パナホームについて ★パート４★

[匿名さん]

パナホームについて　★パート４★

パナホームについて語りましょう。
パート１
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/12698/
パート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/
パート３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11239/

その他の関連スレ
“パナホーム”について教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/

[670: 入居済み住民さん]

>パナは、別に標準の洗面なんてないよ。
何言ってるん？
どの洗面がいいかを自分で選ぶんだよ。
嘘教えるなよ。

標準は３種類の中から選べましたよ！

[671: 入居済み住民さん]

私は２０年前に「ソーブル寄棟　N瓦」を付帯工事込みで３０００万余で新築しました。
その際当地区では未だ本下水が完備されていなかったため浄化槽で処理して
いましたが、今年の４月に本下水が完成したので、浄化槽を廃止し生放流
にすべく、工事業者に見積もりを頼んだことで手抜き工事が分かりました。
本来浄化槽から側溝までの間９箇所有るべき溜舛が、１箇所しか設置して
いなかったのです。
又途中から隣家の排水管と一緒にされていたのです。
本来なら別々に側溝に接続されるべきものなのです。
このような事態が分かり今後、排水舛の増設が必要となるのでその費用を
負担してほしい旨、８月１２日に電話にて千葉支社に連絡しました。
その後８月２１日に、建設技術部千葉西カスタマーセンター所長「伊藤　誠」氏
より「排水経路及び排水舛の数量が契約図面と異なっていることは確認するが
年数がたっているため費用を負担」出来ないとの回答が来ました。
大手ストーブメーカーのコロナでは８７〜００年に製造した石油ストーブに
欠陥があつたとしてリコールするとの報道が９月１８日にありました。
パナホームは設置していない工事を（詐欺と一緒)年数がたっているからと、
無視する会社ですか。
社員の方、関係者の方々如何思いますか。

[672: 匿名さん]

>671さん
もしこれが本当なら契約違反だから、増設工事はＨＭ会社が負担すべきだと思いますね。

契約違反工事って時効があるんですかね？

[673: 入居予定さん]

それってさ、パナが工事したんじゃないんでしょ？
土地開発するときに下水道敷設工事したんじゃないの？
それに、パナからすればパナは建物水道は水道屋だろうし。。。
それも20年以上前の話じゃ。。。
そのときにしっかりチェックしなかった施主にも問題あり。

パナの味方するわけでもないけどさ、いきなりこういう掲示板に個人名を記載すること事態
ナンセンスだと思う。あなたが逆の立場であったらどう思う？
そいうことを鑑みても、あなたにも非があるような気がする。

[674: ご近所さん]

>>673
施主に責任があるとは、考えられない。
パナホーム独特の、自己中心的な非常識極まりない考え方だ！

[675: 販売関係者さん]

>>673 そのときにしっかりチェックしなかった施主にも問題あり。

たしかに、パナの検査は無きに等しいので、施主検査だけが、唯一の検査になるが、素人の施主には所詮限界がある。
それを施主のチェックミスにするのは、あまりにも問題だ。

>>570　　参照

[676: 契約間近]

パナホームで決める予定をしています。値段、設備も納得していますが、換気煙突だけが嫌で営業マンに相談したら軒裏に換気口を作り、煙突の代わりにダクトを持ってきて作ることが出来ると教えてもらいました。
軒裏換気に変更された方見えますか？　他で煙突の代わりとなる方法取った方見えたら教えてほしいです。

[677: 匿名さん]

家は最初違和感ありましたが煙突残しました。
他のHMでもある所あるのでそんなに気にしませんでしたが。

逆に質問させて頂きますが煙突レスは安くなりますか?

[678: 比較建闘中]

床材に無垢の選択ってないですか？　パンフ見ても最高ランクと思われるロイヤルナチュラルでも合板の上に表面化粧単板が貼ってありますよね。迷っています。

[679: 676です。]

677さん、ありがとうございます。値段は同じくらいと聞きました！　煙突分が安くなる代わりにあちこちからのダクトが増える、換気口が増えるのが理由だそうです。　見積もりはしてないので確定しゃないですが…

[680: 匿名さん]

>>678 無垢も選択できますよ
額は忘れましたが結構パンチのきいた値段で・・・

[681: 匿名さん]

>>678さん
確かありますよ！
家は標準でいっぱいいっぱいだったのであまり気にしてませんでしたが。
>>679さん
こちらこそありがとうございました。
家はTVアンテナを煙突から配線出しました。

[682: 入居済み住民さん]

>>678さん
無垢の床、可能です。気のせいかもしれませんが踏み心地が違う感があります。私は当初の見積からリビングだけ無垢材で見積もってもらいました。しかし、契約後素材を変えたら・・・結構パンチの効いた差額を請求されました。変更前と変更後の無垢材は、どこのメーカーのどの素材を使うかは分かっており、そのメーカーのＨＰに単価が書いてあったこともあって、それほど大きな差がなかったので、当初の見積からそう大きくは変わるまい、と思っていたら、やはり契約後の変更ではかなりの増額を強いられました。でも、床材には満足しています。他の部屋のフローリングより、ずっといいです。我が家の自慢です（ここだけだけど）。

[683: 住まいに詳しい人]

>>671
早急に、家全体を調査した方が良いと思います。
見えないところに、多分かなりの手抜きがあるのでは？

場合によっては、命に関わるような問題もあるので、（耐火、耐震性能など）きちんと調べないと大変な事になると思います。
また、建築基準法に違反したところなどがあると、危険なだけでなく、家の資産価値も無くなり、火災保険の支払いなどでもトラブリ、あと、将来増築などをしようと思っても、違反建築では、増築や、改築は許可が下りません。
その場合は、建て直すか、違反部分を改める工事が必要になり、大抵、建替えるのと同じぐらいの費用が要ったりします。

それと、やはり解決は裁判しかないでしょう、くじける事無くがんばってください。

[685: 匿名さん]

＞678さん
無垢でなくて充分だと思いますね。比較するから差が出るんです（当たり前か？）。
手入れが面倒だし、長く使用すると、歪みがでるし、場合によっては床なりの原因になるよ。
まあ、自己満足のレベルかもね。

[686: 匿名さん]

↑それはフローリングでも一緒、よーは施工、パナじゃろくな家が建つ訳無いでしょ。

[687: 契約済みさん]

パナで契約済みです。

私も無垢のフローリングを検討しておりましたが、
メンテナンスの事も考え、標準のマーブルに決めました。

玄関、ホール、リビング（20）で　30万前後だったような…

無垢の見本、結構ありましたよ。

[688: 購入経験者さん]

>>673　あなたが逆の立場であったらどう思う？

お前こそ、何千万支払って、長年ローンで苦しめられて建てた家が、不正な工事で、手抜きだらけの、欠陥住宅だったら、どう思うんだ！！

[689: 匿名さん]

でも実名はヤバいっしょ！

[690: 申込予定さん]

ソラーナ・ユールキアの新築予定の者です。
１点相談させてください。
ソラーナ・ユールキアというのは、キラテックタイルは標準でついてるのでしょうか？
現状の見積書をみると、オプションで１４０万（坪換算だと：３万８千円）
で計上されていますが、ＨＰとか見ると、採用（オプションなのか？）と書かれています。
いかがなものなのでしょうか？？

[691: 匿名さん]

今のところキラテックタイルはどのシリーズでもオプション扱いです。
私も標準だと思っていたんですけどね ＾＾;
まぁ一応注文住宅だから標準って概念もないのかもしれないですけど・・・

[692: 申込予定さん]

オプション扱い、そうなんですか。。。
あれだけ採用って書かれてたら、標準装備のような感覚で消費者は思うなぁ

http://www.panahome.jp/magazine/0807_2.html
↑
これなんて見たら、表示違反って思わない？

[693: 入居済み住民さん]

タイルが標準だったらタイル嫌いな人パナ選べないじゃん。

[694: 入居済み住民さん]

パナホームの場合、その装備で名称が変わるはず。
なので、キラテックを選択しないとソラーナ・ユールキアでは無くなるのでは？

逆に言えばソラーナ・ユールキアという名称に拘るなら、自然とキラテック装備となるんだと思いますがどうでしょう？

基本はF、R、の2択で後はその装備で名称が変わるんじゃないかな。
なお、鉄筋コンクリートもありますが、こちらはソルビオスって名称で固定なので...

[695: 物件比較中さん]

＞688
クレイジー？

[697: 匿名さん]

↑手を変え品を変え・・・よっぽど暇なんだね

[698: 匿名さん]

>無差別に人を襲ったり・・・

なるほど

素晴らしい自己分析ですね

[699: 契約済みさん]

確かに、キラテック標準採用ってなってますね
http://www.panahome.jp/release/116_frm.htm

[700: 購入経験者さん]

キラテック標準でも、はずす事も出来るって事でしょ、どーせサイディングの上にタイル貼るんだし。
だから見積りにもタイルの値段入ってるんじゃないの？

[702: 匿名さん]

パナが通り魔集団みたいな言い方すんなよなー！

社会に溢れた人間はどこにでもいるよ。

[704: 入居予定さん]

参考になるかな…
私はパナホームを購入するつもりでしたが、寸前で別な高性能住宅に切り替えました。
7年目になりますが、とても満足しています。
本部サイトをご紹介いたしますが参考になると思います。
http://www.fas-21.com/

[706: 入居済みさん]

今度、引き渡し後はじめての定期点検をするのですが、どんな事をするのかどたなか教えて頂けませんか？
時間は 一時間位で終わるそうです。

[707: 入居済みさん]

706です。
『どたなか』ではなく 『どなたか』でした。
すみません。

[708: 入居予定さん]

おっと、私も明日点検？ということになっています。
引渡し前の最終確認ですが、営業さんもおそらく手直し箇所が出てくる可能性もあるので
引渡し日までにそれが完了しない場合には、引渡し後に修正します。とのこと。
そんなに手直しあっても困るんだが。。。

壁紙の張り方とか、内外タイルの欠け、建具、電気器具などでしょうか？
経験者のかた是非アドバイスがあればお願いします。

[709: オレンジ]

＞７０６さま、７０８さま
引渡し前と後では点検内容が少し異なりますが・・

引渡し前はしっかり施主がチェックしなければいけませんし・・
事前に見る所を頭に入れておいた方がいいかと思います。

引渡し後はうちの場合
あらかじめ決まっている項目をチェックされてるようでした。
主に、建具の具合（全室全窓）で、あとは配管関係を見ていかれました。
それと、一ヶ月住んで気になった所を言って見てもらうとかでした。
うちは窓の鍵のかかりが悪い箇所がニ箇所あり調節してもらいました。

どちらにしても、言い忘れ等ないようにされた方がいいですね。

[711: 入居済みさん]

>709のオレンジさん

706です。
とても参考になりました。教えて頂きありがとうございました。

[712: 購入検討中さん]

704さんへ
ご紹介のhttp://www.fas-21.com/ を読んで勉強しています。
とても参考になります。ありがとうございました。

[713: 通りすがり]

うちはパナホームではないですが、6ヶ月点検、1時間半〜2時間かけてチェックしていました。
主に、ドア、サッシ等の緩みとかの調整ですね。あと屋根瓦のずれとか変形まで（リモートカメラ使用）チェックしてました。

701さんは最初から欠陥探しするのが目的のようですね。

[714: 匿名さん]

パナホームでは玄関ドアは設備カタログの中から選べば、どれでも差額なしで選べるのでしょうか？ご存知のかた、教えてください。

[715: 匿名さん]

>>714さん
普通に差額発生しますよ。

[716: 購入経験者さん]

ドアは、グレードによって価格が違います。
どの種類が標準ということは特にないようです。

[717: 入居予定さん]

カタログ一覧で下のほうに行けバイクほど価格UPした気がする。
１Pより１．５Pの方が高い。
ここが基準、というのはなかったようで、それぞれ価格が決まっていました。

[718: 匿名さん]

>７１５さん、７１６さん、７１７さん

　ありがとうございました。
　　ではきっと床材もカタログ内でもどれを選ぶかで値段がちがうわけですね。
主寝室にタイルカーペットを採用された方がいましたら、感想等聞かせていただけないでしょうか。あまり質感がよくないと聞いたことがありますが、やはりフローリング（ウッディアート）のほうが高級感がでるのでしょうか。
　よろしくお願いします。

[719: ビギナーさん]

営業に聞いたら