イーカムをご存知の方、いらっしゃいますか？

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イーカムで土地から家を購入する予定です。イーカムの評判はどうですか？教えて下さい、よろしくお願い致します。

[393: 入居済み住民さん]

３９１さん

何があったんですか？

[394: 匿名]

うちはイーカムですが設計士のかたはかなりよいかたで何回もたあろんな設計してくれましたよ☆ちなみにkさんです。かなりよい対応していただけたのでびっくりしました

[395: 匿名]

３ヶ月点検とか６ヶ月点検とかあればいいのに。

[396: 購入経験者さん]

下請けの手抜き見抜け無い工事部。
検査も身内でやるから問題あってもスルーだったよ。
断熱材の張り方も違ってるのスルー。
結局、現場しったかぶりの設計部部長がうなって、工事部はちんたら。
営業は、すいませんという前に言い訳が長い。

自分で現場監督しないと、のちのちまもりすまい保険を使うことになりそう。

[397: 建て売り]

394さんの設計の方はK泉さんですね！確かに対応はソフトで！
業務主任のＭ井は最悪
顔も見たくない
施工は期待しちゃいけないんでしょうね

[398: 笑窪]

建築業界の人間ですが、「家」について詳しい訳ではありませんが色々と調べたり、
勉強している途上です。
新規土地購入から、「家」を建てる計画をし、色々と調査しました。
手頃な「土地が見つからないのは、なぜか？」不動産屋さんに聞いてみると、
大きな区画は「不動産屋」「建売業者」が一括購入し分割して建売または、
建築条件付き土地「売り建て」になります。
売り建ての方が、業者に取って資金面のリスクが小さくなります。
購入側としては、分割され購入価格に近付いた「建売」または、建築条件付き土地「売り建て」が
ターゲットになります。
建売のプランをずーと見てくると、同じプランが多数出てきます。
多分、プランを使い回しているのだと思います。
そこで、土地探しと並行して建売専業？のハウスビルダーを調べ、ここが建てた物なら購入
しても良いと思える物件を購入対象にしようと考えています。
他の人も投稿していますが、建築現場を自分の目で確認する事が大切です。
確認建築途中の建物を見に行き、「建築看板」に書いてある施工者名を確認しつつ、建物の工事状況を確認しています。
合わせて、周辺状況を確認する事も大切だと思います。
そうやって考えると、信頼出来る建売業者さんを見つけ敷地割をする段階から情報提供を受ける事が出来れば、理想の土地を買う事が出来るのではないか？と思っています。
そう言う意味で、「イーカム」は貴重な存在だと思います。
住宅設備についても、ローコスト住宅にしてはかなりレベルの高い物が標準で入っています。
ほかにも住宅設備の種類が豊富な、ローコスト住宅メーカーが存在します。
ただ、土地開発と両方となると中々無いのでは・・・
「イーカム」の建築現場は、まだ確認していません。
特徴的な色の外壁なので、識別できますのでこれから調査してみたいと考えています。
プランは、良く考えていると個人的には思っています。
でも、「家」は大手ハウスメーカーも同じですが、大工さんの腕次第だと思います。

[399: 匿名]

eカムは元ホワイトハウスという名前でした、その前は大地住販が、建築は下請けの工務店などに丸投げし、建築条件付きで住宅販売をていました、35年位前からです。大地住販全盛期には東京ドームのレフト支柱に社名広告を出し、その広告にホームランボールが当たったら、１，０００万円を選手に賞金として出す会社でした、倒産する数年前ですが。自宅の件は、アルテラインが倒産し自宅が銀行等債権者に差し押さえられ、競売にかけられましたが、その自宅はeカムが落札し、今の名義は誰か解りませんが、彼が現在自宅として以前と変わりなく居住しています、倒産後も数年間は建前上eカムの会長として、また陰の社長で、金銭的には全く苦労してなかったと思います。eカムは元々建売住宅が専門で、その基本的な考えは変わらないと思います、ただ売価が他の業者に比べたら、一割近くは安いのではと思います、土地を安く仕入れ、建築業者の手間や工事費の単価を下げ、ふつう二棟建つ土地に三棟建築し、狭い土地なので設計で三階建住宅にするなど工夫はしている様です、よって、資材や工事方法に多少問題はあります、なんと言っても、少しでも安ければ良い、安い住宅を望む消費者、お客様にも問題が在りませんかね、買う買わないはお客様の自由ですから、浴室テレビなど、派手な付属品をなぜ付けているのか、考えてみて下さい。

[400: サラリーマンさん]

建築資材の納品されてますか・・・・この会社。

地震の影響

資材不足など報道されておりますが!!

[401: 入居済み住民さん]

建築資材ですが、政府が資材をおさえていますので、
現状、在庫がある会社以外（まぁないですが）工事ストップ状態
ですよ。断熱材はさらに深刻で、半年位はまともに手に入らない
んじゃなかとも言われています。

イーカムの場合、輸入材を使用している割合が高いですが、
輸入材も、現状品薄、高騰してますので、暫くは住宅価格はあがる
でしょうね。

[402: 申込予定さん]

イーカムの良いところを教えてください。

[403: かむかむ]

ない

[404: 匿名]

本社は現場に押しつけ、現場は下請けに押しつける。言い訳ばかり、謝らない、対応悪すぎ。でも、買ってしまえば５流会社だからこうなると予想はしていたので苦ではありません。欠陥住宅じゃないし。

[405: 申込予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[406: 匿名寒いのやだ]

どこも、そんなに変わらない 買うときなのタイミングと思います

[407: 匿名さん]

＞４０６

出来上がった家を観るとそうかもしれないけれど、施工中から観ていると何千万円も払って住みたいは思えないんですよね。
あっ、でも出来上りも青や黄色と1件の家にたくさんの色を使っているのを観ると、ちょっとダサい感じがしています。

[408: 入居済み住民さん]

新築入居１ヶ月たたないうちに外壁にクラック。
ヘアークラックじゃない、もりあがって深いクラック。
基礎に貫通クラック。
二階の天井は斜め。
第三者の検査入れたら大事な木を切ってダウンライトつけてたり、
いろいろでてきた。
外壁のクラックは西側たくさん、東に十本未満。
やっと。やっと修繕してくれるってほっとしたら、
住みながらできるっていうのに外壁に塗った接着剤が臭くて涙鼻水止まらず、頭痛に吐き気。

うちはこれから確実に金銭面ではマイナスになると思うけど、
担当の対応の酷さからうけた精神的ダメージのために、
裁判を考えてます。
間取りも設備も気に入っているだけに、吐き気がするほどつらい毎日です。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[409: 匿名さん]

稲城の多摩川沿いに分譲しているイーカムの物件
なかなか売れないね。デザインがダサい。

[410: 匿名さん]

＞409

うちの近所にも２ブロックで数十棟建ってますが、なんか黄色だ青だ緑だと、派手なサイディングを貼ったのが建ってます。
更にクギ頭が丸見えの外壁固定とかみると、なんかレベル低そうですね。

[411: 匿名]

イーカムの外壁はモルタルが多いと思いますが汚れはどうですか？高圧洗浄機で汚れは落ちるのでしょうか？
わかる方、教えて下さいm(_ _)m

[412: 不動産業者さん]

仲介業者の者です。
イーカムさんの物件もいくつか仲介しました。この４年で１５件くらいです。
とにかく、お客さんには気に入ってもらえる仕様です。我々仲介業者には有難いです。
アフタサービスについては、少なくとも私の担当したお客様にはイーカムさんの建物トラブルはありません。
豪雨の際の雨水桝についての問い合わせが１回、隣人とのトラブル１回です。
あと、財務内容は抜群にいいみたいですよ。知り合いの都市銀行の方がべた褒めしてました。
なんかイーカムさんのまわし者みたいに思われるかもしれませんが、正直、お客さんに気に入ってもらえる家を作ってるデベロッパーさんは仲介業者には大切なクライアントなので・・。

[413: 匿名]

倒産した大地住販の残党なのは知ってます。

知人が１０年以上前に、ドラゴンマンションを購入してるので。

[414: 匿名さん]

412>
イーカムもアサカワホーム同様に、不動産会社に対する紹介料が
良いらしいから、どんどん紹介して儲けた不動産会社は利口。

[415: 周辺住民さん]

周辺住民への配慮がたりない。。挨拶無しで工事をされて非常に腹が立ちました。
前面道路は汚しっぱなしだし、現場自体汚すぎる。日曜も工事しにくるし。
もっと管理しっかりしてくださいよ。

[416: 入居済み住民さん]

メンテ要員が異常に少ないらしく、
不具合の連絡をしても平気で月単位で連絡がないですよ。
お隣さんも怒り心頭。
売れば終わり的な印象。

[417: 住まいに詳しい人]

>416
売れば終わりはどこも一緒。

[418: 匿名]

残念ですが、高圧船上では落ちません。塗り替えてください。

[419: デベにお勤めさん]

そろそろ危ないと噂が
ここの社長は１度会社倒産させてるからね
今年になってから役員も数人辞めてるようだし
沈む船から早めに逃げ出したってとこでしょうか

[420: 購入検討者H]

こんにちは。お伺いしたい事がありカキコミ致します。

同価格帯の建売住宅に比べて、外装・内装ともに質が高いと思いますが、どこも立地に難点があり、決めかねている最中です。

イーカムさんの分譲木造住宅に現在お住まいの方に、住んで見て分かった施工の不具合・(基礎が良くない・タイルや屋根瓦がすぐ落ちるなど・・）その後のアフターの有無など、満足な点や悪かった所などお知らせ下さいますと幸いです。


No.419さんへご覧になっておられましたら質問ですが、現在購入希望の物件がありますが（まだ申し込み前です）、手続き中に倒産した場合の金銭問題はどのように回避できますか？
例えば手付けを売った後にドロンされた場合、所有権はどうなるのか不安を感じております。。

宜しくご指南下さい。m(_ _)m

[421: 匿名]

批判的なコメントが多いですが、リシン吹付けのトラブルが嫌なら、サイディングに変更すれば良いじゃない？所詮、建売なんだからしょうがないじゃない…

[422: ご近所さん]

近所で建てているのを毎日帰宅途中に見ています。

雨が最近多いですが、構造体そのまま濡れっぱなしです。

雨から構造体を守ろうという感じは全く見受けられませんでした。

因みにうちが頼んでいる工務店さんは、夜遅くまで残業してくれて家を守ってくれました。


それだけで企業としての経営方針が見えてくるのではないでしょうか？


多少高くても良心的な工務店さんへ頼むべきと思います。
若しくは、施工状態でのコストダウンではなく、技術的にコストを下げれる根拠がある工務店さんがあればいいですね。

まぁ・・・でもお金掛けなければどこも一緒。特に建売なんて一緒ですよ。
特別イーカムさんが悪いわけではないかも。一般の風潮かもですね。

[423: 購入者]

建築条件付きで土地と家を購入しましたが・・・・
土地代金を支払って２ヶ月以上たちましたが、まだ基礎すら着工していません。

基本的にこちらから質問しないと何も報告してこないです。
分譲住宅ならそれで良いのかもしれませんが、注文住宅の人は要注意です。

[424: 周辺住民さん]

イーカム最悪です。隣で造成してますが、全く近隣住民に配慮の無い会社です。一年間で苦情4回上げていますが、対策も雑だし、連絡すれば、担当者の上司？(設計部長とか言ってたな)が逆切れするし。泥水が流れ込んで来たり、砂ぼこりがひどい、シャベルカーで泥を飛ばして家の中まで汚れる始末。何処が相談窓口ないかなぁ。市役所行って見ようかな。
まぁ、きっとこんな会社の住宅を購入する未来のお隣さんも期待出来ないだろうな。

[428: 今から入居]

極端に批判的な方かほめてる方か分かれてますね。
私は、年内入居予定ですが、契約まで特に問題なく、営業の方
も熱心に対応くれましたよ。なぜそこまで批判的なのか
理解できません・・・。
なんなら、ちゃんとイーカムさんに説明して、大人の
対応すべきでは？

[429: 入居済み住民さん]

いろいろ問題指摘しているのですが、半年以上たっても改善されていないところばかり。
仲介の営業の人も何もしてくれないので何も話が進みません。
家の購入なんて一生に一度のことなのに…

[430: 匿名さん]

価格が安い割には設備もデザインもしっかりしていると思います。
あとはやっぱり安い理由にもなってる、立地をどこまで我慢できるかですね。
あとは結構隣接して作っているとこが多いので、
折角南を向いていてもバルコニーにはほとんど日が当たらないものもあるので、
そのあたりをどう思われるかかと思います。

イーカムさん自体は
「こんなに安いのに即決しないんなら、
どうぞ他で探してください。」
といった感じで、
イーカムさんの他の価格高めの物件を訪ねても、全く話してくれず、
他の仲介業者に行ってくださいとしか言ってくれず、
帰らされちゃったので、
何にも言わなくてもいっぱい熱心に物件をだしてくれたり、
色々話してくれた業者さんとはえらい違いだなと思いました。

この人は比較検討する人が好きじゃないみたいで、ずっと「即決しないんでしょ。」ってしつこく言い続けてましたね。

こういうのは担当者とも出会いなので、
直接あって信頼できると思ったら決めるというスタンスでいいと思います。
同じ会社でも熱心な人もいるはずなので。

残念ながら私は担当者さんとはとてもじゃないけど合わなかったので、
ここの前にあった熱心な会社にしようとおもいます。

[431: いつか買いたいさん]

今、イーカムで検討してる。
書き込みを見ると！すげぇ会社だなぁ～

こんなものなのか？(笑)
まぁ、売り主物件は魅力だけどね、
矢部３丁目物件見ました。
外壁、玄関扉、すでに色が薄い？すぐにハゲてきそう。こんなもんかな？

[432: ビギナーさん]

あらら。終わりましたねこのスレは、

[433: 物件比較中さん]

これからイーカムさんと交渉します。値引きをしてもらうにはどうすればベストでしょうか？ご教示お願いします

[434: 匿名]

>>433

値引きしなくとも何かしらやらかす会社なのでクレーム入れたら「〇〇万円値引きしますから〜。」って事になりますから。
正直イーカムは止めた方がいいです。


うちは条件付きの建売を購入しましたが、近隣の方々への配慮が最悪でした。私道はブチ壊すし人様が打ったコンクリートを壊して持ち主が苦情を入れてもうやむやにして返答なしです。
器物破損罪の意識０。

連絡無しで勝手に工事を始めて不法侵入もいいとこ。


色々と腐ってます。

[435: 契約済みさん]

別に悪くないと思う。
多少のミスは誰でもあるからきっちりリカバリーできるように、こちらも、段取り打ち合わせすれば平気だよ。

つもり？の話や、だろう？の思い込みはダメだよ。話をしないとダメ。

[436: sinamon]

確かに　建売の中では建物は悪くないですが　営業の人は不親切です　あれこれ物件を探すとめんどくさそうでもちろん車での案内も有りません　人によるとは思いますが自社販売なので430の方が書いていたように横柄なのでしょう　買った後のアフターも心配になります

[437: まゆママ]

私は1年間で100件以上の物件を見て、縁あってイーカムさんの建売住宅を購入しました。一つ不満があるとすれば、システムキッチンの作業スペース側にコンセント口が無いことかな。アフター担当の現場監督も親切です。設計デザイン、通風、日当たりも快適ですし、驚くような値段で購入できました。！沢山の施工現場がありますからご自身の目と耳で判断されるのが一番だと思います。ちなみに数年前高級別荘地で有名なH町で、人気の注文住宅の会社で実家を建てましたが、正直不満だらけ。設備内容を考えるとイーカムさんのコストパフォーマンスは素晴らしいです。

[438: マンション住民さん]

この会社、以前はマンション販売のドラゴンマンションのデベロッパーの
大地住販です。この会社、アルテラインに変更した途端に解散。つまり、
倒産しています。契約を済ませて入居を楽しみにしていた購入者に多大な
迷惑を掛けています。何せ、発表ギリギリまで営業マンには営業させてお
り営業マンが連絡つかないで突然破産管財人が登場ですから。倒産の事実
も一部上層部で内密にして部下には倒産発表当日の午前中まで営業させて
いました。契約者にもギリギリまで入金させています。回収するだけして
財産隠しが十分疑われます。

このイーカムは大地住販グループの戸建部門でしたが別会社として存続。
大地住販代表の角田は姿を隠して、陰の経営者として君臨。別の者の名前
で営業していました。そしてほとぼりが覚めた最近、イーカム社長として
復帰しています。正直、このの契約者をバカにしている態度には呆れます。
購入はそれぞれの方の判断だと思いますがこういった経緯があることは知
っておいて下さい。決して営業妨害するつもりはありませんがあの時に悲
しい思いをした一人として書き込みます。

[439: チラシが投函されて迷惑]

イーカムのチラシがごみのようにポストに投函される。迷惑である事をつたえても、お金のある人に不動産を購入してもらいたいだけで、お金の無い人には用がない、ポスティング会社から連絡させる対応しかしていないと返事を受ける。相手に迷惑をかけている意識が無い。ポスティング会社がしている事だから関係ないという態度である。前にも迷惑な旨連絡をしているが改善されない。電話に出た人も名乗らない。回収に来いと伝えるが、お前が来いと言う。