片瀬建設について
| No.101 |
by 名無しさん 2017-10-24 21:30:40
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>>99 匿名さん
c値0.98cm2/m2とホームページでは書いてあります。 この値でパッシブハウスといえるかが焦点ですね。 また、機密検査でこの値以下をしっかりと保証するかが問題ですね。 熱交換器換気がドイツ製なので壊れた時に修理代高額にならないかもきになります。 |
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| No.102 |
第1種換気入れるなら、Ｃ値0.5は確保したいですね。出来れば、0.3以下。
でないと第1種入れる意味が。。 |
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| No.103 |
確かに、普段からc値0,5以下の気密がとれている所なら安心ですね。
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| No.104 |
家自体はすごく良いですが、営業マンとスタッフやその他工事業者の方々との連絡漏れが多すぎて、あれがついてないだのこれがついてないだのというのが多々あります。それと、見積書と最終の請求書が全然違いすぎて只々唖然。勿論、多く掛かりました。ある程度の予算オーバーならまだしも明らか違いすぎて信用をなくしました。
家の分はきっちりお金をもらって、その他に掛かってくる外構工事やカーテン、諸費用など全てを予算内で収めたいと何度も伝えたのに結局60万以上オーバーしました。最初の契約まではしっかりやるくせにその後はガッカリすることばかりでした。どこのハウスメーカーもそうなんでしょうか？ |
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| No.105 |
60万程度のアップなら許容範囲かと。見積時と異なる設備を選べば金額は当然変動するのだから。大事なのは営業が最初の段階でどこまで親切に説明するかですね。
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| No.106 |
片瀬は最初だけ良くて、契約を済ませれば仕事がかなり雑になる。
消費者はそうやって騙されていくんだなと、実感しました。 アフターフォローの面でも1ヶ月点検も全然来ないみたいだし、追加でお願いした事も全然やらない。むしろ頼んだ事を忘れてるのか？それとも、やる気がないのか？ とにかくやめておけばよかったというのが本音です。言ってもやってくれないし、こういうのはどこに相談したらいいんですかね？呆れてこれ以上は片瀬にいうつもりはありません。 |
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| No.107 |
>>106 名無しさん
片瀬で建てました。 アフターフォローはありますよ。しっかりやっているか別として。最初の半年は現場監督がやりますよね？ 一ヶ月点検本当に無かったですか？形式的にはやっているか印象がありますが…。もしないのなら支店長などに確認してみては？現場監督がサボっているだけかもしれないですよ。 建築業界は一般業界とはかけ離れた独特の常識がありますので（他社でもそうだと思います）諦めずに粘り強く交渉していく必要があります。頑張ってください。 なんとなく担当営業さんの能力不足、性格欠陥のような気がします。 より上のものに意見を求めたら良いのではないかと思います。 |
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| No.108 |
>>104 匿名さん
片瀬で建てました。 やはり営業さんの能力が低い、合わないと感じたら速やかに担当者変更した方が良いと思います。私の営業さんはそんなことは無かったです。 見積もりと最終の請求額が違うのは何か仕様を変えたからではないですか？ 私の時は、一つ一つ金額を確認して進めて行きました。 |
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| No.109 |
私も数年前に片瀬建設で建てました。
アフターは絶句ですよ。 人の家の脱衣場で、『作業服に着替えたいから出てもらえませんか？』ですからね。 唖然としました。着替えをまさか客の家でするなんて。 変なことされてないか今も不安です。 我が家は色々不備があり、アフターで伝えましたが、 『勉強不足でした。また折り返します。』 から、8か月音信不通です。 どうなってんの、この会社？ |
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| No.112 |
片瀬で建てましたが、契約時の見積りには、棚や照明関係の詳細金額は含まれていない為、契約後に生活の便利さを追求していった結果、数百万円前半の金額アップになりました。
また、ハウスメーカー側は家にお金をかけて欲しいからら外構予算も100万円だけ資金計画に組まれていましたが、そんな金額で済むはずもなく、後々で困る事にもなりました。 営業担当は、どの会社も人によると思いますが、私の担当は要望をリストにして何回も送っても仕様に反映されなかったり、ああ言えばこう言うの繰り返しで、それでいながらレスポンスは最悪で担当替えを伝えましたが、契約後だったからか、替えてもらえず、最後までひどい対応のまま家が建ち、動線や明るさなど、立地に合った間取りも提案してもらえず、また外観の改善も全く提案してもらえず、住みにくくてダサい外観の家になりました。追加オプションの金額アップも大手並みの釣り上がり方をする為、契約後に仕様変更になる方にはコスパは最悪です。契約時に詳細な見積りを充ててもらえないので仕様変更になる可能性は高いです。 人によって親身になってくれる方も当然いますが、打合せも設計士を含めないで話が進んでいく為、間取りの欠点も提案はしてもらえず施主が気付かなければそのまま家が建ちます。施主に相当な知識があって、隅々まで検図できる方でないと満足行く家は建ちにくいハウスメーカーです。また、将来的に家族構成の変化などがあった時のリフォームはツーバイフォーならではの欠点からリフォーム費用は超高額になる為、将来的にリフォームも考えているなら、片瀬だけに限らずですが、ツーバイフォーはおすすめしません。以上を踏まえて、契約時から仕様を変更をしないでいける自信かある方にはコスパもよく、そこそこお洒落なおすすめのハウスメーカーです。 |
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| No.113 |
片瀬で検討し、先日お断りしたものです。
屋根材はルーガ、外壁はフュージェ、換気はスティーベル。構造ツーバイフォー、窓は430トリプルないしは330アルゴンガス仕様。耐震ミライエ適用。１?２階は無垢床。キッチンはリシェル、トイレはネオレストのビルダー仕様。洗面化粧台.風呂ももTOTO。で見積もってもらいましたが。他社の見積もりが安かったので、お断りしました。 たしかに、使ってるものは非常に良い。ただし、袋入グラスウールを壁内に詰めるやり方では気密が取れないと思いました。 あとは、営業さんの知識不足。提案力の無さ。あくまで設計は営業さんが担当で。設計士は、そのプランのチェックのみ。設計力が低いし、対応が遅い。打ち合わせの議事録をとっておらず、要点が抜けている。 営業マンさんは、おっとりしていて、優しそうな方なので悪くはないんです。でも、何か抜けているんです。 うちは、こうしたいから、どうしたらいいかな？と聞いて、提案してもらいたかった。でも、営業さんは知識が乏しく答えが返ってこないので、そこが不満でした。 |
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| No.114 |
契約を考えている者です
皆さんの経験談、とても参考になりました 私の担当さんはとても親身で対応も良く、提案力も間違いないので安心して計画が進められそうだと感じてます 担当に恵まれることがとても大事だと思いました 何かこれをつけて良かったってものありますか？ 反対にこれは欲しくてつけたけど要らなかったものとかもあれば教えて欲しいです 宜しくお願いしますm(_ _)m |
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| No.115 |
>>113 戸建て検討中さん
袋入グラスウールを壁内に詰めるやり方では気密が取れない ↑これ関係ないでしょw 吹き付け発砲ウレタンと比較した考えだと思うけど、根本が間違ってるよね 断熱材は気密を取るために施工するものじゃない |
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| No.116 |
115 よしおさん そうでしたか。片瀬の営業に気密を取るのは、発泡ウレタンの方がとれると別の工務店に聞いたのだが、どうなの？って当時、聞いてみたのですが。片瀬の営業マンは回答できなったんですよね。それに対して後日、回答していただけると思いきや、それもなかったんです。ここらへん 気密の取り方について教えていただけると助かります。
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| No.117 |
在来工法で構造用合板を使用しない場合、気密性を確保するために発砲ウレタンを使用する工務店が多くあります。この場合気密性は向上しますが、構造用合板を使ってないと構造的にかなり不安があります。筋交いに地震の外力が集中し、破損してしまった例が過去の震災より多々あります。熊本の地震では築浅の新基準でも全壊が52件あるとのことです。
また、在来工法には筋交いがあるためそもそも断熱材を充填するのに非常に技術が要ります。壁体内に鋭角の隙間が生まれそこを断熱層にするのが大変で、技術がない大工だと欠損部分になりがちです。 このあたりを確実なものにしつつ、気密性を確保するのには発泡ウレタンは非常に優れた断熱材とも言えます。 ここで気密性についてですが、ボード気密とシート気密という考え方があり、それらをうまく施工できてれば吹き付け発砲ウレタンではなくても気密は取れます。気密＝断熱材という訳ではなくなります。この辺りが質問である気密性と断熱材との関係性だと思います。 構造と気密の取り方と断熱材の種類と厚さと換気の種類で、家の性能や快適性は全く変わってくると思いますので、この辺りを比較すると会社の特徴や考え方、またどれだけ深く家づくりを考え実施しているかが見えてくると思います。担当者もしかりです。 |
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