コスモホームってどうでしょう？（さいたま）

[匿名]

さいたま市にあるコスモホームってどうですか？
比較的安いと思うのですが、情報が全くありません。
こちらでの売り建てを検討しておりますが、基礎工事から完成までどうですか？
標準装備とかってどうなんでしょう？

[91: 匿名さん]

ＢＹコスモで建設しましたさん回答ありがとうございます。地盤については地域柄仕方ないので、どれくらい基礎をうつことになったかを確認するようにします。

[92: 匿名さん]

最近は２階のトイレは標準です。網戸はオプションですが契約前にサービスしてもらうことは可能です。着工後もかなりの融通はききます。建物は柱は４寸だしベタ基礎で価格の割りに頑張っていると思います。ここのは建売りでは面白みがないです。フリープランでも建売りと変わらない価格でできますので。

[93: 匿名さん]

網戸のほかサービスしてもらえるものはありますか？

[94: 匿名さん]

営業の人に聞いてみるのがいいと思います。多少の無理は聞いてくれます。

[96: 匿名さん]

＞地盤は購入する場所により改良工事が必要な場合は
＞無料でＣＨコスモが費用負担でしますので

　ほ、ほんとにー！？検査費用のみ負担してくれるんじゃなくって？

[97: 匿名さん]

９６さんの指摘の通り一般的に検査費用負担（３〜５万）はするかも知れませんが、改良工事は地盤の状況ににより５０〜１００万以上かかる場合が多いのでサービスは考えづらいですね。
建築費の何処かに上乗せさせられているか、もしくは必要が無い地盤でサービスさせられている気になってもらっているのかも・・。

ちなみに基礎高４０ｃｍ・土台・柱寸法１０５ｃｍ以上は公庫仕様なので当たり前の仕様です。それ以下の寸法の会社はかなり程度の低い会社かと・・。比較の対象にはなりませんよ。

しっかりお勉強して良い買い物して下さい。

[98: ななし]

家を建てることは楽しい事だし、大工さんと相談するのもいいですが、北側に隣接する住民から言わせていただくと。。。
北側に位置する住宅の日当たりを考慮していただきたいですね。
あまりにもひどいと訴訟問題になります。コスモは、近隣住民にきちんとした説明はなく、かなり憤りをかんじます。

[99: ビギナーさん]

法律は守ってるんでしょうから、よいのでは。

[100: 匿名１１４]

９８さんへ
北側道路付けの土地を購入したのですから、お宅の前に家が立つのは
当然です。
９９さんのコメントとおり、法律に準じていれば問題ないです。
法律に準じているのであれば、お宅に考慮しているということになりますよ。
日当たり重要とお思いでしたら、南道路付けの土地を購入するべきですよ。

[101: ご近所さん]

98さんへ
購入するときに想定したのでは？
日当たり重視なら、マンション買えば良かったね。

もしくは、土地広々な物件。南道路付けの物件もさほど
代わり映えしないし・・。

[102: 匿名さん]

コスモホームかタマホーム 悩んでいます。安さなりとはわかっていますが、それぞれメリット、デメリットを考えたいと思います。

[103: 購入検討中さん]

去年はこんなこともしていたようなので、やめました。

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財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）はこのほど、会員２社に対してレインズの利用停止処分を行った。

　処分されたのは、ＣＨコスモホーム住宅販売（本社・埼玉県蕨市）とＮＩＫＫＥＩ（神奈川県横浜市中区）。

　ＣＨコスモホーム住宅販売は、レインズに登録された物件を登録した会員の承諾を得ずに折り込みチラシに掲載・配布すると同時に、同社のホームページに物件を掲載した。これにより、本社及び蕨、浦和営業所に対して、レインズの利用停止１カ月の処分を行った。

　ＮＩＫＫＥＩは、同機構と提携し、機構の公開する過去の不動産売却事例地図表示サービスを開始したとプレスリリースを行ったが、そうした事実はなく、機構の信用を失墜させたとして、６カ月を限度とするレインズの利用停止処分を行った（当件の重大性の認識と真摯な反省が認められた場合は期間を３カ月に短縮）。
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以上、2008年7月16日、朝日新聞から。

[104: 購入検討中さん]

営業方法は割り切りですかね。
私は数件不動産屋を回りましたが、HP掲載物件が売れていてもなかなか削除しないのはどこも一緒です。
専属の担当者もいないんでしょうから、すぐには対応しない（できない）んだと思っています。

ここのHPを見て
・宅建業違反
・住宅完成保証制度
・＋100万円（オプション）
のキーワードを拾えた事はとても有意義でした。
皆様有難う御座います。

近々コスモホームで話をしてこようと思っています。

[106: Ｋ]

営業の人の対応はなかなかだったけど、担当の建築士がザルだった？
こちらの意向を全く無視した建築ばかり…(天井の高さを気にしていたのに、図面よりも１０cmも低かったし、暖かい感じの仕上がりにしたいと話をしていたのにシャープな感じにしときましたと言われた)
担当の大工さんはなかなかだった
建物に関しては値段相応な感じである

[110: 匿名]

あんまり親身に物件探してる様子はゼロ‥
一応中古一戸建て二軒案内されましたけどボロボロで住める状態では無かったし、いきなり物件近くで待ち合わせとか有り得ない
結局他社の方が対応も良く、親身で連絡もちょこちょこくれたんで他社で契約しました
まぁこの事をコスモに言ったら“ルール違反”“酷い”等と罵られ最悪でした。どんな教育されてるんでしょうかね。
おかげさまで鬱が酷くなり不眠症になりました。

[111: 入居済み住民さん]

2011年3月に築30年の(フルリフォーム済)
売主:不動産業者 仲介業者:CHコスモホームで
中古マンションを購入した者です。
入居して約３ヶ月。これまでに
テレビの配線がつながれてない、
トイレの漏水とそれが原因の異臭、
床がぼこぼこしていてビー玉が勢いよく転がる、
電気温水器なのですが、突然お湯がでなくなった(ブレーカーが落ちてた)
キッチンも少し傾いてるなどなど、欠陥が判明。
仲介業者のコスモホームに言っても
中古だから仕方ないとか、
床は費用がかかるしどうしようもないでほとんど動いてくれず。
テレビとトイレはなんとか修理させましたが、
(とはいえ応急処置しかしなかったので、
トイレの壁に大きな穴があいたままです)
あまりの対応の悪さに腹が立ってます。

ここで購入を検討している方は今すぐやめるべきです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[112: 入居済み住民さん]

2012年です。間違えました。

[113: 周辺住民さん]

隣で工事やっていますが、見ててすごくいい加減。
安い業者を使ってるから作業がいい加減と感じます。
解体業者は乱暴で近隣住民のに破片とびまくり。隙間だらけのシートじゃ意味ないじゃん。
基礎工事はうちの塀に無断でくぎを打ち支えにして枠を組み、できた基礎は下のほうは隙間だらけ。
上棟工事は何の連絡もなく道路をふさいで、勝手に工事。車が通れません。
公共道路を駐車場代わりに使うし。
クレームをつけても右から左へ。

引っ越ししてもすんだ人は恨まれるんじゃないのかな？

[115: 匿名]

営業であったほんとの話。
レインズの売地の隣に水路があったが、渡された図面には修正液で消された跡あり。
大手信託系不動産会社で同じ物件のレインズ図面をもらったら、きちんと水路の表示があった。
レインズの図面を加工するこっとって違法ではないのでしょうか？

[116: 購入経験者さん]

コスモホームで設計から建築（新築）までお願いしました。
今春入居し、家族全員が非常に納得しています。

とにかく営業の方、設計士の方が親切に何でも相談に乗って下さいました。
また、大工さんもベテランの方が着いて下さり、その都度、相談しながら建ててくれました。
一から設計できるので、注文住宅と同じ印象を持っています。
また、基本仕様から選べるため、キッチンシンク・バス・トイレ・壁紙・外壁・屋根等々は、
色や形状を自分たちで考えて依頼できるので、非常に楽しく＆嬉しかったです。（オプションもあります･･･）

あまり言ってはいけないかもしれませんが、無理に（急きょ）お願いしたことも、
大工さんが快く引き受けてくれ、サービスでしてくれました。
ですから、文句なしの新築を作ってくれて、本当に感謝しています。

近所で、一緒に建てた方たちも喜んでいたようですし･･･。
そう言う意味からも、友人が新築を建てるときは、「コスモホーム」を勧めます。
有り難うございました。合掌