パナホームについて ★パート４★

[匿名さん]

パナホームについて　★パート４★

パナホームについて語りましょう。
パート１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/
パート３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11239/

その他の関連スレ
“パナホーム”について教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/

[691: 匿名さん]

今のところキラテックタイルはどのシリーズでもオプション扱いです。
私も標準だと思っていたんですけどね ＾＾;
まぁ一応注文住宅だから標準って概念もないのかもしれないですけど・・・

[692: 申込予定さん]

オプション扱い、そうなんですか。。。
あれだけ採用って書かれてたら、標準装備のような感覚で消費者は思うなぁ

http://www.panahome.jp/magazine/0807_2.html
↑
これなんて見たら、表示違反って思わない？

[693: 入居済み住民さん]

タイルが標準だったらタイル嫌いな人パナ選べないじゃん。

[694: 入居済み住民さん]

パナホームの場合、その装備で名称が変わるはず。
なので、キラテックを選択しないとソラーナ・ユールキアでは無くなるのでは？

逆に言えばソラーナ・ユールキアという名称に拘るなら、自然とキラテック装備となるんだと思いますがどうでしょう？

基本はF、R、の2択で後はその装備で名称が変わるんじゃないかな。
なお、鉄筋コンクリートもありますが、こちらはソルビオスって名称で固定なので...

[695: 物件比較中さん]

＞688
クレイジー？

[697: 匿名さん]

↑手を変え品を変え・・・よっぽど暇なんだね

[698: 匿名さん]

>無差別に人を襲ったり・・・

なるほど

素晴らしい自己分析ですね

[699: 契約済みさん]

確かに、キラテック標準採用ってなってますね
http://www.panahome.jp/release/116_frm.htm

[700: 購入経験者さん]

キラテック標準でも、はずす事も出来るって事でしょ、どーせサイディングの上にタイル貼るんだし。
だから見積りにもタイルの値段入ってるんじゃないの？

[702: 匿名さん]

パナが通り魔集団みたいな言い方すんなよなー！

社会に溢れた人間はどこにでもいるよ。

[704: 入居予定さん]

参考になるかな…
私はパナホームを購入するつもりでしたが、寸前で別な高性能住宅に切り替えました。
7年目になりますが、とても満足しています。
本部サイトをご紹介いたしますが参考になると思います。
http://www.fas-21.com/

[706: 入居済みさん]

今度、引き渡し後はじめての定期点検をするのですが、どんな事をするのかどたなか教えて頂けませんか？
時間は 一時間位で終わるそうです。

[707: 入居済みさん]

706です。
『どたなか』ではなく 『どなたか』でした。
すみません。

[708: 入居予定さん]

おっと、私も明日点検？ということになっています。
引渡し前の最終確認ですが、営業さんもおそらく手直し箇所が出てくる可能性もあるので
引渡し日までにそれが完了しない場合には、引渡し後に修正します。とのこと。
そんなに手直しあっても困るんだが。。。

壁紙の張り方とか、内外タイルの欠け、建具、電気器具などでしょうか？
経験者のかた是非アドバイスがあればお願いします。

[709: オレンジ]

＞７０６さま、７０８さま
引渡し前と後では点検内容が少し異なりますが・・

引渡し前はしっかり施主がチェックしなければいけませんし・・
事前に見る所を頭に入れておいた方がいいかと思います。

引渡し後はうちの場合
あらかじめ決まっている項目をチェックされてるようでした。
主に、建具の具合（全室全窓）で、あとは配管関係を見ていかれました。
それと、一ヶ月住んで気になった所を言って見てもらうとかでした。
うちは窓の鍵のかかりが悪い箇所がニ箇所あり調節してもらいました。

どちらにしても、言い忘れ等ないようにされた方がいいですね。

[711: 入居済みさん]

>709のオレンジさん

706です。
とても参考になりました。教えて頂きありがとうございました。

[712: 購入検討中さん]

704さんへ
ご紹介のhttp://www.fas-21.com/ を読んで勉強しています。
とても参考になります。ありがとうございました。

[713: 通りすがり]

うちはパナホームではないですが、6ヶ月点検、1時間半〜2時間かけてチェックしていました。
主に、ドア、サッシ等の緩みとかの調整ですね。あと屋根瓦のずれとか変形まで（リモートカメラ使用）チェックしてました。

701さんは最初から欠陥探しするのが目的のようですね。

[714: 匿名さん]

パナホームでは玄関ドアは設備カタログの中から選べば、どれでも差額なしで選べるのでしょうか？ご存知のかた、教えてください。

[715: 匿名さん]

>>714さん
普通に差額発生しますよ。

[716: 購入経験者さん]

ドアは、グレードによって価格が違います。
どの種類が標準ということは特にないようです。

[717: 入居予定さん]

カタログ一覧で下のほうに行けバイクほど価格UPした気がする。
１Pより１．５Pの方が高い。
ここが基準、というのはなかったようで、それぞれ価格が決まっていました。

[718: 匿名さん]

>７１５さん、７１６さん、７１７さん

　ありがとうございました。
　　ではきっと床材もカタログ内でもどれを選ぶかで値段がちがうわけですね。
主寝室にタイルカーペットを採用された方がいましたら、感想等聞かせていただけないでしょうか。あまり質感がよくないと聞いたことがありますが、やはりフローリング（ウッディアート）のほうが高級感がでるのでしょうか。
　よろしくお願いします。

[719: ビギナーさん]

営業に聞いたら

[720: 購入経験者さん]

標準ってあるよ。
ドアも床材も建具もこれなら差額ナシだよってやつ結構あったよ！

[721: 入居済み住民さん]

>>720
うちは、グレード１つ上のを設定して見積もりましたが、ランク下げれば、差額を返金（実際に
は相殺ですが）しますと言われ契約しました。
仕様決定で、ほとんどその仕様のままで希望しました。
やっぱ、下げられませんね。

[723: 匿名さん]

契約前なら営業さんにこのドアいいね！とか
床はこういうの憧れだったたよね〜みたいに
かまかけておくと意外と値引いてくるかも？

契約後はせいぜい端数カットなので頑張って！

[724: 匿名さん]

心情的にはグットですが、すこし考えが甘いですね！

契約後でも追加工事なんかで便宜を図ってもらいましょう。
端数カット以上は可能だよ！半値八掛を口癖にね。

[725: 契約済みさん]

でも、値引きしてもらったつもりが、下水とか見えないとこで、手抜きされたら大変ですけど、良い防止策はないでしょうか？

[726: 入居済み住民さん]

>>725
それはないよ。
心配なら、足しげく通ったら。
うちは、湧水が多くて、いろいろと話していたら、こうしましょうって、仕様にない枡を追加
したりして、やぱりプロ心理というかいろんな提案をしてくれて実施してくれました。
もちろん、契約金額は変わりません。
もともと、こまかく見積もっていないといわれればそれまでですが。

[727: 建設業の人]

>>725
下水で値段が安いからと言って手抜きする業者なんか今時いないよ。
たまに配管を忘れることはあるかもしれないが。
地盤が埋め戻しとかだと、一緒に桝が下がって勾配が逆勾配になることはたまにある。

[729: 匿名さん]

完成引渡し日を決算月（3月、9月）にした方がハウスメーカーにとったら
メリットってあるんですか？

[730: 匿名さん]

少なくとも施主と大工にとっては閑忙期が集中して良いことは無いですね。
営業マンは売上げ計画に追いつかないから、追い込みで期末に集中するんでしょ。
ドコの業界でも変わりません。

[732: 入居済み住民さん]

>>729
多少は値引きが多くなるかもしれないが、デメリットも大きい。
繁忙期の仕事はどうしても雑になると、知り合いの大工さんから
聞いたことがある。
適度の忙しさでこなす仕事を１００点だとすると、半分の納期で仕上げ
なければならない場合は７０〜８０点ぐらいになってしまうそうだ。

決算期にとりあえず契約だけしておいて、打ち合わせを引き延ばして
完成時期を少しずらすってのはいい方法かもしれない。
ただ、年度の変わり目で、パナの標準的な仕様がバージョンアップされても
古い仕様のまま施工されるけどね。

[733: 入居済み]

732さん、家は契約が昨年７月、着工が今年３月、完成が７月でした。
仕様や設備については、契約時のものでなく、施工時期の一番新しいものがつくという説明をもらい、そのようになっています。

[735: 入居済み住民さん]

>>728
わき水は基礎部分からではなくて裏のがけからで、その湧水が基礎にまわらないように
枡を設置しました。
床下はなんともありませんし、粘土質で前の木造の家も築５０年で、しっかりしてまし
たよ。

[738: 726]

>>737
書き込み、乙

[739: 入居済み住民さん]

諸先輩方ご指導お願いします。
少々気になる点がありまして、換気の音なんですが、呼吸の道はそれ程気にならないのですが、換気間仕切のファンの音が「ゴー」・「ガー」（表現がおかしいですが）と結構大きいような気がするのですが、皆様はどうでしょうか？こんな物なのでしょうか？

[740: 購入経験者さん]

うちもかなりうるさいですねー。
廊下につけましたが玄関ホールにつけなくてよかった！