住友林業はどうですか??

[購入検討中さん]

住宅を建て替えようと思っています。
住宅展示場をまわり始めたとこです。
　住友林業のをこの前見ていいかなって思い始めたんですが、
どうですか？いろいろ聞かせてください。

[843: 匿名さん]

きこりんは集成材だろ。

[844: 購入検討中さん]

ちがうっ！
きこりんは風船です。
（ダッチワイフみたいなやつ）

[845: 匿名さん]

50年も住めると思ってるのか有償のメンテ しなきゃ、へたしたら20年ももたないぞ

[846: 匿名さん]

≫833さん
こういう整理でよろしいですね。

集成材は湿気・雨で長期間さらされると剥離するので室内の見えないところでは集成材を使用する。無垢の木はよほどの工務店でないとメンテナンスが大変。１年で割れ・暴れでたいへんなことになる。
構造材には暴れがあっても無垢が良い。集成材は経年劣化がやはり怖いから。
実際、集成材を扱っている製材処でも構造材だけは無垢を使うケースが多い。

内装材での割れはなかなか目立つのでやはり集成材にせざるを得ない。
要は、適材適所です。


神社仏閣の修理を主とする工務店で工事監理されているだけあって非常に説得力があります。
大変に参考になりました。
どうもありがとうございました。

[847: 匿名さん]

そこまでして住にこだわるのですか？そんな価値はないと思います…

[848: 匿名さん]

そこまでしてって、どこまでして？

[849: 匿名さん]

住にたいした価値が無い事だけはよくわかったｗ

[850: 匿名さん]

この流れで価値がないとわかるとは・・
さすが、お目が高い！！

[851: 匿名さん]

オプションで500万なんて信じられません。単なる自慢か。そんな金を出す価値があるのか…まぁ、本人がよければよし。

[852: 匿名さん]

価値なきモノに５００万捨てる自慢する位だったらまだ腕時計買った方がいいと思うぞ。
家の自慢なんてどうせ１年くらいだろう。大手ってだけで笑われる地域もあるし。

てか５００あったら木材を東濃檜の高級材で施主支給するぞｗ

[853: 匿名施主さん]

住林はそういうシステムです。
標準仕様、素の坪単価はかなり安く、予算によってオプションで仕様を替えます。
うちはオプション込みで、上物のみ、税抜きで坪単価60万円台半ばですよ。
あり得ませんが、標準仕様のみでいくと、坪単価50万円台半ばでしょう。
オプションなしは、あり得ませんが。

[854: 匿名施主さん]

追加ですが、前から詳細見積もりなしと言われていますが、
住林は標準仕様→オプションで変更については、全員に詳細な見積もりを出しているはずです。
例えば標準の室内ドアを突き板変更で3万upとか、床を合板から無垢に変更で坪2万円upとか。
マイナスの金額ではなく、標準仕様の値段と、オプションの値段が両方出ます。
他のメーカーさんとは、システムが違うと言えば違います。

500万で腕時計買って自慢したい人なんて、バブル期じゃあるまいしまだいるんですかね。

[855: ビギナーさん]

住林の無垢の床材って床暖房を入れることはできますか？
チークの無垢材選べるのは住林くらいですかね。

[856: 匿名さん]

大手ってだけで笑われる地域なんてあるんだ。
さぞかし高級住宅地か、さぞかし田舎か。
高級住宅地にヘーベル建てて笑われることはなさそうだが。
こんな時だけヘーベルをたとえに出して悪いが。

[857: 匿名さん]

他のメーカーでも差分は出ますが。まさか知らない。騙されますよ。
住の魅力はなんでしょう？？？

[858: 匿名施主さん]

見積もりの件は余計でしたか。ついでに書いてしましました。
システムが違うと言いたかったのは、標準仕様が「安価で、坪単価が安い」ということです。
説明が悪くて申し訳ありません。

[859: ビギナーさん]

高級住宅地にヘーベルは似合わない気がする。
個性が出せない。実際あまり見かけない。

ヘーベルが似合うのは都会の３階建て。

[860: 匿名さん]

どっからどう見てもへーベル。個性があるといえばそれまでだが。

[861: 匿名さん]

モルタルって減価償却期間が短いのに、住は何で標準なんだ？メンテも大変だし。
屋根も瓦の方がメンテ楽なんじゃなーいんか？
アフターの儲けも織り込み済みか？
でも、在来軸組だから住でメンテする必要もないか。
まてよ、もし、無料点検パスして10年過ぎて致命的な欠陥があったらどうしよう、詫び入れてメンテしてもらうか、でも・・・・そんときはいくら必要なんだ・・・・・
どこまで金食い虫なんだ、住って奴は！

[862: 匿名さん]

モルタルが利益出るからです。サイディングにしたいと言って営業の顔を観察してみなされ。

[863: 匿名施主さん]

まあ、家も消耗品ですから、けちけちしないでメンテにお金を払ってもいいのではないでしょうか。
車は1台2〜300万、うちは2台ありますが、10年ぐらいで買い換えます。
当然車検やタイヤ代、修理など、ガソリン以外にも維持費もかかります。
家には車以上にお金がかかって当たり前と思いますが。

[864: 匿名さん]

長期間のメンテ費用を考えると２０年で建替えが理想ですね。
皆さんお金持ちばかりのようですからまず大丈夫でしょう。
その点はさざえさんちの猫の名前のＨＭと違うところです。

[865: 購入検討中さん]

２Ｘ４の話が全然でてきませんね。

[866: 匿名さん]

住林の掲示板ですから。

[867: 購入検討中さん]

「住友林業ツーバイフォー株式会社は住友林業株式会社と事業統合いたしました」
なので・・・。

[868: 匿名さん]

＞858さん

標準仕様が「安価で、坪単価が安い」はローコストメーカーの営業手法ですね。
ところで契約前に他社との合い見積もりはなさいましたか？
その内容の差はいかがでしたでしょうか。

[869: 購入経験者さん]

私の家は、ここで建て３０数年経過していますが構造も全く問題なく
メンテも１５年位に一度してる位で（高額出費したわけでもなく）
問題なく暮らしてます。住宅街ですので他にも住林の家が周りに
多いですが、それぞれ立て替えているわけでもなく現存してます。
大規模の住宅街で開発が４０年前位ですから、その当時以降の
建築物件となります。
その中でも住友の家は、しっかりしてるようですので
これからも、皆さん住み続けていけるはずです。
耐久性に問題があるとか全く疑問は感じません。

[870: 匿名さん]

地場の工務店で建てた家も４０年以上建っているよ。
そんなのどこでも一緒だよ。
飽きた人が建て替えるだけ。

[871: 匿名施主さん]

>868さん

途中で中断はありましたが、足かけ5年いろいろ回り、検討して決めましたので、
他社との合い見積もりはとっていません。
合い見積もりを取るのが常識と重々承知の上、あえて取っていません。
値段で決めたのではないのと、合い見積もりで値引き合戦したくなかったのと。

気に入ったメーカーで、それなりに人間関係ができてましたから。

[872: 匿名さん]

相見積りしなきゃわからんこともある！

[873: ビギナーさん]

住友林業と積水ハウス、概してどっちが高いですか？

[874: 匿名さん]

材木は気にせず、標準仕様で満足できるなら住リンが安い。ただし、詳細見積りが出るのかを予め確認しておくこと。出さないとこは原価オンです。

[875: 匿名さん]

また今年も始まっちゃったね。

[876: e戸建てファンさん]

>原価オン

よくこの発言聞くけど、
原価オンってなに？

原価にコストをオンするのは、いかなる業種であろうとも
当たり前なんですが・・・・

無知ってこわーい。

一般的には”コストオン”　っていうんだけどね（笑）

[877: 匿名さん]

あーあ、ハウスメーカーに騙されそうな人が来ちゃったよ。

[878: 匿名さん]

>>876
原価オンはすみりんスレで発生した独特の言い回し。
訳の分からん奴が見当違いの突っ込み入れるな、ドアホ！

[879: 匿名さん]

あはは、検討してるのに何もわかってない、初心者マーク付けとけ。おっ、紅葉マークか。
こういう人は、住の営業に原価オンなんですかと聞きそうだよな。
よーく注意しろ

[880: 申込予定さん]

>>874
オプション追加をやりだすとあっという間に住林が高くなるということですか？
となると８大メーカーで一番高い印象があるんですが・・・。（もちろん住林のド・ノーマル仕様はのぞく）

[881: 匿名さん]

>>880
だから、一式見積もり、強引な契約、大幅値引きが必須なんです！

[882: 匿名さん]

まあその、なんつーか．．．例えて言うと
街の商店会の「福袋」みたいな見積明細ってことです。

売れ残り在庫品に高い値札をつけてさもお買い得のように見せかけた商法。
中身は原宿竹下通りでお正月に上京した嬢ちゃんが喜んで買い込んでるよなもん。

何がいんだか自分にはさっぱりわっかりませ〜ん♪

[883: 申込予定さん]

うーん、ちょっと分かりにくいのですが・・・。
要は住友林業よりは積水ハウスの方が良いということですか。
（銘木を多用して豪華な雰囲気を出しているが実は○○○）
私は住林のあの豪華な感じに惹かれているのですが。

[884: 購入検討中さん]

年明け早々ひがみ妬みではあんまりいい年にはならなさそうですね。まあがんばってｗ

[885: 匿名さん]

住が豪華って、目が悪いのか？展示場は話になりませから！

[887: 入居済み住民さん]

うー．．．住が豪華な感じですって。
でもそう確かに見えるんですよね〜。
新春だと初心なお客様が多いようですね。
でも目が悪いのではないです。
展示場を見ていいと感じたなら目はいいと思います。
各社金に糸目を付けませんしね。

積水がいいとかではなくてですね、ああ、どう説明したらいいか．．．困った。

赤頭巾ちゃん、どうか気をつけてください．．．

上手く説明できません。ごめんなさい。

あまり書くと中傷になってしまうので、ホントにごめんなさい。
この掲示板にいろいろ書いてあるんで参考にしてください。
でも書き込んでいる方の多くはどこかの営業さんですからそのつもりで読んでください。

[889: 申込予定さん]

883です。
住友林業のモデルハウスとまではいかなくても、近い雰囲気にしようとすると
ものすごく高くつくということでしょうか？
そんな高いお金を払うならば積水ハウスでほどほどの家を建てる方が賢いということでしょうか。
つまり見栄を張るか、実をとるかということでしょうか。

[890: 購入検討中さん]

どこのＨＭでも、モデルハウスの仕様になんて近づけようとしたら相当高くつくと思うけど・・・

[891: 匿名さん]

100万／坪ですな。大手の数社に確認済み

[892: 匿名施主さん]

各メーカー、今日が仕事始めですか。
昨日まではとても静かだったのにね。

＞売れ残り在庫品に高い値札をつけてさもお買い得のように見せかけた商法。
これはいくら何でも言い過ぎじゃないですかね。
中傷にあたると思いますよ。
訂正された方が身のためですよ。