浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

[匿名]

こんにちは。静岡県在住のものです。林工住宅で建築を検討していますが評判、営業さんの質はどうでしょうか？何でも構いませんので情報下さい。お願いします。

[105: 入居予定さん]

私も林工さんの営業さんはとても良い人だし、付いているものもオプション頼まなくても良いくらいのものでしたので、満足しています。


といってもまだ着工前なのでクロスなどは分かりませんが・・・



お値段の割りにキッチンもバスも良いものが付きます。トイレはオプションでタンクレスにしましたが、差額も驚くような価格ではありません。


今からとても楽しみです。

[106: 匿名さん]

付帯工事等こみで３５坪～３７坪位だとどれぐらいの金額になりますか？

[107: 匿名]

某支店の営業に突然契約を迫られた。まだ５年先に建てる予定と伝えながら計画を立てて行こうとしていた。なので見積を出してもらったが、散々伝えたはずが急な営業の出方に驚きとブチ切れした！ 最悪だ！様子が変わり『今日決めてもらえたら100万円安くしますけど、どうですか？』『では、今週中に決めて欲しい』と言われた。強引もいい加減にしろ！常套手段も大概にしろ！と言う事で他社ＨＭにします。営業さんからしたら鴨扱いだったかもしれません…お安く提示していただいたのに靡きませんでした。参考まで…

【一部テキストを削除しました。管理担当】
【一部テキストを編集しました。管理担当】

[108: 物件比較中さん]

消費税が上がりそうなのでマイホームセンターに行ってきました。
住宅には憧れしかなく、頭金もままならない状況でしたが林工さんの営業さんが
上手くやってくれるみたいなことを言ってくれたのですが、そのことを他社の
営業さんに話したらオーバーローンと言って銀行さんとかにバレると「詐欺罪」
で最悪訴えられてしまうこともある、と言われました。
いい感じの営業さんでしたが、こちらのリスクも説明なしで子供もこれからが
育ち盛りの今、訴えられても・・・・・
一気に気持が冷めましたね。

[109: 匿名さん]

必要な金額以上借りられるように上手くやります、と言ったのでしょうか？

頭金（契約金）なしでのフルローンでの契約で出来るよう上手く会社（自社）と交渉します。と捉えますが…。

しかし展示場内では敵視されてるようですね。○条工務店、○マホームは露骨に他社批判してました。

[110: 匿名さん]

多く建っている割に情報が出てこない…。

[111: 購入検討中さん]

建てた人の不満が少ないからではないでしょうか?
こういう所は、不満がない人は現れませんよ

[112: 約１０年前ですが]

林工さんで建てました。最悪でした。
引き渡し後、何気なく軒下にもぐってみたら、欠陥だらけら、規定の半分しか、ビスが打ってなかったのです。その後もあちこち約束と違う事がありまりました。すぐに対応をしてもらいましたが・・・軒下や屋根裏に入った大工さんの溜息が何度も聞こえていたのを覚えています。改修後、木くず等を散かして帰ってしまい、妻が悲しそうな顔をしながら掃除をしていたのを、今でも忘れません！！
数日前白蟻の薬品を撒く準備をしようと軒下にもぐってみたら、基礎コンクリートに乗ってる柱が、大きく破損していました・・・他にもないか再度探してみるつもりです。すべて、写真を撮って、専門機関や県庁の専門部署等々に相談するつもりです。
今は、かなりの水準で改善されたと聞きました。
マイホームは、一生に一度の買い物です！
慎重に選んで、工事現場にも、まめに足を運んだ方が良いと思います。
自分達の家は、他人に頼らず自分達で、守る！って気持ちでいた方が良いと思いますよ！

[113: 匿名さん]

うちは林工で建てて、満足度は100点満点中80点くらいです。

普通に住めます。良くも悪くも普通。
例えば、町を歩いてて「この家素敵だな」と思ってくれる人はいないでしょうねえ。余りにも普通過ぎて。
言うなら30年前の住宅と外観は変わらないというか、今どき感は全くありません。

デザインを拘らなければ、至って快適に住めます。
外観はアレでも、中身は当たり前ですが30年前ぽくなく、キッチンなんか特に今風ですから、満足な訳です。

ただ、こちらは無知識なのに、打ち合わせの度の宿題には疲れ果ててましたねえ。
クロス、キッチン、お風呂…全部パンフレットから自分達で頭を抱えながら決定する作業には参りました。失敗したくないので、とても神経を使う作業でした。

この宿題制度に関して、我が家と違い、自分達で細かい事から全て決めることに対して、自分の家を作っている！という風に思えるのであれば、苦ではないんじゃないかと思います。

デザインの部分も価格を思うと贅沢は言えないし、中はまあまあ今風の作りだと思うし、日々の生活を送る上で不都合は感じていないので、結果、まあ良かったと。
低価格で宿題多いのさえ大丈夫と言うなら、人には勧めてよい会社かなとは思います。

[114: 匿名さん]

新しくできたSBS袋井展示場を見ました。林工さん、まーフツーの家です。ただし、安い。ほぼ標準仕様でできているとか。他の会社のモデルハウスはあまりにも豪華すぎて現実感は全くありませんでした。こんなスゴい家建てられる人どんだけいるのかしら。以前大手メーカーで建てた友人の家も見せてもらいましたが結局のところフツーの家でした。でも金額はけっこうなものだったらしい。私はフツーの家でいいので林工もけんとうしようかなと思っています。

[115: 入居済み住民さん]

林工さんは、オーバーローンなんて進めてきません。他社の営業が落とそうと必死ですね。実際たててみればどれだけ良心的かわかります。オプションも進めてきませんし、お金面は子どもが大きくなってからの事を考えた方がいいですと、何度も話してくれました。ローンは全く苦にならない額で済みましたし、すんで10年たちますが、子どもが大きくなった今、ローンを押さえて小さい家にしてよかったと思っています。おかげで、毎年旅行も楽しんでいます！！焼津にあるＫ◯建設でたてた友人はローンで四苦八苦してる姿を見ます。。。あそこは、オプション進めてきますしね。。。

[116: ジン]

６年前に林工で建てました。入居済み住民さんと同意見です。
我が家も見栄も張らず、林工で建てて良かったです。
自分でいろいろ決めれるのも自分に合っていて、サイディングのコーキングの種類も指定しました。
家は普通で問題ありませんし、安くて住宅ローンの負担も軽くあと数年で終わります。
毎年旅行にも行っていて、有名メーカーで建てた人は本当に大変そうです。（我が家も大変とは言っていますが、実際はそうでもないですが。）
まぁ、人の価値観もそれぞれですので何とも言えないですが、我が家は林工で建てて良かったです。

[117: 匿名]

今建て替えを検討中ですが３５坪位で値段は坪あたりどのぐらいするのですか、どなたか教えて下さい。パンフレットには２６.９万円に成って居ますが標準でどのぐらいオーバーしますか？お願いします

[118: 佐野元春]

　私は　先に銀行の融資を相談した結果
思いの外　融資額が少ないことがわかり

ローコストにこだわって住宅選びをするしかないのです。

その中で　林工さんの26.9万／坪は目を引きました。（⇒税抜です）

４０坪の家でも　40×26.9×1.05＝約1130万円で本体が建つ計算になりますから。

これから　見積を出してもらうのですが　皆さんのご意見はすごーく

参考になりました。

たぶん　オプション　付帯工事　諸経費を含めると1550万くらいかなぁ～と予測します。
（解体　地盤改良　外構等は含まず。）

もちろんプラスルームも入れたいし　ソーラーを乗っけると（4K）
200万は上乗せするでしょうね。

まずこれからの見積になるので　また報告します。

[119: 購入検討中さん]

上の人へ＞26.9万／坪は設計料抜きの金額で結局は坪４０万弱の金額でした。
きちんと説明受けてないのかな？他の支店ですが浜松じゃなくて別の営業所ですが
初回で説明してくれましたよ。「やられた！」とは思いましたがｗｗｗ
でも誠意の感じる相談にここで建てようかなと思ってます。

[120: 佐野元春]

　先日　林工さんに

見積していただきましたが

やはり予想に近い額で出てきました。


ムリなオプションも勧められず

営業担当の方も　感じのいい人でした。

たぶん　とてもシンプルな仕上がりになるんだと

思いますが　特に豪華さにはこだわってないので・・・・・

もう少し　詰めたお話をしていきたいと思います。

[121: 購入検討中さん]

本体自体安いですがやはりローコスト住宅で色々なオプションをつけると割高になりますね。

[122: あげますさん]

セキスイハイムのボックスラーメンと、林工の構造は強度はまったく劣りますか？

[123: 名無しさん]

ローコスト住宅を色々回りましたが総合的に見て林工住宅は上の方だと思いますよ。

[124: 働くママさん]

母が林工で建てようとしています。この前　地盤調査があっつて地盤改良が必要なようです。ある調査会社では、愛知県は
８０パーセントぐらい改良不要と聞いたので豊川市の母のところは改良がないと思っつていました。改良の費用が高額で予算オーバーで落ち込んでいます。豊川はそんなに地盤の柔らかいところなのでしょうか？
　林工の連れてきた調査会社に任せてよかっつたのか？　もう一度他の調査会社にしてもらおうか悩んでいます。

[125: ママさん]

豊川市在住のものです。豊川市の場所によっては、ゆるゆるの場所もいくつかあります。
豊川市西部区画整理　付近の一部は地盤改良が必要な地域があります。
調査の際には立ち会っていますか？？　調査の写真等はありますでしょうか？？

[127: 建て替え]

林工さんにお願いしようとしていました。
建て替えです。
営業の方もとても親身になり色々と私達の希望の家造りに協力してくれ無理なお願いも色々と聞いてもらいました。
契約前に、私が水周りにこだわってたのでショールームに何箇所か連れて行ってもらったり、間取りも7回程描き直してもらい最終の間取りが気に入っていたので夫婦一致でお願いしようとしていました。
主人がどーしても気になる住宅メーカーがあるのでとそちらも並行して進めてました。
結局、並行して話を進めていたメーカーに決めました。
決めてはデザインがそちらの方が良かったからです。
本当に林工さんの営業の方には色々とお世話になり、お断りする時も直接会いちゃんと理由も聞き入れてくれて、良い家を建て下さいと言ってくれました。
建て替えなので解体もかなりの金額になり、営業さんの顔が効く解体業者さんで安く見積りも出してもらってました。それもも使ってくれていいと心良く承諾してくれました。
知り合いてこだわりなく新築、建て替えを悩んでる方が居れば是非林工住宅を進めたいとおもってます。

[128: 契約済みさん]

契約して損しました。
営業さんがあまりにもやる気がなくて言葉使いが悪いです。値段だけで決めるのであればいいと思いますが…。
契約後に、平凡な家しか建てれないと言われたり設計士がかってにアレンジしてくる！と言われて検討はずれな設計をされたりと…。出来る事なら契約前に戻りたいです。

[129: 契約済みさん]

>>128
10万円は勉強代だと思ってあきらめれば？
高い買い物なんだし。

[130: 匿名さん]

大工はその建てる地域の大工さんじゃなおんですかねえ？だから大工がよくないとか一概に判断できないですよね。
営業人もいろいろ営業の人いるから営業の人一人だけで判断しにくい。
豊川で営業の人と接したけど、こちらの意見をしっかりきいてくれて、話しやすかった！事務の人もよく話を聞いて言葉を選んで会話してて感じがよかった！
計画図面はたいしたことなかった。
普通の間取り(笑)
だから詳しい人に間取り考えてもらってそれを提案するつもり。
大工さんがサボらないように小まめに様子を見に行ったり、差し入れしにいこうと思う。
人と人が繋がって一つの家ができるのだから自分の家だから自分も考えて動かなければよいものはできないでしょう。

[131: 申込予定さん [女性 30代]]

今、林工とハウジーホームズで競合させています。構造面や標準装備は林工です。ただ、林工の営業マンは仕事が遅いしやる気あるの？って感じ。

[132: 匿名さん]

競合すると、メリットデメリットが判りやすくてよろしいですよね。
構造面や標準装備が良いというのはかなり良い判断材料になりますか。
でも遅いのは気になりますね（汗）
せっついてみるか、担当者を変えてみるのもいいんじゃないでしょうか。

[133: 検討中の奥さま [女性 30代]]

35坪程度の総二階４LDKを計画しています。
タマと林工では値段の開きは少ないでしょうか。

[134: もうすぐ林工入居丸3年 [男性 30代]]

【検討中の奥さまへ】

タマと林工では、タマの方が安いと思います。
同じ予算なら、その分外観をカッコ良く・見える部分の内装備を豪華にできるでしょう。
今時の家に住めます。
友人・同僚がタマで建てました。

林工は、本当にごくごくフツーの家になります・・・。
オプションを選びまくるとどんどん値段は上がります。
営業さんは良い人ですが提案力は乏しく打ち合わせの度に宿題が有ります。
ただ、大工さんは無愛想でしたが仕事は丁寧でした。

実は、私もタマと林工で悩んでいました。
目に見える部分よりも、見えない所を重視した結果、林工に決めました。

林工は私的にオススメです。

ですが、「わぁ〜！素敵なお家！」とは恐らくなりませんので悪しからず・・・


以上、参考まで・・

[135: 物件比較中さん [女性 30代]]

三社と比較、検討して、話を聞きに行ったのですが…
林工さんは確かに値段もお安く、普通の家でした。
今回は縁がなく、他社で建てようか、という事になり御断りの電話をさせていただいたのですが…
自分としてはせっかくプランをたてていただいたのに申し訳なかったなという気持ちで電話をかけたのですが、
何が気に入らなかったのか？他社よりも安いだろ？理由はなんだ？というような感じで…とっても断りにくい感じで話されてきまして…こっちだって時間裂いて考えてやってるんだぞ！的な事を言われ・・・正直イラッっときました。
ほぼ確実に林工さんで建てるぞ！という気持ちじゃないと見積もり、相談にいってはいけないと感じました。
嫌な気持ちになる方が一人でもいなくなれば…という思いで投稿させていただきました。参考までに…

[136: 住友林業のまぬけ]

>>112
本日…林工住宅の内覧(棟上げしたばかり)営業マンに"白蟻 建築工法" 流行りの(笑)基礎工事杭打ちを聞いてきました

よいことしか言わないね(当然ながら

[138: 匿名さん]

とりあえず見学会があるみたいなんで気になる人は行ってみたらいんじゃないでしょうか。お客さんの声が載ってるけど良いことだけじゃなくてお客からの指摘もちゃんと載ってますね。

[139: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

問題あった所を営業に電話しても、監督に電話しても話を聞いてくれるだけで、その後放置で何も対応してくれません。
他の家建てるのに忙しいのかな〜？？

[140: 入居済み住民さん [女性 40代]]

林工は、最悪でした。
選んだ私たちですが、設備や値段に捕らわれ過ぎてました。
私たちが、建てた土地は、5つの分譲地の１つ。
後の4社は、アイフルホーム、アキュラ、工務店、大和ハウス。
その時、現場の違いに唖然。
4社は、先にブロックを積んでいて、土地に土をいれてました。
心配になり、営業マンに聞いたら、土を入れる必要はないです。利益を取りたいから、余計なことをするのです。
そう言われたから、それでも後から何かやるのかと、思ってました。

現場は、汚いし、雨の日には窓が開いている。
色々あり完成。

設備は、満足でした。完成した家も良かったかとおもいました。
しかし、住みはじめて、直ぐに雨が降った時に、庭は洪水。
4つの家の庭は、何もなっておらず。唖然！
それを連絡したら、追加になりますが、土をいれます。だから、確認したのに。
もっと、最悪は、引っ越しの日、新しい冷蔵庫が、とどいたのは、良かったのですが、キッチンの後ろに冷蔵庫が入らない。電気やさんが、小さい冷蔵庫に変える前に、設計ミスかと思われるから、住宅メーカーに相談してみたらいかがですか？と、言われたので、直ぐに林工に電話しましたが、対応出来ません。

今も戦っています。

選んだのは私たちですが、こんなのは、酷すぎます。
今更ですが、最後まで考えたハウスメーカーにすれば良かったです。
その家は、私の隣です。
それを、見ながらため息です。

[141: 入居済み住民さん [男性 50代]]

140番さん

同類の方がいました。
戦いましょう。65歳でもローンは終わらない我が家。
選んだのは、自分でも、諦めるわけにはいかない。

ちなみに、奥さんが設備が選べるからイイと言い、仕方なく契約しましたが、あの時もっと慎重になれば良かった。
奥さんのせいにはできません。後悔です。
後から同僚から聞いた話しですが、林工は、利益追求型では、一番だと有名らしいです。

[142: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

対応が悪く、現場監督は、直ぐに忘れてしまい、何度も催促する。
すみません。すみません。そればかりです。
豊橋の林工、大丈夫か？

[143: 匿名さん]

不具合があってもすぐに修理していただけないんですか？
アフターメンテナンスは2、6、12ヶ月の無料点検、その他にも小さなトラブルも
サポートしてくれると公式サイトでは宣伝しています。

冷蔵庫が入らなかった方ですが、その後はどうなったのか気になります。
完全に先方のミスですし冷蔵庫の取り換えはこちらの負担になったんですか？

[144: 匿名さん]

値段も他の所と比べて現実的な値段で
すぐに林工さんに決めました。

工事が始まって家を解体してから一ヶ月以上更地で放置されていました。

完成するまでかなりの時間がかかっていて
近所の方に心配されるくらいでした。

対応も悪くすぐに動いてくれません。

見積もりも間違われ払うハメに‥.。
ミスも業者さんに押しつけて業者さんが対応するハメになっていました。
手直しの予定の日に予定の時間が過ぎても来なかったので連絡したら受注ミスで結局手直しはしてもらえませんでした。

見積もりのミスもどうにもなりませんと言われ
とにかく対応が悪すぎだと思いました。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>143 匿名さん
ウチは２年程前に建てました
アフターに関してウチは電話一本だけでした

はっきり言ってここは監督、営業含めて無知の人が多い
何もこだわりがない人達が建てた家です
断熱材の施工などは最悪
きっと正しい施工方法を知らないのだと思います

建設前に戻れるなら、ここでは建てません

[146: 匿名さん]

こちらの家のデザインはわりと一貫性があるのかなという感想でございます。良い意味でですよ。角ばった感じが私は好みなもので目に入りました。自由設計ですから中は人それぞれ個性を出してらっしゃるのでしょうね。

[147: 名無しさん]

アフター最悪。連絡が何もありません。

[148: 匿名さん]

アフターケアが全くなし。
電話やメールしても、回答なし。
本当最悪。

[149: 匿名さん]

地域によって対応のバラツキがありそうだね。
静岡県中部在住だけどこっちは◯。

[150: 匿名さん]

　ローコスト住宅の宿命です

　ローコスト住宅で他社メーカーと同等サービスが受けられると
　思っていたら大間違い

　同じく浜松地区に本社がある　グッドリビング

　酷いなんてもんじゃない　最低最悪

　一生に一度の買い物が一生後悔します

　クレーム対応と無料点検はしてくれないと思って下さい　

[151: 匿名さん]

欠陥住宅なので毎年不具合箇所が増え続けるので
アフター対応しきれない
だから最初からしない

KAI　suumo　ゼロキューブ　アットホーム　グッドリビング

ここは最悪です　
会社として顧客のことなど考えていない
本社ですら顧客をバカにしている

契約すれば絶一生悔いが残ります

[152: 匿名さん]

いろいろ話が出ていますが、私は土地購入済みで林工住宅さんで契約完了の者です。
豊橋南展示場のKさんですすめていますが、全く心配はありません。
銀行～土地購入・水回り等の展示場等すべて同行していただき、的確なアドバイスをいただき満足しています。
今後建物が建って行くので楽しみにしています。
もんくを言っても解決はしません。
判断は的確に早くです。
私も営業マンですが、親身になって考えてくれる方は信頼信用できると思いますし、
一緒に問題を解決していけばよいと思います。
※今の窓口が嫌なのであれば、変えてもらうと前向きに進んだらどうかと思います。
　本当にいい加減な担当なら途中で気が付くのではないでしょうか？

決して関係者ではありません。

[153: 戸建て検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[154: 林工で建てたけど…]

サッシがガタガタ…噛み合わせが最低
大工さん呼んで噛み合わせの不具合を伝えると
｢ホームセンターにサッシ用のパッキンが売ってるからそれを付けると問題ないですよ｣
等とプロ意識に欠ける非常識な一言

中古物件じゃないんだよ‼ ふざけるな‼