コスモホームってどうでしょう？（さいたま）

[匿名]

さいたま市にあるコスモホームってどうですか？
比較的安いと思うのですが、情報が全くありません。
こちらでの売り建てを検討しておりますが、基礎工事から完成までどうですか？
標準装備とかってどうなんでしょう？

[69: ５３の購入者]

オトリ広告はどこでもやっていることではないですか？
私もマイホームを購入するに当たって、いろいろな業者を訪問しましたが、
広告物件はすでに販売済みなんていうのは、ざらにありました。

企業倫理がないということですが、
コスモは、消費者を欺くようなことをしたのでしょうか？
欠陥住宅を作ったのでしょうか？
消費者に実害があったのでしょうか？

あなた個人がコスモを嫌いになるのは勝手ですが、
根拠もなく、特定の会社を誹謗中傷することは、
インターネットであっても許されることではありません。

[70: 私も購入者58です]

私の場合は知りあいに紹介してもらってCHにお願いしたのでオトリ広告に対してこだわり？はないんですけど
本当に広告だしてすぐ売れてしまった物件でも68さんはオトリと思ってしまうの？
私はCH以外にも4社まわりましたが、広告を見てHMを確認してから直接伺いこちらの要望（土地面積、自己資金等）を伝えて
条件に合いそうな物件を紹介して下さいとお願いしました。（私は広告よりもっといい物件があるかもという期待で行きました）
実際に「この物件は契約済みです」なんて事もありました。（それがオトリとは思いませんでした）
でもCHのHPの更新は確かに遅い！そこは営業さんにツッコミいれましたけどね。
>さらに、最高責任者の社長から、今回の不祥事についての謝罪がない。
それはCHで購入した方が願っている事じゃないでしょうか。
私は社員でもありませんし、いちCHで建てた消費者です。正直CHが潰れたら悲しいですが、CHにがんばれという気持ちもありませんけど、
まだCHに関わっていない68さんがなぜ謝罪にこだわるんですか？
53さんのおっしゃっているように68さんの候補から外せば済むんじゃないですか？
業務停止は事実ですし、その内容も営業さんから聞きました。
私は素人なのでCHが行った行為が重罪なのか判断は付きませんが、その事実を例えばHPなんかに掲載したとして68さんは
「良し」としたとして、他の方（マイホームをこれから建てようとしている方）はどう感じるでしょう？
謝罪に対して大半はCHで購入した人が満足するだけじゃないでしょうか？
事実を隠せとは言いませんが、もし新規に購入しようとHMを探している時に「業務停止について」なんて内容が
HPに掲載されているHMなら確実に候補から外しますよね。しかも停止中ならまだしも、もう再開しているのに・・・。
（公表し、謝罪してるからCHは大丈夫なんて考えますか？）
それを隠ぺいと思う方はCHは外したほうがいいでしょう。
すでに営業開始から約一ヶ月たちますがいつまで業務停止ネタでひっぱるのですか？

[71: 匿名さん]

ずいぶん熱心に、コスモホームを擁護なさる方がいますね。

仲介物件の場合、他の会社を介して売却済みになる事があり、その場合、
広告の削除が遅れるのは仕方のないことです。実際、よくあります。

しかし、自社（売主）物件の場合、売却済みでも長期間広告から削除しない
のは、オトリ広告と批判されても仕方ないじゃないですか。

[72: 匿名さん]

>>71
70レスした者です。
それには同感です。

[73: 匿名さん]

コスモホームは蕨駅から徒歩5分位の所と駅前の2箇所で売主物件が主だったけど、
今朝のチラシは両方ともCHコスモホーム住宅販売の名前で代理販売が主になっている。
なぜかご存知の方いらっしゃいますか？

[75: 匿名さん]

チラシを見たら、蕨店・蕨駅前・浦和の全てがCH住宅販売でした。
74さんのおっしゃる通り、CHに限らず、「あれは広告の原稿締切後に売れちゃったから、
こちらはどう？」と曖昧にセールスするのは常套手段ですものね。

[76: 匿名さん]

昨日のCH住宅販売の新聞折込広告を見たら、ほとんど99%が媒介物件になっていた。
以前は売主や代理がほとんどだったけど、なぜ？

[77: 地下管理人]

週末はあいかわらすチラシが入るがホントに物件あるの？
…っていうのは　土地のみを探してもらおうと思ったが
*営業からの連絡なし
*FAX番号を教えても一度もFAX来ない

土地のみじゃ儲けがすくないか？
もっと儲かる仕事がイッパイあるのか？

[79: 匿名さん]

コスモで家を建てようとしてます。
土地的に最高の場所だったので決めました。
営業に案内されて、建売の建築済みと施工中の状態を見ましたが、
家自体はまあまあだった気がします。（感覚で）
これから詳細は詰めますが、
オプションなどは要確認ですね。
ちなみに営業さんは、業務停止のことは最初に謝罪しました。
でも、家には自身があるので、安心してください。
みたいな感じでした。
私は信じて、これからいい家を作ります。

[80: コスモで建てました]

＞＞79さん
私もコスモで建てて6ヶ月経ちました。
一つアドバイスさせて頂くと「営業はあくまでも営業」「設計士はあくまでも設計士」と
割り切っていった方が良いと思います。
私自身、住んでから営業とお付き合いはありません。
全て監督とやりとりしていますので、営業より監督さんと仲良くなっておいた方が良いかも・・
家の作りは満足してます。（でも後から「ここはこうすれば良かった」とかありますけど）
「家は大工で決まる」と言われてますから絶対は無いと思いますが
私の家を建ててくれた大工さんは本当に良かったです。（仕事も人柄も）
監督さんも「一ヶ所もクレームが無い大工は初めてだ」と言ってました。
（実際作り付け棚、特注洗面台作ってもらいましたが寸法等完璧です）
79さんもがんばって下さいね。

[81: もものべ]

浦和の中心部にコスモで家を建てて、５年になりました。確かに安い材料を使っていたりはしますが、土地がすごく高い地域だったし、内装・外装とも、ある程度は好きなものを選んだし、間取りも納得いくまで直したし、大工さんとは話をしながらキッチンカウンターや腰高収納や階段室上収納やニッチ棚などなどを現場で注文できたし、特に外装はサイディングではなく左官屋からモルタルを塗ってもらったし、まあまあ値段のわりには納得しています。耐震金具も確認したし。ただ、建築士が２級で、こちらの言いなりだったことで、専門家のアイデアがなかった（完全な注文建築じゃないから仕方ないが）ことや、ちょっと間取り優先で反省点が出てきたこと、それに冬、寒いことなどが不満だから、５年過ぎて点数は「７０点」ぐらいかなあ。

[82: 匿名2]

No57さんへ
私は、初めて営業停止していた時があった事を知りましたが、ここの営業（私の担当営業）は良心的です。
私も建築条件付で土地購入しましたが、よい土地です。
住宅も、ひとつひとつ自由設計なので自分の好きな間取り作りました。
ちょくちょく現場も見に行きましたが、手抜きはしておらず基礎も高くしっかりと作られております。
筋交いや、金具もきちんとした場所にきちんと取り付けられてます。
家に関しては、この値段でここまでやっていると考えると他社にはないでしょう。
建売なんか、壁圧6ｃｍの板使用していたり、断熱材も30ｍｍ、基礎立ち上がり幅10ｃｍ、基礎高30ｃｍという所も沢山あります。土台板も継ぎ足して作っていたりと私も沢山そういう家見ました。
ですのでCHは安心だと思います。是非、相談してみたらいかがでしょうか？

[83: 匿名さん]

ここでの購入を候補として考えています。お住まいになられている方他何かご意見をお聞かせください。

[84: シーエイチ]

NO83さん、こんにちは。CHで家を建てたもので先月より住んでます。
CHコスモで住まい購入考えているとのことですが、私から言わせていただくと購入計画
をここでたててみたらいかがですか。私は、いろいろなサービスをしてもらいましたし
融通がそうとうききます。
とても良心的で親切な対応です。価格もやすく、欠陥もないと地元では評判よいです。

[85: 匿名さん]

84さんご回答ありがとうございます。個人的には他のハウスメーカーに比べ、建物が安いので、欠陥が出てくるのではないかと心配になっておりました。欠陥もないという地元の評判は信じてよいでしょうか。また、購入時の注意点、アドバイス等ありましたら教えていただけないでしょうか。

[86: シーエイチ]

匿名さん、こんにちは。建物が安い割りには、結構よい材質・使用です。フラット３５に対応してますし。他の建売メーカーでは、柱９ｃｍ角や基礎高30ｃｍ、立ち上がり幅12ｃｍとか壁圧6ｍｍとか沢山あります。欠陥は、今までないメーカーですので、安くて欠陥のない家を買いたければお勧めです。中古なみで新築が立てられますので。（ただし、高級住宅を望んでいたらＮＧです）。
購入時のアドバイスは、建築条件付きですと自由設計ですので打ち合わせを蜜にやるべきです。
大手工務店とちがうので、いろいろと融通ききますので何でも言ってみてください。

[87: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。正直これまで躊躇している部分もありましたが参考になりました。ただ、正直同業の他社さん数社ではあまりよいうわさは聞きませんでしたので非常に心配しておりました。実際に住んでおられる方がよいとおっしゃるのであれば、本当によいのではと思えるようになりました。他にも何かアドバイスありましたらお願いします。あとは気に入った物件でてくればという感じです。

[88: ＢＹ コスモで建設しました]

87さん、こんにちは。私も、86さん同様の意見です。営業や現場監督にもよりますが非常に親切な対応です。他業者は、自分のところで売りたいので必ず何かとけちをつけてきますよ。
あくまでも、自分の意思で業者は選んでください。ＣＨコスモは、結構よい土地をもっています。
実際、良い土地はＣＨが結構握ってるんですよね。価格の割には悪い材質まったく使用してません。
ここの住宅は、フラット35仕様に対応してます。じっくりと物件探されてくださいね。応援してます。

[89: 匿名さん]

88さんご返信ありがとうございます。フラット35仕様は追加費用等なしで対応しているのでしょうか。あまり詳しくないので教えていただけないでしょうか。材質はよいということは安心しました。あと気になるのは埼玉という土地柄基礎工事ですが、それに関してはいかがでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

[90: ＢＹ コスモで建設しました]

もちろん、追加費用なしです。基礎工事は、べた基礎が基本です。地盤は購入する場所に
より改良工事が必要な場合は無料でＣＨコスモが費用負担でしますので安心して下さい。
さいたま市は浦和や川口は地盤悪いです。

[91: 匿名さん]

ＢＹコスモで建設しましたさん回答ありがとうございます。地盤については地域柄仕方ないので、どれくらい基礎をうつことになったかを確認するようにします。

[92: 匿名さん]

最近は２階のトイレは標準です。網戸はオプションですが契約前にサービスしてもらうことは可能です。着工後もかなりの融通はききます。建物は柱は４寸だしベタ基礎で価格の割りに頑張っていると思います。ここのは建売りでは面白みがないです。フリープランでも建売りと変わらない価格でできますので。

[93: 匿名さん]

網戸のほかサービスしてもらえるものはありますか？

[94: 匿名さん]

営業の人に聞いてみるのがいいと思います。多少の無理は聞いてくれます。

[96: 匿名さん]

＞地盤は購入する場所により改良工事が必要な場合は
＞無料でＣＨコスモが費用負担でしますので

　ほ、ほんとにー！？検査費用のみ負担してくれるんじゃなくって？

[97: 匿名さん]

９６さんの指摘の通り一般的に検査費用負担（３〜５万）はするかも知れませんが、改良工事は地盤の状況ににより５０〜１００万以上かかる場合が多いのでサービスは考えづらいですね。
建築費の何処かに上乗せさせられているか、もしくは必要が無い地盤でサービスさせられている気になってもらっているのかも・・。

ちなみに基礎高４０ｃｍ・土台・柱寸法１０５ｃｍ以上は公庫仕様なので当たり前の仕様です。それ以下の寸法の会社はかなり程度の低い会社かと・・。比較の対象にはなりませんよ。

しっかりお勉強して良い買い物して下さい。

[98: ななし]

家を建てることは楽しい事だし、大工さんと相談するのもいいですが、北側に隣接する住民から言わせていただくと。。。
北側に位置する住宅の日当たりを考慮していただきたいですね。
あまりにもひどいと訴訟問題になります。コスモは、近隣住民にきちんとした説明はなく、かなり憤りをかんじます。

[99: ビギナーさん]

法律は守ってるんでしょうから、よいのでは。

[100: 匿名１１４]

９８さんへ
北側道路付けの土地を購入したのですから、お宅の前に家が立つのは
当然です。
９９さんのコメントとおり、法律に準じていれば問題ないです。
法律に準じているのであれば、お宅に考慮しているということになりますよ。
日当たり重要とお思いでしたら、南道路付けの土地を購入するべきですよ。

[101: ご近所さん]

98さんへ
購入するときに想定したのでは？
日当たり重視なら、マンション買えば良かったね。

もしくは、土地広々な物件。南道路付けの物件もさほど
代わり映えしないし・・。

[102: 匿名さん]

コスモホームかタマホーム 悩んでいます。安さなりとはわかっていますが、それぞれメリット、デメリットを考えたいと思います。

[103: 購入検討中さん]

去年はこんなこともしていたようなので、やめました。

====================
財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、会員２社に対してレインズの利用停止処分を行った。

　処分されたのは、ＣＨコスモホーム住宅販売（本社・埼玉県蕨市）とＮＩＫＫＥＩ（神奈川県横浜市中区）。

　ＣＨコスモホーム住宅販売は、レインズに登録された物件を登録した会員の承諾を得ずに折り込みチラシに掲載・配布すると同時に、同社のホームページに物件を掲載した。これにより、本社及び蕨、浦和営業所に対して、レインズの利用停止１カ月の処分を行った。

　ＮＩＫＫＥＩは、同機構と提携し、機構の公開する過去の不動産売却事例地図表示サービスを開始したとプレスリリースを行ったが、そうした事実はなく、機構の信用を失墜させたとして、６カ月を限度とするレインズの利用停止処分を行った（当件の重大性の認識と真摯な反省が認められた場合は期間を３カ月に短縮）。
====================
以上、2008年7月16日、朝日新聞から。

[104: 購入検討中さん]

営業方法は割り切りですかね。
私は数件不動産屋を回りましたが、HP掲載物件が売れていてもなかなか削除しないのはどこも一緒です。
専属の担当者もいないんでしょうから、すぐには対応しない（できない）んだと思っています。

ここのHPを見て
・宅建業違反
・住宅完成保証制度
・＋100万円（オプション）
のキーワードを拾えた事はとても有意義でした。
皆様有難う御座います。

近々コスモホームで話をしてこようと思っています。

[106: Ｋ]

営業の人の対応はなかなかだったけど、担当の建築士がザルだった？
こちらの意向を全く無視した建築ばかり…(天井の高さを気にしていたのに、図面よりも１０cmも低かったし、暖かい感じの仕上がりにしたいと話をしていたのにシャープな感じにしときましたと言われた)
担当の大工さんはなかなかだった
建物に関しては値段相応な感じである

[110: 匿名]

あんまり親身に物件探してる様子はゼロ‥
一応中古一戸建て二軒案内されましたけどボロボロで住める状態では無かったし、いきなり物件近くで待ち合わせとか有り得ない
結局他社の方が対応も良く、親身で連絡もちょこちょこくれたんで他社で契約しました
まぁこの事をコスモに言ったら“ルール違反”“酷い”等と罵られ最悪でした。どんな教育されてるんでしょうかね。
おかげさまで鬱が酷くなり不眠症になりました。

[111: 入居済み住民さん]

2011年3月に築30年の(フルリフォーム済)
売主:不動産業者 仲介業者:CHコスモホームで
中古マンションを購入した者です。
入居して約３ヶ月。これまでに
テレビの配線がつながれてない、
トイレの漏水とそれが原因の異臭、
床がぼこぼこしていてビー玉が勢いよく転がる、
電気温水器なのですが、突然お湯がでなくなった(ブレーカーが落ちてた)
キッチンも少し傾いてるなどなど、欠陥が判明。
仲介業者のコスモホームに言っても
中古だから仕方ないとか、
床は費用がかかるしどうしようもないでほとんど動いてくれず。
テレビとトイレはなんとか修理させましたが、
(とはいえ応急処置しかしなかったので、
トイレの壁に大きな穴があいたままです)
あまりの対応の悪さに腹が立ってます。

ここで購入を検討している方は今すぐやめるべきです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[112: 入居済み住民さん]

2012年です。間違えました。

[113: 周辺住民さん]

隣で工事やっていますが、見ててすごくいい加減。
安い業者を使ってるから作業がいい加減と感じます。
解体業者は乱暴で近隣住民のに破片とびまくり。隙間だらけのシートじゃ意味ないじゃん。
基礎工事はうちの塀に無断でくぎを打ち支えにして枠を組み、できた基礎は下のほうは隙間だらけ。
上棟工事は何の連絡もなく道路をふさいで、勝手に工事。車が通れません。
公共道路を駐車場代わりに使うし。
クレームをつけても右から左へ。

引っ越ししてもすんだ人は恨まれるんじゃないのかな？

[115: 匿名]

営業であったほんとの話。
レインズの売地の隣に水路があったが、渡された図面には修正液で消された跡あり。
大手信託系不動産会社で同じ物件のレインズ図面をもらったら、きちんと水路の表示があった。
レインズの図面を加工するこっとって違法ではないのでしょうか？

[116: 購入経験者さん]

コスモホームで設計から建築（新築）までお願いしました。
今春入居し、家族全員が非常に納得しています。

とにかく営業の方、設計士の方が親切に何でも相談に乗って下さいました。
また、大工さんもベテランの方が着いて下さり、その都度、相談しながら建ててくれました。
一から設計できるので、注文住宅と同じ印象を持っています。
また、基本仕様から選べるため、キッチンシンク・バス・トイレ・壁紙・外壁・屋根等々は、
色や形状を自分たちで考えて依頼できるので、非常に楽しく＆嬉しかったです。（オプションもあります･･･）

あまり言ってはいけないかもしれませんが、無理に（急きょ）お願いしたことも、
大工さんが快く引き受けてくれ、サービスでしてくれました。
ですから、文句なしの新築を作ってくれて、本当に感謝しています。

近所で、一緒に建てた方たちも喜んでいたようですし･･･。
そう言う意味からも、友人が新築を建てるときは、「コスモホーム」を勧めます。
有り難うございました。合掌

[117: 周辺住民さん]

↑114 受水槽があるのは、建てる前に給排水（水道管）の工事を
きちんとしていないだけなのでは？周辺の家にないのであれば
安く仕上げる為に工事しなかったのでしょうね。
個人の好みですが、私だったら購入しません。
メンテナンスも必要ですし、水なんて口に入れる物だから
何より衛生面で心配です。小さな虫などが入ってたなんて
聞いた事ありますから。

[119: 匿名]

去年、コスモホームで家を建てました。
私は、重度の難病の身体障碍者の為、安心して生活を送れるようにとお願いし、家までの道を50万払って、なだらかなスロープを作って貰うようにお願いしましたが、出来上がってきたら4ｍの長さの車椅子では到底上る事が出来ないスロープになっていました。

スロープが未だ出来る前に、現場に視察に行った時に、現場監督さんが私の体を気遣って
くれ、車椅子を使うのでしたら玄関前のポーチを1ｍ広くした方が使い易いのではと助言を頂きその様にお願いしました。

しかし出来上がり見た時は4ｍの急なスロープに・・・。
すぐに設計者に電話をかけてその事を伝えた所、あなたが現場監督と現場で個人で契約をしたからですよと言われました。

現場監督とは、そんな話を一切していないし、そのあと現場監督に来て頂きその話をしたところ、設計図は最初から一枚も頼んだ13ｍのスロープのは有りませんでした。
現場監督は最初の設計図を見て作ったと言っていました。

その後も、店長に来て貰いその事を話しましたが、私の一存では決められないので、帰ってから上司に話をして、連絡しますと言ったきり、半年以上たっても何も言ってこないし、その間店長に3回電話を掛けたがいつも不在なので、連絡してくれる様に伝言を頼んでも未だに掛かって来ません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[120: 匿名さん]

やりとりは書面でお互いに残しておかないと言った言わないになってしまいそうですね。
話し合いが終わるごとにお互いに確認し合ってサインって
打ち合わせが多いのに嫌になってしまいますけれどそういうのが後々のためにいいのでしょうか。
コスモホームに限らず。
せっかく注文住宅なのだから、自分の思うように作りたい部分は大きいですよねぇ。

[127: 匿名さん]

ショボイ家だな(笑)　職人の手間安そう　仮設住宅だな

[128: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただくと両極端な感想が投稿されており困惑してしまいます。
営業所や施工業者により対応が異なるのかもしれませんが、マイナスの方の意見がここまで酷いのは単なる荒らし目的なのでしょうか。

[129: 匿名さん]

アフターサービスは地域密着で安心・充実、電話すればすぐにかけつけますと
表記されていますが実際は時間がかかってしまいますか？
よくこのような掲示板で、こちらから連絡しても数ヶ月放置されたままと言う
話を聞きますが、普通に考えてサービス業ではあり得ない対応ですよね？

[131: 購入経験者さん]

率直に物凄く後悔してます。。
やり直せるならCHには2度と頼みません。。
約4年前に新築フリープランで購入しました。
家が建つ前って事で間取り設計等をある程度自由に選べるプランでした。
打ち合わせに行って、こちらにお待ち下さいとソファに座って40分くらい待てど担当が来ない。
そしたら担当が目の前を横切って目が合うと、
「あれ？居たんですか？笑」って…
その担当の2級設計士もテキトーで、時間が無いせいか話し合ってもない所を勝手に決めてて、 自分が書面確認してて、アレ？ここ決めましたっけ？って聞いたら。
あっ要望ありますか？笑…

設計士に、細長い光取りの窓欲しいって言ったら、そーゆー窓は有りませんとキッパリ。
因みに隣の同じCHの家にはそーゆー窓が付いてました…
いざ建ち始めたと思ったらいきなし設計ミスで届いた玄関のドアがハマらない始末で大工の方も激怒…急遽ドアを選び直すって言われて渡された、パンフレットには打ち合わせの時には無かった品揃えのドアの数々で、こんなありましたっけ？打ち合わせの時には4種類でしたよね？と聞いたら、あー言ってくれたらありますよ？とか言いだす始末…
それ以外にも電気のソケットの位置の配置ミスでそこに電気付けたらドアが開けられない状態。
それ以外にもモロモロとやってくれました。。
何回キレて電話で口論したか。。
大工さん曰く、ここは人が足りてなくてお粗末過ぎるとの事です。設計士が駄目なのか会社が駄目なのかは分かりませんが、一生の買い物を返して欲しいです。

[133: 匿名さん]

愛知県名古屋市にもコスモホームってありますよね。そことは系列が違いますか？

蕨、浦和駅に店舗があるそうで、Googleマップで確認しましたが派手目な店舗。予算も1000万円未満で探すがあるほどなので、安さをウリにしたお店なんでしょうね。

安いのもいいとは思いますが、一生住む家なので、ちょっと高くても耐久性のある家がいいのかなと思ったりします。安くても充分という方もいると思うので、意見も聞きたいですね。値段以上の価値がありましたか？

[135: 2016年度コスモ購入者]

とにかく後悔したの一言に尽きます。

現場責任者も設計士もダメです｡

自前の建築部門があって大工も揃ってると言ってた営業も嘘っぱち。ただの一人親方に外注してるだけやん。
全部投げて、電話で伝えるだけで現場に来ない、発注ミスはする、逆ギレしてくる、、、


内装も標準装備が最低だから色々オプション付けたら

中堅～準大手さんと変わらない購入費用になってしまい当初のハウスメーカーさんにすれば良かったと激しく後悔しました。

基礎も低基準だから心配です(法的には問題無いlevelだと一応は言いますが…。)

[138: コスモホーム管理部]

ご購入者の声のご紹介①

物件名　前川町
お客様の評価　普通～非常に良い
お客様の感想　
　・無理な話を聞いてくれた。
　・発注ミスが複数あった。
　・現場の確認をなかなかしてくれない。
　・話をよく聞いて作業をしてくれて非常に助かった。

[139: コスモホーム管理部]

ご購入者の声のご紹介②
物件名　前川町
お客様の評価　非常に良い
お客様の感想
　・わかりやすい説明で良い物件を紹介して頂き非常に満足しています。
　・自分たちの意見を聞いてくださり良いアドバイスをしていただきました。
　・私達の使いやすい物件に仕上げていただいて満足しています。
　・良い大工さんで途中でアドバイス等頂き使いやすい提案もしていただきま　
　　した。

[140: コスモホーム管理部]

ご購入者の声のご紹介③
物件名　南浦和Ｐ3
お客様の評価　普通～非常に良い
お客様の感想　
　・いろいろな、参考になるアイデア案など頂き、又様々な物件をみせて頂き
　　その過程があったので今日の契約に至ったと思います。信頼出来る方です。

[141: コスモホーム管理部]

ご購入者の声のご紹介
物件名　前川町
お客様の評価　良い～非常に良い
お客様の感想
　・採光のための窓ですが、開閉できるタイプでも高い位置にある為、実際は
　　開閉しずらいので、私達も後から気づいた事ですので何とも言えないので
　　すが、開閉なしの窓だけが生活しやすかったと思いました。しかし、とても
　　対応が親切だったので貴社様とのご縁があり良かったと思います。有難う
　　ございました。

[142: コスモホーム管理部]

ご購入者の声のご紹介⑤
物件名　中島１丁目
お客様の評価　良い～非常に良い
お客様の感想
　・いろいろと質問と相談に応じて頂き大変助かりました。
　・設計段階が苦しい流れとなり面倒かけました。
　・外構が終了できなかったことが残念。

[143: 購入しましたが最悪です]

まず話が嘘ばかりです。
買って後悔しました。
購入半年で雨漏り。クレーム言っても放置されて、再度連絡してやっと対応してくれました。
その他も1年以内に基礎も剥がれてきて後悔してます。

[144: 購入検討中]

購入検討者ですが止めました。

ある営業マンの方にいくつか車にて物件を見せて頂きましたが、まず話し方が全て上から口調。
また子供がいるのに急ブレーキ、急発進の連続、常に片手の荒い運転で、物件に着く前に家族全員不快な気持ちになりました。

また購入に踏み込めない意思を伝えた所、言い返すようにどちらにしても今の年収じゃちょっと厳しいですね！と。笑

子供じゃないんだから。。。
だから代替案含め色々と相談しにきているのに。

いずれ購入する時が来ても、この営業マンのいるこの会社では絶対に購入しないと決めました。

そもそも悪い噂ばかりのこの会社で不安でしたが購入しなくてもその意味が分かりました。

[145: 匿名さん]

ある営業マンの態度と言動がとても怖かった。片手運転もありえないし、アポなしで夜家のインターホンを鳴らされるのも怖かったです。。。もう二度と会いたくない。

[146: 口コミ知りたいさん]

私がコスモホームに行った限り、変な対応はなかったです。
話をしたい営業の人が不在だった時も、伝言を伝えたらしっかりと
「◯◯が承りましたので」とまともな対応でした。
建売の物件を見に行っても近くの建ってた大手より見た目はマシ。中も普通。
大手に比べれば、広告料の上乗せや展示場を出してない分安いでしょうね。
小さい所はみんな一緒でしょうけど。
スタートが安い分、上乗せしても大手よりは安いはず。何を求めるかにもよりますが。
今は変な会社は皆潰れて、まともな業者が残ったと言われてます。
あんまり人の話を、ネットの情報を鵜呑みにしても良くないので
実際に自分で足を運び、建物と人を見た方が良いですね。

[149: 匿名さん]

相変わらず評判が悪いですね！
社内のコンプライアンスはありますか？
どうでもよいでしょう。
田舎の不動産屋は、錆びれますよ。
安かろで雨漏りします御社の対応は、最悪ですね。
御社の社員は道の真ん中を歩けますか？
後悔してます。

[150: 匿名さん]

隣地に　コスモホームの物件が建設していますが　近所えの気遣いもなく　クレームにも対応しません。評価どうりですね！

[151: 購入経験者さん]

お勧めします。
私は土地購入から始めて、設計の相談後に建築をしました。
基礎工事から完成まで丁寧に仕上げてくれました。現場の方はベテラン揃いですから安心です。

購入して4年たちますが、困ったことがあり電話をすると対応してくれます。
昨年、床が歩くと少し音がして気になったのでお願いしました。
すぐに大工さんが来てくださり、床下に入り調整してくれました。今は大丈夫です！
帰り際に「いつでも困ったら電話くださいね」と仰ってくださいました。
やはり「コスモホーム浦和」にお願いしてよかったと感謝しています。
今でも、お世話になった営業の方、設計士さんに会いたくなるくらい良い人でした。
アフターフォローは、お願いする自分たちの姿勢も大事かと思います。
やはり「当たり前」は駄目ですよ。みんな忙しい中で仕事してるのですから。
大工さんは、朝、現場に行く前に来てくれて調整してくださいました。
これからもお身体を大事に「良い仕事」を続けてもらいたいものです。

[152: ご近所さま]

隣に　コスモホーム建築　暇なので　見ていたら　まったく社員は来ないで　下請けばかり　問題がおきても　初見なので　解決しないでしょう

[153: 通りがかりさん]

>>152 ご近所さま
まったく社員がこないとは、隣にお住まいのあなたがそこの会社の社員をご存知なのですか？
下請けなのか、直の社員なのか見分けがつくのでしょうか？
問題が起きても初見で解決するかしないかは、問題の程度によるでしょう。
私はコスモで家を建てましたが、営業さん、設計士さん、大工さんも感じがよく、よく対応してもらおました。

[154: 購入経験者さん]

やばい

[155: 購入経験者]

高い買い物の割に情報が少ないので、少しでも参考になればと思いコメントします。

・６～７年前にフリープランで３階建て物件を購入
・地場業者として土地の仕入れに優れ、価格は妥当
・設計において提案力や担当者の熱意は感じられない。
・フリープランであればある程度は自分好みにできるが、施主の情報収集や努力は必須

・過去にトラブルがあったのか、やたらとハンコによる同意を求められ、かなりビジネスライク
・素人であるこちらが方眼紙に記入した間取りを、構造計算ソフトでOKがでたらそのまま採用するイメージ
・間取り次第だと思われるが、耐震性は建築基準法上の最低限のレベル
　（そもそも耐震性は売りにしていないので買い手の判断次第）
・今はわからないが、構造計算ソフトのバージョンが古い模様

・標準使用の外観は、ふかし壁や瓦を用いた意匠、アーチ上の開口部、アンバランスな窓の配置など、
　和洋折衷＆メルヘンなデザインで、一目でコスモホームの物件とわかる。
・設備は大手メーカーのものが採用され、パワービルダー系よりは明らかにグレードがよい。
　◎ドア、廻り縁などの建具や室内ドアは中～上級グレード
　〇サイディング、クロス、キッチン、ユニットバス、洗面台は大手メーカーの標準グレード
　×便器の片方は暖房便座もない廉価版、 食洗器・浴室乾燥機・樹脂サッシはOP、24時間換気なし、バルコニー狭い＆軒短い

・施工は地元の契約大工であり、施工中の整理整頓は徹底されていた。
　（営業担当によれば、大工さんへの手間賃？を相場より高く払う一方で、要求や管理は厳しく行うとの評）
・完成後、クロスの破損や一部設備の相違を指摘。クロスは突貫補修のためすぐに元に戻ってしまったが、細かいことは気にせず。
・定期点検がなく、地域限定の商売である割に顧客サポートへの意識が希薄。
　とはいえ、自社で建築部門を有しているだけあり、何かあれば迅速にメーカーや大工を手配してくれる。
・住んで６～７年特に大きなトラブルはない。

（総評）
・土地＆価格を重視し、仕様はパワービルダー以上を求め、デザイン・雰囲気（ポラスや三栄的な"格好"よさ）は妥協する場合、コスモホームの建築条件付売地で気に入ったものがあれば、後悔はしないと思われる。
・土地仕入直後の値引きは渋いため、価格重視であれば建売の値下げ物件狙いか？
・最近はペニンシュラキッチンや独立手洗い付きのトイレなど、仕様も向上している模様。
（関係者ではありませんが、自身が購入した会社の業績が良いことに越したことはありません。）
・建築条件なしの土地があれば、仕様がよい県民共済住宅が最善であるでしょうし、羨ましく思うこともありますが、
　土地探しやつなぎローンの手続き、３階建て物件の隣人の同意取得など、生みの苦しみも伴います。

[156: e戸建てファンさん]

私は蕨駅前店で17年前売り建てを契約し完成するまであまり見に行かなかったのですが完了検査の時２階のサッシがレールから外れていて指摘後直しましたが入居後、至る所不具合が見つかり連絡を入れたところ耐震金具のボルトの緩み(全箇所)は２週間後直しに来ましたが、コーキング打ち忘れによる雨漏れにて柱が染みだらけに成ってしまった物やトイレ、洗面所の床の軋み。和室の畳の下の板の反り上がり。クロスの剥がれは直しに来ず、ＦＡＸにて大工や内装屋、電気屋等下請けの電話番号の一覧を送ってきて直接連絡しろとの事でした。
私はこの時点でこの会社がが信じられなく
諦めました。
また、標準工事から増えるものはすべて追加料金が発生します。装備は最低限のものしか含まれていません。コンセント１箇所追加１万２千円とかアンテナ別途とか。
今は変わっているかも知れませんが｢この会社はトラブルになっても有能な弁護士を着けているので勝てないよ｣って知り合いの不動産関係者に言われました。
この会社だけでなく沢山回って慎重にビルダー探しをすることをお薦め致します。

[157: 匿名さん]

電話で問い合わせしたら、逆ギレされました！最悪です！

[158: 評判気になるさん]

最近、CHさんに注文住宅を建てて頂いた者です。営業さん、設計さん、皆さん親切丁寧な方々で、私達が気がつかない住みやすい提案も随時して頂きました。お陰様でイメージ通りの家が建ちました。基礎、柱も良いものを使って、標準仕様プラスアルファでもかなりお安く建ちました。大工さんも棟梁をはじめしっかりした造りをして頂きました。我々は、ナチュラルな家を希望して色々仕様を相談しましたが、標準仕様と追加仕様を上手く組み合わせて仕上げて頂きました。他のHMさんではできない予算で建てることが出来ました。大変感謝しています。

[159: 通りがかりさん]

おとり広告
条件の良い土地をインターネットにてみつけ、連絡・訪問したところ、やたら周辺の条件の悪い土地を進められました。
戻ってその日中に条件の良い土地の契約をお願いしたところ、丁度数時間前に区画すべてに契約がついてしまいましたとのこと。
未だその物件はネット広告に掲示されたままです。
過去の業務停止処分といい、営業には問題のある会社のようです。

[161: 買い替え検討中さん]

最悪でした。

メールや書面では、良い話ばっかり出して
口頭ベースで専門用語を羅列して話をして来たので
確認のメールを出すと電話で
「その件に関しては説明不足で申し訳ありません」
「誤解を招いてしまったようですが正しくは…」
だけ。

口頭や電話だと「言った・言わない」の問題が発生するので
文書ベースで話をしたいと言っても無視。

社長を出せ！と言ってもダメで
代表者の青山将之氏はあくまでオーナーなだけで
各店舗の店長が雇われで居るだけ。
その店長も「現場で担当者が失言してしまったようで…」で逃げる。

責任の所在もはっきりしないと言う最悪な対応をされました。

[163: 名無しさん]

前に仲介の不動産経由で土地を見せてもらいましたが、ザ、昭和の不動産屋という怖い社員の方がけんもほろろに言われて追い返され、仲介の女性の不動産屋さんもかなりびびってました。

[164: マンション掲示板さん]

>>152 ご近所さま
私もコスモホームの家を買いましたが、何かあった時の対応がとても悪かったです。

[165: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[166: 匿名さん]

20年前に購入。人生で一番の買い物なのに、一番の失敗でした。設計担当もすぐに辞めていて、相談したくても誰も頼れず本当に悔しいです。電話もスムーズに繋がらず、手間のかかる会社です。おススメしません。

[168: 名無しさん]

コスモで購入しましたが、
店長・営業・設計・現場監督は皆現場を知らない素人です。

私がある程度知識があるので、建築中から何度か見に行き、気になる所は営業さんに指摘して何十箇所も手直し・追加工事させました。

逆に言うと、反論できない様な真っ当な指摘すればそれなりに対応してくれる会社です。

※何よりコスモが雇っている大工さんや職人さんはいい人ばかりでしたよ。