倒産しそうな大手ＨＭは？

[購入検討中さん]

今年、住宅購入を予定しています。

景気の影響をもろにうけるＨＭの健全性に興味があります。
末長く付き合っていくメーカーとして安心できるＨＭはどこでしょうか？

[2: 匿名さん]

くだらねスレを作るな

[3: 匿名さん]

自分で気に入って選んだなら倒産しても仕方ない。

[4: 匿名さん]

あなたの勤めてる会社は大丈夫なんですか？
もしくは経営されてる会社は大丈夫ですか？
家を建てていくお客としてのモラルは大丈夫ですか？
ハウスメーカーもあなたと付き合いたいと思われなければいつまでたっても同じですよ。
何かと理由をつけて買えない人が質問してくる典型ですね。

それがスレ主様です。

[5: 匿名さん]

倒産している99％は、中小・零細工務店なんだけどね（笑

[6: 匿名さん]

このスレタイトル・・・本気ですか？
スレ主さんは、名前が挙がった企業に訴えられても構わないという度胸の据わった方なんですね。

[7: 匿名さん]

スレ主さん。ここの常連さんの多くがＨＭの関係者であることをご存知でない？
あ、私は違いますけどね^^


しかし客としてのモラル云々の行には爆笑させていただきました。

[8: 契約済みさん]

まあ、この不況を考えれば、家建てようと思った時にまず最初に心配になることだと思います。

自分の会社倒産するのも心配ですけどね〜。

大手のＨＭでどこが倒産しそうかは、私にはわかりません。

でもまあ、地元工務店よりは倒産しにくいかな？とは思いますよ。

せっかく建てるマイホームですから、気に入ったＨＭを探して良い家を建てることを考えた方が良いと思いますよ。
とにかく展示場巡りまわってお気に入りのＨＭを探してください。

[9: 匿名さん]

大工さんは倒産しない、大工に頼め。そのグループで間に合う。

[10: 匿名さん]

職人大工はめったに自分から口をきかねえから
実際いい大工がどこにいるのかちっとも見当がつかねえんだよ。

縁起の悪いスレタイなんかはもうどうでもいいから
いい職人大工を直接探せる方法について誰か教せーてよ！

[11: 匿名さん]

気に入った家の主に大工自身の連絡先や名前を聞き出すとか
住宅地をドライブして工事してる様子をみたり話したりとか、紹介とか、
自前の脳みそ活用しろよ

[12: 匿名さん]

釣り主、外道ばかりの手強い相手にこんなはずじゃなかった。
ポイント変えよう。と

[13: 匿名さん]

株価の下落を参考にしてはどお？
どこの会社も父さん前は下落してないかい？

[14: 物件比較中さん]

いい職人大工ねぇ。

一昨日のテレビ東京「完成ドリームハウス」を見てたんだけどさ、
「伝統的工法・手刻み・土壁にこだわる」和風の家が出てきたわけ。
金物を使わない在来工法に、土を材料作りから徹底して行なうその道５０年以上のベテランの左官職人、
瓦を、１枚１枚、手作業で、伝統的な「だるま窯」で焼いて作る瓦職人。

で、できたのがこんな家。
http://124.38.187.173/~live2/jlab-fat/s/fat1231679759999.jpg

ちなみに上物にかかった金額が約４０００万円。土地代込みで８１１０万円。
２ｃｈ実況板のスレッドでは、近くの建売物件（３０００万円）のＨＰが紹介されて、
「俺、こっちの方がいいや」という声多数・・・

[15: 匿名さん]

倒産しそうなHM、安心なHM、どっちが知りたいんだ？
知ってても教えたくないけど

それともただの大手HMの宣伝スレか？

[16: 匿名さん]

完成ドリームハウスのあれね…
こっちじゃ、珍しくないけど、四千万円は、高過ぎだな！
坪八十万円プラスαで、こちとら建てれるよ！

[17: 匿名さん]

世の中の職人大工をいろんな意味で勇気付ける企画でしょ。
でも俺もパス。

[18: 匿名さん]

今の世の中、腕の良い大工も、職人も、求めてないんだよ。残念だけど。こんな世の中にした団塊世代。責任取れとは言わないから、自分らのケツは自分で拭けよ。子供達に、良い物をしっかり教えなかったんだから。倒産していくＨＭは、仕様の割に高すぎると感じるとこは潰れるよ。あと、年間たいして建ててないようなとこも駄目だな。結果、ローコストが最期まで生き残る。タマホームとかもっと強くなると考えます。

[19: 入居済み住民さん]

定期的にタマは社員が書き込んでるよな。

[20: 匿名さん]

積水ハウス、生産再編を発表　主力の滋賀工場を閉鎖
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?site=MARKET&genre...

[21: 匿名さん]

シャーウッドもそろそろやめちゃうんじゃないの？！

[22: 入居済み住民さん]

ローコスト買ってる層が、これからは買えなくなるよ。我が社も、首切り真っ最中。来週は住宅ローン抱えてる人に解雇通知ださなきゃならんし。

[23: 新築購入予定]

今は大手ハウスメーカーでも絶対に安心とは言えないから怖いです。

我が家も、ローン返済が心配…。

この不況はいつまで続くんでしょうね…

[24: 匿名さん]

10年

[25: 匿名さん]

今年は淘汰されるよ。

建築だけのＨＭはヤバイね

土地込み販売とか工夫がないと

銀行評価が悪いらしい・・・

[26: 匿名さん]

>>土地込み販売とか工夫がないと

今倒産しているのは、土地持ってるところが多いよ。それとマンション。
不良物件とみなされ、銀行が融資をしてくれない。

[27: 賃貸住まいさん]

↑26が正解。

25はもっと社会常識を勉強しないとね。

[28: 匿名さん]

２５さんの肩をもつ訳じゃないけど、２５さんの言われる土地込み販売というのは、自社所有の土地じゃじゃなく、仲介の土地＋住宅という意味では。
ま、いずれにしてもこれからのＨＭはどれだけ工夫しても厳しいのは間違いないみたいですが・・・

[29: 匿名さん]

建ててからいい会社と実感し住んでからクレームの対応も良いという評価を
得たところだけ、客の紹介がつく。
宣伝費をかけなくても繋がっていく。
反対のことをしてきたとこは自分で首を絞めるも同然ザマミロ

[30: 匿名さん]

積水・大和　巨額政治資金提供の闇
わざわざ六つもの政治団体を使い、１億5,000万円を超える政治資金提供。
http://www.data-max.co.jp/2009/01/20_16.html

１人の政治家に１．５億円もワイロを渡すなんて・・・
これだけの利益を捻出するには８０棟くらい売らないとダメでしょ？
しかも、１人だけではないでしょうし・・・

[31: 匿名さん]

25だが

＞26
＞27
は、文章を理解する力も無いんだな。
もっと常識を身に付けろよ。

銀行が不良資産か否か
どのように判断するか知ってるか？
土地持ってたら不良資産って？・・・・頭悪いな〜

資産活用できないＨＭ
土地取引のノウハウの無いＨＭ
はダメダメだよ。

[32: 匿名さん]

そうかね？

最近の時代の流れだと、建売や売建などの土地付き販売ではリスクがあるので、
建売と注文建築の両方をやっていた会社は、注文建築を主軸にシフトしてきてるよ。

一例を挙げれば、アイダとか、ポラスとかがそう。
半年位前に、新聞やニュースで報道してた。

[33: 匿名さん]

半年前と状況は違う。
いまはトヨタですら苦しい時代に突入した。

アイダやポラスには売却出来る資産があることは評価できるが
ただし、建売や売建は愚の骨頂

[34: 匿名さん]

半年前から、不況だからこそ、資産価値が下がる土地を仕入れない商売に変わって来たって事だよ。

あなたは、>>土地込み販売とか工夫がないと

って言ってたんでしょう。

それが最近では、あなたが言う土地込み販売ではなく、注文建築メインに流れが変わっているんだよ。

[35: 匿名さん]

>>No.31
頭悪いね。というか、常識力ないの？
不動産って、いまだに有力な資産だと思ってるのか？（笑
売れない土地抱えて、資産も落ちているところに銀行が融資するのか？
まさか、将来の値上がりを狙って売り惜しみでもしてるというのか？

ちょっといけてないよ、あんた。頭悪杉。日本の今の現状を把握していない。

新聞読めとは言わない。あんなものカスだからな。だが、もう少しない頭に磨きを
かけたほうがよくないか？

[36: 匿名さん]

>資産活用できないＨＭ
>土地取引のノウハウの無いＨＭ
>はダメダメだよ。

土地取引なんて、大規模ならデベロッパー、小規模なら不動産屋がすればいいこと
なんだけどね。

で？資産活用できてるＨＭって、いや工務店でもゼネコンでもいいが具体的にはどん
なところだ？
まさか、資産って不動産のことか？？
不動産が資産活用っていうのじゃ話にならないよ。　

リートって知ってる？あれって、この道のプロが運用してるんだよ。昨年、一つ破たん
したよね。他はどうなってるか知ってる？？

ちょっと勉強しなよ。ネット使えるんだからさ。

[37: 匿名さん]

それくらいにしとけ。
飛ぶ寸前の奴なんだろ可哀相に。
言いたい事言わしときゃいい。

さ、次行こ、次。

[38: 匿名さん]

今日、積水ハウスの住宅展示場で営業マンが本当にふかぶかと頭を下げていた
あそこまで丁寧にされると、俺は特別なんだな？って勘違いしちゃうよね

[39: 匿名さん]

あはは、バックミラーでずーっと頭下げている姿を見せられたりするとね。
マニュアル通りなんだけど

[40: 匿名さん]

◎投げの請負システムなんか止めろ。　　砂上の楼閣、文系営業マンは不要。

現場監督経験者を営業に活用せよ。　建築士の資格を持つ者だけを建築のアドバイザーにすべき。
あんちゃん坊やの営業マンを廃止しなければ日本の家の将来はない。

[41: 匿名さん]

現場経験者に営業もやれっていうのは、仕事の減っている今分からないわけでもないが、
実際はムリだ。

営業マンがいないから、うちはこれだけ安いです。という売り方をしているところがあるが、
売れてるところはほぼゼロ。
　下請け・子会社以外には営業マンは必須だよ。

[42: 匿名さん]

逆に営業に現場を経験させればいいんだよ。
文系でもできるんだから。
ただ下請けへ連絡するのが仕事の大半だもの。
技術的なことも、自社で扱っているもの位、
覚えられるでしょ。

[43: 匿名さん]

みんな営業というものがわかってないね。
現場経験者が営業やって喜ぶのは、所詮バ力相手のときだけ。
営業のプロってのを知らないんだね、かわいそうに。
たしかに住宅業界に本来の営業のプロは少ないから知らないかもしれないけど。
何せ住宅業界の営業は薄給でこき使われるから。
いい人材はなかなか集まらないんだろうな。

[44: 匿名さん]

>>39
ローン組めないと判ると、外まで出ないで適当に挨拶されるけどね（爆笑

[45: 匿名さん]

展示場に行くときにはいつも着慣れた服（１５年位着ている）と靴（１０年位履いている）なので、営業さんには適当にあしらわれています。
（自分でも、どこから見ても金持ってる風には見えないのですが）
帰り際には「弊社のパンフレットをお持ち帰り下さい。」とは言われずに、「パンフレットいりますか？」とよく言われます。
私としては、休みの日にはこの格好が一番くつろぐのですが・・・・
営業さんて、お金の嗅覚が鋭いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

外見で資産判断するのはどうかね？
私の知り合いの社長さんは、お金もってても、車も服装も普通。
個人それぞれ、お金をかけるところが違いますから

[47: 匿名さん]

数年前に某大手ＨＭの社長さんが全社の営業社員に「売れ！建てろ！逃げろ！」と
檄をとばされたそうです。
これはこのＨＭだけでなく、この業界の昔から染み付いた体質なんでしょうかね。
家が完成したらサヨナラなんですね。やはり。
クレームもなんやかんや言って、ウヤムヤにする。そんな所なんでしょう。

[48: 匿名さん]

住宅の部品点数は約３万点。
車と違い工場ではなく屋外でオーダーメードで組立てるので
クレーム産業と呼ばれるほどトラブルが多い。これは常識。

営業は早く手を引いて次の客を開拓するのが理想。
アフターサービスは営業でなくても出来ますし。

紹介のない客には年賀状を出すくらいですよ。

[49: 匿名さん]

昔の某大手はそういう事になんの倫理観、哲学もたないので評判がた落ち
今年、タマホームに毛がはえたくらいの会社になっちまいますよう。

[50: 匿名さん]

その昔の某大手とは？　どこ？

＊和ハウス？　
＊友＊業？　
積＊ハウス？　
ミ＊ワホーム？　
＊井ホーム？　
パ＊ホーム？

[51: 匿名さん]

会社直営のＨＭはシッポ切られないとこで安心だよね