＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[401: mado]

エアコンの配管ですが、私も化粧カバーと安易に考えていましたが、
確認するのが一番ですね。
ただ、テープ巻きでも配管のネジ止めが必要です。(場合によっては無い時もあり)

鍵の件は、
>>71 さんの情報が参考になるのかな？

[402: 匿名はん]

＞396さん
保育所の説明書には日曜・祝祭日・年末年始・夏季休暇は休園日となっているようです。
一時保育があるかどうかは記載ありません。
10月に説明会を兼ねて保育所の中を見学出来るのでその時問い合わされたらいかがでしょう？
その方が確実ですし。。。答えになってませんね^^

[403: 匿名]

402さん　ありがとうございます。
パンフレットに一時保育・休日保育そのほかにもベビーシッターサービスや英語教室・お料理教室など・・
いろいろと書かれていて　それも魅力だったのに　詳しい説明も何もないままなので。
パンフレットのしたに内容が変更される事もありますって書かれてるので　変更って事でしょうか？
ただマンション下に保育園が入るってだけですよね？？

[404: 匿名はん]

変更になったようです。入居説明会の時に接骨院と内科と私立の保育園だと説明がありました。

[405: はむ]

＞２５０さん
覚えていますよ！！もうすぐご結婚なんですね,おめでとうございます！！
新しい住まいで新婚生活を送られるなんてお幸せですね。(私は結婚後２回の中古賃貸生活です・・)
これからいろいろと家具など揃えられるとのこと。私の経験から言わせていただくと、ホントその通りだと思います。
私が結婚した十数年前は婚礼家具を一通り揃えることから結婚準備が始まったような気がします。
もうすぐ引越しの今とても大きく重たい婚礼家具はとっても邪魔な？？存在になってしまいました・・・(汗)
実際に生活をして必要なものを揃えていく方が賢いやり方だと思います。
・・・と言ってもこれは私の勝手な考えですが。
これから楽しいこといっぱいですね。
まずは９月２３日、良い結婚式になりますように！！

[406: 匿名はん]

突然ですが、皆さんの中で車を２台所有しておられるお宅はありますか？２台目の駐車場はどうされるのか
お聞きしたいのですが、近くに借りられる駐車場ありますか？

[407: なりゆき]

>２５０さん
私も覚えてますよ。結婚おめでとうございます♪また結婚式の報告をお待ちしてます。
独身の身なので早く幸せな家庭を持ちたいです。お幸せに＾＾
ところでアイフラッツ経由で再々内覧会を申し込みました。
今度こそ満足したいものです。

[408: 匿名はん]

建築性能評価っていつ頃取得できるんでしょうか？
取得予定とか言ってましたけど。

それと、エアコンを新しく購入せずに現在使っているものを取り付ける方にお聞きしたいのですが
エアコンクリーニングされる方、いらっしゃいますか？
引越前と引越後、どちらにするのがいいんでしょうか。
ぜひアドバイスお願いします！

[409: 匿名はん]

建築性能評価書は鍵渡す際に渡されると西松から聞きました。
私も現在使っているものを取り付ける予定です。引越し屋の松本さんがやってくれます。
8000円です。エアコンのクリーニングはまだ未定です。松本さんがやってくれればいいけどなー、
8000円＋8000円で。取り外し→クリーニング→取り付けという順序でやってくれれば助かりますね

[410: mado]

>>406さん
月極の駐車場は、いくつかあります。ただ、空きがあるか不明です。
主なところとして、Ｄ棟向い(トヨタフォークリフトの隣)、首藤病院向いの
環状線高架下、野田中学向いのガソリンスタンドの裏です。
それから、マンションから直線で200m位の所になりますが、10月に空きがでます。

[411: 匿名はん]

私も再々内覧会無理言って行ってもらえる事になりました。
でもそれってやっぱりこちらからお願いするのではなく最初から対応してほしかったです。
しかもこの日のみって平日を限定されたのでちょっと困ってますが、
こちらも無理矢理なのでそこは我慢するしかないかと思っています。

[412: 匿名はん]

＞411さん
もう一度中に入って確認できるということでしょうか？
我が家も直ってなかった箇所があり、手直しをお願いしております。
もう一度入れるなら有り難いのですが、こちらからアクション起こした方のみ確認出来るのでしたら連絡してみようと思いますが。。。
皆さんはどうされるのでしょうか？

[413: 250]

＞はむさん
＞なりゆきさん
覚えていてくださったんですね！私も覚えてますよ！！
それから、お祝の言葉ありがとうございます。マンションの話とは関係ないことなのに、
こうやって祝って頂けるとやっぱり嬉しいですね。
最近はマンションのことで、目新しい情報がないので、
書き込むことが思い付かないのですが、
また、挙式後、御報告もかねて、この掲示板に書き込みしますね。

[414: 匿名はん]

＞４０６さん
２台目用に、D棟向かいの駐車場を借りました。
ほかにもリバーガーデンの方で、借りられた方がいるって聞きました。
青空ですが、周りの相場より若干賃料も安いみたいです。（なので、なかなか空かないらしいです）
看板に問い合わせ先があるので、マンションにお立ち寄りの際ご確認くださいね。
すぐそばが良かったので、他の駐車場情報はないのです。あまりお役に立てなくてごめんなさい。

[415: にゃむ]

再々内覧会申し込んで見ましたけど、やっぱり渋りましたねえ。。。
話をしてものらくらでしたし。

うちも250さん同様結婚と同時進行で日程上厳しかったので、30日の引渡しのときに再チェックという形で納得せざるを得ませんでした。
なんだかなあという感じですが、気分入れ替えていきます。

まだ引越し準備がすすんでなくて、あとあと怖い気がしますが(>_<)どうしましょう〜（爆）

[416: 匿名はん]

9月に車を買う予定の方にお聞きたいですが、車庫証明書はどうするのですか？
長谷工コミュニティは9月30日からしか出せないと言いました。そうでしたら
9月に納車は無理ですね。

[417: 406]

madoさん、４１４さんありがとうございました。さっそく問い合わせてみます。

[418: 匿名はん]

マンション近辺は駐車場の相場、いくらくらいですか？
実際、２台所有でもう１台分借りた方、料金等教えてください。
１１月に、２台目を購入することになりました。

[419: シーラ]

>>418
駐車場の料金について
私が今借りているのは、野田２丁目の機械式立体駐車場（パズル）で
２万６千円です。
この辺りなら、２万円台前半なら良い選択ではないでしょうか？

[420: ４１８]

＞シーラさん
ありがとうございます。
今住んでいるところは大阪市外ですが、２４０００円なので
市内でしたらもう少し高いのかと心していました。
安くはないけど、がんばって探したいと思います。

[421: 匿名はん]

ところで隣のマンション、どうなっちゃったんでしょうね。
まったく動きが止まったままですが・・
何か情報ある方教えてくださいね。

[422: ポピー]

いろいろ考えて、エアコンの化粧配管は諦めようかと思います。
自分のわがままで、壁の寿命を縮めるような行為は慎まないと
後で後悔しそうです。外壁は共有財産ですからね。
その代わり室内は出来るところは化粧配管したいです・・・

[423: 匿名はん]

外の化粧配管ぐらい、別に、わがままなんて思いませんが。
自由にやったらいいんじゃないでしょうか。

[424: 匿名はん]

化粧配管したい
質問者：しゃる さん 質問日時：2005/09/15 19:33 回答件数：4件
新築マンションに入居しますが、エアコン購入時に電気店で
「共有部分になる外壁に穴を開けられず化粧配管出来ないマンションがある」
と言われました。
一般的にどうなのでしょう？マンション個々の規約の問題
でしょうか？
黙ってビス穴を伴う化粧配管をしても問題ないものなのでしょ
うか？


回答者：archi_doctor 回答日時：2005/09/15 22:01:29

始めましてこんにちは。
販売会社にオプション等で実装している住戸の状況を問い合わせてみるのが良いかと思いますが、以前の同様のご質問に皆さんのご意見がありましたので、ご参照下さい。

http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=2839

archi_doctor
archi（建物）のdoctor（医者）
設計屋が建物の様々なギモンについてアドバイスしています。

化粧配管したい

回答者：不動産購入アドバイザー FREE LIFE 回答日時：2005/09/16 06:40:43

外壁は共用部分であると同時に、構造躯体でもあるため、例えエアコンのスリーブの目的であっても、穴を開けることは原則不可です。

ここの規約では、まず認められていることはないといってよいでしょう。
認めてしまうと、収拾がつかないですから。

外壁に配管を這わせること自体は、現実的には黙認されていることが多いです。

穴の問題については、エアコン用スリーブがついているはずですので、やはりそこまで管を這わせて取り付けることになります。

不動産購入アドバイザー FREE LIFE

販売、仲介を行ってきました。FREE LIFEは購入希望者に特化した業務です。[e-mail]

化粧配管したい

回答者：坂本　和真 回答日時：2005/09/16 13:10:09

しゃる様
コンクリートの躯体は共用部分であり、居住者全員の共有財産となります。
このことは、個々のマンションの規約の問題ではありません。
外壁に相当する壁は、断熱材を吹付け、その内側にボードを設置する場合が多いので、ボード部分は専用部分にあたるため、エアコンや化粧配管をビスで固定することができます。
まず、エアコンを固定する場所が、共用部分に該当するかを販売員に確認しましょう。
共用部分とわかっているのに、黙って取りつけるのはいけません。

坂本　和真
マンション相談室　主宰

住まいのホームドクターとして、あなたの住宅取得を応援します！（ＣＦＰ、一級建築士、宅建主任者）

化粧配管したい

回答者：岩山哲川 回答日時：2005/09/17 16:43:15

配管パイプ保護化粧カバー取り付けのさい、壁に穴を空けて取り付けると、せっかくの塗装被覆面
を破ることになり、後日塗装面の剥離・漏水につながりかねませんので注意を要します。

又消耗品のエアコン取り付けに、ビス穴と言え躯体に傷つけるのはいかがなものでしょう。
共同の躯体の作業には繊細な気遣い、規約確認も必要かと思います。

岩山哲川
岩山哲川建築事務所

お役にたてるようがんばります！

[425: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[426: 匿名はん]

>425さん
意味不明です。ＰＡＲＴ５を立ち上げると言う意味ですか？

[427: 匿名はん]

いよいよ引越間近ですね！
みなさん引越準備は進んでますか？
ところで、フローリングですが、とても汚れているのでなるべくきれいに
拭きたいんですけど、一番きれいに出来るのはやはり水拭きしてから空拭きですか？
あまりに汚かったので、出来れば入居前の掃除の時に、なるべくきれいに磨きたいのですが。
フローリングをきれいにするのに適している方法をご存知の方、教えてください！

[428: 匿名はん]

昨日わざわざダイソンの掃除機を購入しました。４万４千もしたんですが、使ってみると、パワーフールで、
綺麗に掃除できそうです。ダイソンを使って、部屋を掃除する予定です。フローリングはできるだけ水拭き
しないほうがよさそうです。掃除機でホコリをしっかりとってから、乾いたモップで拭いたらいいでしょう。
我が家は業者を依頼して、引越し前にワックスしてもらいと予定しています。ワックス前に、自分で一回掃除
したほうが安心でしょう。あんな汚い床はワックスできませんよね。

[429: 匿名はん]

我が家は水拭き（モップ）の予定でした！ダメなんですか？
乾いたモップで拭くだけで、あの汚い真っ黒の床がきれいになるのかな・・・・
水拭きしないと汚れが落ちた気にならないんですけど、水拭きはやっぱりＮＧですか？

[430: 匿名はん]

しっかり絞ったモップは大丈夫でしょう。ようはフローリングの隙間に水を浸み込ませないようにする
ことです。

[431: 匿名はん]

この機会に、賃貸住宅を退去される方も大勢いらっしゃるでしょう。
下記ページが、何かの参考になるかもしれません。
賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（ダウンロードページ）／東京都都市整備局　です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-4-jyuu...

[432: ポピー]

再々内覧会をした方、もうお済みですか？
良かったら結果を聞かせてくださいね。

[433: 匿名はん]

再々内覧会を済ませましたが,以前にはなかった傷があってびっくり！！
皆さんも鍵渡しの日にしっかりともう一度確認した方がいいですよ。

＞４２８さん
ダイソンの掃除機とは！！うらやましい限りです。うちも欲しかったけど、高い！！
次に買うときはダイソンにしたいなぁ。
使い心地を又教えてくださいね。

[434: ４１４]

＞４２０さん
Ｄ棟向かいの駐車場、月２０，０００円です。
青空でも構わなければ、一度空き状況をご確認なさってみてはいかがでしょう。

[435: 匿名はん]

ガスの開栓の依頼する電話番号って何番でしたっけ？

[436: 匿名さん]

>>368さんが書かれていたエアコンの真空抜きについて引越し業者に聞いたら、
通常は行っておらず、オプションだと言われました。
知り合いの空調の施工業者には、真空抜きをしないとエアコンの寿命は縮まるし、
するのが当たり前だと言われています。

オプションでエアコンをつけられた人もいるかと思いますが、各業者に確認された方が
良いかと思いますよ。

[437: 匿名はん]

436さん、どこの引越し屋さんがそんなことを言っているんですか？

うちはアリさんですが、エアコン工事日程担当の人に「真空引きはしてもらえるの？」と
聞いたところ「今は真空引きが基本ですから真空引きはして当たり前。うちにはできない
職人なんていないですよ。」と言われ安心しました。

やっぱりエアコンのつけはずしをうたっている引越し業者も色々なんですかね…。

[438: ポピー]

エアコンは全部新しく購入しました。上新電機は真空抜きすることを折り込みチラシに
載せていたのも決め手でした。三台目が半額というのとあいまって納得です。

食器棚はつっぱり棒で固定しますが冷蔵庫は要りませんよね？タンス等はどうしたものか
、そのほかの地震対策はどの程度すべきかなあ？

[439: 匿名]

あ

[440: 匿名はん]

438>さん
地震対策について、阪神地震の経験を参考に記述します。
場所は隣の此花区のマンション14階です。
倒れ易い方向を南北向きに置いてある食器棚・冷蔵庫（400L）は倒れました。ＴＶはＴＶ台より落下してました。
食器は全壊・冷蔵庫は転倒して運転してたため壊れてしまいました。
建物のゆれ易い方向と一致いているようです。
同じマンションでも、5階以下の方は殆ど被害は無かったようです。
我が家は、2度同じ様な地震は来ない？（100年後？）来たら諦め？　今も無対策です。

[441: 匿名はん]

こんにちは。
我が家も耐震対策として、引越し時に耐震マットなるものを検討しました。
っていうか、引越しの見積もりのときに持ってこられたカタログにあったので・・・。
ちょっと余分だけど張り込もうかと思ったんですが、聞いてみるとタンスや食器棚には大して効かないとか。
パソコンなど軽いものには良いそうですが、タンスなどの場合は
側面にドーンと張らないことには気の物程度だそうです。
「そういう風に張ると大丈夫ですが、外に張るので見た目がよくないのと、はがすと粘着がとれません。」
と言われ、見た目を取ってしまいました。
パソコン分だけでも買おうかと、引越し当日まで考えています。
どうしよう・・・。
何か考えたほうがいいですよね、やっぱり。

[442: 匿名はん]

こんにちは！
432さん、私も再々内覧会のあと床を見ると擦り傷が増えてました（T-T）
クロスも一部何かを当てたようなヘコミがあってイライラです。
でも、もう来週に床のワックスコートとガラスフイルムを依頼してますので、
そのときにうまく改善してもらおうと考えてたりします(＾＾；
360さん、369さんと同じ会社だったりします。びっくりですね！
どんな方がこられるのか、仕上がりはどうか、とてもわくわくしてます。
また報告しますねー！

[443: 匿名はん]

再々内覧会に行ってきました。かなり細かい所まで前回指摘していましたが、
殆ど直っていました。
再内覧会の時殆ど直っていなかったので、かなり激怒したからかもしれませんが・・・

あと、引越し業者に言われたのですが、ジェル状の耐震マットをタンス下やタンスの
つなぎ目に入れると年月や劣化で溶けてしまい、今度動かす時にはがれなくなったり
する場合があるとか。テレビやＰＣには良いけど重すぎるものは考えものです、まだ
ツッパリ棒の方が良いですよともおっしゃってました。

[444: 匿名さん]

私も同じ事を言われました。

[445: 匿名さん]

しかし、それが分かっているくせに、如何にもそのサービスが売りであるかのように
ＴＶＣＭで流す引越し業者っていったい。。。。

[446: 匿名はん]

いよいよ、引越しですね。そういえば、３０日の鍵の引渡しなのですが、夫婦どうしても、仕事で抜け出すことができないので、
親戚に鍵の引渡しを頼んだのですが、実印も預けないといけないのでしょうか？
みなさん、どうされていますか。

[447: 匿名]

４４６＞委任状があれば、大丈夫ですよ！私も、まだ未入籍なので、それで行きます。

[448: 匿名はん]

446,447さん
引き渡して続き会の案内に●実印●認印●案内状●本人自筆の委任状●代理人の認印●代理人の身分証明書
●本人の印鑑証明書（代理人の場合のみ）保証証書(該当者のみ）とありますよ。
実印等を忘れた場合、取りに帰ってもらうともあります。
これって夫婦でも印鑑証明要るんでしょうか？無駄なお金は使いたくないのに・・・。
あと、この日から管理費発生というからには、車で行っても駐車場使えるんでしょうね。

[449: 匿名さん]

鍵の引き渡しの時にロボットゲートのリモコンをもらうので、そしたら駐車場が使えると言っていました。

[450: 匿名はん]

>448さん
鍵の引渡しは主人が行けないので私一人で行くことになってます。
印鑑証明も委任状もいらないと思ってました。
私事ですが、月末は決算があり、あまり仕事を休めないので（証明が）いるとなると大変困ります。
主人も出張に行くのでその前に印鑑証明をもらいに行くにも委任状がいるのでしょうから、サインしてもらわないといけないですね。

[451: 匿名はん]

引越で、ダンボールの数がだいたい30箱と言っていたのに
いざ詰めてみたら・・・ダンボール追加でもらって50箱にまでなってしまいました(泣)
あと何箱か追加になりそうな予感。
みなさんどうですか?

[452: ポピー]

引渡関係は名義人（契約者）にだけ権限があるので、たとえ夫婦であっても他人が
委任されて行うのと同じ手続きになるのではないでしょうか？事前にアイフラッツ
に確認しておいた方が良いと思います。

引越を機会に不要なものを大処分しようとは思うのですが、なかなか捨てられない
んですよね〜。

[453: メルヘン]

みなさん、火災保険は結局どうされましたか？どこかよい火災保険会社ないかしら・・・

[454: 匿名はん]

火災保険は融資銀行の斡旋してもらった団体火災保険に入りました。火災と地震保険だけで、11万円。
家財保険は家電と家具ぐらいしか効かないので、あまり保険をかける意味がないと思ってやめました。
私は原則として、業者側が斡旋するサービスをできる限り利用しない、マージンがり、割高ですからね。

[455: 匿名はん]

フローリングの床、だいぶやわらかく出来ていますよね。
重たいダイニングテーブルの下、どうされますか？重たいものをあまり長い間置くと
型が残りそうで・・・。模様替えが好きな私にとっては大問題です。
子供部屋の机の下にはマットを敷く予定ですが。
ダイニングテーブルの下に何か敷かれる方いらっしゃいますか？
よくホームセンターでフローリングの模様のマットなどが３０００円ぐらいで売られていますが,
いいものなのでしょうか？
それともじゅうたんのようなラグを敷いた方がいいのか迷っています。
タンスの下も同様ですが。

[456: 匿名はん]

どなたかピアノを持って行かれる方、いらっしゃいますか？　床の補強とかしていないけど
大丈夫でしょうか？あと、騒音の心配なのですが、どうされるか教えて頂けませんか？

[457: 匿名はん]

マンションってピアノＯＫなんですか？
購入前に、マンションに住んでいる友人に聞いたら「電子ピアノ以外はＮＧ」と聞いて
うちは当分見合わせています。
電子ピアノでしたら問題ないと思いますが、もし普通のピアノでしたら
壁や床に防音の対策をするのは当然と思うけど、どうなんでしょう。

[458: ポピー]

入居が近づき、色んな差し迫った問題も出てきてますね。

改めてオプションのカタログを見ていましたら、エアコンに「化粧配管」を施工する
と載ってました。リバーに問い合わせたら外壁の穴開けはダメと言っていたのに・・
どういうことでしょうか？

フローリングが痛むのは有り難くないですが、あまり過敏になると堅苦しい生活に
なりそうなので特別なことはしないつもりです。テーブルや椅子の足裏には不織布
等を張るつもりですがクッション織などは考えていません。ピアノもありますが、
大げさなことはしないつもりです。業者には一応相談しますが。

火災保険は考える余裕がなかったので入居説明会の時のものをそのまま契約してし
まいました。ちょっと不覚だったかなあ。

どなたかオプションの表札を契約しましたか？
今ネットなどで色々探してますが割と良い値段がします。安い物もあるにはあるけど。

[459: 匿名はん]

管理規約では、４３ページに騒音について書いてあり、ピアノの音量を著しく上げることが禁止されています。
逆を言えば、ピアノは禁止されていません。

[460: 匿名はん]

ピアノを弾くんですが防音対策は必要？の板です。
ご参考に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16208/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16477/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15476/

[461: 匿名はん]

管理規約だけの話じゃないと思います。
うるさければ、苦情が来るだけの話です。

[462: 匿名はん]

今のマンションのお隣さんの小学4年生の子が、夕方から夜9時にかけてずっと(途中休憩をいれるようですが)
ひいていて、隣の私としてはうちも子供がいるしピアノくらい・・と思っていたのですが
3ケ月前にとうとうご近所からの苦情がかなり多くなったので、防音を強化したようです。
うちは特に苦情を言ったことはありませんけど。
ピアノをひく時間帯が悪かったようで、苦情もやはり時間を考えてくださいといった内容が
多かったようですね。
お隣さんは、お子さんが習い事を終えて帰ってからの練習になるので、どうしても
遅くなってしまうと言っていましたが、やはり夕方6時以降は控えるといった配慮が
あるといいのかもしれません。
と言っても、いろいろな職業がありますから、その時間帯寝ている方もいるかもしれませんが
それを言ったらキリがないですね。
子供はヘタクソなのは当たり前ですからね。でもやはりうるさいと思う方もいるかもしれませんから
やはりご近所への配慮として、時間帯や防音設備の設置などが必要かもしれないですね。

[463: 匿名はん]

自由と制限とともに、絶対なものはありません。それは法律とモラールと同じ考えでしょう。自分の自由
が他人の自由を妨げてはいけません。つまり、ある範囲内では自由で、超えたら制限がかかってきます。
ピアノはそのものに対する制限がありませんが、他人の自由を侵害することになると、やはり制限（苦情とか、
極端な場合、訴えられることもありえます）がかかってきます。集団住宅ですので、皆様のモラールと自覚性
が大事ですね。

[464: 匿名はん]

この度、ピアノを設置される方にお聞きしたいのですが、具体的にどのような防音設備・グッズ等を用意されてるのでしょうか。出来ればお勧めのメーカー等もありましたら教えて頂きたいと思います。
私共は現在、いわゆる田舎の戸建て（隣近所との間にお互いの畑などがあり距離がある）に住んでおりますがマンションでの使用が初めてなので今、ちょうど調べ始めてたところにこのレスがたったので是非参考に出せて頂きたいと思っています。
なんだかお願い事だけでスミマセン。

[465: ねこ]

我が家は以前もマンション住まいですが、娘がピアノを弾くので苦情がきたことがあります。
（弾く時間帯は夕方４時頃でしたが、小さいうちは娘も上手ではなかったので、耳障りに思う方がいるのも
仕方なかったですけど）
苦情は当然かと思いましたので、お互いがいい状況で住んでいくために防音設備をいれました。
一戸建てではなく、マンションを選んだ親の責任だと思っています。
嫌な思いをさせてしまって、エレベーターなどで住人の方に会う娘がかわいそうですからね。
その時の値段で７５万でした。今回もその防音設備をいれます。
ちなみにメーカーはヤマハです。
入れてからお隣りさんにチェックしてもらいましたが、ほとんど聞こえなくなったと言っていました。

[466: ねこ]

言い忘れました。
ピアノは下の住人の方にはすごい振動がいくので、防音板もひいています。
前面ではなく、脚の部分に敷く板なんですが、うちのもので８万円くらいです。

[467: 匿名はん]

車の住所変更の際の車庫照明の件について教えてください。
今他府県に住んでいますが、引越は１０／８です。
引越後すぐに住所変更とナンバープレートの変更のために、車庫照明が必要になりますが
車庫照明は自分で記入していいのでしょうか。
それとも、売り主にお願いしないといけませんか？
今住んでいるところの駐車場は、持ち主の大家さんに記入してもらいました。
どうしたらいいのでしょう。たしか駐車場は自分のものではないですよね。

[468: ４６７]

すみません。
車庫照明×　→　車庫証明です

[469: 匿名はん]

駐車場使用承諾書はマンション管理会社の長谷工さんからもらえます。

[470: 匿名はん]

火災保険は東京海上日動火災にしました。
あまり補償が変わらないのに、斡旋業者は３〜４倍も高い値段でしたので、変更してよかったと思ってます。

[471: 匿名はん]

うちもピアノを持っていきますが,普通のピアノに１７万ほどで消音（ヘッドホンで弾く音を聴く）が
つけれますよ。
ピアノの下に板を敷いて、隣と隣接する部屋には置かないようにします。

[472: ４６７]

＞４６９さん
情報ありがとうございます。
ちなみに料金かかりますか？
今の駐車場は駐車場管理組合に入っているとかで、記入してもらうだけで３万円取られていました。
タダですよね？

[473: 匿名はん]

>472さん、
長谷工の電話番号です、聞いてみてください。鍵渡しの30日にもらう予定ですが、
手数料要るかどうかは聞きませんでした。私はただでもらえるはずと思っています。
駐車場はマンションのものだし、管理費も払っていますし。

[474: 匿名はん]

長谷工コミュニティ電話番号：06-6945-2995

[475: 467]

ありがとうございました。
早速聞いてみますね。

[476: 匿名はん]

入居後、新車を購入しますが、大阪ナンバーになるのかと思っていたら、なにわナンバーなんですね。
少し残念でした。個人的には大阪ナンバーが好きです（笑）

[477: 匿名はん]

＞476さん
分かります！ ひらがなで「なにわ」ってちょっと抵抗ありますよネ(^^ゞ
市内は「なにわ」なんですよね。。。そういう私も仲間入りです(^o^)丿

[478: 匿名はん]

突然ですが今日って銀行ローンの実行日ですよね？
今日融資先の銀行の通帳記入をしたんですが何の動きもなかったんですけど、こんなもんなんでしょうか？
みなさんはどうでしたか？

車の話題で盛り上がっている時に話の腰を折ってしまってごめんなさい。

[479: 匿名はん]

まったくだ

[480: 匿名さん]

掲示板は、一つの話題だけで盛り上がるものではなく、いくつかの話題が同時進行でも“あり”でしょう。
お気になさらずに。

[481: ポピー]

ピアノの書き込み参考になります。近隣に迷惑かけないように充分
気をつけないといけないですよね。
日中は車の音や色んな騒音があるからさほど気にならなくても、夜に
なるほど周りが静かになり細かな音が際だってしまったりしますから。
電車の音も気になることがあるかも知れませんね。

４７０さん、そんなに何倍も保険料が違うものなのでしょうか？同じ
ような保険商品で３〜４倍というのは常識的に考えにくいのですが・・？

[482: 匿名さん]

電車の音は仕方がないので我慢できますが、ピアノの音は仕方がないものではないので
我慢は難しいのでは？
他人のちょっとした所作でも、気になることあるでしょ。

[483: 匿名はん]

今更、外壁（玄関側・バルコニー側　両方の）化粧配管についてですが、アイフラッツに聞くと穴は開けられないので両面テープで留めるといわれました。よ。　

[484: 匿名はん]

うちはサカイにエアコンの取り付けしてもらうのですが、化粧配管考えていました。
サカイに事前に「両面テープで留めてください」と伝えた方がいいでしょうか。
うちも穴あけて化粧配管するつもりはないので、どうしたらいいでしょうね。
化粧配管しないと、配管が早く痛むと聞いたことがあるし。

[485: 匿名はん]

ところで、かなり話が反れてしまいますが、リバー福島はペット可マンションですので
ペットを飼う方がたくさんいると思いますので、お伺いします。
近くで動物病院を何件か調べましたが、イマイチ評判がわかりません。
うちのワンコは今年中にも手術しなくてはいけないことがありまして、腕のいい動物病院を
探しています。
今住んでいる家の近くの病院はとてもいいので、もし見つからなければ、手術のみは
車で2時間かかりますが、その動物病院でするしかないのですが。
どなたか情報ください！

[486: 匿名はん]

ポピーさん、上の方の部屋だと下界の音は小さいでしょうから、特にピアノの音は目立つと思いますよ。

[487: 匿名はん]

４８５＞うちは、今の所　病気などはないのですが、今の動物病院の先生が良いので、引越してからの病院が気になってました。何かあった時に、ヤブでは困りますからね・・・。

[488: 匿名はん]

どなたか良い評判の動物病院があれば、情報お願いします！一応、今の先生に福島の近くで良さそうな病院はあるのかを聞いて見ようと思っています。良いｊｙ

[489: 匿名はん]

４８８＞失敗・・・。情報があれば報告しますね！

[490: 匿名です]

此花区の「新歩一動物病院」が丁寧でいいですよ。
隣の区ですが、自転車で５分ぐらいです。　住所は此花区朝日１-９-１０。

うちの猫が以前、血尿が出たときお世話になりました。
膀胱炎かと思ったのですが、時間をかけておしっこを顕微鏡で見てくれて
「菌は出ていないのでストレス性のものの可能性があります。お薬が効くかどうか・・？」
と言われました。
薬を渡したら終わりではないところに、誠実さを感じました。

[491: 匿名はん]

此花区にもいい動物病院があるんですね♪
うちは玉川にある『すみれ動物病院』でお世話になってます。
時間外でも快く見ていただけたし（割り増し料金払うので当然といえば当然か・・）
イタズラして中毒症状で受診したときも

（ウーロン茶葉を食べてカフェイン中毒に。。
症状はひたすら興奮して回転しながら飛んでた（‾□‾；）

先生が『その後はどうですか？』とお電話くださいました。
説明も色んな選択肢を用意した上でして頂けるので納得の治療が受けられます。
看護士さんたちも皆とっても優しいです。
06-6443-3555です。
阪神高速の高架下（新なにわ筋）沿い、にあります。

[492: 匿名はん]

>>478さん
人によって、引き落とし日って違うんじゃないんですか？
うちは７日からですし。銀行、ローンの違いで変わると思いますが・・・

[493: 匿名さん]

融資は直接リバーに振り込まれるので、自分の口座は変化無しですよ。
そういう書類にもハンコ押したでしょ。

[494: mado]

東側の道路予定のフェンスが取り外され、工事していましたので道路が
広がるのかと思っていましたが、新たなフェンスに取替えになっていました。
駐車場の入口部分は、もう少し広くして欲しかったです。

本日は照明がついていました。ちょっとだけですが、画像をＵＰしました。
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley/3689/rg_fukushima/

[495: ポピー]

ピアノについては色々検討中です。持ち込むこと自体、どうするか分かりません。
近隣とのトラブルは避けなければならないし、自由に弾けないのもネックだし。

明日（今日・土曜日）はいよいよ引渡ですね。みなさん、これからもよろしく
お願いします！
引渡が済んだら、上新電機の「阪神優勝セール」に行きまーす！百貨店も。

[496: 匿名はん]

阪神優勝セールで家電を揃えようとしたけど
あまり安くなくて残念・・
結局ミドリで買いました

[497: 匿名はん]

どなたかクロスコーティングや防カビコーティングされた方いらっしゃいますか？
一般的にどのくらいするものなのか参考にしたいので、もし宜しければ教えていただけたら有り難いです。

[498: 匿名はん]

昨日の鍵渡しでは結構時間がかかりました。こちらは時間厳守で、予約通りの11時に行ったのに、
1時間も待たされました。また、リバー産業の斡旋サービス会社、ALIVE株式会社に強引的に営業
され、浴室防カビコーティングと脱衣所のクロスコーティングの契約をしました、不愉快でした。

[499: 匿名はん]

不愉快だったら断ればよかったんじゃないの？契約して文句言うのはおかしいんじゃない？

[500: 497]

>498さん
結構しつこく契約するまで話されましたよね。
私も色々しなければいけないこともあり、少しうっとおしかったです。
うちは主人が、斡旋業者は高いから契約断っておきなさいと言われていたので契約しませんでしたが。。。
一般的にどのくらいするものか分からず、インターネットで調べて見ましたが、やはり少し高めのような気がしました。
契約して当日作業するという急なものではなかったですか？
もしまだコーティング作業されてなければクーリングオフも可能ではないでしょうか？・・・私も昨日でしたので、恐らく終わっているんでしょうね。。。
それが目的で無料説明を実施していたのかと思うと不愉快なのは分かります。

[501: 匿名はん]

498です。５００さんのおっしゃったとおりです。鍵をもらって会議室でて自宅へ向かう途中、
サービス業者さんに部屋番号を聞かされました。「説明は後でね」といったのにもかかわらず、
自宅部屋に入った３分間もたたずに、業者さんが花を持ってやってきました。最初は浴室、トイレ、
キッチンなどの使用説明をして、除徐に営業の話が出来来ました。私は断りたかったのですが、
嫁さんが説得され、断りにくくなりました。浴室防カビコーティングと脱衣所のクロスコーティング
５万円を３万円にしますといいました。消費税は別でした。帰ってインターネット上で調べたら、
ぜんぜん安くないことを分かりました。だまされた気がします。それが不愉快です。

[502: 匿名はん]

なるほど、それは不愉快きわまりないですね。
うちも、嫁さんが危うく説得されそうになりましたが、契約するのはネットで調べてからだと言って、
取り敢えず断らせました。

[503: 匿名はん]

私もアライブにてやってもらいましたが、別の専門家に見てもらったところ、
まったくやってない状態（またはけっこうな手抜き）だそうです。
とりあえず本当かどうかはわかりませんが、気持ち悪いのでクーリングオフすることに
しました。
なお、アライブは別のリバー案件にて既に訴えられています。
施工した後でもクーリングオフはできますので、みなさんご参考下さい。

[504: 匿名はん]

＞５０３さん
まったくやってない状態（またはけっこうな手抜き）
というのは、本来しておくべきものがなされていない、または、施工がいい加減ということでしょうか？
質問だけですみません。

[505: 匿名はん]

あとは、近畿設備、生活流通などがマンション点検業者としてけっこう話題に
なっているみたいですね。

[506: 匿名はん]

私の所は夕方の引渡しだったせいか、待つこともなく予定通りの時間ですみました。
営業もされませんでしたが、花をくれたのはてっきりリバーの人と思っていました。
メンテナンスの説明の予約をしましたが、それは説明だけでなく営業だったとは
気がつきませんでした。

[507: 匿名はん]

>503さん
どうしたら、そんなに早く別の専門家に見てもらえたのですか？
その専門家は、ご自分で呼ばれたのですが？そうだとしたら、何を頼むために？
呼ぶぐらいだったら、アライブに頼まないですよね。
それとも、その専門家は、営業に来られたのですか？そうだとすると、あまり信用できないですよね。
昨日の鍵の受け渡しからすると、タイミングが合わない気がするのですが、如何ですか？

[508: 匿名はん]

>505さん
近畿設備、うちにも来ました。
話題というのは、どういう話題でしょうか？
リバーを通して来たのかと聞いたら、通していないとの返答だったので、
うさんくさいと思って説明も断りました。
でも、聞かなあかん説明だったらどうしよう、とほんの少しだけ不安だったりしています。

[509: 匿名はん]

＞４９８さん
＞５００さん
アライブの説明に関してですが、私が渡された「トータルハウスメンテナンス説明のお知らせ」
という用紙には「トータルハウスケア」の説明はすべて無料となっておりますが、各種コーティング
のサービスは有償となっておりますのであらかじめご承知おき下さい。後、続く・・・
お気の毒？かと思われますが鍵の引渡しを狙ってといいますか、無料で話をして物を買わす（営業）
ですね。
私も一応、後日予約しましたがこの掲示板を見て改めて用紙を読み返して驚きました。
もし、鍵の引渡し日に時間があれば、その場で説明を聞いていたかもしれませんので
この板を見てなければ、後日の説明でも営業に載せられ依頼してかもしれません。
近畿設備も気になりますが今のところ声をかけられてないので安心？です。

[510: 匿名はん]

私もすぐに話を聞きましたが、そんなにしつこい営業はされなかったですよ。
値段聞いて安ければいいけど、なんだかんだ言ってかなりの金額だったし。
一応、検討しておきますって事ですんなり終わりました。
聞いて参考になる事もあるので、聞くだけ聞いてもいいんじゃないですかね。

部屋の掃除を２日間行いました。かなりの汚れでびっくりです。
床も３回拭いても、まだ真っ黒。自分でワックスも掛けて、かなり筋肉痛です。
リバーの東側前の道もかなり、渋滞していて、市場に行かれる方がかなり被害こうむっていました。
色んな業者が路駐するので、トラックはクラクション鳴らしまくりで、近所から苦情くるのではないかと
思いました。エアコン業者やら、いろんな引越し業者やらで午前中はごった返してました。

[511: 匿名はん]

火災保険でも斡旋業者の基本価格は３０万ちょっとしたものが、融資銀行でお見積もりとると３分の１位になるのはどうしてなんでしょうか？
でも実際斡旋業者（損保会社）から提示された額は４０万弱にもなりましたからクーリングオフして良かったと思ってます。

うちもメンテナンスの説明は無料で一応聞いて置こうと思い受けました。
営業によって色んな方がいらっしゃるんでしょうが、うちの場合は、何か考える（調べる・検討する）時間もなく決めなければいけなかったので怪しく思ってしまいお断りしました。
防カビは気になっていたのですが、２人とも仕事をしているため、なかなか調べたり、見積もりを取ったりする時間がなくて、入居して落ち着いてから考えることにしておりました。
参考のため聞いたのですが。。。

[512: 匿名はん]

他の新築マンションでも引渡しの時を狙って、色々な物をセールスする業者が後を絶たないそうです。
事業主が紹介する業者なら、鍵の引渡しの際に同じ会場にいるはずですが、そうでない業者の中にも
事業主の紹介と偽って営業するところもあるみたいなので、注意しましょうね。

[513: mado]

>>503 さんの別の専門家とは、別の業者ともとれますね。
たまたま、セールスに来て見たとか？
各々、受注するのに必死ですから、言葉巧みになってますよね。

私は、アライブに立会いの下、施工してもらいました。
コーディング剤を塗りこんでいるのを確認しましたし、最後の説明も
してくれましたので、納得しました。

[514: 匿名はん]

下記の床ワックス、コーティングサービスを利用した方がいらっしゃいますか
http://www.kis.gr.jp/kiosk-index.html
いらっしゃいましたら、サービス品質などを教えていただけませんか。うちは
10月8日の施工予定です。

[515: 匿名はん]

442です。やっと一息つけましたーー＾＾
コーティングとフィルムも自分で見つけた業者にしてもらいました。
結果は満足々です。仲介がないので、値段もオプションの半分程度ですんだことに
最初は大丈夫かなーなんて思ってましたが、来てくださったスタッフの方が
以外と若い男女３人の方でみなさん気さくでしたよ（鍵は念のため渡しませんでしたが）
結果報告をしにきたんですが、514さんの書き込みにびっくりしまして！
おなじ業者さんだったので！！

[516: 匿名はん]

アライブに施工してもらった者です
説明を聞きちょっと高かったですが
最初が肝心と防カビとクロスコーティングをしてもらいました。
見た目変わらないので実感はありません
あとで確認してみるとフローリングにへこみ傷や薬剤を落とした跡など
多数見受けられました
（フローリングの傷は内覧会の時には１つも無く、フローリングは
オプションのコーティングをしていたので薬剤の跡がキッチリ確認できました）
それに玄関前までワゴンに道具を積んで運んでいるようでそのワゴンの跡が
エレベータから玄関前まで付いていました　アルコープにも引渡し時には
なかった汚れが多数見受けられました
以上のことをエントランスのアライブの人にいいました
それで現場を見てもらいましたがフローリングの傷とへこみはアフターサービスに
連絡してもらって張り替えてくださいということでしたがもうすぐ入居でそんな時間がないし
他のところもやりなおすといってきましたが、もう信用ならないので契約解除させてもらいました
玄関はすぐに洗浄清掃していました
この書き込みでアライブすべてが悪いと思われると
納得されて施工された入居者さんには申し訳ないです
私のところはこういった感じでした。

[517: 匿名はん]

>>514さん
うちはそこでやってもらいました。非常に感じのいい方々が施工してくれて大変よかったですよ。
個人的にはフローリングにコーティングは不要派ですが、妻の兄が一戸建てを買った時にやって
よかったと言っているとの事で、絶対にすると聞かず仕方なく私がネットで信頼できそうな所を
探してそこへ行き着きました。そもそもマンション用の安いフローリングに１０万も２０万も
かけるより、消耗品と割り切って張り替えるほうがいいんですけどね。

うちは風呂、洗面、台所や玄関もコーティングしてもらいました。それでも10万ちょいだったので。
あ、場所によって高いコートと安いコートを使い分けました。LDや廊下は高いの、洋室やウォーク
インは当初するつもりはなかったのですが、急にそこから艶が変わるのが嫌で安い方をかけてもらい
ました。艶消しですがいい感じに光ってます。

オプション販売や、デベの紹介じゃないので半額くらいでしたね。ただ傷に関してはやはりあっさり
つきますよ（笑）。使い方しだいかもしれませんが、フローリングは消耗品と割り切っているので初日
から家具の移動で引きずったり、PCチェアに座ってたらあっさりと床は普通に傷だらけです＾＾；。
あんまり過度に期待しないほうがいいと思います。所詮一番傷がつきやすい場所ですので、傷は入って
当たり前、長持ちするワックス程度に考えた方がいいかと…。ワックスより剥がしにくいというか剥がせ
ないのでたちが悪い気もしますけど。あとフッ素コートは…最初はよく効いていましたが使ううちに
あまりはじかなくなりました。また拭きなおせば戻るのかもしれませんが、まだそこまで掃除するほど
汚れていない気がするので。

と言うわけで過度に期待していない分、真面目で丁寧に礼儀正しく施工してくれたので非常に満足して
おります。ほんの気休め、夫婦円満の為の10数万と割り切っております。

[518: 匿名はん]

５１５さん、５１７さん、情報ありがとうございました。これでちょっと安心しました。
インターネット上で検索して、あの業者のホームページをみて、見積もりしてみました。
デベの斡旋の業者の半額で、親切に対応してくれましたので、好感があって契約しました。

[519: 匿名はん]

>>514さん
うちは、同じところでウレタン樹脂ワックスを買って、自分でやりました。
全部屋、一回塗り、３時間ぐらいですかね。昨日、今日で完成です。
自分でやったので、ムラは少々ありますが、なかなかきれいに出来ました。
とはいえ、ほとんど、嫁が一人でやったのですが。。。笑
>>510が嫁です。
今朝は、嫁の肩もみから始まりました。

４リットル（１万円）のを買ったのですが、２リットルの容器の分、丸々余ってしまいました。
３回塗ると、光沢が消えると説明書に書いてあったし、どうしようか迷いどころです。

[520: ポピー]

我が家の引越はまだですが、先に照明は取り付けました。４部屋分で
ジャスト４万円也。ワックスがけもリンレイのボトルを買って自分達
でやってみました。初めてのチャレンジだったので残念ながら塗りムラ
だらけ。でも出費が３０００円ですから一応満足？です。疲れたけど。
半年後は、今回の経験を活かしてもう少し巧く塗りたいですね。

照明は上新電機で買いましたが、確かに優勝セールというほど大げさに
安いわけではないような気もしました。しっかりと他店と比べて買うべき
でしょうね。

新しく新聞の契約した方いらっしゃいますか？各社で特典とかあるので
しょうか？

表札はどうされましたか？

[521: 匿名はん]

心配していた通りすでに正門付近やエントランス付近に多数自転車停めてありますね。
芝生の広場のど真ん中に停めていた自転車は脇に移動しましたけど。
N棟のエントランス出てすぐのところには軽自動車が停まってるし・・・・
早く管理組合を立ち上げて徹底して取り締まらないとそこいらのマンモス団地となんら変わりないですよ。

[522: 503]

＞別の専門家
とは知り合いの建築士です。
アライブに対してあまり説明を聞かずに、しかも立会いをせずに
申し込み、及び施工してしまったため、気になり急遽見てもらいました。
こんな回答でよろしいでしょうか＞507,513さん

「アライブ、詐欺」などで検索してみて下さい。結構出てきますよ。

[523: 匿名はん]

昨日は、○階で布団が干してありましたよ。
しかも、布団はさみなしで。

エントランス付近、自転車、停まりまくりですよね。
私も非常に気になっています。

取り敢えずは、管理会社の長谷工コミュニティがしっかりと管理できるのかどうか（実力）が判ることでしょう。
このまま、団地状態が放置されてしまうぐらいなら、極論的には、将来、管理会社を変える必要があるでしょう。

【犯人捜しになりませんよう階数を伏せさせて頂きました。管理人】

[524: 匿名はん]

>取り敢えずは、管理会社の長谷工コミュニティがしっかりと管理できるのかどうか（実力）が判ることでしょう。
>このまま、団地状態が放置されてしまうぐらいなら、極論的には、将来、管理会社を変える必要があるでしょう。
勘違いされているようですがマンションを管理するのは住民で作る管理組合です。
管理会社は管理組合から雇われて実務をこなす会社です。
管理組合が対応（違反者が居ればどうするとか）を指示しなければ管理員は何も（違反への注意とか）できません。

早く役員を決めて管理組合の設立総会を開いて運営を開始しなければいけません。
他人（管理会社）任せの姿勢では改善されませんよ

[525: 匿名はん]

それでは、役員決るまでは、無法地帯のままなのでしょうか・・・・・
せめて決る前までは、契約書に書かれていることぐらいは注意して欲しいですね。

○階で布団が干してあったと聞いて驚きです。落ちたら大変ですよね。
玄関前の自転車も夜になってもそのままでした。引越し準備で少しの間止めているというわけでは
なさそうです。自転車置き場にも、端に勝手に置いてある自転車が何台かありました。
皆さん一人一人で気をつけていいマンションにしていきたいですね。

【犯人捜しになりませんよう階数は伏せさせて頂きました。管理人】

[526: 匿名はん]

昨日、我家も照明を買いにいきました。
とりあえず、他の部屋の照明は、今住んでいるところのを持って行くので、
リビングの３つだけを購入しました。
主人が、リモコン付きは必要ない！と言うのに、言う事を聞かずに、３台ともリモコン付き
を購入。
実際にリビングに３台取り付け、リモコンをピッピと押すと、３台とも作動してしまう始末。
結局、その３台は各部屋へ移動する運命になりました。＾＾；
まぁ、インバーター照明が原因で、エアコンのリモコンが効かなくなってしまう事があるし、
３台一緒のところにいない方がいいんだ！と自分に言い聞かせ現在の照明をつけることにしました。

[527: 匿名はん]

自転車ほんとこまりますよね。布団はびっくりです！ありえないですね。いいマンションは皆さんが住み心地のいいマンションと思いますので、共同住宅ですから皆さんで気をつけていきたいですね。

あと、コーティングは昨日、うちはアライブさんにしてもらいましたけど、立ち会ってなかったですけど、鍵の返却時にちゃんと説明してもらったから安心してます。
かきこみ見てネットで調べたんですけど、ちょっと高めかもとも思いましたが、リバーさんの指定業者で、上場してるし、いろんな面で安心と思いました。

[528: ぶー]

どなたか生活流通でコーティングされた方いらっしゃいますか？お風呂だけでもセルフィール？コーティングしたいなぁと思っているのですが・・・どこを信用していいもんなのか。。。さっぱり分からないです(>_<)

[529: 匿名はん]

生活流通って、訪問販売の業者ですね？
私の所にも来ましたが、玄関開けて掃除してたら声掛けられたんですが。
リバーの紹介ではないようなので断りましたが、勝手にマンションに入ってきていいものでしょうか？
そんな業者からはものを買わない方がいいと私は思います。あと他にも紹介と偽ってくるようなので気をつけましょう！

[530: 匿名はん]

管理人の方に「NHKですら勝手に玄関前には行ってはいけない。エントランスのインターフォンで
各部屋の了解を取って、一軒の用事が終わったら再度エントランスで次の家庭にアポを取るように
指導しています。玄関先は不審者かも知れないので、相手にしないようにした方が良いし、安全です。」
と教えてもらいました。
今までの賃貸マンションはオートロックにもかかわらず、新聞屋さんやクリーニング、怪しげな人を時々
見かけましたが、対処が分からなかったので、玄関に出てしまったりしました。
ここでは、玄関まで来るのは同じ住民だけのはずなので、知らない人や不審者、勧誘の人は無視するか、姿の映る
エントランスに廻ってもらうのが安全のようです。
マンションからの業者さんなどは、事前に管理のほうから掲示板に載せたうえ、指定の腕章をしているそうです。
大型マンションなので人の出入りも多いと思いますが、不審者も多いこのご時勢、皆さんお互い気をつけて、
不審者をマンション内に立ち入れさせないように注意しましょう。

[531: 匿名はん]

○階で布団を干してたことが話題になってましたが、布団干したらだめなんでした！？
引越用の布団袋でトラックに乗せたあとは、ちょっとでも日に当てたいんですけど。。

目を通したつもりで意外と頭に入ってない規約の数々、
気をつけなきゃいけませんね。
規約になくても迷惑と感じる行動も人ぞれぞれだし・・
注意されたら素直に不快に思わせたことは詫びたいけど
あんまり頭ごなしに言われると反発しちゃうかもぉｆ（＾＾；　人間だもの。。
甘いですか？？
　

[532: mado]

>>522さん、ありがとうございます。
鍵引渡し日のアライブの対応が気にいらなかったのですが、
カビ対策したかったため、私は立会いですることにしました。
コーティング剤の成分等は、素人の私には分かりませんが、
作業は、きっちりしてもらいました。
ただ、道具さえあれば、私でもできる内容なので、あの価格はちょっとです。

>>526さん
照明のリモコンですが、チャンネル設定がないですか？
松下の照明は、３チャンネルの設定ができ、競合の対応できます。

[533: 匿名はん]

＞あんまり頭ごなしに言われると反発しちゃうかもぉｆ（＾＾；　人間だもの。。
＞甘いですか？？
甘いです。

[534: 匿名はん]

来客用の自転車置き場はありましたか？
掃除を手伝ってもらおうと両親に頼んだんですが
自転車で来る予定なんで。
また、先でも友達が来たりしたときはとめる所あったでしょうか？

[535: 匿名はん]

＞533サマ

あまえさせて〜〜

[536: 523]

布団はベランダから出して干したらだめなだけです。布団が落ちたら危険ですから。
ベランダの内側の物干し竿に干せばいいだけです。
普通、どのマンションも禁止だと思います。
○階から落ちたら、当たりどころが悪ければ死にますよ。

>>534さん
来客者用の自転車置き場は、託児施設とクリニックの駐輪場です。
自転車置場使用規則１条に書いてあります。

>>524さん
ぶっちゃけ、長谷工コミュニティに発破をかけようと書いたのです。
ですから、読んでもらう対象は長谷工コミュニティでした。
今、始まったばかりですからね。リバーでの生活は。
管理会社任せでは無いにしても、管理会社にも当然頑張ってもらわなければなりません。

住民の管理組合での管理も当然重要です。みんなで頑張りましょう。

[537: 531]

＞523さん
なるほど。
柵にそのままベロンと干してたのが悪かったんですね。
確かに今のマンションでもそれは禁止されてます。
○階なら大げさじゃなく大きな事故になりかねますしね。

[538: 匿名さん]

[539: 匿名はん]

初めまして。
ここはロム専で初めて書き込みしました。
質問なんですけど、みなさんご近所への挨拶って済ませました？
最近はそれもしないものかとも思うし、迷っています。
前の賃貸マンションでは（場所柄もあってか？ファミリ向けではなかったので）誰もしていませんでした。
こちらは１人くらいの方とかいなそうですし、した方がいいかとは思うのですが、手ぶらで行くのもなんですし、まだ菓子折りを買っていないので行っていないです。。。
するのであればどこまでするものなのでしょう？
家は角部屋なので片方の横だけでいいのでしょうか・・・？
お教え頂ければ幸いです。

[540: 匿名はん]

今日の午後、凄い雨が降りましたけど、引越し最中の皆さん大丈夫でしたか？
我が家はＢ棟なんですが、部屋の前の廊下の雨が吹き降りで大変でした。
でもってＢ棟とＣ棟の間って、屋根めちゃ狭なんですね。
「雨凄くなってきたなぁ・・・。」って廊下で外を見ていたら、連結部分の屋根に驚きました。
廊下は片側が部屋なので、部屋にへばりつくように歩けば少し濡れるかな程度ですが、
あの連結部は、両方から吹き降りなのでベシャベシャです。
あれって、設計ミス？
雨がひどい日はＣ棟のお友達のところへ行くのも大変みたいです。
もしかして、うちの階だけかな？

[541: 匿名はん]

共用の廊下も傘がいるぐらいの雨でしたね。
確かに連結部分の屋根狭かったです。
来客用の自転車置き場はないそうです。確認しました。
託児所とクリニツクの来客用の自転車置き場はあるのか
まだ工事中？なのか確認できなかったです。
今日は自転車で行ったのですが　自転車置き場の暗礁番号が
どこに書いてあるのかわからなくて前にとめてしまいました。
すみません。

[542: 匿名はん]

自転車置き場のラックに付いているダイアル錠の番号ってどこに
書いてあるんでしょうか・・・？取説のファイルにも見当たらない
んですが・・

[543: 匿名はん]

どなたか諸経費の戻りがいつになるかご存知の方いらっしゃいますか？
入居はまだ少し先なんですけど、まとまったお金が返ってくるのでそれでいろいろ揃えたいと思ってるんですが。

それと玄関ポーチの前にあるトランクルームの鍵って頂きましたっけ？
うちは貰ってない気がするんですが・・・・

質問ばかりですみません。

[544: 匿名はん]

＞543さん
うちも戻ってきたら色々買おうと思ってます。
それとトランクルームは玄関の鍵で開けれましたよ！

[545: 匿名はん]

戻ってくるのは諸経費の中の登記関係費用、つまり司法書士の費用でしょう。うちは32万円ですが、
どのぐらい戻ってくるかな。5万？、それとも10万円？

[546: 匿名はん]

トランクルームの鍵って、引渡しでもらった鍵の封筒の中に同封されていましたよ。
部屋の鍵6本と小さなトランクルームの鍵2本、ありました。

[547: 匿名はん]

503さん
「アライブ、詐欺」と入れたんですが、該当なしと返ってきます。
どうすれば見ることができますか？

[548: 匿名はん]

自転車置き場の暗証はメールボックスと同じです。
今日は自転車を止める時に暗証番号のことが判らなくて
困りました。
ちなみにメールボックスの番号は説明書に書いてあります。
トランクルームの鍵は玄関の鍵じゃなくてもう一つの小さい鍵です。

[549: 匿名はん]

諸経費は一応予定では１１月中旬に返ってくる予定になってます。

[550: 匿名はん]

メールボックスの番号を書いてある説明書は見当たりません。もらったのは留守配ステーションの専用カードだけです。

[551: 匿名はん]

５５０さん　鍵の引渡しの時にもらったファイルの中にありませんか？
前の方のぺージにありましたけど。

[552: 匿名はん]

諸経費の戻りって11月中旬？そんなに遅いの？
事前にアイフラッツに聞いた時は鍵の引渡し後すぐにって聞いてたのに・・・

[553: 匿名はん]

予定表にはそう書いてありましたが、直接聞かれたなら
そうかもしれません。

[554: 匿名さん]

>>537
>○階なら大げさじゃなく大きな事故になりかねますしね。
×なりかねますしね→○なりかねませんしね

[555: 537]

＞554さん
（‾▽‾；）ご指摘、ごもっとも！
　おはずかしい・・・

[556: 550]

>551さん
ありがとうございました。

[557: 匿名はん]

高島屋のＷタフコート（ワックス）を申し込まれた方はいますか？
鍵渡し日に鍵を預けたのですが、当日の夜遅く主人が帰ってきたので部屋を見に行ったら、
鍵が開きっ放しでした。閉め忘れ？って思って部屋に入ったら「入室禁止」の張り紙が
玄関廊下に貼ってあったので業者さんが閉め忘れたようです。
部屋の電気も全て切れていたため作業途中という様子もなく、かなり不愉快でした。

申し込まれた方は鍵の預け・返却をどのようにされました？
オプション業者という事で信用して鍵を預けたのに、荷物がなにも入ってないからって
いい加減な仕事をするなんて・・・立会いにすれば良かったです。

[558: 匿名はん]

卓上型の食器洗い乾燥機を買いました。工事において見積もりを取ってもらったのですがリバーガーデンの蛇口に対応する分岐水栓がないと言われたのですが、蛇口を変えるしか方法が無いのでしょうか？
どなたか食洗機を買って後付された方おられましたらアドバイス下さい。

[559: 匿名はん]

蛇口についているタカギカスタマーサービスに電話すれば
分岐水栓を購入できますよ

[560: 匿名はん]

559さんありがとうございます。早速電話してみます。（＾0＾）

[561: 匿名はん]

どの部屋もテレビが綺麗に映らないので困っています(-_-；)
かなりひどい状態です。他のお部屋の方は、テレビの映り具合どうでしょうか？
もしかすると我が家だけでしょうか？

[562: 匿名はん]

テレビに縦筋が入っています。同じ症状でしょうか？

[563: 匿名はん]

＞562さん
　　その後良く調べたのですが、引越し屋さんが
　　テレビの配線も全部はずしてもって行きますからと
　　任せたのですが、何のことはないアンテナ部の配線を
　　引きちぎってはずしていました。きがつかず
　　接続してたのが原因でした。お騒がせしてスミマセン。
　　このような原因だったので縦筋などの状況では
　　なっかたです。お役に立てずごめんなさい。(~o~)
　　これからも相談しますので宜しくね！！

[564: 匿名はん]

テレビですが、マンション全体のアンテナがケーブルテレビになっているので、そこに頼んで調整してもらうんじゃなかったですか？
区民センターであった入居説明会のときに、確かそう聞いたような・・・。
頼りなくてすみません。
どなたかそういう話聞かれませんでした？

[565: 匿名はん]

昨日引越ししました。物がどんどん運ばれて、あっと言う間に生活感のある部屋になってしまいました。
昨日は引越しの方が多かったのか、22時ぐらいまで引越し屋ががんばっていました。
うちもかなり、時間が押していたのか、１４時の約束が荷物を引き取りにきたのが１７時過ぎ。
思わず昼寝してしまいました。
リバーに着いてからも、トラック８台待ちとかで、運べない状態でしたが、階段で上がりますと言ってくれ
階段で全部運んでくれました。
引き取りに来た時も、遅くなったんでと、１０人も来てくれ運び出すのもかなりのスピードで終わりました。
今まで、アリさんや色んなところで引越し頼みましたが、サカイが一番よかったです。
電化製品の梱包するときも、丁寧に拭いてくれ、新居の着いてからもきれいに拭いてくれたし。
それであの値段なら、満足満足です。

[566: 匿名はん]

うちはもう少し先に入居の予定です。
今のとこの家賃もったいないけど平日は夫婦共に休めないので
少しでも時間のロスなく搬出・搬入してもらいたくて・・

引越し、サカイです♪
うちも今まで何回か引越し経験しましたが
前回もサカイさんでとても丁寧でよかったので
今回も迷わず安心してお任せできるサカイさんで、と決めてました。

ＣＭも好きです♪

あれ？？読み返すとサカイの回し者みたいですねｆ（＾＾：

[567: 匿名はん]

オプションではなく、自分でほかの業者を頼んでビルトイン食洗機を付けた方がいらっしゃいますか。

[568: 匿名はん]

いざ引っ越してみたら、洗濯機の配水ホースの向きや、冷蔵庫の扉の開く方向、食洗機の置く位置とかが
今までの家とまったく逆で・・・・・使いづらい。排水ホースは自分で向きを変え問題なし、冷蔵庫もまぁ、
我慢できますが食洗機だけはビルトインにしておけば良かったといまさらながら後悔しています。置きたい
場所にコンセントが無かった！！今となっては、邪魔です。でも買ってからまだ１年半だし、壊れるまで我慢
します〜。

間取り選ぶ時にそこまで考えていませんでした。
前の賃貸がキッチン洗面所がかなり広かったのでまったく気づきませんでした（＋＋）

[569: 250]

今日はいいお天気でしたね。引っ越しの日も晴れるといいのですが、
週間天気予報は雨マークと曇マークが多くてちょっと心配です。
雨の日にお引っ越しを済まされた方本当に、お疲れ様です。

9/23に式を無事挙げました。準備はもう二度としたくないっっというぐらい大変でしたが、
挙式当日は最高でした。皆笑っていて優しいし、お姫様扱いしてもらえるし、
式だけだったら何度でも、経験したいですね（笑）
ただ、今頃になってえらい風邪をひいてしまいました。
会社も休めないので、仕事に出ているのですが、引越の準備が全然出来ていません。
私もサカイにお任せにしているのですが、散らかったままで入って来られるのも
恥ずかしいし、業者さんも箱詰めとか困るンじゃないかな？と心配です。
お任せでも皆様、ちょこちょこっとは準備とかされてますよね？？

[570: 匿名はん]

おめでとう。

[571: 匿名はん]

荷造りどころか子作り真っ最中ちゃうか。

[572: 匿名はん]

＞５６９（２５０）さん
まぁまぁ！！本当におめでとう♪
夫婦になるといろいろ思いもよらない出来事に遭遇して
つらいこともあるけど　やっぱりとっても幸せですよ♪
もうすぐ１４周年をむかえる私です（＾＾）ｖ
＞５７１さん
荷造りより子作り結構ちゃいますか〜〜（~ｍ~）？
あたしも頑張りたいとこだわｑ（‾＾‾）ｐ

[573: 匿名はん]

結婚14周年を迎えるいまでもまた子供作りにがんばっていらっしゃるのですか。^_^

[574: 匿名はん]

＞５７３さん
・・・・いえ　　o（＿＿；o）〜

[575: 匿名はん]

入居して早一週間が経とうというのに、なかなか片付けられない
理由のひとつは、手直し工事が完全でないことです。
西松建設の対応には怒り心頭です。
かなりひどい状態だと思います。特に我が家のフローリングの
色は濃茶のタイプなので、よく目立ちます。
手直しされていない箇所もJWワックスをかけられ、
悲惨です・張替えすると他が傷つけられそうで
心配です。ある程度は妥協しないといけないのでしょうか？？
皆さんのところは、どのような状態なのでしょうか？？
教えてください。

[576: 匿名はん]

少なくともウチには「かなりひどい状態」なところはありませんが。

[577: ポピー]

本日（８日）引越です。雨が心配・・・

２５０さんご結婚おめでとうございます！
楽しい新婚生活になるといいですね。

うちも「ひどい」ことはありません。あと２カ所未直しがありますが。

[578: 匿名はん]

>>575さん
ひどい状態とは、フローリングの何が目立っているのでしょうか？
傷ですか？

[579: 匿名はん]

皆さん、ポストに隣のマンションの書類入っていましたか？
隣の土地のマンション、やっぱり建てるみたいですね。

[580: 匿名はん]

こんばんわ。
引越しのピークもそろそろ終わりでしょうか？
大分、トラックの列が減ったようですね。

ところで、棟と棟をつなぐ連結部の廊下、スカートで歩くときにご注意。
外側を歩くと下の階のある位置からスカートの中が丸見え！
今日、廊下を主人と歩いていて発見！
上の階にいた方の「おいおい！」って感じの光景。
女性の皆さん、お互い気をつけましょうね。

[581: 匿名はん]

どなたかカーテン夢工房に頼まれた方いますか？

[582: 匿名はん]

うちはカーテンDO!に頼みました。仕上がりもなかなかで安いですよ。
立川の木製ブラインドもかなり安かったし。おすすめです。

[583: 匿名はん]

>>575は、たぶん荒らし

[584: ポピー]

引っ越しました。片づけ終わるにはまだ道は遠いですが一段落です。
今夜からリバーで寝ることが出来るのが嬉しいです。
お風呂は前が殆どまともに湯に浸かれなかったこともありますが
それを差し引いてもとっても快適でした。お風呂の時間が長くなり
そうです。
明日は前の家をもう少し片づけなければなりません。

[585: 匿名はん]

もうすぐ引越しです。空調機取付について教えてください。
各種住戸内機器取扱い説明書にファイルされている「クーラー取付際の注意事項」の図面を見ると、
リビングの室内機設置位置は燐家とのコンクリート壁に取り付けるようになっています。
取り付けの為の下地が入っているのでしょうか？
コンクリート壁にドリル穴を空けて取り付けるのでしょうか？
このような工事をされた方居られますか？

[586: 匿名はん]

取り付けした業者には、クーラーの場所には漆喰だけでなく下地が入っているといわれました。
でも、リバーに確認した方がよいでしょう。

みなさん、USENのネットを使われているのでしょうか？
USENと契約していない方っていらっしゃいませんか？
契約しなくても、管理費に含まれているUSENの管理料だけでネットを使えるのではないかと疑問を抱いているのですが。
というのは、LANのコネクタに繋いだだけでネットが使えているからです。
各家ごとにLANの使用可、不可の設定をしているとは思えないので、USENの管理料だけでネットを使えるのではないかと
思うに至った次第です。

[587: 匿名はん]

マンションポータルのマンション専用ホームページって、掲示板は無いんでしょうか？

もうひとつ
USENのネットって遅い事無いですか？
今まで使っていたADSL(24M)よりも、断然遅い気がするのですが。

[588: 匿名はん]

＞586さん
ネット、契約してなくてもできるんですね!
うちは契約していますが、そんなことは知りませんでした。
でも、メールやIP電話などはできませんよね？
うちはメール必須なので契約しないと無理です。

[589: mado]

>>585さん
まだ、リビングだけですが、エアコン取付けしました。
取付け位置付近は、ボードになっていますので、簡単にネジ止めできます。

>>587さん
マンションポータルは、USENの封筒に入ってポストにありました。
＃ 私は、まだアクセスしてませんが、、

[590: 586]

契約しなくてもできるのでは？と“思った”だけです。
契約しなくてもできるとは書いてません。

確かめたいので、誰か契約していない方がいらっしゃったら、教えてください。

[591: 匿名はん]

ラスト3邸だったのが、HP見たらラスト1邸になってますね。
とうとうあと1部屋で完売ですね。
友達が説明聞きに行ったみたいですけど、まったく値引きなしで
同じ条件での購入のようです。
住んでる私たちにとってはそれでいいけど。ですね。

[592: ポピー]

エアコン、うちの場合殆ど取り付け場所に選択の余地が
ありませんでした。配管・電源・梁などを考慮すると、
「ここしかない」と必然的に決まってしまいました。
思ったのは、付くには付くけどエアコンをキレイに取り
付ける前提のレイアウトにはなっていないということです。

ネットは確かに速くない気がしますね。

[593: 匿名はん]

USENに申し込む時、マンション専用のHPはUSENに加入した人のみですし、そのマンションHPから
来客用駐車場の予約やシアタールームなどの予約も可能と聞き、加入しました。
説明を聞いたのは、購入する時に担当者から聞きましたが、結局入居者なら誰でも見れる
HPやし、マンション内の施設の予約なんて出来ないですよね？（それとも私が見落としているだけ？)
USENにしている意味がなくなってきました。魅力は価格のみ。
遅いし、前に加入していたADSLの方が全然早いし。

[594: 匿名はん]

今、７時半、エントランスで自転車に乗っている子供を見ました。
すぐ後ろに、親とおぼしき人間がいたので、怒るのはやめましたが、信じられません。

[595: 匿名はん]

マンションは共同住宅ですからルールやマナーは守ってもらいたいですね…

[596: 匿名はん]

みなさん、契約のときに何かサービスしてもらいましたか？

[597: 594]

今、ごみ捨てに降りたら、別の子供が自転車に乗っているのを見ました。
がっかりです。。。

エントランスの自転車も一向になくならないし。

[598: 匿名はん]

Ａ棟の上層の方のアルコープに自転車が２台見えました。
幼児用には見えないので、置きっぱなしにされるのかな？
それならまだしも、エレベータで会ったらすごく迷惑かも・・・。
エレベータ内に傷がつくかもしれないし、それこそチョイ乗りもあったりして・・・。
本当にマンションのルールを守れるのか心配です。

[599: 鼻づまり]

引き戸にある緩衝用のゴムから異臭が発生しているのが判明したんですが、
取り替えたりしてくれるんかなぁ？
何か、ゲ○の臭いがするんですけど・・・

[600: 匿名はん]

597さん
なぜ７時半に自転車に乗ってたら駄目なんですか？