湘南みずき THOUSAND VILLAGE

[匿名さん]

湘南みずき　THOUSAND VILLAGE　について情報交換をしましょう。

http://www.mizuki1000.com/


価格は一体どれほどになるんでしょうか？
香川という土地についても全くわからないので、近辺の方、よろしかったらご教授願います。

[22: 21]

[訂正]
駒寄川より北側は小出小学校へ、
駒寄川より南側は香川小学校へ、という案もあるみたい。

[23: 匿名]

湘南みずきの分譲地の近くの他会社の分譲物件を契約、先日から着工に入っているものですが、
学区は小出小学校、中学は北陽中学なのですが、
＞21　匿名さん　北陽中学校は何かと問題のある学校
とは、詳しくはどんな問題があるのですか？？？すっごく気になります！！

[24: 21]

>>23さん
北陽中学について
一つめの問題点については、Googleで「北陽中学」で検索してもらえれば、わかると思います。
二つめの問題点としては、学力レベルの問題ですね、
茅ヶ崎学区の中学校を比較するとおおまかに、Ⅰ＞Ⅱ＞Ⅲとなります
Ⅰは南側かつ東側（一中、浜須賀、松浪）
Ⅱは新湘南バイパスの内側（梅田、円蔵、鶴嶺、西浜など）
Ⅲは新湘南バイパスの外側（北陽、萩園、寒川町内の学校など）

[25: 匿名さん]

幹線道路が来年度開通するって話だけど、どこまで開通するの？1号線の本村まで通るってこと？

[26: 匿名さん]

価格が高いのは地盤改良を行っているからではないでしょうか？鋼管杭の地盤改良って普通いくらくらい掛かるものなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26
深さによってピンキリ。
5Mぐらいだったら数十万だけど、15Mを超えると200万を超える。

[28: 匿名さん]

なるほど判りました。川沿いの区画が高いのは、土地が広いだけで無く、そこにもお金が掛かっていたのですね。川沿いの方が鋼管杭の深さが深くなっていました。

[29: 匿名さん]

住所の地名が下寺尾から茅ヶ崎市みずき○丁目に変わるそうですね。イメージはよくなりそうですが・・・

[30: 匿名さん]

相模線の倉見駅に新幹線の駅ができるとかできないとか。
いつ頃の話なんでしょうかねえ。
もしできれば、便利になるのでしょうが・・・
そうすれば相模線ももっと本数が増えて便利になるかと。

[31: 匿名さん]

新幹線もそうですが、圏央道も期待してます。
東名まで繋がれば、車も便利になると思います。

[32: 14]

相模線は増便しません。いかんせん単線です。複線化は不可でしょう。
クルマが複数台必要でしょう。それなら便利です。街並みは魅力的ですけど…。

[33: 匿名さん]

相模線複線化等促進期成同盟会がんばれ！

http://www.go-go-sagamisen.ecweb.jp/greeting/meiyokaicho.html

[34: 匿名さん]

相模線にこんな計画あったのか。
頑張れ茅ヶ崎市議員Ｓ。

[35: 匿名さん]

まだ子供が小さいのですが、香川近辺で良い小児科ってありますか？
公園もあり、町の雰囲気もいいと思うのですが、病院関係の事が
気になります。

[36: 匿名さん]

子供を育てる環境って気になりますよね。
茅ヶ崎は子供の医療費の補助などあるのでしょうか？
今住んでるところは小学校入るまで医療費はタダですし、
月々わずかですが、補助金みたいなものがもらえます。

[37: 匿名さん]

>36
>茅ヶ崎は子供の医療費の補助などあるのでしょうか？
>今住んでるところは小学校入るまで医療費はタダですし、
無いことはないが、、、
両隣の平塚市・藤沢市の方がその辺はめぐまれている。

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/kenkou/iryouhi/maruny...

[38: 45]

今日見てきました。
町並みはいいですね。
屋根が全部同じ色でした。
建売ってこんなことしてコストダウンするんですね。
町並みは変えられないけど、屋根なんて塗ればいいんだから買いかな？・・。

[39: かんかん]

未だに値下げしませんね。
友達が綾瀬の早川城山に住んでいるのですが、内装はそちらのほうがよく価格は安い。
土地代の差なんでしょうけど。室内は、まあ普通な感じでした。

[40: 匿名さん]

＞28さん
鋼管杭は、1区画に２ｍ間隔位で打ってありました？？
図面を見に行けば良いのですが、なんせ遠くて。。。。。

[41: 28]

＞40さん
詳しくはわかりませんが、大体それくらいだったと思います。
基礎に対して均等間隔で30数本打ってありました。
図面を見た時は、こんなに沢山打ってあるんだ〜って感じでしたね。
ちなみに川沿いは16ｍ、市道？に近い方は8ｍの深さでした。
地盤は確かに心配ですよね。うちも検討中です。

[42: 匿名さん]

45さん
ココタウンも見た方ではないですか？
もし、見ていれば、比べてみてどうでしょう。
どっちがいいとかありますか？

[43: 匿名さん]

結局のところ、小学校は、香川小、それとも小出小？
どちらになったのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてください。
お願いします。

[44: 匿名さん]

>41さん
早速のご回答ありがとうございます。
とりあえず、それくらいの間隔でうってあるなら大丈夫ですかね。
ほんとに貴重な情報ありがとうございました。

＞43さん
今、小学校に通ってる子（？）転校先は香川小学校って事で受け入れが決まってるそうですよ。
その後は、まだ検討中だそうです。

[45: 評判ワル45]

＞42さん
ココタウンは年式落ちって感じでした。ハヤリもんってイメージ。
長く飽きないのはみずきだと思います。落ち着きがありますね。
両方建築中の建物の中を見せてもらったんですが工法は同じようでした。
基礎の厚みはみずきのほうが厚かったと思います。
これだけ広ければ隣にドーンとマンションができて日陰になるなんてこともないでしょうから
その点安心でしょうね。

[46: 匿名さん]

何か新しい情報ないですか〜？？

[47: 匿名さん]

＞３９さん
お友達が早川城山に住んでいるとの事。住み心地はいかがだと聞いていますか？
実はそちらの物件も検討したのですが、基地の騒音と養豚場の匂いに耐えられそうもなくてうちはやめました。
でも今でも広告が入るたびに「いいな〜羨ましいな〜」と眺めてしまいます。
みずきも見に行きましたが、やっぱり早川城山の方が家としてはいいですよね。

[48: 匿名さん]

age

[49: 匿名さん]

タクシーの運転手さんに聞いたら、ご主人が電車通勤でなければいいんじゃないの？といわれました。
相模線は本数が少ない上、ＪＲとの乗り継ぎも不便とのこと。
うちは電車通勤なのでみずきは却下。。。
湘南エリアで現在売り出し中の大型分譲の中では一番便利と言われている
ココタウンならにしようかと検討中です。

[50: 匿名さん]

確かに本数は少ないけど、時間に正確な電車の方がココタウンでのバスよりも通勤には便利では？

[51: 匿名さん]

ココタウンは藤沢本町駅まで徒歩15分だから、
バスが混んでいる時間帯に通勤の人は歩けばいいのでは？
香川に比べたら藤沢本町の方が倍以上の本数があるし、
相模線は茅ケ崎発の終電が早い(23時代)のが辛いですね。

[52: 匿名さん]

確かに、電車が無くなるのはつらいですね。。。。。。。。
現地に見に行って、坂が激しくて
やっぱり平地続きのみずきが良いかなと思いました。
町並みもこっちの方が、変に凝っていなくて良い感じしました。
松風台までだったら、深夜バスが茅ヶ崎から出ていますね。
情報まで。。。

[53: 匿名さん]

第2期始まりますね。
登録期間が短くなるなんて、人気が高いのかな？
どれぐらいの倍率なんでしょうか。
急がねば・・・

[54: 匿名さん]

どぉ〜なんでしょうねぇ〜
1期物件でもまだ残ってるのあるんですかね？

[55: 元ライフタウン住民]

やっぱり、みずきかココタウンかでみなさん検討してるみたいですね。
地元住民の土地感ですが、小児科は良し悪しは別として、茅ヶ崎、藤沢は点在しているので、
それほど、心配しなくてもいいです。松風台の住宅街の中にもありそうですね。
深夜救急は、現状ココタウンの方が便利ですね。
この情報、小さいお子さんをお持ちの方気になりますよね？
でも、みずきのまん中を通る道路が開通すれば、茅ヶ崎駅まで直ぐになりますので、
ココタウンと同じくらいの時間で救急病院に到着できるはずです。
あの辺りの住民は、相模線よりも、神奈中バスを愛用してるようですよ。
茅ヶ崎駅までの電車なら、AM1:00付近までの電車があった気がします。

[56: 匿名さん]

わたしもココタウンとみずきで悩んでいます。
みずきは今は、いろいろ不便な点が多いですが、将来を考えるとかなり良いなと思います。
香川近辺をJRが買収に入っているといううわさも聞きました。（うわさですが・・・。）
道路もたくさんできています東名までの距離がかなり近くなるし、文京の付近の道路とつながるという話も聞きました。
（ちなみにうえの2点は地元情報なので確実ではないです。）
一番大事な環境ですが、中学の教師をしている友達がいっていましたが、地元の人はみずき大歓迎だそうです。
学校側もWELCOMEで地域一丸となって子供を守ろうとしている神奈川では本当に珍しい地域だそうです。
北陽中はすごく良い学校と聞きました。
ライフタウンだって以前はみずきと同じ感じだったようですよね。
きっとバスの本数を増えるだろうし・・・。
悩んじゃいますよね・・・・。

[57: 匿名さん]

地元の人の評判ってどうなんだろう？
タクシーの運ちゃんが近くに住んでるっていうんで聞いてみたら、
昔から知ってる人はあんまり選ばないと思うよ、だって田んぼだからねエ
だって。
やっぱり、みんな田んぼってイメージ悪いのかなあ。

[58: 匿名さん]

昔、近くの高校に通ってました。
授業中に＊＊の香りが風にのってやってくるほど環境の良いところです。
小さいお子さんをお持ちの方はいいんじゃないでしょうか。

[59: 匿名さん]

義母の知り合いにみずきの地主の人がいて聞いてみました。
沼地と田んぼを埋め立てたところだからやめたほうが良いと言われました。
気に入っていたのでかなりショックでした。

[60: 匿名さん]

沼地と田んぼの埋め立てたところは、皆さんが知ってることですよ。
素人の地主さんに鋼管くいの事とか？地盤改良とかわかるのですかね？？
確かに埋め立てていない所がベストだと思いますが、改良もしていますので
それだけの理由ならもう少し調べた方がよいのでは？？

[61: 匿名さん]

一般的に、田んぼや沼地と言われる埋め立て地は湿気が多いから
辞めといた方が良いと言われますね。
だけど時代も進み色々な地盤改良方法が確立されて、必ずしも
地盤沈下や地すべりの恐れがあるとは限らないと思いますよ。
気持ち的に、もと田んぼや沼地だったからイメージ悪いなぁっと
感じるなら購入はしない方が良いと思います。
みずきは造成してから１０年くらいたってからの土地ですから
私は気にしてないです。
ただ、鋼管くいの地盤改良はコスト的に高いので普通の土地を
購入するよりは、その分、土地本来の価値より高くなりますね。

[62: 匿名さん]

>59
地元民だが
人の話だけを鵜呑みにしないように。
役所に行ってアボイドマップをもらってきたり、
図書館に行くか国交省のサイトで過去の空中写真を見れば、
素人でもみずき(B工区の約半分)が沼地と田んぼだけでないことは判断できる。
それに60さんや61さんが言うように、今は地盤改良が進化している、
自分で資料を集めて割高だと思ったら買わなきゃいいだけ。

[63: 匿名さん]

>59さん
別にみんなで責めてるんじゃないですよ。
本当に良いとこだと思ったなら、自分でもっと情報を集めてみたらと思っているのです。
みずき　私もとっても良いとこだと思いますよ。

[64: 匿名さん]

わたしゃ、実際にこの開発地区の中に住み始めた住民です。
このあたりの情報には詳しいでっせ。答えますよ。
地盤の強度は場所によりけりです。
全体的に下寺尾（みずき）は弱いです。
Ｂ工区はよいところと悪いところがあります。

[65: 匿名さん]

B工区ってどこ？
良いとこ、悪いとこの区分けを教えてください。

[66: 匿名さん]

[67: 匿名さん]

[68: 匿名さん]

６４です。
B工区は駒寄川より南側の方で、相鉄の建売郡でないところ一帯。
みずき4丁目になるか香川8丁目になるかもめているとこだよ。
地盤がいいとことわるいとこは結局調査をして見なきゃわからないけど
少なくても下寺尾付近（現在のみずき1丁目〜3丁目）よりは良いでしょう。
私が注目しはじめた頃より地価がだんだん上昇してきたみたいです。

近々メインストリートにスーパーと病院（クリニックモール）ができるみたいです。

[69: 匿名さん]

私も家を購入しようと計画中です。みずきのような開発分譲地が好みなのですが、昔の航空写真を見てみると、今、相鉄不動産が売り出している所は、川と用水路との中州のような場所ですよね？地盤や湿気はどうなんだろう？と気になっていました。64さんのお話では、Ｂ工区は良いところもあるそうですが、売り出されているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

68です。

下寺尾側は、地盤補強で岩盤まで達するのに相当深く杭を打っているみたいです。
もっとも相鉄の建売は区画整理の土木そのもの推進してきたところですし、
土地改良もまとめて対応可能でしょうから、お得かもしれませんね。
しかしあのあたりで個人的に土地を購入して家たてると
地盤改良費用で結構いってしまうと思います。
相鉄の建売群は街並みがそろっているのでそういうのが好きな方には
よいかとおもいます。B工区は注文住宅が多いので、全体の雰囲気
としては統一感はありません。B工区は相鉄だけでなく、地主からの依頼でどこかの有名？工務店などから
建築条件つきで出されることがあります。
多くの地主の意向としては坪６０万ぐらいで出したいみたいですね（一概にいえませんが。。）
建築条件のない土地は自由にハウスメーカを選べますが当然高くなりますね。

メイン道路が開通しました。スピード違反取り締まりを頻繁にやっています。
B工区はみずき4丁目でほぼ決まりのようです。

おおよその地質は以下でわかりますけどぅ。

http://www.qhc-web.com/06/index.html

[71: 匿名さん]

６９です。上記のホームページ見ました。とても参考になりました。
土地を購入してから、地盤調査だと地盤改良費がいくらかかってしまうのか
ドキドキしますよね・・・ほんとに大きな賭けですね。相鉄の建売群は
私達と同じくらいの年代の方が多く住まわれている様子で、うちの子と
同じくらいの年の子が多く遊んでいました。今のところ、優良候補ですが
やはり地盤が気になり思い切れないのがあります・・・ありがとうございました。