積水ハウスとダイワハウスとパナホーム建てるとしたら

[購入検討中さん]

積水ハウスとダイワハウスとパナホームの３社で検討しておりますが、予算3000万で120㎡(36坪程)現在の建屋を取り壊す金額込みでALL電化・太陽光発電を取り付ける予定です。最終的なところまで来てますが悩んでおります。皆さんは３社の内どこが良いでしょうか？

[2: 匿名さん]

なんか、こんなようなスレ多くない？ まあ、いっか（笑）パナが良いかな。

[3: 匿名さん]

家は、タマホームを見てから、決めましょう。

[4: 購入検討中さん]

↓　も、良く読んでみましょう。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/

[6: 派那]

この３社ならパナ。
キラテックきれいだから。

[7: 匿名さん]

一条を候補にいれるべきです！

[8: 匿名さん]

施工中、人工芝敷き詰めてくれるか確認しませう。

[9: 匿名さん]

ダイワハウスはアフターサービスの評判がよい。営業もよい。安い。

[11: 匿名さん]

営業が良いなんて話になりませんね。当たり外れありますから。

[14: 入居済み住民さん]

ダイワハウス入居者です。

営業さんの当たりはずれが一番の決定要素でした。値段もお手ごろ、満足のいく家です。
施主支給にも親切に対応してくれました。
アフターもばっちりです。営業さんもコンスタントに顔を出してくれます。
建てた後も全く不満はありません。

他社の営業さん

積水ハウス：営業さんが自信満々で、「そんな予算ではうちは無理ですね！」と言われ、二度と来ませんでした。

パナホーム：何も言っていないのに、図面まで書いて持って来ました。土地も決まっていない段階の話です。

最終的には、「そのＨＭで建てる運命だった」と信じるしかありません。

[15: はる]

ダイワと積水とパナに見積依頼しました。
間取りは、ほぼ同じにしてもらいましたが（４LDK）、出てきた図面はダイワが３８坪。積水が４２坪。
ダイワは収納が、ほとんどありませんでしたが（尺とメーターの違いもあるが）。
で、金額はダイワが３３００万、積水３０００万。
ダイワに「積水にする」と告げると、次回に３０００万の見積を持ってきました。「でも、もう積水に決めたから」と言うと、その次には２７００万を提示されました。
え・・・最初の提示から６００万も安くなってるんですけど・・・じゃあ最初の金額は何？
で、積水と契約しました。
パナが提案を持ってきたのは積水との契約後でした↓

[16: 匿名さん]

それは俗にいう原価オンか施主のわからないとこで手を抜く。間違いない

[17: 匿名さん]

なるほど。ダイワっていいね。

[18: 匿名さん]

外壁タイルにするならパナがいい。
というか、標準でタイル装備できるのはこの3社ではパナだけ。
積水とダイワはタイル用の使用にしないといけないので躯体自体が
オプションになる。
積水とダイワは、制振が揺れ幅設けてブレーキ掛けるってやり方だから。

ちなみに、これを決めたのはタイルを作ってるTOTO。

[20: 匿名さん]

裁判費用とかも見込んでおくべきでは？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18334/

[21: ダイワハウス]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[22: 物件比較中さん]

パナがプラン出すまで待ってあげなかったの？(笑）
急ぎの着工だったんですね。
間取りって何度も打ち合わせを重ねて修正しながら決めるものかと思ってました。
収納多めの要望を最初に出せば、どこもやってくれますが・・・

[23: 匿名さん]

パナの外観って安っぽく見えませんか？よく見ると見た目よりマシなんだが。

[25: 入居済み住民さん]

パナでもタイル使うとなかなかいいよ。
すごくお金使っていい家建てても外装がサイディングだと
ちょっとさびしい・・・・・・

[26: 入居済み住民さん]

パナホーム本社によれば、バルコニーは最初から、雨漏りしない構造として設計、施工されていないそうです。
だからいくら補修しても雨漏りは止まらず、だだ漏り状態です。
その為、内部の鉄骨は錆びてボロボロになり、木の部分も腐ってボロボロです。
人が登ったり、下にいると崩れる危険があり、大変危険です。

莫大なお金をかけて一生一度の事だと思い家を建てても、欠陥だらけで住むに耐えない上に、法律にもあちこち違反していて、全く無価値（と言うより取り壊すのにお金掛かるのでマイナス数百万の価値）な家を建てられると、絶望感に包まれます。

[27: 購入検討中さん]

スレ主です。
色々なご意見ありがとうございました。最終的にパナに決定致しました。
多少予算オーバーな部分ございますが、キラテックと営業マンとの相性で家族の意見が纏まりました。

積水ハウス営業マン：業界No１の自信からかパナに決定しましたと話したところ、パナの悪いところを散々話し、プ　　　　　　　　　　ライドを傷つけられたと言われました。
　　　　　　　　　　まさかパナさんに決めるとは思いませんでしたとの事。
大和ハウス営業マン：決定の理由を聞かれましたがそれ以上は言われ＆聞かれませんでした。

積水さんはメーカーのプライド、意地もあるかと思いますが、２０分以上も決定したメーカーの悪いところを言われると思いませんでした。。。

これからのパナとの打ち合わせの中で不安な部分があれば、設計さん等にぶつけて行きたいと思います。
様々なご意見ありがとうございました。

[28: 購入検討中さん]

スレ主さん、契約おめでとうございます。
ぜひ理想のいい家建てて下さい。
今後は別スレ等で、良かった所やちょっと困った点など、
これから建てる人のために情報提供して下さると有難いです。

[29: 入居済み住民さん]

人生を後悔しない為にも、下記もよく読むべきです。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/

[30: 匿名さん]

もしかして、関東の南部のパナ？ま～関係ないから良いか。

[31: 匿名さん]

05
どこに頼めばいいのでしょうか？ 見積もり取りたいと思います。

[32: 購入検討中さん]

こんなサイトもあるようです。お互いに気を付けましょう。

http://homepage2.nifty.com/kekkan-p-home/index.html

[33: 匿名さん]

ダイワにすればよかったのに。まさかパニクるとは。

[34: 匿名はん]

うちも上記の３社で検討しましたよ　（その他にもトヨタ、ミサワ、ハイムも）
それで、結局スレ主さんと一緒でパナにしました。

今はとても満足して生活を送っています。

[35: 匿名さん]

事業部の粗利は３５パーセントが標準です。営業所の利益は２３パーセントが標準です。すなわち事業部原価５０、事業部粗利２７、営業所粗利２３で客出合計１００％になります。

営業所の利益１５パーセントくらいは確保したがるので最初の見積もり金額の８パーセントくらいは値引き可能です。私の知る限りでは営業所粗利９パーセントがありましたので１４パーセント値引きなんてのもありました。

９月と３月の完工高を気にするので、工期３ヶ月をみて、６月と１２月の値引きが大きいようです。ただし仕様決めまで考えると工期３ヶ月はぎりぎりなので突貫工事される覚悟が必要ですが。

値引きをさせても品質に変わりはありませんが３月は出稼ぎ職人を使うので仕上げは悪いです。

[36: 匿名さん]

35です。ごめん間違えた。営業所粗利23、営業所部材原価（77ｘ0.6＝46）、営業所工事原価（77ｘ0.4＝31）、事業部原価（46ｘ0.65＝30）、事業部粗利（46ｘ0.35＝16）で23+31+30+16＝100です。部材原価と工事原価は間取りによって変わるので6：4と想定しました。利益率は原価に対しての率ではなく、売値に対してそのうちどれだけが利益かを示す率です。

[37: サラリーマンさん]

こういう事実を知らずに建てると大変な事になる。

準耐火建築物における型式部材等製造者認証の取り消し処分について
http://www.panahome.jp/release/pdf/20090826.pdf

[38: 匿名]

こりゃあパナ潰れるかな？

[39: 匿名]

パナ計画倒産？

[40: 匿名]

パナで建てた人可哀相

[41: サラリーマンさん]

パナホームでは、違法工事がどんどん行われます。
ご注意ください。

[42: 匿名さん]

>>35がきて続けて>>36とくる。馬鹿の一つ覚えとはよく言ってもんだｗ
豆腐を腹いっぱい食べてでなおいて来いｗ

[43: 匿名]

ミサワと積水ハウスで検討中です。ミサワの営業が頼りないので心配です…積水が高いですが、積水に傾いてます。積水で建てた方、利点・欠点・ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ(太陽光や床暖房)教えてください。

[44: e戸建てファンさん]

>>42
>>36　は、　>>35　の内容の訂正でしょw
それに去年の５月の書込みに何で今頃なんくせつけてるの？
第一こんな内部情報、明らかに社員さんの書き込みでしょ、こんなとこでごちゃごちゃ言わずに、社内で対応すればいいじゃんw

[45: 匿名]

建てるとしたら‥ってもうスレ主さん契約済みでしょ？

[47: 匿名さん]

積水ハウスやろ

[48: 匿名さん]

性能工務店かな

[49: 通りがかりさん]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01392/

リモート現場監督だけは嫌
立体感ない画面で監督されたくない

[50: 匿名さん]

パナホーム一択

[51: 評判気になるさん]

積水ハウスかパナホームだな。ダイワは嫌