イーカムの評判について

[購入検討中さん]

イーカムで購入検討中なのですが、沢山の不評スレッドを見て、不安になったのですが、ＨＰを見ると、保障制度も充実しているように見えます。
例えば、下記の様な表記があり、内容も詳しく書いてありました。

●イーカムの建物は、住宅性能保証制度による性能保証付住宅です。
（財）住宅保証機構の住宅性能保証制度へ登録することによりお引渡しから10年間、構造上重要な部分に関して公的にも性能保証がされるシステムです。


イーカムが倒産した場合のリスク・雨漏り等の不備が発生した時のリスク等、
ある程度、安心していいのでしょうか？

分かる方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。
宜しくお願い致します。

[21: いつか買いたいさん]

去年この会社にチラシを見て行ったとき、とても柄の悪い年配の社員がいました。
担当の方は丁寧だったんですがその人の感じの悪さがずっとむかついてました。
聞いたらそのガラの悪い人が役員らしくて帰りました。
服装もだらしないデブな人でした。挨拶もできない人が幹部なら買えませんよね？
最低の礼儀は心得ていてほしいものです。

[22: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[23: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[24: 匿名さん]

ガルボシティは聞いたことあります。ここがやってる家なんですね。

[25: 周辺住民さん]

>>16 道路を 職人の 駐車場代わりに 使用してます。コインパーキング 利用の職人も たまに いますが、稀有です。

[26: ご近所さん]

>>25 職人の車両を 一日中 路上駐車してます。資材の搬入 搬出の為の 一時的な駐車まで 苦情を言うつもりはありません。ガレージ直近 (1M未満) で、自家用車の 出し入れも 気の毒に思って 極力 控えてますが、当たり前の様に 連日では、、、 警察に レッカー移動 要請 検討中です。イーカムさん 心当たり、如何ですか？ 即 対応してくれませんか？

[27: 周辺住民さん]

購入希望をされていらっしゃる方は、現場のご近所に 事情を話し、評判をお聞きになったら 如何でしょうか？ 誰一人 立派な、、、とは言わないと 思いますが。 お疑いでしたら、どうぞ 自己責任で、、、

[28: 匿名さん]

人気あるみたいだけど現場が汚い。現場に社風が出る。利益最優先。

[29: 入居予定さん]

確かに現場が本当に汚い。平気でカップ麺とか弁当ゴミが落ちてる。部屋のなかにも飴の包み紙が落ちててさすがに引きました。モラル以前にプロとしての意識と、人に売るための商品を作っているという意識が欠如していると思う。家は好みなだけにその点が非常に残念でした。

まあ、結局のところ既に完成している物件を拝見させて頂いて家の作りは悪くないと感じた事と、希望していたエリアにちょうど建売販売していたので契約しましたが、、。内覧会で土地の境界線確認の際も裏庭に大量のゴミが散乱してて、買主に見せるの分かってるのに掃除しないのはある意味大物だと思った、さすがに嫌味の一つ二つ言いましたが(笑)。あと、仮止めのビス穴が目立ち過ぎてる点が不満。それ以外は概ね満足してるけど、顧客の事は考えていない会社であることは間違いないです。内覧会も次の現場があるとか言って監督は30分でどっか行っちゃうしね

[30: 購入経験者さん]

評判が悪い通りの会社です。分譲で買いましたが…周りの方々の評判も最悪です。アフターサービスは全くない。１０年保証と書いてある中に…細かいとこは１年しか保証付いてません。と後々言われて知らん顔です。購入時には細かい説明はありません。悪徳不動産と言って良いです。
購入考えてる方は、他の不動産を進めます。
作りは見た目より…かなり悪いです。

[31: 購入経験者さん]

うちに来てくれたアフターさんは対応も丁寧で親切でしたよ。人によるのでしょうか？

[32: 匿名さん]

良い対応をされた方とそうじゃない方、様々なのだなと感じました。受け取り方もあるかもしれないですが…でも会社としてボトムアップしないと、ですね。
みなさんが新設で丁寧な対応してくれるのが一番ですもの。
お家って建てればそれでおしまい、というわけじゃないんですよね。
建ててからが本当のお付き合いの始まりかも！？

[33: 匿名さん]

アフター熱心な業者って聞いたところによると、どんどんリフォームとか追加工事勧めるとか、金のかかることばかり勧めてくるらしいよ。最初からそれを事業に見込んでる会社も多いよ。親切なふりした押し売り（笑）。アフター熱心すぎる業者もいいのか悪いのか・・・

[34: 匿名さん]

担当者によってアフターも違う感じになってきているのですかね。
でも熱心であることは悪いことではないしなぁ。
困っているのに、古くなっているのに放って置かれるよりは、話を聞いてくれてそれで対処してくれるのが一番いいです。
そういう会社だとお友達が家を建てる時にも紹介したいなーって思います。
そこまで考えている会社ってなかなかないのかもしれないですけれど。

[35: 匿名さん]

近くで見たことがある感じのデザインですな。

もしかしてかなり広域で対応してくれる業者さん？

こちら東京市部です。

肌色のやんわりした色使いは空と自然に調和する印象を抱いてます。

[36: 購入検討中さん]

イーカム新築物件の購入を検討しているのですが、真っ白の外壁がいつまで保たれるのか知りたいです。

昨日たまたま近所のイーカム物件を見たのですが、ベランダの白い外壁には泥を塗ったような跡があったり、サッシの両サイドからは雨アカの様な黒い跡が何箇所もありました。

真剣に購入を検討していただけに、正直あの外壁を見たら買う気がなくなりました。

いったい、あの綺麗な白い外壁がいつまで保たれるのか、どなたか知っていたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[37: 購入検討中さん]

イーカム物件の値引き交渉に関して教えて下さい。
先日、仮見積もりをして頂いたのですが、営業の方からうちは値引き交渉については一切受け付けていません、と一言念を押されました。イーカムの新築物件を購入された方で、値引き交渉でのやり取りや、実際にいくら値引きしてもらったなど教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[38: 絶望中]

アフターサービス、なし　　保障ありませんでした。
広告は自由に表現出来ますからね、、、施工段階からひどいもんです。
一生の家です、よくお考えになって決断した方がいいですよ。

[39: 匿名さん]

ホームメーカーによって様々かと思いますが、値引きはあるのでしょうか？
マンションと異なり在庫を抱えて売り急ぐ必要もないでしょうから
メーカーさんに値引きのメリットがないように思います。
車と同じで付属のオプションをサービスしていただける程度では？

[41: 名無し]

イスラム教のお祈りをしている大工さんがいました。日中近くを通ったら、工事用トイレに向かって真っ最中の時で、少しびっくりしてしまいました。
外国人を雇って経費削減してるのかな？

[42: 絶望中]

うちの通路を我がもの同然で停めてるし、うちが入れないなんてしょっちゅう　　笑えない日々、、、新しく引っ越してきた人には罪はないが、複雑な心境な物件に思えてくる

[43: 住人]

私もスレを見て不安でしたが、現場監督さんがとても親切で内覧会の時も自ら傷などチェックしたりと率先して動いてくれました。
住んでからスゴく細かい隅の壁紙の張り合わ
せがちょっと雑？と思う事はありますが、その他は快適です。
物件が気に入っていたので、建て売りだし職人の腕は運だと思い購入しました。

[44: 匿名さん]

実際に造った人が受けた印象というのはとても参考になります。細かいところまできちんとしてほしいなと思いますが、とにかく構造的にきちんとしていてくれるのがまず大切。
そういうところも信頼できるというふうに考えられれば最高です。

あとは周辺のお宅への配慮がきちんとしているといいですね。これは施主側もチェックしていくようになれればいいと思います。

[46: 匿名さん]

ホームメーカーは建ててからのアフターサービスが重要だと
思いますが、公式サイトでアフターサービスの内容を確認すると
部位ごとに1年から2年の短期保証がついていて
その期間を過ぎると有償修理になるようです。
ですから何か不具合があれば、先送りにせず早めに
連絡した方が良いという事でしょう。

[48: 名無しさん]

建売会社だし、ある程度甘い施工なのは仕方ないと割り切るのも必要な事かとは思います。
徹底的にこだわるなら大手のハウスメーカーに頼めば文句もいくらでも言えるだろうし。
建物代は建売の倍以上かかるでしょうけど。
あとイーカムは仲介手数料を取らないから買うなら直接イーカムにお願いするのが良いかなと思います。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>46 匿名さん
メンテナンスしてくれる提携会社がありますよ。

[50: 評判気になるさん]

人の土地を勝手に使う連中。
道路使用許可等とらずに好き勝手な手法で作られた家を買われた方々が不憫です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[54: 通りすがり]

で、実際住んでる人の意見が聞きたいね。
特にアフターサービスは今は改善されて良くなった？

[57: はる]

やめたほうがいいです。目に見える部分の具材はいいかもですが構造体やたて方が最悪です。

[59: 検討者さん]

アフター有償と言われます

[60: 匿名さん]

自由設計をすると言いつつも、もともとあったガルボシティシリーズを下敷きにしているということなので、
デザインや機能性についてはガルボシティが根底にあるということになってくるのかなと思いました。
自由設計というよりはカルボを土台にしてある程度間取りは自由に出来ますよ、的な。お値段はフルでの自由設計よりは安くなるのでしょうか。

[61: 匿名さん]

この会社が比較的安い住宅を提供するのは、一定の規格で家を作るからです。これはほかの会社でも同じですが、完全な自由建築にしたら、一戸一戸仕入れの建材が違ってきて割高になります。一定規格で、大量購入しした建材を、決まり切った形で構成するから安く上がります。
自由設計には限度ありと思っていいと思います。


社長が超ワンマンであることは確かなようです。社長の鶴の一声で方針が変わります。
社長が曰く付きの人であることはネットでググればすぐわかりますが、現在でもその人がワンマンの会社だということです。
この会社は買収をして大きくなっているので、買収された側の会社の人が担当だと、良い対応をしてくれる場合もありますが、社長が方針変えると、担当者の良さに関係なくひっくり返る可能性があるとはいえるでしょう。

現在イーカムに限らず、どこのデベロッパーも過剰在庫に傾いていますので、そのうち値崩れが始まると思います。少し待てば、お手頃価格に下がってくる可能性はあるでしょう。ただし、注文住宅の場合、損を取り戻すために、建材や基礎工事を手抜きして穴埋めする可能性は常にあります（イーカムに限りませんが）よほど信頼の置ける業者でない限りは、こうした時期には、すでにできあがっている住宅を、きちんと吟味して買う方が安全だと思います。
一級建築士等の見る目を持っている人に頻繁にチェックしてもらうとか、自分に見る目があるとかなら別ですけど、建築している途中を見て、手抜きが発見できる顧客はまずいません。できあがった家なら、一回一級建築士などにお願いして見てもらえばある程度は安全策をとれると思います。

[62: 匿名さん]

イーカムで自宅購入です。完成前でしたので間取り変更をしました。希望の間取り通り作られませんでした。完成物件は欠陥だらけ。トイレは常に床に水が漏れて悪臭。洗濯機排水は逆流。細かい始末が雑で服をひっかけてダメにしました。イライラする家です。

[63: 戸建て検討中さん]

イーカムの建売り戸建て検討中です。友人がイーカムの戸建てを買って住んでいるのでよく遊びに行きますが、皆さんが言われるほど悪いとは思いません。周辺の他社の建売りと見比べてみても、むしろ丁寧に作ってるな、と思いました。不動産会社って、大手でも対応は遅くてノラリクラリ。（実際、以前某財閥系のマンションに住んで時に経験）。友人曰く、アフターもあーだこーだと言い訳せずに誠実に対応して頂けた、と聞いてます。

[64: 購入経験者さん]

納得いくまで相談に乗っていただき、現状は満足してます。
完璧というわけでは無いですが、コストパフォーマンス面は優れていると感じました。

[65: 通りがかりさん]

平成３０年１０月２５日に厚木市下川入の売残り新築住宅で千葉の不動産会社から競売申立てされています。代金未納絡みのトラブルが発生している様です。倒産間近か？若しくは銀行取引停止目前と思われます。取引は見合わせた方が良いと思います。私は競売を申し立てられた方へ、任意売却のお勧めをしている、業界経験３１年のプロ業者です。私としては早く倒産する事を祈っています。その後、任意整理で私の出番があるかと思います。ご参考にして下さい。

[66: 検討板ユーザーさん]

自分も、購入を検討し、調べて止めました。倒産した場合の保証?直接は恐いですし、いよいよ危ないければ、大手の仲介会社は取り扱わないでしょう。計画倒産なら手の打ちようが無いでしょう。君子危うきに近寄らず。

[67: ななしくん]

イーカムが倒産って当面ないはずだよ。
イーカムの物件を検討してたときに帝国データバンクのイーカム資料を買って見たよ。
めちゃくちゃ自己資本比率が高くて健全経営だったよ。

論より証拠、帝国データバンク見てみればそれが真実でしょ！

リハウスもリバブルも住友もイーカムの物件紹介してるはず、ホームページでも掲載してるからね。

[68: 業者のものです]

>>65
興味がありますので、その不動産の「地番・家屋番号」を書いて下さい。
（私も業者なので謄本は簡単に調べられます）

また、競売の事件番号も分かれば書いて下さい。
（３点セットはちゃんと読まれましたか？）

「プロ業者」であれば、あなたのお名前とご連絡先もお教え下さい。

イーカムについてそのような噂は聞いたことがありません（むしろ逆の評判しか）。

根拠のない風説の流布の場合、あなたは罰せられたり、資格を剥奪される可能性があります。

[69: 匿名さん]

うちの近所で戸建てを建ててましたが、
どの職人さんも見通しの悪いすれ違い不可の道路に一日中クルマを停めて作業しており、
クレームを上げても一向に改善せず、大変迷惑しました。
私は、ここは全く信用出来ません。
検討中の方はご一考を。

[70: 匿名さん]

近所にイーカムが建てた家が二軒ありますが職人の車が路上駐車したまま一日中作業していました。
動かして欲しいと言うと『バックで下がればいいじゃん、作業してんだから』と言われる始末
警備員を配置することもなく迂回を促す案内もなく最悪でした。

作業中に出たゴミも毎日片付けず現場に置き去り材木を道路にはみ出したまま翌日まで放置
私が依頼した工務店とは大違いでした。

近所への配慮が全くなくモラルのない会社だと思いました。

[71: 評判気になるさん]

新築を購入するにあたり、色々なハウスメーカーのスレッドを見てますが、似たような書き込みがあります。業者さんですかね。

[72: 匿名さん]

私の場合は、購入前に納得いくまで相談に乗っていただき、現状は満足してます。
完璧というわけでは無いですが、コストパフォーマンス面は優れていると感じました

[73: 匿名さん]

私はイーカムの建物に住み始めてまだ一年未満で建物にかんして十分評価できないかもしれませんが、今のところ問題なく快適に暮らせています。購入前にいくつかの業者を回りましたが、イーカムさんの建物の外観や設備が好きでとても気に入って購入しました。直売もやっていて仲介手数料がかからなかったのも助かりました。。建築中は、近所ということもあって毎日のように現場を見に行きました。一度、現場監督さんが建築中の中を詳しく説明してくれて安心できました。初期不良などのアフターサービスも監督さんが来てくれて、まあまあ親切だと思います。欠陥住宅みたいな書き込みがありましたが信じられないですね。現場の職人さんの腕や担当さんにもよるかもしれません。

[74: 匿名さん]

昨年購入しました。工事の遅れがとにかくひどかったです。大工さんがお一人で建てているそうで、当初の仕上がり予定日より3ヶ月遅れても謝罪は一切なし。挙げ句の果てにはこちらのせいにされました。遅れていてもこちらから問い合わせないとまず連絡してきません。
また営業担当は全て電話で済ませたがります。都合の悪いことは書面に残さないように徹底しているように感じました。
家は良いものでしたので、みなさまも購入される際にその辺り注意して頂ければ良いのではないでしょうか。

[75: 検討者さん]

購入を検討しております。
イーカムはフラット35が使えないという話は本当なのでしょうか？

[76: 匿名さん]

１２月に契約して先月、引き渡しを受けました。
今はとても快適に過ごしています。
我が家のケースは色々と難しい条件だったと思いますがイーカムの営業担当者はとてもしっかりしていて安心して取引できました。
今回、仲介業者を通さずに直接、イーカムに問い合わせした事が結果的に大正解だったと思います！

[77: 通りがかりさん]

>>76 匿名さん
丁寧親切な不動産屋もたくさんいると思うのですが、売主直売で良かったのは仲介手数料がかからない事以外で何かあるのですか？

[79: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
質問の意味が今ひとつわかりません。

手数料がかからないのは最大のメリットです
。
私の場合には１００万円程度は節約できたと思います。

それは十分過ぎるメリットだと思うのですが…。

それにイーカムさんの家を買うなら直接の方が仲介業者の方に比べて営業の方もいろいろと詳しいですからそれも直売ならではと思いますが…。
逆に仲介業者を通すメリットなんてあるんでしょうか？

[80: 匿名さん]

79さんの場合はどこから問い合わせしたんでしょうか。HPや電話かしら。
100万円は大きいですね。仲介が入るとそれだけ上乗せされることもあるのかと思ったら
ちょっとゾクッとしました…。

イーカムさんは分譲住宅とかやっててとても大工さん一人で回せる状態じゃなさそうですけど。
そういった家と注文住宅ではまた別で建てるってことですか？

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
んなもん『イーカム』でググれば済む話だろ。
ホームページの問い合わせフォームなり電話番号なり調べて連絡しろや。

[82: 名無しさん]

>>81 匿名さん

>>80 匿名さん
大工が一人なわけないだろ。イーカムれべるなら100人ぐらい囲ってるだろ。

[83: 名無しさん]

>>80 匿名さん
イーカムの分譲と注文住宅は基本の仕様は同じだよ。特別な注文すれば仕様は変わるだろうけど。

[84: e戸建てファンさん]

いろんな意見がありますが、購入する時はある程度　思い切りも必要です。メリットとデメリットを比較して検討してみるのがよいかと思います。

[86: 匿名さん]

価格の詳細に建物は延床面積に応じてシンプルな体系で1300万円からだそうですが、
建物価格以外に発生する設計・建築確認費用はメーカーによって費用設定が異なりますか？
こちらの場合2階建で378000円だそうですが、妥当な価格となりますか？

[87: 名無しさん]

>>86 匿名さん
リーズナブル。設計料なら50万、100万、200万...とる所もある。

[88: 匿名ｍ]

お隣さんが「イーカム」に土地を売り、
解体が始まり、自宅側はボロボロの養生がかかっていた?、
養生をかけてくれてなかったりで、埃やガラス、レンガ等の破片が敷地内に
飛んできて、クレームの連絡を入れたが放置され対応してくれない。
こういう会社で建て売りを買うと、入居後ご近所トラブルにならないものかと
思った。また解体業者は外国人ばかりで怖かった。
自宅前にトラックを止められ、塞がれたりして困った。
これから建て売りを新築される予定だが不安しかない。

[92: 匿名さん]

買うときは、直でやりとりしたので、水回りとか電気系、棚とか手直しを丁寧にやってくれましたよ。

木造なんで台風時はマンションなんかと比べるとヤワな感じはするかもしれません。

住んで一年経ちましたが、外壁とか瓦屋根などの見た目をけっこうちゃんとやってくれてるので、他のパワービルダーより満足度は高いと思います。

[99: e戸建てファンさん]

知人の紹介で建てましたが、こちらの予算に合わせて無理も聞いてくれました。
一部の下請け業者さんで不親切な人もいましたが、社員の方は親切に対応してくれました。

[100: 名無しさん]

建売を買う際、ホームインスペクションを入れてしっかり調査した方がいいですよ。
そして検査済証も信用してはいけない。
何を検査して発行したか、確認するべき。
特に3階建ては…。

[101: 名無しさん]

イーカムの建築中の垂れ幕を見て電話しました。
電話番号がでっかく書いてあったので。
自動的に直接取引になりました。
仲介手数料の話は出ませんでしたね。

[102: 名無しさん]

住んで2年建ちますがいいとこ悪いとこ正直あります。

全て満足とは行きませんがこんなもんだと思っています。

[103: 匿名さん]

実家がイーカムです。築14年なのである程度の傷みはありますが、なんの問題もありませんでした。とてもすみよい実家でしたのでつい。

[104: 検討者さん]

どの方も対応すごく良くしてくださり、ステキです！しつこく勧誘もされなくて他のハウスメーカーのようなぐいぐい来る感じ？がありません。
こちらのペースに合わせてくださり、質問も丁寧に答えて頂きました。検討中です！！

[105: 匿名さん]

レスを読むと評判は悪くなさそう？問い合わせするなら伝手を探すか>>101さんみたいに直接が良いのですかね。
どちらも現物を見ているということである程度状態が分かるでしょうから、そこで納得してるならトントンと話が進められそうな感じ。
アフターフォロー面はどうでしょうか。まだ住んで数年以内という方が多いので、長く住んでる方に聞いてみたいです。

[106: 名無しさん]

2、3年前に購入しました。
今のところ建物に目立った不具合もなく、満足しています。

購入検討時は、ホント営業から毎日電話連絡ありました。
私はあまりそういうのを気にしない性格なので、面倒な時は電話に出ず、聞きたいことがある時はこちらから電話することもありました。

立地もよく、値段、内装もそれなりだったので購入を決めました。

[107: 通りがかりさん]

購入してから、手直しして頂きたいところがありアフターサービス窓口にメールにて相談したところすぐに連絡が頂けて安心できました。

[108: 名無しさん]

イーカムの物件は大体が幹線道路の側に建てられています。よって家は揺れる、音も凄いです。又、内装が手抜き、取り付けられた風呂場の棚はすぐに壊れ、ドアノブも音を立てて来始めました。おすすめは出来ません。

[109: 戸建て検討中さん]

2人の営業マンに対応してもらっておりますが、とても丁寧な対応で好印象です。気に入っていた物件が売れてしまって、まだお家探し継続中ですが、、、新着物件が出たら連絡をくれます。

[110: 匿名さん]

イーカムで建てたものです。
もう少し真剣に生活する時のことを考えて間取りやコンセントの位置や数を決めておけばよかった。それはイーカムに限らずですが。

[111: 通りがかりさん]

コンセントと数と位置重要ですよね！
我が家もちょっと多いくらいの数を設置してもらえばよかったと思っています・・・

[112: 名無しさん]

畳床がダンボールでした。５年経ってまぁ、こんなもんか、ってところです。

[113: 口コミ知りたいさん]

イーカムにお住まいの方で今年の夏の光熱費はどのくらいでしょうか。
冷暖房効率アップしてるという事で気になっておりますのでお願いします。

[114: 評判気になるさん]

こちらで検討しているのですが、まだ契約はしておません。
営業のかたは契約を急ぐ感じもなく今のところ好印象で契約しようと思っています！

[115: 通りがかりさん]

イーカムの建売を購入予定です。値引きにも相応に対応して貰いました。以前倒産したこと等、書込みにあったため、心配して帝国データーで調べましたが、内容も良く安心しました。アフターケアに難があるとの評判もあり、その辺は微妙ですが、どこも大差はないとも思い、契約する予定です。

[116: 名無しさん]

今建ててます。担当の営業の方かなり親切です。
打ち合わせは密にして貰えるけど、ガッツいて無いので、安心してます。親切、丁寧です。

[117: 匿名さん]

相模原の仲介業者に案内してもらって他の物件と比べて好印象でした。

仲介を通して買おうと思っていましたが過去の書き込みを見たら直接買える、という書き込みもありましたが実際どちらが良いのでしょうか。

[118: 匿名さん]

大変良くして頂きました。
親身に対応してくれ、スムーズに交渉が進みました。
こちらで気づかない事や、気になる事への対応も良くとても満足しています。

[119: 評判気になるさん]

3年前にここの物件買いましたけど、定期点検も今のところちゃんとやってくれていて問題ないですよ。
住み心地よいです。ここの掲示板では昔からネガキャン張られてて、購入時はだいぶ迷いましたけどね・・・

[120: 匿名さん]

私はここで建てました！アフターと言うか特に何もないのですが、連絡とるとすぐ来てくれます！安心してます。