湘南みずき THOUSAND VILLAGE

[匿名さん]

湘南みずき　THOUSAND VILLAGE　について情報交換をしましょう。

http://www.mizuki1000.com/


価格は一体どれほどになるんでしょうか？
香川という土地についても全くわからないので、近辺の方、よろしかったらご教授願います。

[142: 匿名さん]

においは場所とタイミングによるけど、販売センター付近がよくにおう気がする。
うちはたまに臭う程度。
相模線はバス以上、電車以下と思う、安定したバス？みたいなもんでしょ。
あと、近所から引っ越したんでもとの畑と葦の生えた湿地をしってたから、
初めて坪６０万をみたときはあんなとこがうちより高いのかよ！って思ったのが正直なところ。
だから地元の人がネガティブに見るのはわかる。
ただ、上にもあるとおり松風台は今でも落ち着いてるし、あの地域では人気あって
空きがでてもすぐにうれる＆地価キープしてるからねえ。

[143: 匿名さん]

昔相模線は昼の時間帯は1時間に1本でディーゼルだったから
それに比べると格段に便利になったと思います。
でも駅といったら利便性で茅ケ崎駅を考えるのが普通では？
バス便より本数が少ないっていうのは乗り遅れた場合のことを
考えるとキツイです。
それと松風台が出来たときよりあまりいい話を聞かないのも事実。
地盤や建物に関しては大地震が来た時に結果がわかるのでは。

[144: 匿名さん]

地震については茅ヶ崎で大丈夫なのは丘陵地だけで他はほぼ全部だめでしょ
防災マップみれば地盤弱いとか液状化とか悲惨な地域だから

[145: 匿名さん]

そうですね。市内の戸建て８割が倒壊するとの市のデータがあるぐらいだし。
こればかりはどうしようもないかも。

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

みずき周辺でお薦め幼稚園はありますか？　近隣の幼稚園の空き状況等情報あったらお願いします。

[148: 匿名さん]

軟弱地盤とかいいだすと茅ヶ崎というか湘南自体のほとんどのところですめないとおもいますね。
湘南では東海道線の駅より海側が一般的に人気ですが、しかし一方で塩害がひどく建物は傷みやすいですよ。台風の後は窓ガラスが塩をふいていたり。。津波の心配が０ともいえないわけですから。。

[149: 匿名さん]

養鶏場の場所はたしかに販売センターから北に１００ｍぐらいにある
みたいですね。

風がゆるく北方向ただようときで、かつどんよりやや湿度の高く
こもりやすいとそうなるようですね。
しかし、匂う日は松風台や、香川の下のほうまで、かなり広範囲におよんでいるようで、
ただ南にいくほど弱くなるのでいわれてみればという感じでしょうか。
。その点では匂う日は販売センターやみずき２丁目、３丁目あたりが
顕著かもしれませんね。

[150: 匿名さん]

私もかつて海側に住んでました。塩害といえば、５年以上もつはずのエアコン室外機が２年で修理とか、インタフォンの外の機械が壊れやすいとか出費がかさみましたね。このまえのスマトラ地震のときはさすがに津波が人事でない話でちょっとした地震があると正直怖くなりました。みずきまで内陸になると塩害も津波も大丈夫でしょうけど。あと実際に海にいくのは年に３、４回でぐらいでしたね。しかし中途半端に歩いて海に出るよりは山側でも車でシーズンをはずして海岸の有料駐車場にとめて繰り出したほうが効率的ですね。
茅ヶ崎の海以外に、辻堂や、鵠沼、平塚など海の選択も広がります。実は湘南の海は夏の海水浴シーズンより、春や秋のシーズンの前後が結構いい感じなんですよ。駐車場も安いですし。

[151: 匿名さん]

マムの横に小さい店ができるみたいですね。規模が小さいので個人商店なのかな？。

あとみずきのメイン通りに３つ目のコンビニができるみたいです。
ファミマの近くで競合しないのかな？。

[152: 匿名さん]

その小さい店はパン屋なのだそうです。

[153: ほた]

みずき周辺でお薦めの食事処はありませんか？

[154: 匿名さん]

地元で有名なのは　以下ですね。

http://www.kumazawa.jp/

[155: 匿名さん]

購入を検討している者です。
みなさんのお話、すごく参考になります！！
周囲の環境や広さなど、すごく気に入る部分が多いのですが
やはり、地盤のことが気になって・・・
土地の値段は大体、６０万/坪で売り出されているようですが
地盤補強はほとんどのところで必要なようで
外構工事が必要な物件もあるみたい

実際のところ
そのへんの予算はどの程度と考えておけばいいのでしょうか？

少なくても２００万はかかるのかなあ？
最大３００万くらいはいるのでしょうか？
だとすると、土地の値段プラス３００万くらいが
実際の土地の価格と考えればいいのでしょうか？？？

[156: 匿名さん]

地盤補強工事は杭をうつ方式がほとんどでしょうが、どの程度の長さで岩盤に達するかなどによります。みずきといっても広範囲で、場所によるとおもいます。概ねまずは１００万程度と見ておけばよいのではないでしょうか？

一般的な話ですが、
敷地いっぱい盛土で巨大な砂山を築いて放置しているかのように見える空き地を見かけたことが
あるかもしれませんが、３年位、その状態で放置し寝かしておくと、砂山の自重で、地盤をかなり
固めることができます。実際砂山に雨がふり水分を含むと相当の重量になります。
逆に言うとそういうことを実施している土地の周辺は地盤が弱い可能性があるということです。

[157: 匿名さん]

販売センターの隣にクリニックが開業予定との看板が立っていますが
具体的にいつ開業するのでしょうか？

[158: 匿名]

別のブログでここの土地が以前火葬場があったって本当ですが？１５年前近くに住んでいたのですがそんなものは無かったような記憶がありますが・・・どなたかご存知ですか？？

[159: 匿名さん]

それは　ここの土地の話ではないです。
松風台のバス停付近だよ〜。

[160: 匿名さん]

結構、町並みができてきましたよね。ここに将来、相鉄いずみの線を湘南台から延伸する計画があると関係者が話していました。いつになることやらわかりませんが。

[161: 匿名さん]

香川への鉄道延伸の話はなくなりました。相鉄はその構想を断念し、
鉄道延伸用地を大量放出して今のみずきの住宅分譲地として販売し
はじめたというわけです。親会社である相模鉄道が所有していた現在の
みずき付近の土地資産は全面的に子会社の相鉄不動産へ委譲しました。
すなわち、不動産としての運用を想定しているということです。

湘南台まできているいずみの線は可能性があるとしたら、
倉見駅までの延伸です。だだしこれは東海道新幹線の新駅が倉見駅に
きた場合であり、しかし当のＪＲ東海はこの新駅は中央リニアが稼動し、
東海道新幹線の乗客が減ってきたときにはじめて考える話とし、
一時は結構湘南地域で盛り上がった新駅構想も、
かなり先の話として今ではかなりトーンダウンしています。

香川駅に相鉄が乗り入れる構想では、湘南台、慶応大学付近、香川、浜見平、平塚
などを通るルートが有力でしたね。

残念！

むしろ、松風台まできている神奈中バスの延伸や、
相模線の複線化、香川駅の再開発の話のほうが現実的ですね。