(株)アーキッシュギャラリーについて
| No.2 |
by 匿名さん 2009-03-31 23:35:00
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坪単価は分かりませんが高いみたいですね。知人が話を聞きに行ったのですがちょっと無理だと思ったらしいです。
でも素敵ですよね。実際建てられた方のお話が聞いてみたいです。 |
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| No.3 |
あ、1年前の投稿でしたか。。。
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| No.4 |
大手ＨＭで考えていますが、大きな買い物なので後悔のないようにアーキッシュギャラリーも検討したいと思います。誰かご存じないですか？価格帯とかetc。
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| No.5 |
アーキッシュギャラリーは基本的にＨＭではなく「建築家と建てる家」
いわゆる建築家ネットワークです。 ですので建築家の先生に「坪単価○○万円でお願いします」 と注文すればその額近辺で図面を書いてくれるでしょう。 ただ、こういった建築家ネットワークは他にも多数ある中で、 アーキッシュはかなり高めの価格設定（設計管理料も高め）をしている 建築家の先生が多い所です。 坪単価で100万円以下とかあまり聞かないですね（中にはあるのでしょうが）。 安めで言えばＡＳＪ（アーキッシュスタジオジャパン）とか、東海ならＥＡnetとかでしょうか？ しかしＡＳＪで建築設計料で15％、ＥＡnetで10％前後は行きますから、大手ＨＭ と比べても高めの価格設定なのは変わらないです。 ただ、ＨＭで建てる様な家とは全く別物の家が出来上がるのは間違いないので 一度、話は聞いてみてもいいかもしれませんね。 ＡＳＪ http://www.asj-net.com EAnet（愛知 岐阜地域限定だそうです） http://www.eikojj.com/eanet/ |
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| No.6 |
↑↑↑ 出ました。自社宣伝。このスレは栄興建設のスタッフさんでしょう（笑）
だって、よく見りゃＡＳＪに登録している町の工務店さんだし。 |
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| No.7 |
そうかな？僕地元（名古屋）ですが栄興建設って愛知岐阜三重の東海圏なら施工しなかったっけ？
結局建てなかった（高かった）けど予定地は三重でしたよ。 ＨＰにもなんにも書いてないし。 わざわざ自社の施工地区限定（もしくは間違い）する？？？わりとネガティブキャンペーンだよね。 しかも質問にも「高いから駄目だよ」的な書き込みだし。 まあ、どっちでも良いですけど。 |
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| No.8 |
土地は○○で ○坪なんですが、
予算はこれくらいでできますか？ という内容がいいようです。 そもそも、坪単価という考え方をしていないようです。 ただ保証がしっかりしているので、 じっくり悩みたいところではありますよね。 |
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| No.9 |
営業さんが自信満々の頭でっかちて感じで好きじゃなかった。
はまる人ははまるかもしれないですけど、疑問ですね。 |
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| No.10 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.11 |
実際、資料請求や電話で問い合わせしてみるのもいいかもしれません。
ＨＰやblogもあるので参考にしてみてください。 高い買い物ですので、色んな施工会社をご覧になって素敵なマイホームが完成することを心よりお祈りしております。 |
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| No.12 |
建築家の先生(実際は、ただの設計事務所)の書いた図面を業者が丸投げ施工。設計事務所次第なので、耐震強度や雨漏り等のクレームがかなり心配です。価格も安くないので、お金に余裕があって変わった家を建てたい人は良いけど、施工性を求めるならＨＭやビルダーの方が良い。価格抑えて変わった家建てたいなら、設計事務所に直接頼んでも同じこと。
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| No.13 |
＞＞NO12さん アーキッシュギャラリーは工務店ですよ だから建築家の先生の丸投げでは無いと思いますよ
工務店であるアーキッシュギャラリーが施工するのです すなわち契約も建築家ではないです 何かアーキッシュギャラリーの関係者みたいですが、実際建ててもらおうと重い登録したクライアントです だから、そこそこ知ってるです＾＾ |
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| No.14 |
工務店？大工さんも社員なんですね。
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| No.16 |
一時、ココで申し込みしようと思ったものです。
私はココでのデザインや間取りが気に入っていたのですが、 耐震等級が1です。それで十分ですよ、なんて言われて家内がかなり難色を示し、 結局やめました。私個人的には、将来どんな激しい地震が来るのか誰も確実な予測が出来ない中で、 等級が3でもダメかも知れんし、1でも大丈夫かも知れないと思っています。 しかし家内からすると、似た間取りで3取れている所もあるのに、1しか取れないなんて、 もしかして技術力ないのでは？と疑い、また1で大丈夫ですよなんて軽々しく言う営業にも不信感をもってしまい、 やめることにしました。 |
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| No.19 |
No.17で掲載がありましたが、この会社の技術力はゼロは間違いありません。この会社は施工管理会社であり工務店ではありません。工務店と勘違いされる方がおりますがご注意下さい。施工管理は重要で建築家の設計通り施工が進んでいるか、出来ているかなどを管理する業務ですので、当然工務店より知識が上でなければ成り立ちません。しかしこの会社は転職者が多く定着率も悪いようで、望むような人材が在籍して無いのです。大枠での施工は建築家が指導もしますので形にはなりますが、問題はその他多数の箇所です！建築家に頼んで設計してもらうような家の建て方をする人は細部に拘りを持っています。この会社の施工管理はハウスメーカーや地元工務店以下です。格好良いのは最初だけで完成すれば不満満載です・・・お勧めは少々施主に負担が増えますが、建築家ベースで良い工務店と組んだ方がベストかと思いますよ！施工管理は自分でやるくらいの覚悟で！（基本は建築事務所が行いますので信頼関係を構築して進めれば問題はありません）
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| No.20 |
関東支店も身の丈に合わない元麻布から荻窪へ移転ですか。潮時ですかね
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| No.21 |
工務店と言うには程遠く、仕事能力、知識はゼロです。ただ業者さんたちが仕事をしているという感じですので、
実際、困難な問題が生じると適当でいい加減ですよ。 |
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| No.22 |
本社は名古屋にあるんですね。
施工例を見ると名古屋では地価の高いところに個性的な家を建てるんだなあという印象です。 関東・関西でも同じような感じなんでしょうか。 >>16さん 耐震等級を上げようとするとデザインが変わってしまうということなんでしょうかね。 昔のレスですが詳細が気になりました。 |
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| No.23 |
家のバリエーションなどは豊富すぎて何がいいのか迷うぐらいですね。
デザインなども悪くはないと思います。ただ>16さんの言われている 営業さんのやりとりで「耐震等級が1です。それで十分ですよ」と というのは少し不安です。 その訳は 今は1000年に1度と言われた東北地方太平洋沖地震が起きてから 日本、世界と大きな地震が起きています。高くてもデザイン、耐震性能が 良ければいいですがそうではなく価格が高くて 耐震等級が低いのは不安要素になるからです。 |
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| No.24 |
建築家を紹介し工事を請け負い、仲介手数料と工事の利益で稼ぐ。
リスクは建築家がとり、自らはそれに従う工務店の立場を取るだけのただの中間マージン搾取会社でした。 目的の建築家がいない方はよいと思いますが、住宅市場の構造を知っている方は建築家に工務店を選んでもらった方が2割ほど安く話も早かったです。 |
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| No.25 |
設計料5万円を支払って模型製作してもらいましたが、見積もり金額がすごく高く断念しました。
一般の建築家の2倍ぐらいはしてました。 一等地にギャラリーを設け、宣伝広告、営業マンを配置していたら高くなるのは当たり前かもしれませんね。 |
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| No.26 |
そうなんですか。
デザイン的に凝っているのでそれなりの価格はしてくるのでは？ っていう風に考えてはおりましたけれど。 ギャラリーをいいところに作ると人はそれなりにやってくるでしょうけれどね。 耐震等級って３にすること自体をしていないということ？ お金をかければしてもらえたりしないんですか？ |
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| No.27 |
デザイン優先にすると耐震等級が満たないということもあるのかなと思いますが、実際はどうなんでしょう。
デザインにも災害への備えにも満足できる家となると、やはり予算を多くしないといけないのでしょうね。 もしもの時というのは一瞬のことですが、安心感は毎日のことですから無視もできないですし。悩ましいです。 |
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| No.28 |
雨漏りも修理出来ません
コンクリートから鉄筋が浮いてくるし 外柱は宙に浮いて 二度と注文しません 建築士は大丈夫ですが 大工の技術が全く足りてません |
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| No.29 |
アーキッシュギャラリーが販売した住宅に住んでいます。
デザインは建築家が設計しているので見た目はとても良い感じです。 が、細かな設備やメーカー品のランクは今一つです。 施工が悪く手直しをお願いしても営業の方は親身になってくれず話が前に進みません？ 「そうですかぁ～？気にしすぎではないですか～？」とあしらわれ、粘って手直しして貰えば高額な金額を要求されました。 残念な会社です。お勧めできません！ |
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| No.30 |
アーキッシュギャラリーで、マイホームを購入してから、後悔しました。
当時営業だった現お偉いさんが、担当してくれていましたが、、とても横柄な対応でした。 また、設計には力を入れてるかもしれませんが、いざ契約し、内装を決める段階では、出来ないやら、わからないやら、そんな施工を出来る職人がいないやら、そんな商品扱いがないやら、、 また、釘一本からうちは値段を出しますって、今同じ業界に転職し、現場を知れば、なんて大雑把な会社なんやろうと、後から後悔しました。 リフォームや手直しをしてもらおうと思っても現場監督が対応で、営業は引き渡せば知らんふりでした。 ハウスメーカーで建てた同じ建坪の方でもうちより格段に安く、床暖やシャッターや屋根裏まであるのに、うちは壁紙も数種類しか用意されず、外構はほったらかしで、別で外構業者に頼んでください。と言われました。割に合いません。営業には、知識がなく、建築士と現場に頼りきりで、今考えたらもっと良い親身になってくれ、安く施工してくれる工務店が山ほどあったのに、、と後悔しかありません。 出来上がったら、なんの機能性もない、ただの四角い箱でしかありません。 |
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| No.31 |
>>28 知識がないのに建築士は大丈夫とか言える根拠が滑稽ですね。
鉄筋のかぶりなどは設計士の指示だと思うのですが |
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| No.32 |
>27 耐震等級などを満たしていても、デザイン性のある家っていうのは出来るんじゃないかとは思いますけれども… それを可能にするのが、注文住宅なんじゃないの？なんて思う人は多くいるんじゃないかな だから家の性能に一番の重きを置いて、次にデザイン性を持ってくればいいんじゃないかしら、と。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
わたしは家を建てる時にハウスメーカー、工務店、設計事務所含め6社で検討しましたが、担当の方の対応、設計士さんからのプラン提案など他社を圧倒しておりアーキッシュさんに決めました。決して安いとは言えませんが、他社で建てた友人の家と比べてもドアの取っ手やスイッチなどまでも細部に渡って断然におしゃれなので、その分は当然に高くなると理解していました。耐震については設計士さんと相談し役所への等級申請はしませんでしたが、きちんと構造計算をしてもらっています。入居後しばらくして作って頂いた家具に不具合が出ましたがすぐに直して頂けましたのでわたしとしては満足しています。家に帰るのが毎日楽しみです。
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| No.36 |
見た目が気に入って、来店日の打ち合わせの途中、土地は同時に探せてもらえるかの質問に、できますが、メリットがないのでお客さんの方で探して下さい。
など、露骨に不親切さを堂々とだしてくる。 出来れば、アドバイスなどお願いしたいのですが、無理だと言うことですか？の問いに、できますが、したくないと言われ。 話にならず代わりの人に変わってもらい。 出来るけどしたくないでは、信頼関係が築けないのではの問いに、自分は会社の一番偉い人と言い張り。私に名前を名乗れの一点張り。 私は、相手の方によく考えて下さいね。 私はそちらの物件を気に入りパンフレットも送って頂き、前向きに購入を考えて連絡させてもらってるんですよ。 結局最後まで謝罪の一言もなし。 武富士のニュースを思い出させる様な対応に、個人情報知られてるので名前は言える訳ないと言って、電話終了。 買う前に、会社の本質を知れて良かった。 人生初消費者センターに、あまりにも不良営業だったので、一報いれておきました。 |
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| No.37 |
土地探しが得意な会社はあるみたいですが、
工務店だと基本的には建てるほうが得意だったりしますからね… 土地探しからの場合は期待しすぎず、 自分でも探していくような形になったほうが良いのかもしれません が、良いなと思うところは建築条件がついてしまったりすることも多いですから むずかしいところですよねぇ 元々土地があるのなら良いですが。 |
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| No.38 |
本契約前に模型制作の設計料がかかってしまうんですか？
しかも結構高額ですが、これはどこのメーカーさんでも同じですか？ 考えてみると模型を作るにも建築士さんが関わってくるので 当然なのかもしれませんが、できれば無料の3DCGなどで確認できると 負担がかからずに良いと思います。 |
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| No.39 |
土地探しもしつつ、家を建てたいという人よりは、もう土地があってそこにお願いしたいという人向けなのかなとスレッドを拝見していて感じました
宅地の場合、土地だけ販売っていうのはなかなかなくって 建築条件がついていて工務店やローンを組む銀行も指定されていることも多々ありますから純粋に土地だけっていうのはむずかしいらしいです。 |
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| No.40 |
サイディングよりもおしゃれだからと吹き付け塗装にしました。
外壁の下地を何使ったんかわからないですが、最初からサブロク板みたいな形がくっきり。 年々下地の継ぎ目が黒ずんできて、中からカビ生えてるんじゃないかなと思います。 本当は塗りにしたかったのに、出来る技術のある人が下請けにいないらしいです。耐震等級は1です。予算は最初の見積もりから1千万近く上がりました。 クロスも1種類しか提案されず、実際貼った後、下地のコンパネに打ったビス跡がくっきり浮き上がって、まるで水玉模様のようです。 張り替えは出来ませんとのこと。 洗面所の天井にはカビが生え、トイレの換気は浴室へ流れ、、なぜ戸建なのに2室換気なのでしょう。 依頼した洗面台とは程遠いものが設置され、、おしゃれな二階の窓は外側から拭くことも出来ないためホコリまみれ。 上っ面の知識のない営業の方より現場の知識のある方は工務店はたくさんいたのに、後悔ばかりです。 お金を出せばいいものが出来ると思っていたのは間違いでした。 いったいいくら、あの会社の売り上げになったのか考えただけで怒りが込み上げます。 |
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| No.41 |
丸投げの、会社ですよ
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| No.42 |
公式ホームページでワークフローを見てみると、
プレゼンテーションに平面図と1/50の模型、CGパースなどを提案してもらえて その後要望を調整し、見積もり、契約となるようです。 模型はプレゼン用で契約前の話ですから無料だと思い込んでいましたが、 検討を取りやめたとしても模型制作費は発生するんですか？ |
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| No.43 |
ものすごい良心的ですね。契約前にそこまでしてもらえるなんて…
普通、契約の前って大雑把にしか決めなくて、 契約してから細かいところを決めていくものだと思っておりましたから。 そこまでしてもらってしまうと、 もうキャンセルとかしにくくなってくるかなぁ（汗） 熱意もあるしアイデアも湧きやすくなるのでその姿勢はとてもありがたいことですけれど。 |
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| No.46 |
物件サイトの狭小住宅の施工事例を見ていますが、名古屋のウナギという家は
アルミで囲まれた倉庫のような外観でインパクトがありますね。 一見窓がついていないように見えるので、家の中が真っ暗なのでは？と 心配になりましたが、実は裏側と天井に窓がついていて十分に明るく、 階段横のスペースを本棚にする工夫もあり快適そうに見えます。 |
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| No.47 |
RC造や重量鉄骨造の家がメインになっていくので、お値段が高くなってしまうのは仕方がないことだと思います。ここをお願いされる方は、基本的には木造では検討していない人達になってくるのでしょうから。
ただ、和モダンの家に限ってみてみれば、木造の家もあるのですよね。 和モダンでもRC造の物ももちろんあるのですが。 建築家さんとの話し合いの中で決めていく形になりますか。 |
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| No.48 |
10年を過ぎてから10年点検、防水シートはめくれ、屋上3箇所から漏水、脱衣室は見た目を重視した洗濯パンのない排水溝から漏水。。
保証期間外なので対応出来ないと。 別で依頼したリフォーム会社に頼むと脱衣室の床下は不思議な構造だと言われ、基礎から換気や水が流れる場所がなく、すでに何年も水が流れず湿気で柱の根本も根太も腐っており、ナメクジや蜘蛛がウヨウヨといました。。 部屋の広さから言っても脱衣室に換気機能がほぼなし。 見た目を重視した屋根は人の上には立ち入らないから防水シートでと言われて、信じていたら漏水。 ベランダは木材を利用しましたが、メンテナンスが行き届かず朽ち果てました。 外壁は柱の部分が黒く変色していますし、窓下は一面が錆びているような色がくっきりと浮き上がっています。 開口が大きく日当たりはよいのですが、、 ペアガラスは防犯上1階だけでいいと言われ、2階は12月でも昼間は灼熱、夜間から朝は極寒ですよ。笑 こんな会社は辞めておいた方がいいとしか言いようがありません。 |
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| No.49 |
和モダン系とか旅館みたいなお家でかっこいいなと思いました。
いくら位で予算を組んでいるのかまったくもって検討も付きませんが。 大きな会社だから、名古屋・大阪・東京それぞれで作っているけれど 設計担当者とかは それぞれに付いているのですかね？ お話とかもできるといいのだが・・・。 |
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| No.50 |
活断層の真上にマンションを建てて販売する会社。
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| No.51 |
10年を過ぎてからの点検は修繕工事の受注のための点検？と思いましたが公式サイトをチェックすると定期点検は1年目、3年目、5年目、10年目の4回あるみたいですね。
名無しさんの不具合は5年目では見つけられなかったのかしら… |
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| No.52 |
プランニングコースとして3つの建築計画から選べるようですが、説明を読んでも違いがよくわかりません。
一番安心なのは設計・施工一体型、長期保証/自社責任設計施工のSSコースでしょうか？ またコース毎の価格も知りたいです。 |
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| No.53 |
公式サイトでオーナーズボイスを読ませていただきましたが、オーナーさんの要望を極力叶える完全オーダーメイドの住宅なのだと理解できました。
懸念すべきはコストですが平均的な坪単価はどのくらいになりますでしょう。 |
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| No.54 |
公式サイトに注文住宅はプランニング料金が50,000円〈設計監理料に充当〉と設計監理料＝請負工事金額×10％となっていますが、こちらの料金設定は一般的ですか？
坪単価の相場は私も教えていただきたいです。 |
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| No.55 |
ハウスメーカーの価格設定は施主側がよく勉強していないと適正価格の判断がつかず迷いますよね。
自分もよく分からずネットで調べたところ、プランニング料金及び設計監理料はハウスメーカーや設計事務所により異なるようですが、おおよそ工事費の10～20％になっているようです。 |
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