倒産しそうな大手ＨＭは？

[購入検討中さん]

今年、住宅購入を予定しています。

景気の影響をもろにうけるＨＭの健全性に興味があります。
末長く付き合っていくメーカーとして安心できるＨＭはどこでしょうか？

[2: 匿名さん]

くだらねスレを作るな

[3: 匿名さん]

自分で気に入って選んだなら倒産しても仕方ない。

[4: 匿名さん]

あなたの勤めてる会社は大丈夫なんですか？
もしくは経営されてる会社は大丈夫ですか？
家を建てていくお客としてのモラルは大丈夫ですか？
ハウスメーカーもあなたと付き合いたいと思われなければいつまでたっても同じですよ。
何かと理由をつけて買えない人が質問してくる典型ですね。

それがスレ主様です。

[5: 匿名さん]

倒産している99％は、中小・零細工務店なんだけどね（笑

[6: 匿名さん]

このスレタイトル・・・本気ですか？
スレ主さんは、名前が挙がった企業に訴えられても構わないという度胸の据わった方なんですね。

[7: 匿名さん]

スレ主さん。ここの常連さんの多くがＨＭの関係者であることをご存知でない？
あ、私は違いますけどね^^


しかし客としてのモラル云々の行には爆笑させていただきました。

[8: 契約済みさん]

まあ、この不況を考えれば、家建てようと思った時にまず最初に心配になることだと思います。

自分の会社倒産するのも心配ですけどね〜。

大手のＨＭでどこが倒産しそうかは、私にはわかりません。

でもまあ、地元工務店よりは倒産しにくいかな？とは思いますよ。

せっかく建てるマイホームですから、気に入ったＨＭを探して良い家を建てることを考えた方が良いと思いますよ。
とにかく展示場巡りまわってお気に入りのＨＭを探してください。

[9: 匿名さん]

大工さんは倒産しない、大工に頼め。そのグループで間に合う。

[10: 匿名さん]

職人大工はめったに自分から口をきかねえから
実際いい大工がどこにいるのかちっとも見当がつかねえんだよ。

縁起の悪いスレタイなんかはもうどうでもいいから
いい職人大工を直接探せる方法について誰か教せーてよ！

[11: 匿名さん]

気に入った家の主に大工自身の連絡先や名前を聞き出すとか
住宅地をドライブして工事してる様子をみたり話したりとか、紹介とか、
自前の脳みそ活用しろよ

[12: 匿名さん]

釣り主、外道ばかりの手強い相手にこんなはずじゃなかった。
ポイント変えよう。と

[13: 匿名さん]

株価の下落を参考にしてはどお？
どこの会社も父さん前は下落してないかい？

[14: 物件比較中さん]

いい職人大工ねぇ。

一昨日のテレビ東京「完成ドリームハウス」を見てたんだけどさ、
「伝統的工法・手刻み・土壁にこだわる」和風の家が出てきたわけ。
金物を使わない在来工法に、土を材料作りから徹底して行なうその道５０年以上のベテランの左官職人、
瓦を、１枚１枚、手作業で、伝統的な「だるま窯」で焼いて作る瓦職人。

で、できたのがこんな家。
http://124.38.187.173/~live2/jlab-fat/s/fat1231679759999.jpg

ちなみに上物にかかった金額が約４０００万円。土地代込みで８１１０万円。
２ｃｈ実況板のスレッドでは、近くの建売物件（３０００万円）のＨＰが紹介されて、
「俺、こっちの方がいいや」という声多数・・・

[15: 匿名さん]

倒産しそうなHM、安心なHM、どっちが知りたいんだ？
知ってても教えたくないけど

それともただの大手HMの宣伝スレか？

[16: 匿名さん]

完成ドリームハウスのあれね…
こっちじゃ、珍しくないけど、四千万円は、高過ぎだな！
坪八十万円プラスαで、こちとら建てれるよ！

[17: 匿名さん]

世の中の職人大工をいろんな意味で勇気付ける企画でしょ。
でも俺もパス。

[18: 匿名さん]

今の世の中、腕の良い大工も、職人も、求めてないんだよ。残念だけど。こんな世の中にした団塊世代。責任取れとは言わないから、自分らのケツは自分で拭けよ。子供達に、良い物をしっかり教えなかったんだから。倒産していくＨＭは、仕様の割に高すぎると感じるとこは潰れるよ。あと、年間たいして建ててないようなとこも駄目だな。結果、ローコストが最期まで生き残る。タマホームとかもっと強くなると考えます。

[19: 入居済み住民さん]

定期的にタマは社員が書き込んでるよな。

[20: 匿名さん]

積水ハウス、生産再編を発表　主力の滋賀工場を閉鎖
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?site=MARKET&genre...

[21: 匿名さん]

シャーウッドもそろそろやめちゃうんじゃないの？！

[22: 入居済み住民さん]

ローコスト買ってる層が、これからは買えなくなるよ。我が社も、首切り真っ最中。来週は住宅ローン抱えてる人に解雇通知ださなきゃならんし。

[23: 新築購入予定]

今は大手ハウスメーカーでも絶対に安心とは言えないから怖いです。

我が家も、ローン返済が心配…。

この不況はいつまで続くんでしょうね…

[24: 匿名さん]

10年

[25: 匿名さん]

今年は淘汰されるよ。

建築だけのＨＭはヤバイね

土地込み販売とか工夫がないと

銀行評価が悪いらしい・・・

[26: 匿名さん]

>>土地込み販売とか工夫がないと

今倒産しているのは、土地持ってるところが多いよ。それとマンション。
不良物件とみなされ、銀行が融資をしてくれない。

[27: 賃貸住まいさん]

↑26が正解。

25はもっと社会常識を勉強しないとね。

[28: 匿名さん]

２５さんの肩をもつ訳じゃないけど、２５さんの言われる土地込み販売というのは、自社所有の土地じゃじゃなく、仲介の土地＋住宅という意味では。
ま、いずれにしてもこれからのＨＭはどれだけ工夫しても厳しいのは間違いないみたいですが・・・

[29: 匿名さん]

建ててからいい会社と実感し住んでからクレームの対応も良いという評価を
得たところだけ、客の紹介がつく。
宣伝費をかけなくても繋がっていく。
反対のことをしてきたとこは自分で首を絞めるも同然ザマミロ

[30: 匿名さん]

積水・大和　巨額政治資金提供の闇
わざわざ六つもの政治団体を使い、１億5,000万円を超える政治資金提供。
http://www.data-max.co.jp/2009/01/20_16.html

１人の政治家に１．５億円もワイロを渡すなんて・・・
これだけの利益を捻出するには８０棟くらい売らないとダメでしょ？
しかも、１人だけではないでしょうし・・・

[31: 匿名さん]

25だが

＞26
＞27
は、文章を理解する力も無いんだな。
もっと常識を身に付けろよ。

銀行が不良資産か否か
どのように判断するか知ってるか？
土地持ってたら不良資産って？・・・・頭悪いな〜

資産活用できないＨＭ
土地取引のノウハウの無いＨＭ
はダメダメだよ。

[32: 匿名さん]

そうかね？

最近の時代の流れだと、建売や売建などの土地付き販売ではリスクがあるので、
建売と注文建築の両方をやっていた会社は、注文建築を主軸にシフトしてきてるよ。

一例を挙げれば、アイダとか、ポラスとかがそう。
半年位前に、新聞やニュースで報道してた。

[33: 匿名さん]

半年前と状況は違う。
いまはトヨタですら苦しい時代に突入した。

アイダやポラスには売却出来る資産があることは評価できるが
ただし、建売や売建は愚の骨頂

[34: 匿名さん]

半年前から、不況だからこそ、資産価値が下がる土地を仕入れない商売に変わって来たって事だよ。

あなたは、>>土地込み販売とか工夫がないと

って言ってたんでしょう。

それが最近では、あなたが言う土地込み販売ではなく、注文建築メインに流れが変わっているんだよ。

[35: 匿名さん]

>>No.31
頭悪いね。というか、常識力ないの？
不動産って、いまだに有力な資産だと思ってるのか？（笑
売れない土地抱えて、資産も落ちているところに銀行が融資するのか？
まさか、将来の値上がりを狙って売り惜しみでもしてるというのか？

ちょっといけてないよ、あんた。頭悪杉。日本の今の現状を把握していない。

新聞読めとは言わない。あんなものカスだからな。だが、もう少しない頭に磨きを
かけたほうがよくないか？

[36: 匿名さん]

>資産活用できないＨＭ
>土地取引のノウハウの無いＨＭ
>はダメダメだよ。

土地取引なんて、大規模ならデベロッパー、小規模なら不動産屋がすればいいこと
なんだけどね。

で？資産活用できてるＨＭって、いや工務店でもゼネコンでもいいが具体的にはどん
なところだ？
まさか、資産って不動産のことか？？
不動産が資産活用っていうのじゃ話にならないよ。　

リートって知ってる？あれって、この道のプロが運用してるんだよ。昨年、一つ破たん
したよね。他はどうなってるか知ってる？？

ちょっと勉強しなよ。ネット使えるんだからさ。

[37: 匿名さん]

それくらいにしとけ。
飛ぶ寸前の奴なんだろ可哀相に。
言いたい事言わしときゃいい。

さ、次行こ、次。

[38: 匿名さん]

今日、積水ハウスの住宅展示場で営業マンが本当にふかぶかと頭を下げていた
あそこまで丁寧にされると、俺は特別なんだな？って勘違いしちゃうよね

[39: 匿名さん]

あはは、バックミラーでずーっと頭下げている姿を見せられたりするとね。
マニュアル通りなんだけど

[40: 匿名さん]

◎投げの請負システムなんか止めろ。　　砂上の楼閣、文系営業マンは不要。

現場監督経験者を営業に活用せよ。　建築士の資格を持つ者だけを建築のアドバイザーにすべき。
あんちゃん坊やの営業マンを廃止しなければ日本の家の将来はない。

[41: 匿名さん]

現場経験者に営業もやれっていうのは、仕事の減っている今分からないわけでもないが、
実際はムリだ。

営業マンがいないから、うちはこれだけ安いです。という売り方をしているところがあるが、
売れてるところはほぼゼロ。
　下請け・子会社以外には営業マンは必須だよ。

[42: 匿名さん]

逆に営業に現場を経験させればいいんだよ。
文系でもできるんだから。
ただ下請けへ連絡するのが仕事の大半だもの。
技術的なことも、自社で扱っているもの位、
覚えられるでしょ。

[43: 匿名さん]

みんな営業というものがわかってないね。
現場経験者が営業やって喜ぶのは、所詮バ力相手のときだけ。
営業のプロってのを知らないんだね、かわいそうに。
たしかに住宅業界に本来の営業のプロは少ないから知らないかもしれないけど。
何せ住宅業界の営業は薄給でこき使われるから。
いい人材はなかなか集まらないんだろうな。

[44: 匿名さん]

>>39
ローン組めないと判ると、外まで出ないで適当に挨拶されるけどね（爆笑

[45: 匿名さん]

展示場に行くときにはいつも着慣れた服（１５年位着ている）と靴（１０年位履いている）なので、営業さんには適当にあしらわれています。
（自分でも、どこから見ても金持ってる風には見えないのですが）
帰り際には「弊社のパンフレットをお持ち帰り下さい。」とは言われずに、「パンフレットいりますか？」とよく言われます。
私としては、休みの日にはこの格好が一番くつろぐのですが・・・・
営業さんて、お金の嗅覚が鋭いのでしょうか？

[46: 匿名さん]

外見で資産判断するのはどうかね？
私の知り合いの社長さんは、お金もってても、車も服装も普通。
個人それぞれ、お金をかけるところが違いますから

[47: 匿名さん]

数年前に某大手ＨＭの社長さんが全社の営業社員に「売れ！建てろ！逃げろ！」と
檄をとばされたそうです。
これはこのＨＭだけでなく、この業界の昔から染み付いた体質なんでしょうかね。
家が完成したらサヨナラなんですね。やはり。
クレームもなんやかんや言って、ウヤムヤにする。そんな所なんでしょう。

[48: 匿名さん]

住宅の部品点数は約３万点。
車と違い工場ではなく屋外でオーダーメードで組立てるので
クレーム産業と呼ばれるほどトラブルが多い。これは常識。

営業は早く手を引いて次の客を開拓するのが理想。
アフターサービスは営業でなくても出来ますし。

紹介のない客には年賀状を出すくらいですよ。

[49: 匿名さん]

昔の某大手はそういう事になんの倫理観、哲学もたないので評判がた落ち
今年、タマホームに毛がはえたくらいの会社になっちまいますよう。

[50: 匿名さん]

その昔の某大手とは？　どこ？

＊和ハウス？　
＊友＊業？　
積＊ハウス？　
ミ＊ワホーム？　
＊井ホーム？　
パ＊ホーム？

[51: 匿名さん]

会社直営のＨＭはシッポ切られないとこで安心だよね

[52: 匿名さん]

大手は儲けすぎて金が余ってるから営業マンも終身補償されていて安心だね。

[53: 住まいに詳しい人]

大手も大変です。　展示場を多く持っていたりするぶん大変です。
また　住宅の営業マンは服装で客を判断するような間抜けでは務まりません。
ちゃらちゃら　服装に金をかけている若者より　無駄遣いをせず一生懸命に頭金を
ためているお施主様を歓迎します。こんなのは常識です。
また　大手のHMより　地場の有力工務店のほうが対応が良いケースが多い。
なぜならば　地場のビルダーの営業は　口コミが圧倒的に有利だからです。
クレームで逃げるより　しっかり対応して次の現場をとったほうがよいに決まっています。
クレーム一つの対応に要する費用と　一棟新規の受注では新規の受注のほうが良いわけです。

[54: 匿名さん]

>>53　同意
場所にもよるけど展示場は月１００〜３００万円くらい掛かるし、建築費・光熱費も掛かる。
来客１組に数万円掛けているが、その中で契約までいける人は数％。
契約一棟あたり１００万円くらい展示場コストが乗っていると思う。

ＨＭも工事は地元の工務店に丸投げしているケースが多い。
まずＨＭで見積りして間取・仕様を研究した上で、最後に評判の良い地元工務店に声をかけるのもアリかと。

[55: 購入検討中さん]

展示場にとまっている車も少ないし、客より呼び込みの営業マンの方が多いし
最近の展示場って行きづらいよね。(年末くらいからかなあ閑散としだしたのって)

[56: 匿名さん]

２００９年度は赤字決算、展示場から撤退するところがでて更地にペンペン草が・・・

[57: 匿名さん]

HMが殆んど倒産して、数社になったら・・
競合しなくなって値引きもしなくて高くなるだろうね
もう建てて住んでる人間には関係ないけど、これからの人はある意味大変だねー
ま頑張って

[58: 匿名さん]

どうせはなから値引きしねーだろ。
ダンゴしてそうな気もするしな。
まー、今後家は売れないから大丈夫。
減給覚悟しな。↑

[59: 匿名さん]

HMよりも街場の工務店が忙しい、客は流れてきてる。
大工はこちら優先、大工手当ては２万超えなきゃやる気そぐ。

[60: 匿名はん]

既に、ハウスメーカーの展示場撤退も目立ちます。
http://blog.livedoor.jp/wakwak0909/archives/615324.html

[61: 匿名さん]

ＨＭのシェアは上の営業野郎が書いてる程まで高くはない訳だから
全部なくなっても下請けいじめが解消して却って市場は活性化する。
いちど更地にした方が長い目で見て日本経済の再生の為には良いかもよー。
ユニクロ時代にもう百貨店方式のビジネスモデル自体が超古過ぎなのよ。
あほくさ。

[62: 匿名さん]

日本独自の全国的なハウスメーカーというシステムが崩壊し
地域の工務店が建築、増改築、メンテナンスを行ない
土地ではなく建物が資産として認められるようになる。
ことはあるのでしょうか・・・
延々と住宅ローンをかかえる世代が続いちゃあ、小子超高齢化
社会で日本はどうにもならなくなる。

[63: 匿名さん]

あと2ヶ月ちょっと、倒産しそうなハウスメーカー情報求む。
ってこんなとこに書くわけないか・・・・
株価見てもわかんないしなあ

[64: 匿名さん]

６月まで待つ。

[65: 匿名さん]

梅雨だからやだ。

[66: 匿名はん]

「富士ハウス」が破産申し立て、未完成住宅が全国数百戸
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090130-OYT1T00688.htm?from=nav...

キターーーーーーーーーーーー！！！！！！！！

[67: 購入検討中さん]

頼む、次はどこがきそうか教えてくれ。
うちの候補メーカーじゃないことを願う・・・・

[68: 匿名さん]

＞頼む、次はどこがきそうか教えてくれ。

すべてのＨＭと工務店に可能性があるんじゃないか。
今は大丈夫でも１年後はわからんからな。
一部上場の有名企業でも存続の危機を意識しているんだからね。

[69: 匿名はん]

倒産もヤダだけど、厳しくなっている会社はどんどん人が辞めていく。

営業は入れ替わってもいいが、設計・施工管理までおかしな社員しか残らない。

そんなＨＭで建てたら後悔する。

[70: 匿名さん]

この不況もそうだけど、人口減少少子化ボディブローも少しずつ効いてきてるんだろうな。
構造改革は必要だよ、いいチャンスだと思って、大手から大改革すべき。

[71: 匿名さん]

実際には３年後くらいに（景気を左右する）４３歳人口が減少に転じるが
人口減少化は明らかで、今後市場が縮小する事が企業の投資意欲を急速に減退させている。

投資するなら国内ではなく海外にいく。

[72: 匿名さん]

あげ

[73: 水平太閤]

倒産が心配なのは、建築途中の中断、アフターフォローを期待してのことなのですか？割り切った考えをすれば、格安建売買った方が、お得では？但し、土地、建物についてはある程度知識つけていないと、悲惨な目に逢う両刃の剣ですが…

[74: 匿名さん]

○○ホームが危ないらしいですが・・・
手形をジャンプしているみたい・・・
さて・・。○○とは・・・
どっちにしても、最終的に大手３社しか残れない様です。

[75: 匿名]

○○とは！？

[76: 匿名さん]

○○言ったら・・・恐ろしくて言えません・・・
自分の身が大事なので・・・

[77: 入居済み住民さん]

「ミサワ」みたいにネームバリューがあればトヨタのように資本が入ってくれるのでは。
仮に「パナホーム」だとしても
「パナーム」と言う名前は残すでしょう。

[78: 匿名さん]

そうですね。大手の名がついていれば住宅部門がダメになっても必ず何らかの手立てで救われますよね。大手の値段はこれありきですよね。
だから積水や旭火星なんかよりパナ・トヨタのほうが信頼性が高いですよね

[79: 匿名さん]

逆だよ逆。もっとよく考えたほうがいい。
大丈夫な会社
積水ハウス 住友林業 大和ハウス工業 一条工務店
旭化成ヘーベル
親会社次第でどうにでもなる会社
三井ホーム 三沢ホーム トヨタホーム
すでにヤウ゛ァイ株価会社富士ハウス エスバイエル
スウェーデン セキスイハイム

[80: 匿名さん]

＞７９

富士ハウスは「すでにヤウ゛ァイ」水域を超えてますが・・・・

＞エスバイエル　スウェーデン セキスイハイム
ええええ・・・・、これらのＨＭの名前出してもいいの？
風評被害とかの訴訟騒ぎになっても知らないよ・・・

[81: 銀行関係者さん]

積水ハウス 759 -10
住友林業 613 -38
大和ハウス工業 802 -17
旭化成 　　　　350 -25
三井ホーム 505 -5
ミサワホーム 210 +11
エスバイエル 38 +1
積水化学工業 508 +1

79のいい加減さがよく分かる。

[82: 匿名]

>>81さん
すみません。無知な私には何の数字かさっぱりわかりません。よかったらおしえてくれませんか？自分の建てたＨＭもあるので気になります。

[83: 匿名さん]

今日の株価

[84: 82]

株価ですか〜。って言ってもどう見ていいのかわかんない。情けないなぁ。もうちょっと世の中の事勉強します。ありがとうございました。

[85: 匿名]

ちなみに 今かなり勢いのいいタマホームの株価はどうなんですか？

[86: 匿名さん]

上場してたっけ？

[87: 匿名さん]

基本的な質問ですみませんが、
単元株数の違う株価を単純に比するのは意味があるのでしょうか？

[88: 申込予定さん]

そうは言っても株価が２桁のところは・・・

[89: 購入検討中さん]

それなら、上場していない会社なんて、もっとヤバいでしょ。

[90: 匿名さん]

非上場企業の決算報告書なんてあてにならないよ。富士さんの件で皆さんわかったのでは？

[91: 匿名さん]

株価２桁といっても、額面が違うのでは？
発行数も関係してくるしね。

たとえば、株価も東芝３００円、ミクシィ　５０００００円
だとして、ミクシィはすごいってことにはならないでしょ？

[92: 匿名さん]

あと、株価が下がった。半分になったといっても、日経平均や同業種のチャートと
照らし合わしてみないと、なんとも言えないよ。

　今は、どこも下がっていますから。

[93: 通りすがり]

79はセキスイハイムの親会社が積水化学ということを知らない無知でかわいそうな方です。
アーメン

[94: 匿名さん]

積水ハウスとセキスイハイムは合併すればいい、ついでに旭化成も仲間になって天下統一かな
あの水俣病問題でさえ乗り切った社風だ、この世界恐慌位どうという事は無い。
以下

住友林業　　　　　　住友だからな。

三井ホーム　　　　　三井なんだよ。

スウェーデンハウス　なんとなく三菱。三菱地所ホームと合併しても僕社長じゃだめかなぁ？　

大和ハウス　　　　　まあ、まず先に注文住宅なんて止めるでしょ。

ミサワホーム　　　　↓あんなドラ息子に喰われてたまるか〜

トヨタホーム　　　　ねーねーお父さん、ミサワ買ってよー

パナホーム　　　　　パナソニックだしねぇ

アイフルホーム　　　INAXの風呂便所、トステムの建具付けてりゃいいんだよね　

エス・バイ・エル　　俺かっ　次は俺なのかっ！

一条工務店　　　　　あれれっ、俺は一人で頑張るしかねぇな！

タマホーム　　　　　100円ショップが伸びればウチだって伸びるぜ！　台所は見せられねえがな

追加よろしく！！

[95: 匿名さん]

↑
うううう、上手い！！！
おおおお、面白い！！！
あなたは天才か・・・

[96: 匿名さん]

額面割れしてる会社はヤバイよね？

[97: 入居済み住民さん]

No.96

またここにも株価おバ○が...。
もう少し色々お勉強しなよ。

[98: 匿名さん]

株価だけでの判断はよくないが、額面割れはちょっとね。
価値の無い会社って曝してるようなもんだし。

[99: 匿名さん]

トヨタホームのお得意様はトヨタ系列企業の従業員だと思いますが、このご時世、トヨタホームユーザが減ると思うけど、トヨタホームってどうなんだろ。

[100: 匿名]

トヨタは派遣くんを切っただけだから社員は家買えると思うよ。
トヨタホームにとってトヨタは少し影響あるくらいじゃない？。