＜素敵な住まいに！＞リバーガーデン福島 PART4

[匿名はん]

いよいよあと２ヶ月足らずで入居となりましたね。
みなさん、仲良く力を合わせてより良い住まいとなるよう頑張りましょう！

荒らしなどはスルー、削除依頼するなどの対処をとりましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[362: 匿名はん]

デベ主催のオプション販売会の品は例えるなら百貨店の定価買い。物は悪くないし、懐が許せば
手間も無く非常に便利で快適。鍵を預けて入居する前にきちんとやっておいてもらえる。万が一
の事があっても紹介した手前、販社、デベがなんとかしてくれる。エアコンの工事、食洗い機、
フロアコーティング、カーテン等全て鍵渡し後すぐに施工してもらえるので、引越し後すぐ使える。

一方自分で安い店で揃えようとすると引越し前だとわざわざエアコンの工事の為に鍵を空けに来て、
工事に立会い鍵をかけて帰らなければならない。万が一、傷を付けられたりしても自己責任で業者
を相手に補償交渉をしないといけない。エアコンを例えに出しましたが、食洗機やカーテン、コーテ
ィングも同じ事。コーティングなんて1日仕事だし、待つ方も大変。でも値段は格安。

そんな私は当然ながら自分であれこれ手配して安いのを探してます＾＾；。楽さよりお金が大事。

[363: 匿名はん]

諸費用の返金は、鍵引渡し後となっていますので、
１０月になってから連絡があると思ってます。

鍵引渡し時の持参物に「入居説明会時にお渡しいた
しましたクリニックカルテ」とありますが、
こんな物、もらってないです。
たしか、クリニックの説明の時に家族の名前などを
書いて、提出した覚えはあるのですが、、
みなさん、手元にありますか？

[364: 匿名はん]

カルテ、手元にありますよ。
ヘルスケア台帳のことですよね。
アクリルのファイルに入ってます。
もう一度、リバーに確認してみてください。

[365: 363]

>>364さん
ありがとうございます。
リバーに確認することにします。

[366: 匿名はん]

再々内覧会できないかリバーに問い合わせてみようと思います。
西松さんに直接聞いてみて！みたいな事を前にリバーに言われましたが、連絡先もわからないし、
なにより西松さんは施工業者であって販売店ではないのですから、そのあたりを調整するのが
販売店の仕事なはず・・・とは言ってもいつも何か問い合わせてもなんとなくうまくごまかされて
しまってるような感じがするんですよね。

[367: 匿名はん]

入居前のおいそがしい所、すみません。
リバーのコスモを購入したものです。管理説明会のおしらせがきたのですが
福島のみなさんで、行かれたことのある方、どんなことをしたのか
教えて下さい。
購入者対象ってわけじゃない感じなので、あまり具体的なこまかい話では
ないのですかね？

[368: 匿名はん]

もうすぐ入居ですね＾＾

皆さん、エアコンどうしますか？
リビングのエアコンはいいものを！っていう方多いと思いますが
施工も気をつけたほうがいいですよ。
最近のエアコンは施工時に「真空引き」が必要なのですが、
それを行わない業者（手抜き）も多々いるそうです
出来る限り、エアコンの施工は立会い、「真空引き」をしているか確認したほうがいいです。
「真空引き」をしないで施工すると場合よっては寿命が１／３になってしまうそうです。

詳しくはgoogleで「エアコン　真空引き」を検索してみてください。

[369: 匿名はん]

>360さん
ワックスとコーティングについては、下記のアドレスにアクセスしてみてください
http://www.kis.gr.jp/kiosk-index.html

[370: 匿名はん]

>363さん
諸費用の件ご回答ありがとうございました。
それとクリニックのサポート台帳は、鍵の引渡し時に提出と説明がありました。
恐らく対応される方によって違うのでしょうね。

＞367さん
よく覚えていないのですが、アイフラッツさんや長谷工さんからの説明を聞いたような気がします。
違っていたらすみません。

[371: 匿名はん]

>>367さん
リバー福島の前の板↓の54番以降を見てみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1193/

[372: シーラ]

>>363さん
私もクリニックカルテなかったのでリバーに問合せました。
特になかっても鍵の引渡しには問題ないとの事でした。

毎週末、荷造りで大変です。頑張ろう〜

[373: かえる]

はじめまして、こんにちわ。入居前の準備がお忙しい中、カエルの素朴な質問にお答え、又はご意見をお聞かせ下さいましたらと思いレス致しました。私は結婚するまで福島区民で、学校区も生活圏内も共にリバーガーデン福島の近隣内でしたので土地勘はあります。それでですね、前置きが長くなってしまいましてすいません。。購入者の方々、特に環境を第一に購入の決め手とされた方に聞きたいのですが決め手となったところはどんなところなんでしょうか？

[374: ３６７です]

３７０さん、３７１さんありがとうございます。
説明会、子供を預けて都合つけてまで、、って感じでは
なさそうですね。入居者むけの具体的な話などは、また
別になるのですかね。
情報ありがとうございました。
お引っ越しにむけてがんばってください。
みなさんの入居前の様子を、一年後の自分と重ね合わせて
いつも勉強させてもらってます。（＾−＾）

[375: 匿名はん]

かえるさん、はじめまして。
ご質問の意図を教えてもらっても良いでしょうか。
土地勘のある方が何故そのような質問をされるのか、教えて欲しいのです。

[376: 匿名はん]

>かえるさん
私も375さんと同様に気になるので、是非、お伺いしたいです。

[377: かえる]

私は生まれも育ちも福島区ですので福島区は住みやすいよねなどと人から言われても自分ではピンとこないのです、たぶん何も考えずに住んでた私が愚かなだけでしょうけど・・・

[378: 匿名はん]

>かえるさん
それを知ってどうされたいのですか？
実際住んだことのあるかえるさんから、ピンとこないなどと言われて、これから住む私たちに
いったい何がおっしゃりたいのでしょう。
今は住んでいないのでしたら、私たちの購入の決め手などは
かえるさんにとって何のメリットもないのでは？
福島区の住宅を検討しているので決め手を聞きたいなどというのでしたら、よくわかるのですが。
入居間近の私たちに、そんな質問もないと思いますけど。
住んでいて、こんなところがよいとか悪いとか、教えていただけるのなら別ですが。

[379: 匿名はん]

>378
　あなたこそそれを知ってどうされたいのですか？

　単純にどんなところが良くて購入したか教えてあげたらいいのではないですか？

[380: 匿名はん]

私は福島区だから購入したというのはないです。
大阪市内だったらまだマシかな・・・・と。
それより、間取りや駅からの利便性で選びました。
あっっでもかえるさんは「福島区という環境を第一に選んだ方」に聞いてるんですよね。
私は該当者ではありませんでした。すみません。

[381: かえる]

そうですね、すいません、入居前のお忙しい時期に場違いなレスでした、気に障るようなレスで申し訳ありませんでした。私自身福島区界隈のエリアで物件を検討中です、すぐにというワケではありません。そのときにリバーガーデン福島の物件を知りました。すぐにいいな、と思いました。ただ住宅取得には私達には時期が早くて今は5年後取得に向けて勉強中の身です。前置きが長くてすいません。ただ自分が住んでいた地域が（便利な所も不便な所も良い所悪い所ももちろん含めて）評価されて購入された方がいてるということは嬉しいですよね、元地元住民としては本当に。ですからどんな所が良くて決め手となったか本音を聞いて、評価を再確認したいんです。

[382: 匿名はん]

＞かえるさん
質問内容が、若干スレッド違いな気がします。
PART１から順にレスを読めば、購入した皆さまが何を決め手に選ばれたか、
お分かりいただけると思われます。

[383: かえる]

そうですね、環境について触れてあるレスを読むことにします。失礼致しました。

[384: 匿名はん]

a

[385: 匿名はん]

オプションはもう出来てるのですかねー？

[386: 375]

かえるさん、自分の住んでいるところを再評価したかったのですね。
なるほど、分かりました。

しかし、私も環境を第一に選んだわけではなく、安かったから選んだので該当者ではないです。
すみません。

でも、福島が住みやすいと言われているとの情報は、これから住む身としては安心できる良い情報です。

福島のこと、宜しければ色々教えてくださいね。

[387: 匿名はん]

主観的かもしれませんが、おそらく環境を第一にリバーガーデン福島を選んだ方がいないでしょう。
やはり、安さ、交通の便利さと駐車場無料三点ですね。私はいま吹田市の佐竹台付近に住んでいます、
環境といえば、今住んでいるところのほうがよぽどいいと思います。同じレベルぐらいのマンション
だったら、800万円の差もでるんですよ。

[388: 匿名はん]

先日、住所の異動届を福島区役所に出してきました。
９月の２日（金曜日）に行ったこともあって、区役所の中は大混雑・・・。
いや〜、想像していたとはいえ結構待たされました。でも、受付の方にとても親切に
いていただき感謝感謝です！！
入居は、まだ先だけれどもいよいよ本格的に動き出したって感じです。（＾−＾）

[389: 匿名]

うれてないですね

[390: 匿名はん]

鍵引渡しの日って、駐車場自分の場所に停めていいのかな？
うちは午前中で案内がきていましたが、午後から少し掃除等したいなと思っています。
誰か確認した方いらっしゃいますか？
デベはいつかけても、他物件で忙しいのか「今担当者がいないので後日お電話させていただきます」
と言うのですが、一向にかかってこない・・・。

それと、マンション下の保育園、申し込みする方いらっしゃいますか？
うちは今の保育園がとてもよいので、少し迷っています。

[391: 363]

>370さん、シーラさん
ありがとうございます。
アイフラッツに確認しました。
クリニックカルテは、渡している方が対象とのことでした。
未提出の場合は、入居後に記入にしていただくとか。

[392: 375]

>>390さん
鍵の引き渡しの時に、ロボットゲートのリモコンももらうそうです。
そしたら、自分の駐車場に止めていいそうです。

[393: 匿名はん]

＞390さん
私は下の子を入園させたいので申し込みするつもりです。
近くで安心ですし、今までが自転車で10分かけて預けているので、楽だからというのもあります。
保育所の説明を聞く限り今行っている保育所とさほど変わらない様に思いますし、そこしか空きの保育所ありませんものね。
私はフルタイムで仕事しておりますので、延長保育があるところでないと無理なので来月の説明会がとても楽しみです♪
もし一緒になりましたら、宜しくお願い致します。

[394: ポピー]

みなさんはエアコンどうしますか？新しく設置するときの配管ですが
外壁に化粧配管でやりたいのですが、そのためには壁にビス開け等が
必要です。外壁は一応共有部分でしょうから勝手には出来ないことに
なりますよね？
でも、どう考えてもどうせ管を出さないといけないなら、綺麗な化粧
配管の方がマンション自体に有益だと思いますが。
どうなのでしょう？

[395: 250]

お久しぶりです。といっても、実はもう半年ぶりぐらいのレスなので
私の事を覚えている人はいらっしゃらないでしょうね。
皆様、引っ越しの準備がちゃくちゃくと進んでいるようですね。
私は9月23日に結婚式をあげるので、今は式の準備でばたばたして、
引っ越しの準備は式後の二週間にかける予定です。
家具もおそらく引っ越してから揃えて行く予定なので、初めに最低限用意するのはカーテンと照明だけになりそうです。
でもここに書かれているレスはいつも参考にしております。
ところで、今も、かえるさんはこのレスを読んでいるんでしょうか？もし読んでいましたら、
私がここをえ選んだ理由を少し書きたいと思います。
安さ・利便性・駐車場無料も確かに私にとっては魅力的でしたが、
リバーの庭にも魅力を感じておりました。（都会なのに緑が多い！）
ただ、この緑の維持は育つも枯らすも住民の協力次第だと思っているので、どれだけの人が庭に感心を持っているのか気になっております。
それから、中型ぐらいまでのペットも飼えるし近くに中央市場があること。今はマンションの近くに住んでいますが、卸値で売っているので買い物がいつも安くついてありがたいです。
それからバリアフリーに意識が向いている事
私と主人の両親も今は元気でも、体力が衰えて来て、私達の新居に来た時に足を引っ掛けたり手すりがなくて辛いとか
そういう問題はなるべくない状態にしたいと思っておりました。
あと、主人から聞いていたのですが、大阪の中でも福島はやはりまだ住み易いと聞いておりましたので。
時々暴走族っぽいバイクは走ってますが、よく知らないおじいさんやおばあさんに話しかけられて
なんか大阪って感じがして、御近所のひとみんなお友達って感じがして面白いです。
あ、あと、地元にはいなかったんですが、今も豆腐やさんやラーメンやさんがいる事にも感動してます。
大阪住みはじめて、どんどん好きになってますよ。

[396: 匿名]

マンションの下の保育園ですが　一時保育や休日保育もありって言ってませんでしたか？
本当にあるのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[397: 匿名はん]

化粧配管は問題ないのではないでしょうか。心配なら、管理人さんに聞いてみてはいかがですか？

[398: 匿名はん]

あと半月で鍵渡し、いよいよ入居ですね。引越しダンボールだらけの中、毎日少しずつ
荷造りに励んでいます。みなさん、疲れないように荷造りがんばりましょう。
ところで鍵は何本いただけるのでしょうか？簡単にスペアー作れる鍵ではないかと思うので、
最初に希望する数を作ってもらうと助かるのですが。。。どうなのでしょう。
質問された方おられますか？もし、おられたら教えてください。

[399: 匿名はん]

高島屋のオプション水周りのコーティングの工事は終わったんですかね？
どなたか御存知の方教えてください。

[400: 匿名はん]

スロップシンクの口径を計られた方、いらっしゃいますか？
サイズを知りたいのですがご存知の方教えてもらえませんか。

[401: mado]

エアコンの配管ですが、私も化粧カバーと安易に考えていましたが、
確認するのが一番ですね。
ただ、テープ巻きでも配管のネジ止めが必要です。(場合によっては無い時もあり)

鍵の件は、
>>71 さんの情報が参考になるのかな？

[402: 匿名はん]

＞396さん
保育所の説明書には日曜・祝祭日・年末年始・夏季休暇は休園日となっているようです。
一時保育があるかどうかは記載ありません。
10月に説明会を兼ねて保育所の中を見学出来るのでその時問い合わされたらいかがでしょう？
その方が確実ですし。。。答えになってませんね^^

[403: 匿名]

402さん　ありがとうございます。
パンフレットに一時保育・休日保育そのほかにもベビーシッターサービスや英語教室・お料理教室など・・
いろいろと書かれていて　それも魅力だったのに　詳しい説明も何もないままなので。
パンフレットのしたに内容が変更される事もありますって書かれてるので　変更って事でしょうか？
ただマンション下に保育園が入るってだけですよね？？

[404: 匿名はん]

変更になったようです。入居説明会の時に接骨院と内科と私立の保育園だと説明がありました。

[405: はむ]

＞２５０さん
覚えていますよ！！もうすぐご結婚なんですね,おめでとうございます！！
新しい住まいで新婚生活を送られるなんてお幸せですね。(私は結婚後２回の中古賃貸生活です・・)
これからいろいろと家具など揃えられるとのこと。私の経験から言わせていただくと、ホントその通りだと思います。
私が結婚した十数年前は婚礼家具を一通り揃えることから結婚準備が始まったような気がします。
もうすぐ引越しの今とても大きく重たい婚礼家具はとっても邪魔な？？存在になってしまいました・・・(汗)
実際に生活をして必要なものを揃えていく方が賢いやり方だと思います。
・・・と言ってもこれは私の勝手な考えですが。
これから楽しいこといっぱいですね。
まずは９月２３日、良い結婚式になりますように！！

[406: 匿名はん]

突然ですが、皆さんの中で車を２台所有しておられるお宅はありますか？２台目の駐車場はどうされるのか
お聞きしたいのですが、近くに借りられる駐車場ありますか？

[407: なりゆき]

>２５０さん
私も覚えてますよ。結婚おめでとうございます♪また結婚式の報告をお待ちしてます。
独身の身なので早く幸せな家庭を持ちたいです。お幸せに＾＾
ところでアイフラッツ経由で再々内覧会を申し込みました。
今度こそ満足したいものです。

[408: 匿名はん]

建築性能評価っていつ頃取得できるんでしょうか？
取得予定とか言ってましたけど。

それと、エアコンを新しく購入せずに現在使っているものを取り付ける方にお聞きしたいのですが
エアコンクリーニングされる方、いらっしゃいますか？
引越前と引越後、どちらにするのがいいんでしょうか。
ぜひアドバイスお願いします！

[409: 匿名はん]

建築性能評価書は鍵渡す際に渡されると西松から聞きました。
私も現在使っているものを取り付ける予定です。引越し屋の松本さんがやってくれます。
8000円です。エアコンのクリーニングはまだ未定です。松本さんがやってくれればいいけどなー、
8000円＋8000円で。取り外し→クリーニング→取り付けという順序でやってくれれば助かりますね

[410: mado]

>>406さん
月極の駐車場は、いくつかあります。ただ、空きがあるか不明です。
主なところとして、Ｄ棟向い(トヨタフォークリフトの隣)、首藤病院向いの
環状線高架下、野田中学向いのガソリンスタンドの裏です。
それから、マンションから直線で200m位の所になりますが、10月に空きがでます。

[411: 匿名はん]

私も再々内覧会無理言って行ってもらえる事になりました。
でもそれってやっぱりこちらからお願いするのではなく最初から対応してほしかったです。
しかもこの日のみって平日を限定されたのでちょっと困ってますが、
こちらも無理矢理なのでそこは我慢するしかないかと思っています。