湘南みずき THOUSAND VILLAGE

[匿名さん]

湘南みずき　THOUSAND VILLAGE　について情報交換をしましょう。

http://www.mizuki1000.com/


価格は一体どれほどになるんでしょうか？
香川という土地についても全くわからないので、近辺の方、よろしかったらご教授願います。

[2: 匿名さん]

坪５０万円くらいじゃないでしょうか？
相模線は超不便です。
多少不便でも土地が広いほうがいい人には向いているかも知れません。

[3: 匿名さん]

坪50〜60万ぐらい
ただし、ほとんどの場所で地盤が悪い（一部良い所も有るが、それは自分で探して）
建売を買われる方は、地盤改良をしっかりしているかどうかを確認してから、買われる様に。

[4: 匿名さん]

坪５０万・・・あの辺りの相場としては高いですよね？
これからいろいろ整備されるそうなので、その分上乗せされているのでしょうか。
プランとしてはとても魅力的に感じました！

[5: 匿名さん]

あまり人気がないのかな？

[6: 匿名さん]

先週、見に行ってきました。
確かに地盤は悪いと言っていましたが、建売物件は、地盤改良を行っているとの事です。
地盤もさることながら、小学校が近くに無いので、お子さんのいる家庭は要検討だと思います。

[7: 匿名さん]

地盤が軟弱なのですか・・・致命的ですね。私も検討していたのでがっかりです。でも将来性はあるのかなと思いました。商業施設の誘致も検討されていますし、幹線道路が開通すればおのずと見せも増えます。千戸の計画なので少々時間がかかるかもしれませんね。。。

[8: 匿名さん]

川が住宅街のシンボルになっているのは、雰囲気いい感じがしますね。
でも、逆に地盤の問題や大雨で氾濫しないか心配もあります。
周りの道路はやはり、茅ヶ崎方面も寒川方面も今一つ狭いので
幹線道路が1本通って欲しいです。退職後はこういうところでのんびり住みたい気がします。

[9: 匿名さん]

田舎なのに結構高いね。（４３００万円？）
ここを買う人はどんな人ですか？

[10: 匿名さん]

>08さん、幹線道路が真ん中にできています。まだ完全に開通していませんが・・・。それから来年にはスーパーができるらしいですよ。地盤はどの程度なのか不安ですね。

>09さん、私も検討している者の一人ですが、田舎だからこそと思っています。
今は都心の駅近マンションなので超がつくほど便利です。利便性を重視すのであればやはり駅近マンションでしょう。戸建てでは望めませんから・・・

[11: 匿名さん]

カキコミが少ないですね。皆さん、あまり興味がないのかな？
うちは動向を見守りつつ、少しだけ検討しています。

[12: 匿名さん]

地盤改良は鋼管杭で行っているとのことでした。φ100ｍｍ位で深さ8ｍ〜16ｍ、30本程度。かなりしっかりしているとの印象でした。また、10年くらいかけて地盤の沈降具合を測定しているので大丈夫と言ってました。しかし、鋼管杭が打ってあれば本当に大丈夫なんでしょうか。地震とか大丈夫なのか？詳しい方がいましたら教えてください。

[13: ビバ相模線]

以前に大辻に住んでいました。
香川駅から程近い所に無料駐輪場（オートバイも可）が有るので時々利用しました。
でも、バスが来ない駅なので、交通の便は極端に悪いとしか言えません。
スーパーマーケットは寒川駅まで自転車利用に成るのではないでしょうか？
まさかとは思いますが、車の無い方は辞めておいた方が無難です。
しかしあの場所であんなに高くて、売れるのでしょうか？

[14: 藤沢のいなかもん]

この地区は東海道線の北と南ではっきり差があります。
南はどんなに駅から遠くでも海側としていいなぁって思われます。
湘南みずきは北のうえ、相模線となると湘南？です。単線ですよぉ。複線化の余地はありません。
通学等は不便です。20〜40代の元気なディンクス向けです。
それにしても高いね。銀行ok?

[15: 匿名さん]

φ100の鋼管杭だと、建坪にもよりますが、基礎に対して2m以内に打ってあれば良いので
30本も打ってあれば大丈夫だと思われます。

価格（路線価とかでなく実勢価格の話）については、150㎡制限があるため
絶対価格は高いですが、坪単価はそれほど高くないですよ、
ただ、南側は土地価格が横ばい又は上昇に転じたのに対し、北側、特に香川みたいなところは
今も下落しているので、暫く様子見もありかと。

[16: 匿名さん]

14さんに一票。香川にしては高い。
街並みは魅力的ですけど…。
その辺で高いのかなぁ。

[17: 匿名さん]

小学校が遠すぎですよね〜
その辺りが何とかならない限り購入はできません。
街並みは魅力的ですが・・・

[18: 匿名さん]

地盤のことは大丈夫そうですね。小学校は歩いてどれくらい掛かるのでしょうか？ある程度の距離なら、子供の運動にもなり、別にいいかなあと思いますが。最近、子供の体力低下が話題になっていますし・・・。

[19: 匿名さん]

歩くと４０分くらい？スクールバスが来るとか来ないとか・・・

[20: 匿名さん]

小学校って香川小学校なのですか？

[21: 匿名さん]

小学校は香川小学校、中学校は北陽中学校です
香川小学校は特に問題ないが、
北陽中学校は何かと問題のある学校なので、中学生以下の子供が居る家庭は要注意！

[22: 21]

[訂正]
駒寄川より北側は小出小学校へ、
駒寄川より南側は香川小学校へ、という案もあるみたい。

[23: 匿名]

湘南みずきの分譲地の近くの他会社の分譲物件を契約、先日から着工に入っているものですが、
学区は小出小学校、中学は北陽中学なのですが、
＞21　匿名さん　北陽中学校は何かと問題のある学校
とは、詳しくはどんな問題があるのですか？？？すっごく気になります！！

[24: 21]

>>23さん
北陽中学について
一つめの問題点については、Googleで「北陽中学」で検索してもらえれば、わかると思います。
二つめの問題点としては、学力レベルの問題ですね、
茅ヶ崎学区の中学校を比較するとおおまかに、Ⅰ＞Ⅱ＞Ⅲとなります
Ⅰは南側かつ東側（一中、浜須賀、松浪）
Ⅱは新湘南バイパスの内側（梅田、円蔵、鶴嶺、西浜など）
Ⅲは新湘南バイパスの外側（北陽、萩園、寒川町内の学校など）

[25: 匿名さん]

幹線道路が来年度開通するって話だけど、どこまで開通するの？1号線の本村まで通るってこと？

[26: 匿名さん]

価格が高いのは地盤改良を行っているからではないでしょうか？鋼管杭の地盤改良って普通いくらくらい掛かるものなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26
深さによってピンキリ。
5Mぐらいだったら数十万だけど、15Mを超えると200万を超える。

[28: 匿名さん]

なるほど判りました。川沿いの区画が高いのは、土地が広いだけで無く、そこにもお金が掛かっていたのですね。川沿いの方が鋼管杭の深さが深くなっていました。

[29: 匿名さん]

住所の地名が下寺尾から茅ヶ崎市みずき○丁目に変わるそうですね。イメージはよくなりそうですが・・・

[30: 匿名さん]

相模線の倉見駅に新幹線の駅ができるとかできないとか。
いつ頃の話なんでしょうかねえ。
もしできれば、便利になるのでしょうが・・・
そうすれば相模線ももっと本数が増えて便利になるかと。

[31: 匿名さん]

新幹線もそうですが、圏央道も期待してます。
東名まで繋がれば、車も便利になると思います。

[32: 14]

相模線は増便しません。いかんせん単線です。複線化は不可でしょう。
クルマが複数台必要でしょう。それなら便利です。街並みは魅力的ですけど…。

[33: 匿名さん]

相模線複線化等促進期成同盟会がんばれ！

http://www.go-go-sagamisen.ecweb.jp/greeting/meiyokaicho.html

[34: 匿名さん]

相模線にこんな計画あったのか。
頑張れ茅ヶ崎市議員Ｓ。

[35: 匿名さん]

まだ子供が小さいのですが、香川近辺で良い小児科ってありますか？
公園もあり、町の雰囲気もいいと思うのですが、病院関係の事が
気になります。

[36: 匿名さん]

子供を育てる環境って気になりますよね。
茅ヶ崎は子供の医療費の補助などあるのでしょうか？
今住んでるところは小学校入るまで医療費はタダですし、
月々わずかですが、補助金みたいなものがもらえます。

[37: 匿名さん]

>36
>茅ヶ崎は子供の医療費の補助などあるのでしょうか？
>今住んでるところは小学校入るまで医療費はタダですし、
無いことはないが、、、
両隣の平塚市・藤沢市の方がその辺はめぐまれている。

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/kenkou/iryouhi/maruny...

[38: 45]

今日見てきました。
町並みはいいですね。
屋根が全部同じ色でした。
建売ってこんなことしてコストダウンするんですね。
町並みは変えられないけど、屋根なんて塗ればいいんだから買いかな？・・。

[39: かんかん]

未だに値下げしませんね。
友達が綾瀬の早川城山に住んでいるのですが、内装はそちらのほうがよく価格は安い。
土地代の差なんでしょうけど。室内は、まあ普通な感じでした。

[40: 匿名さん]

＞28さん
鋼管杭は、1区画に２ｍ間隔位で打ってありました？？
図面を見に行けば良いのですが、なんせ遠くて。。。。。

[41: 28]

＞40さん
詳しくはわかりませんが、大体それくらいだったと思います。
基礎に対して均等間隔で30数本打ってありました。
図面を見た時は、こんなに沢山打ってあるんだ〜って感じでしたね。
ちなみに川沿いは16ｍ、市道？に近い方は8ｍの深さでした。
地盤は確かに心配ですよね。うちも検討中です。

[42: 匿名さん]

45さん
ココタウンも見た方ではないですか？
もし、見ていれば、比べてみてどうでしょう。
どっちがいいとかありますか？

[43: 匿名さん]

結局のところ、小学校は、香川小、それとも小出小？
どちらになったのでしょうか？
どなたかご存知の方教えてください。
お願いします。

[44: 匿名さん]

>41さん
早速のご回答ありがとうございます。
とりあえず、それくらいの間隔でうってあるなら大丈夫ですかね。
ほんとに貴重な情報ありがとうございました。

＞43さん
今、小学校に通ってる子（？）転校先は香川小学校って事で受け入れが決まってるそうですよ。
その後は、まだ検討中だそうです。

[45: 評判ワル45]

＞42さん
ココタウンは年式落ちって感じでした。ハヤリもんってイメージ。
長く飽きないのはみずきだと思います。落ち着きがありますね。
両方建築中の建物の中を見せてもらったんですが工法は同じようでした。
基礎の厚みはみずきのほうが厚かったと思います。
これだけ広ければ隣にドーンとマンションができて日陰になるなんてこともないでしょうから
その点安心でしょうね。

[46: 匿名さん]

何か新しい情報ないですか〜？？

[47: 匿名さん]

＞３９さん
お友達が早川城山に住んでいるとの事。住み心地はいかがだと聞いていますか？
実はそちらの物件も検討したのですが、基地の騒音と養豚場の匂いに耐えられそうもなくてうちはやめました。
でも今でも広告が入るたびに「いいな〜羨ましいな〜」と眺めてしまいます。
みずきも見に行きましたが、やっぱり早川城山の方が家としてはいいですよね。

[48: 匿名さん]

age

[49: 匿名さん]

タクシーの運転手さんに聞いたら、ご主人が電車通勤でなければいいんじゃないの？といわれました。
相模線は本数が少ない上、ＪＲとの乗り継ぎも不便とのこと。
うちは電車通勤なのでみずきは却下。。。
湘南エリアで現在売り出し中の大型分譲の中では一番便利と言われている
ココタウンならにしようかと検討中です。

[50: 匿名さん]

確かに本数は少ないけど、時間に正確な電車の方がココタウンでのバスよりも通勤には便利では？

[51: 匿名さん]

ココタウンは藤沢本町駅まで徒歩15分だから、
バスが混んでいる時間帯に通勤の人は歩けばいいのでは？
香川に比べたら藤沢本町の方が倍以上の本数があるし、
相模線は茅ケ崎発の終電が早い(23時代)のが辛いですね。