パナホームについて ★パート４★

[匿名さん]

パナホームについて　★パート４★

パナホームについて語りましょう。
パート１
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パート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9972/
パート３
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11239/

その他の関連スレ
“パナホーム”について教えてください
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9949/

[533: 契約済みさん]

>>532
うちの営業の人も、そう言ってました、「冬は暖房が効きにくくなるので、止めて下さい。」って
でも、それじゃあ、夏だって冷房効きにくくなるんじゃないかって気がします。

２４時間換気って、ちょっと問題ありそうな気がします。
オフィスビルとかだと、定期的に専門の業者が空調ダクトの掃除したりするけど、普通の家じゃ、ダクトの掃除なんか出来ないし、カビが生えると取り返しがつかないけど、カビも色んなのがいるから、動きっ放しだったらカビは生えないとも言えない気がするし、カビだけじゃなく埃なんかもたまるだろうし、最初のうちは良くっても、１０年とか、２０年とか長期で考えると問題山積みの気がします。

[534: 匿名さん]

>>533
パナは第２種換気（給気）だから、ダクトが汚れると影響があるかもしれません。
第３種換気なら、給気口のフィルターをチェックすればまあ大丈夫ですが．．．。

>>532
営業さんが改正建基法知らないとしか思えません。

[535: 契約済みさん]

改正建基法？
２４時間換気は止めると違法なの？

[538: 入居済み住民さん]

確かに、２階はかなり暑いです。

うちは、２世帯住宅を少し意識したので、２階にも小さなキッチンをつけたのですが、そこの冷蔵庫（約２年前に購入）が、今年は暑さでダウンしました。
冷えが悪く、アイスや氷がとけるので、最初、故障したと思ったのですが、修理に来た人が言うには、故障ではなく室温が３６度とかを超えると、冷蔵庫は能力の限界になるらしいのです。
冷蔵庫と壁の隙間は、左右と奥が、1cmで、上が、12cmなので設置条件はクリアしているものの、ギリギリに近く、室温が高くなると、放熱が充分に出来なかったようです。
昼間は留守になるので、キッチンの室温が、かなり上がっていたようで、それで、キッチンの換気扇を昼間、ずっと回すようにして、冷蔵庫も前に10cmほど引き出し隙間を開けましたが、換気扇の電気代がかかるけど、あまり効果はありませんでした。
ここ１週間ほどは少し涼しい日々が続いていますが、９月からは、また熱くなるようなので不安です。
２階にキッチン作ろうと思う人は、冷蔵庫の設置場所の温度を良く考えた方がよいと思います。

[540: 契約済みさん]

コンセントの位置の打ち合わせがあったのですが、その時にインターフォンの話になって、
「２階にインターフォンのワイヤレスモニターつき子機を置きたい」と言ったら、「ありません。昔はありましたが・・・」と言われました。

２階にも付ける場合、１階と同じようなものが付くそうです。それを２階のローカに付けるって
ことになったんですが、どうしても納得出来なくて・・・。

皆さんのお家も、１階と2階同じものが付いてますか？。
今、電話みたいな子機のタイプって古いんでしょうか？。
ナショナルのお店で、自分で買ってきて付けてもらった方いらっしゃいますか？
皆さんの御意見お聞かせください。

[541: 匿名さん]

>>540
現在建設中の者ですが、追加費用発生ならあったような？
家は型落ちのどこでもドアホンなら追加ナシだったので
それにしました。

[542: 入居済み住民さん]

うちの営業さんも、24時間換気は、冬場は自然対流で充分なので、止めて下さいって、言ってました。
でも、夏場もやはりエアコンの効きが悪くなるので、止めています。
長時間、留守になる時とかは、動かしてますが、
けど考えたら確かにカビが生えると大変そうな気がします、もともとシックハウスとかで、24時間換気が出てきたのに、そこからカビや埃が出てきたら、余計、健康に悪いでしょうし。

皆さん、ダクトとかの掃除とかは、どう考えておられますか？
うちは全然考えていませんでしたが、やっぱり５年とか、１０年先を考えると、不安です。
まして、家は、３０年ローンなので、３０年以上住まないといけないので・・・ｗ

[543: 購入経験者さん]

>>540
どこでもドアホンならまだ売ってるよ

[544: 入居済み住民さん]

内はお湯の床暖房を入れました。初期投資は高いけどランニングが安いと言われたので。快適は快適ですよ。
ただし温まるのに時間が掛かります。だから電気式の方が良かったと思います。それと床暖房だけで部屋を完全に暖かくすることは無理なので、寒い日などは、エアコンと併用しています。
電気代はエコキュートだしそんなに掛かってないと思います。太陽発電(?)も5kw付けてるし。

[545: 匿名さん]

>540さん
２階にインターフォン、うちも最初考えましたが、結局付けませんでした。最初からオプションで見積もりに入れると高く付くと思いますよ。　近所のホームセンターでワイヤレスタイプで安く買えると思いますね。取り付けも簡単です。後付で考えていましたが、２階に無くても１階のインターフォンが鳴ったら充分聞こえますから。（５０坪前後邸宅なら）

[546: ビギナーさん]

先日ソラーナで契約をしたのですが、価格が妥当なのかお聞きしたく宜しくお願いします。
建築面積31坪、2F建、キラテックタイル、水回り設備はオプション（キッチン：ジェネオ　トイレ：TTタンクレス×2 バス：TT 洗面：TT）で、私の要望を入れました。本体、地盤改良費、給排水、外構、申請手数料、消費税込み（住出し価格）で2640万円です。単純に坪数で割ると85万円もするので買い方が下手だったでしょうか？

[547: 匿名さん]

地盤改良や給排水が土地によって大幅に変化するので本体＋オプションで考えないと判断できませんよ。
規格か完全注文かや建物形状でもかなり変わります。
あと地域(支社)によって単価も微妙に変わります。

[548: 匿名さん]

雨漏りや、耐火性能には、特に注意しましょう。
もちろん、法令違反もです。

[549: 匿名さん]

みなさん友の会どうされましたか？

[550: ビギナーさん]

547さん、ありがとうございます。
地盤改良が70万円で給排水が85万円、それと水回り設備費用合計が約250万円でした。
その他の追加工事が80万円です。建物形状はほぼ真四角+片流れ屋根で、注文住宅でお願いしました。それから先ほど書き忘れましたがオール電化（エコキュート、ソーラーなし）仕様です。上の金額を引くと2155万円です。やはり高い買い物だったのでしょうか？

[551: 匿名さん]

>>546
家もそのぐらいでしたよ。
ただ地盤補強は調査結果で変更になり上がりました。
あと契約後仕様変更すると割高になります。

[552: 契約済みさん]

５４０です。
皆さん、コメント本当に有難うございます。
営業の方に、どこでもドアホンのこと問い合わせてみます。もし、取り扱い出来ないと言われたら、個人で購入を考えようと思います。

[553: 匿名さん]

>>550さん
高いか安いかはわかりませんが、ウチも同じくらいでしたよ。
仕様も似た様な物ですし・・・
ただ、一生に一度の買い物ですし他者と比べて高いか安いかではなく、物に対しての値段で自分が納得できるかどうかではないかと思います。
良い家造りになるといいですね。

[554: 入居予定さん]

546
そんなに高くはないのでは？　というか外構や地盤改良を入れるのは意味ないよ。本体+税で算出しないと。

うちは、2階建て、１Fハイスタッド＋2階勾配天井、述べ床40坪、片流れ屋根、キラ、建物形状はかなり複雑です。耐震３、本体税込み3680万。（92万/坪）

仕様は、イー湯、アラウーノX2台、壁紙一部変更、外シャワー（イタリア製取り寄せ）、社外階段140万、キッチン特注250万、（その他オブジェ作成など特注品多数ですので、あまり参考にはならないかもしれません）

別途、外構費約300万の予定です。
込み込みで約4000万（ちょうど100万/坪ですね）

[555: ビギナーさん]

546です。
誰も同じと思うのですが、家を買うのって一生に一度か二度しかなく
めったに経験できない事なので不安に感じていました。みなさんの意見
をお聞きでき参考になりました。
これからいい家作りができるように頑張りたいと思います。
本当に有難うございました。

[556: 契約済みさん]

うちなんか、先行で掘り下げ、擁壁工事あって、約６００万必要だったよ。

[562: 契約済みさん]

建てられないひがみはわかったよ。
次のかた・・

[568: 匿名さん]

外構について悩んでいます
みなさんパナで頼まれました？

[569: 入居済み住民さん]

パナは高い
家は外構屋にお願いしました。

[570: 匿名さん]

パナホームの施工検査をしてた者です、ある物件で不都合を指摘したら、次の日から仕事外されました。

[571: 入居済み住民さん]

私の家は、２４時間換気は、夏、冬は冷暖房の効きが悪い気がして止めていました。
どうやらちょっと空気の流れる経路のどこかに、カビが生えてしまったらしく、動かすと少し変なにおいがします。

特に、掃除とかは無理なようだし、大部分、取替えるとなると、リフォームに近いような作業が必要らしく、はっきりと見積もってもらった訳ではありませんが、アフターの人が言うには、２００万円以上かかる可能性もあるらしく、今の段階で出来るような事ではありません。

皆さん、空気の通り道の清掃とかは、どうされてますか？
良い方法とかは、無いでしょうか？

[572: 入居済み住民さん]

外構に限らず、古家の取り壊しなんかも

仲介業者を通すとどうしても高くつきますね。

ホームメーカー通す利点は、家を建てるすすみ具合と

外構の工事入るタイミングの連絡がスムーズなことと、

何か問題があったとき（例えば周辺への影響とか）に

外構業者とホームメーカーの間に施主がたってやりとりしなくてもこと

くらいかなと思います。

（何か問題があったときの対応は、業者とホームメーカーそれぞれの

倫理感の問題ではありますが）

直接頼む外構業者を特に知らないという場合でも、

おそらく心配いらないです。

どこから情報が漏れるのか、どんどん案内のパンフやチラシがきますよ。

うちはあらかじめ知り合いの外構業者にお願いしていましたが、

工事が終わってからも来てましたよ。

[574: 入居予定さん]

皆さん、住宅保険はどの保険会社のどんなプランで契約されましたか？

ぜひ参考にさせていただきたいので、保険料と共に教えて下さい。

どうぞ宜しくお願いいたします。

[575: 入居済み住民さん]

うちは、５年契約の保険です。

地震保険は数年前から割引制度が出来たらしいのですが、

うちの家は、建築基準法に違反した建物で、耐火性能が劣る上、施工完了検査も受けていない為、

この割引が受けられません。

かなりの損害になります。

しかも、万一の支払い時にも、必ずトラブルになるそうです。

>>570　さん
のような、検査体制だから、この様な許しがたい状況になっていると思います。

[576: 大学教授さん]

保険会社も色々ですよ。


あいおい損害保険株式会社

〒150-8488 東京都渋谷区恵比寿1-28-1

TEL: [phone]

http://www.ioi-sonpo.co.jp/

朝日火災海上保険株式会社

〒101-8655 東京都千代田区神田美土代町7番地
（住友不動産神田ビル）

TEL: [phone]

http://www.asahikasai.co.jp/

アドリック損害保険株式会社

〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3
（ＮＭプラザ御堂筋8F）

TEL:[phone]

http://www.adlick.co.jp/

アニコム損害保険株式会社

〒161-8546 東京都新宿区下落合1-5-22
（アリミノビル2F）

TEL: [phone]

http://www.anicom-sompo.co.jp/

エイチ・エス損害保険株式会社

〒160-0023 東京都新宿区西新宿6-6-3
（新宿国際ビルディング新館4F）

TEL:[phone]

http://www.hs-sonpo.co.jp/

ＳＢＩ損害保険株式会社

〒106-6018 東京都港区六本木1-6-1
（泉ガーデンタワー18F）

TEL:[phone]

http://www.sbisonpo.co.jp/

共栄火災海上保険株式会社

〒105-8604 東京都港区新橋1-18-6

TEL: [phone]

http://www.kyoeikasai.co.jp/

ジェイアイ傷害火災保険株式会社

〒102-0082 東京都千代田区一番町20-5（AIビル）

TEL: [phone]

http://www.jihoken.co.jp/

スミセイ損害保険株式会社

〒160-0003 東京都新宿区本塩町8-2
（住友生命四谷ビル）

TEL: [phone]

http://www.sumisei-sonpo.co.jp/

セコム損害保険株式会社

〒102-8645 東京都千代田区平河町2-6-2
（セコム損保ビル）

TEL: [phone]

http://www.secom-sonpo.co.jp/

セゾン自動車火災保険株式会社

〒170-6068 東京都豊島区東池袋3-1-1
（サンシャイン60 40F）

TEL: [phone]

http://www.ins-saison.co.jp/

ソニー損害保険株式会社

〒144-8721 東京都大田区蒲田5-37-1
（アロマスクエア11F）

TEL: [phone]

http://www.sonysonpo.co.jp/

株式会社損害保険ジャパン

〒160-8338 東京都新宿区西新宿1-26-1

TEL: [phone]

http://www.sompo-japan.co.jp/

そんぽ24損害保険株式会社

〒170-6044 東京都豊島区東池袋3-1-1
（サンシャイン60 44F）

TEL: [phone]

http://www.sonpo24.co.jp/

大同火災海上保険株式会社

＜本社＞

〒900-8586 沖縄県那覇市久茂地1-12-1

TEL: [phone]

＜東京支店＞

〒101-0052 東京都千代田区神田小川町1-1
（山城ビル4F）

TEL: [phone]

http://www.daidokasai.co.jp/

東京海上日動火災保険株式会社

〒100-8050 東京都千代田区丸の内1-2-1

TEL: [phone]

http://www.tokiomarine-nichido.co.jp/

トーア再保険株式会社

〒101-8703 東京都千代田区神田駿河台3-6

TEL: [phone]

http://www.toare.co.jp/

日新火災海上保険株式会社

＜東京本社＞

〒101-8329 東京都千代田区神田駿河台2-3

TEL: [phone]

＜さいたま本社＞

〒330-9311 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2-7-5

TEL: [phone]

http://www.nisshinfire.co.jp/

ニッセイ同和損害保険株式会社

＜本社＞

〒530-8555 大阪府大阪市北区西天満4-15-10

TEL: [phone]

＜東京本社＞

〒104-8556 東京都中央区明石町8-1
（聖路加タワー）

TEL: [phone]

http://www.nissaydowa.co.jp/

日本興亜損害保険株式会社

〒100-8965 東京都千代田区霞が関3-7-3

TEL: [phone]

http://www.nipponkoa.co.jp/

日本地震再保険株式会社

〒103-0024 東京都中央区日本橋小舟町8-1
（小舟町富士プラザ4F）

TEL: [phone]

http://www.nihonjishin.co.jp/

日立キャピタル損害保険株式会社

〒102-0083 東京都千代田区麹町2-1-4
（大手町建物麹町ビル）

TEL: [phone]

http://www.hitachi-ins.co.jp/

富士火災海上保険株式会社

＜本社＞

〒542-8567 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11

TEL: [phone]

＜東京本社＞

〒104-8122 東京都中央区銀座2-12-18

TEL: [phone]

http://www.fujikasai.co.jp/

三井住友海上火災保険株式会社

〒104-8252 東京都中央区新川2-27-2

TEL: [phone]

http://www.ms-ins.com/

三井ダイレクト損害保険株式会社

〒112-0004 東京都文京区後楽1-5-3

TEL: [phone]

http://www.mitsui-direct.co.jp/

明治安田損害保険株式会社

〒101-0048 東京都千代田区神田司町2-11-1

TEL: [phone]

http://www.meijiyasuda-sonpo.co.jp/

[577: 契約済みさん]

最近このサイトを見つけました
過去のログを見ていますとみなさん安く契約されてるんですね
ソラーナで３４坪税込２５００万で契約しました。仕様はほぼ標準でした。太陽光もなしです。やはり割高だったんでしょうか

[578: 匿名さん]

>>572
どこから情報が漏れるのか、どんどん案内のパンフやチラシがきますよ。

登記情報だと思います。

[579: 賃貸住まいさん]

↑込み込みですか？
詳細が分からないので何とも言えません・・・

[580: 契約済みさん]

577です
込み込みではありません
外構、諸経費抜き、本体価格（税込）です
設備はほぼ標準仕様。グレードを上げたのはキッチンジェネオ、トイレアラウーノ、床暖房、電動シャッターくらいです
エアコン照明サービスは無理と言われました

[581: 契約済みさん]

坪７０位ですか？
パート１の３月頃の契約と比較すると・・・ですね・・・

[582: 入居済み住民さん]

でも、ソラーナは要注意です。

ソラーナとして契約したのに、欠陥住宅になった途端、
「あの家はソラーナじゃない、施主が勝手にソラーナと思い込んだだけだ。」

と、言い出すそうです。