さん]

林工の職人に聞けば、どんな会社かよーく分かるよ！！

[67: 入居済み住民さん]

入居して4年目です、総合点は平均以上（価格を考えれば満足すべきです）ただ１階と２階の遮音性は確かにひどい特に２階の物音は反響増幅したかのように響きます、２階で扇風機を回せば下では低音の唸りがしますここが改善されればねーと女房も嘆いています

[68: 匿名さん]

柱が一般木造住宅より多いし、横どうぶちを、とっている為、
しっかりしてそうな、建物だよ。

[69: 入居済み住民さん]

我が家は林工で建てました。
今隣でレオハウスが建てています。
まだ基礎の部分が終わったところですが、林工で良かったと思いました。
林工はローコストですが本当にマジメでした。

[70: 匿名さん]

ｸﾛｽの下地パテ３回もやるらしい。
そう考えると丁寧だと思います。

[71: 名なし]

林工住宅の家は良くできた軽自動車かカローラクラスだと思いますよ。建物に決定的な欠陥はまずないはず。価格対性能ではかなり高水準です。ただし、どの住宅会社でも同じ事ですが、担当者の力量によって打ち合わせや施工段階での印象は大きく変わってきてしまいます。積水やへーベルと比べればおそらく1000万以上安いので、同レベルでの比較は意味がありません。あまり高度な要望は難しいのでは。その辺のとこりが納得できる方であればオススメですよ。

[72: ビギナーさん]

耐震に関してはどうなんでしょうか？
セキスイハイムは我が家では現実的でない価格で
林工の軽量鉄骨を候補に考えていますがHP上での情報が少なすぎるので。

[73: 入居済み住民さん]

大変満足して住んでおります。こちらの要望をすべてかなえてくれたし、（何でもやってくれます）
基本料が安いからこそ追加工事も低価格でお願いできます。今お隣が建築中なので良く比較できますが、他社より基礎工事がしっかりしているので安心しました。

[74: 匿名さん]

林工で契約して、今年建つ予定です。
営業さんは最初は無愛想で淡々としてて、ここでお願いすることはないなと思っていましたが、何回か会って見積もりや、間取りのことなど無理なことをお願いしても聞いてくれて、とてもしんみになってやってくれます。
まだまだ話しあいの段階ですが、ここで頼んでよかったなと思います。
お金があれば住友林業とかお高いとこで建てたかったですが、無理なく新築が注文住宅で建てれるのは一番の決めてでした。

[75: barogin]

〉２９
パンフレットに書いてあるようなことをだらだら書いてあるだけって感じだね。
売れない営業マンかな。

[76: barogin]

＞３４
教えていただき、下さり、応じていただいたり
林工に対してこの言葉使いはかなり違和感を感じますけど・・・
銀行に対しては教えて頂けなかったとは言わないんだね。

ここの掲示板は他にも違和感を感じるレスが多すぎる気がしませんか？

私も今年中の購入を考えていて、友人が林工で決めようと思っているという話を聞いたので、少し覗いてみましたが　何か臭いますね～。

[77: 匿名さん]

林工で働いてる大工の話を聞いたら、あまり良い事言ってなかったな
まぁローコストのHMは大工手間も安いから・・

[78: 入居済み住民さん]

入居して3カ月です梅雨の時期もあり建付け等気になる店を連絡しましたが、1回目は無反応2回目は必ず連絡が欲しいと言ったら連絡がありました。1か所はメイカーさんが見に来てくれましたがそれ以外何の音沙汰もなしです。建てているときわ変更、工期的な面無理も言いましたでもここにきてアフターがいまいちかなと思います

[79: 入居予定さん]

林工住宅で契約し来月入居予定です。
パンフレットに書かれていない事を書きますと

坪単価２６．９万円というのは建て坪３５以上です。もちろん家本体のみの値段
それより小さくなると、坪単価が上がるそうです。
トイレは１Ｆのみ標準
全部屋のドアにクローザー標準
和室１部屋のみ標準（部屋のサイズ問わないそうです）

装備の割には坪単価が安いですが、営業が言うには大手ゼネコン林工組からガラスや
サッシ、コンクリなどを大量仕入れしているから安いのだそうです。
これはレオハウスと同じいいぶんです。（ナック）

レオと迷う方が多いと思いますが、ぶっちゃけレオハウスの方が設備は上？なような気がします。
私は、担当の営業のやる気で決めました。

建築中の対応は、営業に言ってもそれは現場監督に言って下さい。と言われ現場監督に言えば
担当営業に聞いて下さいと言われ、たらいまわしにされたのが気に入りませんでした。
あとは内装クリーニングとかで終わりだそうですが
建物は非常にいい物が出来て満足していますが、震災直後のせいで忙しかったのか、コンセントや
照明の位置など、勝手に決めておいてくれと言われ家で主人と二人でやる事が多かったです。

[80: 匿名さん]

2年前に建てましたが満足してますよ。
結局、営業マンの方が良かったので林工にしたのですが、
営業、大工、内装、等、人しだいでとても印象が変わりますよね。
大手ハウスメーカーさんはわかりませんが、ローコスト住宅の場合、
ある程度の仕様で満足であれば、人しだい、出会いだと思いました。

[82: 物件比較中さん]

この３年間，本当にいろいろな業者を比較検討してきました。木造建築，かつ，コストパフォーマンスに重点を置きたかったので，最終的に残ったのは林工住宅になってしまいました。それで契約をして，銀行の融資のところまで，今現在，来ているのですが，契約金を放棄しても契約破棄したい気分になってきました。その理由は，
（１）まったく提案力がないこと
　　　これまで，間取りや屋根のかけ方，外観などいろいろやり取りしながら話を進めてきたのですが，
　　　ここはこうした方が良い，ああした方が良いといった提案がほとんどありませんでした。結局，こちらが
　　　かなり知恵を絞らなくてはならず，皮肉な言い方ですが，本当に自由設計です。放任設計とでも言った
　　　方が良いかもしれません。
（２）まったくデザイン力がないこと
　　　安いからしょうがないのですが，インテリアコーディネーターは付きませんので，こちらも完全自由設計
　　　です。壁紙やドア，キッチン，風呂，トイレなど色々なカタログをポンと渡され，家に持ち帰って自分で
　　　考えて来いという方式です。普通は，展示場などの事務所にカタログが置かれていて，営業や
　　　コーディネーターが種々提案してくれたりアドバイスしてくれたりするので，その用途のために各社１冊
　　　のカタログがおいてある程度だと思います。しかし，林工は各社何十冊も同じカタログがおいてあって，
　　　これをどのお客にも配っているんです。そりゃそうです。お客に宿題の課題を渡さなければならないの
　　　ですからね。
（３）別の有名住宅メーカーの営業が私見として，こんなことも言っていました。林工で使用している色々な
　　　金具は，どれもホームセンターで購入できるものばかりだと。柱とはり，土台と柱などを接合する箇所に
　　　使う金具です。実際，私も林工の建設現場を見に行きましたが，確かにそのとおりなんですね。これらを
　　　使っているから，国が定めた１０年保証基準は満足するのでしょうが，厳しい見方をすれば，最低限度
　　　さえクリアしていれば良いということで，企業が独自の工法や機材などで国の定めた最低基準を超える
　　　ものとして保証しようとする積極的な姿勢はないんですね。
　結局，林工は総２階のズボンとした格好で，ありきたりの間取りの住宅しか建てられないし，そこから外れる
こと（例えば吹き抜けのリビングとか）を注文してくるお客はきっと相手にしたくないんでしょうね。だって，
安いんですから，お客は後から後から来るわけで（特にお金のない３０代），ガタガタ注文をつける面倒な客
など相手している暇はないんだと思うのです。まあ，言ってみれば，百円ショップですね。百円ショップで，
ここがああなっていて，あそこはこうなっているスペシャルメイドのものはありませんか？と尋ねている
ようなもので，そんな客，百円ショップで相手にされるわけがないですよね。黙って，標準のものだけを
買ってくれるお客だけに物を売る，そしてお客も高いコストパフォーマンスに満足する，それが百円ショップ
なんですよね。そんな意味で，林工は百円ショップなんだと思います。
　せっかく，大きな借金を背負って購入するのですから，あと５００万は上乗せしてでも，自分が納得できる
住宅をたてたいと思います。

[83: いつか買いたいさん]

82＞

各会社、良いとこと悪いとこはある。

坪単価が高いって事は、それだけ会社の利益になってます。

私は、坪単価が安くしっかりしているのが良いと思います。

設計士なんで、いいますが、自分の好みに走ってしまうデザイナーが多いではないでしょうか？

デザイン重視で、使い勝手無視の建物は多々見てきました。

使い勝手重視の建て方のほうが、何十年過ごすものなので良いかとは個人的に感じます。

[84: 購入検討中さん]

82>

その後どうなさったのでしょうか？
私の周りでも数名家を建てました。それぞれ皆さん違うＨＭですが。話しを聞いてみると、提案力などどこもそんなに無いようですよ。「向こうはプロなんだから」と必要以上に期待してしまうからそうなってしまうのかも。

[85: 入居予定さん]

私は、富士市で林工住宅で建てました。

営業さんは、しっかりしていて、何でも相談に乗ってくれて
本当に、満足しています。
若い営業さん、これからも、よろしくお願いします。

[86: 購入検討中さん]

こちらのレスを読ませて頂き、営業さんによって随分違う事がわかりました。

今まで数回の打ち合わせを重ね図面も毎回書き直しをしてもらってますが、
毎回にこちらの要望が半分も反映・的確な回答がされていません。
営業さんが全然メモをとらない…打ち合わせ時に図面に走り書き程度
私は建築の知識が無い為、素人丸出しの漠然とした要望になりがちですので、
次回打ち合わせ時に、図面に反映されていない理由があれば納得できますが、
「あ～そうでしたね～すいません」こんなのは論外では？

ローコスト住宅を検討している為、多少の妥協は購入検討者として、
必要だと思いますが…
私も営業職です。少なくともお客さんとの打ち合わせ時、要望等は確実に
書きとめ、次回打ち合わせの際に反映・回答をするのが仕事だと思います。
妻は、かなり不審に思っています…逆に私は打ち合わせ後笑ってます^^

初めて家を建てる者ですので、一般的に何回くらいの打ち合わせで見積りまで
到達できるか解かりませんが、この様な進みではいつになったら見積りが出るのか
不安です。特別な仕様・こだわりがある訳では無いのですが…

今日初めてこちらのレスを読ませて頂き、№82のレスに共感してます。
特に今現在（１）の部分で

[87: 匿名さん]

倉庫の雨漏りも直せないのに、住宅建設はどうかと思いますが。

[88: 匿名]

この掲示板を参考に契約をしました。（３０万円でした）
林工は近所で工事していて、ずっと観察する事ができました。タマホームさん、レオハウスさん、センチュリーさんが候補で皆さん営業の方は良かったのですが構造や強度で不安を感じ、提案でも我が家への思いやりが今一つ感じられず落選。

うちは家の①使い勝手②強度③値段④外観⑤設備に重点を置き各社同時期に競争してもらいました。各社良し悪しあり似たレベルでした。林工さんに決めたのは建築現場を比較してて柱等構造材が多く、設備の選択肢の多さ。会社が長くやってて社長さんが建築業界の会長。担当営業さんがかなりの成績優秀者だった事。やはり経験豊富な分、他の営業さんより安心できる所が多かったです。値段は予想より安くあがりそうですが、完成するまでは気を抜けません。
今後は他のレスを参考に進めて行きたいと思います。

[89: 満足してます。]

ものすごく普通の家が建ちました。

感じた事は、標準仕様以外の事（物含む）を頼むと高くつくＨＭですね。
窓や木材、細かい部品など？同じ物を大量に仕入れているせいか
ちょっと大きめの窓にしたいって言っただけで、ビックリするような差額を請求されます。

林工住宅で建てるなら、ステップフロアとか螺旋階段などデザイナー住宅みたいな家をお望みの方には
オススメできませんが、ごくごく一般的なおうちなら安くて良い家が建つのではないでしょうか？

[90: 匿名]

地元の者です

林工さんの息子の友達と知り合いです

標準仕様は安いです
材料も安いです
でも ちゃんと家です

ただし３０年前と同性能と思って下さい。

先程８３の　高額の家は高利益で安い家は利益を取っない風な感じがする
みたいなニュアンスにとれました が かえって利益率では安価な方がよかったりしますよ（儲けている）

現場を見せてもらえる見学会に行くとが大事

いろいろな工務店やメーカーの見学会は勉強になります。

安かろ悪かろう、 安かろ良かろう、高かろ悪かろう、高かろ良かろう

[91: 匿名]

林工さんの都合で
熱のある子供を連れてきてまで早く決めてほしいと言われました。

熱が下がってからじゃないと行けないと伝えたら


もし待たせる事になっちゃうと大工さんが可哀想なので。

決済時期で他にも施主さんが居て忙しいので。


と言われました。

提案力もないので
自分達で調べて決めなきゃいけないうえ
毎回せかされて最悪でした。


顧客が他にも居て忙しいのは分かりますが
思いやりもなにもない会社です。


担当さん次第かもしれませんが…。




子供が産まれたばかりなのでと、現場監督が一度も立ち会いに来てくれなかったり
上棟の祝儀を催促されたり

御近所の方から
HMさんのあいさつ回りの礼儀を指摘されたり


安さに惹かれて自分達が選んでしまったHMなので仕方ないと思ってましたが
地味に色々ありすぎて
念願のマイホーム
林工さんを選んでしまってとても後悔しています。



熱出てる時ぐらいは会社の心配より子供の心配してほしかったな…

[92: 匿名]

自分は林工で建てて正解でした。

とても満足してます！
担当の営業さん、監督、大工さん
皆さんいい人ばかりでした。

自分達で壁や外壁、キッチンなど見に行って話し合い決めていって楽しかったですよ。

営業さんも無理を聞いてくれて実現してくれて感謝してます！アフターもすぐ来てくれます！

[93: 匿名]

何だか関係者っぽい匂いがプンプン・・・

[94: 匿名]

92の者です。普通の意見ですが？

[95: 匿名]

まぁ・・・価値観の違いでしょうね（笑）
上には上がいますからね

[96: 匿名]

大工さんの都合で工期が延びるというのは本当でしょうか？いくら腕がよくて丁寧にやってるからといっても納期をまもれないんじゃ～。

[97: 匿名]

私も検討してますが、確かに丁寧が、売りと言っていました。
まじめに、とことんって書いてありましたが、
どうなんでしょうか？

[98: 匿名]

掛け持ちで工期が遅れるのを丁寧とは言いません

たくさん見学会に行き勉強して下さい
選択肢がまだあるはずです

[99: 匿名]

そうですよね。まだ工事中の住宅ほったらかして、次のたてまえ行ってるようじゃダメですよね。
他のＨＭさんにも話しを聞いて見ます♪

[100: 入居済み住民さん]

住んで3年近く経つけど、安く建てれて満足しています。
クロスが雑だったけど職人しだいだよね。
営業は◎監督△大工さん◎クロス屋×事務の女性×
その他の職人さん〇といった感じでしたよ。

[101: 匿名さん]

今、契約をして話し合いを進めていますが、営業さんも丁寧でよいですよ。
建ってみないと何とも言えないですが、キッチン・バスはオプションをつけなくてもそこそこのものが付きます。