こんにちは。静岡県在住のものです。林工住宅で建築を検討していますが評判、営業さんの質はどうでしょうか？何でも構いませんので情報下さい。お願いします。
[スレ作成日時]2007-02-20 15:13:00
＼専門家に相談できる／
浜松本社の林工住宅の評判を教えて！
| No.2 |
by 沼津で探してまだ4ヶ月 2007-02-20 18:17:00
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私も先日、清水町の展示場を見に行ってきました。
何の変哲もないいわゆるローコストの典型でしたが、特に内装に拘りがない自分としては 構造とそれに関わる材料がしっかりしていて施工に手抜きがないという前提であれば 価格が安いなら全然ＯＫだと感じました。一応依頼先候補です。 まだ具体的な見積もりもいただいたことがないのでなんとも言えませんが…。 どなたか他社との見積もり比較された方の考察がほしいです。 |
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| No.3 |
林工は地元工務店としてはそこそこ人気があります。
特徴としては、木造・２×４・軽量鉄骨・重量鉄骨・ＲＣ等何でもできます。 グループ企業に林工組と言うのがあって、県内としては中堅のゼネコンです。 あちこちの学校・病院なども手がけています。なのであらゆる工法に対応できます。 何の変哲もない住宅ですが、だからこそ飽きの来ないデザインともいえます。 |
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| No.4 |
早速の情報ありがとうございます！価格が安いのは魅力なのですが、安かろう悪かろうになってしまっては困るな〜といろいろ悩んでます。浜松のほうでは林工住宅の知名度は高いんですね。私は住宅購入を検討するようになって初めて聞いた会社でしたので。。
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| No.5 |
林工住宅は浜松では有名みたいです。ＨＰには載っていませんが林工組としてアクトタワーの建設なんかも手がけているようです。
住居に関しては、これといった特徴は無いですが、安くても手抜きはないようですよ。 地元密着型は地元で失敗すると即終わりですからね。 |
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| No.6 |
豊橋在住です。積水、アットホーム、地元工務店と悩んだ結果、林工に決めました。見積もりですが他社と違い諸経費やオプション等しっかり計算してくれていい感じでした（金額も妥当だと思います）他社ではオプション扱いになるものも標準になるものが多いため決めました。
私は施工面積４７坪、高値のオプションとして２階にトイレ、エコキュートetcで１００チョイ超、諸経費、消費税込で約１５８０といったとこです。（外構、照明、カーテンは別です） 参考になればよいのですが・・・。 |
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| No.7 |
すごい安いですね。積水との比較で1000万位違ったんじゃないですか？
自分も今度見積もりしてもらおうと思います。 33坪ほどで考えています。 |
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| No.8 |
ほんと安いですね。今回参考にしていただきます。
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| No.9 |
浜松在住で林工検討中です。
先日林工から、見積もりとりました。 NO.6さんは安いですね。 うちなんて、 施工面積38坪、食洗機とエコキュート付けて、2階はトイレなしで、 土地価格と[照明、カーテン、外講、地鎮祭費、空調工事、 引越し、上棟費、アンテナ工事(合計176万)] 抜いても1780万でしたよ！！！ オプション工事の中には、屋根のプラスで40万近くや、エアコン用専用回路やサッシや クローゼット追加etcで約140万付いてました。 ぜんぜん違うじゃないですか〜〜〜〜〜 見積もり出してもらう人によってもぜんぜん違うんですねぇ〜〜 営業の人も多めには見積もってあるとは言っていたけれど・・・・・ 正直ここまで違うといくら上乗せしてあるの？？？？？って感じですね・・・・ |
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| No.10 |
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| No.11 |
今、Ａ社と比較検討中です。
うちは施工面積３４坪、２階トイレ、食洗機、エコキュート、外構、照明込みで 約１７１０ってとこでしたが・・・・どれが本当の価格？ 非常に迷います。 人をみて値段変えてるってことかな？ |
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| No.12 |
私も先日、施工面積53坪で本体３６００万円
附帯工事費・外構工事８００万円でした。 |
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| No.13 |
部材のひとつに至るまでまったく同じ家なんてあるの？価格が違うのは当たり前のような気がしますが。
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| No.14 |
NO9です。
うちは、低コストの、「レガリア」で見積もりだしてもらってます。 NO12さんは、もしかして、鉄骨とかじゃないですか？ NO11さんは外講とか入れたら、うちとおなじくらいですねぇ。 結局、坪単価が、50万ってことですねぇ・・・・ |
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| No.15 |
>13
そんなことないのでは？ 標準仕様は決まっているはずだからデフォルト変更なしで施工面積が同じで同時期の見積もりなら金額に差は出ないはず。それが積み上げによる見積もりというものだと認識しています。 極端な話間取りが同じならほぼ同額にならないとかえって信用できないって思ってしまいます。 すし屋じゃないんだから。 立地条件によってレッカー代やガードマン代、資材の小運搬費用位しか変動しないと思うけど。 No.6さんとNO.9さんの例はちょっと極端ですね。面積広ければ施工単価下がるのは普通だけど、 総額が逆転していますので。 標準より減額になる仕様をチョイスできるのかな？ |
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| No.16 |
すでに見積もりを頂いてる方、よろしければ以下の項目でデフォルトのスペック教えてください。
①集成材の材種と太さ(ALL4寸or4と3.5の混合orALL3.5寸) ②接合は仕口か金物か？ ③土台の材種と太さ ④外壁材(もしサイディングの場合は厚さ) ⑤屋根材種 ⑥断熱材の厚さ よろしくお願いいたします。 |
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| No.17 |
⑦次世代省エネ基準をクリアできるか
⑧免震及び制震の取り扱い有無 も追加してください。 |
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| No.18 |
愛知東部で注文しました。
ＮＯ６さんはかなり安いですね。 私は３７坪でオプション約１４０万、以下同じ内容だと思いますがそれで１６００弱でしたよ。 何か抜けてませんか？ ＮＯ１６さん 分かる範囲でお伝えします。（見積書からの引用） ①柱 ：テクニカルウッド ＡＬＬ４寸 ②金物 火打金物、緊結金物（国土交通省認定１４６０適合金物）鋼製束（ゴム無し） ホールダウン金物、アンカーボルト１３ｍｍ ③土台：桧 ＡＬＬ４寸 ④ＡＴ−ＷＡＬＬ１５ or ＫＭＥＷ１６ ⑤陶器瓦 ⑥屋根、外壁：グラスウール１００ｍｍ １階床：高発砲ポリプロピレン２５ｍｍ ⑦、⑧については不明です。 |
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| No.19 |
静岡東部では外壁ＡＬＣ５０ｍｍも選べると広告に
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| No.20 |
総2階ですか？
内装はどうですか？ 和室のグレードはどうですか？ 基礎の形状は？ |
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| No.21 |
基本的には総二階ですが、一階を大きくすることもできます。しかしその分費用もかかります。
内装は・・・抽象的な質問なので何ともいえませんが、まずますです。高級感はありませんが、決して安い感じはしません。 和室のグレードも値段相応ですね。標準は大壁ですが、真壁にすることもできます。 基礎は普通です。 |
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| No.22 |
清水町の展示場を見た限りの情報ですが、内装は国内ＨＭのよくある感じと
言いますかトステムライクといえばよいでしょうか？健康住宅や自然素材住宅とは 相反する新建材をふんだんに使用した感じです。私的にはOKですが。 造作・床はノダ製です。 |
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| No.23 |
広告やモデルハウスでの感じでは、タマと似ているのかも
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| No.24 |
タマのまねだよ、あれは。
ワンマン会社だから独自の知恵が出ないみたいだね。 地場の会社って強みがなければ、とっくに消えている会社だな。 |
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| No.25 |
私は昨年、林工住宅で家を建てました。タマホームも検討しましたが、ほぼ一緒です。（価格・仕様）というか、何ら変わらないって感じ。派手さはないけど、飽きもこないかな・・・
決めた理由は営業さんでした。他の住宅メーカー勤務の友人に紹介してもらったのですが、やはり間違いのない方でした。（掛川店の所長さん）私達は浜松に住んでますが、打合せに掛川まで通いました。でも掛川まで行ってよかったと思ってます。監督さんはそれなりでした。まあ普通の住宅ですが、私達家族は満足してます。 |
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| No.26 |
私は昨年、林工住宅で家を建てました。タマホームも検討しましたが、ほぼ一緒です。（価格・仕様）というか、何ら変わらないって感じ。派手さはないけど、飽きもこないかな・・・
決めた理由は営業さんでした。他の住宅メーカー勤務の友人に紹介してもらったのですが、やはり間違いのない方でした。（掛川店の所長さん）私達は浜松に住んでますが、打合せに掛川まで通いました。でも掛川まで行ってよかったと思ってます。監督さんはそれなりでした。特に何がすごいというものはありませんが、価格の割りにお得感はあり、私達家族は満足してます。 |
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| No.27 |
我が家も迷ってます。高い費用を出せば、良い家が建つとは思えず、予算を抑えた中で3度目の建替えを目論み中。今度は失敗は許されない。
広告宣伝ではタマさんの単価が林工さんより安く、設備も上回っているように思い第一候補にしていたが両社をトータルで比較すると、今のところ林工がリードしています？！ 現場を各社見ましたが、職人さん方の愚痴はおろか意気揚々と自負しておられた。すでにお住まいになられている方々の評価も悪くなく、アフターケアもよろしい様子。年寄りの経験から、大工さんや、何年も住んでおられる方に（それも私と同年代程）話をざっくばらんに伺うのが本音がわかる。会社の経緯はインターネットで見たが普通の会社でしょう。社長さんも真面目そうで、勲章を受けられている様。展示場は雰囲気に艶やかさがなく、地味で若い人向きではないかも知れぬが、様々な外観を手がけている様子。営業も地味で朴訥としていたが、かなりの知識を持っておられた。他社の様にあれこれ金額の上がる話でなく、夢のような妻と娘の要望を実用に値する内容にしていただいた。後は、私の背中を押してもらいたいのだが、担当営業の方は、あまり欲が無い様子で（この会社の特徴？）営業攻勢がない。 着眼点は水に強い軽量発泡コンクリート、ダイライト防火構造壁、4寸柱、べた基礎、サッシ、値段 |
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| No.28 |
林工グループ
林工組：http://www.rinkoh.co.jp/index.php 林工住宅(住宅部門)：http://www.rinkoh.co.jp/g_rinkoh.html エステート林工(マンション経営)：http://www.rinkoh.co.jp/g_estate.html アイピーエス(ソフト開発)：http://www.rinkoh.co.jp/g_ips.html レリコム(仮設リース)：http://www.rinkoh.co.jp/g_relecom.html リックス(リフォーム)：http://www.rinkoh.co.jp/g_ricse.html なんだかいろいろやっている会社だね。母体の林工組は浜松じゃ須山についでNo.2の会社。 でも売上げのほとんどが公共工事の土木だから先行きは明るくないかな。 最近あちこちに展示場増えたね。やっと民間がいいって気付いたんだね。 経営者は柔軟性があるようだ。公共工事一本に拘って昇天した土木屋は多いから。 |
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| No.29 |
昨年林工住宅で建替えしました。実は別の地場ゼネコン住宅事業部で見積等を実施したところ、値段が約10％程度違ったので、林工さんに決めました。レガリアの商品開発を実際に作った方が営業担当になってくれ、色々と細かな相談ができ、非常に感謝しています。他社で同様レベルのローコスト住宅を検討するのであれば、やはりここの林工さんをお勧めします。ここの会社は正直言って今浜松地区の住宅関係では一番勢いがある会社であると思われます。
バブル期には正直言って住宅という物、あまり親会社の林工組はあまり興味が無かったと思われますが、バブル崩壊後、公共工事等も予算削減され、道路工事等も減ってきたため、職人さん達を遊ばせておくわけにはいかないために、色々と知恵を出し合って、現在の個人住宅に力を入れ始めたとお話を伺いました。 ゼネコンの住宅事業部と一般ハウスメーカーと比べる方が住宅関係のプログを見ていると多々ありますが、まずはこの時点で両社を比べるのは間違っていると思います。職人さんのレベルがハウスメーカーで仕事をもらう方々とゼネコンで仕事をもらうレベルを同等で評価するというのは少し違うと思います。腕がある職人さんを使うのがゼネコンさんの特長です。公共工事の仕事等を請負っていくためにはそれなりの職人さんがいないと、しっかりとしたビルが建ちません。このような方々が住宅を作る場合に職人さんとして入ってきているということを少し理解した方が良いと思います。 最近、住宅を建てる場合、デザイン等を非常に気にして建てる方がありますが、この会社の住宅はデザインは一般的ですが、やはり基礎と構造等についてはしっかりと研究され、地元を中心に販売に力を入れている会社であります。 もし、住宅を建てたいとか建替えたいという方がいましたら、一度この会社のモデルルームにぜひ足を運んでみてください。 私達もこの会社のモデルルームをじっくり拝見し、シンプルで非常に良い住宅ができていたので、この会社に決定しました。100年以上建っていた古い古民家を建替え、現在の住宅にモデルチェンジしました。営業マン、現場監督、解体業者、大工棟梁、施主と知恵を出し合い、一部古民家の材料を生かし取りを行ない、現在の住居に生まれ変わりました。完成見学会等も実施し、地域の方々になるべく参考になるような営業方針で活動しているので、ぜひ足を運ぶことをお勧めいたします。 匿名希望さんより |
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| No.30 |
林工の職人は、質が悪いとよく聞きます。
林工は、業者に考えられないような安い単価でやらせているそうです。仕事のない職人達が、遊んでいるより良いってことで仕事を受けるようです。職人達の間では、林工の仕事だけは、したくないと評判のようですよ。タマと同じです。私の弟が大工をしているので教えてもらいました。私自身、林工を検討していましたが、話を聞き断念しました。只今、ＨＭ模索中です。 |
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| No.31 |
昨年１２月に完成し、入居して７か月が過ぎました。
アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。 出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。 ただ、１階と２階の間の床を剛床工法で遮音性能に優れていると言っているようですが、 遮音性能には全く優れていないと感じたのが実情です。 今は子供が小さく２階は寝室以外使っていないので気になりませんが、将来的には子供が使うようになるのでそこは心配なところです。 |
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| No.32 |
林工さんで建てようかと検討中です。
林工さんで建てた方がいらっしゃったら感想お願いします！ 後アドバイス的な事もお願いします！ |
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| No.33 |
NO32の方へ
林工さんで実際に建てました。デザイン等をあまり気にせず、シンプルの住宅ならば、ここをお勧めいたします。浜松市内の方ならばモデルハウスの場所、沢山あると思いますのでじっくりと覗いてみたらと思います。特に伊場の展示場は柱8寸位の大黒柱が和室に入っていたと思いますので、参考にすると良いと思います。 ローコスト住宅で、内容があれだけ標準装備で選べたので、非常に気に入っています。予算には皆さん限度があると思いますので、ぜひこのあたりしっかりと計画することをお勧めいたします。 坪50万円や60万円出せば、良い家が建つのはあたり前だと思います。資金は住宅以外に電化製品の買換え、外溝等の費用も掛かるので、このあたりを良く考えて住宅選びをしたら良いと思います。ハウスメーカーは非常に豪華に見えますが、実際に住むとなるとモデルルーム等を見ると現実的ではないと思います。現実的な住宅を見る場合は名塚の展示場が一番シンプルであると思いますので、良く営業マンの方と相談してみたらいかがでしょうか? |
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| No.34 |
林工さん 良かったです。
色々住宅会社を見て回ったのですが、我が家ではマイホームはまだ夢だと思っていたのに、担当営業さんが住宅ローンやお金の事に精通しておられて、銀行で教えてくれなかった事など教えていただき、ウチでも建てられました。 間取りの提案やかかる費用全部がすぐ出て、トントンと進み予算オーバーせず家具や電化製品も新調できました。 建物も親戚の大工に見てもらってましたが、良いらしく安心してます。設備も充分満足です。 真夜中まで打ち合わせに応じていただいたり、親身に多々アドバイスして下さり感謝してます。 社名も聞いた事が無く、始めは不安だらけでしたが全て納得できて快適に住んでますよ 文句無く満足です |
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| No.35 |
広告の基準坪単価にひかれて林工さんをマイホーム購入の候補にあげています
住宅メーカーでまよって色々なモデルルームや情報を集めている最中なのですが その中で知人から林工さんでたてた場合支払いは着工時に総額の７割を支払う条件だということを 聞きました 本当の事でしょうか？自分的にはまだこれからはじまる０の段階で７割ものお金を払うのは正直怖いのですが林工さんで建てられた先輩方はそうされてきたのでしょうか？何の問題もなければ良いのですが。 |
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| No.36 |
上棟時のはずですよ。
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| No.37 |
まず、見積もりが細かく出してくれます。その他のところは大雑把な計算しかしてくれません。
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| No.38 |
最初に接客した営業の人のカーディガンのボタンが掛け違えてたのでやめました。
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| No.39 |
↑どんだけ神経質だよ
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| No.40 |
少なくとも営業なんだから身だしなみくらいは気を使うでしょ。普通は・・・。
その人が担当になると思ったら不安だからやめました。 |
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| No.41 |
上棟時にしても７割払わないかんですかぁ。引き渡し時ではなく〜
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| No.42 |
先日林工さんで契約しましたが、契約金で10万払って残金は引渡し時でＯＫとのことでした。
着工時に1/3、上棟時に1/3、引渡し時に残金 かな？と思っていたので、ちょっとビックリでした。 営業の方もこちらの身になって考えてくれるし、今のところ契約してよかったと思っています。 完成時にもそう思えればいいのですが・・・。 |
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| No.43 |
いいですよ。
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| No.44 |
契約金１０万のみで家が建つ。ウソくさい話ですね。自分のしつてる話と随分違いますが４２番さんは何処の支店で建てられているのでしょうか？営業マンが違うと違うものなのでしょうか？時々社員さんのようなコメントの方がいますね。それ以上に良い家が建つかの方が重要ではありますがね。
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| No.45 |
↑ もちろん上物分は住宅ローンでの支払いですよ！
住宅ローンであれば必ず支払われますからね。 そうでない場合は当然中間金等の支払いはありますよ。 |
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| No.46 |
皆さんの書き込みを見ていると展示場によって色々ですね。私は先日、上棟しましたが、あの構造体を見たら安いです。私は木造軸組み工法ですが、坪単価であの一条０００か住友０００東日本０００と見比べましたが安い割には遜色ないですよ。タマ０００、アエラ０００なんて比較になりません、とにかく、お客様の意見を取り入れてもらいました。半二世帯（キッチン２つ、トイレ２つ
洗たく場２つ、総２階でロフトまで作ってもらいます。標準仕様のものをすべて、グレードアップしても、坪単価５０万ぐらいです。 |
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| No.47 |
＞４６さん
本当ですか！？ 私、中部地方在住ですが、１〜２年以内で新築考えていて今現在複数社と接触しています。 今年になってから駿河区ＳＢＳマイホームＣにも、確か林工住宅の展示場オープンしてましたが・・ 貴方のカキコ見たら、検討に値するんじゃないかと思えてきました！！ ちなみに、どちら方面在住の方ですか？と、もう１点 建坪は何㎡程ですか？ 質問君でごめんなさい |
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| No.48 |
林工さん、真面目でよい会社だと思いますよ。
工法はローコスト大手（○マとかレ○など）と殆ど同じですが、地元密着なところがポイント高いと思います。大手と違って、地元で変なウワサが立ったら後がないですし・・・。 見積もりも、オプション毎に明確な数字が出されており、とても印象が良かったです。 ウチは見つけた土地が建築条件付だったため他社にしましたが、そうでなければお願いしていたはずです。 |
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| No.49 |
現在新築検討中です。
林工さんはじめいろんなHMや工務店等の構造見学をさせてもらいましたが、林工さんはやはり安いなりだと感じました。 断熱材はスカスカだったり、建具は最安のものだったり・・・。 それで妥協できる人にはいいかもしれません。 また見積もりが出るまで時間がかかったりとあまりいい印象はありませんでした。 |
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| No.50 |
・49さんと同じくです。 安いという広告を出しながら、展示場に行くと「広告の単価では建てれません」、見積りは遅いし、「取りに来い」。。。 こんな営業の会社の建てる家なんて知れたものでしょう。
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| No.51 |
他のモデルハウスを見てから、林工住宅のモデルハウスを見ると、正直、中身が安っぽく見えるのですが、夢のようなモデルハウスの中にあって、一番現実味のあるモデルハウスと言えるかもしれないです。
やっぱり、広告の坪単価で建てるというのは無理なようで、いろいろとひっくるめて、坪４２，３万程度、見ておいて頂ければ、建築可能と教えられました。 たしか、本体１２００万円くらいの企画物も用意されていた記憶があります。 在来工法とパネルのハイブリッドという説明を受けました。 エコキュートはオプションでプラス７０万円だったかと。 極端に悪い評判というのも耳にしなかったし、一時は、ここに決めようかなとも思ったのですが、 どうも、今ひとつ、外観なども含めて、私のイメージするデザインと合わないような気がして・・・。 結局、他所と契約しました。 |
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| No.52 |
林工さんで建てるのなら、むしろタマホームでもいいと思います！
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| No.53 |
潰れそうにない会社なのが魅力かな？
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| No.54 |
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| No.55 |
富士ハウスの営業マンが入ると潰れるのか？
すごい疫病神(@_@) |
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| No.56 |
林工グループは無借金で黒字経営。
社長が静岡県の建設業の偉いさんだとか。 建物はまだ見てないからなんともいえないけど。 |
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| No.57 |
林工住宅で新築しました。
非常に満足してます。 真面目に家作りしてもらった実感があります。 確かに営業さんは欲が無いというか・・・熱心とは言えません。 他のHMと競合しても値引きもしません。（千円単位の端数調整のみ） 一方、他のHMへ林工のプラン持って行ったら一声で100万円引き。 翌日には200万円引き・・・元の値段って何？（不信に思い契約やめました）） 林工住宅の個性は無いです。でも普通の家が建ちます。 個性は施主さんが勉強して気に入った物を作れば良いと思います。 林工住宅さんは協力してくれますよ。 現在、引渡しも完了していますが、富士ハウス破綻のニュースを聞いて、 林工住宅との昨年1年間の家作りを思い出してみると、林工住宅にして良かったと 実感してます。 最後に最初の契約金１０万円は本当です。 上棟後、中間金６割、残りは引渡し時です。 |
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| No.58 |
社長は、先代から引き継いだだけ、林工を大きくしたのは、先代から仕えていた常務。
社長だけならＳＵＺＵＫＩがこけたら、いっしょにやばいと思うよ。 でも、常務がいるうちは、大丈夫。その位すごい人。 |
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| No.59 |
現在林項住宅で家を建てている途中ですが、ヒドイです。
営業マンは話にならない位ヒドイです。 あまりにもヒドイので、支店長を呼んで話をしましたが、 その後も何の変化もありません。ヒドイです。 支店長も「僕が責任持ってやらせます・・・」と言っておきながら何もしてくれません。 見積りの金額が曖昧だった為営業マンに説明を求めたら、 「僕に聞かれても分からない」と言われました。 言った事もしっかりやってくれないし、全く信用出来ません。 色々とあり着工が4ヶ月遅れました。 やっと建て始めたと思えば、間取りが違っていました。 あるべきはずの窓がなく、壁になっていたのです・・・。 それでも、林工住宅からの説明や謝罪の言葉は一切なく、 何事も無いかの様に工事を進めています。 この先も、ちゃんと希望通りの家を作って貰えるのか不安です。 とにかく、林工住宅は信頼出来ないです。 段取りも悪いです。 お勧め出来る所はないです。 絶対やめた方が良いと思います！！ |
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| No.60 |
林工住宅の母体は知ってのとおり林工組。準大手ゼネコンが、個人個人まで
親身になって小さな利益のために動かないですよね。しかし黒字経営ですので、 最終的には、富士ハウスのようなことがなく、家は完成します。 安心料も含まれていると思えば腹も立ちません。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
価格は 安い でもオプションの値段が 高い 標準の設備だと いまいちだけど オプションをつければ それなりの家になるよ 値段も 上がるけどね・・・自分は オプションで 他の会社に頼めそうな所は 頼むつもりです 見積もりの段階だけど 他社の方が 安いからね
まだ これから 建築に入るので 気になること があったら レスします。 |
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| No.64 |
↑バンバンしてるよ！！歩合１棟３０万円也
希望の営業所は？ |
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| No.66 |
林工の職人に聞けば、どんな会社かよーく分かるよ！！
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| No.67 |
入居して4年目です、総合点は平均以上（価格を考えれば満足すべきです）ただ１階と２階の遮音性は確かにひどい特に２階の物音は反響増幅したかのように響きます、２階で扇風機を回せば下では低音の唸りがしますここが改善されればねーと女房も嘆いています
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| No.68 |
柱が一般木造住宅より多いし、横どうぶちを、とっている為、
しっかりしてそうな、建物だよ。 |
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| No.69 |
我が家は林工で建てました。
今隣でレオハウスが建てています。 まだ基礎の部分が終わったところですが、林工で良かったと思いました。 林工はローコストですが本当にマジメでした。 |
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| No.70 |
ｸﾛｽの下地パテ３回もやるらしい。
そう考えると丁寧だと思います。 |
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| No.71 |
林工住宅の家は良くできた軽自動車かカローラクラスだと思いますよ。建物に決定的な欠陥はまずないはず。価格対性能ではかなり高水準です。ただし、どの住宅会社でも同じ事ですが、担当者の力量によって打ち合わせや施工段階での印象は大きく変わってきてしまいます。積水やへーベルと比べればおそらく1000万以上安いので、同レベルでの比較は意味がありません。あまり高度な要望は難しいのでは。その辺のとこりが納得できる方であればオススメですよ。
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| No.72 |
耐震に関してはどうなんでしょうか？
セキスイハイムは我が家では現実的でない価格で 林工の軽量鉄骨を候補に考えていますがHP上での情報が少なすぎるので。 |
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| No.73 |
大変満足して住んでおります。こちらの要望をすべてかなえてくれたし、（何でもやってくれます）
基本料が安いからこそ追加工事も低価格でお願いできます。今お隣が建築中なので良く比較できますが、他社より基礎工事がしっかりしているので安心しました。 |
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| No.74 |
林工で契約して、今年建つ予定です。
営業さんは最初は無愛想で淡々としてて、ここでお願いすることはないなと思っていましたが、何回か会って見積もりや、間取りのことなど無理なことをお願いしても聞いてくれて、とてもしんみになってやってくれます。 まだまだ話しあいの段階ですが、ここで頼んでよかったなと思います。 お金があれば住友林業とかお高いとこで建てたかったですが、無理なく新築が注文住宅で建てれるのは一番の決めてでした。 |
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| No.75 |
〉２９
パンフレットに書いてあるようなことをだらだら書いてあるだけって感じだね。 売れない営業マンかな。 |
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| No.76 |
＞３４
教えていただき、下さり、応じていただいたり 林工に対してこの言葉使いはかなり違和感を感じますけど・・・ 銀行に対しては教えて頂けなかったとは言わないんだね。 ここの掲示板は他にも違和感を感じるレスが多すぎる気がしませんか？ 私も今年中の購入を考えていて、友人が林工で決めようと思っているという話を聞いたので、少し覗いてみましたが 何か臭いますね～。 |
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| No.77 |
林工で働いてる大工の話を聞いたら、あまり良い事言ってなかったな
まぁローコストのHMは大工手間も安いから・・ |
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| No.78 |
入居して3カ月です梅雨の時期もあり建付け等気になる店を連絡しましたが、1回目は無反応2回目は必ず連絡が欲しいと言ったら連絡がありました。1か所はメイカーさんが見に来てくれましたがそれ以外何の音沙汰もなしです。建てているときわ変更、工期的な面無理も言いましたでもここにきてアフターがいまいちかなと思います
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| No.79 |
林工住宅で契約し来月入居予定です。
パンフレットに書かれていない事を書きますと 坪単価２６．９万円というのは建て坪３５以上です。もちろん家本体のみの値段 それより小さくなると、坪単価が上がるそうです。 トイレは１Ｆのみ標準 全部屋のドアにクローザー標準 和室１部屋のみ標準（部屋のサイズ問わないそうです） 装備の割には坪単価が安いですが、営業が言うには大手ゼネコン林工組からガラスや サッシ、コンクリなどを大量仕入れしているから安いのだそうです。 これはレオハウスと同じいいぶんです。（ナック） レオと迷う方が多いと思いますが、ぶっちゃけレオハウスの方が設備は上？なような気がします。 私は、担当の営業のやる気で決めました。 建築中の対応は、営業に言ってもそれは現場監督に言って下さい。と言われ現場監督に言えば 担当営業に聞いて下さいと言われ、たらいまわしにされたのが気に入りませんでした。 あとは内装クリーニングとかで終わりだそうですが 建物は非常にいい物が出来て満足していますが、震災直後のせいで忙しかったのか、コンセントや 照明の位置など、勝手に決めておいてくれと言われ家で主人と二人でやる事が多かったです。 |
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| No.80 |
2年前に建てましたが満足してますよ。
結局、営業マンの方が良かったので林工にしたのですが、 営業、大工、内装、等、人しだいでとても印象が変わりますよね。 大手ハウスメーカーさんはわかりませんが、ローコスト住宅の場合、 ある程度の仕様で満足であれば、人しだい、出会いだと思いました。 |
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| No.82 |
この３年間，本当にいろいろな業者を比較検討してきました。木造建築，かつ，コストパフォーマンスに重点を置きたかったので，最終的に残ったのは林工住宅になってしまいました。それで契約をして，銀行の融資のところまで，今現在，来ているのですが，契約金を放棄しても契約破棄したい気分になってきました。その理由は，
（１）まったく提案力がないこと これまで，間取りや屋根のかけ方，外観などいろいろやり取りしながら話を進めてきたのですが， ここはこうした方が良い，ああした方が良いといった提案がほとんどありませんでした。結局，こちらが かなり知恵を絞らなくてはならず，皮肉な言い方ですが，本当に自由設計です。放任設計とでも言った 方が良いかもしれません。 （２）まったくデザイン力がないこと 安いからしょうがないのですが，インテリアコーディネーターは付きませんので，こちらも完全自由設計 です。壁紙やドア，キッチン，風呂，トイレなど色々なカタログをポンと渡され，家に持ち帰って自分で 考えて来いという方式です。普通は，展示場などの事務所にカタログが置かれていて，営業や コーディネーターが種々提案してくれたりアドバイスしてくれたりするので，その用途のために各社１冊 のカタログがおいてある程度だと思います。しかし，林工は各社何十冊も同じカタログがおいてあって， これをどのお客にも配っているんです。そりゃそうです。お客に宿題の課題を渡さなければならないの ですからね。 （３）別の有名住宅メーカーの営業が私見として，こんなことも言っていました。林工で使用している色々な 金具は，どれもホームセンターで購入できるものばかりだと。柱とはり，土台と柱などを接合する箇所に 使う金具です。実際，私も林工の建設現場を見に行きましたが，確かにそのとおりなんですね。これらを 使っているから，国が定めた１０年保証基準は満足するのでしょうが，厳しい見方をすれば，最低限度 さえクリアしていれば良いということで，企業が独自の工法や機材などで国の定めた最低基準を超える ものとして保証しようとする積極的な姿勢はないんですね。 結局，林工は総２階のズボンとした格好で，ありきたりの間取りの住宅しか建てられないし，そこから外れる こと（例えば吹き抜けのリビングとか）を注文してくるお客はきっと相手にしたくないんでしょうね。だって， 安いんですから，お客は後から後から来るわけで（特にお金のない３０代），ガタガタ注文をつける面倒な客 など相手している暇はないんだと思うのです。まあ，言ってみれば，百円ショップですね。百円ショップで， ここがああなっていて，あそこはこうなっているスペシャルメイドのものはありませんか？と尋ねている ようなもので，そんな客，百円ショップで相手にされるわけがないですよね。黙って，標準のものだけを 買ってくれるお客だけに物を売る，そしてお客も高いコストパフォーマンスに満足する，それが百円ショップ なんですよね。そんな意味で，林工は百円ショップなんだと思います。 せっかく，大きな借金を背負って購入するのですから，あと５００万は上乗せしてでも，自分が納得できる 住宅をたてたいと思います。 |
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| No.83 |
82＞
各会社、良いとこと悪いとこはある。 坪単価が高いって事は、それだけ会社の利益になってます。 私は、坪単価が安くしっかりしているのが良いと思います。 設計士なんで、いいますが、自分の好みに走ってしまうデザイナーが多いではないでしょうか？ デザイン重視で、使い勝手無視の建物は多々見てきました。 使い勝手重視の建て方のほうが、何十年過ごすものなので良いかとは個人的に感じます。 |
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| No.84 |
82>
その後どうなさったのでしょうか？ 私の周りでも数名家を建てました。それぞれ皆さん違うＨＭですが。話しを聞いてみると、提案力などどこもそんなに無いようですよ。「向こうはプロなんだから」と必要以上に期待してしまうからそうなってしまうのかも。 |
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| No.85 |
私は、富士市で林工住宅で建てました。
営業さんは、しっかりしていて、何でも相談に乗ってくれて 本当に、満足しています。 若い営業さん、これからも、よろしくお願いします。 |
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| No.86 |
こちらのレスを読ませて頂き、営業さんによって随分違う事がわかりました。
今まで数回の打ち合わせを重ね図面も毎回書き直しをしてもらってますが、 毎回にこちらの要望が半分も反映・的確な回答がされていません。 営業さんが全然メモをとらない…打ち合わせ時に図面に走り書き程度 私は建築の知識が無い為、素人丸出しの漠然とした要望になりがちですので、 次回打ち合わせ時に、図面に反映されていない理由があれば納得できますが、 「あ～そうでしたね～すいません」こんなのは論外では？ ローコスト住宅を検討している為、多少の妥協は購入検討者として、 必要だと思いますが… 私も営業職です。少なくともお客さんとの打ち合わせ時、要望等は確実に 書きとめ、次回打ち合わせの際に反映・回答をするのが仕事だと思います。 妻は、かなり不審に思っています…逆に私は打ち合わせ後笑ってます^^ 初めて家を建てる者ですので、一般的に何回くらいの打ち合わせで見積りまで 到達できるか解かりませんが、この様な進みではいつになったら見積りが出るのか 不安です。特別な仕様・こだわりがある訳では無いのですが… 今日初めてこちらのレスを読ませて頂き、№82のレスに共感してます。 特に今現在（１）の部分で |
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| No.87 |
倉庫の雨漏りも直せないのに、住宅建設はどうかと思いますが。
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| No.88 |
この掲示板を参考に契約をしました。（３０万円でした）
林工は近所で工事していて、ずっと観察する事ができました。タマホームさん、レオハウスさん、センチュリーさんが候補で皆さん営業の方は良かったのですが構造や強度で不安を感じ、提案でも我が家への思いやりが今一つ感じられず落選。 うちは家の①使い勝手②強度③値段④外観⑤設備に重点を置き各社同時期に競争してもらいました。各社良し悪しあり似たレベルでした。林工さんに決めたのは建築現場を比較してて柱等構造材が多く、設備の選択肢の多さ。会社が長くやってて社長さんが建築業界の会長。担当営業さんがかなりの成績優秀者だった事。やはり経験豊富な分、他の営業さんより安心できる所が多かったです。値段は予想より安くあがりそうですが、完成するまでは気を抜けません。 今後は他のレスを参考に進めて行きたいと思います。 |
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| No.89 |
ものすごく普通の家が建ちました。
感じた事は、標準仕様以外の事（物含む）を頼むと高くつくＨＭですね。 窓や木材、細かい部品など？同じ物を大量に仕入れているせいか ちょっと大きめの窓にしたいって言っただけで、ビックリするような差額を請求されます。 林工住宅で建てるなら、ステップフロアとか螺旋階段などデザイナー住宅みたいな家をお望みの方には オススメできませんが、ごくごく一般的なおうちなら安くて良い家が建つのではないでしょうか？ |
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| No.90 |
地元の者です
林工さんの息子の友達と知り合いです 標準仕様は安いです 材料も安いです でも ちゃんと家です ただし３０年前と同性能と思って下さい。 先程８３の 高額の家は高利益で安い家は利益を取っない風な感じがする みたいなニュアンスにとれました が かえって利益率では安価な方がよかったりしますよ（儲けている） 現場を見せてもらえる見学会に行くとが大事 いろいろな工務店やメーカーの見学会は勉強になります。 安かろ悪かろう、 安かろ良かろう、高かろ悪かろう、高かろ良かろう |
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| No.91 |
林工さんの都合で 熱のある子供を連れてきてまで早く決めてほしいと言われました。 熱が下がってからじゃないと行けないと伝えたら もし待たせる事になっちゃうと大工さんが可哀想なので。 決済時期で他にも施主さんが居て忙しいので。 と言われました。 提案力もないので 自分達で調べて決めなきゃいけないうえ 毎回せかされて最悪でした。 顧客が他にも居て忙しいのは分かりますが 思いやりもなにもない会社です。 担当さん次第かもしれませんが…。 子供が産まれたばかりなのでと、現場監督が一度も立ち会いに来てくれなかったり 上棟の祝儀を催促されたり 御近所の方から HMさんのあいさつ回りの礼儀を指摘されたり 安さに惹かれて自分達が選んでしまったHMなので仕方ないと思ってましたが 地味に色々ありすぎて 念願のマイホーム 林工さんを選んでしまってとても後悔しています。 熱出てる時ぐらいは会社の心配より子供の心配してほしかったな… |
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| No.92 |
自分は林工で建てて正解でした。
とても満足してます！ 担当の営業さん、監督、大工さん 皆さんいい人ばかりでした。 自分達で壁や外壁、キッチンなど見に行って話し合い決めていって楽しかったですよ。 営業さんも無理を聞いてくれて実現してくれて感謝してます！アフターもすぐ来てくれます！ |
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| No.93 |
何だか関係者っぽい匂いがプンプン・・・
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| No.94 |
92の者です。普通の意見ですが？
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| No.95 |
まぁ・・・価値観の違いでしょうね（笑）
上には上がいますからね |
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| No.96 |
大工さんの都合で工期が延びるというのは本当でしょうか？いくら腕がよくて丁寧にやってるからといっても納期をまもれないんじゃ～。
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| No.97 |
私も検討してますが、確かに丁寧が、売りと言っていました。
まじめに、とことんって書いてありましたが、 どうなんでしょうか？ |
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| No.98 |
掛け持ちで工期が遅れるのを丁寧とは言いません
たくさん見学会に行き勉強して下さい 選択肢がまだあるはずです |
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| No.99 |
そうですよね。まだ工事中の住宅ほったらかして、次のたてまえ行ってるようじゃダメですよね。
他のＨＭさんにも話しを聞いて見ます♪ |
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| No.100 |
住んで3年近く経つけど、安く建てれて満足しています。
クロスが雑だったけど職人しだいだよね。 営業は◎監督△大工さん◎クロス屋×事務の女性× その他の職人さん〇といった感じでしたよ。 |
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| No.101 |
今、契約をして話し合いを進めていますが、営業さんも丁寧でよいですよ。
建ってみないと何とも言えないですが、キッチン・バスはオプションをつけなくてもそこそこのものが付きます。 |
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| No.102 |
築5年位の物件見てから契約しましょう。
マジ引きますよ |
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| No.103 |
ヤギモク？？
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| No.104 |
親と同居の家を建ててもらいました。このサイトを参考にして林工さんを選びました。
近くの展示場は確かに古くて不安を感じましたが、今の標準仕様はかなり改善されてるようで何度も確認しました。 外壁：水で汚れが落ちるサイディングなので白を選びました。 窓：Low-Eガラスで部屋の熱が逃げない。紫外線が入らない。外は寒くなってきたのですが、家の中は快適で驚きました。 サッシ：シャッター雨戸がついている。防犯に安心してます。 ドア：断熱親子ドア２重ロック 下駄箱：大型鏡付 キッチン：オール電化のIHコンロ（ガスも選べる）で人造大理石が標準。大きい食器棚もついている。 バス：一坪大で掃除が楽な機能（母担当） トイレ：節水トイレ 洗面器：三面鏡 給湯：４６０L大容量 クロス：ふつう。仕上がりが悪い所はすぐ直してくれました。 太陽光発電：専門業者さんの方が安かったので別工事にしてもらいました。 柱：４寸柱と耐力面材壁工法 ※林工さんを選んだ決め手はここで、筋違がとても多くつけられていて構造に安心がもてた。（父が一番気に入ってる） 外観と間取り：自由 標準のきまりから変わるとオプションが生じます。トータルあまり請求なかったです。 住宅会社選びには当時とても悩みました。完成して支払いも済み、住み始めてじわじわ感謝の気持ちがこみ上げてきます。 家族との話にもよく出ます。担当営業の方がとても良い人でファイナンスの資格を持っていて、予算も抑えれました。 工事監督さんも良くしてくれて、早い対応に感謝してます。 総合してここのスレッドにあるような悪評はうちにはあまり無かったです クロスが残念だったかな |
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| No.105 |
私も林工さんの営業さんはとても良い人だし、付いているものもオプション頼まなくても良いくらいのものでしたので、満足しています。
といってもまだ着工前なのでクロスなどは分かりませんが・・・ お値段の割りにキッチンもバスも良いものが付きます。トイレはオプションでタンクレスにしましたが、差額も驚くような価格ではありません。 今からとても楽しみです。 |
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| No.106 |
付帯工事等こみで３５坪～３７坪位だとどれぐらいの金額になりますか？
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| No.107 |
某支店の営業に突然契約を迫られた。まだ５年先に建てる予定と伝えながら計画を立てて行こうとしていた。なので見積を出してもらったが、散々伝えたはずが急な営業の出方に驚きとブチ切れした！ 最悪だ！様子が変わり『今日決めてもらえたら100万円安くしますけど、どうですか？』『では、今週中に決めて欲しい』と言われた。強引もいい加減にしろ！常套手段も大概にしろ！と言う事で他社ＨＭにします。営業さんからしたら鴨扱いだったかもしれません…お安く提示していただいたのに靡きませんでした。参考まで…
【一部テキストを削除しました。管理担当】 【一部テキストを編集しました。管理担当】 |
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| No.108 |
消費税が上がりそうなのでマイホームセンターに行ってきました。
住宅には憧れしかなく、頭金もままならない状況でしたが林工さんの営業さんが 上手くやってくれるみたいなことを言ってくれたのですが、そのことを他社の 営業さんに話したらオーバーローンと言って銀行さんとかにバレると「詐欺罪」 で最悪訴えられてしまうこともある、と言われました。 いい感じの営業さんでしたが、こちらのリスクも説明なしで子供もこれからが 育ち盛りの今、訴えられても・・・・・ 一気に気持が冷めましたね。 |
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| No.109 |
必要な金額以上借りられるように上手くやります、と言ったのでしょうか？
頭金（契約金）なしでのフルローンでの契約で出来るよう上手く会社（自社）と交渉します。と捉えますが…。 しかし展示場内では敵視されてるようですね。○条工務店、○マホームは露骨に他社批判してました。 |
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| No.110 |
多く建っている割に情報が出てこない…。
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| No.111 |
建てた人の不満が少ないからではないでしょうか?
こういう所は、不満がない人は現れませんよ |
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| No.112 |
林工さんで建てました。最悪でした。
引き渡し後、何気なく軒下にもぐってみたら、欠陥だらけら、規定の半分しか、ビスが打ってなかったのです。その後もあちこち約束と違う事がありまりました。すぐに対応をしてもらいましたが・・・軒下や屋根裏に入った大工さんの溜息が何度も聞こえていたのを覚えています。改修後、木くず等を散かして帰ってしまい、妻が悲しそうな顔をしながら掃除をしていたのを、今でも忘れません！！ 数日前白蟻の薬品を撒く準備をしようと軒下にもぐってみたら、基礎コンクリートに乗ってる柱が、大きく破損していました・・・他にもないか再度探してみるつもりです。すべて、写真を撮って、専門機関や県庁の専門部署等々に相談するつもりです。 今は、かなりの水準で改善されたと聞きました。 マイホームは、一生に一度の買い物です！ 慎重に選んで、工事現場にも、まめに足を運んだ方が良いと思います。 自分達の家は、他人に頼らず自分達で、守る！って気持ちでいた方が良いと思いますよ！ |
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| No.113 |
うちは林工で建てて、満足度は100点満点中80点くらいです。 普通に住めます。良くも悪くも普通。 例えば、町を歩いてて「この家素敵だな」と思ってくれる人はいないでしょうねえ。余りにも普通過ぎて。 言うなら30年前の住宅と外観は変わらないというか、今どき感は全くありません。 デザインを拘らなければ、至って快適に住めます。 外観はアレでも、中身は当たり前ですが30年前ぽくなく、キッチンなんか特に今風ですから、満足な訳です。 ただ、こちらは無知識なのに、打ち合わせの度の宿題には疲れ果ててましたねえ。 クロス、キッチン、お風呂…全部パンフレットから自分達で頭を抱えながら決定する作業には参りました。失敗したくないので、とても神経を使う作業でした。 この宿題制度に関して、我が家と違い、自分達で細かい事から全て決めることに対して、自分の家を作っている！という風に思えるのであれば、苦ではないんじゃないかと思います。 デザインの部分も価格を思うと贅沢は言えないし、中はまあまあ今風の作りだと思うし、日々の生活を送る上で不都合は感じていないので、結果、まあ良かったと。 低価格で宿題多いのさえ大丈夫と言うなら、人には勧めてよい会社かなとは思います。 |
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| No.114 |
新しくできたSBS袋井展示場を見ました。林工さん、まーフツーの家です。ただし、安い。ほぼ標準仕様でできているとか。他の会社のモデルハウスはあまりにも豪華すぎて現実感は全くありませんでした。こんなスゴい家建てられる人どんだけいるのかしら。以前大手メーカーで建てた友人の家も見せてもらいましたが結局のところフツーの家でした。でも金額はけっこうなものだったらしい。私はフツーの家でいいので林工もけんとうしようかなと思っています。
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| No.115 |
林工さんは、オーバーローンなんて進めてきません。他社の営業が落とそうと必死ですね。実際たててみればどれだけ良心的かわかります。オプションも進めてきませんし、お金面は子どもが大きくなってからの事を考えた方がいいですと、何度も話してくれました。ローンは全く苦にならない額で済みましたし、すんで10年たちますが、子どもが大きくなった今、ローンを押さえて小さい家にしてよかったと思っています。おかげで、毎年旅行も楽しんでいます！！焼津にあるＫ◯建設でたてた友人はローンで四苦八苦してる姿を見ます。。。あそこは、オプション進めてきますしね。。。
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| No.116 |
６年前に林工で建てました。入居済み住民さんと同意見です。
我が家も見栄も張らず、林工で建てて良かったです。 自分でいろいろ決めれるのも自分に合っていて、サイディングのコーキングの種類も指定しました。 家は普通で問題ありませんし、安くて住宅ローンの負担も軽くあと数年で終わります。 毎年旅行にも行っていて、有名メーカーで建てた人は本当に大変そうです。（我が家も大変とは言っていますが、実際はそうでもないですが。） まぁ、人の価値観もそれぞれですので何とも言えないですが、我が家は林工で建てて良かったです。 |
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| No.117 |
今建て替えを検討中ですが３５坪位で値段は坪あたりどのぐらいするのですか、どなたか教えて下さい。パンフレットには２６.９万円に成って居ますが標準でどのぐらいオーバーしますか？お願いします
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| No.118 |
私は 先に銀行の融資を相談した結果
思いの外 融資額が少ないことがわかり ローコストにこだわって住宅選びをするしかないのです。 その中で 林工さんの26.9万／坪は目を引きました。（⇒税抜です） ４０坪の家でも 40×26.9×1.05＝約1130万円で本体が建つ計算になりますから。 これから 見積を出してもらうのですが 皆さんのご意見はすごーく 参考になりました。 たぶん オプション 付帯工事 諸経費を含めると1550万くらいかなぁ～と予測します。 （解体 地盤改良 外構等は含まず。） もちろんプラスルームも入れたいし ソーラーを乗っけると（4K） 200万は上乗せするでしょうね。 まずこれからの見積になるので また報告します。 |
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| No.119 |
上の人へ＞26.9万／坪は設計料抜きの金額で結局は坪４０万弱の金額でした。
きちんと説明受けてないのかな？他の支店ですが浜松じゃなくて別の営業所ですが 初回で説明してくれましたよ。「やられた！」とは思いましたがｗｗｗ でも誠意の感じる相談にここで建てようかなと思ってます。 |
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| No.120 |
先日 林工さんに
見積していただきましたが やはり予想に近い額で出てきました。 ムリなオプションも勧められず 営業担当の方も 感じのいい人でした。 たぶん とてもシンプルな仕上がりになるんだと 思いますが 特に豪華さにはこだわってないので・・・・・ もう少し 詰めたお話をしていきたいと思います。 |
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| No.121 |
本体自体安いですがやはりローコスト住宅で色々なオプションをつけると割高になりますね。
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| No.122 |
セキスイハイムのボックスラーメンと、林工の構造は強度はまったく劣りますか？
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| No.123 |
ローコスト住宅を色々回りましたが総合的に見て林工住宅は上の方だと思いますよ。
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| No.124 |
母が林工で建てようとしています。この前 地盤調査があっつて地盤改良が必要なようです。ある調査会社では、愛知県は
８０パーセントぐらい改良不要と聞いたので豊川市の母のところは改良がないと思っつていました。改良の費用が高額で予算オーバーで落ち込んでいます。豊川はそんなに地盤の柔らかいところなのでしょうか？ 林工の連れてきた調査会社に任せてよかっつたのか？ もう一度他の調査会社にしてもらおうか悩んでいます。 |
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| No.125 |
豊川市在住のものです。豊川市の場所によっては、ゆるゆるの場所もいくつかあります。
豊川市西部区画整理 付近の一部は地盤改良が必要な地域があります。 調査の際には立ち会っていますか？？ 調査の写真等はありますでしょうか？？ |
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| No.127 |
林工さんにお願いしようとしていました。
建て替えです。 営業の方もとても親身になり色々と私達の希望の家造りに協力してくれ無理なお願いも色々と聞いてもらいました。 契約前に、私が水周りにこだわってたのでショールームに何箇所か連れて行ってもらったり、間取りも7回程描き直してもらい最終の間取りが気に入っていたので夫婦一致でお願いしようとしていました。 主人がどーしても気になる住宅メーカーがあるのでとそちらも並行して進めてました。 結局、並行して話を進めていたメーカーに決めました。 決めてはデザインがそちらの方が良かったからです。 本当に林工さんの営業の方には色々とお世話になり、お断りする時も直接会いちゃんと理由も聞き入れてくれて、良い家を建て下さいと言ってくれました。 建て替えなので解体もかなりの金額になり、営業さんの顔が効く解体業者さんで安く見積りも出してもらってました。それもも使ってくれていいと心良く承諾してくれました。 知り合いてこだわりなく新築、建て替えを悩んでる方が居れば是非林工住宅を進めたいとおもってます。 |
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| No.128 |
契約して損しました。
営業さんがあまりにもやる気がなくて言葉使いが悪いです。値段だけで決めるのであればいいと思いますが…。 契約後に、平凡な家しか建てれないと言われたり設計士がかってにアレンジしてくる！と言われて検討はずれな設計をされたりと…。出来る事なら契約前に戻りたいです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
大工はその建てる地域の大工さんじゃなおんですかねえ？だから大工がよくないとか一概に判断できないですよね。
営業人もいろいろ営業の人いるから営業の人一人だけで判断しにくい。 豊川で営業の人と接したけど、こちらの意見をしっかりきいてくれて、話しやすかった！事務の人もよく話を聞いて言葉を選んで会話してて感じがよかった！ 計画図面はたいしたことなかった。 普通の間取り(笑) だから詳しい人に間取り考えてもらってそれを提案するつもり。 大工さんがサボらないように小まめに様子を見に行ったり、差し入れしにいこうと思う。 人と人が繋がって一つの家ができるのだから自分の家だから自分も考えて動かなければよいものはできないでしょう。 |
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| No.131 |
今、林工とハウジーホームズで競合させています。構造面や標準装備は林工です。ただ、林工の営業マンは仕事が遅いしやる気あるの？って感じ。
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| No.132 |
競合すると、メリットデメリットが判りやすくてよろしいですよね。
構造面や標準装備が良いというのはかなり良い判断材料になりますか。 でも遅いのは気になりますね（汗） せっついてみるか、担当者を変えてみるのもいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.133 |
35坪程度の総二階４LDKを計画しています。
タマと林工では値段の開きは少ないでしょうか。 |
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| No.134 |
【検討中の奥さまへ】
タマと林工では、タマの方が安いと思います。 同じ予算なら、その分外観をカッコ良く・見える部分の内装備を豪華にできるでしょう。 今時の家に住めます。 友人・同僚がタマで建てました。 林工は、本当にごくごくフツーの家になります・・・。 オプションを選びまくるとどんどん値段は上がります。 営業さんは良い人ですが提案力は乏しく打ち合わせの度に宿題が有ります。 ただ、大工さんは無愛想でしたが仕事は丁寧でした。 実は、私もタマと林工で悩んでいました。 目に見える部分よりも、見えない所を重視した結果、林工に決めました。 林工は私的にオススメです。 ですが、「わぁ〜！素敵なお家！」とは恐らくなりませんので悪しからず・・・ 以上、参考まで・・ |
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| No.135 |
三社と比較、検討して、話を聞きに行ったのですが…
林工さんは確かに値段もお安く、普通の家でした。 今回は縁がなく、他社で建てようか、という事になり御断りの電話をさせていただいたのですが… 自分としてはせっかくプランをたてていただいたのに申し訳なかったなという気持ちで電話をかけたのですが、 何が気に入らなかったのか？他社よりも安いだろ？理由はなんだ？というような感じで…とっても断りにくい感じで話されてきまして…こっちだって時間裂いて考えてやってるんだぞ！的な事を言われ・・・正直イラッっときました。 ほぼ確実に林工さんで建てるぞ！という気持ちじゃないと見積もり、相談にいってはいけないと感じました。 嫌な気持ちになる方が一人でもいなくなれば…という思いで投稿させていただきました。参考までに… |
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| No.136 |
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| No.138 |
とりあえず見学会があるみたいなんで気になる人は行ってみたらいんじゃないでしょうか。お客さんの声が載ってるけど良いことだけじゃなくてお客からの指摘もちゃんと載ってますね。
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| No.139 |
問題あった所を営業に電話しても、監督に電話しても話を聞いてくれるだけで、その後放置で何も対応してくれません。
他の家建てるのに忙しいのかな〜？？ |
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| No.140 |
林工は、最悪でした。
選んだ私たちですが、設備や値段に捕らわれ過ぎてました。 私たちが、建てた土地は、5つの分譲地の１つ。 後の4社は、アイフルホーム、アキュラ、工務店、大和ハウス。 その時、現場の違いに唖然。 4社は、先にブロックを積んでいて、土地に土をいれてました。 心配になり、営業マンに聞いたら、土を入れる必要はないです。利益を取りたいから、余計なことをするのです。 そう言われたから、それでも後から何かやるのかと、思ってました。 現場は、汚いし、雨の日には窓が開いている。 色々あり完成。 設備は、満足でした。完成した家も良かったかとおもいました。 しかし、住みはじめて、直ぐに雨が降った時に、庭は洪水。 4つの家の庭は、何もなっておらず。唖然！ それを連絡したら、追加になりますが、土をいれます。だから、確認したのに。 もっと、最悪は、引っ越しの日、新しい冷蔵庫が、とどいたのは、良かったのですが、キッチンの後ろに冷蔵庫が入らない。電気やさんが、小さい冷蔵庫に変える前に、設計ミスかと思われるから、住宅メーカーに相談してみたらいかがですか？と、言われたので、直ぐに林工に電話しましたが、対応出来ません。 今も戦っています。 選んだのは私たちですが、こんなのは、酷すぎます。 今更ですが、最後まで考えたハウスメーカーにすれば良かったです。 その家は、私の隣です。 それを、見ながらため息です。 |
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| No.141 |
140番さん
同類の方がいました。 戦いましょう。65歳でもローンは終わらない我が家。 選んだのは、自分でも、諦めるわけにはいかない。 ちなみに、奥さんが設備が選べるからイイと言い、仕方なく契約しましたが、あの時もっと慎重になれば良かった。 奥さんのせいにはできません。後悔です。 後から同僚から聞いた話しですが、林工は、利益追求型では、一番だと有名らしいです。 |
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| No.142 |
対応が悪く、現場監督は、直ぐに忘れてしまい、何度も催促する。
すみません。すみません。そればかりです。 豊橋の林工、大丈夫か？ |
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| No.143 |
不具合があってもすぐに修理していただけないんですか？
アフターメンテナンスは2、6、12ヶ月の無料点検、その他にも小さなトラブルも サポートしてくれると公式サイトでは宣伝しています。 冷蔵庫が入らなかった方ですが、その後はどうなったのか気になります。 完全に先方のミスですし冷蔵庫の取り換えはこちらの負担になったんですか？ |
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| No.144 |
値段も他の所と比べて現実的な値段で
すぐに林工さんに決めました。 工事が始まって家を解体してから一ヶ月以上更地で放置されていました。 完成するまでかなりの時間がかかっていて 近所の方に心配されるくらいでした。 対応も悪くすぐに動いてくれません。 見積もりも間違われ払うハメに‥.。 ミスも業者さんに押しつけて業者さんが対応するハメになっていました。 手直しの予定の日に予定の時間が過ぎても来なかったので連絡したら受注ミスで結局手直しはしてもらえませんでした。 見積もりのミスもどうにもなりませんと言われ とにかく対応が悪すぎだと思いました。 |
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| No.145 |
>>143 匿名さん
ウチは２年程前に建てました アフターに関してウチは電話一本だけでした はっきり言ってここは監督、営業含めて無知の人が多い 何もこだわりがない人達が建てた家です 断熱材の施工などは最悪 きっと正しい施工方法を知らないのだと思います 建設前に戻れるなら、ここでは建てません |
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| No.146 |
こちらの家のデザインはわりと一貫性があるのかなという感想でございます。良い意味でですよ。角ばった感じが私は好みなもので目に入りました。自由設計ですから中は人それぞれ個性を出してらっしゃるのでしょうね。
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| No.147 |
アフター最悪。連絡が何もありません。
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| No.148 |
アフターケアが全くなし。
電話やメールしても、回答なし。 本当最悪。 |
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| No.149 |
地域によって対応のバラツキがありそうだね。
静岡県中部在住だけどこっちは◯。 |
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| No.150 |
ローコスト住宅の宿命です
ローコスト住宅で他社メーカーと同等サービスが受けられると 思っていたら大間違い 同じく浜松地区に本社がある グッドリビング 酷いなんてもんじゃない 最低最悪 一生に一度の買い物が一生後悔します クレーム対応と無料点検はしてくれないと思って下さい |
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| No.151 |
欠陥住宅なので毎年不具合箇所が増え続けるので アフター対応しきれない だから最初からしない KAI suumo ゼロキューブ アットホーム グッドリビング ここは最悪です 会社として顧客のことなど考えていない 本社ですら顧客をバカにしている 契約すれば絶一生悔いが残ります |
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| No.152 |
いろいろ話が出ていますが、私は土地購入済みで林工住宅さんで契約完了の者です。
豊橋南展示場のKさんですすめていますが、全く心配はありません。 銀行～土地購入・水回り等の展示場等すべて同行していただき、的確なアドバイスをいただき満足しています。 今後建物が建って行くので楽しみにしています。 もんくを言っても解決はしません。 判断は的確に早くです。 私も営業マンですが、親身になって考えてくれる方は信頼信用できると思いますし、 一緒に問題を解決していけばよいと思います。 ※今の窓口が嫌なのであれば、変えてもらうと前向きに進んだらどうかと思います。 本当にいい加減な担当なら途中で気が付くのではないでしょうか？ 決して関係者ではありません。 |
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| No.153 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.154 |
サッシがガタガタ…噛み合わせが最低
大工さん呼んで噛み合わせの不具合を伝えると ｢ホームセンターにサッシ用のパッキンが売ってるからそれを付けると問題ないですよ｣ 等とプロ意識に欠ける非常識な一言 中古物件じゃないんだよ‼ ふざけるな‼ |
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| No.155 |
154の投稿者です
豊橋の中京テレビハウジングセンター内の林工で建てました 大工さんによって腕にバラツキがあるのはわかりますが… 対応がクズであきれました 営業さんが可哀想です |
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| No.156 |
静岡県袋井市在住のものです。
今日も日曜日なのに朝早くから現場の騒音で目が覚めました。 以前、他の建築現場の会社は日曜日に工事を行う数日前に、 申し訳ありませんと訪問してきました。 |
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| No.157 |
名を売りたいだけの会社、あなたが思う満足出来る物は建てれないと思います。
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| No.158 |
林工で建てるのは絶対やめたほうがいいです！
入居後一度も点検に来ない 最初に連絡等は全て私にと言っていたのに、建築中隣家に損害を与えた事等都合の悪い事は別の家族に言う。 打ち合わせと違う工事をする 指摘するともう壁に穴開けてしまったのでこっちにして下さい、との事。 知り合いに一部工事してもらったら、 ゴミだらけで工事ができないと連絡があった。 監督が約束の時間を1時間以上遅れてきても一切謝らない。 他にももっとありますが本当にここは辞めた方がいいです。 最初に建築会社を決める時 私が仕事で行けなかったのが悔やまれます。 |
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| No.159 |
親戚が林工で建てて
話聞いて最低と思ったので書込みます！ 職人は普通レベル 営業と工事責任者がダメ 完成後不備や汚れ多数 点検に来たことなし 広告に 半年1年2年自社点検 と載せてて問題ないのか？ 本社もありえない 本社へ電話してもクレーマー扱いされる 差し入れ時、職人にこれまでの経緯と林工よくないと話したら 苦笑いして否定しなかった 建築や法律に詳しい人以外は 選んだら酷い目にあうのでご注意を！！ |
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| No.160 |
林工住宅さん、夜遅くまで仕事するのもいいけど、
大声で喋ったり電動工具の音など、かなり気になります。 少しは近接住民の事も考えてください。 |
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| No.161 |
施主の考え方によると思います。
建築費がローコストなので オブションをつけて 好きなように100％注文住宅として 設計できます。施主の努力は必要ですが！ 外部委託の設計者と話をしながら 設計を進めました。 棟換気量から土間断熱、お風呂場土間断熱、 樹脂サッシapw330、玄関ドアD2仕様 アクアフォーム、気密シート、コンセント防気カバー、剛床気密処理・・･等々。 |
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| No.162 |
昨年9月に完成し、入居して７か月が過ぎました。ちなみに浜松市です。
アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。 出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。 建築中も、現場での説明や、電気配線の確認など何度も現場を見れて、安心して建てられました。 |
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| No.163 |
外部委託の設計士さんでも大丈夫ってことなんですかね。
161さんの場合相当お詳しいようなので、うちがそこまでやるのはちょっと難しいかな…。 こちらの会社の提案力ってどうでしょうか。 ローコスト・低予算というのは惹かれるポイントですが。 私は愛知県内なのですが、豊橋は色々ご指摘があるようですね。 岡崎の方はどうでしょうでしょうか。豊橋で建てた他の方の感想も聞いてみたいです。 |
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| No.164 |
現在、建築中のものです。
最初は、不安がありましたが地元で長くやっている会社という所と、 営業マンさんの、誠実な対応で林工に決めました。 引渡まで、あと２週間で完成になりますが、満足しています。 他社より安くできた分、設備や、内装、床暖房などを入れても予算内に 納まり、度重なる変更も嫌な顔をせず打合せもスムーズにいきました。 完成が楽しみです。 |
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| No.165 |
今月引越し完了して住み始めました
営業の方はとても親切で、ちょっとしたことでもすぐに対応してくれました こちらの予算内で、間取りなど全てやっていただけました かかる費用なども始めからしっかり提示してくれていたので、後からこんな支払いが実はあったんだ、、、と言うのもなく、誠実で安心できました 標準でできる範囲(選べる床材やキッチン、建具など)があり、もちろん拘りたければ予算が上がりますが好きなように選べます 知り合いの建築会社の方から聞きましたが、家は膨大な数のカタログからパーツを引っ張ってきて、プラモデルを組み立てるようなもの、だからなんでもできるし、どこのメーカーでもやろうと思えば同じものを作ることができる(自社の工場で組み立てる会社は別)、パーツを１から選んで(探して)作りたい人は、設計士さんと相談して一緒に作り上げていくことをウリにしている会社を選ぶといいと思います 林工は、ある程度選べるカタログの範囲が決まっていてそこから選ぶので、楽です カタログのランクを上げることもできるし、カタログのランクがもともと高めのところがよければ、住○とかで建てるのがいいと思います 林工さんは、低予算で程よく丈夫な家を建てたい人にオススメです 柱などもしっかりしていますし、真面目に家作りをしていると思います コストパフォーマンスは高いと思います 家は消耗品でもあるので、高すぎる家でもある程度修繕もかかりますし、住宅ローンの支払いでいっぱいいっぱいになるより、低予算で建てて程よく修繕できるゆとりを持った方がいいかな、、、と私は思います 長くお付き合いできる会社を選ぶことも大事(潰れることが多い) 林工住宅は、林工組がバックにあるので、きっと大丈夫だろうと期待しています 会社がある程度大きいので、材料の仕入れなど小さな工務店より大量に仕入れる分安く入手できるので 低予算も可能らしく(なので標準で選べる範囲が決まっている、、よく使うものを大量に仕入れる)、膨大な数のカタログのなんでもえ選べるようにしてしまったら、滅多に出ないパーツなどは仕入れがその都度になり安くは買えない 私も商売やっているのでよくわかりますが、取り扱っているメーカーの商品ならなんでも、お客様から注文があれば買え(仕入れ)ますが、年に数個しか売れないものは在庫も持たないようにして、その都度注文するので仕入れ価格は標準になりますが、毎月ある程度売れる商品は大きな単位で購入します、そのため仕入れ価格は下がります 引き渡し後に、気になった点や自分で傷つけてしまった場所など、電話1本ですぐに対応してくれました 営業さんは、家づくりのシナリオを描いてくれ、林工の設計士さんが図面におこし、現場監督さんが現場の全ての状況を把握して、大工の棟梁が形にしてくれます 私は、この主になる方々が全て感じがよく、丁寧で話しやすく、とても気持ちよく全ての工程をお願いできました 大工さん以外のさまざまな職人さんが出入りします、仕事のムラなどは確かにあると思いますが、もし気になる仕上がりなどは、現場監督に言えば、その場で連絡して手配して処理してくれます 結局は、人と人との相性もありますし、気持ちよくお付き合いできるかが大切だなと 私はオススメです ちなみに、5LDKで玄関2箇所、水周りのキッチン、お風呂は2階、1階にもトイレ、床は無垢ではなく合板、施工面積37坪 2100万で外構、照明、カーテン、税金関係、エアコンなど土地以外全ておさまりました |
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| No.166 |
林工の建物保証等は、どの様な感じですか？
アフターサービスがよくわからないので。 教えていただけると助かります |
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| No.167 |
引渡し後、2.6.12ヶ月と定期訪問にきてくましたよ。
やはり、地元をアピールしてるだけあってメンテの対応も早く 安心して過ごしています。色々と書かれていたので心配してましたが、 営業さんと、監督がすごくいい方に恵まれ、我が家は納得しています。 やはり、会社も大事ですが、決め手は営業マンで決めました。 参考に、 |
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| No.168 |
167さん
ありがとうございます。 参考になりました |
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| No.169 |
職人の態度が最悪
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| No.170 |
職人の態度が最悪
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| No.171 |
>>170 評判気になるさん
自分達の段取りが悪く、納期に間に合わなくなりそうなのか、最初の頃は1～2人で早々に帰っていたのが、朝早くから夜遅くまでそして今まで一度も来たことがない日曜日にまで作業し出す始末。 しかも、現場でタバコは吸うわ、職人同士で言い争いは始めるわ、資材の端材を投げて大きな音は出すわ、最悪です！ ISO取得が聞いて飽きれる質の悪さです！ |
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| No.172 |
つい最近の日曜日、喘息持ちの家族が調子悪く、食事も食べられず朝から休んでいたのですが、7時過ぎから電動工具を使って爆音で工事を始められ、大変な迷惑を被りました。
辛そうな家族を見るのが忍びなくもう少し静かにしてもらいたいとお願いしてみたのですが、その後も夜7時過ぎまで爆音を轟かせていました。 工事で大きな音が出るのは仕方ない事だとは思いますが、何ヶ月もの間朝から晩までその騒音を聞かされる近隣住民の事も考慮していただきたいです。 安らげるはずの自宅で健康を害されるなんて、本当に辛いと思います。 住宅会社に務めているなら、それ位の想像はつくと思うのですが･･･。 怒り心頭です！ |
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| No.173 |
完成引き渡しが完了し引っ越しを待つものです。
営業さん、監督さんよくやってくれました。 職人さんも対応がよく、気持ちよく接してくれました。 建物自体も、普通の家ですが丁寧いに仕上げてくれました。 一番感じたことは、営業さんとの相性ですかね。 私も営業の方に話をするのですが、担当が違ったら購入してなかったと思いますと言ってます。 ただ一つ気に入らないことは、部材メーカーの営業の対応です（偶然だと思いますが） メーカーさんは〇〇分の１ですが、私どもユーザーは1なんです。 |
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| No.174 |
家の近所の職人さんのも最悪です！
他社の方は、通りがかれば挨拶と共に｢いつも御迷惑をお掛けしてすみません｣と一言添えてくれる気持ちの良い方達でしたが、今工事に来ている人は、顔を合わせても全く挨拶する事がなく、当たり前の様に道路に車を止め、こちらが駐車場に車を止めるのに邪魔な位置に止まっていても、全く動かしもしないような、本当に態度の悪い最悪な人達です!! 一日も早く工事が終わってくれる事を願っていますが、作業が遅い様で、1ヵ月後から建て始めた他社さんと同じ位しか工事が進んでいません。 最悪な日々はまだまだ続きそうで、ガマンも限界に近いです！ |
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| No.175 |
あいつら何なんだ(怒)
ただでさえ工事の音がうるさいのに、2階の窓から余った木材投げて必要のない騒音たてやがって(怒) 腹立つわ～。 会社に文句言ってやりたい(怒) もし、自分が家を建てるとしても絶対に林工住宅で建てようとは思わない(怒) 営業の人にしても工事の人にしても、家主にいい顔するのは当たり前。 土地の人にも気を遣える、末端の社員や下請け業者の人まで教育が行き届いた会社にこそISO資格を与えるべき。 |
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| No.176 |
現在、林工住宅で豊橋市にマイホームを建設中です。
本日上棟でしたが、現場監督は他にも2件上棟が重なったらしく、上棟式をしなかったせいか私の家には5時まで来ませんでした。 営業さんから人数分の弁当を用意してほしいと言われたのでそうしましたが、真夏の野外に放置されたまま、監督の分は食べてもらえたのか分かりません。 私は4時に帰り会えなかったので、ご祝儀を営業さんが代わりに渡してくれることになりました。なんだかちょっと寂しかったです。 問い合わせした件に返事がないとか、電話がつながらないとか、そういったトラブルはありません。すぐ返事がきます。 しかし、おかしな回答の時はありました・・・。 無事に建ってくれればいいなと願うばかりです。 営業さんに了承を得て、ブログで日々の現場の様子を掲載しています。 http://mimosa.dosugoi.net/e979918.html |
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| No.177 |
私は２年前に林工住宅で家を建てました。
ひどいですよ～。私の家を見に来て下さい。内覧会をしたら林工さんは困ると思いますよ(笑) 大きな買い物ですし、私のように後悔しないを事を願います。 もし見学したい方、個人的に住所お教えしますよ。 |
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| No.178 |
三年前に家を立てました。母子家庭で下の子どもが社会人になるのを機に中古住宅でもいいから家がほしいと思っていました。とふらりと展示場で気に入ったのは「暖かい感じ」の林工住宅。豪華ではないが、住みやすそう。
お金ないこと、社会人4年目の息子でかえるか？土地もかわなければならないこと。 仕事でしょうが、ほんとに土地から、銀行から家のたてかた、税金のこと何でもおしえてもらいました。何度も何度も足をはこんでもらいました。土地も探してもらい、図面、見積、何度書き直してもらったことでしょうか？ よそのハウスメーカーでは鼻にもかけてもらえなかったです。 今、友人達が沢山来ますが、みんな「落ち着くね」といってくれます。けして華美ではありませんが、ほっとするわが家です。 営業マンを信頼できるかどうかだと思います。 大手メーカーで建ててもいろいろトラブルがあるようです。(職場の人の話) 大工さんも、電気屋さんも、外装も沢山のかたがかましたが、みんな礼儀正しく、タバコは車のなか、たてている家の回りもいつもきれいでした。隣で家を建てている大手メーカーさんよりだぜんよかったですよ。 腹をわって話せる営業マンと会えるといいですね。 |
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| No.179 |
普通の住宅地なのに朝6時半から工事を始める非常識さにビックリ。
どれだけ常識がないのか。 こんな非常識なヤツら初めてだ。 他社さんの現場でこんなに朝早くから始める所あるんだろうか？ 4月からやってるのにまだ完成しないで早朝から工事するって、どれだけ効率が悪いんだろう。 決して丁寧な訳ではないんです。 だってくわえ煙草で工事してるしね。 今まで見聞した事ない非常識行為満載で、呆れてしまいます。 |
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| No.180 |
住宅建てる方が言うのは分かるが、近隣の方がここで貶めるのは如何なものですか？苦情は施工会社に直接言いなさいよ。指摘してあげれば是正しますよ。先ずは其れからでしょう。それでもダメなら書き込みするなり法的に訴えるなりしましょうか？
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| No.181 |
追伸
今時スマホがあれば写してメールで送ってあげればいい。多分、その業者は出禁になるでしょう。その指摘が今後改善して行くと思いますよ。 |
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| No.182 |
10月頃に立て始める予定で今はまだ打ち合わせの段階ですが、自分としては林工住宅にしてよかったと思います。
自分は通り土間のある家に憧れ沢山のハウスメーカーさんと検討させてもらいましたがこれと言った間取りがなく、中には通り土間はいらないと営業マンが勝手に決めて間取りを作ってくるハウスメーカーもありました。しかし林工さんはこちらが気に入った間取りができるまで何度も作り直してくれてさらには予算の中でこれからの生活で得することが出来る提案などもありました。 ハウスメーカーを決める上で色々な情報をネットで調べましたがどこもいい評判と悪い評判があります。 最終的な決め手となったのは担当になった営業マンに対して自分の意見を言えるかどうかだと思います。 |
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| No.183 |
ネットは、匿名だから言いたい放題ですね。
良い家建てれるか、どうかは営業マンとの相性だだと思います。会社ではなく、一個人の対応だと思います。 会社には、色々な人がいるし、1人の為に会社全体が、良くも悪くも書かれ、、、 自分は納得して、信頼をしお任せしました。 今では満足しています。 建築中、疑問や心配があれば、相談をして営業マンを信頼し完成に至りました。 言い方一つで、対応が全然違うと思います。うまく付き合うのも夫婦と同じです。参考に！ |
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| No.184 |
林工さんで建てました。
豊田市にて、2017年4月 に引渡し。 木造２階建 床面積48,99坪 尺モジュール。 ※ 階段部メーターモジュール採用。 これから新築される方へ 住宅2020年度 基準をクリアする様に設計してください！ 2020年からは、樹脂サッシが標準仕様になったりすると思われます。 |
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| No.185 |
豊橋市在住、マイホーム検討中のものです。
176さんのブログを拝見させてもらい、いろいろ参考にさせと頂いております。 材木の割れなど写真も見ました。 もし自分の家の場合でも多少の割れなら気にしませんが、あそこまで亀裂が入っていたら長い年月の間に折れてしまわないかと心配になってしまいます。 やはり建築中の間は、まめに確認しに行かなければいけない事が良く分かりました。 やはり建て売り住宅などは構造的な部分が見えなく、どんな大工さんや業者の方が工事したのか分かりせんし怖いので候補から外します。 |
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| No.186 |
私は引渡後２か月の者です。
快適にすごしています。 いろいろ中傷的に書かれて見える方もいますが、私は満足ですね。 １か月・２か月の点検も来ていただいてますし、傷等の補修もしっかりしていただけてます。 以前住んでいたところよりも電気代も安く済んでいます（以前が悪すぎたのか？） ２世帯ですが、快適です。 営業の方の対応もよく、なおかつ早い。 住み始めて振り返ると、土地の購入（不動産業者に値引き交渉）、カーテン業者紹介（めちゃ社長が良い人）照明はどこが安い？(情報）、外構業者（これもまた社長が良い）等相談にものっていただきました。 めちゃ助かりました。 ほかの方も書かれていましたが、営業さんとの相性これにつきますが。 良い家を建てていただいたと感謝してます。 |
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| No.187 |
林工の岡崎支店で見積もりをしてもらいました。レガリアエクセレントという坪２６.９万円という超お値打ち商品です。総2階、切妻屋根という、なるべくオプションなしのコスト重視の家です。（オプションは2階トイレ32万とエコキュート25万＋８．５万）請負金額１７５０万円でしたが、私見ですが、そぎ落としで１６１２万円ぐらいにはなるかと思います。ただ外注のベランダ３７万、太陽電池100万、プラスルーム９７万を足すと最低で税込み１８６４万です。他と比べれば安いですが、面白みのない家になってしまいました。予想外だったのは、諸経費を１２０万近くとることです。聞いてみると、林工の儲けということでした。実質的には坪単価が3万円高く30万といということみたいです。また、外注の給排水工事が他と比べると高く思われます。柱の太いこと、筋交いと耐力壁の両方を備えることなど構造的には素晴らしいですが、面白みがない家です。安さを取るか、面白みを取るか、天秤にかけています。9月決算で大サービスとか言っていたのですが、サービスが今のところないです。合い見積もりを取るなら、どこがいいかどなたかアドバイスをいただけませんか。
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| No.188 |
35坪位でオプションで吹抜、オール電化の総二階だと、幾らくらいなのでしょうか？照明、カーテン、外構は別でいいです。どなたか教えて下さい
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| No.189 |
私の所は丁寧な方です。安くても他のローコスト系より柱も筋交いもしっかりしてるし、少しプラスしたら制震ダンパーもつけれたし、基礎から丁寧だしここにして本当に良かったです。そういえば、営業さんは、安いから他メーカーから僻まれやすいんですと言ってましたね(^^; |
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| No.190 |
9月決算であわただしく、30日に林工岡崎支店と契約してきました。ほぼ１６００万です。他業者でつけるアルミバルコニーは入っていません。ほぼレガリアの標準装備のみです。40坪2階建てです。エコキュートとか、プラスルームとかほしかったですが、高くなるのであきらめました。窓もオプションで付けた19個目を除き、普通の両開きです。レガリアだと、両開き以外は割増料金です。吹き抜けも考えたのですが、天井断熱にして、柱が見えるようにすると200万近くかかるといわれあきらめました。林工で作るなら、2階建てで標準装備の範囲で作るのが、おすすめです。40坪で諸経費込みで１６００万なんて嘘みたいな値段だと思います。柱は120ミリ、土台はひのき、土台のコンクリートは１５０ミリ、筋交いと耐力壁が両方あることなど、とても頑丈です。ただ「まじめに、とことん」という社長のコラム集をもらいましたが、その通りで、瓦屋根なら標準だが、安いカラーベストやガルバリウム鋼板に替えると逆にオプションということで値段が高くなるなど、融通の利かないところはあります。パンフレットが薄いのがたった1種類1しかなく、説明不足は甚だしいですが、聞けば、40坪だと、窓は18まで、1階の窓はすべて格子やシャッターが無料でつき、掃き出し窓でも無料、収納は4か所まで無料。和室は１つ。階段下収納は無料、ドアは開きでもスライドでもどちらでも値段はかわらずイージークローザー付き、比較的豪華な下駄箱、キッチン収納棚など、標準装備のレベルは高いです。ただ、窓が両開きのみ標準で、他はオプション料金というのは残念です。オール電化だと、電気温水器も標準でした。林工の良さは、頑丈さと安さです。いろいろな仕様にいじりたい人は、かえって高くつくのでやめておいた方がいいと思います。コストパフォーマンスは最高の家ができそうです。１階は、２７
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| No.191 |
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| No.192 |
>>124 働くママさん
私もつい最近林工の地盤改良見積りをもらいました。予想以上に高い！業者見積りに保証会社の手数料がプラスされて出て来るのですが、要は業者次第！良心的な業者に当たればよいのですが・・解体などいい値の職種は注意です。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>2 沼津で探してまだ4ヶ月さん
ローコストの中では良いと思います標準仕様なら安くあがりますよ！オプションなどは予想の上を行く高さです。解体・地盤改良・外構などは何社か見積りを取った方がいいと思います。お任せだと高い事言われます。 |
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| No.195 |
>>183 名無しさん
183さんの仰る通り関わった者全員が満足し合えるのが理想です。が、現実は違う様です。標準設定が安いので何処かで利益を出さなければいけない・・付帯工事でどれだけ上乗せしているんでしょうか？オプションや追加工事でどれだけ上乗せしているんでしょうか？２〜２、５割が一般的な上乗せと言われますが、私が話を進める中で４、５点は首を傾げる場面がありました。良点があってもそれを打ち消すほどの欠点なのが残念です。満足できる家が建てられた方は幸運で私もそれを望んでいますがおかしな事があるのも事実です。「普通の金額しか出せないので普通の家を建てて貰い普通の満足をしたい」それだけです。 |
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| No.196 |
林工で建てた家の完成見学会をやります。５月５，６日に完成見学会をやります。安城市の東部です。場所等は岡崎展示場０５６４－３３－４８２２に問い合わせてください。総２階４０坪すべて込み１７００万円の家です。1階は車椅子でも過ごせる家です。年寄りでも住めるようにいろいろ工夫しました。林工の営業さんは、安くて丈夫で使いやすい家を建てるのには頼りになります。しかし、かっこいい家を建てることにはいまいちです。わかるのに時間がかかりましたが、今は自分でカバーしています。自分で考えたり調べたりする時間があればいい家を建てることができると思います。林工を考えている方、ぜひ見に来てください。
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| No.197 |
近所が建ててたけど
タバコ吸いながら作業してたのは驚いたな〜 木造だよね？？ |
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| No.198 |
林工岡崎とアイダ設計で検討してます。
林工さん、丈夫な感じできになってますし、値段もアイダ設計さんと合わせてきます。 間取りもいい提案してきますが、値段が上がってきてしまい。悩んでます。値引き交渉できれば 林工に決めたいと思いますが、値引き交渉した方いらっしゃいますか。 よろしくお願いします。 |
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| No.199 |
家作りにほとんどお金を使いたくない人にはぴったりの住宅メーカーだと思う。うちは服や旅行にお金かけたいとか。
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| No.200 |
価格に関しては評判良いのでしょうか。
>>190を見ると標準仕様でも満足感高そうですね。 いわゆるローコスト住宅でも仕様が良いなら問題ないかと個人的には考えますが 一般的にはどうなのでしょうか。 仕様に拘ると値段が跳ね上がるという情報は参考になりました。 展示場を見て、タイミングが合えば完成見学会に参加して、 そこで納得いくならアリかもしれません。 |
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