住友林業はどうですか??

[購入検討中さん]

住宅を建て替えようと思っています。
住宅展示場をまわり始めたとこです。
　住友林業のをこの前見ていいかなって思い始めたんですが、
どうですか？いろいろ聞かせてください。

[523: 基礎工事中]

出来ると思いますよ
私は 家が坪70万位 外構も住友 門が高い(はじめて
知り びっくり) 3〜5百万などなど 電動車庫にし 家代の3分の1弱に なりました

[524: 基礎工事中]

すみません 家代の3分の1弱じゃなく 3分の1ちょいかかりました です

[525: 匿名さん]

>>523
住林の平屋が坪70万？それは安い！
でも521のところは35坪だから、割高につくと思うんだよ。

[526: 521]

それでは4000万ぐらいあればどうですか？

[527: 匿名さん]

>>401
データがありました。
http://sfc.jp/information/ir/library/pdf/sonota/small%20meeting01.pdf
１９ページに解約率上昇のグラフが載っています。
背景として「土地の問題」と「性急な契約」の２点をあげています。
半分はお客さんのせいという感じですが、自社の営業スタイルも取り上げているのは、好感がもてますね。

[528: 値段の違い]

質問なのですが、My Forest の

1. Select One → 間取りの自由度がない？
2. MiQUO → 子育て向きの間取り？？
3. 和楽 → 和風の家（和風の建材のみの選択？）
4. Pluskip → 蔵付きの間取りのみ？

これらの違いは、「間取り」「建材」の違いだけなのでしょうか？
また、これらが坪単価の違いにどう出てくるのでしょうか？
（例：Select One は、簡単な間取りなので手間が掛からない分安い？）

[529: 契約済みさん]

>>526
本体とある程度の提案で 坪１２０ぐらいみとけば大丈夫じゃないですか？
でもそのくらい出すなら普通はよそで建てますよね

[530: 基礎工事中]

え 安いですか？ 値引き前は80万位でした 和楽仕様です まだサービスさせなきゃ！ と 思っていました 逆に 何か？ 品質が下がってるのかな…

[531: 解約]

527 さん、
資料、興味深いものでした。

住林の営業の方は、気軽に契約した顧客が値段の高さに気付いて解約しようとするのを
引き止めようとするんですか？
もう少し値引きをするぐらいなら、解約を認めるほうがいいという方針なのでしょうか？

[532: 526]

>>529
レスありがとうございました。by526

[533: 匿名さん]

531さん、推測するに、契約件数のノルマに縛られていた営業マンさんたちは、このグラフが出されたころから、解約阻止という新たなノルマも課された、ということではないでしょうか？契約を取りながら、解約させない。見えないプレッシャーとなって、重くのしかかっているように思います。

[534: 匿名さん]

>>533
そこまで考察しなくても（笑）
検討者が調べなきゃいけない範疇を越えてますよ。

[535: ところで]

あのー、イソシアネートの話は終わってしまったのですか？

[536: 匿名さん]

その話はもう終了しました。
自然派工務店の営業さんは他にスレ立てて持論を展開して下さい。

[537: 匿名さん]

これだけ有象無象の情報が入手できるようになるともう鴨になる客も少ないでしょう。
ましてこんな景気情勢では、もはや坪単価の高い商法も限度があるということか？。
高すぎる商売に嫌気がさして検討者も中堅ビルダーに流れて行ってるのでは。
こんな情勢のなかでも結構暇無しな中堅企業もありますから。

[538: 物件比較中さん]

それは、感じ方の差だね。今までの話を総合すると大手の中で想像してるほど決して最終的な
坪単価高いほうでないので、ハウスメーカーとしては検討に値するところの、ひとつだな。

[539: 購入検討中さん]

ハイグレードな自然素材を売りにしつつ、しかも建物価格は大手ＨＭよりも一割〜二割ぐらい安値の中堅工務店さんは本当にすごいと思います。企業姿勢も立派、企業努力も立派です。文句のつけようがありません。

でも出来れば住友林業スレにおいては住友林業についての話題で展開していかなければ、読んでる私たちは疲れます。
化学物質の話の連発にも疲れます。

坪単価とか解約率の話が久しぶりにあって、おかしいかもしれませんが新鮮？に感じました。

レスの展開がもっと幅広くなったほうが真面目に検討中の者にとっては参考になります。

[540: 販売関係者さん]

商品よって利益率変わります。
専用部材が使える使えないがあります。

[541: 解約]

533 さん、
オモシロイ推測ですね！
解約させないノルマって、それまた、想像するだけで、大変そうですね…

基礎工事中さん、
坪単価70万円で、（「平屋」じゃなくて）「和楽」で「平屋」を建築中ってことですか？
ってこと、お得に買い物したことになるんじゃないですかね？

540 さん 、
> 商品よって利益率変わります。
> 専用部材が使える使えないがあります。

「平屋」は「和楽」より、利益率が高い上、部材も高いものを使ってるってことなんですかね？

[542: 匿名さん]

>>541
「和楽」は商品名、「平屋」は住宅形態。